房產(chǎn)公證協(xié)議書

第頁共頁房產(chǎn)公證協(xié)議書房產(chǎn)公證協(xié)議書。房產(chǎn)公證協(xié)議書〔一〕甲方：**乙方：**甲乙雙方于年月日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套〔**市**區(qū)**路***號**居民小區(qū)*號，面積100平方米〕，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購置了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**甲方：**〔個人詳細(xì)信息〕乙方：**〔個人詳細(xì)信息〕甲乙雙方于xxxx年x月x日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：1、甲方的財(cái)產(chǎn)有：……；2、乙方的財(cái)產(chǎn)有：……；、3、為建立家庭，雙方共出資購置了……二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：1、甲方的xx財(cái)產(chǎn)歸甲方個人所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。2、乙方的財(cái)產(chǎn)歸乙方個人所有。3、雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。三、雙方各自財(cái)產(chǎn)增值……四、甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議。五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**日期：xxxx年x月x日房產(chǎn)公證協(xié)議書〔二〕甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，自愿對各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有座落于路弄號室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式獲得。〔已付元，貸款元，月付元，年還清〕乙方擁有座落于路弄號室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式獲得?！惨迅对?，貸款元，月付元，年還清〕婚后假設(shè)對該房產(chǎn)進(jìn)展處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹僭O(shè)對該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元?；楹?，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款獲得的利息收益仍歸原存款人所有，購置的股票在婚后交易中的獲得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有乙方擁有婚后假設(shè)對該局部財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后因婚前獲得的知識產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而獲得的收益歸知識產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有；婚后雙方繼承或承受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：時間：時間：房產(chǎn)公證協(xié)議書〔三〕甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號，公民身份號碼：****。甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號，公民身份號碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號，公民身份號碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現(xiàn)住****省****縣****鎮(zhèn)****街****號，公民身份號碼：*****。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原那么，甲方有坐落在****鎮(zhèn)****街****號的磚混構(gòu)造房屋一棟〔共一層，建筑面積****平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第****號〕及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：****平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整〔00.00元〕。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：**年**月**日延伸閱讀房產(chǎn)贈與合同公證贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證，但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進(jìn)展公證，意思自治行為，法律也不制止。贈與合同，贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意承受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人互相之間。贈與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。贈與合同一般具有以下性質(zhì)：1、雙方行為。贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，假如贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有承受的意思，那么合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。2、是吸收了諾誠合同與理論合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原那么上受贈人并不因贈與合同而承當(dāng)義務(wù)，故為單務(wù)合同。農(nóng)村房子贈與合同【1】贈與人：__受贈人：__贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。條：贈與房屋狀況房屋坐落：__房屋規(guī)格：__房屋面積：__備注:該房屋已于年月日出租給_(姓名)使用。第二條：受贈人的義務(wù)受贈人獲得贈與房屋權(quán)，不得解除與_的租賃合同，除非_主動提出終止租賃合同。第三條：贈與房屋的交付贈與人與受贈人于_年_月_日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：贈與的撤消受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤消贈與:(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。(2)嚴(yán)重?fù)p害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條：爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_仲裁庭申請仲裁。第七條：合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人：____受贈人：__簽訂時間：__年_月_日簽訂地點(diǎn)：_房產(chǎn)贈與合同公證的考前須知【2】一、房產(chǎn)贈與公證須本人親臨辦理根據(jù)《公證程序規(guī)那么》第十一條之規(guī)定：當(dāng)事人申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有親密關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)由其本人親自申辦。因此，申辦房屋贈與合同公證，當(dāng)事人應(yīng)親自到公證處提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)。另據(jù)理解，行動確有不便的老人，可向公證處提出書面申請，由公證處安排公證員到其住處為其辦理贈與合同公證手續(xù)。但假如房主本人存在精神類疾病(如：精神分裂癥或老年癡呆等)導(dǎo)致沒有民事行為才能，或因病無法溝通交流、無法表達(dá)自己的意思，公證處不予辦理此類公證。二、申辦房產(chǎn)贈與公證需提交的資料房主(贈與人)應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證;受贈與人應(yīng)提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證;單身人士應(yīng)出具單身，離異人士還應(yīng)提供婚姻登記記錄證明。同時還應(yīng)提供戶籍部門(公安部門)出具的雙方之間的親屬關(guān)系證明。三、辦理房產(chǎn)贈與公證的合法情形辦理贈與公證，要贈與的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否那么，即使隱瞞情況辦理公證，也可能無法辦理房屋過戶。同時，公證員還將視情況而定，有權(quán)要求當(dāng)事人調(diào)取房屋產(chǎn)權(quán)檔案以核查房屋所有權(quán)情況以確定能否進(jìn)展公證。假如房主未成年或雖已經(jīng)成年但行為才能受限制，房屋不得無償贈與別人，即使房主的法定監(jiān)護(hù)人也不可以。因法律法規(guī)限制，房屋贈與公證僅限房屋在城區(qū)、土地性質(zhì)為國有土地使用姑且獲得房屋所有權(quán)證，未獲得房屋所有權(quán)證的不能辦理公證。假如確實(shí)需要辦理贈與公證的，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證之后申請辦理。四、房產(chǎn)贈與公證需繳納的稅款根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[20xx]78號)的規(guī)定，非直系親屬贈與房產(chǎn)的，按20%征收個人所得稅。這里的直系親屬限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。五、房產(chǎn)贈與公證后的效力認(rèn)定根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。贈與是贈與人把屬于其所有的房產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o受贈人、受贈人愿意承受的行為。簽署贈與合同和房屋登記變更不是一回事，假如當(dāng)事人簽署合同之后不去辦理過戶，那房屋還是在原房主名下。贈與合同公證之后贈與人和受贈與人還要去房屋登記部門辦理過戶變更，否那么房屋贈與就沒有生效?；榍柏?cái)產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：，男，一九年月日出生，現(xiàn)住**市**區(qū),身份證號碼:,乙方：，女，一九年月日出生，現(xiàn)住**市**區(qū),身份證號碼:,協(xié)議代書人：xxx甲乙雙方于**年9月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，愛麗車轎車一部,行車證號碼:xxxxxx,發(fā)動機(jī)號碼xxxxxxx;木器加工廠一座(資產(chǎn)總價值50萬元)，住房一套(xx市xx區(qū)xx路xxx號xx居民小區(qū)x號，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購置了夏華牌40寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，雙人床一個，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承當(dāng)，工廠消費(fèi)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤、責(zé)任由甲方享有和承當(dāng);住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承當(dāng);甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。三、婚后雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開支由雙方分?jǐn)?。甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效甲方：乙方：代書人：年月日房屋公證協(xié)議書格式房產(chǎn)作為不動產(chǎn)實(shí)在是價值很高的，然而房產(chǎn)的價值又會和房產(chǎn)所在地段，環(huán)境，交通有著重大關(guān)系，因此可以看出房產(chǎn)的價值，為了不讓自己的價值收到損害，房產(chǎn)公證就顯得極為重要，下面是房屋公證協(xié)議書格式，歡送參考閱讀！房產(chǎn)公證協(xié)議書范文甲方：**乙方：**甲乙雙方于年月日履行結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，住房一套〔**市**區(qū)**路***號**居民小區(qū)*號，面積100平方米〕，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購置長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無其他財(cái)產(chǎn)爭議。協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。立協(xié)議人：***甲方：**乙方：**婚后財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：，男，漢族，年月日出生，現(xiàn)住。身份證碼：，聯(lián)絡(luò)：。乙方：，女，漢族，年月日出生，現(xiàn)住。身份證號碼：，聯(lián)絡(luò)：。甲乙雙方經(jīng)過很長時間的戀愛，均對對方具有了深深的互相理解，且感情日益穩(wěn)固，于年月日在省(直轄市/自治區(qū))市區(qū)(縣)人民的政府民政部門履行了結(jié)婚登記手續(xù)(結(jié)婚登記證號為：)，雙方均愿共筑愛巢，白頭偕老。至結(jié)婚登記以來，甲乙夫妻雙方感情開展良好，但為防止今后可能出現(xiàn)的夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系糾紛，現(xiàn)雙方經(jīng)過理智、平等地協(xié)商，自愿就夫妻雙方目前的婚姻財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、訂約根據(jù)：三、離婚條款：經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，雙方一致同意假如甲方出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致夫妻婚姻關(guān)系破裂，甲方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任：(一)重婚或者與別人同居的;(二)對乙方施行家庭暴力或虐待、遺棄乙方的(三)有賭博、吸毒、嫖等惡習(xí)經(jīng)乙方勸說仍然屢教不改的;(四)因甲方原因經(jīng)常夜不歸宿，成心不履行夫妻同居義務(wù)的;(五)其他因甲方過錯導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。四、損害賠償責(zé)任：經(jīng)過甲乙雙方共同