裝飾裝修工程維保維修專項方案

裝飾裝飾工程維保維修專項方案裝飾裝飾工程維保維修專項方案/裝飾裝飾工程維保維修專項方案綜合樓及門衛(wèi)內(nèi)裝飾維保維修方案1、概括本文件為“中國電子工程第四建設(shè)有限企業(yè)”為“不二制油”項目綜合樓（包含綜合樓A和綜合樓B）及門衛(wèi)裝飾裝飾工程，現(xiàn)已經(jīng)裝飾完成，并已經(jīng)過查收已移交業(yè)主使用。為后期方便業(yè)主在使用中平常保養(yǎng)和維修，特制作詳盡維修維保詳盡操作方案，請參閱。2、室內(nèi)裝飾資料保護(hù)及保養(yǎng)詳盡操作和方法石膏板、礦棉板及鋁扣板吊頂常用潔凈保養(yǎng)：1、石膏板乳膠漆吊頂平常保潔只需用雞毛撣子撣除灰塵和蛛網(wǎng)即可。按期保潔：平頂天花板定期保潔周期一般為3～6個月?？捎渺o電塵推仰拖除塵，如個別部位污染較嚴(yán)重，可以用干抹布蘸少量按1：40稀釋的全能潔凈劑水溶液擦拭，此后用檸干的潔凈抹布擦凈即可。2、礦棉板吊頂平常注意防水，防潮。出現(xiàn)變形，污染，損壞，沒法清理修復(fù)的狀況下直接可以改換相應(yīng)的板材即可。3、鋁扣板吊頂出現(xiàn)變形，污染，損壞，沒法清理修復(fù)的狀況下直接可以改換相應(yīng)的板材即可。注意事項：1、禁止上人直接踐踏相應(yīng)吊頂板材。2、禁止上人直接踐踏副龍骨。3、禁止手扶晃動吊桿進(jìn)行操作。4、禁止上人踐踏吊頂造型里邊大芯板主板。5、吊頂內(nèi)禁止上人。織物軟包墻面常用潔凈及保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)污漬實(shí)時去除，墻面臟了可用雞毛撣子進(jìn)行拂灰辦理或干布進(jìn)行辦理。如遇臟塊，一般用稀釋的洗織布類潔凈劑（或采納地毯沖刷劑），先用刷子蘸上一點(diǎn)潔凈劑在污漬處刷處，此后用潔凈的抹布擦去泡沫晾干即可。注意事項：1、禁止手扒壁紙等。2、禁止將油漬、顏料等涂在壁紙上。3、禁止腳踏織物軟包墻面等造成臟斑。4、禁止在軟包工程施工完成的墻面上剔槽打洞。若因設(shè)計更正，必然采納靠譜、有效地保護(hù)措施，施工完后要實(shí)時仔細(xì)進(jìn)行修復(fù)，以保證成品圓滿。墻地面瓷磚工程平常潔凈及保養(yǎng)：1）用抹布蘸濕水或洗潔精擦拭磁磚或石材表面，除掉垃圾灰塵即可。2）用肥皂加少量氨水或等量亞麻籽油與松節(jié)油的混淆物，去污性更強(qiáng)，可將瓷磚擦得更有光彩。3）如磚面出現(xiàn)少量劃痕，在劃痕處涂牙膏，用嬌貴的干布使勁擦拭可以把劃痕擦潔凈。4）假如磚有出現(xiàn)一些常有的污漬，可以按下面表格對應(yīng)方法解決：污染物潔凈用品油污、油脂、墨漬洗潔精／次氯酸銨稀釋液銹漬鹽酸或磷酸溶液石灰垢記號筆油漆劃痕辦理

酸性潔凈劑堿性潔凈劑松節(jié)油或丙酮牙膏注意事項：1、禁止將濃茶或墨水等染色強(qiáng)的溶液灑在磚面上，若有潑灑應(yīng)立刻擦洗潔凈。2、禁止用硬物打摳墻磚或地磚。乳膠漆平常潔凈及保養(yǎng)：1）用雞毛撣子或潔凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。2）用干毛巾或棉布輕擦墻面的污跡,擦不掉的污跡用細(xì)砂紙輕輕擦掉。3）防范硬物撞擊或摩擦墻面，免得產(chǎn)生劃痕，防范深色液體灑在墻體，造成污染。木飾面油漆平常潔凈及保養(yǎng)：（1）漆膜要常常用嬌貴的紗布揩擦拭去灰塵污跡；2）若表面漆膜沾上污漬，要立刻用低濃度皂水洗去，再用清水洗凈后快速拭干；3）漆膜要盡量防范接觸高濃度的化學(xué)試劑，如鹽酸、稀釋劑等，免得損壞漆膜；4）防范孩子用硬物故意碰撞和刀子刻劃，不然簡單對漆膜造成硬性損害；這類損害很難維修，并以致傷口四周的漆膜再擴(kuò)大，起皮；（5）切忌湊近火爐和暖器片等取暖器，免得高溫烘烤，以致油漆表面開裂，漆膜剝落。玻璃（門）1）按玻璃潔凈劑與清水1∶5的比率兌好玻璃潔凈溶液。2）把浸有玻璃潔凈溶液的毛巾裹在玻璃刮上，此后用適合的力量按在玻璃頂端從上往下垂直洗抹。3）污跡較重的地方要點(diǎn)抹。4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。5）一洗一刮連結(jié)進(jìn)行，當(dāng)玻璃的地點(diǎn)和地面較湊近時，可以把刮作橫向挪動。6）用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。7）最后用地拖拖抹地面上的污水。不銹鋼維涵保養(yǎng)：（1）注意不要發(fā)生表面劃傷現(xiàn)象.不要用粗拙和尖利的物料去擦洗不銹鋼表面，要用嬌貴一點(diǎn)的，不易零落的布料去擦洗，要順著紋路去擦，不然很簡單搞花表面。2）防范使用含漂白成分以及研磨劑的沖刷液、鋼絲球、研磨工具等，為防范節(jié)余沖刷液，腐化不銹鋼表面，沖刷結(jié)束時要用潔凈水沖刷表面。3）不銹鋼表面有灰塵以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱沖刷來洗，也可使用酒精或有機(jī)溶劑（乙醚、苯）擦洗。4）不銹鋼表面的油脂、油、潤滑油污染，用嬌貴的布擦潔凈，此后用中性沖刷劑或氨溶液或用專用沖刷劑沖刷。5）不銹鋼表面污物惹起的銹，可用10%硝酸或研磨沖刷劑沖刷，也可用專門的沖刷藥品沖刷。踢腳線1）平常用干抹布除掉踢腳線上的浮塵。2）不用粗拙的物料擦洗表面，盡量減少含水量大的拖布湊近。3）依據(jù)項注意事項裝飾木門木門潔凈保養(yǎng)：1）清理門表面污跡時，可先將污跡處濕潤，再用軟布擦拭，用硬布很簡單劃傷表面，污跡太重時可使用中性沖刷劑、牙膏或?qū)Ｓ脹_刷劑，去污后，立刻擦拭潔凈。木門的棱角處不要常常摩擦，經(jīng)免造成棱角處飾面資料退色損壞。2）不要常常用帶有水漬（或其余溶液）的手開啟門鎖，免得門鎖變色。開啟門鎖或轉(zhuǎn)動門鎖把手時，不要使勁過猛，進(jìn)而減少門鎖使用壽命。合頁門鎖等常常活動的五金配件，發(fā)生松動時要立刻擰緊。門鎖開啟不靈時，可以往鑰匙孔中加入適合的鉛筆芯末。3）不要在門扇上懸掛過重的物件或防范銳器物磕碰、劃傷開啟或封閉門扇時，不要使勁過猛，不要撞擊門墻地面石材工程潔凈及保養(yǎng)1）每天用拖布、抹布或吸塵器將墻地面的垃圾、灰塵完好潔凈潔凈，減少砂粒灰塵磨損石材表面的機(jī)會；當(dāng)石材表面出現(xiàn)污跡，應(yīng)立刻除掉，防范污跡浸透到石材內(nèi)部，形成難除掉的污漬。2）全部石材均怕酸堿，在使用潔凈劑沖刷石材表面時，需采納中性潔凈劑，若長時間使用酸堿性成份不明的潔凈劑，簡單使石材表面光彩黯淡或產(chǎn)生吐黃、被損害等現(xiàn)象。3）石材不可以任意上臘，現(xiàn)市場上臘種類眾多，基本上都含酸堿物質(zhì)，不單易擁擠石材呼吸毛孔，還易沾上污塵形成臘垢，使石材表面產(chǎn)生黃化現(xiàn)象，故在需給石材上臘時最好討教專業(yè)人士指導(dǎo)用臘及保養(yǎng)。實(shí)木復(fù)合地板平常潔凈及保養(yǎng)：1）在使用時期，防范尖利物件碰撞地板表面，防范有色液體污染地板表面。2）用微濕的軟布進(jìn)行拖地。3）如全面沖刷，上光打蠟需由專業(yè)人員操作地板沖刷。地毯1）本項目地毯采納OA架空地板，上鋪地毯塊毯，用的是不干膠粘接，平常上邊走動時候若有響聲或稍微晃動，請實(shí)時檢查。方法是翻開不干膠地毯，翻開架空地板，檢查腳架螺絲有無松動，并擰緊堅固，并還原OA架空地板，地毯原處恢復(fù)，踩緊（不干膠可直接可翻開使勁按會直接占實(shí)）（2）避光，防范激烈的陽光直射，免得地毯老化退色;2）防污，使用過程中不得沾染油污、酸性物質(zhì)等如發(fā)生污染，應(yīng)立刻用優(yōu)異地毯沖刷膏擦除；3）去塵，地毯的面層纖維內(nèi)，易齊聚灰塵，常常用吸塵器沿著順毛方向潔凈；4）防范倒毛；如地毯出現(xiàn)倒毛，用潔凈毛巾浸潤熱水擦拭，并用梳子梳理順直，用熨斗墊布順毛熨燙，可恢還原狀；5）防集中點(diǎn)壓，在使用中，在家具的腿部接觸地毯處，應(yīng)擱置墊層或常常移換家具；（6）有地毯的房間應(yīng)注意通風(fēng)、防潮，免得地毯發(fā)生蟲蛀、霉變。靜電地板保護(hù)保養(yǎng)舉措：（1）在地板上擱置重物時，應(yīng)防范重物在地板上拖沓，其接觸面也不該該太小，一準(zhǔn)時可用木板進(jìn)行墊襯。重物惹起的集中荷載過大時，應(yīng)在受力點(diǎn)上用支架增強(qiáng)。2）在地板上行走或作業(yè)，不可以穿帶有金屬釘?shù)男樱豢梢杂娩J物、硬物在地板表面劃擦及敲擊。為保證地板潔凈，可涂擦地板蠟。當(dāng)局部沾污時，可用汽油、酒精或皂水、去污粉擦洗。PVC地板保養(yǎng)保護(hù)方法：1）先將地板表面上的灰塵、雜物除掉；2）用強(qiáng)力通用潔凈劑1∶20兌水稀釋后加入擦地機(jī)內(nèi)低速潔凈，除掉地板表面的油脂、灰塵及其余污垢，并將污水吸干；（3）用清水過洗、吸干；護(hù)理注意事項：1）應(yīng)實(shí)時除掉地面的各樣污物；2）禁止將地板浸泡在明水中，長時間被水浸泡，會嚴(yán)重影響地板的使用壽命，沖刷過程中應(yīng)實(shí)時將污水吸干；3）請依據(jù)望迪介紹的方法，采納相應(yīng)的潔凈劑進(jìn)行按期的潔凈保養(yǎng)；4）應(yīng)防范甲苯之類的高濃度溶劑及強(qiáng)酸、強(qiáng)堿溶液傾倒于地板表面，應(yīng)防范使用不適合的工具和銳器刮鏟或損害地板表面；（5）絕對禁止使用堅硬、粗拙的潔凈器具（如鋼絲球、百潔布等）；6）關(guān)于人流好多、磨損較大的地方應(yīng)增添面蠟的上蠟遍數(shù)；7）可在門口擱置蹭腳墊，以防范帶入污垢砂粒等玷辱劃傷PVC地材。鋁單板鋁單板保護(hù)保養(yǎng)1）依據(jù)外墻鋁單板墻面材質(zhì)及臟污程度，確立相應(yīng)的潔凈劑和工具，必需時應(yīng)做小塊沖刷試驗?？捎密洸颊辞逅蛑行詻_刷劑，不要用一般肥皂和洗衣粉，更不可以用去污粉、洗廁精等強(qiáng)酸堿的潔凈劑，這樣會腐化型材表面。2）鋁單板幕墻保養(yǎng)主假如檢查板間的密封狀況。板與板間的密封主假如靠密封膠條和玻璃膠，若有零落要實(shí)時維修，改換。在維修改換時，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐。這樣簡單磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)不測事故。要常常檢查框與墻體聯(lián)合處，發(fā)現(xiàn)連結(jié)處的螺絲松動時應(yīng)立刻緊固，如螺絲基腳松動，應(yīng)用環(huán)氧強(qiáng)力膠水調(diào)少量水泥封固。3）外墻鋁單板沖刷，需要在室外和高空中作業(yè)，必然使用吊籃、吊板、起落臺等運(yùn)載工具，作業(yè)難度較大，十分危險。操作人員必然經(jīng)過嚴(yán)格體檢、嚴(yán)格培訓(xùn)，嚴(yán)格恪守操作規(guī)范和安全規(guī)范，擁有高空作業(yè)正，以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體沖刷工作。4）鋁單板幕墻按期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患實(shí)時除掉。5）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)鋁單板零落或損壞實(shí)時改換或維修。密封硅酮膠密封，維修時必然等到圓滿固化后（24h）再進(jìn)行。6）按期用擦窗機(jī)進(jìn)行沖刷7）鋁單板表面維修：局部損害或劃傷用維修漆。軟膜天花軟膜天花保護(hù)保養(yǎng)（1）軟膜采納特其余聚氯已烯資料制成，毫米厚，每平方米重約180~320克，其防火級別為B1級。軟膜經(jīng)過一次或多次切割成形，并用高頻焊接完成。軟膜需要在實(shí)地丈量出天花尺寸后，在工廠里制作完成。集成吊頂軟膜天花的龍骨構(gòu)造：軟膜天花專用龍骨為鋁合金材質(zhì)。龍骨均是用鏍釘固定在支架或墻壁上的。（2）軟膜天花損壞維修及緊迫辦理方法：軟膜天花自然產(chǎn)生裂痕和剝落可能性不大，幾乎不可能。假如人為原由以致軟膜天花損壞，請立刻用優(yōu)異透明膠帶將裂痕粘牢，免得裂痕擴(kuò)大，由軟膜天花專業(yè)維修技師到現(xiàn)場辦理或?qū)崟r改換。3、本次裝飾裝飾資料供給商聯(lián)系單綜合樓A裝飾資料供給商聯(lián)系單序號產(chǎn)品名稱品牌單位名稱聯(lián)系人地點(diǎn)聯(lián)系電話1乳膠漆立邦廣州立邦涂料有限企業(yè)廣州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)風(fēng)華二路1號2衣柜金凱特金凱特廚柜廣東省肇慶市大旺高新區(qū)天和豪庭6-3號3地磚肇慶聚美貿(mào)易有限企業(yè)李潔華肇慶大旺快樂區(qū)華僑新城120號鋪4木門福易門業(yè)蘇楚鑫大旺高新區(qū)天和豪庭4-4號鋪5玻璃信展玻璃肇慶市四會市大旺高新區(qū)尚林苑E3棟首層商店6洗手間間隔迪埡建材朱小姐廣東省廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)光明村千家圍街20號7礦棉板阿姆鑫壯企業(yè)河北省石家莊市晉州龍頭村8鋁扣板阿姆鑫壯企業(yè)河北省石家莊市晉州龍頭村9OA地板星峰常州星峰活動地板有限丁海峰江蘇省常州市橫林鎮(zhèn)慶豐工業(yè)企業(yè)園區(qū)慶巷路3號10靜電地板星峰常州星峰活動地板有限丁海峰江蘇省常州市橫林鎮(zhèn)慶豐工業(yè)企業(yè)園區(qū)慶巷路3號上海吉祁照明電器有限上海市青浦區(qū)北青公路6588號11電線吉祁照明馬俊新意邦建材家居五金燈飾城二樓企業(yè)D2-3212燈具上海叢杉工貿(mào)有限企業(yè)趙國春上海新