2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法過(guò)關(guān)檢測(cè)試卷A卷附答案單選題（共50題）1、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C2、土地改革完成后沒(méi)有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A3、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。A.省級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上土地管理部門D.省級(jí)土地管理部門【答案】B4、我國(guó)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，正確的作法是（）。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A5、張某向?qū)O某借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說(shuō)法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C6、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A7、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。A.省國(guó)土資源行政主管部門B.縣級(jí)人民法院C.鄉(xiāng)土管所D.鄉(xiāng)人民政府【答案】D8、在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國(guó)家集體優(yōu)先B.個(gè)人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C9、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D10、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無(wú)償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)摹敬鸢浮緿11、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B12、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D.改組或改造為有限責(zé)任公司【答案】D13、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B14、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A15、實(shí)行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C16、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C17、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D18、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》【答案】D19、國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書(shū)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C20、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B21、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C22、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。A.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)腂.有些劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性C.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制D.交易受到嚴(yán)格限制【答案】B23、下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利的取得是有償?shù)腂.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利D.是有期限的【答案】B24、（）是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A25、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D26、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）。A.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車D.電腦【答案】D27、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A28、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A29、關(guān)于調(diào)解書(shū)及其效力，下列說(shuō)法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)B(niǎo).雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書(shū)生效C.調(diào)解書(shū)具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書(shū)一旦達(dá)成不能反悔【答案】A30、1989年制定，于1994年修改的（）在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》【答案】B31、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】D32、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟(jì)研究》D.《土地》【答案】A33、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C34、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D35、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D36、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.所有權(quán)【答案】C37、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A38、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B39、甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B40、（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D41、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.居委會(huì)D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A42、原始社會(huì)的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期【答案】A43、關(guān)于土地征用，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.適用于出現(xiàn)緊急情況B.土地征用需要經(jīng)過(guò)權(quán)利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國(guó)家通過(guò)土地征用獲得土地的使用權(quán)【答案】B44、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件由縣級(jí)人民政府土管部門受理C.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國(guó)土資源部受理D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】C45、在英國(guó)，確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場(chǎng)是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A46、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國(guó)土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過(guò)程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段【答案】A47、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。A.土地私有B.土地國(guó)家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A48、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D.國(guó)家【答案】D49、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B50、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A多選題（共30題）1、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過(guò)轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD2、進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）原則。A.城市土地國(guó)有化B.國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題D.有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定E.國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更【答案】ACD3、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的，主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式【答案】ABC4、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。A.原始社會(huì)的土地共有制B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會(huì)的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD5、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC6、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見(jiàn)》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD7、（）屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC8、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財(cái)產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時(shí)效限制E.最高額土地抵押是對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保【答案】CD9、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂(lè)建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD10、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD11、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD12、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無(wú)效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD13、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.沒(méi)有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.沒(méi)有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒(méi)有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC14、土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C15、甲向乙借款并將自己的一臺(tái)電視機(jī)出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用，丙在搬動(dòng)電視機(jī)的過(guò)程中不小心將其摔壞，那么下列說(shuō)法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用B.乙無(wú)權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對(duì)該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無(wú)需承擔(dān)電視機(jī)的損失【答案】BC16、債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉(cāng)儲(chǔ)合同C.運(yùn)輸合同D.行紀(jì)合同E.買賣合同【答案】ABCD17、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD18、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)B.依法以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD19、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無(wú)效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD20、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過(guò)轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD21、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說(shuō)法正確的有（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過(guò)土地使用權(quán)價(jià)值的余額E.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無(wú)效【答案】ABC22、在我國(guó)，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人E.城市【答案】AB23、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權(quán)利抵押D.動(dòng)產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB24、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法正確的有（）。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h