預(yù)售停車位買賣協(xié)議

第頁共頁預(yù)售停車位買賣協(xié)議預(yù)售停車位買賣協(xié)議。第一條茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。第二條停車位數(shù)量及價款本契約總價款合計_________元整。本契約停車位數(shù)量為_________位，價款如下：_________。第三條付款方式雙方同意依付款明細表所列，買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點或金融機構(gòu)專戶，以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清，如逾期達五日仍未繳清期款者，買方同意自逾期日起按日加付逾期期款局部萬分之五之遲延利息，并于補繳期款時一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。雙方同意每期付款間隔至少為_________日。賣方同意停車位總價款百分之五之保存款訂于最后一期，于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，點交停車位時，買方繳清之，且本期付款間隔不受前款之限制。第四條驗收賣方完本錢契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后，應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進展驗收手續(xù)。買方于驗收時對本契約停車位之瑕疵，應(yīng)載明于驗收單上由賣方限期修繕，于完成修繕前買方得回絕點交。第五條產(chǎn)權(quán)登記及點交期限買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個月內(nèi)辦理完畢，并于登記完畢后兩個月內(nèi)完成點交。第六條買方義務(wù)買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行以下義務(wù)：〔1〕繳清第三條保存款以外之自備款。〔2〕繳清因逾期付款應(yīng)加計之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者，該期間得予扣除?！?〕繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費。如需辦理貸款，應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項取款或委托撥付文件、開立與原預(yù)定貸款同額之制止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦，否那么應(yīng)賠償因此所產(chǎn)生之額外費用〔如罰鍰、增加稅費等〕及損失。買方應(yīng)于收到點交停車位之通知日起_________日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，逾期賣方不負保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時，不在此限。第七條賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書〔格式如附件五〕予買方，并就說明書內(nèi)各項詳實填注，如有虛偽不實，由賣方負法律責(zé)任。賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前開工，自開工日起_________日歷天以前完工，并以建筑主管機關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，并于辦理點交本契約停車位時給付買方。但有以下情事之一者，其期間不計入前開天數(shù)：〔1〕買方未依約交付本契約所載之各期價款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負擔(dān)之稅費，其遲延期間?！?〕因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間?！?〕因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時，其影響期間?！?〕有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方如因需辦理貸款，開立與原預(yù)定貸款同額之制止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用，且賣方獲得貸款撥付款項時，應(yīng)即返還該本票予買方。賣方應(yīng)于買方配合完成點交停車位手續(xù)時，將所有權(quán)狀、保證書、保固效勞紀(jì)錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照〔影本〕、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據(jù)一并交付買方。第八條保固期限及范圍賣方同意自雙方完本錢契約停車位點交手續(xù)日起，依以下方式負保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負保固責(zé)任?！?〕建筑構(gòu)造局部，保固_________年?！?〕機械設(shè)備局部，保固_________年?！?〕其他局部，保固_________年。第九條契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓別人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有正當(dāng)理由不得回絕。買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時繳付局部手續(xù)費予賣方。賣方同意前款手續(xù)費不超過停車位價款千分之二。第十條稅費負擔(dān)買賣雙方應(yīng)負擔(dān)之稅費除依有關(guān)規(guī)定外，并依以下規(guī)定辦理：〔1〕地價稅、房屋稅以點交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計算之，由賣方負擔(dān)?！?〕產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費、印花稅、契稅、監(jiān)證費〔或公證費〕、代辦手續(xù)費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔(dān)。但起造人為賣方時，建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費及代辦手續(xù)費由賣方負擔(dān)。〔3〕賣方同意除前二款所列稅費外，買方無須負擔(dān)其他額外費用。第十一條規(guī)格誤差之處理本契約停車位之開工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。因開工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過上述標(biāo)準(zhǔn)者，買方得解除契約，或懇求減少價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得懇求減少價金。第十二條其他約定賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無一物數(shù)賣、占用別人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時，雙方同意解除契約，賣方應(yīng)于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價款。買方同意購置本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。第十三條違約罰那么賣方違背前條第一款之規(guī)定，或違背第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達六個月者，買方得解除本契約。解約時賣方除應(yīng)將買方已繳之價款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過買方已繳之價款者，以已繳價款為限。賣方違背第五條規(guī)定逾期未辦登記或點交者，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，逾期達六個月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方違背第三條第一款之約定，逾期付款達六個月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒收購方已繳之停車位價款。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。第十四條疑義之處理本契約條款如有疑義時，應(yīng)依消費者保護法第十一條第二項規(guī)定，為有利于買方之解釋。第十五條合意管轄法院因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。第十六條附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一局部。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。買方所執(zhí)存之本契約，賣方不得要求收回。第十七條未盡事宜之處置本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及老實信譽原那么公平處理之。買方〔蓋章〕：_________賣方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日相關(guān)閱讀停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：身份證號：受讓方(以下簡稱“乙方”)：身份證號：見證方：甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的根底上，就_____停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下合同：一、產(chǎn)權(quán)約定本合同所指停車位(停車設(shè)施)，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上局部的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)明晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。二、標(biāo)的本合同所指停車位，位于____________________地下負層號，詳細停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。四、轉(zhuǎn)讓價款1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣(大寫)元整，乙方付款方式為第種：(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。(2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣(大寫)元整，剩余款項在本合同簽訂后日內(nèi)全部付清。2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承當(dāng))。六、生效條件甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、契約收存本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。甲方：乙方：見證方：電話：電話：年月日停車位租賃協(xié)議甲方：住址；：身份證號：**************乙方：住址：：身份證號：甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號停車位，用于停放牌照號為：車輛事宜，在平等自愿的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：第一條甲方將1.1車庫地下第55號車位使用權(quán)出租給乙方停放約定的車輛，租賃費用為3600元，簽訂協(xié)議時一次性付清。第二條車位使用期限為一年，從2023年07月15日至2023年07月14日止。第三條乙方保證遵守《陽光一百機動車管理方法》，在租賃期限內(nèi)聽從管理人員管理。否那么，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，單方通知物業(yè)公司注銷乙方該車輛受權(quán)入門卡信息。第四條在協(xié)議有效期限內(nèi)，乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機動車盜搶險、車損險及相關(guān)保險。車輛在車位停放過程中發(fā)生的損失由乙方向保險公司或第三人要求賠償。甲方對此不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。第五條甲方可以提早一個月通知乙方解除本協(xié)議。否那么，乙方有權(quán)要求在30天內(nèi)繼續(xù)使用該車位。甲方按每月300元退還乙方車位使用費余額。第六條協(xié)議期滿前一個月內(nèi)就續(xù)訂車位事宜雙方另行協(xié)商。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議按約定終止。第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時，乙方應(yīng)承當(dāng)每月300元的違約金。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議從2023年7月15日開場生效，未盡事宜另行協(xié)商。甲方：乙方：年月日年月日機動車地下停車位預(yù)售合同出賣人：_________________________________買受人：_________________________________北京市建立委員會北京市工商行政管理局二○○五年六月說明1.本合同文本為示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用證及其他有關(guān)證書和證明文件。3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實信譽的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售工程的詳細情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進展補充約定。6.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。7.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。北京市機動車地下停車位預(yù)售合同出賣人：_________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：________________________委托銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________【身份證】【照】：__________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及淥泄胤傘⒎嫻墓娑ǎ雎羧撕吐蚴莧嗽諂降?、自愿、菇、刑一致的幌就粰n叵巒3滴輝な凼亂舜锍扇縵灤椋?/p第一條工程建立根據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購置的機動車地下停車位(以下簡稱該車位)所在土地用處為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的車位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為：_____，建筑工程施工答應(yīng)證號為：___________，建立工程施工合同約定的開工日期為：______________，建立工程施工合同約定的開工日期為：___________________。第二條車位預(yù)售根據(jù)該車位已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售答應(yīng)證號為：___________。第三條根本情況該車位為第一條規(guī)定工程中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車位為【審定編號】【暫定編號】，該車位平面圖見附件一。該車位所在樓層【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。出賣人委托預(yù)測該車位面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。第四條抵押情況與該車位有關(guān)的抵押情況為：___________。1.該車位所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;2.該車位所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。3.該車位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：__________。(2和3可以同時選擇)4.____________________________________。抵押權(quán)人同意該車位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照以下第_______種方式計算該車位價款。1.按照個計算，該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。2.按照建筑面積計算，該車位單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。3.其他約定。見附件四下面是其他的合同范本：貨倉庫儲存合同私營公司倉庫契約書委托擔(dān)保合同范本停車位購置協(xié)議甲方：_____________________地址：_____________________：_____________________乙方：_____________________地址：_____________________身份證號碼：_______________：_____________________為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達成如下協(xié)議：一、