物業(yè)維修施工合同范本

第頁共頁物業(yè)維修施工合同范本物業(yè)維修施工合同范本。委托方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：承包方〔簡(jiǎn)稱乙方〕：按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原那么，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條質(zhì)量等級(jí)：合格第3條協(xié)議價(jià)款與支付3.1承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2工程價(jià)款：3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)展市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程開工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，假如需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按方案進(jìn)展考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)展監(jiān)視，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)展整改。4.2假設(shè)乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停頓施工或進(jìn)展平安整改。第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)展施工，必須保質(zhì)保量，假設(shè)未按要求進(jìn)展施工，那么扣除相應(yīng)的工程款。5.2保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)違背有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)展操作，作好平安防范工作，防止一切事故的發(fā)生。假設(shè)因違背操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承當(dāng)。5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)展整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第6條質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，假設(shè)成心違章操作，一切后果由乙方全部承當(dāng)。第7條開工驗(yàn)收7.1工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)展開工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家公布的工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。第8條保修期8.1保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行。8.2保修期限：8.3保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，缺乏局部由乙方承當(dāng)補(bǔ)足。在保修期效勞中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否那么甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第10條協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：〔章〕乙方：〔章〕負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：相關(guān)閱讀醫(yī)院物業(yè)維修合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建立部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)〔物業(yè)名稱〕實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：市區(qū)路〔街道〕號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：〔住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他／低層、高層、超高層或混合〕。第二條委托管理事項(xiàng)1．房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施〔網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5．公共環(huán)境〔包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6．交通、車輛行駛及停泊。7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任〕。8．社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2．對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3．委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電。等催繳催改措施；4．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米〔其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料?！常⒃谝曳焦芾砥跐M時(shí)予以收回；7．不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8．負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；10．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2．遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測(cè)算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3．負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4．有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；5．有權(quán)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；6．承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；7．至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。8．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；10．開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；11．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12．不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)〔另有，專門合同規(guī)定除外〕。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”〔各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費(fèi)用l?本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；2．管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；②按每年％的幅度上調(diào)；③按每年％的幅度下調(diào)；④按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3．乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4．房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5．本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6．乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方承當(dāng)；③在費(fèi)用中支付；7．因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方承當(dāng)上述管理本錢費(fèi)用的％；第八條獎(jiǎng)懲措施1．乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；2．乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：3．合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2．如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3．因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。〔產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)〕4．甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1．雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4．本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5．本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6．本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7．本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：年月日維修施工合同范本甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍：室內(nèi)裝飾、強(qiáng)弱電等零星維修。4、合同期限：二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，按技術(shù)聯(lián)絡(luò)單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)絡(luò)單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方根據(jù)約定的單價(jià)進(jìn)展結(jié)算，確定工程總造價(jià)。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單,作為結(jié)算根據(jù)。四、工程總價(jià)工程總價(jià)按實(shí)結(jié)算。五、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)展施工，并隨時(shí)承受甲方的檢查，對(duì)甲方提出的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)展整改。維修工程完畢后,由甲、乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在開工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修。六、工程款支付1、工程款支付方式為轉(zhuǎn)賬。2、施工完畢且開工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告,雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，一次性付清。3、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票。否那么，甲方有權(quán)回絕支付工程款。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承當(dāng)保修責(zé)任。2、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)展檢查及維修。3、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要____作。4、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)展巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和，以便通知乙方進(jìn)展維修。八、平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工平安措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)置人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。九、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)有關(guān)部門協(xié)調(diào)。2、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完本錢合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)展溝通、聯(lián)絡(luò),該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程十、其它1、本工程如涉及工程價(jià)款確實(shí)認(rèn)，相關(guān)確實(shí)認(rèn)需經(jīng)甲方代表確認(rèn)后為有效。2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)絡(luò)單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：簽訂日期:20xx年月日物業(yè)維修工程合同范本委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價(jià)：____________________元決算造價(jià)：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“”〕〔〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；〔〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及詳細(xì)問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)展效勞工作；6、其他。第五條合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根本費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣〔大寫〕_________________________________________________3、差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)根底，計(jì)___________________元。人民幣〔大寫〕_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕____________________5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金；第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“”〕〔〕1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；〔〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同