房地產(chǎn)購買經(jīng)紀(jì)合同

第頁共頁房地產(chǎn)購置經(jīng)紀(jì)合同房地產(chǎn)購置經(jīng)紀(jì)合同。賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：身份證號碼：身份證號碼：賣方代理人：買方代理人：身份證號碼：身份證號碼：中介效勞方〔以下簡稱丙方〕工商注冊號：備案證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況：1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)2、建筑面積：平方米〔其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2〕?！苍斠婇欧繖?quán)證字第號〕〔土地使用證_________字第______________號〕3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)〔含裝修及附屬配套設(shè)施〕的買賣價格為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟佰拾元整〔￥〕。[其中：房產(chǎn)買賣價為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟拾元整〔￥〕；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟佰拾元整〔￥〕]。4、成交細目：1〕、配套：2〕、家電：3〕、家具：4〕、其他：5〕、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性，所以，甲方應(yīng)保持其完好交付。第二條、中介效勞方承諾：1、丙方的效勞行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;2、丙方已獲得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;3、保證誠信效勞，不收取合同外的任何費用〔不包含其他效勞〕。第三條、委托中介效勞事項：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介效勞；2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理效勞。第四條、中介效勞范圍：選擇以下第[]項效勞。1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢效勞；2、向甲、乙雙方提供交易時機，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；3、房產(chǎn)行銷推介；4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；8、協(xié)助甲、乙雙方搜集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；11、其他。第五條、中介效勞段落：1、丙方提供的中介效勞自承受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達本錢協(xié)議之日起完畢；2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理效勞至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。第六條、中介效勞費(包含中介效勞傭金和相關(guān)代理效勞費)：1、中介效勞傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介效勞傭金。a、丙方向甲方收取中介效勞傭金為〔幣種〕〔大寫〕萬仟佰拾元〔￥〕。b、丙方向乙方收取中介效勞傭金為〔幣種〕〔大寫〕萬仟佰拾元〔￥〕。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)購置合同契約出賣人(甲方):身份證號:配偶:身份證號:買受人(乙方):身份證號:配偶:身份證號:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)詳細狀況如下:(一)甲方依法獲得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:(二)房地產(chǎn)座落在(部位:)房屋類型:構(gòu)造:(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。(四)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分理解,自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元。(大寫):拾萬千百拾元整。本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進展驗收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及設(shè)備情況進展查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。甲方承諾,在乙方或者委托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,甲方承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任。第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。第七條違約責(zé)任一、甲方將房屋另行出售給別人的,賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時該房屋的市場價值,并支付乙方當(dāng)時該房屋市場價值30%的違約金。三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。甲方:配偶:通訊地址:聯(lián)絡(luò):年月日乙方:配偶:通訊地址:聯(lián)絡(luò):年月日房地產(chǎn)購置合同〔四〕賣方(甲方)：_______________________買方(乙方)：_______________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________構(gòu)造：_________;(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)獲得國有土地使用權(quán)的，按以下第_________款辦理。(一)甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：________________。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)購置合同〔二〕甲方(賣方)：____________________乙方(買方)：____________________于由甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意購置該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第________種方式解決：(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)購置交易協(xié)議甲方：_____________乙方：_____________甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購置方達成房地產(chǎn)買賣交易。標(biāo)的根本情況及價款：_____________所有權(quán)人：_____________