商品房買賣合同范文精選

第頁共頁商品房買賣合同范文精選商品房買賣合同范文精選。商品房買賣合同范文篇1甲方(出賣人)：乙方(買受人)：由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫);￥元。雙方同意就以下商品房買賣事項，訂立本合同，共同遵守。一、乙方所購商品房的根本情況。甲方自愿將座落在鎮(zhèn)路樓第單元層號房，建筑面積約平方米，地下室面積約平方米的商品房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的商品房做了充分理解，愿意購置該商品房。二、價款、付款方式及期限。甲乙雙方議定的上述商品房成交價格為人民幣(大寫);￥元。乙方由20xx年月日前分3次付清給甲方，購房定金作為購房的首付。付款時間、金額詳細如下：20xx年月日前乙方向甲方支付人民幣(大寫);￥元。20xx年月日前乙方向甲方支付人民幣(大寫);￥元。20xx年月日前乙方向甲方支付人民幣(大寫);￥元。三、移交期限。雙方同意于20xx年月日前由甲方將上述商品房移交給乙方居住。四、違約責任。乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處置該房。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起30日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按上述第二條向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方給付相當于上述商品房價款千分之十的滯納金。假設逾期滿30日即可認定為乙方中途悔約。甲方不能按期將上述商品房移交給乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方給付相當于上述商品房價款千分之十的滯納金。假設逾期滿30日即可認定為甲方中途悔約。五、權屬登記上述商品房辦理權屬登記所需資料由開發(fā)商提供應甲方，20xx年月日后由甲方提供應乙方，由乙方辦理房產(chǎn)權屬登記，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，費用由乙方承當。六、甲方保證上述商品房權屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其內(nèi)容必須書寫在第十一條后，補充事項內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽訂之日生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人存留一份。十一、雙方約定的其它事項：1、合同后附甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、證明人身份證復印件。2、本合同涂改無效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房買賣合同范文篇2合同編號：需方：〔簡稱甲方〕住所地：法定代表人：供方：〔簡稱乙方〕地址：法定代表人：根據(jù)《民法典》及有關法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同并信守以下條款，共同嚴格履行：一、產(chǎn)品價格二、合同金額與付款方式1、合同總金額為〔大寫〕人民幣元，〔小寫〕元。2、合同產(chǎn)品的運輸、保險費由方承當。3、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應按合同款的%向乙方支付預付款〔即人民幣元整〕，余款應在乙方發(fā)貨前，由甲方一次性向乙方支付〔即人民幣元整〕。上述款項由甲方匯入乙方指定的如下賬戶：開戶行：戶名：賬號：三、產(chǎn)品的交貨方法、運輸方式、到貨地點及交〔提〕貨期限1、交貨方法，按以下第〔〕項執(zhí)行：〔1〕乙方送貨；〔2〕乙方代運〔乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸?shù)缆泛瓦\輸工具〕；〔3〕甲方自提自運。2．到貨地點和接貨單位〔或接貨人〕?！布追饺缫笞兏截浀攸c或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限前10天通知乙方；必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定；甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與承運人辦理交接手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和承運人的責任。〕3、交貨時間：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應向甲方交齊合同附件所列的相關產(chǎn)品。四、產(chǎn)品的包裝標準乙方所提供的ED照亮堂化產(chǎn)品為原廠包裝，包裝標準按業(yè)務主管部門相關規(guī)定執(zhí)行。五、產(chǎn)品的交付與驗收合同中產(chǎn)品在交貨前的風險由乙方承當，在交貨之后的風險由甲方承當。甲方在收到產(chǎn)品天內(nèi)應進展到貨驗收并向乙方提供驗收單，驗收以合同附件所列產(chǎn)品清單為準，逾期未進展驗收或未向乙方提供驗收單，視為驗收合格。甲方驗收人為，以其簽字為準。六、對產(chǎn)品提出異議的時間和方法1、甲方在驗收中，假如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量不合規(guī)定，應妥為保管，并于____日內(nèi)向乙方提出書面異議。2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方不承當相應的產(chǎn)品質(zhì)量責任。3、乙方在接到甲方書面異議后，應于____日內(nèi)〔另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外〕采取退換貨修理折價等措施負責處理。七、質(zhì)量保證和售后效勞乙方保證交付甲方的產(chǎn)品均符合國家相關技術標準。乙方對合同所列產(chǎn)品實行年包換，年售后有償維護。產(chǎn)品本身無質(zhì)量問題的，不予退換。八、產(chǎn)品所有權和保管風險在甲方未付清全部貨款前，本合同所列產(chǎn)品所有權均歸乙方所有。從本合同生效起，到乙方將產(chǎn)品交付甲方止，本合同所列的產(chǎn)品的保管風險由乙方承當。在乙方將產(chǎn)品按本合同所定的交貨地點交貨后，產(chǎn)品的保管風險自動轉(zhuǎn)移至甲方。九、違約責任〔一〕甲方的違約責任1、甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。2、甲方違背合同規(guī)定回絕接貨的，應當承當由此造成的損失和運輸部門的罰款。3、甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應承當乙方因此所受的損失。〔二〕乙方的違約責任1、乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，假如甲方同意利用，應當按質(zhì)論價；假如甲方不能利用的，應根據(jù)產(chǎn)品的詳細情況，由乙方負責包換或包修，并承當修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。2、乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨局部貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金。3、產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承當甲方因此多支付的一實在際費用和逾期交貨的違約金。十、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在獲得有關機構證明以后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可局部或全部免予承當違約責任十一、合同糾紛的解決按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結算方法付清，否那么按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟十二、其他事宜1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4、合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表〔簽字蓋章〕：代表〔簽字蓋章〕：合同簽訂日期：合同簽訂地點：商品房買賣合同范文篇3正文：商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議協(xié)議編號：__________甲方：〔買方〕____________________乙方：〔賣方〕____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。六、預購付款結算方法1．簽訂協(xié)議時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權懇求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應當雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款。2．自簽訂協(xié)議后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程開工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因方案、設計變更等原因不能履行協(xié)議，應提早通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響消費、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________十一、如需提供擔保，另立協(xié)議擔保書，作為本協(xié)議附件。十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。十四、其他約定事項：_________________________________________________甲方〔買方〕：______________乙方〔賣方〕：_____________單位名稱〔章〕：____________單位名稱〔章〕：___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________：______________________：_____________________開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________賬號：______________________賬號：_____________________郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________鑒〔公〕證意見：__________________鑒〔公〕證機關〔章〕：____________經(jīng)辦人：__________________________商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議商品房買賣合同范文篇4出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________甲、乙雙方就簽訂的編號為________________________的《商品房買賣合同》(以下簡稱“該合同”)及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下：第一條商品房交付后，假設該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±____________%(含____________%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實結算房價款。假設該房屋的實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過±____________%(不含____________%)時，那么買受人有權退房。(1)買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起____________日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付已付房價款____________%的違約金。(2)買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積+____________%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人;實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積超過合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積-____________%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第二條根據(jù)該合同及補充協(xié)議規(guī)定，假設甲方應返還乙方面積差價款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起____________日內(nèi)向乙方返還面積差價款。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應承當違約責任(違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為差價總款的萬分之叁)。第三條甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發(fā)生之日起____________日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關部門不可抗力證明前方可憑此免責。第四條甲方應當在該商品房交付使用后____________日內(nèi)(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權變更登記過戶手續(xù)，且申領獲得該商品房房地產(chǎn)權屬證件。否那么：(1)乙方有權單方解除該合同及補充協(xié)議，甲方應自乙方提出退房要求之日起____________日內(nèi)退還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付總房價款____________%的違約金;(2)假設乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內(nèi)向乙方支付總房價款____________%的違約金，并繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。第五條甲方按照該合同第____________條和第____________條的規(guī)定向乙方交付房屋時，甲方應向乙方出示并提供《____________市建立工程開工驗收備案表》和測繪部門該商品房實測面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件，并經(jīng)乙方簽字驗收確認該房屋到達該合同第____________條及所有附件規(guī)定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否那么，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權回絕承受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責任由甲方承當(違約責任詳見該合同第九條規(guī)定)。第六條甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附件組成局部：1.該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質(zhì)量等標準符合國家、____________市及有關部門環(huán)保要求，否那么乙方有權解除本合同，并按照合同有關規(guī)定追究甲方的違約責任;2.智能化系統(tǒng)：(1)門禁系統(tǒng)：門禁感應器和感應卡，并具備小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能。(2)綜合布線系統(tǒng)：綜合布線產(chǎn)品，專用超五類線電纜入戶，每戶均設置雙口信息插座(主臥室、起居室各一個)，總出口帶寬M、入戶帶寬M。(3)樓宇可視系統(tǒng)：樓宇可視對講系統(tǒng)。(4)保安監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機，面分割器。(5)停車場監(jiān)控系統(tǒng)：讀卡器和感應卡，控制器。3.房屋交付后假設房屋的上述裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方應按照該合同第____________條規(guī)定執(zhí)行。甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________聯(lián)絡：______________________________聯(lián)絡：_________________________________________________年__________月__________日________________年__________月__________日商品房買賣合同范文篇5甲方(出賣人)：__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)絡：__________________乙方(買受人)：__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)：__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)絡：__________________根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用處為--_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為__________________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關實際測定面積。第三條價格按總建筑面積計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第四條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任--1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金2、逾期超過____個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_____種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第九條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。第十條稅費的交納因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。第十一條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十二條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十三條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：___________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十五條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管