房屋租賃合同及物品清單和收據(jù)

/房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1-1．甲方將座落在市區(qū)號權(quán)屬為權(quán)，證號：出租給乙方運用。1-2．甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住運用權(quán)。2-2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋的運用用途。三、租賃期限3-1．該房屋租賃期為。自起至止。3-2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1．該房屋的月租金為元整。（大寫：）4-2．租金以現(xiàn)金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權(quán)按月租金的0.5％收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。4-3．租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現(xiàn)金方式支付。1年月日支付年月日至年月日的租金，共計(大寫)元1年月日支付年月日至年月日的租金，共計(大寫)元五、保證金5-1．為確保房屋及其所屬設(shè)施之平安和完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為元整（大寫：）5-2．乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù)。5-3．租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立刻將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1．乙方在租賃期限內(nèi)，實際運用的水費，電費、煤氣費按帳單如期繳納。6-2．乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。七、乙方的義務(wù)8-1．乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。8-2．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。8-3．未經(jīng)甲方同意，乙方不能變更所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。8-4．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并疼惜運用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋設(shè)施受到損壞，乙方就擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。8-5．乙方應(yīng)按本合同的約定合法運用租賃房屋，不得擅自變更運用性質(zhì)，不得存放緊急品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。九、合同終止及解除規(guī)定9-1．在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構(gòu)成違約。9-2．租賃期滿后，乙方應(yīng)剛好將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。十、違約處理10-1．甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為1元整（大寫：）若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。10-2．凡在執(zhí)行本合同或和本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé)。11-1．房屋因不行抗力（如特大自然災(zāi)難、地震等）緣由導(dǎo)致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。11-2．該房屋經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為緊急房屋不能接著運用。11-3．因國家政策須要對房屋進行拆遷或改造。十二、其它條款12-1．甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12-2．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。12-3．本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：身份證地址：身份證地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：簽約地點：簽約日期：年月日壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬租賃房屋交接清單交接房屋座落二、交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)顯示：水表電表煤氣表三、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：___________________________________四、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況名稱品牌型號數(shù)量狀況入住搬出電視機冰箱空調(diào)桌子椅子床沙發(fā)洗衣機衣柜微波爐茶幾音箱電飯煲五、其他：雙方已對房屋租住期間所發(fā)生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無任何疑議。六、其他特殊交接狀況補充說明及附加條款：出租方：承租方：年月日房屋租賃業(yè)主收款收據(jù)本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自年月日至年月日的房租共計人民幣（大寫）（￥）本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保證金共計人民幣（￥）租賃房屋位于收款人簽字：年月日房屋租賃業(yè)主收款收據(jù)本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自年月日至年月日的房租共計人民幣（大寫）（￥）本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保證金共計人民幣（￥）租賃房屋位于收款人簽字：年月日房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住運用。2、甲方的出租房屋為□精裝□其它，全部房屋具備正常運用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而變更任何東西（家具及設(shè)備狀況見附表）。乙方入住后應(yīng)疼惜各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（仟佰拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常運用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常運用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣元整。大寫人民幣仟佰拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為元（大寫人民幣仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿年房屋月租按%遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共個月，從年月日至年月日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)剛好把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的狀況。7、合同期滿后，如甲方仍接著出租此房屋，在租賃條件同等的狀況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部擔(dān)當(dāng)。乙方入住前的水、電用量由甲方擔(dān)當(dāng)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方擔(dān)當(dāng)費用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部修理及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要留意平安，用電、用氣等確定要留意平安，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均和甲方無關(guān)。10、乙方必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視詳細(xì)狀況確定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。（3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。（4）干擾鄰居，造成沖突或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自變更城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。14假如拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必需按時搬走，不得有意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不和甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：