優(yōu)化設(shè)計方向分析

優(yōu)化設(shè)計的方向分析[摘要]當前，優(yōu)化設(shè)計作為降低施工項目成本的重要方法之一，已經(jīng)得到公司普遍認同。但是，面對業(yè)主采用的合同類型和計價方法往往不同，選擇優(yōu)化設(shè)計的方向不同，進行優(yōu)化設(shè)計產(chǎn)生的優(yōu)化效果就不同。本文將根據(jù)我們的工作思路和原則、業(yè)主習(xí)慣采用的合同類型及特點對優(yōu)化設(shè)計方向確定加以分析。以便項目經(jīng)營管理人員能夠盡快準確把握優(yōu)化設(shè)計方向，采取多種方式積極協(xié)助設(shè)計工作，達到優(yōu)化設(shè)計，從而在設(shè)計環(huán)節(jié)使成本處于受控狀態(tài)，以達到建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位三方共贏的目的。[關(guān)鍵詞]工作思路、合同類型、優(yōu)化方向1、工作思路、原則及重點1.1優(yōu)化設(shè)計工作的思路項目部往經(jīng)常去（或派駐）設(shè)計院專業(yè)過硬、現(xiàn)場實踐經(jīng)驗豐富的技術(shù)專家負責(zé)輔助設(shè)計工作，利用我單位較為完善的物資采購、咨詢體系、多電廠施工積累的豐富經(jīng)驗，從而將我們在其它同類電廠施工中汲取的先進經(jīng)驗、失敗教訓(xùn)糅合到設(shè)計工程師的設(shè)計工作中去，協(xié)助設(shè)計工程師少走彎路，進一步優(yōu)化設(shè)計，從而降低施工成本，特別是變更給工程建設(shè)帶來的額外支出。利用我們的物資供應(yīng)體系，為設(shè)計工程師提供盡可能多的物美價廉的備選材料，從而使設(shè)計作品更合理、更經(jīng)濟，間接降低施工單位的工程直接費。1.2優(yōu)化設(shè)計工作的基本原則確保質(zhì)量，提前預(yù)控，經(jīng)驗共享，合理選材，優(yōu)化設(shè)計，減少變更，加強溝通，實現(xiàn)共贏。切忌僅考慮降低施工單位成本、干擾設(shè)計、降低建設(shè)產(chǎn)品質(zhì)量和安全性。1.3優(yōu)化設(shè)計工作的重點通過優(yōu)化設(shè)計直接降低材料成本，例如：使用細石砼替代自流平二次灌漿料，效果基本相同，但材料成本可節(jié)省75%左右；鋼梁現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)中采用栓焊釘代替剪力釘，效果相同，但材料成本可節(jié)省80%左右；通過優(yōu)化設(shè)計減低施工措施成本，例如：將普通現(xiàn)澆水磨石變?yōu)椴噬湍サ孛?，成品成本及檔次基本一樣，但可節(jié)省現(xiàn)澆水磨石施工倒流、挖坑沉淀、清槽排水、成品保護、文明施工等措施成本，特別是高寒地區(qū)施工時效果更明顯。但應(yīng)注意降低施工措施成本時比較材料成本的增加值。2．合同類型和計價方法劃分及特點2．1固定總價合同固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。固定總價合同，附加一些苛刻的、不容易通過變更取費的條件。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。其特點：它的特點是以圖紙和工程說明書為依據(jù)，明確承包內(nèi)容和計算包價，并一筆包死。具體特點如下：1、工程造價易于結(jié)算。由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進度和施工質(zhì)量。2、量價的風(fēng)險主要由施工單位承擔(dān)。對施工單位而言，固定總價合同一經(jīng)簽訂，施工單位首先要承擔(dān)的是價格風(fēng)險。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風(fēng)險均由自己承擔(dān)，業(yè)主不會給予補償。其次，施工單位還要承擔(dān)工程量風(fēng)險。在固定總價合同中，業(yè)主往往只提供施工圖紙和說明，施工單位在報價時要自己計算工程量，再根據(jù)申報的綜合單價，得出合同總價。即便業(yè)主提供工程量清單，也僅僅是施工單位投標報價的參考，業(yè)主往往聲明不對工程量的計算錯誤負責(zé)。這樣，施工單位還要承擔(dān)工程量漏算、錯算的風(fēng)險。3、施工單位索賠機會少。固定總價合同，業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設(shè)計和增減工程量可以調(diào)整合同價款，這樣一來施工單位索賠的機會大大減少，而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預(yù)算。因此固定總價合同也是業(yè)主對付施工單位“低中標、勤簽證、高索賠”的妙招。2．2按量計價合同（清單報價）按量計價合同以工程量清單和單價表為計算包價的依據(jù)。通常由業(yè)主委托設(shè)計單位或?qū)I(yè)估算師（造價工程師或測量師）提出工程量清單，列出分部分項工程量，例如挖土若干立方米，填土夯實若干立方米，混凝土若干立方米，墻面抹灰若干平方米等等，由施工單位填報單價，再算出總造價。因為工程量是統(tǒng)一計算出來的，施工單位只要經(jīng)過復(fù)核并填上適當?shù)膯蝺r就能得出總造價，承擔(dān)風(fēng)險較?。话l(fā)包單位也只要審核單價是否合理即可，對雙方都方便。其特點：1.市場競爭形成價格。由于計價規(guī)范不規(guī)定人工、材料、機械消耗量,為企業(yè)報價提供了自主空間,根據(jù)計價規(guī)范編制的工程量清單由分部分項工程、措施項目和其他項目三部分組成，就建設(shè)方提供的清單而言，只有代表工程實體的分部分項工程量清單中的數(shù)量是唯一確定的，不會因施工方案、施工單位不同而不同。2.實現(xiàn)承發(fā)包雙方風(fēng)險的合理分擔(dān)。根據(jù)〈計價規(guī)范〉，投標人只對自己所報的成本、單價等負責(zé)，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責(zé)任；相應(yīng)的，對于這一部分風(fēng)險應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。計價風(fēng)險共擔(dān)處理的創(chuàng)新，使招投標更加公平。3.工程量清單體現(xiàn)了工程實體與工程措施相分離的原則。只有代表工程實體的分部分項工程量清單中的數(shù)量是唯一確定的，不會因施工方案、施工單位不同而不同。而反映非工程實體的措施項目清單，其報價更與施工企業(yè)采取的施工方案息息相關(guān)。典型的如基坑圍護，從技術(shù)角度而言可以采納的方案是多種多樣的，但如何在確?；影踩那疤嵯伦龅劫M用最省就取決于企業(yè)的技術(shù)和組織管理水平的高低。安全又經(jīng)濟的方案就意味著有競爭力的報價。4.強調(diào)按設(shè)計圖實體凈量計量的計算規(guī)則。計價規(guī)范采用與國際接軌的基本計量單位，其計算規(guī)則著重強調(diào)按工程設(shè)計圖的實體凈量計量。5.項目設(shè)置的綜合性。項目設(shè)置時往往以一個“綜合實體”考慮，與該實體直接有關(guān)的主體項目和輔助次要項目都可以綜合在該項目的工程內(nèi)容中，因而某一項目名稱所代表的工程內(nèi)容通常不是單一的、固定不變的。就項目內(nèi)涵而言，計價規(guī)范的項目僅表達某項客觀的工作，而不提供任何人工、材料、機械消耗量。6.核心內(nèi)容是綜合單價計價計價規(guī)范的核心內(nèi)容是綜合單價，包括了人工費、材料費、機械使用費、間接費和利潤等，且各項費用均由報價人根據(jù)市場行情、企業(yè)自身情況及價格波動等各種風(fēng)險因素自行編制，Σ綜合單價×工程數(shù)量即為分部分項工程的造價。2.3費率結(jié)算它屬于綜合單價的一種形式，是以概算或施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)價，下（上）浮一定的比例作為結(jié)算價款。2.4混合型計價合同一份合同中具有以上2種及以上共同特點的合同。如：電廠土建部份和設(shè)備代保管采用總價合同條款，安裝采用計價合同條款。3.各業(yè)主習(xí)慣采用的合同類型和計價方法序號業(yè)主電廠項目名稱合同類型（以其為主要內(nèi)容）1河北建投宣化總價合同沙河總價合同任丘總價合同中電投東北分公司霍林河600MW按量計價合同(即：綜合單價固定不調(diào)、工程量按施工圖調(diào)整)2霍林河300MW總價承包、單價承包、暫定金額、預(yù)算下浮四種方式白城按量計價合同干井子按量計價合同3中電投華北分公司良村單價合同4國電集團北侖按量計價合同5國電電力大同、總價合同布連總價承包、單價承包、暫定金額、預(yù)算下浮四種方式6國電集團龍華白城固定總價（投標人所填寫的單價和合價在合同實施期間不因市場變化因素而變動）7大唐河北分公司馬頭總價合同8大唐國際臨汾西總價合同9華能國際上安按量計價合同左權(quán)按量計價合同（采用綜合單價固定不調(diào)、工程量按施工圖調(diào)整的原則）10國華電力定州、黃驊總價+清單合同11華電河北分公司鹿華概算下浮固定總價合同，批準概算調(diào)整系數(shù)為82%12京能集團岱?？們r合同13三吉利永成總價合同張家港概算下浮新密固定總價14新疆眾合新疆眾合費率結(jié)算華潤登峰總價合同，50萬變更可調(diào)，條件苛刻。北方聯(lián)合電力和林按量計價合同國電華北分公司霍洲總價合同，15萬變更可調(diào)。京能集團水洞溝固定總價、按合同條件調(diào)整結(jié)算說明：1．電廠合同一般范圍比較大，針對不同內(nèi)容區(qū)分不同類型，嚴格地說，不能明確這份合同就是總價合同，那份合同就是單價合同，這里區(qū)分類型是以合同主導(dǎo)內(nèi)容而確定的。2．表中列了沒有參加施工的一些項目，按照招標文件可以看出采用的合同類型，供參考。4、優(yōu)化方向的分析各業(yè)主工程項目的條件和承包內(nèi)容的不同，往往采用不同類型的合同和包價計算方法。因此，在實踐中，優(yōu)化設(shè)計必須根據(jù)合同的不同形式采取不同的優(yōu)化方向。4.1總價合同固定總價合同具有一次性包死（除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外），一律不調(diào)整的特點。根據(jù)合同的邊界條件，優(yōu)化設(shè)計的力度應(yīng)該加大，采取全方位的優(yōu)化設(shè)計，在滿足確保質(zhì)量，提前預(yù)控，經(jīng)驗共享，合理選材，優(yōu)化設(shè)計，減少變更，加強溝通，實現(xiàn)共贏的基本原則基礎(chǔ)上盡量在出藍圖前達到：①使設(shè)計的所有工程量絕對減少。②使材料的材質(zhì)不至于過度設(shè)計、材料的處理（如：除銹方式）和檢驗方式不能過度設(shè)計。③采用通常的、當?shù)氐摹⒎奖悴少彽牟牧?。④采用方便施工、施工費用小的設(shè)計方案。⑤避免設(shè)計隱含指定唯一材料、設(shè)備廠家（可以指定有利于我們的廠家）。⑥使設(shè)計人員經(jīng)過計算確定材料的型號大小，努力降低混凝土含鋼量（高等級混凝土的配筋采用Ⅲ級代替Ⅱ級，此法需要計算當時鋼材價和代替量）。⑦采用國產(chǎn)設(shè)備代替國外設(shè)備。⑧對于沒有包死的項目，如降水、地基處理采取靈活的優(yōu)化措施。⑨對于已經(jīng)出了的圖紙，沒有實施的，可以采用讓設(shè)計升版，達到優(yōu)化的目標；可以通過監(jiān)理和業(yè)主協(xié)商優(yōu)化。4.2按量計價合同根據(jù)價格是定死的，量是相對定的情況合同條件，采取有重點的優(yōu)化設(shè)計，在滿足確保質(zhì)量，提前預(yù)控，經(jīng)驗共享，合理選材，優(yōu)化設(shè)計，減少變更，加強溝通，實現(xiàn)共贏的基本原則基礎(chǔ)上盡量在出藍圖前達到：①使設(shè)計的工程量相對減少或擴大?？春贤瑮l件，比照清單量進行減少或擴大，超出范圍的量一般會扣除。我們能白拿到合同界限的百分數(shù)就可以了。②使材料的材質(zhì)不至于過度設(shè)計、材料的處理（如：除銹方式）和檢驗方式不能過度設(shè)計。③采用通常的、當?shù)氐?、方便采購的材料?/p>

④避免設(shè)計隱含指定唯一材料、設(shè)備廠家（可以指定有利于我們的廠家）。⑤努力降低混凝土含鋼量（高等級混凝土的配筋采用Ⅲ級代替Ⅱ級，此法需要計算當時鋼材價和代替量）。

⑥采用國產(chǎn)設(shè)備代替國外設(shè)備。

⑦對于降水、地基處理采取靈活的優(yōu)化措施。⑧對于已經(jīng)出了的圖紙，沒有實施的，可以采用讓設(shè)計升版，達到優(yōu)化的目標；可以通過監(jiān)理和業(yè)主協(xié)商優(yōu)化。4.3費率結(jié)算由于它的結(jié)算量一般是以實際發(fā)生的工程量完依據(jù),這種合同類型的項目可以進行優(yōu)化設(shè)計的內(nèi)容比較少。但還是可以做以下優(yōu)化：①采用通常的、當?shù)氐?、方便采購的材料。②采用方便施工、施工費用小的設(shè)計方案。③避免設(shè)計隱含指定唯一材料、設(shè)備廠家（可以指定有利于我們的廠家）。④在鋼筋沒有單獨列出的合同，努力降低混凝土含鋼量（高等級混凝土的配筋采用Ⅲ級代替Ⅱ級，此法需要計算當時鋼材價和代替量）。⑤在鋼筋單獨列出的合同，努力提高混凝土含鋼量，（低等級混凝土的配筋采用Ⅱ級代替Ⅲ級）。如：良村項目。。。。。。。。4.4混合型合同由于一份合同中具有以上2種及以上特點的合同，所以優(yōu)化設(shè)計前需要充分研究合同范圍所對應(yīng)的合同條件，才能正確確定優(yōu)化設(shè)計的方向。事實上，我們現(xiàn)在與業(yè)主簽的合同大多數(shù)屬于混合型合同。。。。。。。。注：對于已經(jīng)出圖的，可以采取通過溝通讓設(shè)計院升版，同樣可以達到優(yōu)化設(shè)計的目的，對于升版困難的，也可以讓設(shè)計進行變更處理，根據(jù)合同條件看變更對我們利益情況確定做與不做。5、結(jié)束語優(yōu)化設(shè)計是