主題酒店項目投資商業(yè)計劃書模板

主題酒店項目投資商業(yè)計劃書【主題酒店項目商業(yè)計劃書的用途】本商業(yè)計劃書主要用于主題酒店項目在國內(nèi)融資、尋求合作，可作為項目執(zhí)行與投資決策的參考文件。本商業(yè)計劃書包括企業(yè)籌資、融資、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行等一切經(jīng)營活動的藍圖與指南，是主題酒店項目的行動綱領和執(zhí)行方案，一份高品質(zhì)且內(nèi)容豐富的商業(yè)計劃書，將會使投資者更快、更好地了解投資項目，能使項目在投資者接到的眾多報告中脫穎而出，使投資者對項目有信心、有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的作用。一份好的商業(yè)計劃書是獲得貸款和投資的關鍵?！吨黝}酒店商業(yè)計劃書》主要側重計劃書側重執(zhí)行概要、團隊建設、商業(yè)模式、營銷策略、風險控制、資金使用、收益分配等環(huán)節(jié)，是編制項目經(jīng)營管理方案和風險評估報告的重要依據(jù)。廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司作為國內(nèi)專業(yè)的第三方投資項目策劃、產(chǎn)業(yè)及市場研究、企業(yè)綜合咨詢服務提供商，中撰公司專注于為中國以及全球企業(yè)中高層管理人員、市場研究人員、投資創(chuàng)業(yè)者、投行和投資專家提供翔實確鑿、全面數(shù)據(jù)化、指標化的前瞻市場研究報告資料、政府立項咨詢、投融資咨詢、政府專項資金申請咨詢及商業(yè)競爭情報。尤其在專項咨詢方面，我們已形成了項目可行性研究報告-商業(yè)計劃書-專項資金申請報告-IPO咨詢等全面整合化的服務體系?！局黝}酒店項目商業(yè)計劃書目錄】第一章主題酒店項目公司介紹.主題酒店項目主辦公司的宗旨（公司使命的表述）.主題酒店項目公司簡介資料.各部門職能和經(jīng)營目標.主題酒店項目公司管理.董事會.經(jīng)營團隊.外部支持（外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支持/行業(yè)協(xié)會等）第二章主題酒店項目技術與產(chǎn)品.主題酒店項目技術描述及技術持有.主題酒店項目產(chǎn)品狀況.主題酒店項目主要產(chǎn)品目錄（分類、名稱、規(guī)格、型號、價格等）.主題酒店項目產(chǎn)品特性.主題酒店項目正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介.主題酒店項目研發(fā)計劃及時間表.主題酒店項目知識產(chǎn)權策略.主題酒店項目無形資產(chǎn)（商標/知識產(chǎn)權/專利等）三.主題酒店項目產(chǎn)品生產(chǎn).主題酒店項目資源及原材料供應.主題酒店項目現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力.主題酒店項目擴建設施、要求及成本，擴建后生產(chǎn)能力.主題酒店項目原有主要設備及需添置設備.主題酒店項目產(chǎn)品標準、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制.主題酒店項目包裝與儲運第三章主題酒店項目市場分析.主題酒店項目市場規(guī)模、市場結構與劃分.主題酒店項目目標市場的設定.主題酒店項目產(chǎn)品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析四.主題酒店項目目前公司產(chǎn)品市場狀況，主題酒店項目產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段（空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和）產(chǎn)品排名及品牌狀況五.主題酒店項目市場趨勢預測和市場機會六.主題酒店項目行業(yè)政策第四章主題酒店項目競爭分析一.主題酒店項目有無行業(yè)壟斷二.從市場細分看主題酒店項目競爭者市場份額三.主題酒店項目主要競爭對手情況：公司實力、產(chǎn)品情況（種類、價位、特點、包裝、營銷、市場占率等）四.主題酒店項目潛在競爭對手情況和市場變化分析五.主題酒店項目公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢第五章主題酒店項目市場營銷一.概述主題酒店項目營銷計劃（主題酒店項目區(qū)域、方式、渠道、預估目標、份額）二.主題酒店項目銷售政策的制定（以往/現(xiàn)行/計劃）三.主題酒店項目銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務四.主題酒店項目主要業(yè)務關系狀況（代理商經(jīng)銷商/直銷商/零售商/加盟者等），各級資格認定標準政策（銷售量/回款期限/付款方式/應收帳款/貨運方式/折扣政策等）.主題酒店項目銷售隊伍情況及銷售福利分配政策.主題酒店項目促銷和市場滲透（方式及安排、預算）.主題酒店項目主要促銷方式.主題酒店項目廣告/公關策略、主題酒店項目媒體評估七.主題酒店項目產(chǎn)品價格方案.主題酒店項目定價依據(jù)和價格結構.主題酒店項目影響價格變化的因素和對策八.主題酒店項目銷售資料統(tǒng)計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。九.主題酒店項目市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標（近期、中期），銷售預估（3-5年）銷售額、占有率及計算依據(jù)第六章主題酒店項目投資說明.主題酒店項目資金需求說明（用量/期限）.主題酒店項目資金使用計劃及進度.主題酒店項目公司投資形式（貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權/對應價格等）.主題酒店項目公司資本結構.主題酒店項目回報/償還計劃.主題酒店項目公司資本原負債結構說明（每筆債務的時間/條件/抵押/利息等）.主題酒店項目投資抵押（是否有抵押/抵押品價值及定價依據(jù)/定價憑證）.主題酒店項目投資擔保（是否有抵押/擔保者財務報告）.主題酒店項目吸納投資后股權結構十.主題酒店項目股權成本十一.投資者介入主題酒店項目公司管理之程度說明十二.主題酒店項目報告（定期向投資者提供的報告和資金支出預算）十三.主題酒店項目雜費支付（是否支付中介人手續(xù)費）第七章主題酒店項目投資報酬與退出.主題酒店項目股票上市.主題酒店項目股權轉(zhuǎn)讓.主題酒店項目股權回購.主題酒店項目股利第八章主題酒店項目風險分析.主題酒店項目資源（原材料/供應商）風險.主題酒店項目市場不確定性風險.主題酒店項目研發(fā)風險.主題酒店項目生產(chǎn)不確定性風險.主題酒店項目成本控制風險.主題酒店項目競爭風險.主題酒店項目政策風險.主題酒店項目財務風險（應收帳款/壞帳）.主題酒店項目管理風險（含人事/人員流動/關鍵雇員依賴）十.主題酒店項目破產(chǎn)風險第九章主題酒店項目管理.主題酒店項目公司組織結構.主題酒店項目管理制度及勞動合同.主題酒店項目人事計劃（配備/招聘/培訓/考核）.主題酒店項目薪資、福利方案.主題酒店項目股權分配和認股計劃第十章主題酒店項目經(jīng)營預測主題酒店項目增資后3-5年公司銷售數(shù)量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預估及計算依據(jù)第十一章主題酒店項目財務分析.主題酒店項目財務分析說明.主題酒店項目財務數(shù)據(jù)預測.主題酒店項目銷售收入明細表.主題酒店項目成本費用明細表.主題酒店項目薪金水平明細表.主題酒店項目固定資產(chǎn)明細表.主題酒店項目資產(chǎn)負債表.主題酒店項目利潤及利潤分配明細表.主題酒店項目現(xiàn)金流量表.主題酒店項目財務指標分析1）反映主題酒店項目財務盈利能力的指標a.主題酒店項目財務內(nèi)部收益率任田區(qū)）b.主題酒店項目投資回收期（Pt）c.主題酒店項目財務凈現(xiàn)值（FNPV）d.主題酒店項目投資利潤率e.主題酒店項目投資利稅率f.主題酒店項目資本金利潤率g.主題酒店項目不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析2）反映主題酒店項目清償能力的指標a.主題酒店項目資產(chǎn)負債率b.主題酒店項目流動比率c.主題酒店項目速動比率d.主題酒店項目固定資產(chǎn)投資借款償還期第十二章附錄附件.主題酒店項目公司營業(yè)執(zhí)照影本.主題酒店項目董事會名單及簡歷.主題酒店項目主要經(jīng)營團隊名單及簡歷.主題酒店項目專業(yè)術語說明.主題酒店項目專利證書/生產(chǎn)許可證/鑒定證書等.注冊商標.主題酒店項目企業(yè)形象設計/宣傳資料（標識設計、說明書、出版物、包裝說明等）.主題酒店