房屋委托出售協(xié)議書1500字

第頁共頁房屋委托出售協(xié)議書1500字房屋委托出售協(xié)議書1500字。房屋委托出售協(xié)議書篇1編號：委托人：〔系房屋出售人〕通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)絡：_______________________受托人：〔系房地產經紀機構〕通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)絡：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況〔一〕該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)〔縣〕】_________________【小區(qū)〔街道〕】________【幢】【座】【號〔樓〕】_________單元___________號〔室〕，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。〔二〕該房屋規(guī)劃設計用處為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________。〔三〕房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋未設定抵押已經設定抵押，抵押權人為：，他項權利證證號為。委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承當相應責任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的獨家非獨家委托效勞提供者。獨家委托效勞：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托效勞：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。第三條效勞內容委托人委托受托人提供以下第項效勞〔可多項選擇〕：〔一〕提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。〔二〕尋找房屋買受人。〔三〕在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋?！菜摹硡f(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同?！参濉炒k稅費繳納事務?！擦炒k上述房屋抵押注銷手續(xù)?！财摺炒k房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)?！舶恕炒硪平环课荨⒏綄僭O施及家具設備等?！簿拧称渌舱堊⒚鳌车谒臈l委托出售價格〔一〕委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】元〔大寫金額：元〕。〔二〕實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出局部屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付〔一〕在委托人房屋成功出售〔即簽訂《房屋買賣合同》〕之前，受托人不收取委托人任何費用?！捕澄腥嗽谕芡腥颂峁┑馁彿空吆炗喎课葙I賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1.傭金：房價款的％；〔三〕。第六條各方責任〔一〕委托人責任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托效勞的根據(jù)；2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件〔包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購置權〕；3.委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動；4.委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6.委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售；〔二〕受托人責任1．受托人應核查委托人提供的房是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢效勞；3．受托人應積極主動為委托人提供經紀效勞，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意；5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，承受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進展推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8．未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人；9．受托人同時承受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；第七條違約責任〔一〕委托人違約責任1.委托人成心提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承當賠償責任；2.委托人泄露由受托人提供的'購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承當賠償責任；3.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的效勞沒有直接因果關系的除外；〔二〕受托人違約責任1.受托人違犯執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)機密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金缺乏以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經濟補償；第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可局部或全部免除責任。第九條協(xié)議變更與解除〔一〕協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力?！捕硡f(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛?！惨弧程峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；〔二〕任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十二條其他約定【委托人】〔簽章〕：【受托人】〔簽章〕：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產經紀人員】：【經紀資格證書編號】：簽訂時間：年月日房屋委托出售協(xié)議書篇2委托方______________受托方_____________________________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷售，詳細內容如下：一、房屋坐落于______________以下簡稱該房屋，產權屬于______________該房屋根本情況：____________________________二、甲方委托期為_______個月,并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。三、乙方將負責對該房屋籌劃宣傳，并收取________________年費用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.五、甲方應積極配合乙方的客人看房.六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.七、甲方應保證房屋符合如下條件，否那么造成一切糾紛及損失自行負責：1、保證此房屋已經騰空。2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。九、此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約那么自動終止。十、委托原因、事項、權限：委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人，______是產權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;3、代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;5、代為收取相關售房款;受托人在上述委托范圍內所進展的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以成認，并承當由此產生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人無轉委托權。甲方：_____________________年_______月_______日乙方：_____________________年_______月_______日房屋委托出售協(xié)議書篇3委托方：________________________(以下簡稱甲方)居間方：________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、老實信譽的原那么，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下合同，以資共同遵守遵行。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的根本情況如下：1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_________________;2、該房屋座落于_____________________，建筑面積為_______平方米;套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料簽訂本合同時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權屬證書;房屋共有人同意出售的證明。第三條購房人登記乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，假設該購房人在本合同有效期內及合同終止后的____日內，購置了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。第四條代理期限代理期限為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿后，合同雙方未書面通知對方終止本合同的，本合同代理期限自動展期_____個月。代理期限展期完畢后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本合同自動終止。第五條傭金1、甲乙雙方商定，甲方以房屋買賣合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金、勞務費等居間費。2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。第六條雙方義務1、甲方義務：甲方應保證其向乙方提供的資料的完好性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。2、乙方義務：乙方應盡全力促成房屋的成功交易。乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得成心隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。風險告知：_______規(guī)定居間方有如實報告的義務，相比擬而言，審慎審查的義務那么對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕?jù)詳細居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的上下等，詳細明確居間方的義務層級。第七條違約責任1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的、資料給乙方和別人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承當全部的賠償責任。2、本合同有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金______元并支付相應的傭金。3、甲乙雙方違背本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑?，來催促各方真正履行應承當?shù)牧x務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第八條免責條款1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時，甲乙雙方互相不承當違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內將情況告知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第九條特別約定1、合同終止(包括提早終止)后起之______日內，甲方不管是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方回絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。4、本合同終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承當任何違約責任。第十條爭議解決方式1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進展仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。(2)提交_________法院訴訟解決。風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定以下管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否那么約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否那么約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。2、因違約引起訴訟，違約方除承當違約責任外，還需承當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。第十一條合同生效及補充1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成局部。3、本合同如有涂改，雙方均應在涂改局部簽字或加蓋公章確認，否那么涂改局部無效。4、本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。5、本合同及附件經雙方以形式簽字蓋章后文件同樣有效。6、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。7、本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份。均具有一樣的法律效力。甲方(簽章)：___________________法定代表人：___________________聯(lián)絡方式：____________________________年_______月_______日乙方(簽章)：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)絡方式：____________________________年_______月_______日房屋委托出售協(xié)議書篇4甲方(以下簡稱賣方)：(獨家代理)乙方：大連旺佳房地產中介甲乙雙方在自愿、平等、老實、信譽的根底上，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面積平方米，權屬，證號，權屬人二、委托價格上述房屋的委托出售價格為人民幣(大寫)元;房屋權屬轉移費用承當：□賣方僅承當，其余稅費均由買方承當□買方承當全部稅費。房屋權屬假設為合同發(fā)票，委托價格為：□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。三、委托方式甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托別人出售該房屋。四、委托期限五、委托報酬1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的作為委托報酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內無法提供訂約時機，乙方不收取任何報酬。六、權利與義務甲方的權利與義務：1、簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋