抵押借款合同(樣式一)

第頁共頁抵押借款合同(款式一)借款人：法定地址：貸款人：法定地址：貸款人和借款人就借款人以信譽(yù)證為抵押向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條：定義1.信譽(yù)證：由銀行開出通過通知編號(hào)為的信譽(yù)證。2.結(jié)算收入監(jiān)管：借款人在第一條第1條款下的信譽(yù)證結(jié)算收入必須存入在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶內(nèi)，并受貸款人的監(jiān)視。借款人如不按貸款合同規(guī)定歸還貸款，貸款人可主動(dòng)從該帳戶內(nèi)扣除。未經(jīng)貸款人同意借款人不得隨意支取專項(xiàng)保證金存款帳戶內(nèi)的款項(xiàng)。3.抵押：借款人將第一條第1條款下的信譽(yù)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第二條：貸款金額和用處1.本合同的貸款金額為。2.本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。第三條：期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為從合同簽訂日起個(gè)月。第四條：利息與費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年率%。2.貸款從第一筆提款日起息，利息以1年360天為根底，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。3.貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的20日和貸款到期日。4.借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)。5.貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整人民幣貸款利率，那么本合同項(xiàng)下的貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。第五條：信譽(yù)證的抵押和還款1.本合同簽訂之日起借款人將第一條第1條款下的信譽(yù)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。2.在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并受權(quán)貸款人將押匯收入直接解入借款人在貸款人處開立的專項(xiàng)保證金存款帳戶，作為貸款的還款保證金。第六條：陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：1.借款人已在貸款人處開立為履行本貸款合同所需的專項(xiàng)保證金存款帳戶。2.借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為才能的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的才能。3.本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。4.保證根據(jù)出口信譽(yù)證條例的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信譽(yù)證規(guī)定的義務(wù)。5.保證及時(shí)將信譽(yù)證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。6.按時(shí)支付利息和歸還貸款。7.保證按第二條第2條款規(guī)定的用處使用貸款。第七條：違約以下事件屬于違約：1.借款人在本合同第六條中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行。2.借款人未按信譽(yù)證規(guī)定的期限出運(yùn)商品。3.借款人將信譽(yù)證項(xiàng)下的單據(jù)向其他金額機(jī)構(gòu)議付。4.借款人擅自改變貸款用處，挪用貸款。5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。6.借款人違背本合同其他條款。第八條：違約的處理1.在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成。2.在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下局部或全部措施：(1)對(duì)違約金額處以XX%的罰息。(2)宣布局部或全部貸款到期，主動(dòng)從專項(xiàng)保證金存款帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用。(3)凍結(jié)借款人開在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸款人保存進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。(4)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對(duì)此，借款人無條件放棄抗辯權(quán)。第九條：其他1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。2.本合同受中華人民共和國法律管轄。3.本合同中文正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。借款人公章：貸款人公章：法人代表或受權(quán)人：法人代表或受權(quán)人：抵押合同(款式一)合同編號(hào)：年字第號(hào)抵押人名稱：住所：法定代表人：開戶金融機(jī)構(gòu)：帳號(hào)：：郵政編碼：：抵押權(quán)人名稱：住所：法定代表人：：郵政編碼：：簽訂合同日期：年月日簽訂合同地點(diǎn)：省〔市〕市縣〔區(qū)〕抵押人〔以下稱甲方〕：抵押權(quán)人〔以下稱乙方〕：為確保年字第號(hào)合同〔以下稱主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為〔詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書〕：第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣〔大寫〕元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：１．抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查。２．抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。假設(shè)主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第八條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；２．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；３．借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責(zé)任１．按照本合同第三條第１項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回主合同項(xiàng)下貸款本息。２．按照本合同第三條第２項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。３．甲方違背本合同第四條的約定的，乙方可以停頓發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提早收回已發(fā)放的貸款本息。４．甲方違背第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提早收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬分之的違約金。５．甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。６．甲、乙任何一方違背第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。７．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。８．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十五條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴〔仲裁或訴訟選擇一種〕。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人受權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：簽字法定代表人：簽字〔或其受權(quán)代理人〕〔或其受權(quán)代理人〕年月日年月日簽訂合同地點(diǎn)：省〔市〕市縣〔區(qū)〕注：假如合同當(dāng)事人為非法人單位，應(yīng)由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人受權(quán)的代理人簽字。抵押合同使用說明一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔(dān)保借款合同債務(wù)的履行，以一定的財(cái)物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔(dān)保合同。二、合同中“抵押人”即提供抵押財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人；“抵押權(quán)人”即借款合同中的貸款人。三、第一條中的“財(cái)產(chǎn)有效證書”，指由公證機(jī)關(guān)等出具的證明抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效的證明文件。四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財(cái)產(chǎn)作價(jià)現(xiàn)額的比率。五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據(jù)詳細(xì)情況填寫。六、第十三條違約責(zé)任中違約金的比例及支付方式均由雙方協(xié)商一致后填寫。七、合同當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項(xiàng)，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在第十四條中約定。八、第十六條是對(duì)合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無效。假如合同當(dāng)事人不具備法人資格，那么由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人受權(quán)的代理人簽字。抵押協(xié)議(款式一)抵押人〔借款人〕：地址：抵押權(quán)人〔貸款人〕：交通銀行分行地址：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》〔以下稱“貸款合同”〕，特簽訂本抵押協(xié)議書〔以下稱“協(xié)議書”〕。一、抵押物和抵押登記１．釋義：〔１〕期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法獲得了商品房預(yù)購權(quán)?！玻病超F(xiàn)房－－指已開工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法獲得了商品房購置權(quán)。２．抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向〔房產(chǎn)商〕購置的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。３．抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋開工交付使用，抵押人受權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。４．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承當(dāng)。５．抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提早終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完好無缺，并同意隨時(shí)承受抵押權(quán)人的監(jiān)視檢查。２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。３．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。４．抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。５．上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查１．本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。２．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)１．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期１－３個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。２．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。３．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否那么，抵押人須提早歸還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使１．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。２．抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)展拍賣、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，缺乏清償債務(wù)時(shí)，其缺乏局部應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹?。３．抵押?quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他１．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。２．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成局部，與《貸款合同》具有同等法律效力。抵押人：抵押權(quán)人：簽字日期：代表：見證律師：簽字日期：見證日期：簽字地點(diǎn)：本協(xié)議一式份。*款人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)借款人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)保證人：根據(jù)國