工廠委托經(jīng)營合同

第頁共頁工廠委托經(jīng)營合同委托經(jīng)營合同篇1甲方：身份證：聯(lián)絡(luò)：乙方：身份證：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1-1甲方將租賃來的座落于的房屋經(jīng)營使用權(quán)全權(quán)委托于乙方。該房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，套型為：1-2自本合同生效之日起，該房屋內(nèi)裝修、家具、設(shè)備(沙發(fā)、柜子、床鋪、電視機(jī)、電磁爐、微波爐、音箱、DVD等)所有權(quán)人為乙方。第二條經(jīng)營期限和交付日期2-1該房屋經(jīng)營期限不得超過原房屋租賃合同期限。經(jīng)營期限自2-2甲方于20_年3月10日前，將該房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償所有損失。第三條租金、支付方式和期限3-1甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20_年1月1日期間，本店鋪?zhàn)饨馂槊吭?00元，該租金由乙方替甲方支付;20_年1月1日后，該店鋪?zhàn)饨鹗欠褡優(yōu)槊吭?00元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________。3-2經(jīng)營期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、寬帶、有線電視等)由乙方承當(dāng)。第五條解除本合同的條例在經(jīng)營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。第四條其它事項(xiàng)4-1本合同生效之日起，甲方之前對(duì)該門面經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在受委托期間對(duì)該店鋪有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，且經(jīng)營該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧由乙方單獨(dú)承當(dāng)。4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。本合同共2頁，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇2甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的根底上，簽訂本協(xié)議：1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。3.乙方按以下方式支付甲方報(bào)酬：(1)每月固定工資___________元;(2)假設(shè)月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;假設(shè)月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元局部按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;假設(shè)月營業(yè)額達(dá)___________元以上，那么超___________元局部按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承當(dāng)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方受權(quán)甲方代理簽署。7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購置汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承當(dāng)，假設(shè)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。9.經(jīng)營期滿后，酒吧假設(shè)經(jīng)營虧損，那么甲方應(yīng)承當(dāng)___________%局部虧損額，乙方承當(dāng)___________%局部。10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：名稱：_________住所：_________乙方：名稱：_________住所：_________鑒于：1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營施行后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。五、保證和承諾1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的`業(yè)務(wù)。2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營施行前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。3.甲方保證，在托管經(jīng)營施行前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。六、違約責(zé)任：1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完好地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當(dāng)違約金;2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承當(dāng)違約金。七、爭(zhēng)議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、簽署生效：1.本協(xié)議經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________受權(quán)代表(簽字)：_________受權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇3甲方：法定代表人：地址：：郵箱：乙方：法定代表人：地址：：郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承受甲方的委托，就________________________事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：一、委托事項(xiàng)乙方承接甲方保潔效勞，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營管理。二、委托年限與租金1、委托期限_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。2、委托經(jīng)營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。三、雙方聲明及保證1、乙方獲得此委托經(jīng)營之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托。2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營收益有權(quán)自行分配。3、乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向?qū)υ摴こ痰慕?jīng)營管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方同意乙方因經(jīng)營的需要對(duì)保潔人員的培訓(xùn)、調(diào)整、購置保險(xiǎn)，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完好交付甲方續(xù)約歸還本公司。4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù)。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利義務(wù)1、委托期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取保質(zhì)金。2、乙方不得單方面解除合同?！捕骋曳降臋?quán)利義務(wù)1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的理念、形式、方法；制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。承受都市商業(yè)街的督察和整改意見并及時(shí)整改。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)展調(diào)整和整改。五、條款違約1、因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無法正常營業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無法正常經(jīng)營該委托自行終止，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方在管理等責(zé)任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應(yīng)承當(dāng)一切法律責(zé)任。4、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費(fèi)用。5、因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。6、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方要對(duì)自身管理等做全面理解負(fù)責(zé)，并承當(dāng)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。六、物業(yè)的交還1、協(xié)議屆滿或提早終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面通知方式提早_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。2、協(xié)議屆滿或提早終止時(shí)，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有。3、甲方受權(quán)乙方：在經(jīng)營過程中的一切權(quán)利。七、其它約定1、委托經(jīng)營期滿后，假設(shè)協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán)。2、委托經(jīng)營期限滿后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營或者出租給第三方經(jīng)營。八、爭(zhēng)議的解決1、假設(shè)因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方向乙方收取的任何費(fèi)用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。十、協(xié)議的生效1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方〔簽章〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔簽章〕：日期：_________年_________月_________日委托經(jīng)營合同篇4委托方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受委托方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對(duì)鋪位委托經(jīng)營事宜就以下條款達(dá)成一致：一、鋪位的狀況1.1甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號(hào)__________座__________層〔以下簡(jiǎn)稱該鋪位〕的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為__________平方米。1.2以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該鋪位的驗(yàn)收根據(jù)：〔一〕現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；〔二〕甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及委托經(jīng)營管理期滿后附屬設(shè)施的歸屬。二、鋪位的用處及經(jīng)營資格保證2.1乙方委托經(jīng)營管理該鋪位用于經(jīng)營；乙方向甲方承諾，對(duì)所委托經(jīng)營管理鋪位的實(shí)際經(jīng)營使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。2.2乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、消費(fèi)經(jīng)營答應(yīng)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注冊(cè)權(quán)證及專項(xiàng)答應(yīng)證。如系受權(quán)經(jīng)銷代理商，還需提供經(jīng)銷代理相關(guān)受權(quán)文件。證件年檢時(shí)須及時(shí)更換，如因乙方提供的消費(fèi)或經(jīng)營證照不實(shí)引起的一切后果由乙方承當(dāng)。三、委托經(jīng)營管理期限本合同鋪位委托經(jīng)營管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經(jīng)營管理費(fèi)。四、費(fèi)用的支付4.1委托經(jīng)營管理費(fèi)收取方式：第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元，大寫__________。第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元，大寫__________。第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費(fèi)為__________元，大寫__________。4.2按照先付款后經(jīng)營使用的原那么，委托經(jīng)營管理費(fèi)按__________計(jì)算，按__________收付，在簽定本合同時(shí)乙方將首期委托經(jīng)營管理費(fèi)一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經(jīng)營期屆滿前15日將下一季度委托經(jīng)營管理費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經(jīng)營管理費(fèi)日期以此類推。4.3物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積核算__________元/㎡/月，乙方須在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)〔第一年的物業(yè)管理費(fèi)在合同簽訂之日收取〕。4.4裝修建立費(fèi)按__________元/年支付，乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方〔第一年裝修建立費(fèi)在簽訂合同當(dāng)天支付〕。4.5為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方交納委托經(jīng)營管理保證金人民幣_(tái)_________元〔￥____________________〕。合同終止，如乙方無違背合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還給乙方。五、鋪位的交付與返還5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。5.2除甲方同意外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經(jīng)營管理費(fèi)。5.3鋪位返還前，乙方應(yīng)在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定時(shí)間自行拆卸并搬走其在該鋪位內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物〔不含隔墻、公共設(shè)施等〕，將經(jīng)營商鋪恢復(fù)原狀經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還甲方。六、鋪位的裝修及維修6.1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響鋪位主體構(gòu)造的前提下，須對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)展必要裝修，乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面同意前方可施行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。6.2委托經(jīng)營管理期間，乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。七、雙方權(quán)利、義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同的約定按時(shí)向乙方收取委托經(jīng)營管理費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)用〔包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承當(dāng)〕、水費(fèi)、電費(fèi)、能消耗、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)利制訂大田時(shí)代廣場(chǎng)的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度及管理標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該鋪位。7.3乙方應(yīng)按本合同的約定按時(shí)支付委托經(jīng)營管理費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)用、保證金、水、電、能消耗等費(fèi)用，中央空調(diào)使用費(fèi)按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額按面積分?jǐn)?，另行安裝的按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間內(nèi)進(jìn)展。對(duì)于因在委托經(jīng)營管理鋪位內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承當(dāng)甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時(shí)間內(nèi)都不得關(guān)閉，以保證消防、通風(fēng)、采光、營業(yè)的需要。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定統(tǒng)一時(shí)間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經(jīng)營，不得在商城內(nèi)煮飯、炒菜、賭博等。7.5委托經(jīng)營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權(quán)利，乙方應(yīng)提早三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，否那么視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。八、合同的變更與解除8.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。8.2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費(fèi)用包括委托經(jīng)營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方及消費(fèi)者的損失，該損失數(shù)額如雙方無法達(dá)成一致的，甲乙方確認(rèn)按合同委托經(jīng)營管理費(fèi)總額的貳倍支付：〔一〕乙方逾期不支付委托經(jīng)營管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知超過半個(gè)月仍未繳的；〔二〕乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面同意閑置達(dá)壹個(gè)月的；〔三〕乙方將鋪位擅自轉(zhuǎn)讓、專供別人使用；〔四〕乙方喪失消費(fèi)、經(jīng)營的主體資格或喪失其代理、經(jīng)銷等經(jīng)營資格；〔五〕乙方擅自撤店離場(chǎng)或因違法行為被依法查封的。8.3甲、乙雙方同意在委托經(jīng)營期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：〔一〕鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提早收回的；〔二〕鋪位因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的；〔三〕非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的。九、違約責(zé)任9.1甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應(yīng)按月委托經(jīng)營管理費(fèi)用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個(gè)月的委托經(jīng)營管理費(fèi)。9.2乙方遲延交付委托經(jīng)營管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保證金、能消耗等費(fèi)用的，每逾期一天還應(yīng)按未付委托經(jīng)營管理費(fèi)的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權(quán)提早解除合同，乙方應(yīng)按照合同期內(nèi)委托經(jīng)營管理費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結(jié)清全部費(fèi)用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承當(dāng)。9.3委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方因業(yè)態(tài)調(diào)整等原因需收回所委托的經(jīng)營的鋪位，甲方提早一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經(jīng)營管理費(fèi)和委托經(jīng)營保證金，同時(shí)甲方支付叁個(gè)月的委托經(jīng)營管理費(fèi)給乙方作為違約補(bǔ)償。乙方不得以任何理由回絕。9.4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承當(dāng)違約責(zé)任及乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。十、其他10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。假設(shè)本合同的局部條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.2甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。10.3本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇5委托機(jī)構(gòu)：_________〔簡(jiǎn)稱甲方〕效勞機(jī)構(gòu)：_________〔簡(jiǎn)稱乙方〕經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。第一條委托經(jīng)營為甲方職工提供物美價(jià)廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。第二條設(shè)備甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。第三條經(jīng)費(fèi)各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、費(fèi)〔限于長(zhǎng)途〕和營業(yè)費(fèi)。第四條供餐由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。第五條支付乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。第六條食譜乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為根據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。第七條規(guī)格乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。第八條供餐時(shí)間乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分；中餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分；晚餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分。第九條合同變更乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必須征得甲方同意。第十條管理監(jiān)視甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、效勞態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)視責(zé)任。第十一條經(jīng)營人乙方更換食堂經(jīng)營人時(shí)，必須向甲方提交其本人的履歷表。第十二條損失賠償乙方應(yīng)妥善管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。第十三條衛(wèi)生乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的安康證明。第十四條衛(wèi)生責(zé)任因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。第十五條事務(wù)處理乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。第十六條監(jiān)察乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。第十七條合同期限本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個(gè)月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，那么本合同在原有條件下延期。第十八條解除合同當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品，有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十九條機(jī)密保持乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的機(jī)密。第二十條失誤處理因乙方工作失誤，不能為甲方職工提供餐食時(shí)，乙方必須采取有效措施，做好善后處理。第二十一條合同外事項(xiàng)發(fā)生本合同外未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。第二十二條生效本合同自_________年_________月_________日供餐開場(chǎng)日正式執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇6合同編號(hào)：________________委托方：訂立地點(diǎn)：受托方：訂立時(shí)間：年月日第一條委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。第二條受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與詳細(xì)要求：受托方必須獲得食鹽批發(fā)答應(yīng)證。第三條委托期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第四條受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。第五條受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、進(jìn)貨渠道：____________________________________________2、銷售范圍：____________________________________________3、供給對(duì)象：見附件4、貨款結(jié)算：____________________________________________5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報(bào)告。第六條委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：2、配貨方式：____________________________________________3、交貨期：______________________________________________第七條受托方將處理委托事務(wù)所獲得的供給對(duì)象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時(shí)間、地點(diǎn)方式：____________________________________________第八條本合同續(xù)約或解除的條件：委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。受托方有以下情況之一者，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：1、違背國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價(jià)格政策;2、不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營：3、年經(jīng)營量缺乏100噸。受托方提早一個(gè)月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予承受。所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。第九條違約責(zé)任：1、受托方違背響履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任;委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。2、委托方違背響履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第___________種方式解決：1、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條特別事項(xiàng)：如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提早30天通知受托方解除本協(xié)議。第十二條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份。┌───────────────┬────────────────┐│委托方(章)│受托方(章)││住所：│住所：││法定代表人：│法定代表人││(簽字)│(簽字)││：│：││開戶銀行：│開戶銀行：││帳號(hào)：│帳號(hào)：││郵政編碼：│郵政編碼：│└───────────────┴────────────────┘監(jiān)制部門：上海市工商行政管理局印制部門：上海市鹽務(wù)管理局其他用鹽委托經(jīng)營申請(qǐng)表申請(qǐng)單位名稱：____________________________________________企業(yè)地址：________________________________________________聯(lián)絡(luò)人：_____________：____________：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________________________________稅號(hào)：____________________________________________________食鹽批發(fā)答應(yīng)證號(hào)：________________________________________經(jīng)營范圍：________________________________________________申請(qǐng)理由：________________________________________________企業(yè)及法定代表人簽章：續(xù)約記錄┌──────────┬───────────┬────────────┐│續(xù)約期限：│續(xù)約期限：│上海市鹽務(wù)管理局││││鑒證：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││簽章：││委托方：(簽章)│受托方：(簽章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│續(xù)約期限：│續(xù)約期限：│上海市鹽務(wù)管理局││││鑒證：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││簽章：││委托方：(簽章)│受托方：(簽章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│續(xù)約期限：│續(xù)約期限：│上海市鹽務(wù)管理局││││簽證：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││簽章：││委托方：(簽章)│受托方：(簽章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│續(xù)約期限：│續(xù)約期限：│上海市鹽務(wù)管理局││││簽證：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││簽章：││委托方：(簽章)│受托方：(簽章)││└──────────┴───────────┴────────────┘附件：受托方供給對(duì)象記錄┌─────────────┬────────────┬───────────┐│單位名稱│供給品種│月需量(噸)│├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││└─────────────┴────────────┴───────────┘附件解除合同記錄時(shí)間：___________年___________月___________日原因：_______________________________________________________受托方(簽章)：委托方(簽章)：簽證方(簽章)：附件┌────────────────────────────────────┐│要約、續(xù)約、解約│││││││││││││││││││││││└────────────────────────────────────┘委托經(jīng)營合同篇7甲方：郵政編碼：法定：電話：傳真：乙方：郵政編碼：法定地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪〔以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”〕長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營，詳細(xì)委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營場(chǎng)地——商鋪情況該商鋪?zhàn)湮恢茫涸撋啼伩們r(jià)款〔人民幣〕元整。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。第三條：詳細(xì)委托經(jīng)營事項(xiàng)：1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限：1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為年。自年月日開場(chǎng)計(jì)算至年月日止。2、雙方約定：在年月日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。第五條：本合同的生效時(shí)間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。詳細(xì)如下：1〕經(jīng)營回報(bào)收益以貨幣〔人民幣〕方式收取；每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款〔甲方為購置該商鋪向支付的房?jī)r(jià)款〕×計(jì)人民幣元〔含稅〕房?jī)r(jià)款如有調(diào)整，那么以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為根據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益；2〕甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場(chǎng)日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報(bào)收益，首期商鋪經(jīng)營回報(bào)收益的收取時(shí)間為至，以后各期以此類推；3〕該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人〔該商鋪所有權(quán)人〕的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。假設(shè)因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益，不能視為乙方逾期支付；4〕有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承當(dāng)。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提早書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干預(yù)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承當(dāng)；甲方就委托經(jīng)營所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得進(jìn)展銷售、抵押等進(jìn)犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方違背本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承當(dāng)違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原那么，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違背本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金局部的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條：假設(shè)甲方與于年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，那么本合同自動(dòng)終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選！甲方〔簽字〕乙方〔蓋章〕代理人〔簽字〕代理人〔簽字〕附圖：；簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日委托經(jīng)營合同篇8甲方：乙方：為搞活大酒店經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方針，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣資金萬元，甲方占總股份大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)展清點(diǎn)核算，并承當(dāng)所有的債權(quán)債萬元整體拆股作價(jià)〔詳細(xì)有形資產(chǎn)見元注入%，乙方占總股份大酒店賬務(wù)。%，律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、將甲方原有的清單〕，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)展重新確股合作經(jīng)營。二、新合作經(jīng)營的法人由乙方推薦人擔(dān)任。三、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)臋?quán)利和義務(wù)1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營。2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方原有所有的管理人員和效勞人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，承受新的合作企業(yè)的招聘錄用。4、在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。5、新合作企業(yè)經(jīng)營后，甲方以自己的股份共同承當(dāng)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在合同簽訂后。2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營。3、配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。4、新的合作企業(yè)經(jīng)營后，乙方以自己股份共同承當(dāng)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、本合同自簽訂后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇9甲方：_______乙方：________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。三、雙方責(zé)、權(quán)、利1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。2.鑒于乙方承當(dāng)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收完畢后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。3.為進(jìn)步酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)才能，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)展擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，那么首先由雙方友好協(xié)商;假設(shè)協(xié)商未果，那么由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同篇10合同編號(hào)：甲方：身份證號(hào)碼：乙方：廣西恒通房地產(chǎn)開展【封面蓋章】合同條款內(nèi)文商鋪地址：號(hào)(即甲方購置“恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)”簽訂的《商鋪購銷合同》的“層”號(hào)鋪，購鋪合同編號(hào)：號(hào))第一條：條款詳細(xì)內(nèi)容甲方在簽訂《商品房購銷合同》時(shí)，已充分理解甲方統(tǒng)一運(yùn)營的經(jīng)營策略。甲方自愿將以下所購產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方，并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營商業(yè)運(yùn)營。1、合同期：年月日至年月日止共計(jì)年。2、甲方委托乙方對(duì)其購置的商鋪層號(hào)鋪進(jìn)展經(jīng)營，建筑面積為平方米。3、甲方同意乙方統(tǒng)一對(duì)商鋪實(shí)行經(jīng)營管理，在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格進(jìn)展定價(jià)和收取，甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策，租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有，反租期過后，甲方按照當(dāng)時(shí)租金價(jià)格享受相應(yīng)鋪面租賃收益。4、甲方購鋪用于自營目的的，且不參加乙方返祖政策的，其自營品牌需符合工程整體商業(yè)落位布局要求，自營品牌統(tǒng)一報(bào)審甲方批復(fù)，符合業(yè)態(tài)要求審批同意前方可入場(chǎng)經(jīng)營;并服從甲方委托的專業(yè)公司統(tǒng)一管理。第二條：權(quán)益歸屬：1、甲方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪的收益權(quán);參與返祖政策的其商鋪收益權(quán)從返祖年限結(jié)束后日的第一個(gè)年度開場(chǎng)產(chǎn)生。2、甲方同意將該產(chǎn)權(quán)商鋪交由乙方作統(tǒng)一經(jīng)營。第三條：經(jīng)營權(quán)歸屬：1、該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)歸乙方，甲方不以任何形式參與經(jīng)營管理，由乙方用作統(tǒng)一經(jīng)營管理。2、乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)。3、乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)以及交給第三方經(jīng)營管理的權(quán)利。第四條：權(quán)利及義務(wù)1、乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商住樓的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)自行決定其經(jīng)營使用范圍。2、甲方有義務(wù)保證乙方的合法的經(jīng)營權(quán)，實(shí)在維護(hù)雙方利益。3、由租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。第五條：違約責(zé)任在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如有一方提早終止合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還合同期限內(nèi)的租金收益，并賠償商鋪經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和裝修投入。第六條、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的交納：委托經(jīng)營期間甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，對(duì)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定按開發(fā)商委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，并由乙方向租戶代收。第七條、委托經(jīng)營期滿，乙方對(duì)商鋪設(shè)施有做好設(shè)施保全的責(zé)任;第八條、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪配套設(shè)施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞，乙方概不承當(dāng)責(zé)任。由于不可抗力所造成的損失，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，乙方不承當(dāng)責(zé)任;第九條、在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)工程整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商鋪進(jìn)展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《委托經(jīng)營合同》之規(guī)定，否那么視為違約，按本合同第六條之約定處理。第十條、為保障恒隆匯商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營品質(zhì)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，租賃過程中，為吸引實(shí)力雄厚、經(jīng)營才能強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的經(jīng)營戶進(jìn)駐經(jīng)營，甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營戶提出的租賃年限、裝修等有利于經(jīng)營的相關(guān)問題給予配合。第十一條、甲乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如爭(zhēng)議不能通過友好協(xié)商解決，那么任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或在人民法院審理期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中所規(guī)定尚未到期的的義務(wù)和責(zé)任。第十二條、存在以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);2、本合同有效期屆滿;3、經(jīng)雙方同意的其他情況。第十四條、其它約定第十五條、甲方(委托經(jīng)營戶)的身份證及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及《房屋根底資料表》經(jīng)雙方共同與原件核對(duì)確認(rèn)無誤后作為本合同的附件;第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;本合同自簽字之日起生效。甲方(委托經(jīng)營戶)簽章乙方：廣西恒通房地產(chǎn)開展委托代理人：委托代理人：：：(0772)3358888現(xiàn)居住地址：地址：柳州市文昌路東郡5棟1305室簽訂合同日：年月日簽訂合同日：年月日委托經(jīng)營合同篇11合同編號(hào)：________________委托方：訂立地點(diǎn)：受托方：訂立時(shí)間：年月日第一條委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。第二條受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與詳細(xì)要求：受托方必須獲得食鹽批發(fā)答應(yīng)證。第三條委托期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第四條受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。第五條受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、進(jìn)貨渠道：____________________________________________2、銷售范圍：____________________________________________3、供給對(duì)象：見附件4、貨款結(jié)算：____________________________________________5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報(bào)告。第六條委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：1、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：2、配貨方式：____________________________________________3、交貨期：______________________________________________第七條受托方將處理委托事務(wù)所獲得的供給對(duì)象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時(shí)間、地點(diǎn)方式：____________________________________________第八條本合同續(xù)約或解除的條件：委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。受托方有以下情況之一者，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：1、違背國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價(jià)格政策；2、不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營：3、年經(jīng)營量缺乏100噸。受托方提早一個(gè)月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予承受。所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。第九條違約責(zé)任：1、受托方違背響履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。2、委托方違背響履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第___________種方式解決：1、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條特別事項(xiàng)：如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提早30天通知受托方解除本協(xié)議。第十二條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份。委托合同:委托經(jīng)營管理合同目錄第1章定義第2章酒店方案、建筑及設(shè)備2．1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)2．2酒店規(guī)模2．3建筑進(jìn)展程序2．4酒店驗(yàn)收第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng)3．1酒店開業(yè)前管理公司所提供的效勞3．2酒店開業(yè)前之預(yù)算3．3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品3．4局部開業(yè)期間3．5酒店開業(yè)日第4章技術(shù)參謀效勞4．1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)歷4．2技術(shù)參謀概要4．3報(bào)酬4．4付款方式第5章管理公司的責(zé)任5．1管理公司的效勞5．2商號(hào)、商標(biāo)、效勞稱號(hào)及效勞標(biāo)志5．3廣告5．4對(duì)酒店層面之協(xié)助5．5管理第6章酒店業(yè)主責(zé)任6．1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備6．2建筑構(gòu)造修茸——修改及擴(kuò)大6．3酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7章保險(xiǎn)第8章財(cái)務(wù)工程8．1銀行帳戶8．2管理公司應(yīng)收之根本管理費(fèi)8．3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)8．4付款于酒店業(yè)主第9章合同期限第10章一般期限10．1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)10．2責(zé)任終止——不可抗力10．3合同終止10．4特別條款10．5繼承和轉(zhuǎn)讓10．6適用法律及爭(zhēng)議的解決10．7雙方關(guān)系第11章雜項(xiàng)11．1整體合同11．2通知11．3登記及其它手續(xù)1．_________〔以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”〕，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號(hào)。2．_________〔以下簡(jiǎn)稱“管理公司”〕，是根據(jù)_________法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：_________。第1章定義1．1酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)那么詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為根據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。1．2工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號(hào)及_________局部房屋，如附表〔一〕之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。1．3建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。1．4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f．f．e——應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾〔無論固定或可挪動(dòng)、包括地毯和墻身裝修〕，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資〔指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)〕。1．5營業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o．e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，詳細(xì)劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。1．6統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違背中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。1．7會(huì)計(jì)年度——應(yīng)解釋為由一月一日開場(chǎng)至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開場(chǎng)至同年之十二月三十一日止。1．8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師——應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。1．9總收入——應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、、電報(bào)和電傳的收入，效勞費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1〔d〕或〔e〕條外，其他按7．3條處理］和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。1．10營業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p——營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度〔或其一局部〕之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。1．11營業(yè)支出——應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一制度，包括以下工程〔a〕薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。〔b〕為酒店而消耗的食品和飲料本錢，和一般情況下為收益而發(fā)生之本錢?！瞔〕根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)歷，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳?！瞕〕因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律參謀費(fèi)用。〔e〕第8．2條所指定付于管理公司之根本管理費(fèi)。〔f〕第7．1條所指定付于管理公司之根本管理費(fèi)?！瞘〕所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1．5所列開支條?！瞙〕所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支?！瞚〕第5．3．3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承當(dāng)?shù)姆蓊~?！瞛〕因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出?！瞜〕付于推銷代理及信譽(yù)卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。〔l〕為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6．1條和第6．2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出?！瞞〕一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用?！瞡〕為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1．12條注明的費(fèi)用。1．12獨(dú)立費(fèi)用——以下工程應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)?！瞐〕酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊?！瞓〕本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)?！瞔〕本酒店土地使用費(fèi)。〔d〕開業(yè)前支出的攤銷。〔e〕第6．1條重置儲(chǔ)藏金的開支?！瞗〕由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)參謀費(fèi)和任何特別費(fèi)用?！瞘〕獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。〔h〕本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。1．13開房率——應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)〔不包括從____地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍〕的百分比。1．14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件?！瞐〕戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、____、*及內(nèi)戰(zhàn)?！瞓〕政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。〔c〕地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故?！瞕〕勞工糾紛?！瞖〕其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的才能的事故。第2章酒店方案、建筑及設(shè)備2．1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄〔一〕。2．2酒店規(guī)模酒店將擁有以下：_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策答應(yīng)范圍內(nèi)，包括但不限于：_________中西餐廳_________酒吧〔廊〕_________咖啡座_________多用處禮堂_________歌舞廳_________運(yùn)動(dòng)／安康設(shè)備_________商店2．3建筑進(jìn)展程序?yàn)檫M(jìn)展酒店的建筑、布置、裝備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保存所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和參謀的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及裝備總時(shí)間方案，而由管理公司提出意見。2．4酒店驗(yàn)收管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主容許在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng)3．1酒店開業(yè)前管理公司所提供的效勞在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事以下活動(dòng)：〔a〕設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。〔b〕確立酒店之總體組織和方案開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)?！瞔〕為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度?！瞕〕按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)方案?！瞖〕協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。〔f〕承當(dāng)分析^p各項(xiàng)應(yīng)保工程，和協(xié)商保險(xiǎn)方案，在中國保險(xiǎn)公司投保?！瞘〕采購開業(yè)所需的物品?！瞙〕制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營銷策略?！瞚〕承當(dāng)廣告和公共關(guān)系方案〔確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等〕?！瞛〕承當(dāng)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作?！瞜〕組織開業(yè)典禮。酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有合適之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供給、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。3．2酒店開業(yè)前之預(yù)算〔1〕開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3．5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)?！?〕預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之本錢和支出，其應(yīng)再包含：〔a〕開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資?！瞓〕招募和培訓(xùn)酒店委任員工本錢包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用?！瞔〕開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之本錢?！瞕〕開幕典禮之本錢?！瞖〕一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政本錢，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證本錢、律師和參謀費(fèi)用?！瞗〕酒店局部開業(yè)時(shí)，局部經(jīng)營所需之資金。〔3〕酒店業(yè)主應(yīng)根據(jù)以下時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8．1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運(yùn)用?！瞐〕百分之伍拾〔50％〕開業(yè)前九個(gè)月?！瞓〕百分之伍拾〔50％〕開業(yè)前六個(gè)月。〔4〕非管理公司可控制而發(fā)生：〔a〕開業(yè)延誤。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。由開業(yè)日起壹百貳拾〔120〕天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為根底，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄?！瞓〕酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前效勞所招致的合理損失。3．3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無連續(xù)和有效的運(yùn)作。特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應(yīng)付初步所需物品〔食品、食料和其他消費(fèi)品〕酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。3．4局部開業(yè)時(shí)間由雙方同意，酒店將有一段局部開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3．5條。局部開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。3．5酒店開業(yè)日開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：〔a〕家私、裝置和設(shè)備已本質(zhì)上裝配完畢以后?！瞓〕已獲得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和答應(yīng)證以后。〔c〕雙方認(rèn)為該酒店已能在完好的營業(yè)根底上提供豪華效勞予客人以后。酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2．4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或缺乏。酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為_________年_________月_________日。第4章技術(shù)參謀效勞4．1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)歷管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)歷以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。4．2技術(shù)參謀概要〔1〕酒店設(shè)備〔a〕管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域?！瞓〕管理公司將預(yù)備一份設(shè)備方案，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征?！瞔〕酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)到達(dá)要求。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，〔適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑答應(yīng)證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等〕招標(biāo)、施工用處之有關(guān)文件。標(biāo)準(zhǔn)客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。〔2〕室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修〔a〕管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。〔b〕酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司，管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)到達(dá)要求?？头?、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。側(cè)面與天花板示意圖。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖那么。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿?！?〕酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供給，管理公司將會(huì)：〔a〕預(yù)備一份完好的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給〔這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等〕，假設(shè)酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供給商的地址?！瞓〕籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供給?！瞔〕為以上〔a〕項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算?！瞕〕因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。4．3報(bào)酬〔1〕上述技術(shù)參謀及酒店開業(yè)后的效勞〔參見第3．1條、4．1條及4．2條〕所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付?！?〕津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對(duì)工程的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的效勞，酒店業(yè)主應(yīng)承當(dāng)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。4．4付款方式〔1〕酒店業(yè)主對(duì)4．3〔1〕項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供效勞者另行協(xié)商?！?〕津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。第5章管理公司的責(zé)任5．1管理公司的效勞在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。5．2商號(hào)、商標(biāo)、效勞稱號(hào)及效勞標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”。在合同有效期內(nèi)，管理公司答應(yīng)酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用_________商號(hào)、效勞稱號(hào)、效勞標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明_________之效勞標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號(hào)，至于效勞稱號(hào)，效勞標(biāo)志及商標(biāo)那么在解約時(shí)另行協(xié)商。5．3廣告〔1〕集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。〔2〕酒店間之互相廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店?！?〕集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段表達(dá)之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承當(dāng)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理〔由管理公司自行完稅〕管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)展廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。5．4在酒店層面的協(xié)助管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店到達(dá)履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)展。管理公司將定出每年之營業(yè)推廣方案，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：〔a〕確定酒店?duì)I業(yè)政策。〔b〕決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目的?！瞔〕定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目〔客房、餐廳、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等〕。〔d〕確定特別的營業(yè)條件。〔e〕定出賒銷信譽(yù)方針。〔f〕設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序?！瞘〕分析^p經(jīng)營業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng)。管理公司將在酒店層面進(jìn)展適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：〔a〕確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策?！瞓〕按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。〔c〕派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。當(dāng)酒店進(jìn)展專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承當(dāng)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)方案。5．5管理〔1〕日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要承受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)視。監(jiān)視原那么只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支〔指人民幣十萬元以上，含十萬元〕；酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的詳細(xì)條例參看附件二。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理效勞，包括：〔a〕一般酒店組織。〔b〕人事管理，按照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或辭退所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍〔包括亞籍、____同胞〕雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于_________人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進(jìn)展輔助之專家亦有同樣待遇?！瞔〕制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)效勞費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。〔d〕制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)視和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類效勞的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上述〔b〕項(xiàng)指定或由管理公司按照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其別人如未得管理公司答應(yīng)，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及效勞?！瞖〕制定商業(yè)用處地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的聲譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)?！瞗〕定出采購之政策包括以下：商品、供給品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供給商，為確?；輻l件下會(huì)談供給合約?！瞘〕定出對(duì)供給商和酒店顧客賒帳之政策及與信譽(yù)機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信譽(yù)卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排?！瞙〕有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司假設(shè)認(rèn)為需要或適宜，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)?！瞚〕監(jiān)視并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止