建筑面積計算

建筑面積計算第1頁/共66頁2.建筑面積的作用1.是編制基本建設(shè)計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術(shù)指標(biāo)2.是審查評價建筑工程單位面積造價標(biāo)準(zhǔn)的主要衡量指標(biāo)；3.是檢查控制施工進(jìn)度、竣工任務(wù)的重要指標(biāo)；4.是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)；第2頁/共66頁二、計算建筑面積的范圍1.單層建筑物—按其建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。并規(guī)定：高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。S=L×B（老規(guī)則：不論其高度如何，均按一層計算建筑面積）第3頁/共66頁S=30.24×15.24=460.86m2案例1：計算圖示建筑面積。第4頁/共66頁⑴單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上層高2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積部分樓層底層建筑面積二層建筑面積第5頁/共66頁⑵高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計算。高跨為邊跨時第6頁/共66頁高低跨共用的柱子面積計算在高跨建筑物內(nèi)高跨為中跨時第7頁/共66頁案例2：計算圖示建筑面積。低垮部分層高2.1米S1＝（12+0.3×2）×45=567m2S2＝2×

（6-0.3）×45/2=256.5m2S=S1+S2＝567+256.5=823.5m2第8頁/共66頁2.多層建筑物建筑面積

按各層建筑物面積之和計算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積（注意：外墻外邊線是否一致）第9頁/共66頁結(jié)構(gòu)相同的多層建筑物，計算建筑面積時應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時，應(yīng)分層計算建筑面積。第10頁/共66頁⑴多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部分計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；不足1.2m時不計算。⑵以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積；⑶建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。⑷設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計算。體育場斜坡建筑加以利用第11頁/共66頁

3.同一建筑物，如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。建筑物各部位層數(shù)不同第12頁/共66頁

4.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。防潮層保護(hù)墻采光井出入口地下室建筑面積出入口面積第13頁/共66頁案例3：計算圖示地下室及其出入口建筑面積。地下室S1=(5.1×2+2.1+0.12×2)×(5×2+0.12×2)=128.41m2出入口S2=6×2+0.68×(2.1+0.12×2)=13.87m2總建筑面積S=128.41+13.87=142.28m2出入口面積第14頁/共66頁5.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計算面積坡地吊腳架空層架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位第15頁/共66頁深基礎(chǔ)架空層坡地加以利用第16頁/共66頁6.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積回廊大廳第17頁/共66頁門廳門廳—指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間。可兼作門房收發(fā)室。大廳—指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳與大廳的概念大廳第18頁/共66頁走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。走廊與回廊的區(qū)別第19頁/共66頁150010000S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2案例4：計算圖示回廊建筑面積?；乩冉ㄖ娣e為：第20頁/共66頁⑴建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。7.架空走廊架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

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⑵有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算架空走廊有頂蓋的架空走廊示意圖第22頁/共66頁電梯井道示意圖8.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。第23頁/共66頁9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。第24頁/共66頁10.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積舞臺燈光控制室舞臺觀眾廳第25頁/共66頁3000R案例5：計算圖示舞臺燈光控制室建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室第26頁/共66頁11.有永久性頂蓋站臺示意圖永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算單排柱站臺雙排柱站臺第27頁/共66頁建筑面積S＝14×18÷2=126m2案例6：計算圖示站臺的建筑面積。第28頁/共66頁

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積（注：圍護(hù)結(jié)構(gòu)泛指磚墻、玻璃幕墻和封閉玻璃窗等）12.樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房第29頁/共66頁13.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。眺望間注意:有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。第30頁/共66頁落地櫥窗落地櫥窗——突出外墻面根基落地的櫥窗第31頁/共66頁門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。走廊基本概念第32頁/共66頁14.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。室外雨篷示意圖第33頁/共66頁解釋：雨蓬均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者均應(yīng)按雨蓬的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算。有柱雨蓬和無柱雨蓬計算應(yīng)一致。第34頁/共66頁15.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。第35頁/共66頁解釋：本條所稱“場館”實質(zhì)上是指“場”（如：足球場、網(wǎng)球場等）看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。第36頁/共66頁16.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。第37頁/共66頁解釋：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨蓬，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。第38頁/共66頁17.建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。第39頁/共66頁解釋：建筑物的陽臺（包括戶內(nèi)的空中花園），不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。用作10層以上住宅的通道按陽臺的計算規(guī)則計算建筑面積。第40頁/共66頁技能訓(xùn)練：計算圖示陽臺的建筑面積。第41頁/共66頁第42頁/共66頁18.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。解釋：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。(a)沉降縫(b)伸縮縫第43頁/共66頁高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。注意：第44頁/共66頁四、不計算建筑面積的范圍1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)隔板、飄窗、寬度在2.1m以內(nèi)的雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺和挑廊。

≤2.1m第45頁/共66頁

2..無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯3.自動扶梯、自動人行道自動人行道自動扶梯無永久性頂蓋室外樓梯第46頁/共66頁4.地下人防干線、支線、人防通道端頭為豎向爬梯的安全入口，不計算建筑面積。第47頁/共66頁5.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層解釋：建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層應(yīng)包括結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和技術(shù)設(shè)備層，但設(shè)備管道夾層內(nèi)作為其他用途使用的部分應(yīng)計算建筑面積。

設(shè)備管道層第48頁/共66頁6.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。7.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。第49頁/共66頁8.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。水塔第50頁/共66頁9.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）騎樓——樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓——有道路穿過建筑空間的樓房。第51頁/共66頁過街樓第52頁/共66頁10.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池第53頁/共66頁練習(xí)題1：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，軸線坐中，試計算建筑面積。第54頁/共66頁練習(xí)題1解：建筑面積：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡）分析：①、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。②、建筑面積計算的基本方法是面積分割法，對于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長、寬尺寸計算出基本部分的面積，然后將多余的部分逐一扣除。在計算扣除部分面積時，注意軸線尺寸的運(yùn)用。第55頁/共66頁練習(xí)題2：某五層建筑物的各層建筑面積一樣，底層外墻尺寸如圖所示，墻厚均為240，試計算建筑面積。（軸線坐中）第56頁/共66頁練習(xí)題2解：用面積分割法進(jìn)行計算：1、②、④軸線間矩形面積

S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6×3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5×4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圓S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150°/360°=27.926（㎡）總建筑面積：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（