有關商品房認購協(xié)議

第頁共頁有關商品房認購協(xié)議有關商品房認購協(xié)議。隨著當代社會法律氣氛的逐漸濃重，合同已經逐漸浸透進我們的生活和工作。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立的。你有沒有關于合同制訂方面的疑惑呢？也許以下內容“有關商品房認購協(xié)議”合你胃口！歡送閱讀。有關商品房認購協(xié)議出賣方〔簡稱甲方〕：________________買受方〔簡稱乙方〕：________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的以下物業(yè)：1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。3．車位〔庫〕：______號，建筑面積______平方米。二、上述房屋的價格1．商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元?！操I受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元〕2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。3．車位：人民幣每間〔位〕______元，合計人民幣：______元。以上______項合計人民幣：______元〔大寫〕：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整〔其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元〕。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款〔已付的定金抵作價款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元?！惨迅兜亩ń鸬肿魇灼诟犊睢??！?〕第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元?！?〕第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元?！?〕第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3．銀行按揭〔商品房個人按揭貸款〕：〔1〕乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分理解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件?！?〕乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。〔買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式?！场?〕按揭的詳細手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)效勞合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以承受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：〔1〕個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；〔2〕委托別人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的受權委托書和本人身份證；〔3〕單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位受權委托書及經辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售別人，乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售別人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承當其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字〔蓋章〕后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔蓋章〕〔蓋章〕：____________聯(lián)絡：________經辦人：__________通訊地址：________審核人：______________年____月____日____年____月____日編輯推薦商品房認購協(xié)議出賣方〔簡稱甲方〕：________________買受方〔簡稱乙方〕：________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的以下物業(yè)：1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。3．車位〔庫〕：______號,建筑面積______平方米。二、上述房屋的價格1．商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元?！操I受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元〕2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。3．車位：人民幣每間〔位〕______元，合計人民幣：______元。以上______項合計人民幣：______元〔大寫〕：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整〔其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元〕。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款〔已付的定金抵作價款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元?！惨迅兜亩ń鸬肿魇灼诟犊睢??！?〕第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。〔3〕第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元?！?〕第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3．銀行按揭〔商品房個人按揭貸款〕：〔1〕乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分理解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。〔2〕乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款?！操I受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。〕〔3〕按揭的詳細手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)效勞合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以承受。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：〔1〕個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；〔2〕委托別人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的受權委托書和本人身份證；〔3〕單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位受權委托書及經辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售別人，乙方無權收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售別人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承當其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字〔蓋章〕后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔蓋章〕〔蓋章〕：____________聯(lián)絡：________經辦人：__________通訊地址：________審核人：______________年____月____日____年____月____日有關商品房認購協(xié)議書有關商品房認購協(xié)議書甲方：xx房地產開發(fā)地址：法定代表人：聯(lián)絡：乙方：身份證或公司注冊號碼：地址：：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就乙方認購甲方開發(fā)的位于xxx的xx小區(qū)工程商品房事宜，雙方在平等自愿的根底上，經充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、乙方自愿交納定金人民幣xx萬元整(￥xxx元)，認購甲方所開發(fā)的xx小區(qū)[棟]號房之商品住宅，建筑面積(含分攤公用面積)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測繪機構測繪報告為準)，單價元/㎡(按建筑面積計價)。二、雙方商定所認購商品房的價格及付款方式按以下第種方式(最終按實際建筑面積計算購房款)：1、一次性付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。l該套商品房折后總價為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。2、銀行按揭付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款(含定金)為人民幣元，貸款金額元整，貸款年限年。3、分期付款l該套商品房折前暫定總價為人民幣元，最終簽約總價按最終簽約面積乘以前述單價計算。優(yōu)惠折扣為。l該套商品房折后總價為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款為最終簽約總價的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價的40%，人民幣元，于xxx年xxx月xxx日前付清;第三次付款為最終簽約總價的10%，人民幣元，于xxx年xxx月xxx日前付清。l本認購協(xié)議約定的房屋價款不包括乙方因購置物業(yè)而應繳納的各種稅費(如維修基金、辦證相關費用、契稅等)，該等稅費由乙方按政府相關政策規(guī)定及時繳納。l(該條款需要針對分期付款乙方責任作出相關約定，需找律師在補充協(xié)議中表達)三、乙方簽署本《認購協(xié)議書》時，甲方已向乙方作出充分說明并明示《商品房買賣合同》及合同補充協(xié)議范本、前期物業(yè)效勞合同、業(yè)主臨時管理規(guī)約、收費工程等，乙方已認真充分理解并認可上述明示的合同范本條款、合同補充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約和收費工程等。四、乙方應在本協(xié)議生效后七日內攜帶本認購協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預告登記費、辦證相關費用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關費用(僅貸款客戶繳納)到本工程營銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關文件。五、假設乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當日提交貸款所需相關資料(詳見：按揭須知)。六、在本協(xié)議生效后七日內，甲方應將乙方所認購房屋進展保存，在此期間，甲方不得另售別人。七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，那么本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當其他法律責任。八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方詳細權利義務均以正式《商品房買賣合同》為準，乙方所交定金自動轉為購房款。九、乙方確認上述郵寄地址、通迅方式為甲方進展聯(lián)絡的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進展聯(lián)絡視為甲方已有效履行告知、通知義務。如乙方變更通信地址、聯(lián)絡方式，應及時書面告知甲方。如因乙方的原因，導致甲方不能聯(lián)絡乙方而產生的任何責任一概由乙方自行承當。十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經甲方同意，不得更換買受人姓名。十一、因本協(xié)議產生的糾紛雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成那么任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。甲方：xx房地產開發(fā)乙方：委托代理人：簽署日期：年月日簽署地點：有關商品房認購書有關商品房認購書出賣人：_________地址：_________：_________：_________：_________買受人：_________買受人國籍：_________公司住所：_________證件名稱及號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________手機：_________：_________通訊地址：_________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于的_________號樓_________層_________號房屋，建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋開工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_________元／平方米，總房款為人民幣〔大寫〕_________。第三條出賣人約定在_________年_________月_________日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_________以內協(xié)助買受人獲得本商品房的房地產權屬證書。第五條買受人選擇采用〔一次性付款、即供按揭、其他〕_________的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣〔大寫〕_________。第七條買受人在簽署本認購書后_________個工作日內，即年_________月_________日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》〔以下簡稱《買賣合同》〕。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，那么構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保存其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保存期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，那么構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條假設買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即可以保證在簽署《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式_________份，出賣人執(zhí)_________份，買受人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出賣人〔蓋章〕：_________買受人〔蓋章〕：_________經辦人〔簽字〕：_________代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件簽約須知：買受人簽訂《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：1．《認購書》原件2．購房定金收據(jù)原件3．本人身份證原件及復印件4．戶口本原件及復印件〔正、反雙面〕5．應付的首期房款6．印花稅〔總房款的萬分之五〕7．公司購房還需要持以下文件：〔1〕需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件〔2〕公司法定代表人身份證明之正本及復印件〔3〕上級同意購置商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書〔4〕中央單位還應持“國管局同意購置商品房的證明”原件〔5〕如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之受權委托書〔6〕公司印章8．外埠人事購房還應持以下文件〔1〕外地人在京暫住證〔2〕外地人身份證〔3〕外地人在京購房批準通知單商品房認購合同編號：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(認購人)：____________________________________身份證件號碼/公司注冊號：_________________________地址：_______________________：____________丙方(經紀機構)：__________________________________地址：_______________________：____________乙方經過理解，有意向購置甲方開發(fā)建立的_______________________________________________