項(xiàng)目委托合同模板(3140字)

第頁(yè)共頁(yè)工程委托合同模板(____0字)工程委托合同模板(篇一)甲方：北京市軌道交通建立管理乙方：北京市XX區(qū)軌道交通建立指揮部根據(jù)市委、市政府XX年通車(chē)目的要求或文件精神，XX線將XX年建成通車(chē)。受北京XX線投資有限責(zé)任公司委托，北京市軌道交通建立管理承當(dāng)?shù)罔FXX線工程的建立管理任務(wù)。XX人民政府作為XX線工程在該區(qū)域內(nèi)的征占地、拆遷工作的施行主體，乙方北京市XX區(qū)軌道交通建立指揮部是XX區(qū)人民政府針對(duì)地鐵建立的征〔占〕地、拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織施行征占地、拆遷工作，根據(jù)市規(guī)劃委批準(zhǔn)的用地范圍，完成占地、拆遷工作。根據(jù)京發(fā)改[20xx]2335號(hào)文件，地鐵車(chē)站和區(qū)間的占地、拆遷費(fèi)按市、區(qū)兩級(jí)分擔(dān)原那么，由地鐵工程公司和相關(guān)區(qū)縣各承當(dāng)50％，車(chē)輛基地的征地、拆遷資金由地鐵工程公司全部負(fù)擔(dān)。為保證征占地、拆遷工作的順利進(jìn)展，甲乙雙方研究協(xié)商，就地征占地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征〔占〕地范圍及拆遷費(fèi)用確實(shí)定1、征〔占〕地〔含臨時(shí)占地和占用現(xiàn)狀市政道路以外的空地〕、拆遷范圍以市規(guī)劃委批準(zhǔn)的《建立規(guī)劃用地答應(yīng)證》為準(zhǔn)，征占地、拆遷數(shù)量以入戶(hù)調(diào)查核定的結(jié)果為準(zhǔn)。初步估算為拆遷面積為平方米，臨時(shí)占地平方米。2、征地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫估為元/平方米、臨時(shí)占地費(fèi)萬(wàn)元/畝.年、拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)元/平方米；以此標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議金額估算為元。甲乙雙方各承當(dāng)50%計(jì)元。3、征〔占〕地、拆遷數(shù)量亦或是征〔占〕地、拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及最終的征〔占〕地、拆遷費(fèi)用總金額，甲乙雙方均無(wú)條件承受政府審計(jì)或財(cái)政評(píng)審的最終審核結(jié)果。二、以乙方為主組建拆遷管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)在XX區(qū)轄區(qū)內(nèi)的占地、拆遷工作。三、乙方合規(guī)合法的選擇拆遷公司、撤除公司、評(píng)估公司等中介效勞機(jī)構(gòu)，中介效勞機(jī)構(gòu)在拆遷管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排下，開(kāi)展拆遷等效勞工作，同時(shí)提供相關(guān)的各種數(shù)據(jù)、表格、資料。中介效勞機(jī)構(gòu)有義務(wù)配合甲方做好政府延伸審計(jì)工作。四、征〔占〕地、拆遷資金的支付與管理：1、地鐵XX線工程XX站，經(jīng)初步估算占地面積約平米、拆遷面積約平方米，占地、拆遷及地上物補(bǔ)償款約為萬(wàn)元，甲方承當(dāng)%計(jì)萬(wàn)元整〔大寫(xiě)：元整〕。2、本協(xié)議簽訂30天內(nèi)，甲方向乙方支付甲方應(yīng)擔(dān)負(fù)的征〔占〕地、拆遷費(fèi)用的50%，即元；當(dāng)拆遷工作進(jìn)展到%〔或本協(xié)議約定的關(guān)鍵拆遷點(diǎn)完成后〕，甲方支付其承當(dāng)?shù)牟疬w資金的80%；當(dāng)征〔占〕地、拆遷工作全部完成，甲方以政府審計(jì)〔或財(cái)政評(píng)審〕結(jié)果為準(zhǔn)，一次性支付乙方剩余征〔占〕地、拆遷尾款。3、乙方應(yīng)伴隨本協(xié)議，開(kāi)設(shè)專(zhuān)用的征〔占〕地、拆遷專(zhuān)用帳戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)核算。并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷資金所存入銀行與甲方、投資方或政府審計(jì)方簽訂帳戶(hù)監(jiān)管協(xié)議，便于甲方、投資方或政府審計(jì)方隨時(shí)調(diào)取銀行對(duì)帳單，對(duì)乙方配套資金到位情況、使用情況等進(jìn)展監(jiān)管。五、涉及使用拆遷資金的軌道拆遷工程，應(yīng)嚴(yán)格履行根本建立程序、執(zhí)行根本建立財(cái)會(huì)會(huì)計(jì)制度和政府投資工程概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的管理規(guī)定。甲乙雙方均無(wú)條件承受政府審計(jì)〔財(cái)政評(píng)審〕對(duì)本協(xié)議的審計(jì)決定書(shū)，補(bǔ)足或退還多支付的征〔占〕地、拆遷工程款。六、雙方責(zé)任：〔一〕甲方：1)2)3)4)果。5)6)按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)將征、占地及拆遷款支付給乙方。配合乙方解決軍產(chǎn)、中央產(chǎn)、宗教產(chǎn)、市屬單位等特殊落實(shí)甲方應(yīng)擔(dān)負(fù)的拆遷資金。辦理規(guī)劃、用地、拆遷手續(xù)。提供拆遷四至范圍及樁位、測(cè)點(diǎn)。認(rèn)證拆遷范圍，與乙方共同核實(shí)拆遷數(shù)量、審核評(píng)估結(jié)難點(diǎn)問(wèn)題。7)接收拆遷后的現(xiàn)場(chǎng)及與乙方共同接收拆遷資料?！捕骋曳剑?)2)落實(shí)乙方應(yīng)擔(dān)負(fù)的拆遷資金按本協(xié)議確定的范圍、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成全部占地、拆遷，向甲方交付拆遷后的場(chǎng)地，辦理交接手續(xù)。3)4)5)與甲方共同核實(shí)拆遷數(shù)量，審校評(píng)估結(jié)果。拆遷完成后與甲方共同接收完好的拆遷資料。解決拆遷工作中的擾民、民擾問(wèn)題，處理拆遷工作中的遺留問(wèn)題，負(fù)責(zé)解釋被拆遷單位、居民提出的問(wèn)題。6)監(jiān)視管理評(píng)估公司、拆遷公司、撤除公司的現(xiàn)場(chǎng)平安、環(huán)保工作、負(fù)責(zé)與市有關(guān)部門(mén)簽訂環(huán)保、環(huán)衛(wèi)協(xié)議書(shū)，組織拆遷范圍內(nèi)的水、電關(guān)止工作。7)配合甲方及審計(jì)部門(mén)的資金過(guò)程監(jiān)管、審計(jì)，并及時(shí)落實(shí)監(jiān)管與審計(jì)結(jié)果。八、本協(xié)議未盡事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況或產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商簽訂有關(guān)協(xié)議書(shū)作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件共同遵守或請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十、本協(xié)議正本四份，雙方各執(zhí)兩份，副本六份，雙方各執(zhí)三份。此頁(yè)無(wú)正文甲方〔章〕：乙方〔章〕：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年月負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：年月日日工程委托合同模板(篇二)甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________德律風(fēng)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________德律風(fēng)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲、乙兩邊在劃1、互利、自愿原那么上，經(jīng)會(huì)商簽訂本公約，互助信守。第一條甲方當(dāng)真技巧交換和會(huì)談，簽訂有關(guān)技巧協(xié)講和技巧附件。第二條乙方任務(wù)。乙方當(dāng)真對(duì)外關(guān)聯(lián)和商務(wù)會(huì)商以及簽訂公約和談，必要時(shí)構(gòu)造出國(guó)驗(yàn)貨或培訓(xùn)。第三條甲方任務(wù)。甲方當(dāng)真在對(duì)外公約正式見(jiàn)效前辦好以下承諾文件：1.工程可行性報(bào)告的批復(fù);2.訂貨卡片或配置分交表;3.國(guó)度參加技改工程籌劃的批件及海關(guān)承諾的減免稅表;4.凡需辦理結(jié)合歸口審批工程標(biāo)歸口局部批件;5.凡需辦理允許證工程標(biāo)入口允許證。因上述批件不能及時(shí)辦好而耽誤公約見(jiàn)效或踐諾的責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。第四條踐諾地及結(jié)算。4.1.乙方受甲方拜托辦理舶來(lái)品品的境外運(yùn)輸、保險(xiǎn)及報(bào)關(guān)、海內(nèi)聯(lián)運(yùn)等手續(xù)，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方或乙方拜托的外運(yùn)公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。4.2.甲方應(yīng)按乙方或乙方拜托的機(jī)構(gòu)的照顧按時(shí)提取貨品，制止耽誤提貨而造成經(jīng)濟(jì)吃虧，聯(lián)運(yùn)到貨地點(diǎn)為_(kāi)_______。第五條公約所需外匯額度。5.1.公約所需外匯額度總額的________%由乙方辦理。5.2.公約所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對(duì)外公約簽訂前劃撥至乙方帳戶(hù)。第六條公約所需配套人民幣。6.1.公約所需配套人民幣的________%由乙方幫助甲方向工商銀行貸款辦理，貸款和談?dòng)杉追街苯优c工商銀行簽訂，甲方自行負(fù)擔(dān)利錢(qián)和還款任務(wù)。6.2.公約所需配套人民幣的________%由甲方自籌。第七條甲方應(yīng)在對(duì)外商務(wù)公約簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具公約用匯所需配套人民幣保函(包括入口稅款)。第八條在對(duì)外商務(wù)公約簽訂后，甲方需在公約法那么的開(kāi)證日期前5天內(nèi)，將與公約貨品到岸總價(jià)額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣謀劃)劃入乙方銀行帳戶(hù)做為開(kāi)證包管金，待實(shí)際付款產(chǎn)生后，乙方須將該筆款工程自存入時(shí)起到付款時(shí)止所得利錢(qián)撥還甲方。第九條乙方在對(duì)外承付款后，即按公約到岸代價(jià)向甲方托收________%的手續(xù)費(fèi)及4%的銀行費(fèi)用。第十條到岸納稅有關(guān)購(gòu)置對(duì)外公約貨品應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商結(jié)合稅及其他稅款，均由甲方負(fù)擔(dān)。根據(jù)國(guó)度有關(guān)法那么，貨品到岸后需及時(shí)報(bào)關(guān)，并在報(bào)關(guān)后7日內(nèi)納稅。過(guò)期將處以罰款直至充公貨品。乙方須及時(shí)照顧甲方公約貨品估計(jì)到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方照顧在貨品到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶(hù)，或由甲方按港口外運(yùn)催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運(yùn)公管帳戶(hù)，不然甲方將負(fù)擔(dān)因?yàn)椴荒芗皶r(shí)納稅釀成的滯納金罰款及不能及時(shí)提貨釀成的其他一切責(zé)任和吃虧。第十一條墊款處理11.1.因?yàn)榧追筋A(yù)付貨、稅款不敷，而甲方又正式書(shū)面哀告乙方代墊款時(shí)，甲方須對(duì)乙方付出月息________%的墊款利錢(qián)，乙方對(duì)超出墊付款法那么期2個(gè)月而還沒(méi)有還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。11.2.乙方也可思慮以工程互助籌劃方法代墊資金，詳細(xì)前提另議。第十二條結(jié)算本拜托公約第8條法那么的公約貨品配套人民幣登科十條法那么的人民幣稅款根據(jù)多退少補(bǔ)原那么由乙方在對(duì)外付出貨款和代甲方納稅后按實(shí)際數(shù)與甲方結(jié)算。第十三條代價(jià)變動(dòng)在對(duì)外簽約后，如產(chǎn)生下述環(huán)境，乙方應(yīng)及時(shí)展望并照顧甲方，假如甲方未能按乙方照顧及時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，那么乙方對(duì)產(chǎn)生的結(jié)果不負(fù)擔(dān)責(zé)任。1.公約采取非美元貨幣時(shí)，因美元貶值而使外匯額度不敷。2.因公約進(jìn)度變化，年度用匯指標(biāo)不能在本年內(nèi)利用而必須退回原承諾局部，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。3.因?yàn)槿嗣駧胖迪陆?，而使貨品到岸價(jià)及稅款響應(yīng)增加。第十四條公約的點(diǎn)竄或停頓本公約簽訂后，如一方要求點(diǎn)竄或停頓公約，必須以書(shū)面發(fā)起，經(jīng)甲乙兩邊贊成后另行商簽有關(guān)文件或公約，未經(jīng)兩邊會(huì)商同等，停頓公約方應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)吃虧。第十五條不可抗力變亂因?yàn)椴豢煽沽Φ囊驗(yàn)閷?dǎo)致本公約不能踐諾時(shí)，應(yīng)由不能踐諾公約一方發(fā)起公證局部說(shuō)明文件，可免予負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十六條仲裁16.1.兩邊應(yīng)本著友愛(ài)互助精神，互助履行入口工程籌劃。如在履行公約中兩邊產(chǎn)生同等，應(yīng)經(jīng)過(guò)議定友愛(ài)會(huì)商的方法辦理。會(huì)商不可，提交________國(guó)仲裁委員會(huì)依該委仲裁法那么進(jìn)展仲裁，仲裁判決為結(jié)局判決。16.2.仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。甲方：________________________(簽章)甲方代表：________________________(簽章)____年____月____日乙方：________________________(簽章)乙方代表：________________________(簽章)____年____月____日工程委托合同模板(篇三)甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：乙方：彭身份證號(hào)：地址：鑒于：1、甲方獲得了(或擬獲得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在工程所在地設(shè)立了工程公司作為該地塊工程的開(kāi)發(fā)建立主體。2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值效勞體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建立領(lǐng)域的管理才能和經(jīng)歷，同意與乙方就上述地塊工程開(kāi)發(fā)建立的管理工作進(jìn)展合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、平等、自愿、互利等原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一局部協(xié)議書(shū)一、工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：(暫命名)。土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣(mài)/招標(biāo)/收買(mǎi)等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建立用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。5、主要規(guī)劃建立指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn))。6、建立內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共效勞設(shè)施。7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建立情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付8、與工程有關(guān)的合同文件及審批文件：1)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;2)國(guó)有土地使用權(quán)證9、其他工程描繪：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/局部開(kāi)工等情況。注：工程前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開(kāi)發(fā)建立及管理存在限制、障礙等不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。二、合作方式甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)工程全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以工程公司總經(jīng)理的身份組建專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程包括但不限于協(xié)助拿地、工程定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、本錢(qián)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、開(kāi)工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的工程開(kāi)發(fā)管理。三、工程管理的根本原那么1、甲方作為工程的開(kāi)發(fā)建立單位，擁有工程開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)視權(quán)。甲方依法享有工程的投資收益，承當(dāng)工程投資風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。3、乙方擔(dān)任工程公司總經(jīng)理并組建工程管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的受權(quán)答應(yīng)行使工程日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)工程管理各工程標(biāo)。4、工程建立活動(dòng)實(shí)行合同制管理，工程開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中的合同以工程公司名義簽訂，由乙方及乙方工程管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)展合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門(mén)溝通，完成拿地工作。1.2、在甲方的協(xié)助下完成工程的前期報(bào)批工作。1.3、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。1.4、全面管理工程公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。1.5、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的詳細(xì)承包、供給單位。1.6、進(jìn)展工程開(kāi)發(fā)建立過(guò)程中各類(lèi)合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程管理。1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保平安文明施工。1.8、負(fù)責(zé)工程籌劃、推廣、銷(xiāo)售管理。1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。1.10、組織中間驗(yàn)收、開(kāi)工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、催促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。1.11、負(fù)責(zé)組織施行房屋交付使用工作。1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。五、工程委托管理的目的1、工程質(zhì)量管理目的：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、工期管理目的：本工程總體建立周期暫定為個(gè)月(以首批施工答應(yīng)證領(lǐng)取之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算);以上時(shí)間目的均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)方案與工程分期開(kāi)發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)，在工程總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將工程分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。3、工程本錢(qián)管理目的：在工程定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算本錢(qián)管理目的;在工程施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算本錢(qián)管理目的。根據(jù)工程招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤本錢(qián)變動(dòng)情況，如本錢(qián)發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后施行。4、工程房產(chǎn)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率目的：本工程分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)工程第一期不晚于年月獲得預(yù)售答應(yīng)證并正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，于年月之前完成可銷(xiāo)售面積85\%的銷(xiāo)售(甲方保存物業(yè)計(jì)入已銷(xiāo)售面積)。工程銷(xiāo)售周期以雙方正式確認(rèn)的銷(xiāo)售方案為準(zhǔn)。乙方在工程總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將工程整體銷(xiāo)售方案提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)工程分期情況在每一期獲得施工答應(yīng)證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷(xiāo)售方案提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷(xiāo)售節(jié)奏，那么雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷(xiāo)售周期。5、平安文明施工管理目的：無(wú)重大傷亡事故，符合工程工程所在地平安文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。6、詳細(xì)目的以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。七、甲方應(yīng)承當(dāng)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的.費(fèi)用：1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展工程管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的奉獻(xiàn)，;特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在工程建立過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情;第二局部;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法;1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展工程管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的奉獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或工程公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)展工程管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需進(jìn)展工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承當(dāng)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)展處置的權(quán)益。3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地物價(jià)程度擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及工程開(kāi)發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等)、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律效勞、物業(yè)管理等咨詢(xún)費(fèi)以及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;5、在工程建立過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第二局部第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法》、相關(guān)行政法規(guī)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理工程的資金使用、工程建立進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展綜合性監(jiān)視、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正;2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展核準(zhǔn);3、參與委托管理工程工程中招投標(biāo)活動(dòng);4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱(chēng)職員工;5、甲方應(yīng)完成工程前期交地工作，如因工程交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應(yīng)承當(dāng)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說(shuō)明，工程工期相應(yīng)順延;6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工程前期相關(guān)審批手續(xù);7、甲方應(yīng)監(jiān)視和指導(dǎo)工程的建立施行，并參加工程的開(kāi)工驗(yàn)收和移交;8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;9、甲方負(fù)責(zé)籌措建立資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建立資金;10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有以下權(quán)利：1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;1.2無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的根本薪酬。2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：2.1在工程管理施行過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)歷，結(jié)合甲方和工程實(shí)際情況，為工程公司建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力資和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、本錢(qián)管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為詳細(xì)開(kāi)展受托管理工作的根據(jù);2.2在甲方的協(xié)助下完成工程前期報(bào)批工作;2.3通過(guò)招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原那么確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)工作單位。在確定上述專(zhuān)業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外);2.4按約定范圍負(fù)責(zé)工程建立管理，協(xié)調(diào)工程所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有工程的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，施行進(jìn)度、本錢(qián)、質(zhì)量和平安等四大控制的詳細(xì)工作;2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商提供的資料，并在工程建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;2.6按要求向甲方報(bào)送方案、財(cái)務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開(kāi)發(fā)方案、本錢(qián)等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào);2.7協(xié)助甲方做好工程建立中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結(jié)算工作;2.8協(xié)助和監(jiān)視監(jiān)理方進(jìn)展相關(guān)的工程監(jiān)理工作;2.9組織開(kāi)工驗(yàn)收;2.10負(fù)責(zé)催促、審核承包方編制的工程開(kāi)工報(bào)告;2.11開(kāi)工驗(yàn)收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù);2.12乙方應(yīng)建立完好的工程建立檔案，在工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;2.13負(fù)責(zé)自工程獲得開(kāi)工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位根據(jù)合同約定承當(dāng);2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交工程管理報(bào)告，并在工程正式開(kāi)工、主體結(jié)頂、開(kāi)工驗(yàn)收等重要階段，專(zhuān)項(xiàng)向甲方提交專(zhuān)題工作報(bào)告。工程管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.工程開(kāi)發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和工程開(kāi)發(fā)方案的比照分析^p;B.工程本錢(qián)的發(fā)生和異動(dòng)情況分析^p;C.工程各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析^p;D.工程當(dāng)季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求方案;E.工程營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行情況;F.工程公司人力資的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。2.15在工程分期或總體到達(dá)約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程分期或總體經(jīng)營(yíng)報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)委托管理目的完成情況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。第六條本合同未涉及的詳細(xì)管理工作，包括但不限于：工程前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程工期管理、工程本錢(qián)管理、工程工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程營(yíng)銷(xiāo)管理、財(cái)務(wù)和資金管理、開(kāi)工驗(yàn)收和交付管理、工程品牌的使用管理及維護(hù)等，在乙方施行開(kāi)展詳細(xì)工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎(jiǎng)勵(lì)(如有可另行約定)1、乙方作為工程管理人，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好工程經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取工程效益最大化。在此前提條件下，無(wú)論出現(xiàn)何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認(rèn)可。2、假如最終工程經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目的的，那么甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，詳細(xì)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第八條合同變更、解除和終止1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書(shū)面告知超過(guò)10日仍未履行的;2.2由于甲方回絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。3、乙方有以下原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：3.1乙方不配合甲方監(jiān)視檢查等不能正常開(kāi)展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;3.2由于乙方的管理原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量與合同嚴(yán)重不符、建立本錢(qián)顯著增加的;3.3由于乙方嚴(yán)重違背合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面提出意見(jiàn)后回絕整改的。4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提早30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，那么本合同自動(dòng)終止。第九條陳述和保證1、甲方陳述和保證1.1甲方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本工程開(kāi)發(fā)建立相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)答應(yīng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的才能，并已就本合同的簽訂和履行獲得其股東會(huì)充分、有效的受權(quán)和答應(yīng)。并且本合同不違犯甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;1.3甲方擁有本工程合法的土地使用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本工程的正常開(kāi)發(fā)建立存在障礙;1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處分;2、乙方陳述和保證2.1乙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本工程開(kāi)發(fā)建立受托管理相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)答應(yīng)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)才能，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的才能，并已就本合同的簽訂和履行獲得其股東會(huì)充分、有效的受權(quán)和答應(yīng)。并且本合同不違犯乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾獲得綠城商標(biāo)的再答應(yīng)使用的權(quán)利;2.3乙方作為本工程開(kāi)發(fā)建立的受托管理單位，應(yīng)按照有利于工程整體利益的原那么履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。第十條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承當(dāng)萬(wàn)分之一的違約金;逾期超過(guò)60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承當(dāng)萬(wàn)分之二的違約金;1.2在管理過(guò)程中，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費(fèi)用，并要求甲方承當(dāng)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?1.3甲方未按時(shí)向各專(zhuān)業(yè)工作單位支付建立費(fèi)用的，應(yīng)承當(dāng)延期付款的責(zé)任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承當(dāng)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;1.4假設(shè)因甲方原因延誤工期的，工期控制目的相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。2、乙方的違約責(zé)任2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程本錢(qián)總額發(fā)生變化的，乙方不承當(dāng)法律責(zé)任;2.2工程建立質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失局部由乙方承當(dāng)，但承當(dāng)額度以乙方應(yīng)收取的工程開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)為最高限額;2.3由于乙方的原因產(chǎn)生工程的工期、質(zhì)量、本錢(qián)總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)?，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程本錢(qián)與目的本錢(qián)發(fā)生偏向的如何處置2.7因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支如何處置?(選取，可能過(guò)細(xì))3、免責(zé)3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理效勞的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費(fèi)用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程本錢(qián)、質(zhì)量、工期、平安與本合同不符的，乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任;3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤荒苋炕蚓植柯男?，在提供充分證據(jù)后可免除違約責(zé)任;3.4甲方同意對(duì)工程本錢(qián)、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)展變更的，乙方不承當(dāng)責(zé)任。無(wú)論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費(fèi)用的責(zé)任。第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促本錢(qián)合同的持續(xù)履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)構(gòu)造的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)構(gòu)造發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)構(gòu)造變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì)關(guān)于認(rèn)可本合同內(nèi)容的決議文件。2、本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在該項(xiàng)變更發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知另一方。3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓或授予別人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。第十二條爭(zhēng)議的解決1、在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;2、訴訟過(guò)程中，本合同不存在爭(zhēng)議的局部應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同生效及其它1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓或授予別人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;3、任何一方在合同項(xiàng)下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報(bào)告、確認(rèn)等均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、當(dāng)面送交或發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;4、對(duì)本合同所做出的任何修訂或修改，須用書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來(lái)的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成局部。第十四條其它1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或受權(quán)代表人)：本合同于年月日簽訂于。工程委托合同模板(篇四)甲方：xxxxxxxxx地址：xxxxxx郵碼：xxxxxx：xxxxxxxxx法定代表人：xxx職務(wù)：xxxxx乙方：xxxx地址：xxxxxxx郵碼：xxxxx：xxxxxxx法定代表人：xxx職務(wù)：xxx甲、乙雙方在平等、互利、自愿原那么上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，共同信守。第一條甲方負(fù)責(zé)技術(shù)交流和會(huì)談，簽訂有關(guān)技術(shù)協(xié)議和技術(shù)附件。第二條乙方義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和商務(wù)會(huì)談以及簽訂合同協(xié)議，必要時(shí)組織出國(guó)驗(yàn)貨或培訓(xùn)。第三條甲方義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)在對(duì)外合同正式生效前辦妥以下批準(zhǔn)文件：1、工程可行性報(bào)告的批復(fù)；2、訂貨卡片或設(shè)備分交表；3、國(guó)家列入技改工程方案的批件及海關(guān)批準(zhǔn)的減免稅表；4、凡需辦理統(tǒng)一歸口審批工程的歸口部門(mén)批件；5、凡需辦理答應(yīng)證工程的進(jìn)口答應(yīng)證。因上述批件不能及時(shí)辦妥而延誤合同生效或履行的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第四條履行地及結(jié)算。4.1乙方受甲方委托辦理進(jìn)口貨物的境外運(yùn)輸、保險(xiǎn)及報(bào)關(guān)、國(guó)內(nèi)聯(lián)運(yùn)等手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方或乙方委托的外運(yùn)公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按乙方或乙方委托的機(jī)構(gòu)的通知按時(shí)提取貨物，防止延誤提貨而造成經(jīng)濟(jì)損失，聯(lián)運(yùn)到貨地點(diǎn)為xxx。第五條合同所需外匯額度。5.1合同所需外匯額度總額的xx%由乙方解決。5.2合同所需外匯額度總額的xx%由甲方自籌，并于對(duì)外合同簽訂前劃撥至乙方帳戶(hù)。第六條合同所需配套人民幣。6.1合同所需配套人民幣的xx%由乙方協(xié)助甲方向工商銀行貸款解決，貸款協(xié)議由甲方直接與工商銀行簽訂，甲方自行負(fù)擔(dān)利息和還款義務(wù)。6.2合同所需配套人民幣的xx%由甲方自籌。第七條甲方應(yīng)在對(duì)外商務(wù)合同簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具合同用匯所需配套人民幣保函〔包括進(jìn)口稅款〕。第八條在對(duì)外商務(wù)合同簽訂后，甲方需在合同規(guī)定的開(kāi)證日期前5天內(nèi)，將與合同貨物到岸總價(jià)額等值的配套人民幣〔暫按一美元xxxx元人民幣計(jì)算〕劃入乙方銀行帳戶(hù)做為開(kāi)證保證金，待實(shí)際付款發(fā)生后，乙方須將該筆款工程自存入時(shí)起到付款時(shí)止所得利息撥還甲方。第九條乙方在對(duì)外承付款后，即按合同到岸價(jià)格向甲方托收xx%的手續(xù)費(fèi)及4%的銀行費(fèi)用。第十條到岸納稅有關(guān)購(gòu)置對(duì)外合同貨物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商統(tǒng)一稅及其他稅款，均由甲方承當(dāng)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，貨物到岸后需及時(shí)報(bào)關(guān)，并在報(bào)關(guān)后7日內(nèi)納稅。逾期將處以罰款直至沒(méi)收貨物。乙方須及時(shí)通知甲方合同貨物預(yù)計(jì)到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方通知在貨物到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶(hù)，或由甲方按港口外運(yùn)催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運(yùn)公司帳戶(hù)，否那么甲方將承當(dāng)由于不能及時(shí)納稅造成的滯納金罰款及不能及時(shí)提貨造成的其他一切責(zé)任和損失。第十一條墊款處理11.1由于甲方預(yù)付貨、稅款缺乏，而甲方又正式書(shū)面懇求乙方代墊款時(shí)，甲方須對(duì)乙方支付月息xx%的墊款利息，乙方對(duì)超過(guò)墊付款規(guī)定期2個(gè)月而尚未還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。11.2乙方也可考慮以工程合作經(jīng)營(yíng)方式代墊資金，詳細(xì)條件另議。第十二條結(jié)算本委托合同第8條規(guī)定的合同貨物配套人民幣及第十條規(guī)定的人民幣稅款按照多退少補(bǔ)原那么由乙方在對(duì)外支付貨款和代甲方納稅后按實(shí)際數(shù)與甲方結(jié)算。第十三條價(jià)格變更在對(duì)外簽約后，如發(fā)生下述情況，乙方應(yīng)及時(shí)預(yù)測(cè)并通知甲方，假如甲方未能按乙方通知及時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，那么乙方對(duì)產(chǎn)生的后果不承當(dāng)責(zé)任。1、合同采用非美元貨幣時(shí)，因美元貶值而使外匯額度缺乏。2、因合同進(jìn)度變化，年度用匯指標(biāo)不能在本年內(nèi)使用而必須退回原批準(zhǔn)部門(mén)，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。3、由于人民幣值下降，而使貨物到岸價(jià)及稅款相應(yīng)增加。第十四條合同的修改或終止本合同簽訂后，如一方要求修改或終止合同，必須以書(shū)面提出，經(jīng)甲乙雙方同意后另行商簽有關(guān)文件或合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同方應(yīng)承當(dāng)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條不可抗力事件由于不可抗力的原因致使本合同不能履行時(shí)，應(yīng)由不能履行合同一方提出公證部門(mén)證明文件，可免予承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十六條仲裁16.1雙方應(yīng)本著友好合作精神，共同施行進(jìn)口工程方案。如在執(zhí)行合同中雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，提交________國(guó)仲裁委員會(huì)依該委仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決為終局裁決。16.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。甲方：xxxxxxxxx〔簽章〕甲方代表：xxx〔簽章〕20xx年x月x日乙方：xxxxxxxxxxx〔簽章〕乙方代表：xxx〔簽章〕20xx年x月x日工程委托合同模板(篇五)工程工程名稱(chēng)：xx籍老師招待所委托人：上x(chóng)x易學(xué)院管理人：x理簽定地點(diǎn)：珠海市簽訂日期：年月日建立工程委托工程管理效勞合同委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與工程管理人上海建科建立監(jiān)理咨詢(xún)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍老師招待所工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米總投資：1，256萬(wàn)元人民幣二、工程管理效勞內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建立工程規(guī)劃答應(yīng)證;②負(fù)責(zé)工程各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工答應(yīng)證;③配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)視、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)效勞;④協(xié)助學(xué)校進(jìn)展設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;⑤協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)展資質(zhì)審查和才能考察;⑥工程的其他前期管理工作;2、全過(guò)程工程協(xié)調(diào)①編制工程管理的工作內(nèi)容和控制方法;②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的搜集整理和分析^p工作;③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他工程管理工作。3、合同管理①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;⑤負(fù)責(zé)與本工程有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負(fù)責(zé)組織工程開(kāi)工驗(yàn)收②負(fù)責(zé)檢查、催促工程監(jiān)理單位對(duì)開(kāi)工圖、開(kāi)工資料及時(shí)審核;③負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;④負(fù)責(zé)本工程工程的開(kāi)工決算事宜并配合做好工程審計(jì)工作;⑤負(fù)責(zé)工程文檔、影像等資料的搜集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;⑥負(fù)責(zé)工程工程使用說(shuō)明書(shū)的編制;⑦負(fù)責(zé)工程的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。三、以下文件均為本合同的組成局部：1、工程管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專(zhuān)用條件;4、在施行過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的工程管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面答應(yīng)，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。六、工程管理費(fèi)用1、計(jì)算根據(jù)①根據(jù)財(cái)政部《根底建立財(cái)務(wù)管理假設(shè)干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建立單位假設(shè)干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資工程代理建立單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的假設(shè)干規(guī)定》，計(jì)算本工程的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程投資額(暫估)1256萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率3%，管理費(fèi)用為37.68萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元)。假設(shè)建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，那么增減局部的工程管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的工程管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;③支付時(shí)間：按月支付;④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自年月日開(kāi)場(chǎng)施行，至月完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)管理人：(簽章)xx管理住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：xx社營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：賬號(hào)：xxxx116012：郵編：5zxxx5：電話：2x78xx0本合同簽訂于年月日工程委托合同模板(篇六)委托人(單位)：受委托人：我公司因業(yè)務(wù)需要，特委托，身份證號(hào)碼：等同志為我公司練習(xí)承接工程工程承建事宜。一、工程工程名稱(chēng)：工程工程地址：工程工程造價(jià)及方量：二、工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法等相關(guān)條件以我公司與業(yè)主(中標(biāo)方或發(fā)包方)簽訂的合同為準(zhǔn)。三、上訴一到四條的內(nèi)容，我公司全部認(rèn)可承受，待我公司與業(yè)主(中標(biāo)方或發(fā)包方)簽訂正式承包施工合同時(shí)，當(dāng)天支付受委托人，我公司皆視為受委托方完成了我公司的委托要求。同時(shí)，受委托方不介入業(yè)主(中標(biāo)方或發(fā)包方)與我公司的任何合作關(guān)系，更不承當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)及任何責(zé)任。四、我公司按承接的工程工程總造價(jià)的%(百分之)支付共計(jì)人民幣大寫(xiě)提取給受委托方，作為受委托人的人力資、關(guān)系及前期費(fèi)用的投資回報(bào)：工資、勞務(wù)差旅費(fèi)、通訊、招待費(fèi)、福利資金等綜合效勞費(fèi)用(稅金全部由我公司承當(dāng))，其支付方法為：按工程進(jìn)度提取支付，直到全款過(guò)完為止，該委托承諾自動(dòng)作廢。五、以上承諾保證如期兌現(xiàn)，如有違約，受委托方可憑此件向我公司或委托人要求索賠，并由我公司或委托人按實(shí)際工程工程總造價(jià)3%的違約金賠償給受委托方。六、本承假設(shè)書(shū)一式貳份，我公司簽到工程承包合同有效，視受委托方完成了我公司的委托要求，我公司承諾自愿支付以上款項(xiàng)，如沒(méi)有簽到工程承包合同，本委托承諾自動(dòng)作廢。七、如雙方有違約，發(fā)生爭(zhēng)議不能解決，可向法院申請(qǐng)仲裁。八、備注：如委托方違約不支付受委托方的勞務(wù)等綜合效勞費(fèi)，受委托方有權(quán)將我公司承包的工程工程轉(zhuǎn)給其他第三方，也可憑借此委托承諾阻止工地施工，直到應(yīng)該得到的及總造價(jià)3%的違約金全款過(guò)完為止，該委托承諾自動(dòng)作廢。特此承諾公司名稱(chēng)：委托人：法人代表：：身份證號(hào)碼：受委托人：：身份證號(hào)碼：甲方：法定地址：法定代表人：帳號(hào)乙方：法定地址：法定代表人：帳號(hào)：：鑒于：1、甲方需要對(duì)中國(guó)境內(nèi)公司所擁有的工程(“奧開(kāi)工程”)進(jìn)展投資;2、乙方愿意協(xié)助甲方運(yùn)作相關(guān)投資事宜，甲方愿意委托乙方代理運(yùn)作相關(guān)投資事宜。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就代理投資相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：一、合作事宜及方式1.甲乙雙方同意，甲方將委托乙方對(duì)于中國(guó)境內(nèi)公司(“目的公司”)奧開(kāi)工程進(jìn)展資金投資，投資金額最高為元(大寫(xiě)：)。2.甲方在本協(xié)議簽定后日之內(nèi)將資金以合理方式提供給乙方。乙方將在資金到帳后天內(nèi)合理將資金匯入甲方提供公司帳號(hào)。3.甲方要求(或同意)對(duì)公司的奧運(yùn)工程中的投資由乙方以中小企業(yè)融資租賃的形式對(duì)其進(jìn)展投資，詳細(xì)事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.鑒于乙方在代理甲方委托行為期間必然發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，甲方同意一次性支付乙方費(fèi)用人民幣萬(wàn)元作為補(bǔ)償，該款項(xiàng)應(yīng)于時(shí)支付給乙方，除非乙方嚴(yán)重違約，否那么甲方無(wú)權(quán)要求返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。假設(shè)該款項(xiàng)缺乏以補(bǔ)償乙方在代理期間的支出，乙方有權(quán)要求甲方增加該款項(xiàng)，但應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)支出證明。二、投資收益及風(fēng)險(xiǎn)分配1.甲方享有對(duì)于投資目的公司奧開(kāi)工程所產(chǎn)生的全部收益的權(quán)利。項(xiàng)應(yīng)的，對(duì)于投資目的公司奧開(kāi)工程的所有投資風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均應(yīng)由實(shí)際出資人即甲方最終承當(dāng)。2.雙方同意，乙方不參與目的公司對(duì)奧開(kāi)工程的經(jīng)營(yíng)管理、收益分配，甲方應(yīng)履行或行使作為實(shí)際投資人的權(quán)利及對(duì)于投資產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)，需由乙方承當(dāng)?shù)淖鳛橥馍掏顿Y者應(yīng)履行的一切義務(wù)均由甲方最終實(shí)際承當(dāng)。3.雙方同意，乙方不參對(duì)奧開(kāi)工程的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)管理、運(yùn)作，但有權(quán)代甲方理解公司工程的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況。三、承諾和保證1.甲方是按照法律依法注冊(cè)并在境內(nèi)合法存續(xù)有限責(zé)任公司，甲方保證具有簽署本合同的合法主體資格，為此，乙方有權(quán)為到達(dá)本協(xié)議目的要求甲方提供必要的外國(guó)投資者應(yīng)提供的相關(guān)文件資料，甲方應(yīng)予以積極配合。2.甲方保證對(duì)于其投資的目的公司合法設(shè)立并存續(xù)的公司，無(wú)違約經(jīng)營(yíng)工程。假設(shè)由于甲方或目的公司的原因，在乙方代理投資期間給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)、信譽(yù)上的任何損失時(shí)，應(yīng)由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。四、保密本協(xié)議由甲乙雙方共同商議并訂立，關(guān)于本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)事宜甲乙雙方均不得以任何方式泄露給第三方。五、違約甲乙雙方任何一方違背本合同，將承當(dāng)因其行為而產(chǎn)生的一切不良后果的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)的仲裁程序和規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的`，對(duì)雙方都有約束力。七、其它1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。2.甲乙雙方確認(rèn)的、____均為本協(xié)議的有效組成局部。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并簽署書(shū)面文件，本協(xié)議可以變更或解除。4.任何一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)絡(luò)方式和通訊地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知。5.本協(xié)議一式貳份(中文正本)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均為正本，自雙方有權(quán)的代表簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日延伸閱讀貸款委托合同模板【篇一】受托方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：______________受托方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：______________一、委托事項(xiàng)：甲方自愿委托乙方辦理房地產(chǎn)抵押貸款，乙方按銀行制定的相關(guān)條件為甲方辦理銀行貸款〔即甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同、抵押合同〕。二、甲方申請(qǐng)貸款所抵押房地產(chǎn)地址、貸款金額、貸款年限1、甲方申請(qǐng)貸款所抵押房地產(chǎn)位于沈陽(yáng)市區(qū)街〔路〕巷號(hào)房間號(hào)建筑面積平方米。甲方申請(qǐng)此房抵押貸款金額人民幣〔大寫(xiě)〕萬(wàn)元，貸款期限〔大寫(xiě)〕年，貸款種類(lèi)_______________________________________。2、甲方申請(qǐng)貸款所抵押房地產(chǎn)位于沈陽(yáng)市街〔路〕巷門(mén)，軸線______________年，貸款種類(lèi)_______________________________________。三、貸款費(fèi)用的收取方式〔二種〕：1、甲方支付給乙方代辦費(fèi)用按貸款額________________%收取，即人民幣〔大寫(xiě)〕______________________元整，貸款相關(guān)費(fèi)用按憑據(jù)計(jì)算。2、甲方一次性支付乙方貸款相關(guān)費(fèi)用〔含代辦費(fèi)〕合計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕_________________________元整，此價(jià)格為一次性包死價(jià)格并不提供票據(jù)。四、甲方預(yù)付乙方貸款相關(guān)費(fèi)用人民幣〔大寫(xiě)〕_______________，待簽定銀行貸款合同時(shí)或銀行審批后到房產(chǎn)局辦理抵押登記前將剩余費(fèi)用一次性付給乙方。五、乙方收到甲方的證件有：產(chǎn)權(quán)證〔復(fù)印件〕契稅證〔復(fù)印件〕土地證〔復(fù)印件〕戶(hù)口本〔復(fù)印件〕身份證〔復(fù)印件〕結(jié)婚證〔復(fù)印件〕長(zhǎng)期居住證明份交易審批表份買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)份評(píng)估報(bào)告份企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本〔復(fù)印件〕企業(yè)代碼證〔復(fù)印件〕稅務(wù)登記證份〔復(fù)印件〕財(cái)務(wù)報(bào)表、稅票〔復(fù)印件〕單身證明份收入證明份六、乙方代辦貸款時(shí)間〔甲方符合銀行貸款條件、手續(xù)齊全〕自甲方與金融機(jī)構(gòu)正式簽訂貸款合同之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算約為工作日，如在約定時(shí)間內(nèi)不能按時(shí)完成，乙方將退還甲方預(yù)交的代辦費(fèi)。七、乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方支付的代辦費(fèi)及預(yù)付的貸款相關(guān)費(fèi)用不予退還，已發(fā)生的貸款費(fèi)用應(yīng)由甲方另行承當(dāng)。八、假如甲方委托乙方為其查詢(xún)銀行征信記錄，在銀行不良信譽(yù)記錄或提供的手續(xù)不是真實(shí)有效的，導(dǎo)致貸款不成功，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及代辦費(fèi)由甲方承當(dāng)。九、貸款支付方式：1、轉(zhuǎn)賬支票〔〕2、現(xiàn)金〔〕十、雙方約定的其他事項(xiàng)：十一、如遇不可抗力因素〔包括自然災(zāi)害、政治經(jīng)濟(jì)等突發(fā)事件〕致使本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)乙方不承當(dāng)任何責(zé)任，本協(xié)議自行終止。十二、甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過(guò)乙方所在地法院訴訟解決。十三、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，貸款辦理完畢后本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日貸款委托合同模板【篇二】委托貸款、委托合同、委托貸款借款合同、委托貸款通知單樣本、委托貸款委托合同合同編號(hào)：〔〕年委托字第號(hào)委托人名稱(chēng)：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕法定代表人：開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：賬戶(hù)：：郵政編碼：：受托人名稱(chēng)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕住所：法定代表人：賬戶(hù)：：郵政編碼：：簽訂合同日期：年月日簽訂合同地點(diǎn)：省〔市、自治區(qū)〕市縣〔區(qū)〕甲方為有效運(yùn)用其自有資金，委托乙方向甲方所確定的〔借款人〕發(fā)放委托貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由甲方承當(dāng)，乙方同意承受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將自有〔幣種〕資金〔大寫(xiě)〕萬(wàn)元整委托乙方按委托貸款程序代甲方向借款人發(fā)放并協(xié)助甲方收回。第二條甲方委托乙方貸款，應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)，并于本合同生效后日內(nèi)將自有〔幣種〕資金〔大寫(xiě)〕萬(wàn)元整一次或分次存入專(zhuān)戶(hù)。由乙方開(kāi)具委托貸款基金收據(jù)，交甲方存執(zhí)。乙方堅(jiān)持“先存后貸，不得透支”的原那么，甲方委托貸款總額，不得超過(guò)委托貸款基金貸款總額。第三條委托貸款的對(duì)象、工程、金額、種類(lèi)、用處、期限、利率、提款、還款方案均由甲方在國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)詳細(xì)情況在《委托貸款通知單》中確定。第四條本合同生效后，在對(duì)借款人發(fā)放委托貸款時(shí)，甲方向乙方提交《委托貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《委托貸款通知單》及所附資料后，經(jīng)審查與本合同約定的各條款一致，應(yīng)按《委托貸款通知單》的要求發(fā)放委托貸款。第五條乙方向借款人發(fā)放委托貸款前，應(yīng)和借款人簽訂《委托貸款借款合同》，并應(yīng)在《委托貸款借款合同》生效后日將合同副本份送甲方留存。第六條假設(shè)借款人在借款到期時(shí)不歸還借款本息，甲方不得提取委托貸款基金；委托貸款損失的，乙方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。甲方不得要求乙方返還局部或全部委托資金。第七條對(duì)本合同項(xiàng)下的委托貸款，甲方可根據(jù)需要，要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押財(cái)產(chǎn)由甲方審定，并詳細(xì)在《委托貸款通知單》中確定。第八條借款人如不按《委托貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人進(jìn)展加罰息等信貸制裁。加罰息收入乙方提取５０％作為手續(xù)費(fèi)，其余局部由乙方劃入甲方委托貸款基金賬戶(hù)。第九條利息和手續(xù)費(fèi)。乙方對(duì)甲方“委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)”的余額，按月息‰計(jì)付利息，每支付一次。委托貸款利息由乙方向借款人收取，按結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后內(nèi)將貸款利息劃入甲方賬戶(hù)。如遇國(guó)家調(diào)整利率，甲方要在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)調(diào)整利率，并向乙方提交《委托貸款利率調(diào)整通知單》，乙方據(jù)此辦理利率調(diào)整手續(xù)，并通知借款人。乙方發(fā)放委托貸款，按貸款余額的月‰向甲方收取手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的支付雙方約定如下：第十條乙方每次收回貸款后個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，應(yīng)將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶(hù)。第十一條委托貸款的提早收回和延期歸還，均應(yīng)由甲、乙雙方和借款人達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，才能辦理。第十二條委托貸款收回后，甲方可提取委托貸款基金，也可確定新的委托貸款工程。貸款委托合同模板【篇三】甲方：(物業(yè)公司)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)方式：第一條委托事項(xiàng)甲方將其施行物業(yè)管理的住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為年。從年月日至年月日止。合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：數(shù)額：甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：第四條保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：1.按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn);2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn);3.按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門(mén)的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn);4.定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)展害蟲(chóng)消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn);5.定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)展巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn);6.對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)展清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn);7.對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)展巡視，損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)視指導(dǎo)的權(quán)利;2.擁有要求乙方進(jìn)步保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;3.擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);4.擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán);5、(二)義務(wù)1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);2.向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù);3.。第六條乙方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利;2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;4.乙方喪失保潔公司資格;5.一方嚴(yán)重違約使合同無(wú)法履行;6.因不可抗力使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條違約責(zé)任(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，假如因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來(lái)訪人員造成損害、損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況。本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份。甲乙雙方及各執(zhí)份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：貸款委托合同模板【篇四】委托貸款委托合同合同編號(hào)：年字第號(hào)委托人名稱(chēng)：住所：法定代表人：開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：帳號(hào)：：郵政編碼：：受托人名稱(chēng)：住所：法定代表人：：郵政編碼：：簽訂合同日期：年月日簽訂合同地點(diǎn)：省〔市〕市縣受托人〔以下稱(chēng)甲方〕：受托人〔以下稱(chēng)乙方〕：甲方為有效地運(yùn)用其自有資金，委托乙方向〔以下稱(chēng)借款人〕發(fā)放委托貸款，乙方同意承受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將自有〔幣種〕資金〔大寫(xiě)〕整委托乙方按委托貸款程序向借款人發(fā)放和收回。第二條甲方委托乙方貸款，應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)部門(mén)開(kāi)立委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)，并于本合同生效后日內(nèi)將自有〔幣種〕資金〔大寫(xiě)〕整一次存入專(zhuān)戶(hù)。甲方委托貸款總額，不得超過(guò)委托貸款基金存款總額。第三條委托貸款的對(duì)象、工程、金額、種類(lèi)、用處、期限、利率、提款、還款方案，均由甲方在國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)詳細(xì)情況在《委托貸款通知單》中確定。第四條本合同生效后，在對(duì)借款人發(fā)放委托貸款時(shí)，甲方向乙方提交《委托貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《委托貸款通知單》及所附資料后，經(jīng)審查與本合同約定的各條款一致，應(yīng)按《委托貸款通知單》的要求發(fā)放委托貸款。第五條乙方向借款人發(fā)放委托貸款前，應(yīng)和借款人簽訂《委托貸款借款合同》，并應(yīng)在《委托貸款借款合同》生效后日內(nèi)將合同副本份送甲方留存。第六條假設(shè)借款人在借款到期時(shí)不能歸還借款本息，甲方不得提取委托貸款基金；貸款損失的，乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條對(duì)本合同項(xiàng)下的委托貸款，甲方可根據(jù)需要，要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押財(cái)產(chǎn)由甲方審定，并詳細(xì)在《委托貸款通知單》中確定。第八條借款人不按《委托貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人進(jìn)展必要制裁。第九條乙方對(duì)甲方“委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)”的余額按月息‰計(jì)付利息，每支付一次。委托貸款利息由乙方向借款人收取，按結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后日內(nèi)將貸款利息劃入甲方帳戶(hù)。如遇國(guó)家調(diào)整利率或甲方要求調(diào)整利率，甲方應(yīng)向乙方提交《委托貸款利率調(diào)整通知單》，乙方根據(jù)通知單要求辦理利率調(diào)整手續(xù)。乙方發(fā)放委托貸款，按貸款余額的月‰向收取手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的支付方式雙方約定如下：第十條乙方在每次收回貸款后個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，應(yīng)將貸款如數(shù)劃入甲方帳戶(hù)。第十一條委托貸款的提早收回和延期歸還，均應(yīng)憑甲方的書(shū)面通知才能辦理。第十二條委托貸款收回后，甲方可提取委托貸款基金，也可指定新的委托貸款工程。第十三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十四條違約責(zé)任１．甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入“委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)”，或超出“委托貸款基金專(zhuān)戶(hù)”存款總額要求發(fā)放委托貸款，或者違背第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料，甲、乙雙方又未達(dá)成變更上述條款的協(xié)議的，乙方可回絕發(fā)放委托貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額萬(wàn)分之的違約金。貸款委托合同模板【篇五】抵押權(quán)人：_________〔貸款人〕抵押人：_________〔借款人〕擔(dān)保人：_________〔擔(dān)保人〕第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同〔下稱(chēng)合同〕，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之局部樓款。擔(dān)保人同意承當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：_________幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。三、貸款利率：月息_________。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________〔不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)〕，首期還款日_________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)，抵押人并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，假設(shè)因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承當(dāng)歸還之責(zé)。三、假如抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提早還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項(xiàng)時(shí)，需提早1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在以下所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔(dān)保人。1．抵押人及／或擔(dān)保人違背本合同之任何條款。2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3．抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款才能。4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及／或擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)〔售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前〕抵押人之權(quán)益抵押。2．售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押〔見(jiàn)附表〕。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書(shū)等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2．物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否那么由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承當(dāng)。2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)____益和權(quán)利的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額〔除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意〕，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3．假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。五、抵押物之處分1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提早歸還局部或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)利。2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如缺乏，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人。公路工程檢測(cè)委托合同通用模板匯總15篇公路工程檢測(cè)委托合同通用模板(篇1)出租人(甲方)：承租人：(乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)展房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：一、委托管理房屋的根本情況1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場(chǎng)三幢室商住兩用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托給乙方進(jìn)展管理。該房屋構(gòu)造為層高層，所在的樓棟總層數(shù)為23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：甲方假設(shè)無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具《聲明書(shū)》;本合同簽訂時(shí)，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押。2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的`有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割根據(jù)。3.甲方須確保有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)展委托管理，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)，與乙方無(wú)關(guān)。二、約定內(nèi)容：1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋，并受權(quán)乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租，用處為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會(huì)議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過(guò)為甲方提供裝修效勞、對(duì)外租賃效勞、管家效勞確保甲方獲得租金收益。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年月日至20_年4月日。2.裝修期。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)展再次裝修，給予二個(gè)月免租期，甲方同意裝修期不獲得收益。3.該房屋原始戶(hù)型為1室，乙方可在不影響房屋主體構(gòu)造的情況下進(jìn)展優(yōu)化(如撤除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶(hù)型的權(quán)限。4.裝修效勞.甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有構(gòu)造根底上進(jìn)展裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門(mén)鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等，以到達(dá)最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承當(dāng)。乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，可更換智能門(mén)鎖的，由乙方免費(fèi)更換。本合同20_年期滿(mǎn)正常履行完畢后，更換的智能門(mén)鎖還房時(shí)不再撤除，無(wú)償贈(zèng)送甲方。5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用由甲方承當(dāng)，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方20_年開(kāi)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)前六個(gè)月按月支付，從第七個(gè)月開(kāi)場(chǎng)提早五天按季度租金支付給甲方。7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：第一階段免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類(lèi)推。第二階段20_年6月10日至20_年6月9日在前三年根底上遞贈(zèng)6%，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。第三階段20_年6月10日至20_年6月9日在前三年根底上遞贈(zèng)6%，四年不變，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，假如乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達(dá)成共識(shí)可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。假如期滿(mǎn)不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用，方可交付給甲方。9.本合同后的七個(gè)工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng)元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。甲方指定的收款賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)人：賬號(hào):開(kāi)戶(hù)銀行：支行假設(shè)銀行賬戶(hù)變更，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶(hù)變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承當(dāng)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證其對(duì)該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提早三個(gè)月書(shū)面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同，乙方可視為甲方無(wú)違約責(zé)任。1.3在合同有效期間，假如三號(hào)樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，甲方不得回絕改裝而影響乙方的運(yùn)營(yíng)管理。1.4在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展任何處置。2.乙方的權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益。2.2在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會(huì)議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。2.3在合同期內(nèi)，乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)展全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。2.5在合同期間，如甲方回絕承當(dāng)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。2.甲方應(yīng)于20_年月日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。五、房屋維修的約定1.在合同期內(nèi)，如假設(shè)房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰(shuí)產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)”原那么，針對(duì)非人為原因此產(chǎn)生的維修工程做以下說(shuō)明，對(duì)于開(kāi)發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對(duì)于此類(lèi)造成維修甲方同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承當(dāng)連帶責(zé)任。2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原那么承