2022年,2022年司考物權(quán)法真題及解析

2023年司考物權(quán)法真題一、單項選擇1、周某從迅達汽車貿(mào)易公司購置了1輛車,商定周某試用10天，試用期滿后3天內(nèi)辦理登記過戶手續(xù)。試用期間，周某違反交通規(guī)章將李某撞成重傷。現(xiàn)周某困難，無力賠償。關于李某受到的損害，以下哪一表述是正確的？CA、因在試用期間該車未交付，李某有權(quán)懇求訊達公司賠償B、因該汽車未過戶，不知該汽車已經(jīng)出賣，李某有權(quán)懇求訊達公司賠償C、李某有權(quán)懇求周某賠償，因周某是該汽車的使用人D、李某有權(quán)懇求周某和訊達公司擔當連帶賠償責任，因周某和訊達公司是共同侵權(quán)人2、同升公司以一套價值100萬元的設備作為抵押，向甲借款10萬元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款80萬元，以該套設備作為抵押，并辦理了抵押手續(xù)。88、在劉某辦理出資手續(xù)后，關于汽車全部權(quán)人，以下選項正確的選項是：DA、乙公司B、張某C、劉某D、丁公司89、關于對趙某的損害應擔當侵權(quán)責任的主體，以下選項正確的是：DA、方某B、錢某和劉某C、丁公司D、摩托車主90、關于汽車修理合同，以下表述正確的選項是：ABA、方某構(gòu)成無因治理B、方某構(gòu)成無權(quán)代理C、方某構(gòu)成無權(quán)處分D、方某構(gòu)成表見代理91、關于座墊費和修理費，以下表述正確的選項是：ACA＞方某應向庚公司支付座墊費B、丁公司應向庚公司支付座墊費C、丁公司應向戊公司支付修理費D、戊公司有權(quán)將汽車留置案情：甲公司從某銀行貸款1200萬元，以自有房產(chǎn)設定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價值200萬元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設定抵押，沒有辦理抵押登記。后甲公司屆期無力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達成備忘錄，商定：“由丙公司參與競買，價款由甲公司支付，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?！北疽婪▍⑴c競買，以1000萬元競買成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬元交給丙公司，丙公司將這1000萬元交給了法院。法院依據(jù)競拍結(jié)果制作民事裁定書，甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過戶給丙公司。法院裁定書下達次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲公司把房產(chǎn)出賣給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬元。合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應先付給甲公司400萬元，尾招待房產(chǎn)過戶到丁公司名下之后支付。甲公司假設在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過戶到丁公司名下，則丁公司有權(quán)解除合同，并懇求甲公司支付違約金700萬元，甲公司和丙公司對合同的履行擔當連帶責任?！痹诩坠?、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同。丙公司以1500萬元的價格將該房產(chǎn)賣給戊公司，尚未辦理過戶手續(xù)。丁公司見狀，拒絕履行支付400萬元首付款的義務，并懇求甲公司先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按商定支付400萬元房產(chǎn)購置首付款。鑒于各方僵持不下，半年后，丙公司干脆把房產(chǎn)過戶給戊公司，并拒絕向丁公司擔當連帶責任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后，當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格變化不大。問題：1、乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備等動產(chǎn)為甲公司的貨款設立的抵押是否成立？為什么？2、某銀行是否必需先實現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備等動產(chǎn)的抵押權(quán)？為什么？3、甲公司與丙公司達成的備忘錄效力如何？為什么？4、丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同效力如何？為什么？5、丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬元的義務？為什么？6、丁公司是否有權(quán)懇求甲公司在自己未支付400萬首付款的狀況下先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？為什么？7、丁公司能否解除房產(chǎn)買賣合同？為什么？8、丙公司能否以自己不是合同的真正值事人為由拒絕向丁公司承擔連帶責任？為什么？9、甲公司可否懇求法院削減違約金數(shù)額？為什么？參考答案:.成立。由于依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當事人書面協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品設定抵押，無須以登記為設立要件?！灿捎谑莿赢a(chǎn)抵押〕.不是。由于甲公司房產(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設備等動產(chǎn)的抵押沒有明確商定抵押份額，屬于連帶抵押。抵押權(quán)人（即銀行）可以選擇就任一財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)。.具有法律效力。由于在法院依據(jù)競買結(jié)果制作裁決書后，甲公司將房產(chǎn)過戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)全部人。當事人對房產(chǎn)權(quán)屬作的特別商定，不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒有違反法律的強制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙公司對甲公司負有合同義務，即依約履行將房產(chǎn)過戶給甲公司的義務。.有效。由于丙公司是房產(chǎn)全部權(quán)人，有權(quán)對房產(chǎn)進展處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同，合同效力既不會僅由于房產(chǎn)沒有過戶而受影響，也不會僅由于是一物多賣而受影響。.有權(quán)。由于丁公司可以行使擔憂抗辯權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買賣合同中商定，丁公司應先交首付，甲公司后辦理房產(chǎn)過戶。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同。該行為已經(jīng)明確說明，甲公司有無法履行交房義務的可能。作為先交首付款義務的丁方，有權(quán)行使擔憂抗辯權(quán)。.無權(quán)。由于甲公司可以行使先履行抗辯權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務在后。丁公司享有擔憂抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的先給付義務，但是不能以擔憂抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務。.能。由于甲公司在合同訂立半年內(nèi)沒有履行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，丁公司行使商定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就。.不能。由于甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同中商定丙公司和甲公司對合同的履行擔當連帶責任。該商定屬于當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，具有法律約束力。.可以。由于依據(jù)《合同法》和相關司法解釋，合同商定的違約金超過造成損失的百分之三十，數(shù)額過分高于損失，當事人可以懇求法院予以適當削減。2023年司考物權(quán)法真題一、單項選擇1、甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4,對共有房屋的治理沒有進展商定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，以下哪一表述是正確的？BA.有效，出租屬于對共有物的治理，各共有人都有治理的權(quán)利B.有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，固然可以為之C.無效，對共有物的出租屬于處分，應當經(jīng)全體共有人的同意D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可2、甲對乙享有10萬元的債權(quán)，甲將該債權(quán)向丙出質(zhì)，借款5萬元。以下哪一表述是錯誤的？DA.將債權(quán)出質(zhì)的事實通知乙不是債權(quán)質(zhì)權(quán)生效的要件B.如未將債權(quán)出質(zhì)的事實通知乙，丙即不得向乙主見權(quán)利C.如將債權(quán)出質(zhì)的事實通知了乙，即使乙向甲履行了債務，乙不得對丙主見債已消滅D.乙在得到債權(quán)出質(zhì)的通知后，向甲還款3萬元，因還有7萬元的債權(quán)額作為擔保，乙的局部履行行為對丙有效3、甲、乙是鄰居。乙出國2年，甲將乙的停車位占為己用。期間，甲將該停車位出租給丙，租期1年。期滿后丙表示不再續(xù)租，但仍連續(xù)使用該停車位。以下哪一表述是錯誤的？DA.甲將乙的停車位占為己用，甲屬于惡意、無權(quán)占有人B.丙的租期屆滿前，甲不能對丙主見占有返還懇求權(quán)C.乙可以懇求甲返復原物。在甲為間接占有人時，可以對甲懇求讓與其對丙的占有返還懇求權(quán)D.無論丙是善意或惡意的占有人，乙都可以對其行使占有返還懇求權(quán)二、多項選擇55.甲公司向乙銀行借款100萬元，丙、丁以各自房產(chǎn)分別向乙銀行設定抵押，戊、己分別向乙銀行出具擔當全部責任的擔保函，擔當保證責任。以下哪些表述是正確的？ABCA.乙銀行可以就丙或者丁的房產(chǎn)行使抵押權(quán)B.丙擔當擔保責任后，可向甲公司追償，也可要求丁清償其應擔當?shù)姆蓊~C.乙銀行可以要求戊或者己擔當全部保證責任D.戊擔當保證責任后，可向甲公司追償，也可要求己清償其應擔當?shù)姆蓊~.甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋全部權(quán)移轉(zhuǎn)登記。以下哪些表述是正確的？ABCDA.乙雖然沒有取得房屋全部權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有B.乙可以對甲的繼承人丙主見有權(quán)占有C.在丁取得房屋全部權(quán)后，乙可以以占有有正值權(quán)利來源對丁主見有權(quán)占有D.在丁取得房屋全部權(quán)后，丁可以基于其全部權(quán)懇求乙返還房屋.甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強行進入該房屋居住。借款到期后，甲無力歸還債務。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還懇求權(quán)。乙銀行可以行使以下哪些權(quán)利？ABA.懇求甲行使對丙的返還懇求權(quán)，防止抵押財產(chǎn)價值的減少B.懇求甲將對丙的返還懇求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己C.可以代位行使對丙的返還懇求權(quán)D.可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還懇求權(quán)同升公司欠丙貨款20萬元，將該套設備出質(zhì)給丙。丙不留神損壞了該套設備送丁修理，因欠丁5萬元修理費，該套設備被丁留置。關于甲、乙、丙、丁對該套設備享有的擔保物權(quán)的清償挨次，以下哪一排列是正確的？DA、甲乙丙丁B、乙丙丁甲C、丙丁甲乙D、丁乙丙甲3、物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇到某種妨害時，有權(quán)懇求造成妨害事由發(fā)生的人排解此等妨害，稱為物權(quán)懇求權(quán)。關于物權(quán)懇求權(quán)，以下哪一表述是錯誤的？DA、是獨立于物權(quán)的一種行為懇求權(quán)B、可以適用債權(quán)的有關規(guī)定C、不能與物權(quán)分別而單獨存在D、須依訴訟的方式進展58.丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像，均放于樓下車棚。丙錯認乙車為甲車，遂把乙車崎走。甲告知丙騎錯車，丙未理睬。某日，丙騎車購物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。以下哪些表述是正確的?ABCDA.丙錯認乙車為甲車而占有，屬于無權(quán)占有人B.甲告知丙騎錯車前，丙修車的必要費用，乙應當歸還C.無論丙是否知道騎錯車，乙均有權(quán)對其行使占有返還請求權(quán)D.對于乙車的毀損，丙應當擔當賠償責任三、不定項選擇題〔一〕甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司,為擔保乙公司依約支付租金，丙公司擔當保證人,丁公司以機器設備設置抵押。乙公司欠付10萬元租金時，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬元租金債務轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機。因乙公司始終未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，商定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘機便死亡。王某臨終立遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王始終在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，沒有進展遺產(chǎn)分割。在此期間，小王將挖掘機出賣給方某，沒有征得大王的同意。請答復第86—91題。86.關于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘機買賣合同的效力，以下表述錯誤的選項是：ABCDA.乙公司可以主見其與丙公司的買賣合同無效B.丙公司可以主見其與乙公司的買賣合同無效c.乙公司可以主見其與丁公司的買賣合同無效D.丁公司可以主見其與乙公司的買賣合同無效.在乙公司將6萬元租金債務轉(zhuǎn)讓給戊公司之前，關于丙公司和丁公司的擔保責任，甲公司以下做法正確的選項是:ABA.可以要求丙公司擔當保證責任B,可以要求丁公司擔當?shù)盅簱Ｘ熑蜟,須先要求丙公司擔當保證責任，后要求丁公司擔當?shù)盅簱Ｘ熑蜠,須先要求丁公司擔當?shù)盅簱Ｘ熑危笠蟊緭敱ＷC責任.在乙公司將6萬元租金債務轉(zhuǎn)讓給戊公司之后，關于丙公司和丁公司的擔保責任，以下表述正確的選項是：ABA,丙公司僅需對乙公司剩余租金債務擔當擔保責任B.丁公司僅需對乙公司剩余租金債務擔當擔保責任C.丙公司仍應擔當全部擔保責任D.丁公司仍應擔當全部擔保責任89.甲公司與王某簽訂買賣合同之后，王某死亡之前，關于挖掘機全部權(quán)人，以下選項正確的選項是：DA.甲公司B.丙公司C.丁公司D.王某.王某死后，關于甲公司與王某的買賣合同，以下表述錯誤的是：ABDA.甲公司有權(quán)解除該買賣合同B.大王和小王有權(quán)解除該買賣合同C.大王和小王對該買賣合同原王某擔當?shù)膫鶆肇撨B帶責任D.大王和小王對該買賣合同原王某擔當?shù)膫鶆瞻雌淅^承份額負按份責任.關于小王將挖掘機賣給方某的行為，以下表述正確的選項是：BCA.小王尚未取得對挖掘機的占有，不得將其出賣給方某B.小王出賣挖掘機應當取得大王的同意C.大王對小王出賣挖掘機的行為可以追認D.小王是王某遺囑的執(zhí)行人，出賣挖掘機不需要大王的同意案例分析〔此題22分〕案情：信用卡在現(xiàn)代社會的運用越來越廣泛。設甲為信用卡的持卡人，乙為發(fā)出信用卡的銀行,丙為承受銀行信用卡消費的百貨公司。甲可以憑信用卡到丙處持卡消費，但應于下個月的15日前將其消費的款項支付給乙；丙應當承受甲的持卡消費，并于每月的20日懇求乙支付甲消費的款項，丙不得懇求甲支付其消費的款項。2023年3月，甲消費了5萬元，無力向乙還款。甲與乙達成協(xié)議，商定3個月內(nèi)還款，甲將其1間鋪面房抵押給乙，并作了抵押登記。應乙的要求，甲為抵押的鋪面房向丁保險公司投了火災險，并將其對保險公司的保險賠償懇求權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙。2023年4月，甲與張某簽訂借款意向書，商定甲以鋪面房再作抵押向張某借款5萬元，用于向乙還款。后因甲未辦理抵押登記，張某拒絕供給借款。2023年7月，因甲與鄰居戊有沖突，戊放火燒毀了甲的鋪面房。在保險公司理賠期間，乙的債權(quán)人庚向法院申請凍結(jié)了保險賠償懇求權(quán)。問題：.2023年3月之前，甲與乙之間存在什么法律關系？乙與丙之間存在什么法律關系？甲與丙之間存在什么法律關系？.丙有權(quán)懇求乙支付甲消費的款項但不得懇求甲支付其消費的款項，其法律含義是什么？乙可否以甲不支付其消費的款項為理由，拒絕向丙付款？為什么？.如甲不向乙支付其消費的款項，乙可以主見什么權(quán)利？如乙不向丙支付甲消費的款項，丙可以主見什么權(quán)利？.如丙拒絕承受甲持卡消費，應由誰主見權(quán)利？可以主見什么權(quán)利？為什么？.張某拒絕向甲供給借款是否構(gòu)成違約？為什么？.甲的抵押鋪面房被燒毀之后，屆期無力還款，乙可以主見什么權(quán)利？.甲將保險賠償懇求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，己的債權(quán)人庚向法院申請凍結(jié)該保險賠償懇求權(quán)，對乙的抵押權(quán)有什么影響？為什么？參考答案：.甲持卡在丙處消費，由乙向丙付款，這是一種無名合同關系，參照托付合同的規(guī)定處理。甲應依其消費金額向乙還款，甲乙之間還形成借款合同法律關系〔或形成還款關系〕。丙負有承受符合條件的持卡人的消費，即丙受乙的托付向第三人〔消費者〕為給付，有與第三人訂立合同的義務，這是一種類似于托付的關系〔或無名合同關系〕。乙在丙完成對第三人的給付之后，丙有要求乙付款的權(quán)利。甲與丙之間構(gòu)成買賣合同關系。.甲在丙處的消費的付款義務，由乙擔當。這是就將來可確定的債務，甲與乙訂立債務擔當協(xié)議。而且是經(jīng)債權(quán)人同意的免責的債務擔當，即免責的由乙擔當，丙不得向甲主見權(quán)利。乙不行以甲不付款為理由拒絕向丙付款。由于甲與乙、乙與丙之間的債的關系是獨立的，而且債務擔當具有無因性。.假設甲不向乙支付其消費的款項，乙可依甲乙之間的還款關系要求甲支付其所消費的款項及利息〔違約責任〕。假設乙不向丙支付甲所消費的款項，丙可依乙丙之間的還款關系要求乙支付甲所消費的款項及利息〔違約責任〕。.應當由乙主見權(quán)利。乙可以依據(jù)其與丙之間的托付關系對丙主見不履行合同的違約責任。由于在乙與丙之間的丙負有承受符合條件的持卡人的消費，即丙受乙的托付向第三人〔消費者〕為給付，有與第三人訂立合同的義務。在這一合同關系中，甲不是其當事人。.張某不構(gòu)成違約。由于自然人之間的借款合同，自貸款人供給借款時生效。張某未向甲供給借款，借款合同未生效。.乙可以就甲對丁的保險賠償金和甲對戊的損害賠償金主見優(yōu)先受償權(quán)?！不蛞铱梢孕惺辜讓Χ〉谋ｋU賠償懇求權(quán)、甲對戊的損害賠償懇求權(quán)〕乙可以對戊行使基于抵押權(quán)的損害賠償懇求權(quán)。.沒有影響。由于在甲的鋪面房設定抵押后，甲將保險賠償懇求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，基于抵押權(quán)的物權(quán)效力〔或追及效力，或優(yōu)先效力〕，不影響抵押權(quán)的效力。己的債權(quán)人庚向法院申請凍結(jié)該保險賠償懇求權(quán)，基于抵押權(quán)的優(yōu)先性，不影響抵押權(quán)的效力。4、潘某與劉某相約出游，潘某在長江邊拾得一塊奇石，愛不釋手，擬帶回家。劉某說，《物權(quán)法》規(guī)定河流屬于國家全部，這一行為可能屬于侵占國家財產(chǎn)。關于潘某能否取得奇石的全部權(quán)，以下哪一說法正確的？DA、不能，由于石頭是河流的成分，長江屬于國家全部，石頭從河流中分別后照舊屬于國家財產(chǎn)B、可以，由于即使長江屬于國家全部，但石頭是獨立物,經(jīng)有關部門許可即可以取得其全部權(quán)C、不能，由于即使石頭是獨立物，但長江屬于國家全部,石頭也屬于國家財產(chǎn)D、可以，由于即使長江屬于國家全部，但石頭是獨立物、無主物，依先占的習慣可以取得其全部權(quán)二、多項選擇1、吳某和李某共有一套房屋，全部權(quán)登記在吳某名下。2023年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某全部，但是并未辦理房屋全部權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信任支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月'日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某全部后,支少了50萬元價款,并于、月\0日辦理了全部權(quán)變更登記手續(xù)。以下哪些選項是正確的?BDA、、月日前,吳某是房屋全部權(quán)人B、2月1日至5月10日,李某是房屋全部權(quán)人C、3月1日至5月'。日,張某是房屋全部權(quán)人D、5力10日后,王某是房屋全部權(quán)人2、關于共有,以下哪些表述是正確的？BCDA、對于共有財產(chǎn),局部共有人主見按份共有,局部共有人主見共同共有,如不能證明財產(chǎn)是按份共有的,應當認定為共同共有B、按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有商定或者商定不明確的,依據(jù)出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有C、夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上權(quán)利公正,因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)打算D、對共有物的分割，當事人沒有商定或者商定不明確的，按份共有人可以隨時懇求分割，共同共有人在共有的根底喪失或者有重大理由需要分割時可以懇求分割3、丁某將其全部的房屋出租給方某，方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。以下哪些表述是正確的？ACA、丁某在租期內(nèi)基于房屋全部權(quán)可以對方某主見返還懇求權(quán)，下窠可以基于其與丁箱歸至的租費系主見抗辯權(quán)B、方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實際交付給唐某租用，則丁某無權(quán)懇求唐某返還房屋有權(quán)C、如丁某與方某的租賃合同商定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，其有權(quán)懇求唐某返還房屋D、如丁某與方某的租賃合同商定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，在丁某向唐某懇求返還房屋時，唐某可以基于與方某的租賃關系進行有效的抗辯錯4、以下甲與乙簽訂的哪些合同有效？ACDA、甲與乙簽訂商鋪租賃合同，商定待辦理公證后合同生效。雙方未辦理合同公證，甲交付商鋪后，乙支付了第1個月的租金B(yǎng)、甲與乙簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，商定甲將其對丙公司享有的90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙支付1億元股權(quán)受讓款。但此前甲已將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁無權(quán)處分，效力待定C、甲與乙簽訂相機買賣合同，相機尚未交付，也未付款。后甲又就出賣該相機與丙簽訂買賣合同D、甲將商鋪出租給丙后，將該商鋪出賣給乙，但未通知丙5、張某李某系夫妻，生有一子張甲和一女張乙。張甲于2023年意外去世，有一女丙。張某在2023年死亡，生前擁有個人房產(chǎn)一套，遺囑將該房產(chǎn)處分給李某。關于該房產(chǎn)的繼承，以下哪些表述是正確的？ACA、李某可以通過張某的遺囑繼承該房產(chǎn)B、丙可以通過代位繼承要求對該房產(chǎn)進展遺產(chǎn)分割C、