高層建筑消防安全管理規(guī)定

/高層建筑消防平安管理規(guī)定（征求看法稿）第一章總則其次章消防平安職責第三章消防平安管理第四章消防宣揚教化和滅火疏散預案第五章法律責任第六章附則第一章總則第一條為了加強高層建筑消防平安管理，預防火災和削減火災危害，依據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。其次條本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且投入運用的高層住宅建筑和高層公共建筑。第三條高層建筑消防平安管理貫徹預防為主、防消結合的方針，實行消防平安責任制。建筑高度超過一百米的高層建筑應當實行更加嚴格的消防平安管理。其次章消防平安職責第四條高層建筑的業(yè)主、運用人是高層建筑消防平安責任主體，對高層建筑的消防平安工作負責。高層建筑的業(yè)主、運用人可以托付物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位供應消防平安服務，并在物業(yè)服務合同或者專業(yè)服務合同中約定消防平安服務的具體內容。第五條高層建筑有兩個以上業(yè)主、運用人的，各業(yè)主、運用人對其專有部分的消防平安負責，對共有部分的消防平安共同負責。高層建筑有兩個以上業(yè)主、運用人的，應當共同托付一家物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位，或者明確一個業(yè)主、運用人作為統(tǒng)一管理人，對共有部分的消防平安實行統(tǒng)一管理，協(xié)調、指導各個業(yè)主、運用人共同做好整棟建筑的消防平安工作。第六條高層建筑以承包、租賃或者托付經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人運用的，當事人在訂立承包、租賃、托付管理等合同時，應當明確各方消防平安責任。實行承包、租賃或托付經(jīng)營管理時，業(yè)主應當供應符合消防平安要求的建筑物，督促運用人加強消防平安管理。第七條高層公共建筑的業(yè)主、運用人應當履行下列消防平安職責：（一）遵守消防法律法規(guī)，建立和落實消防平安管理制度；（二）明確消防平安管理機構或者消防平安管理人員；（三）組織開展防火巡查、檢查，剛好消退火災隱患；（四）確保疏散通道、平安出口、消防車通道暢通；（五）對消防設施、器材進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效；（六）組織消防宣揚教化培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；（七）依據(jù)規(guī)定建立微型消防站等消防組織；（八）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防平安職責。托付物業(yè)服務企業(yè)、消防技術服務機構等專業(yè)服務單位，或者明確統(tǒng)一管理人實施消防平安管理的，物業(yè)服務企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應當依據(jù)約定履行前款規(guī)定的消防平安職責，業(yè)主、運用人應當督促并協(xié)作物業(yè)服務企業(yè)、消防技術服務機構等專業(yè)服務單位或者統(tǒng)一管理人做好消防平安工作。第八條高層公共建筑的業(yè)主、運用人、受托付的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位應當明確專人擔當消防平安經(jīng)理人，負責整棟建筑的消防平安管理工作。消防平安經(jīng)理人應當具備相應的消防平安學問和管理實力。建筑高度超過一百米的高層公共建筑應當聘用具備注冊消防工程師資格的人員擔當消防平安經(jīng)理人。高層公共建筑消防平安經(jīng)理人應當履行下列消防平安管理職責：（一）擬定年度消防工作支配，組織實施日常消防平安管理工作；（二）組織開展防火檢查和火災隱患整改工作；（三）組織實施對建筑共用消防設施設備的維護保養(yǎng)；（四）組織管理微型消防站；（五）組織開展消防平安的宣揚教化和培訓；（六）組織編制滅火和應急疏散綜合預案并開展演練。第九條高層住宅建筑的業(yè)主、運用人應當履行下列消防平安義務：（一）遵守住宅小區(qū)防火公約和管理規(guī)約約定的消防平安事項；（二）依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書載明的用途運用建筑；（三）協(xié)作物業(yè)服務企業(yè)、自主管理機構做好消防平安工作；（四）依據(jù)法律規(guī)定或者約定擔當消防設施修理、更新和改造的相關費用；（五）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防平安義務。第十條高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務服務機構等專業(yè)服務單位應當依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行下列消防平安職責：（一）制定消防平安制度，擬訂年度消防平安工作支配、消防平安工作的資金預算和組織保障方案；（二）明確具體部門或者專人負責消防平安管理工作；（三）對管理區(qū)域內的消防設施、器材定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效；（四）組織開展防火巡查、檢查，對占用、堵塞、封閉疏散通道、平安出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；（五）制定火災隱患整改方案，落實整改措施，并在整改期間實行防護措施；（六）督促業(yè)主、運用人履行消防平安義務；（七）定期向所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會和業(yè)主、運用人通報消防平安狀況，提示消防平安風險；（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣揚教化；（九）制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練；（十）法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定的其他消防平安職責。第十一條每棟高層住宅建筑應當明確一名消防平安樓長，由業(yè)主委員會委員、業(yè)主代表、物業(yè)服務企業(yè)的管理人員或者基層消防平安網(wǎng)格管理人員擔當，履行下列消防平安管理職責：（一）組織開展防火巡查、檢查，督促整改火災隱患；（二）保障疏散通道、平安出口、消防車通道暢通；（三）保障消防設施、器材以及消防平安標記完好有效；（四）定期開展宣揚，提示消防平安留意事項；（五）對老年人、兒童、殘疾人等開展針對性的消防宣揚教化和幫扶；（六）協(xié)作業(yè)主、運用人、受托付的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位開展滅火和應急疏散演練。高層住宅建筑消防平安樓長應當熟悉高層建筑疏散通道(樓梯)和平安出口、樓層結構以及消防限制室等消防平安重點部位的位置及管理狀況；熟悉建筑消防設施、滅火器材的位置以及維護保養(yǎng)狀況；熟悉建筑消防平安狀況及隱患整改狀況；駕馭滅火器材的運用方法、組織人員疏散的方法、防火巡查檢查的方法、開展群眾性消防宣揚教化的方法。第十二條公安機關消防機構依法對高層建筑實施消防監(jiān)督檢查，督促業(yè)主、運用人、物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位落實消防平安責任，做好消防平安宣揚教化工作。公安派出所對高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居民委員會、村民委員會履行消防平安職責的狀況和上級公安機關確定的高層建筑實施日常消防監(jiān)督檢查，開展消防宣揚教化?？h級以上人民政府其他有關部門依據(jù)管行業(yè)必需管平安、管業(yè)務必需管平安、管生產(chǎn)經(jīng)營必需管平安的要求，在各自職責范圍內依法依規(guī)做好高層建筑的消防平安工作。第十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當將高層建筑消防平安管理納入基層社會治理和網(wǎng)格化管理范圍，定期組織開展消防平安檢查和宣揚教化，督促整改火災隱患。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當指導、支持和幫助社區(qū)居民委員會、村民委員會，開展針對高層建筑的群眾性消防工作。對未托付物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位供應消防平安服務，且未成立業(yè)主委員會的高層住宅建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當督促業(yè)主和運用人成立自主管理機構對消防平安實施管理。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以通過購買服務等方式，為業(yè)主、運用人供應高層住宅建筑消防平安服務。第十四條社區(qū)居民委員會、村民委員會應當組織制定防火公約，對高層建筑開展防火平安檢查、消防宣揚教化等群眾性消防工作；對老年人、未成年人、殘疾人等開展有針對性的消防宣揚教化，加強消防平安幫扶。第十五條供電、供水、供氣、供暖、電視、通訊、網(wǎng)絡等經(jīng)營單位對高層建筑內由其管理的相關設施設備的消防平安負責，并定期進行檢查和維護。第三章消防平安管理第十六條禁止在高層建筑地下三層及以下設置商場，禁止在高層建筑地下二層及以下設置公共消遣場所。高層建筑的中庭、室內步行街等共享空間不得布置商鋪、游樂設施或者堆放可燃物。高層建筑內的兒童活動場所應當設置在一至三層，且應當設置獨立的疏散樓梯、平安出口。高層住宅建筑不得違法設置經(jīng)營性場所。第十七條高層建筑的業(yè)主、運用人對高層建筑進行局部改建、擴建或者裝修時，應當依法申報建設工程消防設計審核、消防驗收或者備案。高層建筑的業(yè)主、運用人應當和施工單位明確施工現(xiàn)場的消防平安責任。不得擅自變更建筑運用功能、變更防火防煙分區(qū)、影響消防設施正常運用，不得違反消防技術標準運用易燃、可燃裝修裝飾材料。施工期間應當嚴格落實現(xiàn)場防范措施，配置消防器材，指定專人監(jiān)護，實行防火隔離措施，不得影響其他區(qū)域的人員平安疏散和消防設施的正常運用。第十八條高層建筑須要進行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應當嚴格履行動火審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，配備滅火器材，并在醒目位置公告。作業(yè)人員應當依法持證上崗，嚴格遵守消防平安規(guī)定，清除四周及下方的易燃、可燃物，實行防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應當進行全面檢查，消退遺留火種。高層公共建筑不得在營業(yè)期間動火施工。高層公共建筑內應當確定禁火禁煙區(qū)域，并設置明顯標識。高層建筑內的賓館客房應當設置禁止臥床吸煙的標識。第十九條高層建筑內電器設備的安裝運用及其線路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術標準及管理規(guī)定?？諝鈹嗦菲鞯入姎鈵巯аb置應當和電器設備的容量相匹配；電器設備和電力線路應當和易燃可燃物體保持平安距離。禁止私拉亂接電線、超負荷用電、違規(guī)運用大功率用電設備；禁止在變配電箱等用電設備四周堆放易燃可燃等雜物。高層建筑業(yè)主、運用人或者物業(yè)服務企業(yè)，應當支配專業(yè)機構或者專業(yè)電工定期對管理區(qū)域內的電器設備及線路進行檢查；對不符合平安要求的，應當剛好修理、更換。其次十條高層建筑內燃氣用具的安裝運用及其管路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術標準及管理規(guī)定。禁止違反燃氣平安運用規(guī)定，擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具。高層建筑運用燃氣應當接受管道供氣方式，并設置燃氣泄漏報警裝置和緊急迫斷裝置。禁止在地下部分運用瓶裝液化石油氣。建筑高度超過二百五十米的高層公共建筑和和公共建筑合建的住宅建筑內不得運用燃氣。其次十一條禁止在高層建筑內生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營甲、乙類易燃易爆緊急品。其次十二條禁止運用易燃、可燃材料作為高層建筑外墻保溫材料。設有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，應當在主入口及周邊相關醒目位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求；禁止在其建筑內及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻四周堆放可燃物。對于運用難燃外墻保溫材料且接受和基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動火用電。對高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應當剛好修復。高層建筑在進行外保溫系統(tǒng)施工時，應實行禁止或者限制住人和運用的措施。其次十三條高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門應當接受防火門。電纜井、管道井等豎向管井禁止占用和堆放雜物。其次十四條高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得接受易燃可燃材料，不得阻礙排煙、逃命和滅火救援，不得變更或破壞建筑立面防火結構。建筑外窗不得設置影響逃命和滅火救援的障礙物。建筑高度超過一百米的高層建筑外墻上設置的裝飾、廣告牌應當接受不燃材料并宜于破拆。其次十五條禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設置構筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。禁止在消防車通道上方、登高操作面設置阻礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。其次十六條高層建筑內的餐飲場所應當剛好對廚房灶具和排油煙罩進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。高層公共建筑內廚房的排油煙罩及烹飪部位應當設置自動滅火裝置和和其聯(lián)動的燃料自動切斷裝置；放開式食品加工區(qū)不得運用明火，必需進行加熱操作的，應當接受電能加熱設施。其次十七條除為滿足高層建筑運用功能所設置的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外，高層建筑內禁止設置其他庫房。高層建筑的附屬庫房應當實行相應的防火分隔措施，嚴格遵守有關消防平安管理規(guī)定。其次十八條高層建筑內的鍋爐房、變配電室、空調機房、自備發(fā)電機房、儲油間、消防水泵房、水箱間、防排煙風機房等設備用房應當依據(jù)消防技術標準設置，列為消防平安重點部位，實行嚴格管理，不得占用和堆放雜物。其次十九條高層建筑消防限制室應當實行24小時值班制度，每班不應少于二名專職值班人員，值班人員應當具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。建筑高度超過二百五十米的高層建筑消防限制室值班人員應當具有中級消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。消防限制室值班人員應當嫻熟駕馭火警處置程序和要求，依據(jù)有關規(guī)定檢查自動消防設施、聯(lián)動限制設備運行狀況，確保其處于正常工作狀態(tài)。消防限制室值班人員接到火災警報后，應當立刻以最快方式確認，并通知微型消防站。消防限制室內應當保存高層建筑總平面布局圖、平面布置圖和消防設施系統(tǒng)圖、建筑消防設施修理保養(yǎng)記錄和檢測報告等資料。第三十條高層公共建筑內的消防平安重點單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當建立微型消防站，定期開展防火巡查、消防宣揚，剛好處置、撲救初起火災。微型消防站應當結合建筑結構和建筑規(guī)模，在消防限制室、避難層等部位，分區(qū)域設置執(zhí)勤點，確保執(zhí)勤人員在3分鐘內到達事故現(xiàn)場。建筑高度超過一百米的高層建筑應當結合建筑特點，應當成立由電工、水暖工、機電工、燃氣管道工等技術人員組成的消防技術保障隊，對重要設施設備、重點管井和管線等進行防火巡查檢查；發(fā)生火災時，消防技術保障隊應當和微型消防站聯(lián)動實施應急處置。第三十一條微型消防站人員不少于6人，依托消防限制室設置人員值守、器材存放等用房，實行24小時值班制度，配備必要的滅火器材、通訊器材和個人防護裝備。微型消防站應當每月至少進行一次消防技能培訓和應急響應處置演練。高層建筑內建有多個微型消防站的，應當納入聯(lián)勤聯(lián)動體系，每季度開展一次綜合性的應急響應處置演練。微型消防站人員應當熟悉建筑疏散通道(樓梯)和平安出口的數(shù)量和位置，熟悉樓層結構，熟悉建筑消防設施狀況，熟悉滅火和應急疏散預案，駕馭消防設施和滅火器材的操作方法，駕馭組織人員疏散的方法，駕馭防火巡查檢查的方法，駕馭開展群眾性消防宣揚教化的方法。第三十二條禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。第三十三條高層建筑的疏散通道、平安出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。平常須要限制人員出入或者設有門禁系統(tǒng)的疏散門，應當保證發(fā)生火災時易于開啟，并在醒目位置設置提示和運用標識。高層建筑的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、依次器應當完好有效；常開式防火門應當保證發(fā)生火災時自動關閉并反饋信號。第三十四條高層建筑避難層（間）和避難走道禁止占用和堆放雜物，避難層（間）和避難走道出入口禁止鎖閉。高層建筑內應當在醒目位置設置標識，指示避難層（間）的位置。第三十五條高層公共建筑應當配備滅火器材及自救呼吸器、逃命緩降器、逃命繩等逃命疏散設施器材。高層住宅建筑應當在公共區(qū)域的醒目位置擺放滅火器材和自救呼吸器、逃命繩、救援哨、疏散用手電筒等逃命疏散設施器材。高層住宅建筑的居民家庭應當制定疏散逃命支配。建筑高度超過一百米的高層住宅建筑，住戶內應當配置靈巧消防水龍。第三十六條消防車通道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應當設置明顯的提示性、警示性標識。消火栓箱、滅火器箱上應當張貼運用方法的標識。高層建筑的消防設施配電柜電源開關、消防設備用房內管道閥門等應當標識開、關狀態(tài)；對須要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當實行鉛封等限位措施。防火卷簾下方、消防車通道、消防車登高操作場地應當在地面標識出禁止占用的區(qū)域范圍。第三十七條高層建筑內的消防設施應當由具有相應資質的消防技術服務機構進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立刻修理、更換，確保完好有效。因修理等須要停用建筑消防設施的，應當嚴格履行內部審批手續(xù)，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等醒目位置公告。第三十八條高層公共建筑消防設施的修理、更新、改造的費用，由業(yè)主、運用人擔當，共有部分依據(jù)專有部分建筑面積所占比例擔當。高層住宅建筑的消防設施日常運行、維護和修理、更新、改造費用，由業(yè)主擔當；日常運行、維護費用納入物業(yè)服務或者消防技術服務費用的，從相關費用中列支。共用消防設施的修理、更新、改造費用，可依法從住宅專項修理資金列支。第三十九條高層建筑應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內公眾聚集場所在營業(yè)期間應當至少每二小時進行一次防火巡查，醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學校、幼兒園應當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內的其他場所可以結合實際確定防火巡查的頻次。防火巡查的內容主要包括用火用電用氣有無違章狀況，平安出口、疏散通道暢通狀況，消防設施器材完好狀況，防火門關閉狀況，消防平安重點部位人員在崗在位等狀況。第四十條高層住宅建筑應當至少每月、高層公共建筑應當至少每半個月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。防火檢查的內容主要包括平安出口和疏散設施狀況，消防車通道和消防水源狀況，滅火器材配置及有效狀況，用火用電用氣和緊急品管理制度落實狀況，消防限制室值班和消防設施運行狀況，人員教化培訓狀況，重點部位管理狀況，火災隱患整改以及防范措施的落實等狀況。第四十一條對巡查、檢查發(fā)覺的火災隱患，高層建筑的業(yè)主、運用人、受托付的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位、自主管理機構，應當立刻實行措施予以整改。對不能當場改正的火災隱患，應當明確整改責任、期限，落實整改措施，整改期間應當實行臨時防范措施，確保消防平安；必要時，應當將緊急部位停止運用。第四十二條禁止在高層建筑疏散走道、樓梯間、平安出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。激勵在高層住宅小區(qū)內設置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并和高層建筑保持平安距離。必需設置在高層建筑內的，應當和建筑其他部分進行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應當配備必要的消防器材，充電設施應當具備充溢自動斷電功能。第四十三條高層建筑應當應用電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，對漏電電流、線纜溫度等狀況進行實時監(jiān)測。設有自動消防設施的高層建筑，應當聯(lián)入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，對消防設施、電氣線路、燃氣管線、疏散通道和消防平安重點部位等進行實時監(jiān)測。高層住宅建筑應當應用智能消防預警系統(tǒng)。對于未設置自動消防設施的高層住宅建筑，應當安裝獨立式火災探測報警器、簡易噴淋系統(tǒng)、火災應急廣播以及獨立式可燃氣體探測器、無線手動報警、無線聲光警報等消防設施。建筑高度超過一百米的高層建筑，應當在避難層（間）設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。第四十四條高層建筑應當每年至少開展一次消防平安自我評估。建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應當托付具有資質的消防技術服務機構開展一次消防平安評估。消防平安評估報告應當包括存在的消防平安問題、火災隱患以及改進措施等內容。第四十五條激勵、引導高層公共建筑的業(yè)主、運用人投?；馂墓娯熑伪ｋU。第四章消防宣揚教化和滅火疏散預案第四十六條高層公共建筑內的單位應當每半年至少對員工開展一次消防平安教化培訓。高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位、自主管理機構應當每年至少對居住人員進行一次消防平安教化培訓，進行一次疏散演練。高層公共建筑內的單位對員工進行上崗前消防平安培訓，對消防限制室值班人員、消防平安管理人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專業(yè)培訓。第四十七條高層建筑內每層應當在醒目位置張貼平安疏散示意圖，公共區(qū)域電子顯示屏應當播放消防平安提示和消防常識。高層公共建筑應當在首層醒目位置提示公眾留意火災緊急、平安出口和疏散通道位置、滅火器材位置。高層住宅小區(qū)應當在醒目位置設置消防平安宣揚欄，在高層住宅建筑單元入口處提示用火、用電、用氣，以及電動自行車存放、充電等消防平安常識。第四十八條高層建筑應當結合場所特點，分級分類編制滅火和應急疏散預案，以及微型消防站響應處置程序。規(guī)模較大、功能業(yè)態(tài)困難、有兩個以上業(yè)主、運用人或者多個職能部門的高層公共建筑，應當編制總體預案，各單位或者職能部門應當依據(jù)場所、功能分區(qū)、崗位實際制定分預案。滅火和應急疏散預案應當明確組織機構，確定擔當通信聯(lián)絡、滅火、疏散和救援任務的人員及其職責，明確報警、聯(lián)絡、滅火、疏散等處置程序和措施。第四十九條高層建筑的業(yè)主、運用人、受托付的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位應當結合實際，依據(jù)總體預案和分預案分別組織實施消防演練。高層建筑應當每年至少進行一次全要素綜合演練，建筑高度超過一百米的高層公共建筑應當每半年至少進行一次全要素綜合演練。制定分預案的，有關單位和職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。演練前，應當告知演練范圍內的人員并進行公告；演練時，應當設置明顯標識；演練結束后，應當進行總結講評，并剛好對預案進行修訂和完善。第五十條高層公共建筑內的人員密集場所應當按樓層、區(qū)域確定疏散引導員,負責在火災發(fā)生時組織、引導在場人員平安疏散。第五十一條火災發(fā)生時，發(fā)覺火災的人應當立刻撥打119報警?；馂陌l(fā)生后，高層建筑的業(yè)主、運用人、物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位應當快速啟動