最簡單的用工合同范本

第頁共頁最簡單的用工合同范本最簡單的用工合同范本。__________〔公司〔以下稱甲方〕因工作需要，按照國家、北京市有關勞動法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，聘用__________〔以下稱乙方〕為我公司員工。雙方根據(jù)“平等自愿，協(xié)商一致”的原那么，簽定本合同，確立勞動關系，明確雙方的權利、義務，并共同遵守履行。一、合同期限本合同自年月日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取以下第種形式。1.合同有效期限年，至年月日止。2.無固定期限。本合同除可因甲方消費經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認真履行本合同規(guī)定的勞動義務而依法予以終止外，其他終止條件為_________.3.合同期限至于工作〔任務〕完成時終止。其完成的標志事件是__________.新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同，自生效之日起個月內(nèi)為試用期。本合同由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構一份。均具有同等效力。二、工作任務〔一〕乙方職位是__________，向____________報告。〔二〕在合同期內(nèi)，甲方將可能指派乙方于其它職位。三、工作時間〔一〕甲方實行每日不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作制度。并保證乙方每周至少不連續(xù)休息二十四小時。〔二〕甲方可以報經(jīng)勞動行政部門批準實行不定時工作制或綜合計算工時工作制?！踩臣追揭蛳M、工作需要，經(jīng)與工會或乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點。但每個工作日延長工作時間不得超過三小時，每月累計不得超過三十六小時?！菜摹秤幸韵虑樾沃坏?，甲方延長工作時間不受本條第〔三〕項規(guī)定限制：1.發(fā)生自然災害、事故或者其他原因，威脅勞動者生命安康和財產(chǎn)平安，需要緊急處理的；2.消費設備、交通運輸線路、公共設施發(fā)生故障，影響消費或公共利益，必須及時搶修的；3.在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能連續(xù)，必須連續(xù)消費、運輸或者營業(yè)的；4.必須利用法定節(jié)日或公休假日的停產(chǎn)期間進展設備檢修、保養(yǎng)的；5.為完成國防緊急任務的；6.為完成國家下達的其他緊急消費任務的。編輯推薦最簡單的購銷合同范本1甲方：______________乙方：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和老實守信的原那么，就產(chǎn)品供銷的有關事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。一、合同價款及付款方式：本合同總價款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點并經(jīng)甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。二、產(chǎn)品質(zhì)量：1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價實，來合法，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，假如乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承當。2、假如甲方在使用上述產(chǎn)品過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責調(diào)換，假設不能調(diào)換，予以退還。三、違約責任1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承當賠償責任。2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的局部款，每延遲一日承當貨款的萬分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。3、甲方未按照合同約定的期限結算的，應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除合同。4、甲方不得無故回絕接貨，否那么應當承當由此造成的損失和運輸費用。5、合同解除后，雙方應當按照本合同的約定進展對帳和結算，不得刁難。四、其他約定事項本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。假如出現(xiàn)糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其它事項：甲方：_____________________乙方：_____________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_____________________賬號：____________________________年_______月_______日最簡單的購銷合同范本2出賣人：金圣輝軸承螺絲五金經(jīng)銷處合同編號：買受人：石嘴山通達煤業(yè)公司太陽山小泉煤礦簽訂地點：簽訂時間：年月日一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、金額、供貨時間及數(shù)量二、以上單價為含稅價，開具17%的增值稅發(fā)票，并且含運費。三、交貨地點：吳忠太陽山小泉煤礦四、驗收標準：驗收時以清單或發(fā)票為準，質(zhì)量以國標為準，如存在質(zhì)量問題，回絕驗收，在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或其他問題，買受人有權提出更換或退貨。五、結算方式及期限：貨到驗收合格，并且開具17%的增值稅發(fā)票后一次性支付所有款項。六、如遇市場價格變化，雙方可協(xié)商解決。七、違約責任：違約方承當責任。(如出賣人提供的貨物質(zhì)量存在嚴重的問題，買受人有權退貨，并解除該合同)八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。九、本合同一式三份，蓋章生效。出賣人名稱：買受人名稱：章：章：住所：住所：法定代理人：法定代理人：委托人：委托人：：：開戶銀行：開戶銀行賬號：賬號：：有效期限：年月日至年月日最簡單的購銷合同范本3甲方(買方)：地址：電話：：：乙方(賣方)：地址：電話：：：甲、乙雙方本著誠信合作、友好協(xié)商的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，就貨物買賣事宜，自愿簽訂如下合同：一、產(chǎn)品名稱規(guī)格及款式：面料、數(shù)量、單價、金額合同總價：RMB(大寫)一萬零玖佰元整備注：二、付款條件,現(xiàn)金支付2.1合同一經(jīng)簽訂，甲方即向乙方支付貨款總額的30%作為預付款，即3270元(大寫:人民幣：三千兩百七十元整);2.____物運輸?shù)郊追轿锪魉诘睾?甲方驗貨成功后，支付剩余的貨款7630元給乙方。即RMB：(大寫:人民幣：七千六百三十元整。);公司名稱：賬號：開戶銀行：四、交貨方式4.1交貨期間：自收到訂金確認之日后為日。三、付款方式：甲方必須用電匯或支票把貨款在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付到乙方的以下賬戶：4.2交貨地點：。五、貨物運輸、包裝等費用5.1貨物的運輸費、包裝費及相應費用由乙方負責。5.2因甲方原因不能提貨而造成貨物需要存?zhèn)}的，倉儲費用由甲方承當。六、質(zhì)量標準及驗收6.1假如甲方在檢驗此批貨物的過程中，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，甲方有權要求退還商品，乙方應無條件接收退還商品要求。假如甲方發(fā)現(xiàn)大小不一，或色澤發(fā)生錯誤等，乙方也應提供退換貨效勞。6.2如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視所交產(chǎn)品勻為合格且符合合同規(guī)定。七、合同生效7.1本合同自乙方收到甲方支付訂金后開場生效，甲乙雙方始履行合同條例。八、違約責任8.1甲方無正當理由拒收貨物、拒交貨款的，那么乙方不退還已收貨款。甲方應向乙方交付相當于合同總價款的30%的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方無正當理由拒交貨物的，乙方向甲方退還已收貨款，并向甲方交付相當于合同總價款的30%違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。8.4乙方逾期未交付貨物的，乙方向甲方每日交付合同總額價款的2‰的違約金。8.5因不可抗力導致乙方逾期交貨或不能交貨的,乙方不承當違約責任。九、其它條款9.1甲方未付清合同總價款前，本合同項下的全部貨物所有權仍屬乙方。9.2本合同在甲乙雙方代表簽字蓋章,乙方收到甲方所付的合同預付款之日起生效，合約雙方簽字蓋章確認后七日內(nèi)甲方需將預付款以電匯或支票方式匯至乙方帳戶。9.3所有附件為本合同不可分割的一局部，均具有同等法律效力。9.4本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。9.5合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有變更，需經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具同等效力。9.6本合同如發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向簽約地人民法院提出訴訟。甲方(買方)：乙方(賣方)：簽約人(蓋章)：簽約人(蓋章)：簽定日期：年月日簽定日期：年月日最簡單的購銷合同范本4×××購銷總合同總合同號：字第號供方：需方：第一條為實在貫徹執(zhí)行經(jīng)濟合同法規(guī)，保證購銷合同的嚴肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務。詳細品類(種)的成交，需簽訂詳細商品購銷分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂詳細購銷合同的總原那么。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。本總合同、詳細商品購銷分合同、補充協(xié)議均具有法律效力。補充協(xié)議和詳細商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協(xié)議與詳細商品購銷分合同不一致時，以補充協(xié)議為準。第二條合同簽訂后，雙方須嚴肅履行。如一方確因發(fā)生《經(jīng)濟合同法》第二十七條所規(guī)定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢?含合同變更手續(xù))。對方應在接到通知后十五天內(nèi)書面(或電報)答復，逾期不答復的，視為默認。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協(xié)議未達成前，原詳細合同仍然有效。按需方指定花色、品種、規(guī)格消費的商品，在安排消費后，雙方都需要嚴格執(zhí)行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負擔。第三條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠方法或協(xié)商訂價。簽訂合同，成交商品的作價標準，均為正品價。對于副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執(zhí)行合同;對于暫定價(參考價)商品，允許上下差幅在10%-15%以內(nèi)執(zhí)行(差率在詳細合同中規(guī)定)，合同中有規(guī)格差價的按照中檔(等)作單價成交，實際發(fā)貨時按規(guī)格分別作價。在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時(指運出)作價根據(jù)。逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。第四條對異地的商品供給價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負擔。如裝車、裝船費與運費列在一張單據(jù)不能分割的，由需方負擔;對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關收費規(guī)定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承當。對運費負擔，也可按照雙方協(xié)商的方法辦理。第五條商品質(zhì)量，有國家標準或?qū)I(yè)標準的，按國家標準或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;無上述標準的，按消費廠的企業(yè)標準執(zhí)行;無消費廠企業(yè)標準的，由雙方協(xié)商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質(zhì)量。假如商品質(zhì)量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。第六條商品包裝必須結實，供方應保障商品在運輸途中的平安。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在詳細合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。第七條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供給的，不作為提早或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批平衡交貨。供方供給商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運。如需方要自提，應持加蓋財務印章的自提證明，提貨費用由需方自理;同城的，除工廠直送局部外，均由需方在貨款結算后七天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延)，超期未提局部，由需方負責倉儲費用。受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超過三十天的，不作遲延履行合同處理。第八條對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發(fā)貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應征得需方同意后才能發(fā)貨。第九條供方應按雙方商定的合理運輸?shù)缆?、工具、到達站(港)，委托承運單位發(fā)運貨物，力求裝足容量或噸位，從節(jié)約費用。如一方需要變更運輸?shù)缆?、工具、到達站(港)時，應及時通知對方，并進展協(xié)商，獲得一致意見后，再辦理發(fā)運。協(xié)商達成一致意見前，仍然按原合同執(zhí)行。需方提出改變運輸?shù)缆?、工具、到達站(港)，因此增加的費用由需方負擔，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方改變運輸?shù)缆?、工具、到達站(港)，未經(jīng)需方同意的，因此增加的費用應由供方負擔。第十條商品從獲得發(fā)運證明時起，所有權即轉(zhuǎn)移至需方。在運輸途中發(fā)生的喪失、缺少、殘損等事故，由需方負責向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應積極提供有關資料，并協(xié)助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現(xiàn)場監(jiān)卸，清點大件，檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向當?shù)爻羞\部門索取規(guī)定的記錄和證明，立即詳細檢查，并在收到貨物后十天內(nèi)向有關責任方提出索賠。責任屬于供方的，需方應在收到該批貨物后十五天內(nèi)，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況，給予答復。逾期不答復，視作認賠。假設因有關單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，需方應先向承運部門具結接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內(nèi)答復;屬于多發(fā)、錯(串)運商品，需方不得自行動用，并做好詳細記錄，妥為保管，收貨后十日內(nèi)通知供方，因此發(fā)生的一切費用由供方負擔。由供方委托承運單位發(fā)運的商品，均應向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當?shù)乇ｋU公司按照《國內(nèi)水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請辦理索賠。第十一條商品外包裝完好，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯和商品質(zhì)量等問題，需方應在貨到九十天內(nèi)(單個商品價值在2千元以上的在十五天內(nèi))，向供方提出查詢;發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì)，應在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗收無誤。接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關系到外貿(mào)查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。需方向供方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列?！安樵儐巍钡膬?nèi)容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、消費廠名、供給發(fā)貨單號碼(即調(diào)撥單，下同)等資料，并保存好實物。供方應在接到“查詢單”后十五日內(nèi)作出答復。凡上項內(nèi)容填寫不完好或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫“查詢單”。為了減少局部查詢業(yè)務，凡一張“供給發(fā)貨單”所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外)，對笨重商品(如縫紉機頭、部件等殘品)的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運日期。需方在收貨時發(fā)現(xiàn)過失(如錯發(fā)、多發(fā)局部)、無合同、嚴重質(zhì)量問題等情況，屬于供方責任，需要退貨時，應在收貨后三十天內(nèi)通知供方，逾期那么供方可不受理;同時需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應予答復并提出處理意見。逾期不答復，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責任的退貨，其損失均由需方負擔。第十二條商品貨款、運雜費、保險費等款項的結算，按中國人民銀行有關結算方法的規(guī)定辦理。貨款結算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應按有關銀行部門規(guī)定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結算的，需方應負逾期付款的責任。經(jīng)供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第種方式(1.托收承付可另行訂貨款結算協(xié)議書;2.款到發(fā)貨;3.銀行匯票;4.商業(yè)匯票。)第十三條一方違背合同應負違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的，還應進展賠償，補償違約金缺乏局部。對方要求繼續(xù)履行合同的，應繼續(xù)履行。1.供方不能履行合同的，應向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨局部貨款總值的%(在1%-5%之間確定)，但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%(10%-30%之間確定)。2.供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定、按逾期交貨局部貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。3.供方提早交貨或多交、錯發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實際支付的費用，應由供方負擔。4.需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的，應向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨局部貨款總值的%(在1%-5%之間確定);有特定要求的商品的違約金，為退貨局部貨款總值的%(在10%-30%之間確定)。退貨途中的運輸?shù)荣M用，由需方負擔。5.需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨、逾期付款局部貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。6.需方承當因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失;承當供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用;承當代供方保管的商品保管不善所造成的損失。違約金、賠償金、保管費用應在明確責任后十天內(nèi)償付，否那么按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來充抵。第十四條供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時，應本著顧全大局、互相諒解的精神，及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可按《商業(yè)部門經(jīng)濟糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關商業(yè)經(jīng)濟糾紛調(diào)解機構申請調(diào)解，也可向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴。第十五條本總合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十六條本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為年月日至年月日。期滿雙方如無異議，總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的詳細購銷分合同仍求本總合同辦理。本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。時間期限的計算均包括本數(shù)在內(nèi)。詳細商品購銷分合同，一般以一貨一單格式(見附件1、2)，有特殊要求的可用自制格式。一九年月日供方蓋章需方蓋章法定代表人或委托代理人簽字法定代表人或委托代理人簽字開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電報掛號：電報掛號：：：最簡單的運輸合同范本甲方：___________；乙方：___________.甲方詳細地址：＿＿＿＿＿＿，聯(lián)絡方式：＿＿＿＿＿＿。乙方詳細地址：＿＿＿＿＿＿，聯(lián)絡方式：＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。運輸貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、運輸費價款貨物編號品名規(guī)格單位單價數(shù)量金額〔元〕甲方第一條甲方負責與工程部簽訂合同。在簽訂合同的過程中，甲方發(fā)生的如何事故或造成的損失那么由甲方自己承當。第二條資金甲方在乙方運輸貨物或原材料期間。負責資金的集攏，確保乙方在運輸貨物或原材料的正常進展。乙方：第一條運輸要求運輸?shù)呢浳锉仨毎凑諊矣嘘P強迫性規(guī)定的標準運輸；沒有統(tǒng)一規(guī)定運輸標準的，應根據(jù)保證貨物運輸平安的原那么進展運輸。如在運輸過程中，發(fā)生的平安問題，那么由乙方自己承當。第二條運輸貨物質(zhì)量要求乙方對運輸貨物或原材料必須嚴把質(zhì)量關。如有忽略或別的因素，造成質(zhì)量的問題。導致甲方的損失或與其他客戶產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛必須由乙方自己承當。且按%償付甲方違約金。第三條貨物或原材料的供給乙方必須對貨物或原材料有充分大量的貨。以卻保供給建立公路的正常施工。如在供給期間，發(fā)生連續(xù)或停頓或缺少貨等因素。造成甲方的損失必須由乙方承當相應的責任。且按%償付甲方違約金第四條乙方必須按甲方規(guī)定的時間、地點、把貨物輸送到目的地。貨物運輸后，甲方需要變更到貨地點或收貨人，必須在貨物未到達目的地之前告知乙方。需要說明的其他事項發(fā)生爭議時由兩邊友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，兩邊均有權向人民法院提起訴訟。合同施行：①本合同一式兩份，各執(zhí)一份為憑②本合同如有未央事宜，雙方配合協(xié)商書面修正③本合同自具名之日年月日發(fā)生效力，到年月日止④本合同期滿前一個月，如雙方均無異議，那么本合同自動延伸，其后亦同甲方乙方簽約日期年月日簽約日期：年月日出租方〔以下簡稱甲方〕_______________承租方〔以下簡稱乙方〕_______________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：_________區(qū)_________號_______室；房型規(guī)格__________二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；2.房屋租金：每月________________元人民幣；3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付；5.租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)乙方利用承租房屋進展非法活動損害公共利益的；三、雙方責任及義務：1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提早一個月通知對方四、室內(nèi)附屬設施：a：電器：_____________________________________________b：家俱：_____________________________________________c：水表底數(shù)：________________d：電表底數(shù)：________________e：煤氣表底數(shù)：________________其它：________________本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。出租方：________________承租方：________________聯(lián)絡：________________聯(lián)絡：________________簽約日期：______年_____月______日最簡單的店面租賃合同范本出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_元整〔_元〕月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元〔即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元〕3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開場出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，〔水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當，直至合同期滿〕3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，〔其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行以下義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違背法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺〔包括在店內(nèi)自行設置阻礙顧客出入的柜臺〕，制止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行以下義務：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營答應證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺承受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承當原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、假設出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、假設承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違