賓館餐廳租賃合同

第頁共頁賓館餐廳租賃合同賓館餐廳租賃合同。出租方：洪湖市********公司〔簡稱甲方〕地址：承租方：〔簡稱乙方〕住址：身份證號：合同簽訂地點：洪湖市城關(guān)為了促進(jìn)****飯店的開展，將該飯店晉級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就****飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議〔甲方經(jīng)民主決策通過〕。第一條****飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車場和門面。第二條租賃期從年月日至年月日。第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。但甲方要為乙方提供好各項效勞，協(xié)作乙方抵抗亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。第六條乙方租賃****飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用處。第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨(dú)立承當(dāng)各項法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險也由乙方承當(dāng)。第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成局部，乙方承諾完全按設(shè)計改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)展日常維護(hù)，保持各項設(shè)施的可使用性，制止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為___年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程局部負(fù)責(zé)施工，500平方米工程局部的費(fèi)用自己承當(dāng)，超出500平方米局部的工程款由乙方承當(dāng)。第十三條甲方假設(shè)承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承當(dāng)。乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條合同解除條件有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)展裝修改建的；2、乙方改變租賃物用處的；3、乙方轉(zhuǎn)租的；4、乙方拖欠租金達(dá)三個月的；5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個月的；6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個月的；7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；8、乙方違背本合同第十五條規(guī)定的；9、乙方利用租賃物進(jìn)展涉嫌犯罪行為的。有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個月以上的；2、甲方有針對乙方的成心侵權(quán)行為的；第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是年月日。乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dāng)責(zé)任。第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承當(dāng)違約責(zé)任。違背第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違背第二款約定的，承當(dāng)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否那么為越權(quán)無效行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。甲方：洪湖市********公司乙方：法定代表人：甲方聯(lián)絡(luò)：乙方聯(lián)絡(luò)：〔乙方為****飯店〕XX年五月十四日賓館轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方：〔轉(zhuǎn)讓方〕_______________________________乙方：〔受讓方〕_______________________________丙方：〔賓館出租方〕___________________________根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的賓館，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)本錢賓館轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方與年月日前將位于賓館{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承當(dāng)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條假如賓館轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。假如合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條賓館轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。甲方：_______________________________乙方：_______________________________賓館整體租賃合同出租方〔以下簡稱甲方〕：住所地：法定代表人：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)代碼證號碼：郵政編碼：361000聯(lián)絡(luò)：承租方〔以下簡稱乙方〕：住所地：法定代表人：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)代碼證號碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方承租位于中國廈門市號的大酒店〔以下簡稱“V酒店”〕之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋根本情況甲方就標(biāo)的房屋根本情況的陳述、聲明、保證并承諾：1.1甲方將租賃而來的坐落于廈門市號的〔土地房屋權(quán)證為“廈地房證第號”〕及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。1.2該房屋實際使用面積約㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積㎡，宗地面積㎡，建筑構(gòu)造為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積㎡〔〕。V酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方不得獨(dú)占使用。1.3該房屋詳細(xì)位置與范圍詳見本合同附圖。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單。1.5該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進(jìn)展酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營。第二條標(biāo)的房屋權(quán)利狀況甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：2.1標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為。2.2根據(jù)甲方與福州凱捷食品開展的房屋租賃合同，甲方擁有對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.3甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品開展進(jìn)展了充分的披露，并已獲得該公司的書面認(rèn)可；甲方并將與本合同簽署之同時將該書面認(rèn)可文件交付乙方留存。第三條租賃用處、租賃期限3.1乙方承租標(biāo)的房屋只用于酒店業(yè)的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用處。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場使用，不得改變用處。3.2租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的各種執(zhí)照及證件并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營活動。3.3本合同之租賃期限年，自合同生效之日起計算，即自年月日始至年月日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金個月，即自年月日始至年月日止乙方無須支付租金，期滿之日開場計算租金〔但乙方仍須按時支付除租金外的費(fèi)用，包括但不限于：公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等〕。第四條租金及支付方式4.1按先交租后使用的原那么，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開場日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：4.2.1第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣100萬元〔大寫人民幣壹佰萬元整〕；4.2.2第四租賃年度起〔含第四租賃年度〕每月租金為人民幣110萬元〔大寫人民幣壹佰壹拾萬元整〕；4.2.3本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價值壹萬元免費(fèi)消費(fèi)簽單〔僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東詳見合同附件清單〕。4.3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。4.4相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報及繳納由乙方承當(dāng)?shù)母黜椂愘M(fèi)，如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況，乙方自行承當(dāng)一切后果，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場地經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。第五條履約保證金5.1本合同生效后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣萬元〔大寫人民幣萬元整〕。甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。5.2本合同租賃期限屆滿時，在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用〔包括租金、稅費(fèi)、違約金等〕并交還租賃場地后，甲方將保證金〔不計利息〕退還給乙方。保證金不得抵扣租金。第六條房屋維修、裝修與使用6.1乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所公布的各項法律、法規(guī)、規(guī)章；涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)假設(shè)發(fā)生違法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承當(dāng)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)展改造、裝修、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時，乙方必須保證該房屋構(gòu)造平安并符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過錯產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。6.3租賃期間，由乙方對裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標(biāo)的物的平安正常，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)；租賃期內(nèi)，由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承當(dāng)。6.4租賃期間，假設(shè)因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承當(dāng)一切相關(guān)處理責(zé)任，概與甲方無關(guān)；為防止上述情況發(fā)生，乙方可將承租場所納入保險，保險費(fèi)用由乙方承當(dāng)。承租期間的場地清潔及物品保管，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，假設(shè)發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承當(dāng)。6.5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得阻礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否那么，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。第七條租賃標(biāo)的交付與交還7.1甲方應(yīng)于簽署本合同后十個工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場地之日承受交付并就現(xiàn)場狀況書面簽字確認(rèn)，否那么視為甲方已于年月日向乙方交付場地；甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)回絕承受交付并不承當(dāng)任何責(zé)任。7.2本合同期滿或提早終止后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞；甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因乙方原因造成的損壞局部乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)展必要的修繕或賠償；本合同期滿或因乙方原因致使提早終止的，乙方不得以甲方對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求甲方歸還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費(fèi)用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用〕，亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等；因甲方原因致使提早終止的，甲方應(yīng)賠償對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的費(fèi)用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用〕、并應(yīng)承當(dāng)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。7.3租賃期屆滿日或本合同提早終止后，乙方未按合同約定交還場地，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場地的通知書而無須實際進(jìn)入場地的方式收回場地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場地。場地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。第八條甲乙雙方承諾8.1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承當(dāng)；承租期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承當(dāng)。8.2甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓；如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營業(yè)，甲方負(fù)責(zé)理順。8.3乙方保證其經(jīng)營的工程合法，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品，經(jīng)營的商品不得進(jìn)犯別人已得注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán)，否那么因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。8.4乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。第九條轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓9.1只有事先征得甲方書面同意，乙方才能將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營。9.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。9.3轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項下出租人的權(quán)利并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實履行本合同。9.4轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，那么轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。9.5轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報備。9.6本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營場所新設(shè)一個有限責(zé)任公司，該公司名稱暫定為，該公司依法設(shè)立之時，本合同項下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承當(dāng)，此后乙方不再是本合同相對人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營答應(yīng)文件的獲得及時提供必要協(xié)助。第十條合同的變更、解除與終止10.1有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止；10.1.3因政府強(qiáng)迫征用拆遷必須終止；10.1.4其他政府規(guī)劃建立需要及不可抗力的因素；10.2乙方有以下行為之一，并經(jīng)甲方書面告知整改后，在三個月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，保證金不予返回，甲方假設(shè)有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的房屋全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營等以任何變相方式由別人使用；10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；10.2.3利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動；10.2.4逾期三個月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用；10.2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)；10.2.6依法律規(guī)定，構(gòu)成其他根本違約情形。10.3甲方有以下情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金，甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：10.3.1甲方違背本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的；10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的；10.3.4甲方其他違約行為，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實現(xiàn)的。10.4在本合同期限內(nèi)，如因城市建立需要拆遷標(biāo)的房屋，政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的，該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)展分配。第十一條違約責(zé)任11.1租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納租金，除須補(bǔ)足租金外，每逾期一日，還須按累計應(yīng)付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日，甲方有權(quán)解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。11.2租賃期內(nèi)，假設(shè)由甲方代繳各項費(fèi)用，乙方逾期向甲方交納的，除補(bǔ)足各項費(fèi)用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外，還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。11.3租賃期內(nèi)，非因本合同第10.2款或第10.4款規(guī)定的情形，乙方提早終止合同應(yīng)提早三個月書面通知甲方，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)，保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還。11.4本合同期滿或提早終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金倍的賠償金。假設(shè)逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的，乙方應(yīng)按實際損失予以賠償。11.5甲方有以下情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任：10.3.1甲方違背本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的；10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的；10.3.4甲方的其他違約行為。第十二條不可抗力12.1合同執(zhí)行過程中，因政府規(guī)劃建立需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的局部歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承當(dāng)。12.2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預(yù)見、防止或者控制的事件。第十三條爭議的解決本合同履行期間，如甲方和乙方對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決。第十四條其他約定本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同。第十五條通知的送達(dá)15.1與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的，以送達(dá)時間為收到時間。用方式送達(dá)的，發(fā)出時間為送達(dá)時間。一方用郵寄方式送達(dá)的，文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方；但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達(dá)。15.2甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁標(biāo)示的地址。甲、乙雙方的送達(dá)地址假設(shè)有變更應(yīng)及時書面通知對方，否那么不影響對方按第15.1款指定送達(dá)的效力。第十六條合同效力與份數(shù)本合同自甲方及其股東在廈門市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效，本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：簽約代表人：簽約代表人：電話：電話：簽約時間：年月日簽約地點：福建省廈門市茶餐廳租賃合同甲方：〔出租方〕：身份證號碼：乙方：〔出租方〕：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原那么，就房屋租賃事項達(dá)成如下合同。一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分理解，愿意承當(dāng)。二、租期：自2023年7月10日至2023年7月9日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。六、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋構(gòu)造，破壞房屋根底設(shè)施的。2、利用房屋進(jìn)展非法經(jīng)營，損害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方假設(shè)對房屋進(jìn)展裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承當(dāng)。十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處分均由乙方自行承當(dāng)。十一、甲方的義務(wù)：甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違背，否那么，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。十五、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，假如不能協(xié)商解決，可懇求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：簽約日期：年月日學(xué)校餐廳租賃合同甲方：福建省僑興輕工學(xué)校乙方：甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，效勞廣闊師生。詳細(xì)合同條款如下：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方于XX年7月30日將第三食堂內(nèi)場地即原后山第二食堂〔注：假設(shè)后山新蓋食堂完工，那么轉(zhuǎn)入后山新蓋食堂內(nèi)經(jīng)營〕及學(xué)校固定資產(chǎn)〔注：固定資產(chǎn)清單另付〕提供給乙方使用。2、甲方允許乙方在第三食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供給。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜〔面包、蛋糕除外〕、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否那么視為違約。3、甲方向第三食堂供水、供電〔注：假設(shè)停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電；假設(shè)自來水廠停水，甲方應(yīng)及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)?！?、第三食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、效勞態(tài)度等方面有檢查監(jiān)視權(quán)利，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。6、在甲方召開膳食工作會議〔每月一次〕時，乙方〔承包者〕應(yīng)親自到場參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時改正，進(jìn)步效勞質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好；假設(shè)兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營管理，視為違約；7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第四家食堂。但甲方實驗室進(jìn)展面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正?；顒硬皇艽讼?。8、乙方對第三食堂的水、電裝修及房屋構(gòu)造改造需經(jīng)甲方同意前方可施工；二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方對其承包的第三食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停頓營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣貳萬元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無違背本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)第三食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。乙方應(yīng)于XX年9月1日前獲得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生答應(yīng)證，從業(yè)人員個人安康證。3、第三食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼第三食堂70噸水，主要用于自來水廠停水時，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工工程可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時間不得播放音像制品。4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家衛(wèi)生答應(yīng)證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)裝備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進(jìn)展嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施〔特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗〕。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，否那么應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月1000元。5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，假設(shè)出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方承當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可撤除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供給符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供給。6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否那么視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理〔不得委托辦理〕。7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷進(jìn)步效勞程度和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議〔每月一次〕時，乙方應(yīng)到場參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時進(jìn)展整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣闊師生效勞的觀念，降低本錢，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)效勞。8、乙方不得干預(yù)學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個教工售菜窗口。9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營與管理。否那么以轉(zhuǎn)包論處。10、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。11、假設(shè)工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用〔含稅費(fèi)〕由乙方自負(fù)。12、第三食堂設(shè)備投入費(fèi)用的局部人民幣壹拾萬元整。由乙方于中標(biāo)后兩天內(nèi)上交甲方財務(wù)科。三、違約責(zé)任及解決方法：1、乙方假設(shè)中途停頓營業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。2、乙方因違背《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否那么甲方將按實際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生答應(yīng)證及從業(yè)人員安康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處分，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、假設(shè)乙方違背本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，假設(shè)違約金使用超過貳萬元，超出的局部由乙方如數(shù)交納。6、在合同期內(nèi)，假設(shè)甲方需要收回第三食堂，那么應(yīng)賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。7、假設(shè)乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營，那么甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人三年。8、甲方假設(shè)違背本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。四、承包期限：從XX年7月30日起至XX年7月15日止。五、承包金額：1、承包金額每年為人民幣：元整。2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周〔以校歷表為準(zhǔn)〕向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)〔即半年承包費(fèi)〕。本次交納承包金時間為XX年7月22日之前。3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄第三食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停頓論處。甲方有權(quán)終止合同，收回第三食堂另行發(fā)包。六、假設(shè)因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。七、擔(dān)保人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。本合同由甲方分別抄送人?？?、財務(wù)科、總務(wù)科。甲方代表：乙方：年月酒店賓館租賃合同甲方：_____________賓館乙方：____________甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：第一條租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。第二條租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。第三條房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。第四條預(yù)付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。第五條付款事項：除預(yù)付租金外，乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終〔30日前〕前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否那么作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。第六條優(yōu)惠工程：乙方可憑本飯店長住房房卡享受以下優(yōu)惠條件：1.免費(fèi)早餐〔時間______時至______時〕，各餐廳均可。2.免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。3.商務(wù)中心各項效勞均可獲______%的優(yōu)惠。4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。6.卡拉OK可獲______%的優(yōu)惠。7.免費(fèi)贈送當(dāng)日報刊。8.免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票〔航空公司手續(xù)費(fèi)除外〕。9.凡經(jīng)常住房訂房者，其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉(zhuǎn)租別人。第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向效勞臺出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知效勞臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到效勞臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到效勞臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到效勞臺辦理住宿登記手續(xù)?？头績?nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否那么，由此引起的一切后果均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十一條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。第十二條租約期滿時，在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否那么作續(xù)租辦理。乙方如在租約〔合同〕期內(nèi)退房須提早一個月以書面通知銷售部，否那么應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。第十四條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。甲方：______________________〔公章〕地址：______________________法人代表：___________________〔簽章〕開戶銀行及帳號：__________________________年月日乙方：______________________〔公章〕地址：______________________法人代表：___________________〔簽章〕開戶銀行及帳號：__________________________年月日酒店餐廳租賃合同甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。二、租賃期限：租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整〔￥15000〕，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：〔一〕乙方責(zé)任：〔1〕保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償〔后附實物清單〕?！?〕乙方如需對房屋進(jìn)展裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施。〔3〕該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方?！?〕乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！?〕合法經(jīng)營，承當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！?〕自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用?！捕臣追截?zé)任：〔1〕該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承當(dāng)?！?〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。〔3〕合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提早一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方：乙方：賓館客房租賃合同______________〔以下稱甲方〕與______________〔以下稱乙方〕就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：1.租約：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.房租價格簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價。A標(biāo)：_____________元。B標(biāo)：_____________元。C標(biāo)：_____________元。三人間：_____________元。用餐標(biāo)準(zhǔn)：自助三餐含于房價中〔餐券概不退換〕。3.乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。4.乙方住客的退房時間為中午十二時，如住客繼續(xù)使用房間，那么其房和效勞計費(fèi)如下：下午六時前加收_____％房租，下午六時后加收______％房租。5.乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李存放處，否那么如有任何貴重物品遺失時，甲方概不負(fù)責(zé)。6.乙方在退房時，或遵循酒店特殊要求時，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。7.乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守那么。8.甲方對乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開場至住客辦理退房手續(xù)時為止。9.除天災(zāi)及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因此使住客不能在酒店居住時，甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店10.優(yōu)惠工程〔1〕乙方可憑甲方的就餐券按時在_________就餐?！?〕商務(wù)中心各項效勞均可享受_________％的優(yōu)惠?！?〕卡拉OK可享受_________％的優(yōu)惠。11.乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。12.客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備，否那么由此引起的一切后果，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。13.因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。14.合約期滿時在當(dāng)時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。15.本合同一式兩份，自簽定之日起生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔簽字〕：_________負(fù)責(zé)人〔簽字〕：________________年____月____日_________年____月____日賓館酒店租賃合同此協(xié)議于_____年______月______日由：〔1〕________________〔以下簡稱酒店〕地址：__________________________〔2〕________________〔以下簡稱承租人〕地址：__________________________雙方共同制定。一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.酒店方同意將號房間出租給承租人〔以下簡稱出租房間〕，自_____年_____月_____日截止，租金不變。2.酒店為承租人提供_______局部機(jī)。因線路原因，如承租方需加直線，分機(jī)將相應(yīng)減少。二、承租人同意1.自起租日開場5天內(nèi)，向酒店支付相當(dāng)于一個月租金〔〕的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違背合約而造成的損失，酒店，應(yīng)從押金中扣取一局部或全部作為賠償。2.從承租開場第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月5日前，承租人需支付相當(dāng)于每間每天___________元的全月租金。該價格不含費(fèi)。費(fèi)及其它費(fèi)用應(yīng)在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，那么視為承租方單方終止合同。3.在承租期內(nèi)沒有酒店的書面同意，不得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓或分租局部房間給其別人。4.遵守酒店的規(guī)章制度。5.不得使用出租房間進(jìn)展任何非法及不道德活動。6.未經(jīng)征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。7.出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設(shè)施、排風(fēng)扇、管道、線路應(yīng)保持良好狀態(tài)。8.在接到酒店書面通知七日之內(nèi)，賠償不管是由于承租人忽略還是由于承租人的效勞員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設(shè)施的更換費(fèi)用。9.在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施的任何一局部會產(chǎn)生傷害、損壞的活動。10.在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標(biāo)準(zhǔn)辦公用品以外的任何設(shè)備、機(jī)器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設(shè)備，必須征得酒店批準(zhǔn)同意，由酒店派電工進(jìn)展安裝。11.允許任何酒店受權(quán)的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)展出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關(guān)的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。13.不得在出租房間或局部出租房間內(nèi)存放易燃物、大量物品或做飯。14.任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。15.不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。16.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)時，請保持門窗在關(guān)閉狀態(tài)。17.不得在出租房間外擺放任何物品。18.合同期滿時，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備，所有設(shè)施應(yīng)保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品。19.分機(jī)不可做機(jī)使用，如承租方需安裝直線或機(jī)，須征得酒店同意并由承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。三、特別提示1.酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監(jiān)視、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停頓運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應(yīng)該付的租金或局部租金。2.在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的喪失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機(jī)關(guān)調(diào)查。3.酒店應(yīng)為承租方提供信件、報紙傳遞、去除垃圾、衛(wèi)生清潔等效勞，并為出租房提供電視機(jī)一臺、電視柜一個。四、裝修承諾酒店在承租方租期內(nèi)，可能對酒店的某些局部進(jìn)展裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應(yīng)該付的租金或局部租金。五、終止協(xié)議：在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提早終止此協(xié)議，但應(yīng)提早30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。六、未盡事宜：雙方在執(zhí)行合同時應(yīng)保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應(yīng)采取友好態(tài)度，并且堅持互相信任的原那么。七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)視執(zhí)行。承租人也應(yīng)履行義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行承租承當(dāng)?shù)呢?zé)任。酒店受權(quán)代表：承租人代表簽名：日期：年月日日期：年月日餐廳場地租賃合同甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。二、租賃期限：租期一年，自XX年__月__日至XX年___月___日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整〔￥15000〕，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：〔一〕乙方責(zé)任：〔1〕保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償〔后附實物清單〕?！?〕乙方如需對房屋進(jìn)展裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)撤除自己投入的設(shè)施?！?〕該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方?！?〕乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！?〕合法經(jīng)營，承當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！?〕自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。〔二〕甲方責(zé)任：〔1〕該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。〔2〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。〔3〕合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提早一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方：乙方：餐廳承包租賃合同甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：：：甲乙雙方本著老實信譽(yù)的原那么，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：飯店概況甲方擁有飯店一處〔〕其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為平方米。租期及租金支付方式1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年月日起至年月日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為年。2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金〔另出收條〕。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求甲方承當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：房屋建筑主體不隨意拆建和改建。對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清掃清理垃圾。四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。六、合同變更和解除本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方成心或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方乙方：簽約時間：簽約時間：簽約地點：簽約地點：【實用】賓館租賃合同模板(4篇)賓館租賃合同模板(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。二、租賃期限：1、自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至20xx年月日，共計14個月，凈租金月,合計延長6個月。)2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，那么須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋年租金;不含取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用;2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;3、因甲方房屋設(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)和進(jìn)犯。2、乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否那么后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給別人，否那么，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方假設(shè)中止租賃須提早一個月通知甲方，甲方須退乙方押金。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承當(dāng)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費(fèi)1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費(fèi)使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充局部均和主合同有同等法律效力。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日賓館租賃合同模板【篇二】出租方：(甲方)：______________________身份證號碼：_______________________承租方：(乙方)：______________________身份證號碼：_______________________甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租賃時間為3年;2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當(dāng)時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;4，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提早一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;5，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān);6，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，有線寬帶，網(wǎng)線等;7，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的構(gòu)造，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，假設(shè)人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并及時由甲方給予修復(fù);8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁;本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。出租方：承租方：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日賓館租賃合同模板(篇三)甲方〔出租方〕：______________乙方〔承租方〕：______________身份證號：______________身份證號：______________經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積：____________________________二、租賃期限：1、_______年_______月_______日止，租期_______年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，那么須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金：_______元；2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：〔1〕_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元?！?〕_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元?！?〕______