融資擔保合同的法律規(guī)定范例

第頁共頁融資擔保合同的法律規(guī)定范例[參考范文]融資擔保合同的法律規(guī)定范例。融資擔保合同的法律規(guī)定【篇一】甲方：乙方：甲方需向融資，懇求乙方為其融資提供擔保，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)我國《擔保法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方在融資金額為人民幣，種類：。第二條保證期間，上項融資甲方與銀行簽訂，期限年月日至年月日止，懇求乙方為其上述融資提供擔保，乙方同意為其融資提供擔保。擔保期間為主合同約定的借款人(借款期限)屆滿之日起年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)檢查、監(jiān)視甲方所貸款項的使用情況和消費經(jīng)營情況;二、有權(quán)要求甲方提供反擔保(包括不限于抵押、質(zhì)押、保證);三、甲方如不能按期歸還貸款，從乙方代為歸還之日起，乙方即有權(quán)要求甲方或反擔保人承當連帶責任，并有權(quán)依法處置抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償;四、乙方按擔保金額一次性向甲方收取擔保手續(xù)費，收費標準為年息%;(缺乏一個月的按照一個月計算)五、在甲方符合擔保貸款條件和提供反擔保條件的情況下，及時為甲方辦理貸款擔保。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、按照申請貸款擔保的條件提供乙方要求的各類資料;二、甲方向乙方提供以下反擔保措施并承諾在銀行發(fā)放貸款前完成：假設(shè)甲方逾期或遲延辦理上述反擔保措施，乙方有權(quán)通過訴訟財產(chǎn)保全措施對反擔保財產(chǎn)予以保全，并有權(quán)要求甲方承當按乙方提供的擔保金額的20%比例違約金且還應(yīng)承當包括不限于由此產(chǎn)生訴訟費、律師代理費等。三、甲方整個貸款手續(xù)辦理完畢后，必須將借款合同、保證合同、放款憑證復(fù)印件等相關(guān)資料送交乙方一份留存;四、甲方必須按申請用款事由使用貸款，承受乙方的檢查和監(jiān)視;并按期向乙方提供財務(wù)報表等資料;五、甲方按借款合同所定期限歸還貸款本息;六、在乙方為甲方出具貸款擔保書之前，甲方應(yīng)一次性向乙方支付擔保手續(xù)費;如甲方提早還款，乙方按實際擔保日期(缺乏一個月的按照一個月計算)收取擔保手續(xù)費;七、乙方提供擔保后，甲方與銀行如需修改擔保合同或變更主合同時，需征得乙方書面同意，否那么乙方不承當擔保責任。第五條甲方不能如期歸還貸款必須提早30天通知乙方，并說明原因，由乙方征求銀行意見后，確定是否同意展期擔保。第六條甲方違背本合同的約定，應(yīng)向乙方支付擔保金額的每日千分之五的違約金。第七條如甲方貸款逾期，從乙方為甲方代為歸還之日起，即有權(quán)收取損失的利息。第八條協(xié)議管轄：甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成雙方應(yīng)向乙方所在地的人民法院通過進展訴訟解決。第九條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章即生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，反擔保保證合同、抵(質(zhì))押合同是本合同的從合同，與本合同具有同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或受權(quán)代理人)(或受權(quán)代理人)年月日年月日融資擔保合同的法律規(guī)定【篇二】甲方(出資人)：乙方(受資人)：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，決定發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在互相支持，平等、互利的原那么下，共同引進資金，開展乙方的業(yè)務(wù)工程，特制定以下合同，共同遵守。引進資金金額(大寫):，￥。合同細那么如下：一、總那么甲方以(公司法人/自然人)全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好干凈、無犯罪性質(zhì)的資金為乙方的工程融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，采取托管(甲方將資金托管到乙方)的方式融資。二、融資及其相關(guān)條件：1、幣種：人民幣2、融資總金額(大寫):，￥。3、融資期限：□半年期□一年期□其他4、融資月利率：□半年期為1.5%□一年期為2%□%。5、利潤回報周期：□半年□一年□其他6、操作方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金7、如因乙方經(jīng)營不善而造成虧損，到期不能歸還借款時，按中國有關(guān)法律進展核定乙方相關(guān)資產(chǎn)，以其相關(guān)資產(chǎn)劃給甲方。三、操作程序1、雙方完成一切融資條件條款會談前期工作后，首先對本合同進展簽約確認。2、經(jīng)確定后雙方正式簽訂本合同。3、正式簽訂合同后，甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將資金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式實現(xiàn)資金到位。4、乙方收到甲方資金后，經(jīng)查詢無誤后在當天向甲方提供收款證明(收據(jù))。5、乙方應(yīng)確保在合同到期日將本合同中約定甲方所得本金及利息一并支付。四、共同遵守條款本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。五、權(quán)利、義務(wù)及違約責任1、甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款，甲方在合同約定期限內(nèi)不得提早撤出資金，甲方如在雙方規(guī)定融資期限內(nèi)要求抽回所放資金的，那么視為甲方違約，并按融資總金額的30%向乙方支付違約罰金。如因確實緊急事由需資金周轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)提早10個工作日以書面形式知會乙方，經(jīng)雙方協(xié)商無異議情況下，乙方應(yīng)在雙方協(xié)定后10個工作日內(nèi)將甲方資金撤還并保證支付利息。2、假設(shè)融資期限屆滿，甲方要求繼續(xù)出資的，經(jīng)甲乙雙方重新確定，合同可以繼續(xù)簽訂。2、本合同執(zhí)行期限內(nèi)，因不可抗力因素、天災(zāi)、動亂、戰(zhàn)爭、政策而造本錢協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承當違約責任。3、不按合同條款操作而導(dǎo)致交易終止或違背合同條款者視為違約，違約方須承當違約罰金。4、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，那么視為違約。5、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出通知、往來聯(lián)絡(luò)的便利，雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式為雙方有效的聯(lián)絡(luò)方式。一方變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)自變更之日起3天內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責任。六、解決糾紛終止雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟以解決爭端。七、生效及終止1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。2、本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內(nèi)容，履行完畢即告終止。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日融資擔保合同的法律規(guī)定【篇三】一、中小企業(yè)融資擔保的涵義融資擔保指簽訂擔保合同，貸款人將信譽良好的一方的信譽在擔保合同中向出借人作為貸款的抵押物。多數(shù)情況下，債務(wù)資金在借款人簽訂了擔保合同的根底上進展，貸款人為了平安起見，一般還要求信譽良好的一方對貸款方作出保證，或者簽訂融資協(xié)議。中小企業(yè)融資擔保，即擔保機構(gòu)為中小企業(yè)提供信譽上的幫助，詳細來講就是融資擔保機構(gòu)為中小企業(yè)融資提供支持幫助，為中小企業(yè)的貸款承當相應(yīng)的責任。中小企業(yè)融資同時牽涉銀行和擔保公司，擔保公司為企業(yè)提供擔保效勞，對銀行提供信譽保證，是將信譽證明和資產(chǎn)責任保證結(jié)合在一起的中介效勞行為。二、中小企業(yè)融資擔保存在的問題〔一〕中小企業(yè)自身開展不到位中小企業(yè)與大型企業(yè)很多方面都存在明顯的差距，資金上投入缺乏，消費規(guī)模擴大困難，管理上比擬幼稚，財務(wù)制度沒有統(tǒng)一的標準，信譽狀況不是很好。這些中小企業(yè)自身的開展中存在的眾多問題，對中小企業(yè)進展融資起到負面的影響。首先，在消費經(jīng)營上，中小企業(yè)主要從事行業(yè)規(guī)模相對來說比擬小，產(chǎn)品種類匱乏，而且消費規(guī)格小，不能積極進展創(chuàng)新，使得企業(yè)的營業(yè)收入下降。并且中小企業(yè)在經(jīng)營過程中過度強調(diào)利益，違犯正規(guī)的企業(yè)管理方式，導(dǎo)致中小企業(yè)的各方面競爭力明顯不行，資金短缺，致使中小企業(yè)歸還貸款經(jīng)常拖延，降低企業(yè)的償債才能。其次，在人員管理上，管理觀念不能與時俱進，擇親重用，使企業(yè)的員工缺乏了積極性和約束性，造成企業(yè)員工的素質(zhì)程度普遍下降，企業(yè)的正常開展不能保證，從而對中小企業(yè)的償債才能產(chǎn)生不好的影響，這更是對融資進程造成困擾。再次，在財務(wù)制度上，中小企業(yè)財務(wù)管理制度問題眾多，財務(wù)透明度缺乏，同時為了到達自身融資借貸成功的目的，很多企業(yè)都刻意隱瞞真實的、不利的信息，往往給金融機構(gòu)提供偽造的各種完美信息，存在成心欺騙金融機構(gòu)行為的問題。這對中小企業(yè)自身的形象塑造非常不利，致使擔保機構(gòu)對中小企業(yè)更沒有信任，中小企業(yè)融資難度更大了。最后，在信譽觀念上，中小企業(yè)信譽觀念幼稚，不可以及時主動歸還貸款，使擔保機構(gòu)在為其提供擔保時更要考慮再三?！捕硴C構(gòu)運作不標準信譽擔保機構(gòu)也有它自身的束縛性，擔保資金渠道匱乏，為中小企業(yè)擔保分散風險的才能也非常有限，擔保資金也不是特別充裕，從而對中小企業(yè)的需求擔保支持不能及時到位。然而，擔保機構(gòu)存在的主要問題是運作問題：一是違規(guī)經(jīng)營現(xiàn)象嚴重。一些資本實力缺乏的擔保機構(gòu)，注冊資本金存在破綻，先通過借入資金完成注冊，然后再趁機抽走資本金。一些擔保機構(gòu)把公司賬面閑置的資金存放在公司領(lǐng)導(dǎo)高管個人名下，用于個人投資，挪用現(xiàn)象嚴重。這都是擔保機構(gòu)沒有足夠的資金為中小企業(yè)融資提供擔保的原因所在。中小企業(yè)面臨還款日時，假如沒有充足資金償債，擔保機構(gòu)需要替中小企業(yè)歸還貸款，就會因為沒有充足資金，導(dǎo)致?lián)C構(gòu)也無法償債。另外，有些擔保公司打著擔保的幌子，去成心進展非法吸收存款和發(fā)放貸款，貸款的利率大大高于正常的貸款利率，在為中小企業(yè)擔保時收取高額的保證金，獲得更高利潤，增加了中小企業(yè)融資的困難程度。二是擔保機構(gòu)在內(nèi)部管理上，沒有形成有效的管理機制，擔保機構(gòu)的局部員工素質(zhì)程度有些偏低，為了謀取個人____去破壞擔保機構(gòu)的合法權(quán)益。三是風險控制才能不強。擔保機構(gòu)有效的風險預(yù)測和評估才能普遍比擬缺乏，幾乎沒有風險抵抗才能，面臨擔保風險時，也沒有再擔保制度，阻礙中小企業(yè)融資擔保的順利進展?！踩痴龀至Χ炔粔蛑行∑髽I(yè)融資擔保問題還沒有引起我國各級政府的足夠重視度。主要表達在以下幾個方面：第一，政府在政策上給予的幫助較小。一方面，政府對中小企業(yè)的扶持力度存在明顯的缺乏。一些地方政府出臺的優(yōu)惠政策比擬傾向于大中型企業(yè)，不能在融資擔保、政策引導(dǎo)方面給予中小企業(yè)優(yōu)惠的政策。中小企業(yè)最困難的問題就是資金嚴重短缺，而中小企業(yè)由于制度和自身方面的種種原因，單純想依靠自己實力來解決是幾乎不可能的，政府面對中小企業(yè)缺乏資金時，也是屬于心有余而力缺乏的情況，為中小企業(yè)提供充足的財政補貼也是不太可能實現(xiàn)的。中小企業(yè)資金缺乏，中小企業(yè)進展產(chǎn)品創(chuàng)新的動力缺乏，中小企業(yè)的進一步盈利很難實。更有甚者還對中小企業(yè)收取種種所謂的“費用”，不僅沒有減輕中小企的負債，反而加大了負擔，導(dǎo)致中小企業(yè)開展難度加劇。另一方面，政府對擔保機構(gòu)的扶持力度遠遠不夠。政策上，不能為擔保機構(gòu)提供充足的擔保資金，商業(yè)性擔保上，當擔保機構(gòu)遇到經(jīng)營難題時，也不能為其提供足夠的擔保風險補償基金來解決問題。缺乏對擔保業(yè)的扶持和引導(dǎo)，不能為擔保業(yè)提供有利的便利條件，營造有利的擔保環(huán)境。第二，政府對中小企業(yè)和擔保機構(gòu)的監(jiān)管工作存在很多不到位的地方。一方面，沒有對中小企業(yè)施行嚴格的監(jiān)視，就難以保證中小企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。另一方面，缺乏對擔保機構(gòu)的監(jiān)管力度，就難以確保融資擔保進程順利，不利于擔保機構(gòu)的開展的可持續(xù)性。三、解決中小企業(yè)融資擔保問題的對策〔一〕加快中小企業(yè)的開展中小企業(yè)應(yīng)注重自身開展與自身建立，改革企業(yè)制度，注入創(chuàng)新活力，增強自身競爭力。中小企業(yè)應(yīng)對企業(yè)內(nèi)部管理機制進展改良，從各個方面入手，改良運行效率，加強、進步監(jiān)視管理程度。首先，在消費經(jīng)營上，在開展成長過程中不能一味追求短期利潤最大化和擴大消費，不能違犯市場制度與規(guī)那么，對消費開展的各個環(huán)節(jié)都不能無視，注重與其他企業(yè)的合作與協(xié)調(diào)，增強自身實力。中小企業(yè)還應(yīng)加強與大企業(yè)的親密聯(lián)絡(luò)，學(xué)習他們的經(jīng)營管理形式。其次，在人員管理上，防止過度集權(quán)，發(fā)揮每個人的所長，重視員工的個人職業(yè)開展，嚴格選擇人才，完善人才管理體制，對優(yōu)秀的人才實行獎勵制度，提升企業(yè)人才的各方面素質(zhì)程度。再次，在財務(wù)制度上，中小企業(yè)應(yīng)盡量做到透明化，對企業(yè)的信息公布要及時，讓金融?C構(gòu)可以更加深化理解企業(yè)的財務(wù)信息。財務(wù)管理上要進一步重視，把控現(xiàn)金流的管理的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)資金的缺口要及時處理。中小企業(yè)的管理者應(yīng)不斷學(xué)習，注重監(jiān)視管理才能的動態(tài)進步，做到財務(wù)信息披露的真實性、及時性，確保企業(yè)財務(wù)審計的標準、標準、統(tǒng)一。對于銀行的信譽貸款調(diào)查工作，要拿出配合與支持的態(tài)度，盡力提升企業(yè)經(jīng)營財務(wù)狀況的透明度。最后，在信譽建立上，中小企業(yè)應(yīng)提升自己的信譽程度，努力增強自身法律意識，及時歸還貸款，加強自身信譽等級建立，樹立信譽意識。確保合法合規(guī)運營消費，抵抗假冒偽劣，防止偷稅逃稅等行為，實事求是的公布企業(yè)的運營狀況。良好的信譽呈現(xiàn)，對于中小企業(yè)融資擔保問題的解決是非常有幫助的。〔二〕標準擔保機構(gòu)的行為借助擔保機構(gòu)進展融資擔保，目前來看，是中小企業(yè)解決融資問題的，比擬合理可行的方式，所以擔保機構(gòu)的標準化運作是非常必要和重要的。第一，擔保機構(gòu)在政府加大政策支持的同時，應(yīng)主動采取合法合規(guī)的措施，吸收廣闊的社會閑置資金，從而壯大擔保機構(gòu)自身的資金實力。第二，擔保機構(gòu)應(yīng)該不斷調(diào)整機構(gòu)內(nèi)部管理，堅決貫徹老實信譽的原那么。擔保機構(gòu)的專業(yè)人員在進展信譽評估工作時，不能單純?yōu)榱送瓿扇蝿?wù)，而應(yīng)該認真客觀，加大監(jiān)查管理的強度，防止中小企業(yè)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，維護擔保機構(gòu)的合法權(quán)益，使融資擔保順利進展。第三，加強風險抵御才能。建立風險防護墻制度，對中小企業(yè)進展風險評估、風險預(yù)測、風險分析^p，對企業(yè)的信譽等級進展分類，進步風險抵抗才能。對信譽良好的中小企業(yè)，對貸款額度進展適度放寬，延長還款日期，降低貸款利率。假如中小企業(yè)的信譽較差，不提供擔保條件上的優(yōu)惠，更嚴重的，可以回絕擔保和發(fā)放新貸款，同時也加強了中小企業(yè)的信譽建立。第四，各擔保機構(gòu)應(yīng)互相監(jiān)視，舉報不標準運營的擔保機構(gòu)，對于不標準運作經(jīng)營的擔保機構(gòu)給予懲治。四、結(jié)論融資難的問題一直在中小企業(yè)開展路上起阻礙作用，而融資擔保的出現(xiàn)，對融資難問題的解決有本質(zhì)性的幫助作用。本文針對性地中小企業(yè)的融資問題研究之后，提出了中小企業(yè)融資擔保遇見的挫折。我國從以下幾個方面入手，加快中小企業(yè)的自身開展，標準擔保機構(gòu)行為，加大政府扶持力度，加強法律法規(guī)建立的步伐，為中小企業(yè)明天更好的開展做出奉獻。融資擔保合同的法律規(guī)定【篇四】隱名投資人(甲方)：____________顯名投資人(乙方)：____________甲、乙雙方約定，由甲方向__________全額投資，乙方那么作為名義股東登記于公司的章程、股東名冊或其他工商登記材料之中。公司的法定地址為：_________________________。公司的注冊資本為人民幣500萬元(即名義股東王_、趙_在公司的章程、股東名冊、工商登記中的出資__________元人民幣)全部由甲方實際出資，乙方并不實際出資。為明確甲、乙雙方在公司中的權(quán)利義務(wù)，保障隱名股東的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲簽訂該隱名投資協(xié)議，詳細內(nèi)容如下：1、公司注冊資本人民幣__________萬元全部由甲方實際出資，甲方的出資在20xx年3月10日前全部到位;甲方的出資方式為現(xiàn)金;公司注冊資本的實際出資者為甲方張_。2、甲方的實際出資掛在乙方名下，在公司的章程、股東名冊、工商登記中以乙方為顯名股東，根本情況為：__________，男，_____年_____月_____日生，身份證號碼：______________________，男，_____年_____月_____日生，身份證號碼：____________3、__________的經(jīng)營管理方式：____________4、__________內(nèi)隱名投資者和顯名股東的詳細職責和權(quán)利：5、乙方作為顯名股東作如下承諾：未經(jīng)甲方的面同意不能單方面轉(zhuǎn)讓股權(quán)，否那么，乙方除向甲方返還資產(chǎn)、賠償損失外，還須承當侵占甲方資產(chǎn)的相關(guān)刑事與民事責任。6、乙方作為顯名股東，應(yīng)提供財產(chǎn)擔?；蛐抛u擔保，如抵押、質(zhì)押或擔保人，當乙方出現(xiàn)違背本協(xié)議規(guī)定的行為時，乙方須承當責任，詳細方式如下：7、甲、乙雙方的利益分配方式：甲方享受__________全部股東權(quán)益;甲方支付給乙方固定報酬年薪為元，乙方不享受股東權(quán)益。8、假設(shè)__市__出現(xiàn)第三人的糾紛時，由甲方承當實際的股東責任，乙方不承當實際股東責任。9、其他條款。10、本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份。自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：____________乙方：____________融資擔保合同的法律規(guī)定【篇五】合同號碼：＿＿＿＿＿＿合同簽訂日期：＿＿＿＿合同簽訂地：＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購置附表第〔１〕項所記載的物件〔以下簡稱租賃物件〕租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第〔５〕項所記載，并以本合同第五條第１款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金１．甲方為乙方融資購置租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第〔９〕項的規(guī)定。２．前款租金是根據(jù)附表第〔７〕項所記載的概算本錢〔以下簡稱概算本錢〕計算的。但租賃物件起租之日，當實際本錢與概算本錢有出入時，以實際本錢為準，租金按實際本錢相應(yīng)計算。３．前款的實際本錢，是指甲方為購置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額〔其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔之日至租賃物件起租日，以外幣〔〕＿＿＿＿％／年的利率和人民幣＿＿＿％／年的利率計算〕。４．根據(jù)本條第２、３款，當實際本錢與概算本錢有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際本錢計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際本錢的金額和以實際本錢為準，對附表第〔８〕、〔９〕、〔１０〕、〔１１〕、〔１２〕項的調(diào)整，乙方成認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。５．本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。第四條租賃物件的購置１．乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信譽，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及效勞內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購置合同。乙方同意并確認附表第〔１〕項所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購置合同上簽字。２．乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或答應(yīng)證明。３．甲方負責籌措購置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購置合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。４．有關(guān)購置租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由甲方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承當任何責任。第五條租賃物件的交付１．租賃物件在附表第〔３〕項的交付地點，由賣方或甲方〔包括其代理人〕向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑受權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。２．如乙方未在甲方通知的`日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。３．租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人〔外運公司〕辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。４．因不可抗力等不屬于甲方原因此引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方承受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不承當責任。不可抗力包括：政府行為、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害。５．乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購置合同指定的地點和時間進展商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理１．由于乙方享有本合同第四條第１款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購置合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購置合同的規(guī)定，由購置合同的賣方負責，甲方不承當賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權(quán)利，出租人不承當責任，但出租人購置該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權(quán)利的除外。２．租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應(yīng)當在購置合同中明確。３．承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產(chǎn)損害或人身傷害的，出租人不承當責任。租賃物件的保管、使用和費用應(yīng)由承租人承當。第七條乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第〔４〕項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓第三者或允許別人使用。３．乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承當其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件原制造廠所供給的零件更換。４．因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責任。５．不按本條第１款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用稅款〔包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款〕，由乙方負擔〔甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外〕。第八條租賃物件的滅失及毀損１．在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承當〔但正常損耗不在此限〕。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用?！玻薄硨⒆赓U物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。〔２〕更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。２．租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。３．根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件〔以其現(xiàn)狀〕及對第三者的權(quán)利〔如有時〕轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險在租賃物件到達附表第〔４〕項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承當。保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于以下事項：〔１〕作為第八條第１款第〔１〕或〔２〕項所需費用的支付?！玻病匙鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。第十條租賃保證金１．乙方將附表第〔８〕項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。２．前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一局部。３．乙方如違背本合同任何條款或當有第十二條第１至５款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違背合同處理１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取以下措施：〔１〕要求即時付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項?！玻病硰叫惺栈刈赓U物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。２．雖然甲方采取前款〔１〕、〔２〕項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。３．在租賃物件交付之前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責賠償。４．當乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時歸還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前３款措施外，乙方應(yīng)按附表第〔１３〕項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。５．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承當賠償責任。租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或局部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。第十三條合同的修改本合同所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：１．自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或２．租賃期滿３０天前，以書面通知甲方，按附表第〔１０〕項和第〔１２〕項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額〔其他條件與本合同一樣〕繼續(xù)承當，或３．乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔保擔保人擔保和負責乙方實在履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍５谑鶙l爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應(yīng)向＿＿＿＿人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得回絕。第十八條合同、附表及附件１．本合同附表及第＿＿＿＿號購置合同、《實際租金表》、《租賃物件實際本錢計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認的往來信函、、____等，將作為本合同的組成局部，具有合同效力。２．本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕擔保人：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿〔簽字〕地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿附１．附融資擔保合同的法律規(guī)定【篇六】一、甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作、共同開展的原那么，在融資領(lǐng)域內(nèi)進展友好合作。二、甲、乙雙方共同確認：雙方承當總額度為伍仟萬元的貸款責任擔保，并同意按照《中華人民共和國擔保法》履行各自責任。三、在乙方需要擔保時，甲方為乙方提供的擔保額度總共為萬元，不管是乙方中的一家公司還是二家公司;在甲方需要擔保時，甲方可以選擇乙方中的一家公司，為甲方提供一樣額度的貸款擔保。四、甲、乙雙方在履行互為擔保時，最長擔保期限不超過________年，貸款必須?？顚Ｓ茫瑩７接袡?quán)對被擔保方的貸款使用情況進展監(jiān)視，期滿還清貸款本息時，被擔保方應(yīng)主動向擔保方提供還貸憑證，以便對方及時理解。五、任何一方為對方擔保時，應(yīng)如實提供各自財務(wù)報表、營業(yè)執(zhí)照、信譽證明復(fù)印件以及有關(guān)企業(yè)概況等資料。六、擔保方的繼受人(包括因改組合并而繼受)將受本合同的約束，并繼續(xù)承當擔保責任。未得到對方事先書面同意，擔保方不會轉(zhuǎn)讓其擔保義務(wù)。七、擔保方代被擔保方清償債務(wù)后，有權(quán)向被擔保方追償。八、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方都不得擅自變更或解除本合同，確需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)對方協(xié)商同意，達成書面補充合同。九、違約責任甲、乙雙方都應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元，并賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。十、爭議的解決方式在履行本合同中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向原告所在地的人民法院起訴。十一、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，以茲共同遵守。甲方：_________________法定代表人：_________________簽約日期：_________________乙方：_________________法定代表人：_________________融資擔保合同范文二甲方：乙方：甲方需向融資，懇求乙方為其融資提供擔保，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)我國《擔保法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方在融資金額為人民幣，種類：。第二條保證期間，上項融資甲方與銀行簽訂，期限________年____月____日至________年____月____日止，懇求乙方為其上述融資提供擔保，乙方同意為其融資提供擔保。擔保期間為主合同約定的借款人(借款期限)屆滿之日起________年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)檢查、監(jiān)視甲方所貸款項的使用情況和消費經(jīng)營情況;二、有權(quán)要求甲方提供反擔保(包括不限于抵押、質(zhì)押、保證);三、甲方如不能按期歸還貸款，從乙方代為歸還之日起，乙方即有權(quán)要求甲方或反擔保人承當連帶責任，并有權(quán)依法處置抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償;四、乙方按擔保金額一次性向甲方收取擔保手續(xù)費，收費標準為年息%;(缺乏一個月的按照一個月計算)五、在甲方符合擔保貸款條件和提供反擔保條件的情況下，及時為甲方辦理貸款擔保。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、按照申請貸款擔保的條件提供乙方要求的各類資料;二、甲方向乙方提供以下反擔保措施并承諾在銀行發(fā)放貸款前完成：假設(shè)甲方逾期或遲延辦理上述反擔保措施，乙方有權(quán)通過訴訟財產(chǎn)保全措施對反擔保財產(chǎn)予以保全，并有權(quán)要求甲方承當按乙方提供的擔保金額的20%比例違約金且還應(yīng)承當包括不限于由此產(chǎn)生訴訟費、律師代理費等。三、甲方整個貸款手續(xù)辦理完畢后，必須將借款合同、保證合同、放款憑證復(fù)印件等相關(guān)資料送交乙方一份留存;四、甲方必須按申請用款事由使用貸款，承受乙方的檢查和監(jiān)視;并按期向乙方提供財務(wù)報表等資料;五、甲方按借款合同所定期限歸還貸款本息;六、在乙方為甲方出具貸款擔保書之前，甲方應(yīng)一次性向乙方支付擔保手續(xù)費;如甲方提早還款，乙方按實際擔保日期(缺乏一個月的按照一個月計算)收取擔保手續(xù)費;七、乙方提供擔保后，甲方與銀行如需修改擔保合同或變更主合同時，需征得乙方書面同意，否那么乙方不承當擔保責任。第五條甲方不能如期歸還貸款必須提早30天通知乙方，并說明原因，由乙方征求銀行意見后，確定是否同意展期擔保。第六條甲方違背本合同的約定，應(yīng)向乙方支付擔保金額的每日千分之五的違約金。第七條如甲方貸款逾期，從乙方為甲方代為歸還之日起，即有權(quán)收取損失的利息。第八條協(xié)議管轄：甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成雙方應(yīng)向乙方所在地的人民法院通過進展訴訟解決。第九條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章即生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，反擔保保證合同、抵(質(zhì))押合同是本合同的從合同，與本合同具有同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或受權(quán)代理人)(或受權(quán)代理人)年____月____日________年____月____日融資擔保合同范文三甲方(出資人)：乙方(受資人)：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，決定發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在互相支持，平等、互利的原那么下，共同引進資金，開展乙方的業(yè)務(wù)工程，特制定以下合同，共同遵守。引進資金金額(大寫):，。合同細那么如下：一、總那么甲方以(公司法人自然人)全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好干凈、無犯罪性質(zhì)的資金為乙方的工程融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，采取托管(甲方將資金托管到乙方)的方式融資。二、融資及其相關(guān)條件：1、幣種：人民幣2、融資總金額(大寫):，。3、融資期限：□半年期□________年期□其他4、融資月利率：□半年期為1.5%□________年期為2%□%。5、利潤回報周期：□半年□________年□其他6、操作方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金7、如因乙方經(jīng)營不善而造成虧損，到期不能歸還借款時，按中國有關(guān)法律進展核定乙方相關(guān)資產(chǎn)，以其相關(guān)資產(chǎn)劃給甲方。三、操作程序1、雙方完成一切融資條件條款會談前期工作后，首先對本合同進展簽約確認。2、經(jīng)確定后雙方正式簽訂本合同。3、正式簽訂合同后，甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將資金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式實現(xiàn)資金到位。4、乙方收到甲方資金后，經(jīng)查詢無誤后在當天向甲方提供收款證明(收據(jù))。5、乙方應(yīng)確保在合同到期日將本合同中約定甲方所得本金及利息一并支付。四、共同遵守條款本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。五、權(quán)利、義務(wù)及違約責任1、甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款，甲方在合同約定期限內(nèi)不得提早撤出資金，甲方如在雙方規(guī)定融資期限內(nèi)要求抽回所放資金的，那么視為甲方違約，并按融資總金額的30%向乙方支付違約罰金。如因確實緊急事由需資金周轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)提早10個工作日以書面形式知會乙方，經(jīng)雙方協(xié)商無異議情況下，乙方應(yīng)在雙方協(xié)定后10個工作日內(nèi)將甲方資金撤還并保證支付利息。2、假設(shè)融資期限屆滿，甲方要求繼續(xù)出資的，經(jīng)甲乙雙方重新確定，合同可以繼續(xù)簽訂。2、本合同執(zhí)行期限內(nèi)，因不可抗力因素、天災(zāi)、動亂、戰(zhàn)爭、政策而造本錢協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承當違約責任。3、不按合同條款操作而導(dǎo)致交易終止或違背合同條款者視為違約，違約方須承當違約罰金。4、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，那么視為違約。5、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出通知、往來聯(lián)絡(luò)的便利,雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式為雙方有效的聯(lián)絡(luò)方式。一方變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)自變更之日起3天內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責任。七、解決糾紛終止雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟以解決爭端。八、生效及終止1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。2、本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內(nèi)容，履行完畢即告終止。甲方：乙方：蓋章：蓋章：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年____月____日________年____月____日返編輯推薦贈與合同法律規(guī)定合同法關(guān)于贈與合同的規(guī)定合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。第一百八十九條因贈與人成心或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承當損害賠償責任。第一百九十條贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承當責任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承當與出賣人一樣的責任。贈與人成心不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承當損害賠償責任。第一百九十二條受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重損害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為才能的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其消費經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。租賃合同法律規(guī)定出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否那么所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(小寫)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提早一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到進犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當一切損壞和損失費用。8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進展簡單裝潢，其費用自行承當，合同終止時，該裝潢局部應(yīng)無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提早退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同假設(shè)在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙