注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估模擬試題一

注冊(cè)資產(chǎn)估師考試資評(píng)估模擬試一注冊(cè)一單選題萬(wàn)前5年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，5年應(yīng)為50為2.5為為)】［1-為230前5年已處理的壞賬額占應(yīng)為5到4％，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬(wàn)萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)

】（1-4％）=220.8在年1月租賃一臨街商鋪，租期48萬(wàn)元，2001年240年4月1日他欲銷(xiāo)6萬(wàn)元。ABCD】［21／（4×12）］=35000元（9／12）=180元：35000+180=35180（元）。出ABCD】

值（100×）]）來(lái)計(jì)算修正為25為10%20】〔1-(1+10%)-25〕/（1-0.0923）/（1-0.1486現(xiàn)將環(huán)境優(yōu)劣度分為無(wú)，污降。.待評(píng)估土地和可比較土地交易實(shí)例的污染】值=（1-）=100/98.5100萬(wàn)用5年，該為1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%

為A萬(wàn)BC萬(wàn)D】（萬(wàn)值100萬(wàn)元非上市普通股票，值10%的股利以為該ABCD】（9%-3.75%）=190.48為5年期一次性還本付息債券，票額為3%滿(mǎn)3為8%元

元】=）=11500=11500×(1+8%)-(5-為年12月31日A的5年期為100為10％，2001年5萬(wàn)元萬(wàn)元】（萬(wàn)為萬(wàn)元，占30％為6％占70％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率為4％為12％，經(jīng)的β為1.5，為33％，用】率6（1-33％）=4.02％

率4（12％-4％本4.02％×30％％=12.406%。為15萬(wàn)元，本金化率為10%，為134A萬(wàn)B萬(wàn)C萬(wàn)D萬(wàn)】15÷10%=150萬(wàn)元，該企、30，為0.55、0.15，ABCD】為的CIF為。2000年其CIF的報(bào)為50

的70%~90%.%業(yè)的萬(wàn)萬(wàn)美萬(wàn)美萬(wàn)美萬(wàn)美】于1月，為磚混結(jié)構(gòu)一年年1萬(wàn)元，年萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元】】500＝402（萬(wàn)元）。業(yè)5年20為臺(tái)為0.8，該生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本為萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元

】元)于年在200110是為12年年】＝12/8＝150%，實(shí)際已使用年限＝＝4.5（年）?！?/p>

】為300萬(wàn)為500為280萬(wàn)萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元】為為200為250萬(wàn)元】（250-200，“增加值值的比率，用于說(shuō)明于20008日至2000825日在年30于8月

A年8月5B年8月24C年8月29D年6月29】據(jù))。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估?！俊?/p>

譽(yù)產(chǎn)產(chǎn).產(chǎn)制能以貨幣計(jì)量的經(jīng)】ABCD】】

】】不屬于主要因素β系數(shù)法】率銷(xiāo)售】

】ABCDABCD】AC

】ABCDEFABCD】ABCD有)】ABCDE

該項(xiàng)直接投資明顯沒(méi)有業(yè)應(yīng)對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)資估】ABCDEF資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)

】ABCD對(duì)于貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)，耗耗】ABCDE】ABCD建筑物用途與強(qiáng)度不合

】ABCD說(shuō)點(diǎn):1234

51

234】(1)企的

材1

231234】KP16-18、

值270萬(wàn)元，值108為30舊為480萬(wàn)元小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用50400小時(shí)8本3萬(wàn)率33%，假定折現(xiàn)率為（1）=率8/==（萬(wàn)地300平積金元，土為7％為8％為25為7600米=元

用元益)=％=21000(元益28400-21000=7400(率1％=4％=＋+4％)×[1-1元為為510為2.7(整幢租)為年用10年，假設(shè)建筑物為10為為8％。試評(píng)在1997年月的年為780的的3％計(jì)的1.5為800元／為2％為的3米

(1)計(jì)算總收入年租金總收入元)的％=47736(元)的％=11934(元的為800為2％，已經(jīng)為10年。％×10=408000-元％=4896(元的元)％=8160(元397800元米2元計(jì)為：元)元)：397800-91000.2=306799.8(元％=32640(元益元)

=％=3426997.5()=元取50年使用權(quán)土地價(jià)格。=〔1-(1＋8%)-30〕/8%=3426997.5×(1-元=元。為600平其年月的公平市場(chǎng)交易價(jià)格。評(píng)估人員通過(guò)搜集有關(guān)數(shù)據(jù)資料(略出3個(gè)交易實(shí)例作為比較參照，ABC

ABC萬(wàn)元萬(wàn)元

元／元／元／

年10月漲1例A與，(見(jiàn)下表BC8

7788

7888為100。(4)高3％；(5)折現(xiàn)率】(1)進(jìn)例A數(shù)=107／例數(shù)105／100=1.05例數(shù)104／100=1.04

例例數(shù)100／86=1.163例：3個(gè)交高3例例A與C(8％)