許昌房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年03月

RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=許昌房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年03月RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月許昌市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，許昌商品房銷售面積為75.7萬㎡，同比下降35.1%。2022年3月，許昌商品房銷售面積為42.0萬㎡，同比下降22.5%；全國商品房銷售額為14195.9億元。%%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年4月-2023年3月許昌市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，許昌房屋新開工面積為248.97萬㎡，同比下降7.03%；房屋施工面積為2857.75萬㎡，同比增長15.19%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，許昌房屋新開工面積為38.48萬㎡，同比下降47.22%，環(huán)比下降33.76%；房屋竣工0.38萬㎡，同比下降13.64%，環(huán)比下降96.04%。億㎡%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月許昌市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，許昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額為62.6億元，同比增長19.14%。2022年3月，許昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額為30.17億元，同比增長31.24%。億元%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月許昌市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，許昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為112.89億元，同比增長27.23%。2021年4月，許昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為28.3億元，同比增長19.60%。%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)襄城縣8054--8012---0.9建安區(qū)7255--6832--1.7魏都區(qū)6724--6756--1.32023年1-3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,襄城縣、建安區(qū)、魏都區(qū)等區(qū)域?yàn)樵S昌商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年許昌市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，許昌商品住宅（不含保障性住房）成交面積為56.3萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3668套。萬㎡%2020-2023年03月許昌市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年03月，許昌商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.86萬㎡，環(huán)比下降38.64%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1266套，環(huán)比下降22%。萬㎡RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魏都區(qū)28.9551.2--10.3761.4---16.1建安區(qū)27.3848.5--6.4938.4---57.1襄城縣0.170.3--0.040.3---37.22023年1-3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,魏都區(qū)、建安區(qū)、襄城縣等區(qū)域?yàn)樵S昌商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交56.51萬㎡，占城市成交面積的100.0%。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房許昌市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來看，許昌120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)346套，占比為33.1%，較上月擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)。許昌市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來看，許昌60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)349套，占比為33.4%，較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房許昌市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來看，許昌6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)819套，占比為78.4%，較上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。許昌市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來看，許昌三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)773套，占比為74%，較上月擴(kuò)大9個(gè)百分點(diǎn)。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月許昌市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下101351000201.940-60萬0011850610767.360-80萬003921901162034933.480-100萬00005316695031430.1100-120萬00001043129518717.9120-150萬000079934595.7150-200萬000006917323.1200-250萬0000000550.5250-300萬0000000220.2300萬以上0000000000.0匯總106315311346245631044100占比(%)0.106.01.429.833.123.56.0100RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年許昌市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，許昌商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月許昌市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年03月，許昌商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為4.55萬㎡。萬㎡RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魏都區(qū)4.55100--4.55100----2023年1-3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,魏都區(qū)等區(qū)域?yàn)樵S昌商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)4.55萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年3月,許昌商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.71,。%2018年4月-2023年3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-3月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)3月銷供比去年同期銷供比上月銷供比魏都區(qū)6.36----2.28----RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年4月-2023年3月許昌市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2023年3月,許昌商品住宅（不含保障性住房）可售面積約166.35萬m2,環(huán)比下降13.85%;短期庫存去化時(shí)間為35.4個(gè)月,環(huán)比縮短23.3個(gè)月。萬m2月RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年3月許昌市各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比2023年3月，許昌市商品住宅庫存主要集中在建安區(qū)、魏都區(qū)、長葛市，可售面積分別為85.9萬㎡、80.8萬㎡、4.4萬㎡；出清周期分別為15.9個(gè)月、10.5個(gè)月、-。萬㎡月RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)許昌市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1騰飛地產(chǎn)4.85102202634.752碧桂園3.9665924206.003恒達(dá)集團(tuán)3.8076413564.974美盛地產(chǎn)2.8279503203.555許昌物華置業(yè)有限公司2.1810446502.096許昌海盛置業(yè)1.6155332422.917恒實(shí)地產(chǎn)1.2272921251.688許昌豫中置業(yè)有限公司1.0560501421.739河南瑞貝卡房地產(chǎn)開發(fā)0.926605871.4010許昌市市投城市發(fā)展集團(tuán)有限公司0.926605871.402023年(1-3月)許昌市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園3.9665924206.002恒達(dá)集團(tuán)3.8076413564.973騰飛地產(chǎn)4.85102202634.754美盛地產(chǎn)2.8279503203.555許昌海盛置業(yè)1.6155332422.916許昌物華置業(yè)有限公司2.1810446502.097許昌豫中置業(yè)有限公司1.0560501421.738恒實(shí)地產(chǎn)1.2272921251.689河南瑞貝卡房地產(chǎn)開發(fā)0.926605871.4010許昌市市投城市發(fā)展集團(tuán)有限公司0.926605871.40RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年3月許昌市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.5066101602.272恒達(dá)集團(tuán)1.4769591602.113許昌物華置業(yè)有限公司1.0910402251.044美盛地產(chǎn)0.9679541071.205華宇集團(tuán)0.706279831.126新城控股0.676391771.047中南建設(shè)0.676391771.048許昌海盛置業(yè)0.545525810.989中建七局地產(chǎn)集團(tuán)0.547444510.7210恒實(shí)地產(chǎn)0.437296400.582023年3月許昌市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.5066101602.272恒達(dá)集團(tuán)1.4769591602.113美盛地產(chǎn)0.9679541071.204華宇集團(tuán)0.706279831.125許昌物華置業(yè)有限公司1.0910402251.046中南建設(shè)0.676391771.047新城控股0.676391771.048許昌海盛置業(yè)0.545525810.989中建七局地產(chǎn)集團(tuán)0.547444510.7210河南瑞貝卡房地產(chǎn)開發(fā)0.426596410.64RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)許昌市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1空港花城·紅樹灣7.1310.853136575347228建安區(qū)2洪河富貴小區(qū)4.584.3622910501190200建安區(qū)3碧桂園云邸1.912.731866998147103建安區(qū)4鹿鳴湖壹號(hào)御府1.722.16211795710382魏都區(qū)5東湖一品名居1.531.991537685130100魏都區(qū)6翹楚棠熙園1.382.27184607712475魏都區(qū)7桂園1.051.73142605012274魏都區(qū)8海盛湖濱豪庭1.031.86161553611664魏都區(qū)9金石星湖灣0.891.22867293142103建安區(qū)10鼎泰壹號(hào)院0.861.28105671312282魏都區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)許昌市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1空港花城·紅樹灣7.1310.853136575347228建安區(qū)2洪河富貴小區(qū)4.584.3622910501190200建安區(qū)3碧桂園云邸1.912.731866998147103建安區(qū)4翹楚棠熙園1.382.27184607712475魏都區(qū)5鹿鳴湖壹號(hào)御府1.722.16211795710382魏都區(qū)6東湖一品名居1.531.991537685130100魏都區(qū)7海盛湖濱豪庭1.031.86161553611664魏都區(qū)8桂園1.051.73142605012274魏都區(qū)9鼎泰壹號(hào)院0.861.28105671312282魏都區(qū)10金石星湖灣0.891.22867293142103建安區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月許昌市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1碧桂園云邸0.831.18817001146102建安區(qū)2中南金玉堂0.671.0477639113586建安區(qū)3鼎泰壹號(hào)院0.560.8469671012282魏都區(qū)4東湖一品名居0.510.67507694134103魏都區(qū)5鹿鳴湖壹號(hào)御府0.490.6161795510180魏都區(qū)6中航城市花園0.480.64377463173129魏都區(qū)7翹楚棠熙園0.470.7863607912375魏都區(qū)8金石星湖灣0.420.58417297141103建安區(qū)9中建觀湖悅府0.360.47347728137106建安區(qū)10海盛湖濱豪庭0.310.5548552411564魏都區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月許昌市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1碧桂園云邸0.831.18817001146102建安區(qū)2中南金玉堂0.671.0477639113586建安區(qū)3鼎泰壹號(hào)院0.560.8469671012282魏都區(qū)4翹楚棠熙園0.470.7863607912375魏都區(qū)5東湖一品名居0.510.67507694134103魏都區(qū)6中航城市花園0.480.64377463173129魏都區(qū)7鹿鳴湖壹號(hào)御府0.490.6161795510180魏都區(qū)8金石星湖灣0.420.58417297141103建安區(qū)9海盛湖濱豪庭0.310.5548552411564魏都區(qū)10龍湖和棠花園0.240.5044480011354建安區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月許昌市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-3月,許昌商業(yè)成交均價(jià)為11709元/㎡。3月,許昌商業(yè)成交均價(jià)為10101元/㎡，環(huán)比下跌37.4%。元/m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年許昌市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，許昌商業(yè)成交面積為3.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月許昌市商業(yè)成交面積走勢2023年03月，許昌商業(yè)成交面積為1.61萬㎡，環(huán)比增長334.64%。萬㎡RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魏都區(qū)3.5592.3--1.4588.9--372.3建安區(qū)0.266.8--0.1710.2--156.7襄城縣0.030.9--0.010.9---30.62023年1-3月許昌市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,魏都區(qū)、建安區(qū)、襄城縣等區(qū)域?yàn)樵S昌商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.84萬㎡，占城市成交面積的100.0%。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2020-2023年03月許昌市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年03月，許昌商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.03萬㎡。萬㎡RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月許昌市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1蓮城大廈2.182.095010446417436魏都區(qū)2金匯廣場0.590.271421582196422魏都區(qū)3翠堤灣0.500.403512690113143魏都區(qū)4蓮花巷子商業(yè)街0.240.10112417091219魏都區(qū)5萬洲大都匯0.150.1328112364752建安區(qū)6御景華庭0.080.1068000175140建安區(qū)7恒達(dá)魏源0.080.05416509122201魏都區(qū)8金石星海灣0.080.092088014540魏都區(qū)9鑫悅廣場0.060.04213275215286魏都區(qū)10天寶華城0.040.036155694773魏都區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月許昌市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1蓮城大廈2.182.095010446417436魏都區(qū)2翠堤灣0.500.403512690113143魏都區(qū)3金匯廣場0.590.271421582196422魏都區(qū)4萬洲大都匯0.150.1328112364752建安區(qū)5御景華庭0.080.1068000175140建安區(qū)6蓮花巷子商業(yè)街0.240.10112417091219魏都區(qū)7金石星海灣0.080.092088014540魏都區(qū)8恒達(dá)魏源0.080.05416509122201魏都區(qū)9鑫悅廣場0.060.04213275215286魏都區(qū)10瑞貝卡興天下0.030.0329193155142魏都區(qū)RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月許昌市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-3月,許昌辦公樓成交均價(jià)為10959元/㎡。3月,許昌辦公樓成交均價(jià)為10353元/㎡，環(huán)比下跌12.1%。元/m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年許昌市辦公樓1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，許昌辦公樓成交面積為0.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月許昌市辦公樓成交面積走勢2023年03月，許昌辦公樓成交面積為0.03萬㎡，環(huán)比增長34.45%。萬㎡RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魏都區(qū)0.0589.5--0.0281.6--9.8建安區(qū)0.0110.5--0.0118.4----2023年1-3月許昌市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,魏都區(qū)、建安區(qū)等區(qū)域?yàn)樵S昌辦公成交主力區(qū)域，共成交0.05萬㎡，占城市成交面積的100.0%。RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-3月許昌市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地3-2539.89-23.91160-24.8商辦用地21005.72-13.9520-17.2工業(yè)用地5030.699.4393-3.4其他用地41007.81-75.6973108.6各類用地1416.784.01-21820-17.92023年1-3月許昌市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地2--5.72--520--0--0.3--工業(yè)用地540030.6730.6393-4.30--1.2695其他用地2--6.89--965--0--0.66--各類用地980043.211072.950122.10--2.161331.8RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月許昌市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，許昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積84.01萬㎡，同比下降21.03%;成交規(guī)劃建筑面積43.21萬㎡，同比增長1072.86%。2023年3月，許昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積40.81萬㎡，同比下降60.27%;成交規(guī)劃建筑面積43.21萬㎡，同比增長1072.86%。萬m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月許昌市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,許昌成交樓面均價(jià)為501元/㎡，同比上漲22.08%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.16億元，同比增長1331.83%。2023年3月,許昌成交樓面均價(jià)為501元/㎡,同比上漲22.08%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.16億元,同比增長1331.83%。元/m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-3月許昌市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))建安區(qū)1397718431073501220--RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月許昌市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年4月-2023年3月許昌市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月許昌市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月許昌市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))魏都區(qū)1--7-82------------建安區(qū)2--33102------------RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月許昌市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，許昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.72萬㎡，同比下降13.86%;成交規(guī)劃建筑面積5.72萬㎡。萬m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月許昌市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,許昌成交樓面均價(jià)為520元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.3億元。元/m2%RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月許昌市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))建安區(qū)226-146--520--0--RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-3月許昌市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1許昌市建安區(qū)新元大道以南、京廣鐵路以西建安區(qū)56150588110470許昌陸路口岸實(shí)業(yè)有限公司2許昌市建安區(qū)靈井鎮(zhèn)大慕莊社區(qū)、靈南社區(qū)建安區(qū)9894843544400許昌天安清潔能源科技有限公司3許昌市建安區(qū)中航路北側(cè)，巡場路東側(cè)建安區(qū)10655039643720許昌建安產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司4許昌市建安區(qū)中航路以北，崗曹社區(qū)東側(cè)建安區(qū)5094918863700許昌建安產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司5許昌市建安區(qū)許鄢快速通道北側(cè)建安區(qū)3363617505200許昌市騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6許昌市建安區(qū)許鄢快速通道北側(cè)建安區(qū)2358412275200許昌市騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司RUVTSykRVzLNJQB6cgq/z8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月許昌市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1許昌市建安區(qū)許鄢快速通道北側(cè)建安區(qū)3363617505200許昌市騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2許昌市建安區(qū)許鄢快速通道北