美景城14#地塊1～8號樓工程施工合同

建筑安裝工程施工合同發(fā)包方：上海***房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）承包方：南通***建設(shè)工程有限公司（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的原則和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況達成如下合同條款，以資共同遵守。總則工程名稱：***美景城14#地塊1～8號樓。工程地點：閔行區(qū)平陽路、古美西路。承包范圍：土建、水電安裝及外裝飾、室外總體。承包方式：包工包料。開竣工日期：自2001年10月30日始2002年12月31日止，總?cè)諝v工期：426天?？偨ㄖ娣e：123268平方米。合同造價：16025萬元。質(zhì)量等級：優(yōu)良。二、合同文件解釋順序合同文件除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：本合同條款、合同附件。洽商、變更等明確雙方義務(wù)的紀要、協(xié)議。工程圖紙。確定工程造價的工程預算書，經(jīng)甲方認可的工程增減簽證單、報價及其它經(jīng)雙方認可的有關(guān)文件。標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等。三、合同文件使用的語言文字、標準和適用法律合同語言：合同文件使用的語言文字為漢語。適用法律、法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)為中華人民共和國的法律、法規(guī)、部門規(guī)章，以及上海市人民政府及有關(guān)部門頒布的地方法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。法律、法規(guī)的效力等級或相互沖突時的適用順序依次為法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件；同級法律文件之間發(fā)生沖突的，優(yōu)先適用建設(shè)行政主管部門頒布的法律文件。適用標準、規(guī)范：本合同中明確約定國家標準、規(guī)范的，施工中必須使用合同條款約定的國家標準，規(guī)范；沒有約定或國家沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，應(yīng)依次應(yīng)依次使用行業(yè)標準、規(guī)范或工程所在地的地方標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按合同條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。四、工期工期延誤發(fā)生以下事由導致竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表書面確認，工期相應(yīng)順延。⑴工程量變化和設(shè)計變更（含分項工程的修改）；⑵非乙方原因停水、停電、停氣造成停工一周內(nèi)累計超過48小時；⑶不可抗力；⑷未按規(guī)定日期提供施工圖；⑸合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后一周內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后一周內(nèi)予以書面明確答復，逾期不予答復，乙方即可視為該報告的要求已被確認。但在確認期間或甲方予以書面否認時，乙方不得以任何理由阻礙工程進行。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任，每延期一天罰總造價的萬分之二。合同價款與支付按上海市建筑工程綜合預算定額（九三年），以及其它相應(yīng)的定額和取費標準及文件計算，土建按二類、安裝按三類計取，結(jié)算按結(jié)算總價下浮6%（現(xiàn)場增加費除外）。主要材料市場價格按上海市工程造價信息（市定額總站發(fā)布）的中準價下浮6%計?。ㄗ蚤_工日至竣工日加權(quán)平均）。安裝材料價格則按中準價中的各品牌中的最低品牌價格下浮6%計算（自開工日至竣工日加權(quán)平均，PVC電管按中型計價）。特殊項目沒有相關(guān)定額可套用，由乙方根據(jù)定額編制的規(guī)定自編后，報甲方審定簽字后方可實施。合同簽訂后，乙方應(yīng)立即采取措施無條件的確保該工程如期開工。乙方在每月的25日向甲方提供所完成的工作量及預報表（墊資進度內(nèi)此條款無效），甲方代表接到報告后一周內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量（以下簡稱計量），并在計量24小時前通知乙方，乙方為計量提供條件并派人參加，乙方無正當理由不參加計量、甲方自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工程價款支付的依據(jù)甲方代表收到乙方報告一周內(nèi)未進行計量，從第六天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。甲供材料在決算時稅前扣除，在決算總價和中準價中不再下浮。甲供材料由甲方確定價格、規(guī)格、廠家，乙方負責保管、領(lǐng)用，數(shù)量按圖紙結(jié)算。該工程所涉及的簽證，需由甲方預算部人員簽字審核后，方可生效。設(shè)計變更或工程量增加項目的金額，該項目增加的金額予以確認在竣工時一并結(jié)算，如分項工程量增加另行協(xié)商。10、甲乙雙方商定該工程無開辦費，發(fā)生費用現(xiàn)場簽證。11、合同價款在本合同簽訂生效后，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：a、甲方代表確認的工程量增減b、施工圖設(shè)計修改變更；c、因施工需要，乙方采取的施工技術(shù)措施費用，需經(jīng)甲方簽證確認；d、合同約定的其它增減或調(diào)整。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后，在7天內(nèi)將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后，通知乙方。甲方代表收到乙方書面通知書7內(nèi)不作書面答復，視為已批準。調(diào)整的工程價款，作為增加或減少支付工程款的依據(jù)。工程款在工程竣工時支付到總造價的80%，其余18%在竣工決算時一并清算，預留2%保修費在竣工驗收后兩年結(jié)付，屋面單項工程預留3%在三年后結(jié)清。工程質(zhì)量本合同中的工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑檢驗評定標準的合格條件，質(zhì)量等級按上海市質(zhì)監(jiān)部門的要求進行評定。本合同工程質(zhì)量為優(yōu)良標準。達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即可要求乙方及時返工，直到符合約定條件為止。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。因甲方原因達不到約定標準，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。工程驗收隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋，掩蓋條件或達到中間驗收部位，慚方可自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知應(yīng)包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工?？⒐を炇展こ叹邆淇⒐を炇諚l件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供三套完整竣工資料和竣工驗收報告，甲方代表收到驗收報告后，在十天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)給予批準或提出修改意見。需修改的，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔由其自身原因造成修改的費用。修改完畢后，乙方將工程交付甲方使用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后五天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)，竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期。甲方不能按上述日期組織驗收，應(yīng)從上述規(guī)定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。甲方代表甲方任命為駐施工現(xiàn)場代表，按照以下要求行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。甲方代表委派有關(guān)具體管理人員，承擔自己部分權(quán)力和職責，并可在任何時候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。若乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令24小時內(nèi)提出書面報告，甲方代表在收到申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙，并履行其它的約定的義務(wù)，否則乙方在約定時間24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和延誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應(yīng)承擔由此造成的經(jīng)濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)損失。4、甲方代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任（合同文件約定的義務(wù)和甲方以書面形式授予的權(quán)限）。乙方駐工地代表乙方任命為駐工地負責人，即乙方的項目經(jīng)理，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方代表同意的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工，在緊急情況且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。乙方代表易人，乙方應(yīng)提前七天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應(yīng)負的責任（合同文件約定義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾）。十、甲方的責任和義務(wù)甲方按本合同條款約定的時間和要求完成以下工作：開工前將水準點與坐標控制點引測到現(xiàn)場，以書面形式交給乙方并進行施工現(xiàn)場交驗。組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審及設(shè)計交底，并負責設(shè)計圖紙問題的處理，及時辦好設(shè)計變更的簽證、工程進度款簽證、工程增減帳簽證和合同范圍內(nèi)其它發(fā)生的簽證。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護并承擔有關(guān)費用。審核乙方編制的施工組織設(shè)計或施工方案，審核乙方編制的工程進度月報表。收到乙方編制的施工圖紙預算后，兩個月審核完，如不能及時審核則視同認可，并作為支付工程款的依據(jù)。參與乙方的技術(shù)措施、施工組織以及全方位管理。十一、乙方責任和義務(wù)乙方按本合同條款約定的時間和要求做好以下工作：1、嚴格按施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工說明、設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的工程施工及施工驗收規(guī)范進行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量。2、及時向甲方提供生活、生產(chǎn)設(shè)施用地數(shù)量、提供用水、用電數(shù)量，繪制臨時設(shè)施搭建平面布置圖，提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃以及統(tǒng)計月報表一份和工程事故報告。3、組織機械、施工力量、管理人員進場，做好施工準備工作。4、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和噪聲以及市容、衛(wèi)生等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。5、提供開竣工報告，做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄及各種原材料的強度試驗報告，做好有關(guān)資料的記錄，收集和整理匯集竣工資料給甲方（包括在原圖上修改的竣工圖），并及時辦理工程預結(jié)算。6、開工報告批準之日起，兩個月內(nèi)提出施工圖預算，半年內(nèi)提出鋼筋含量調(diào)整預算，竣工后一個月內(nèi)向甲方提出工程竣工結(jié)算書。7、乙方應(yīng)辦理自己在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一定的費用。8、乙方對工程質(zhì)量、安全、工期進度等負直接負責，對進場施工人員進行安全三級教育，對因質(zhì)量問題及乙方自身安全措施不當造成事故的責任，乙方應(yīng)承擔責任及生產(chǎn)的費用。9、乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。10、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用及相關(guān)責任。11、做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款約定負責乙完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費預以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應(yīng)的經(jīng)濟支出，在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。13、乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤和工程損壞，應(yīng)對甲方損失給予賠償。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備凡是由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（包括商品砼、外墻面磚、地磚、門窗以及特種行業(yè)所規(guī)定的材料）按實際價格辦理結(jié)算。其供應(yīng)辦法由甲乙雙方物資部門另行商定簽訂材料供應(yīng)協(xié)議，作為本合同的附件。甲方按照材料供應(yīng)協(xié)議約定的材料、設(shè)備種類、規(guī)不得格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點及時向乙方供應(yīng)并提供產(chǎn)品合格證明。供應(yīng)時間早于清單約定日期，因甲方原因不能按雙方約定質(zhì)量、時間及時供應(yīng)時，由甲方承擔相應(yīng)經(jīng)濟支出。并相應(yīng)順延工期。經(jīng)乙方檢驗通過之后，發(fā)現(xiàn)有與清單規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方仍應(yīng)承擔重新采購的責任，經(jīng)乙方檢驗通過后發(fā)生的質(zhì)量及拆除和重建的經(jīng)濟支出應(yīng)由甲乙雙方和供貨方共同承擔（具休情況雙方另定協(xié)議解決）。甲供材料則由甲方確定價格、規(guī)格、廠家，乙方自行保管、領(lǐng)用，數(shù)量則按圖紙結(jié)算。2、乙方采購的材料乙方根據(jù)本合同條款約定，按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料（鋼筋、水泥（不含商品砼）、砂石、木材），其余材料均為甲供，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料到貨前一天通知甲方代表，到貨當天通知甲方代表驗收。對與設(shè)計和規(guī)范不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗收由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，到場材料符合設(shè)計與規(guī)范要求的，視作甲方認可；事后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符規(guī)范和設(shè)計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。由甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)按照工程用料進度情況，提前三個月通知甲方，否則以此造成的經(jīng)濟損失及工期延誤均由乙方負責。十三、不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受災(zāi)情況，在7天內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要的條件。因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：工程本身的損害由甲方承擔；（2）人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應(yīng)費用；（3）造成乙方設(shè)備機械的損壞及停工等損失由乙方承擔；（4）所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。十四、地下障礙物和文物乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物及軟弱地基如淤泥、流砂等需作處理時，應(yīng)在四小時內(nèi)通知甲方代表，并報告有關(guān)管理部門和采取有效保護措施。甲方代表應(yīng)在受到通知后12小時內(nèi)對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。十五、保修1.乙方承包范圍內(nèi)的工程，均屬乙方保修范圍。2.保修期為二年，暖通工程保修期為二個采暖期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修五年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修二年。自竣工驗收報告批準之日起算，按單項工程分別計算保修期，在此期間，乙方負責保修。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知后3天內(nèi)與甲方聯(lián)系及派人修理，否則甲方可委派其它單位和人員進行修理。因乙方原因造成返修的費用由乙方承擔。4.保修期滿，經(jīng)甲方最終驗收通過，確認乙方已完成了合同規(guī)定的全部工作，保修期即終止。十六、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要的條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道、封閉防震車間、易燃、易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應(yīng)會同甲方代表制訂安全保護措施，在甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。安全、治保協(xié)議由雙方按有關(guān)部門規(guī)定另行簽訂，并作為本合同的附件。十七、竣工結(jié)算竣工驗收報告批準后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報告，甲方代表在收到結(jié)算報告及竣工有關(guān)資料并核準齊全后報甲方指定的審價部門進行結(jié)算。甲方在竣工結(jié)算報告批準后一個月內(nèi)與乙方簽訂工程決算協(xié)議書及支付工程余款執(zhí)行協(xié)議。十八、爭議爭議：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，要求調(diào)解、仲裁起訴的，可協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致的可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保施工連續(xù)，保護好已完工程。1.合同以無法履行；2.雙方協(xié)議停止施工；3.法院要求停止施工。十九、違約甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)、支付款項及發(fā)生其它使乙方無法施工的行為，應(yīng)承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經(jīng)濟支出和從應(yīng)支付之曰起算的應(yīng)支付款項的利息等），工期相應(yīng)順延。乙方不能按