物業(yè)公司掛靠合同范本正式模版

物業(yè)公司掛靠合同范本正式模Effectivelyrestraintheparties’actionsandensurethatthelegitimaterightsandinterests

ofthestate,collectivesandindividualsarenotharmed（合同范本）甲方： 乙方： 日期： 年 月 日第第#頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE物業(yè)保潔合同物業(yè)公司掛靠合同范本正式模版1~ - - - I說明：本合同內(nèi)容的主要作用是有效地約束當事人的行為，保證國家、集體和個人的合法權益不受損害；促進社會組織的正常運轉(zhuǎn)，是強化管理體制的有力工具，如果您有需要可以下載修改或直接打印。1_ I甲方：乙方：本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營xxxxx物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務及其掛靠期間內(nèi)的注意事項。第一條掛靠期限： 年，自 年 月 日起至 年 月 日至。第二條費用及保證金1、乙方每年向甲方支付xxx萬元(￥1xx)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)合同范本|CONTRACTTEMPLATE物業(yè)保潔合同2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付xxx萬元（￥xx）的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票（物業(yè)服務費、停車費發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金（代收水電費發(fā)票除外）（說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）4、項目服務中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務結(jié)算。5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務費用到達甲方賬戶后，每月 日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。第三條甲方權利與義務1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務費不予歸還。2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關經(jīng)營業(yè)務所需的手續(xù)證件（營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結(jié)果），并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營所需的相關資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼合同范本|CONTRACTTEMPLATE物業(yè)保潔合同證、稅務登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件;3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動提供顧問指導。第四條乙方的基本權利和義務1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關經(jīng)營業(yè)務。3、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。5、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。6、負責解決經(jīng)營事件，相關經(jīng)營條件及辦公設備自主負責解決。7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發(fā)放工資、購買相關保險等。合同范本|CONTRACTTEMPLATE物業(yè)保潔合同8、對于項目出現(xiàn)的管理風險問題（如服務質(zhì)量、安全事項等）或法律責任事故都由乙方承擔。9、若乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等）10、若乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失（包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等）11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續(xù)教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。合同范本|CONTRACTTEMPLATE物業(yè)保潔合同第六條終止與解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經(jīng)營的項目。4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉(zhuǎn)移等工作。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自