概念性設(shè)計(jì)流程綱要

觀點(diǎn)性設(shè)計(jì)流程大綱觀點(diǎn)性設(shè)計(jì)流程大綱觀點(diǎn)性設(shè)計(jì)流程編制 日期審查 日期同意 日期訂正記錄日期訂正狀態(tài) 改正內(nèi)容 改正人審查人 同意人觀點(diǎn)性設(shè)計(jì)流程.范圍本流程合用于企業(yè)獲得地塊后進(jìn)行觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)的控制。.控制目標(biāo)控制目標(biāo)：規(guī)范觀點(diǎn)設(shè)計(jì)流程，明確觀點(diǎn)設(shè)計(jì)階段區(qū)分原則、部門職責(zé)、工作方法。保證與設(shè)計(jì)單位交流的充足、實(shí)時和正確，為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層實(shí)時供給充足、正確的信息和方案，為整個設(shè)計(jì)階段的順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備。.主要波及崗位流程全部者：設(shè)計(jì)部經(jīng)理有關(guān)崗位：總工程師、設(shè)計(jì)部專業(yè)工程師、開發(fā)部、市場營銷部、財(cái)務(wù)部.主要控制點(diǎn)編制《項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃》

觀點(diǎn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的擬訂觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)邀標(biāo)函確實(shí)定觀點(diǎn)性設(shè)計(jì)方案的初步評審（選定設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)院）步驟說明負(fù)責(zé)人輸出1、采集資料1.1采集開發(fā)部供給的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和市場營銷部供給的市場定位資料；1.2采市集場設(shè)計(jì)資源。建筑設(shè)計(jì)師1、設(shè)計(jì)任務(wù)書2、設(shè)計(jì)供給商信息記錄表與建筑設(shè)計(jì)供給商審批表2、編制項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)戈U2.1擬訂項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)時間節(jié)點(diǎn)、 達(dá)成內(nèi)容及有關(guān)配合部門工作事項(xiàng)。設(shè)計(jì)部經(jīng)理項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃書3、將項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃報(bào)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批3.1組織會議議論，聯(lián)合開發(fā)部報(bào)建需要以及工程進(jìn)度需要進(jìn)行改正。設(shè)計(jì)部經(jīng)理項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃書4、編制項(xiàng)目觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書4.1聯(lián)合開發(fā)部供給的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和市場部供給的市場定位資料擬定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。建筑設(shè)計(jì)師觀點(diǎn)性方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書5、將項(xiàng)目觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批5.1提交給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批，能否需要修改整理。設(shè)計(jì)部經(jīng)理觀點(diǎn)性方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書6、制定觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)邀請招標(biāo)函建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件；經(jīng)企業(yè)會議定定此項(xiàng)方案設(shè)計(jì)費(fèi)。建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)邀請函7、挑選觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)單位7.1在全部的設(shè)計(jì)資源中綜合評選選出較合適本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理8、將邀標(biāo)函和項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書提交給選出的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)8.1提交設(shè)計(jì)單位簽收建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表9、設(shè)計(jì)過程交流交流9.1建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交流交流建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單10、進(jìn)行觀點(diǎn)性方案評審10.1組織由企業(yè)管理層以及企業(yè)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和人員（可包含業(yè)內(nèi)專家、政府有關(guān)人士）等參加的方案評審會建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理計(jì)評審表設(shè)11、確立觀點(diǎn)性方案及設(shè)計(jì)單位11.1確立觀點(diǎn)性方案及設(shè)計(jì)單位企業(yè)管理層觀點(diǎn)設(shè)計(jì)方案12、進(jìn)行成本測算12.1提交成本部進(jìn)行成本測算；建筑設(shè)計(jì)師觀點(diǎn)設(shè)計(jì)方案

步驟說明負(fù)責(zé)人輸出12.2進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段5.主要波及文檔/信息流程文檔名稱編制部門/人員主要內(nèi)容聯(lián)數(shù)提交部門/人員提交時限/頻率1、項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃書設(shè)計(jì)部/第一負(fù)責(zé)人項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)流程時間散布及配合部門有關(guān)部門（一般是）第一負(fù)責(zé)人觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)前2、觀點(diǎn)性方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師1設(shè)計(jì)范圍2項(xiàng)目歸納3用地條件4規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5項(xiàng)目定位和假想6設(shè)計(jì)成就要求7設(shè)計(jì)時間2設(shè)計(jì)部觀點(diǎn)性方案設(shè)計(jì)前3、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)院交流協(xié)調(diào)實(shí)時傳達(dá)反應(yīng)意見2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第一負(fù)責(zé)人隨時4、設(shè)計(jì)評審表設(shè)計(jì)部/建筑設(shè)計(jì)師對各方案的評審建議；確定的觀點(diǎn)性方案及設(shè)計(jì)單位；對確立的方案提出的建設(shè)性改正建議。2設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院/第一負(fù)責(zé)人觀點(diǎn)性方案評審后一天設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單項(xiàng)目名稱:記錄編號：項(xiàng)目名稱一類型

項(xiàng)目名稱:一年一月一日一序號專業(yè)□建筑□景觀□裝修階段口規(guī)劃方案 口單體方案 □初步設(shè)計(jì) □施工圖□方案設(shè)計(jì)□初步設(shè)計(jì)□施工圖□方案設(shè)計(jì)口施工圖設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)］人簽收人主題：內(nèi)容：4 、 — —時間要求經(jīng)辦人部門經(jīng)理備注：【合用范圍】：本表為設(shè)計(jì)過程中提交設(shè)計(jì)單位的書面通知?！矩?zé)任】：表內(nèi)時間要求指設(shè)計(jì)單位達(dá)成此項(xiàng)內(nèi)容所需時間要求。設(shè)計(jì)評審表項(xiàng)目名稱： 記錄編號：項(xiàng)目名稱一類別一年一月一日一序號

專業(yè)階段口建筑□景觀□裝修口規(guī)劃方案□單體方?案□初步設(shè)計(jì)□施工圖□方案設(shè)計(jì)□初步設(shè)計(jì)□