高檔小區(qū)智能化工程施工合同

/**花園智能化工程施工合同甲方：***限公司（以下簡稱甲方）乙方：**有限公司（以下簡稱乙方）為明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順當(dāng)進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及深圳市有關(guān)規(guī)定，依據(jù)本工程的詳細(xì)狀況，簽訂本施工合同。1.工程名稱：*****智能化工程2.工程地點：

3.承包方式：建筑智能化安裝工程接受綜合單價合同，即包人工費、材料費、機械費、利潤、管理費費用；包設(shè)計圖紙及深化設(shè)計圖紙、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包員工保險、包措施費、包竣工資料及竣工圖、包材料設(shè)備檢驗試驗費、包智能化驗收、包風(fēng)險等方式，負(fù)責(zé)三湘海尚花園智能化工程供貨、安裝、調(diào)試、包驗收合格、培訓(xùn)、保修及保修期間的保養(yǎng)等工作。4.承包范圍：按施工圖及招標(biāo)文件中有關(guān)要求的內(nèi)容進(jìn)行承包，主要包括以下：防盜報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、呼叫幫助系統(tǒng)、智能家居及樓宇對講系統(tǒng)、電梯聯(lián)動和IC卡控系統(tǒng)、門禁設(shè)備系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、多煤體信息發(fā)布系統(tǒng)、IBMS系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能化機房裝修及配套系統(tǒng)、會所和游泳池消費等系統(tǒng)工程的安裝。主要材料設(shè)備為甲供材料或甲控材料，乙方負(fù)責(zé)安裝，詳見附件4。5．合同總價：本合同總價為（人民幣）：暫定（小寫）￥元，（大寫）：。5．1以上暫定合同總價是在招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件”（詳見附件4）投標(biāo)報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行總價下浮而得，結(jié)算時按此下浮比例進(jìn)行總價下浮,綜合單價按乙方投標(biāo)報價中的單價執(zhí)行，工程量按實際竣工圖及變更簽證按實結(jié)算。除本合同中另有約定的狀況以外，合同單價不得調(diào)整。5．2合同暫定總價中不包含主要材料設(shè)備費用，主要材料設(shè)備為甲供材料或甲控材料，詳見附件4，由雙方另行協(xié)商甲供材料或甲控材料有關(guān)事宜。5．3合同暫定總價中已包含結(jié)構(gòu)主體工程的管槽預(yù)留預(yù)埋費用，此部分內(nèi)容已包含在深圳泛華工程集團(tuán)有限公司（以下簡稱總包方）合同范圍內(nèi)，由總包方施工，結(jié)算時應(yīng)扣除此部分費用；施工時，乙方必需對總包方預(yù)留預(yù)埋的管槽進(jìn)行檢查，如檢查合格，不得重復(fù)預(yù)埋；如檢查不合格，經(jīng)監(jiān)理公司及甲方確認(rèn)后，屬總包方緣由的，可由總包方另行預(yù)埋安裝，如由乙方進(jìn)行預(yù)埋安裝，按現(xiàn)場簽證處理，結(jié)算時按實際預(yù)埋安裝的工程量進(jìn)行結(jié)算，單價執(zhí)行合同單價。此部分工程量不得重復(fù)計算。樣板房、大堂、電梯前廳部分已結(jié)算，本工程完工后結(jié)算時扣除此部分費用。指紋鎖、電動窗簾、空調(diào)限制器、室外園林背景音樂系統(tǒng)等部分不由乙方施工，結(jié)算時應(yīng)扣除此部分費用。其它未提及部分如不由乙方施工，結(jié)算時按竣工圖按實結(jié)算。施工前乙方應(yīng)對和總包公司、消防公司、園林公司、裝飾公司等單位有關(guān)聯(lián)的工程進(jìn)行澄清，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后再行施工，不得重復(fù)施工。5．4施工措施費：施工措施費接受包干形式，措施費已包含在本合同總價中，并包干運用，結(jié)算時不做任何調(diào)整。施工組織中的措施費包含但不限于：臨時設(shè)施、臨時搬遷（施工場地變更及因甲方銷售須要等所引起）、材料二次搬運、場外租地及交通費、合同工期措施、成品愛惜、施工場地清理、施工噪音環(huán)保處理、銷售協(xié)作、趕工措施、停水停電措施、政府檢查以及其他施工技術(shù)措施等可能發(fā)生的各種風(fēng)險因素及發(fā)生的費用。設(shè)計變更及簽證工程中發(fā)生的以上措施費由乙方實惠，乙方不再另外計取。水電費、乙方施工人員出入證工本費和搭伙費（如有）由乙方自行向總包方交納。5．5總包管理及協(xié)作費未包含在合同總價中，按結(jié)算總價(扣除設(shè)備費)的3%計取,由甲方干脆向總包單位支付。5．6按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本合同總價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納（合同簽訂時深圳市未規(guī)定但合同履行過程中可能發(fā)生的凹凸壓配電設(shè)備檢測費不計在內(nèi)，如有，由甲方繳納）。5.7合同造價的調(diào)整：5.75.7.25.7.3因非承包人緣由（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由乙方提出綜合單價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。（4）設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證按5.1條下浮比例進(jìn)行總價下浮。5.76．工程款支付：6.1不支付預(yù)付款。6.2每月按形象進(jìn)度付工程進(jìn)度款，付款比例為經(jīng)監(jiān)理公司及甲方審核后的當(dāng)月完成工程量的70%；6.3工程竣工驗收合格后，雙方辦理結(jié)算，結(jié)算完成后十個工作日內(nèi)付到經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算總價的95%，留5%作為工程保修金，保修金保修期滿后一次性支付。保修期為工程竣工驗收合格后2年。7.雙方的人員、設(shè)備7.1甲方7.1.1甲方駐工地總代表為*****，職務(wù)：******7.1.2甲方托付*****對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位駐工地總代表為****，職務(wù)：項目總監(jiān)，監(jiān)理單位的職權(quán)范圍以甲方和監(jiān)理單位簽訂的合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，乙方必需7.2乙方7.2.1乙方必需無條件聽從甲方、監(jiān)理、總包方的現(xiàn)場管理，遵守項目部的規(guī)章制度和有關(guān)規(guī)定，遵守國家的規(guī)范要求，按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員支配、機械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必需提前一周以書面形式報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500元7.2.2本工程乙方駐工地項目經(jīng)理，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人7.2.37.2.4乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、智能化安裝負(fù)責(zé)人必需參加每周工程例會，因故不能參加7.2.5乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理單位和甲方供應(yīng)7.2.6以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，必需對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；不能主動協(xié)作甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方和監(jiān)理單位及總包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必需有上崗證的各類人員）；6）和本工程施工無關(guān)的人員。8.甲方責(zé)任8.1甲方有權(quán)依據(jù)銷售須要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。8.2合同規(guī)定由乙方完成或供應(yīng)協(xié)作的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權(quán)另行支配其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加3%的管理費）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。8.3乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進(jìn)度無法滿足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進(jìn)時，甲方有權(quán)終止合同。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按本合同對乙方進(jìn)行違約金索賠，如在證據(jù)充分的狀況下，該項違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理單位代表簽字蓋公章并附上證據(jù)后即可生效。8.4按合同約定的時間支付工程款。8.5督促工程進(jìn)度，審核工程進(jìn)度月報，檢查工程施工和材料、設(shè)備質(zhì)量。8.6協(xié)調(diào)乙方和各專業(yè)施工單位的協(xié)作及指導(dǎo)，協(xié)調(diào)乙方的驗收工作。8.7有權(quán)依據(jù)本合同約定更換乙方不稱職的項目經(jīng)理或管理人員，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。8.8協(xié)調(diào)總包單位履行管理協(xié)作工作。9.乙方責(zé)任9.1乙方必需具備一級安防設(shè)計、施工、維護(hù)的資格證；并負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定辦理和智能化工程有關(guān)的全部驗收合格手續(xù)，并使甲方免于擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。9.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理單位的指令，按施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本智能化工程的施工。9.3本智能化工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須和其他工程有所協(xié)作和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明白此項，并保證在甲方及監(jiān)理單位的指示下全面和有關(guān)單位協(xié)作和協(xié)調(diào)。9.4不能阻礙通道及他人的施工場地；不能濫用或破壞總包單位供應(yīng)的設(shè)施。9.5除甲方和監(jiān)理單位書面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。9.6完成智能化施工圖深化設(shè)計或和工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院確認(rèn)后運用。甲方和設(shè)計單位的確認(rèn)不構(gòu)成調(diào)整造價的依據(jù)。9.7由總包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，自行安裝計量裝置，并有義務(wù)實行措施避開工程施工對紅線四周地下管線、接近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，如發(fā)生損壞，費用由乙方負(fù)責(zé)。用水、電費用由乙方擔(dān)當(dāng)。9.8已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的愛惜工作，如愛惜期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。9.9按監(jiān)理單位要求按時參加例會。于每月25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報送《下月施工支配》和《本月完成工程月報》，下月施工支配必需詳細(xì)、詳細(xì)，包括人力支配、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。9.10對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)，質(zhì)量和工期達(dá)不到要求，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。9.11協(xié)作組織并參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收。工程完工時，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場清。9.12負(fù)責(zé)免費培訓(xùn)甲方物業(yè)公司人員熟悉、運用、維護(hù)智能化系統(tǒng)。9.13乙方有責(zé)任剛好了解政府主管部門的和工程有關(guān)的政策變更，并剛好反饋給甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位。當(dāng)?shù)卣畬τ谥悄芑炇沼行乱?、新文件，乙方有?zé)任剛好以書面形式通知甲方。9.14乙方有責(zé)任對設(shè)計單位的施工圖和甲方提出的圖紙變更細(xì)致核實，發(fā)覺問題剛好反饋給甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計單位，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。甲方在收到乙方的反饋看法后不實行有效措施而導(dǎo)致的損失或過錯不由乙方擔(dān)當(dāng)。9.15乙方因臨時堆放、現(xiàn)場加工運用現(xiàn)場場地之前必需經(jīng)總包單位同意。9.16乙方須和乙方的人員簽訂勞動合同，明確勞動酬勞等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，剛好足額支付工資等勞動酬勞。9.17聽從總包方的管理，乙方在開工前應(yīng)和總包單位簽訂管理協(xié)作協(xié)議。10.工期：七個月10.1工期及開、竣工時間開工日期，竣工日期，本合同總工期為日歷天，同時不得影響工程總體驗收。10.2樣板房和展示區(qū)施工：須緊密協(xié)作園建和相關(guān)室外管線工程施工的工期（進(jìn)場時間及工期要求以發(fā)包方項目部通知為準(zhǔn)）。乙方須充分理解，該區(qū)域施工不行避開的存在交叉作業(yè)，而且這些對于工程的整體目標(biāo)是必要的。乙方應(yīng)當(dāng)通過信息溝通、有預(yù)見的提出協(xié)作和施工組織、實行技術(shù)措施、實行愛惜措施等方式削減影響，因交叉作業(yè)引起工期的延誤將不獲工期及費用補償。10.3本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工，并取得驗收合格證之日，已充分考慮了下雨、臺風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響。11.進(jìn)度支配：以監(jiān)理單位及甲方批準(zhǔn)的為準(zhǔn)11.1乙方應(yīng)于簽署合同后的15日內(nèi)向甲方、監(jiān)理單位提交詳細(xì)的施工進(jìn)度支配和施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理單位在乙方提交后10個工作日內(nèi)需予以書面形式確認(rèn)或提出修改看法，否則視為同意。乙方需嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)監(jiān)理單位和甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度支配和施工組織設(shè)計施工，監(jiān)理單位和甲方對施工支配和施工組織設(shè)計的批準(zhǔn)不構(gòu)成調(diào)整造價的依據(jù)。11.2乙方必需按甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)的進(jìn)度支配組織施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度和支配不相符時，乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理單位的要求提出改進(jìn)措施，由甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣由導(dǎo)致實際進(jìn)度和進(jìn)度支配不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同總價款。11.3如因乙方緣由未能按進(jìn)度支配并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的整改后仍未完成的施工內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售支配以外的已扣除的階段工期違約金可返還。12.開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日期前7天以書面形式向甲方提出延期開工的理由。13.暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理看法。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥當(dāng)愛惜已完工程。乙方實施甲方作出的處理看法后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)賜予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理看法，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方緣由造成停工的，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方緣由造成停工的，工期順延。14.工期延誤14.1以下緣由在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）不行抗力；（2）條款中約定或甲方同意工期順延的其他狀況。14.2乙方在合同約定中情形發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改看法，視為甲方同意順延工期。14.3由于甲方緣由連續(xù)停工超過40天或在一年內(nèi)累計停工超過90天時，從超過之日起由甲方支付乙方留守人員和到達(dá)施工現(xiàn)場施工機械的閑置費用，費用按深圳市造價管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。15.工程竣工延遲乙方必需依據(jù)本合同約定的工期和甲方同意簽證順延的工期竣工。否則每推遲一天，每天向甲方支付違約金5000元及擔(dān)當(dāng)由此引起的全部補償、賠償或訴訟費用。16.質(zhì)量和檢驗16.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足圖紙設(shè)計及運用要求；滿足政府相關(guān)部門的規(guī)范要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。16.2乙方選購 的材料和設(shè)備檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構(gòu)進(jìn)行技術(shù)檢測，材料和設(shè)備檢測合格費用由甲方擔(dān)當(dāng)，假如達(dá)不到檢測的技術(shù)合格要求，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。16.3智能化聯(lián)合運行檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機構(gòu)進(jìn)行技術(shù)檢測，檢測合格費用由甲方擔(dān)當(dāng)，假如達(dá)不到檢測的技術(shù)合格要求，費用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方自行整改后直至達(dá)到檢測合格為止。16.4乙方應(yīng)細(xì)致依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙要求、以及甲方及監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查、檢驗供應(yīng)便利條件，并依據(jù)要求向甲方及監(jiān)理單位供應(yīng)和工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。16.5工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量不能滿足設(shè)計或規(guī)范要求，或因乙方緣由造成一般質(zhì)量事故返工，甲方將按每發(fā)覺一處至少500元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行懲處，直至乙方整改以滿足設(shè)計或規(guī)范要求。16.6乙方在每道工序施工前必需充分了解施工節(jié)點周邊的狀況，以免破壞已隱藏的其他工程；否則，乙方擔(dān)當(dāng)因此造成的一切損失。16.7在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他緣由，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報指責(zé)，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。17.隱藏工程和中間驗收17.1工程具備隱藏條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理單位驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱藏和接著施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.1.1甲方及監(jiān)理單位不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過經(jīng)監(jiān)理單位驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理單位如沒在驗收記錄上簽字的，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱藏或接著施工。17.1.3對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必需17.1.4為修理便利，乙方應(yīng)在工程隱藏之前，向監(jiān)理單位及甲方提交隱藏工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的詳細(xì)位置和17.1.5為保證施工質(zhì)量，施工難點以及簡潔發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，甲方可依據(jù)實際17.1.6當(dāng)甲方、監(jiān)理單位要求對已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部費用，如該隱藏工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方18.設(shè)備調(diào)試18.1設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)和乙方承包的安裝范圍相一樣。18.1.1乙方組織各設(shè)備廠家、各品牌設(shè)備聯(lián)合調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點等。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方及監(jiān)理單位依據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試供應(yīng)18.1.2甲方及監(jiān)理單位不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在設(shè)備起先調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求；如無故不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。18.1.3設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動調(diào)試條件，乙方組織并協(xié)調(diào)進(jìn)行設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，參加驗收各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。（1）由乙方擔(dān)當(dāng)設(shè)計或優(yōu)化設(shè)計引起的設(shè)備聯(lián)運調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、設(shè)計單位批準(zhǔn)，由乙方擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。其它非乙方擔(dān)當(dāng)設(shè)計的部分，因設(shè)計緣由造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。（2）由于設(shè)備緣由，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理單位批準(zhǔn)，由該設(shè)備選購 方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方選購 的，由乙方擔(dān)當(dāng)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方選購 的，甲方不再擔(dān)當(dāng)上述各項費用。（3）由于乙方施工緣由造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方及監(jiān)理單位要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并擔(dān)當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。（4）乙方選購 的設(shè)備調(diào)試費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。（5）監(jiān)理單位在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理單位已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可接著施工或辦理竣工手續(xù)。乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。19.平安和文明施工19.1平安施工和檢查19.1.1乙方的現(xiàn)場管理人員必需聽從甲方及總包方的統(tǒng)一要求，確保施工平安；乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于乙方緣由造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)19.1.2乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教化，并對他們的平安負(fù)責(zé)。乙方不得違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方緣由導(dǎo)致的平安事故，由乙方擔(dān)當(dāng)19.1.3乙方必需聽從19.2平安防護(hù)19.2.1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道旁邊施工時，施工起從前應(yīng)向監(jiān)理單位提出平安19.2.2在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、運用）及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理單位，提出相應(yīng)的平安19.3事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理單位，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用及全部法律責(zé)任。19.4文明施工19.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安19.4.219.4.3乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必需戴平安帽，佩戴19.4.4施工期間，乙方應(yīng)剛好整理和妥當(dāng)支配全部機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必需通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空干脆19.4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，如乙方不遵守國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定而發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方擔(dān)當(dāng)20.材料設(shè)備20.1乙方應(yīng)按最終投標(biāo)報價書中注明的材料設(shè)備的品牌、產(chǎn)地自行選購 材料設(shè)備，施工時除甲方書面許可外，不得擅自更換品牌及規(guī)格型號。20.2經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可運用代用材料、設(shè)備。因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方擔(dān)當(dāng)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方擔(dān)當(dāng)。全部和乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。21.工程變更21.1甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)剛好按變更進(jìn)行施工不得拒絕，設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計變更進(jìn)行施工。變更造價按合同內(nèi)約定的條款執(zhí)行。21.2乙方發(fā)覺設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)剛好通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）供應(yīng)設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。21.3乙方提出的合理化建議如被甲方接受，或乙方在施工前剛好訂正圖紙錯誤，甲方可依據(jù)實際狀況酌情予以嘉獎。21.4因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。21.5因乙方施工質(zhì)量問題或施工支配不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。21.6如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。21.7甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)心愛惜，屬乙方拆除時未實行愛惜措施或拆除后愛惜不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。22.工程竣工驗收22.1工程具備竣工驗收條件，安裝調(diào)試合格后試運行，系統(tǒng)正常運行15天以上，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理單位供應(yīng)完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理單位及物業(yè)公司初步驗收。22.2初驗合格后，整改事項完成，正常運行一個月乙方協(xié)作甲方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、市公安局相關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。還有整改事項的，責(zé)任方應(yīng)按整改看法進(jìn)行修改完善，發(fā)生的費用概由責(zé)任方負(fù)責(zé)，工期不予順延。22.3竣工日期：本合同的竣工日期是指通過質(zhì)檢站驗收合格，以公安局技防辦派人全面驗收，驗收合格后移交甲方物業(yè)管理，檢測驗收合格批復(fù)上的日期為實際竣工日期。22.4乙方在竣工驗收合格后7天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子資料（竣工資料及竣工圖紙必需精確真實的反映實際施工狀況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應(yīng)剛好協(xié)作甲方和總包單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交。22.5因特殊緣由，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。22.6本合同明確的乙方承接的工程之外可能影響智能化驗收的事項，乙方有責(zé)任在驗收前60天向甲方書面提交報告，否則由此造成驗收延誤由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。同時乙方應(yīng)協(xié)調(diào)建筑智能化驗收，為智能化驗收創(chuàng)建條件。如乙方書面提出而甲方或責(zé)任單位未予接受，由此造成驗收延誤及其損失由責(zé)任方全部擔(dān)當(dāng)。22.7乙方施工的智能化工程無條件包驗收合格,并詳細(xì)負(fù)責(zé)驗收的全部環(huán)節(jié)。23.工程移交23.1乙方應(yīng)在竣工驗收合格后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將全部承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能剛好拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。23.2按甲方要求的時間進(jìn)行移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方提交工程移交書后，甲方或物業(yè)公司無正值理由不接收，超過48小時后視為默認(rèn)移交。23.3工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)愛惜；如甲方提前運用，因運用損壞發(fā)生的修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)。23.4工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。甲方及甲方指定的物業(yè)公司也不得無理由拒絕接收。24竣工結(jié)算24.1取得質(zhì)檢站驗收合格批復(fù)，完成工程移交手續(xù)和竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格）后，乙方在一個月內(nèi)報送完整的竣工結(jié)算資料給甲方。24.2竣工結(jié)算資料及電子文件一式三份，包含內(nèi)容為：竣工結(jié)算資料書目；結(jié)算書；匯總成冊的變更設(shè)計通知單、現(xiàn)場簽證單及相應(yīng)的結(jié)算單；匯總成冊的工程聯(lián)系單、圖紙會審紀(jì)要；工程量計算表；竣工驗收報告及工程移交證明書等。結(jié)算書須有編制說明，并蓋有單位公章。甲方在收到竣工結(jié)算資料后在7日內(nèi)進(jìn)行形審核，逾期未書面提出異議的，視為乙方提交的結(jié)算資料完整無缺。收到完整的竣工結(jié)算資料后150天內(nèi)甲方和乙方核對完畢，核對完畢的結(jié)算資料一式陸份，雙方簽字蓋章進(jìn)行確認(rèn)，甲乙雙方各存叁份。該結(jié)算資料作為甲方支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù)。24.3工程結(jié)算款支付：工程結(jié)算總價5%作為工程保修款，按工程結(jié)算總價支付扣除已支付的工程進(jìn)度款、工程保修款、乙方向甲方的借款（如有）、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后，十五日內(nèi)向乙方支付剩余工程結(jié)算款。24.4工程保修款在工程保修期滿后,經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收無質(zhì)量問題后,三十日內(nèi)雙方結(jié)算完畢并簽字蓋章確認(rèn)，甲方在雙方確認(rèn)后十五日內(nèi)扣除相關(guān)費用后無息一次性支付完畢。24.4乙方上報的竣工結(jié)算總價，不得高出最終審定的結(jié)算總價的10%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在竣工結(jié)算總價中扣除。25.工程保修本工程保修期為貳年，自取得智能化驗收合格批復(fù)之日起計算。25.1協(xié)作約定乙方承包的工程項目，均屬乙方免費保修范圍。25.2發(fā)生修理項目時，乙方應(yīng)按甲方或物業(yè)公司的通知剛好到現(xiàn)場修理，如乙方未按甲方或物業(yè)公司要求的時限到達(dá)現(xiàn)場、對同一位置經(jīng)過返修仍未徹底修復(fù)或乙方修理人中同造成業(yè)主或物業(yè)公司投訴，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行修理，由此發(fā)生的一切費用將從工程保修款中扣除。25.3在工程驗收合格后，甲方或其他第三方未經(jīng)乙方許可擅自對智能化設(shè)施改動的部分不在保修范圍內(nèi)。26.轉(zhuǎn)包乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人.27.協(xié)作銷售27.1甲方將依據(jù)銷售須要，支配施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的平安措施。27.2為協(xié)作銷售而提前須要施工的項目，乙方必需按甲方的要求按時支配施工完畢。28.不行抗力28.1不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)難：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級以上的地震；自然緣由發(fā)生的火災(zāi)。其它不行抗力緣由（包括因斗爭、空中飛行物體墜落或非甲、乙雙主責(zé)任造成的爆炸等）。28.2不行抗力事務(wù)發(fā)生后，乙方應(yīng)立刻通知監(jiān)理單位，在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應(yīng)幫助乙方實行措施。不行抗力事務(wù)結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理單位通報受害狀況和損失狀況，及預(yù)料清理和修復(fù)的費用。不行抗力事務(wù)持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理單位報告一次受害狀況。不行抗力事務(wù)結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理單位提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。28.3因不行抗力事務(wù)導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：28.4甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用；28.5乙方已施工完畢的施工內(nèi)容和已到達(dá)施工現(xiàn)場的設(shè)備材料的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。28.6因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。29保險29.1甲方負(fù)責(zé)辦理本工程施工現(xiàn)場甲方人員的保險，并支付相應(yīng)費用。29.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)的保險、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)費用。29.3投保后若發(fā)生事故，發(fā)、承包雙方均有實行必要的措施，防止事故接著發(fā)生，削減損失。30違約30.1甲方緣由造成工程款支付拖延15個工作日以上者，除應(yīng)立刻支付工程款外，甲方須依據(jù)應(yīng)支付工程款當(dāng)月銀行貸款同等利息支付滯納違約金，違約金累計不超過合同總價的1%。30.2乙方施工的工