磚廠承包協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)磚廠承包協(xié)議書(shū)范本磚廠承包協(xié)議書(shū)范本。訂立合同雙方：發(fā)包方：XX村村委會(huì)〔甲方〕承包方：王XX〔乙方〕根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于德九公路東側(cè)的磚廠承包給乙方經(jīng)營(yíng)。特訂立合同如下，以共同信守執(zhí)行。第一條企業(yè)性質(zhì)與規(guī)模本磚廠為XX村全體村民集體所有；占地面積5公頃，固定資產(chǎn)數(shù)額叁拾伍萬(wàn)元人民幣〔詳見(jiàn)附表〕。年消費(fèi)紅磚1200萬(wàn)塊。第二條承包期限本磚廠承包期限為X年。自20xx年一月一日起至二〇XX年十二月三十一日止。第三條承包金額、付款時(shí)間與方法本磚廠承包金額總計(jì)拾貳萬(wàn)元人民幣。承包期內(nèi)，每年一月十日前乙方向甲方交付現(xiàn)金或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬肆萬(wàn)元人民幣。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方提供場(chǎng)地，提供合同附表即《固定資產(chǎn)明細(xì)表》中所列消費(fèi)設(shè)備及乙方消費(fèi)所用的土。2、乙方在消費(fèi)過(guò)程中負(fù)責(zé)設(shè)備維修與更換；合同期滿(mǎn)時(shí)，要保證所有設(shè)備完好無(wú)缺，可以進(jìn)展正常消費(fèi)。如有損壞或丟失，應(yīng)按價(jià)賠償。3、乙方必須按照國(guó)家法律、政策的規(guī)定從事消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按時(shí)繳納各項(xiàng)應(yīng)交的稅費(fèi)。如出現(xiàn)違法行為，除按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理外，甲方有權(quán)收回本磚廠經(jīng)營(yíng)權(quán)，中止合同。4、甲方不負(fù)責(zé)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切平安事故及債權(quán)債務(wù)。5、甲方不得干擾或影響乙方正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否那么，造成乙方損失，要負(fù)責(zé)賠償。賠償費(fèi)可由乙方根據(jù)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的損害程度在上交承包費(fèi)中適當(dāng)拘留。6、甲乙雙方均有按照國(guó)家法律規(guī)定解除或變更合同的權(quán)利。但解除或變更合同的意見(jiàn)需在半年前向?qū)Ψ教岢觥５谖鍡l保證條款合同簽訂后，乙方向甲方交抵押金壹萬(wàn)元人民幣存折。如乙方中途違約退廠，押金歸甲方所有；如乙方按期履行合同，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方收回押金。本合同一式三份。甲乙方各一份，公證機(jī)關(guān)一份。本合同自簽訂之日起生效。甲方：XX村村民委員會(huì)〔公章〕法定代表人：李XX〔簽名蓋章〕現(xiàn)住XX村X(qián)X屯乙方：承包人王XX〔簽名蓋章〕現(xiàn)住XX村X(qián)X屯20xx年一月一日經(jīng)典推薦磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方在位于有獨(dú)立投資所有的頁(yè)巖磚廠一個(gè)，(磚廠名稱(chēng)：)現(xiàn)甲方?jīng)Q定對(duì)該磚廠進(jìn)展整體一次性轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳接幸馐茏專(zhuān)F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方屢次反復(fù)磋商，在公平、公正、平等、自愿的前提下達(dá)成以下協(xié)議條款及內(nèi)容，供甲乙雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容地點(diǎn)及范圍1、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：。2、轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)位于：。3、轉(zhuǎn)讓范圍包括：磚廠準(zhǔn)建審批文件、批準(zhǔn)磚廠建立批文、焙燒窯、所有機(jī)器和機(jī)械設(shè)備、修理和維修設(shè)備、修理工具、消費(fèi)設(shè)備、保障磚廠消費(fèi)的附屬設(shè)備、變壓器、磚廠所有使用的上下壓供電線(xiàn)路、道路、設(shè)施、廠房、飲用設(shè)備和水管網(wǎng)、供磚廠消費(fèi)使用的水井、抽水設(shè)備和管網(wǎng)、房屋、采礦權(quán)答應(yīng)證、平安消費(fèi)答應(yīng)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)境評(píng)估被報(bào)告、土地用地手續(xù)、租賃合同、以及在磚廠控制范圍的的一切物品，行政公文等等，但是不包括磚廠轉(zhuǎn)讓以前的各種債權(quán)債務(wù)。(詳細(xì)以物品清單為準(zhǔn))二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用1，該磚廠一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)大寫(xiě)拾萬(wàn)零捌千元(￥108000)。2、轉(zhuǎn)讓過(guò)過(guò)程中變更各種手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。三、磚廠轉(zhuǎn)讓及物品移交時(shí)限1、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓所涉及的全部?jī)?nèi)容甲方在20年月日前向乙方交付。2、物品移交清單由甲乙雙方共同到場(chǎng)并認(rèn)真清理移交物品的同時(shí)進(jìn)展編制。3、物品移交清單必須通過(guò)甲乙雙方共同簽字認(rèn)可、方為有效。4、甲方不得在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂公文形成時(shí)段轉(zhuǎn)移和變賣(mài)磚廠任何的物品，否那么視為甲方違約。四、違約責(zé)任1、協(xié)議已經(jīng)甲乙雙方共同簽訂及產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。2、甲方違約應(yīng)當(dāng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。3、乙方違約應(yīng)當(dāng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。五、協(xié)議的生效和失效1、該協(xié)議在完成相關(guān)協(xié)議條款的約定后，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字后生效。2、本協(xié)議在乙方經(jīng)營(yíng)管理期間和承包時(shí)限內(nèi)長(zhǎng)期有效。4、協(xié)議未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方法定代表人簽字：蓋章乙方法定代表人簽字：蓋章本協(xié)議簽訂時(shí)間：20年月日磚廠承包合同范本發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了搞好磚廠的消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等工作，應(yīng)乙方要求，經(jīng)甲方慎重考慮，甲方將從村委會(huì)承包的磚廠的消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等的承包權(quán)承包給乙方消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)，雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方事項(xiàng)：1、甲方代表聯(lián)絡(luò)：乙方代表聯(lián)絡(luò)：2、乙方一經(jīng)簽訂本合同，甲方就認(rèn)定乙方為大明機(jī)制磚廠的法定負(fù)責(zé)人，承包采用大包干的承包方式，獨(dú)立核算，乙方經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)、債務(wù)由乙方自主負(fù)責(zé)，一律與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方消費(fèi)管理人員由乙方自主負(fù)責(zé)安排。4、甲、乙雙方簽訂合同后，對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)展清點(diǎn)，合同期滿(mǎn)后，乙方如數(shù)交還給甲方，乙方在經(jīng)營(yíng)期間添制的不動(dòng)產(chǎn)一律歸甲方所有，乙方不得廢除。二、承包期限：三、乙方上交甲方的承包金額及有關(guān)事項(xiàng)：1、乙方每年向甲方上交承包金額為，人民幣(含磚廠建廠時(shí)租用二組稻田所付的稻田補(bǔ)償)。2、乙方簽訂合同后須繳納一年的承包金，一年承包期滿(mǎn)后如續(xù)包，須在第年開(kāi)工消費(fèi)前繳納該年的上交承包金。3、如經(jīng)營(yíng)期間，甲、乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)時(shí)，所有款項(xiàng)一次性付清，雙方都不計(jì)利息。4、甲乙雙方在承包交接時(shí)，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方與甲方進(jìn)展協(xié)商，辦好交接手續(xù)，處理好債權(quán)、債務(wù)及物資轉(zhuǎn)讓等。四、甲方提供應(yīng)乙方的消費(fèi)條件一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。泥土資由乙方自行組織，甲方負(fù)責(zé)道路及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，以保證乙方正常消費(fèi)，乙方在消費(fèi)時(shí)，要妥善處理好水土流失事件的發(fā)生。五、乙方經(jīng)營(yíng)期間須合法經(jīng)營(yíng)，正常繳納國(guó)稅、地稅等，并配合上級(jí)相關(guān)部門(mén)搞好方案生育、流動(dòng)人口的管理等相關(guān)工作。六、乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)家政策性的關(guān)閉停產(chǎn)，由國(guó)家相關(guān)部門(mén)給予的直接損失補(bǔ)償全部由乙方所有，間接補(bǔ)償乙方得補(bǔ)償款的%七、本合同條款除與國(guó)家法律、法規(guī)相沖突外，其內(nèi)容不得變更，如單方違約，處以違約罰款壹萬(wàn)元，并賠償因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、本合同一式兩份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方：乙方：年月日磚廠承包合同發(fā)包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：____________受權(quán)代表：__________________________職務(wù)：______________________________承包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：____________受權(quán)代表：__________________________職務(wù)：______________________________雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國(guó)家對(duì)酒店的有關(guān)規(guī)定。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市____________〔區(qū)、縣〕______________；門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________。2．酒店面積共有__________平方米〔建筑面積/使用面積〕。3．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。第三條承包期限、用處1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。2.承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，那么必須在承包期滿(mǎn)______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1．該酒店每年承包金為_(kāi)__________元〔大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整〕。2．承包金支付方式如下：A．分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元；第二次到_______時(shí)止，需交_______元。B．一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1．甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：〔1〕在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中末列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。〔2〕______________________________2．乙方交納以下費(fèi)用：〔1〕乙方以一定的自有資金作抵押〔或擔(dān)?！常曳降牡盅骸矒?dān)?！愁~為_(kāi)_______元?！?〕乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果那么由乙方全部承當(dāng)責(zé)任。〔3〕_______________________________第六條酒店房屋修繕與使用1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安〔乙方使用不當(dāng)除外〕，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A．甲方提出進(jìn)展維修須提早_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B．對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3．乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工。第七條對(duì)酒店的裝修局部各自應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任1．因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承當(dāng)_______%，乙方承當(dāng)_______%；因客觀原因〔如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的〕導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承當(dāng)_______%；2．因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復(fù)酒店的原狀?！?〕向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的酒店。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3．甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)?！?〕甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3．在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：〔1〕未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。〔2〕未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店構(gòu)造?！?〕損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！?〕未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用處?！?〕利用所承包的酒店進(jìn)展非法活動(dòng)。〔6〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的?！?〕拖欠承包金累計(jì)_______元。4．承包期滿(mǎn)合同自然終止。5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收1．甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3．乙方應(yīng)于承包期滿(mǎn)后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_______%向甲方支付違約金。3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。3．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的___________%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4．在承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險(xiǎn)在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人?！?〕財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)〔2〕公眾責(zé)任險(xiǎn)〔3〕勞工保險(xiǎn)〔4〕其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。第十三條關(guān)于酒店公章的使用1．承包期間，甲方提供應(yīng)乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2．在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)視。第十四條免責(zé)條款1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2．因國(guó)家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3．因上述原因此終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4．不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況。第十五條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項(xiàng)1．__________________________________________2．__________________________________________第十八條本合同自雙方簽〔章〕后生效。本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。甲方：〔簽字蓋章〕_________：_____________________：_____________________地址：_________________