門面房屋出租合同

第頁門面房屋出租合同門面房屋出租合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本門面房屋租賃合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/運用面積/套內面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

門面房屋出租合同范本2

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲方將自有位于，建筑面積平方米出租給乙方，協(xié)議詳細內容如下：

1、租期年，自年月日至年月日止。第一年租金元/年整，大寫。以后租金隨四周其他房屋的租費隨行就市上調或下降，房產(chǎn)稅由甲方擔當。

2、甲方為乙方供應暢通的水、電、暖等設施，乙方在租用期間發(fā)生的稅費和相關的一切費用由乙方擔當，甲方概不負責。

3、乙方要疼惜出租房屋內的一切設施，因此造成的損壞，由乙方擔當修理或復原原狀;乙方保證不在該房屋內存放危急物品，否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。

4、乙方不再租用甲方的房屋時，所裝修的固定設施，如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。

5、在租期內，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同，否則賠償一切損失。

6、在租期內乙方不得將房屋轉租給他人，在征得甲方書面同意后可以轉租。

7、合同到期后，假如出租方將此房接著出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先運用權，但乙方必需在租用期滿二個月前提出，租金重新商定并簽訂合同。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

門面房屋出租合同范本3

甲方(出租方)：_________

居處：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【托付】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

居處：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【托付】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備平安管理的看法》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā)，以下簡稱"《平安管理看法》")，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房狀況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【運用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權托付人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位托付出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)運用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、平安生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和變更技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

其次條租賃運用性質和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格根據(jù)經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)運用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自變更該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)運用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需接著承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【運用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的`廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】擔當。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】擔當。

5.3【甲方】【乙方】擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_________。

第六條廠房的運用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應依據(jù)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《平安管理看法》其次、三、五條的規(guī)定，同時訂立《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備平安管理職責。

6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責修理，修理費用由甲方擔當?！居杉追叫蘩淼模追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳________日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，修理后應剛好將修理內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳叫蘩淼?，乙方修理后，應剛好將修理內容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房和有關設施設備。因乙方運用不當或不合理運用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其修理費用由乙方擔當。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應依據(jù)《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方在履行平安管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以協(xié)作。凡發(fā)覺乙方存在平安生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、變更技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必需報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方托付乙方】報有關部門批準后，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的運用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常運用后的狀態(tài)。返還時，甲方依據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應擔當?shù)钠桨采a(chǎn)管理職責不因轉租而變更。

8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并接著履行本合同及《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地運用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危急廠房，或者因不行抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)_________。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及平安生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)覺乙方未按《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》仔細履行其管理職責，存在平安生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自變更該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)運用性質，用于從事其次條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、運用危急物品或處置廢棄危急化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規(guī)定的狀況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，依據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應擔當賠償責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自變更廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防平安規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，變更技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方復原廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的狀況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的看法。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。其中，因合同變更，《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《平安生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

托付代理人簽署：_________托付代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

經(jīng)紀機構名稱：_________

經(jīng)紀人姓名：_________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________

附件

附件(一)該廠房的平面圖(略)

附件(二)現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、平安生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和變更技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

附件(三)平安生產(chǎn)管理協(xié)議(略)

說明

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備平安管理的看法》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā))，以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、平安生產(chǎn)等有關規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應運用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采納。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一樣后，訂立補充條款予以明確。

二、本合同條款中，"【】"內容為并列的選擇項，雙方當事人可依據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。

四、本合同簽訂后，租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。

五、本合