物業(yè)法律知識(shí)

物業(yè)法律知識(shí)（100分）感謝您能抽出幾分鐘時(shí)間來(lái)參加本次答題，現(xiàn)在我們就馬上開(kāi)始吧！1、項(xiàng)目【填空題】________________________2、崗位【填空題】________________________3、姓名【填空題】________________________4、1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)，需提供的備案資料有：管理規(guī)約；業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況；（）業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)?！締芜x題】（5分）A.A、業(yè)主名冊(cè)B.B、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則C.C、物業(yè)區(qū)域管理證明D.D、建筑規(guī)劃總平圖正確答案:B5、2、《民法典》第二百八十二條“建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的（）產(chǎn)生的收益，在扣除合理成本之外，屬于業(yè)主共有”【單選題】（5分）A.A、私有部分B.B、共有部分C.C、公共部分D.D、個(gè)人部分正確答案:B6、3、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的（），以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力【單選題】（5分）A.A、前期物業(yè)服務(wù)合同B.B、臨時(shí)管理規(guī)約C.C、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D.D、物業(yè)服務(wù)合同正確答案:A7、4、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的(),維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全?！締芜x題】（5分）A.A、物業(yè)共有部分B.B、物業(yè)私有部分C.C、業(yè)主共有部分D.D、業(yè)主私有部分正確答案:C8、5、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主委員會(huì)、（）報(bào)告?！締芜x題】（5分）A.A、業(yè)主大會(huì)B.B、建設(shè)單位C.C、區(qū)、縣人民政府行政主管部門(mén)D.D、公司正確答案:A9、6、業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的,可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的,應(yīng)當(dāng)提前（）書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人,但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外?！締芜x題】（5分）A.A、三十日B.B、九十日C.C、四十五日D.D、六十日正確答案:D10、7、建筑物及其附屬設(shè)施的（），屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造【單選題】（5分）A.A、裝修用品B.B、維修資金C.C、使用權(quán)D.D、所有權(quán)正確答案:B11、8、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條的規(guī)定，成立業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)機(jī)關(guān)為物業(yè)所在地的（）?！径噙x題】（10分）A.A、居民委員會(huì)B.B、街道辦事處C.C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.D、區(qū)、縣人民政府行政主管部門(mén)正確答案:ABCD12、9、根據(jù)《云南省物業(yè)管理規(guī)定》第八條的規(guī)定，在符合以下條件之一時(shí)：（）應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。【多選題】（10分）A.A、物業(yè)已交付的建筑面積達(dá)到總建筑面積50%以上B.B、入住率達(dá)70%及以上的C.C、將物業(yè)交給第一個(gè)業(yè)主之日起滿兩年的D.D、占全體業(yè)主30%以上的業(yè)主提議的正確答案:ACD13、10、投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有:【多選題】（10分）A.A、投標(biāo)函B.B、投標(biāo)報(bào)價(jià)C.C、物業(yè)管理方案D.D、招標(biāo)文件要求提供的其他材料正確答案:ABCD14、11、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行的義務(wù)有：遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)【多選題】（10分）A.A、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議B.B、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同C.C、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定D.D、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金正確答案:CD15、12、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)需要由業(yè)主共同決定。【單選題】（5分）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案:A16、13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況改變物業(yè)服務(wù)用房的用途?！締芜x題】（5分）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案:B17、14、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。備案資料應(yīng)當(dāng)包括確定中標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料?！締芜x題】（5分）A.正確B.錯(cuò)誤正確答案:B18、15、基于房屋買(mǎi)賣(mài)等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑