鄂州土地市場月報(bào)2023年03月

zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=鄂州土地市場月報(bào)2023年03月zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月鄂州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地304.45-41209114.5工業(yè)用地1788.970.8268.8235-15.3其他用地202.9848.8345-56.9各類用地2215.878.26-44.5345-77.12023年1-3月鄂州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地21003.54-35.5253929.827.8--0.9-16.3工業(yè)用地1145046.81340.2226-0.60--1.06337.7其他用地1-500.13-93.72002150.10--0.03-84.3各類用地14133.350.47121392-63.810.9--1.98-19.9zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月鄂州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積78.26萬㎡，同比下降44.5%;成交規(guī)劃建筑面積50.47萬㎡，同比增長120.96%。2023年3月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積26.44萬㎡，同比下降68.55%;成交規(guī)劃建筑面積8.78萬㎡，同比下降30.57%。萬m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月鄂州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,鄂州成交樓面均價(jià)為392元/㎡，同比下跌63.76%;平均溢價(jià)率為10.93%;各類用地出讓金達(dá)1.98億元，同比下降19.93%。2023年3月,鄂州成交樓面均價(jià)為803元/㎡，環(huán)比上漲244.36%,同比上漲152.55%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.7億元，環(huán)比下降26.93%,同比增長75.34%。元/m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月鄂州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄂城區(qū)12756-423882376-660--華容區(qū)9621-5211466470-4158--梁子湖區(qū)111--1--172--0--zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月鄂州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月鄂州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月鄂州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月鄂州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))梁子湖區(qū)--------------------華容區(qū)--------------------鄂城區(qū)--------------------zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月鄂州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.45萬㎡，同比下降41.01%;成交規(guī)劃建筑面積3.54萬㎡，同比下降35.5%。2023年3月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.92萬㎡，同比下降55.61%;成交規(guī)劃建筑面積3.2萬㎡。萬m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月鄂州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,鄂州成交樓面均價(jià)為2539元/㎡，同比上漲29.75%;平均溢價(jià)率為27.76%;商辦用地出讓金達(dá)0.9億元，同比下降16.31%。2023年3月,鄂州成交樓面均價(jià)為1837元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.59億元。元/m2%zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月鄂州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄂城區(qū)214-453-421837-60--華容區(qū)110--0--9229--170--zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月鄂州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開發(fā)有限公司2高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司3得勝大道北側(cè)、武九鐵路西側(cè)鄂城區(qū)13868925361830鄂州網(wǎng)驛產(chǎn)業(yè)園管理有限公司4順騰路以東，遠(yuǎn)航路以南地塊A地塊鄂城區(qū)8030921092630湖北泓博精密制造有限公司5順騰路以西，啟航路以北地塊一鄂城區(qū)666772100.333150湖北盛世眾聯(lián)倉儲物流有限公司zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月鄂州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開發(fā)有限公司2高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月鄂州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方----------------zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月鄂州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方----------------zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月鄂州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開發(fā)有限公司2高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月鄂州市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1高新大道華容區(qū)335830999229169.7湖北鄂州華容區(qū)城市建設(shè)投資有限公司2吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東鄂城區(qū)31994587618370鄂州文林旅游開發(fā)有限公司zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)鄂州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)2023年(1-3月)鄂州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東地塊編號WG（2023）014用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積31994m2容積率小于或等于1建筑密度小于或等于60綠化率大于或等于5限高--成交信息成交時間2023-03-20成交價(jià)5876萬元成交樓面價(jià)1837元/m2溢價(jià)率0%受讓單位鄂州文林旅游開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-20保證金1176萬元公告時間2023-02-17起始時間2023-03-09起始價(jià)5876萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1837元/m2推出特殊政策--zPZOBLxFGGOCDWKM8eCrZ6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱吳都大道以南、匯賢路以西、文苑路以東地塊編號WG（2023）014用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積31994m2容積率小于或等于1建筑密度小于或等于60綠化率大于或等于5限高--成交信息成交時間2023-03-20成交價(jià)5876萬元成交樓面價(jià)1837元/m2溢價(jià)率0%受讓單位鄂州文林旅游開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-20保證金1176萬元公告時間2023-02-17起始時間2023-03-09起始價(jià)5876萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1837元/m