高速公路服務區(qū)投標文件

/武義永康服務區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃項目招標文件

招標人：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)二O一五年三月目錄前附表…………………………1第一篇招標公告…………3其次篇投標人須知……………………5一、招標文件…………5二、投標文件…………6三、投標文件的遞交…………………8四、開標和評標………………………9五、評標方法…………12六、授予合同…………14第三篇投標書格式……………………17投標書格式………………………17投標報價函格式…………………20授權(quán)書格式………………………21第四篇資格后審資料………………22資格后審表………………………22資格后審強制性條件……………23第五篇合同協(xié)議書格式……………25合同協(xié)議書………………………25廉政合同…………34平安生產(chǎn)暨社會治安綜合治理合同……………36第六篇附件………………41第七篇圖紙………………66前附表第一標的實行捆綁式招標，由武義服務區(qū)代行招標事宜，永康服務區(qū)參和，招標完成后由中標人分別和武義、永康服務區(qū)簽訂經(jīng)營權(quán)租賃合同。商超項目條件：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)南區(qū)二樓辦公室財務麗水市蓮都區(qū)聯(lián)城鎮(zhèn)鳳鳴村第一篇招標公告一、項目概況武義服務區(qū)是浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司下屬的服務區(qū)之一，位于(G25)2537KM+200M，地屬武義縣桐琴鎮(zhèn)，總占地面積為72833.76平方米，總建筑面積為7500平方米，綠化面積為17000平方米。服務區(qū)分立于高速公路兩側(cè)，分南區(qū)和北區(qū)，（南區(qū)：往溫州方向、北區(qū)：往金華方向）。永康服務區(qū)建立于2009年1月1號，地處永康市舟山鎮(zhèn)舟一村，在臺金高速公路K149處。服務區(qū)總占地面積126667平方米，其中南區(qū)面積63330平方米，北區(qū)面積63337平方米。建筑總面積9000平方米，其中南區(qū)4500平方米，北區(qū)4500平方米。綠化總面積55000平方米，其中南區(qū)綠化面積27000平方米，北區(qū)綠化面積28000平方米。浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司為上述服務區(qū)的業(yè)主，業(yè)主依據(jù)服務區(qū)經(jīng)營管理的須要，確定對上述高速公路武義、永康服務區(qū)商超項目和武義服務區(qū)酥餅項目經(jīng)營權(quán)租賃面對社會進行公開招標，實行資格后審，招標過程詳細由武義服務區(qū)承辦。二、標的劃分本次招標分兩個標的：第一標的：武義、永康服務區(qū)商超項目；其次標的：武義服務區(qū)酥餅項目。每個投標人依據(jù)自身實力對標的進行投標。第一標的實行捆綁式招標，由武義服務區(qū)代行招標事宜，永康服務區(qū)參和，招標完成后由中標人分別和武義、永康服務區(qū)簽訂經(jīng)營權(quán)租賃合同。三、招標經(jīng)營范圍商超項目：商超經(jīng)營范圍為：日用百貨、煙酒、飲料、預包裝類食品、水果、音像制品、書刊、工藝品、土特產(chǎn)，只限包裝食品〉【不包含餐飲、現(xiàn)榨果汁，自制果酒、現(xiàn)場加工類食品（如面點、王大媽麥餅）、速食類（如唯新小吃）、粽子、酥餅、炒貨、麻餅、咖啡（含預包裝冷飲，如棒冰等）、汽修、加水、汽車充電、住宿、廣告、加油、易捷便利店等經(jīng)營項目】。該項目商品售價格參照城市24小時便利店商品售價格執(zhí)行，同時要求執(zhí)行浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司同城同價相關(guān)規(guī)定且所經(jīng)營的產(chǎn)品價格必需經(jīng)過招標人審核后才能實施。依據(jù)實業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營戰(zhàn)略須要，武義、永康服務區(qū)每側(cè)商超內(nèi)需考慮規(guī)劃出一塊約50平方米的區(qū)塊作為今后原產(chǎn)地特產(chǎn)（此處原產(chǎn)地土特產(chǎn)為金華地區(qū)土特產(chǎn)、麗水地區(qū)原產(chǎn)地特產(chǎn)及公司審批通過的為準）專賣店支配運用，在未啟用之前納入商超統(tǒng)一招商范圍，在公司項目啟動時，按對應類別產(chǎn)品在商超營收中所占比例調(diào)整保底營收額，并相應調(diào)減商超經(jīng)營范圍。酥餅項目：武義服務區(qū)酥餅項目經(jīng)營范圍為：酥餅類食品。四、租賃期限租賃期為3年，武義服務區(qū)商超、酥餅項目租賃期限從2015年4月1日起至2018年3月31日止；永康服務區(qū)商超項目租賃期限從2015年7月26日起至2018年3月31日止。五、投標人資格條件商超項目條件：1、具有獨立法人資格，注冊資金人民幣不少于200萬元；2、具備3年以上（含3年）高速公路服務區(qū)商品零售行業(yè)從業(yè)閱歷，或未曾進入服務區(qū)的商品零售行業(yè)優(yōu)秀品牌企業(yè)。3、信譽良好，無違約經(jīng)營的不良記錄；4、管理規(guī)范，財務運行正常，具有足夠資產(chǎn)及履約實力；5、本項目不接受聯(lián)合體投標。酥餅1、具有獨立法人資格，注冊資金人民幣不少于50萬元；2、具備3年以上（含3年）酥餅生產(chǎn)、銷售行業(yè)閱歷，且經(jīng)營業(yè)績良好的注冊企業(yè)。3、信譽良好，無違約經(jīng)營的不良記錄；4、管理規(guī)范，財務運行正常，具有足夠資產(chǎn)及履約實力；5、本項目不接受聯(lián)合體投標。六、招標和投標1、招標文件的購領(lǐng)有意向的投標人可于2015年3月17日至3月23日9:00—16:00時，持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件上加蓋企業(yè)公章，并攜帶原件備查），及相關(guān)資料（投標人資格條件），到浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)（）財務部購買招標文件，每份500元，售后不退（符合條件方可購買）。2、標前會議和現(xiàn)場考察招標人將不統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，投標人自行考察，招標人可予以幫助。3、投標和開標遞交投標文件的截止時間為2015年4月7日10:30整（北京時間）。送交投標文件的地點為浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司麗水服務區(qū)（服務區(qū)北區(qū)二樓會議室。招標人將在投標文件遞交截止的同一時間、同一地點公開開標。投標人應派法定代表人或其授權(quán)代理人（持本人有效身份證明或經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)托付書原件）準時參加。七、投標保證金投標人必需在2015年3月30日16:00時之前將投標保證金遞交給招標人（地址：），逾期不予受理。第一標的投標保證金為人民幣貳拾萬元（銀行匯票），其次標的投標保證金為人民幣壹拾萬元（銀行匯票）。銀行匯票的匯款人應和投標人名稱一樣，否則其投標擔保無效。投標保證金繳納地址：招標人名稱：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武義支行營業(yè)中心八、本公告將在浙江省交通投資集團有限公司網(wǎng)站（om）和中國選購 和招標網(wǎng)（）上發(fā)布。招標人：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)地址：浙江省金華市聯(lián)系人：余思宏電話真期：2015年3月16日其次篇投標人須知一、招標文件1.招標文件內(nèi)容1.1除本款下述內(nèi)容外，招標人在招標期間發(fā)出的有編號的補遺書和其他正式有效函件，均是招標文件的組成部分。第一篇招標公告其次篇投標人須知第三篇投標書格式第四篇資格后審資料第五篇合同協(xié)議書格式第六篇附件第七篇圖紙1.2投標人應細致閱讀招標文件，按招標文件的規(guī)定和要求編寫投標文件。假如因投標文件的編制和招標文件的規(guī)定和要求不符合而引起的一切后果，均由投標人自行負責。1.3投標人應細致檢查招標文件是否完整，若發(fā)覺有缺頁或附件不全時，應剛好向招標人提出，以便補齊。2.招標文件的澄清和解答2.1要求對招標文件進行澄清和解答的投標人，應在2015年3月24日前（以收到日期為準，下同），將要求澄清和解答的問題書面并加蓋公章以傳真的形式送達招標人。招標人將在2015年3月25日前，將書面答復用編號的補遺書方式加蓋公章后傳真給全部已購買招標文件的投標人。投標人在收到該書面答復（補遺書）后，應在24小時以內(nèi)（以發(fā)出時間為準）以傳真并加蓋公章的形式向招標人確認收到，否則招標人視同投標人已確認收到，由此引起的后果由投標人自負。3.招標文件的修改3.1在2015年3月25日前，招標人可能會因任何緣由以發(fā)出編號的補遺書形式對招標文件進行修改。3.2補遺書將寄（送）給全部已購買招標文件的投標人，各次補遺書應按時序編號，作為招標文件組成部分對全部投標人都有約束力。投標人每次收到補遺書后，應在24小時內(nèi)（以發(fā)出時間為準）以傳真等書面形式向招標人確認收到。3.3為使投標人在編寫投標文件時有合理的時間考慮并反映上述補遺書的內(nèi)容，必要時招標人可按本須知第10.2條的規(guī)定，酌情延后遞交投標文件的截止期。二、投標文件4.投標文件的組成4.1投標人編寫的投標文件，應包括下列各項內(nèi)容：⑴投標書；⑵投標保證金繳納憑證；⑶法人代表資格證明或經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)托付書（若有）；⑷投標報價（計量單位：人民幣）；(5)經(jīng)營規(guī)劃方案和設想；(6)具有品牌化、連鎖化機構(gòu)相關(guān)材料，體現(xiàn)品牌規(guī)模效應；(7)經(jīng)營場所內(nèi)部裝修支配和預算（包括平面布置、效果圖、裝修工程預算）；(8)營運組織、人員配置、機構(gòu)設置；(9)企業(yè)的基本狀況、業(yè)績、信譽、管理實力、履約實力及從事服務業(yè)的閱歷；(10)質(zhì)量保證和限制措施；(11)其他和招標文件有關(guān)的答疑、澄清等書面文件。5.投標價5.1第一標的商超項目實行“保底+營業(yè)額提成”合作經(jīng)營方式,招標人確定營業(yè)額提成比例按含稅營業(yè)額（不含香煙）計提，武義為23%，永康為22%；香煙按銷售實績單獨計提，提成比例為9%；3年提成比例相同，招標人現(xiàn)場公布保底營業(yè)額（不含香煙收入），投標人對第一年保底營業(yè)額進行報價，保底營業(yè)額按5%的幅度逐年遞增，投標人第一年保底營業(yè)額報價低于招標人公布的保底營業(yè)額的，予以廢標。此標的投標價應為武義永康服務區(qū)商超第一年保底營業(yè)額的總價（但須分別列明武義服務區(qū)及永康服務區(qū)的保底營業(yè)額）。招標人不接受有任何選擇性的報價。其次標的武義服務區(qū)酥餅項目實行“保底+營業(yè)額提成”合作經(jīng)營方式,招標人確定營業(yè)額提成比例為40%，招標人現(xiàn)場公布保底營業(yè)額，3年提成比例相同，投標人對第一年保底營業(yè)額營業(yè)額進行報價，保底營業(yè)額按5%的幅度逐年遞增。投標人第一年保底營業(yè)額報價低于招標人公布的保底營業(yè)額的，予以廢標。招標人不接受有任何選擇性的報價。5.2第一標的的商品售價參照城市24小時便利店商品售價格執(zhí)行，同時要求執(zhí)行浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司同城同價相關(guān)規(guī)定且所經(jīng)營的產(chǎn)品價格必需經(jīng)過招標人審核后才能實施。5.3中標人須將全部營業(yè)收入進入招標人統(tǒng)一收銀系統(tǒng)。收銀機軟件系統(tǒng)及硬件設備型號由招標人指定，費用由中標人擔當。每月月末3天前中標人應供應當月（上月26日至本月25日）的營業(yè)額及每日營業(yè)額數(shù)據(jù)給招標人，招標人將實行多種途徑（包括但不限于從每天打印出的收銀小票來匯總計算當月營業(yè)額）和中標人核對營業(yè)額數(shù)據(jù)，雙方產(chǎn)生出入的，以招標人最終核對的數(shù)據(jù)為準。中標人必需在次月的5日前將合作經(jīng)營管理費匯入招標人指定帳戶。5.4全年保底營業(yè)額按季度均分，依據(jù)實際營業(yè)額狀況，每季度結(jié)算一次。當每季度實際營業(yè)額低于合同約定的每季度保底營業(yè)額時，則當季合作經(jīng)營管理費按當季含稅保底營業(yè)額提成在次季度第一個月的15日前補足上交招標人。年度按滿365天為1合同年度。6.投標文件有效期6.1自遞交投標文件之日起90天，中標的至合同期滿為止；7.投標擔保7.1投標擔保為投標文件的組成部分之一，第一標的投標保證金為人民幣貳拾萬元（銀行匯票），其次標的投標保證金為人民幣壹拾萬元（銀行匯票）。7.2投標擔保用于愛惜本次招標免受投標人的行為而引起的風險。7.3投標人必需用銀行匯票的擔保形式。投標人必需在2015年3月30日下午16:00之前將投標保證金遞交給招標人，（地址：高速公路武義服務區(qū)南區(qū)樓辦公室），逾期不予受理。銀行匯票的匯款人應和投標人名稱一樣，否則其投標擔保無效，招標人有權(quán)拒絕投標人的投標文件。投標保證金繳納地址：招標人名稱：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武義支行營業(yè)中心投標擔保到帳時間的確認以招標人出具的收款憑證為依據(jù)。7.4投標文件中必需裝有投標擔保的復印件，未按規(guī)定遞交投標擔保的投標文件，招標人將予以拒絕。7.5招標人將在和中標人簽訂合同協(xié)議書后5日內(nèi)發(fā)出《投標保證金退還通知單》，未中標單位憑《投標保證金退還通知單》和收款收據(jù)到浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)：高速公路武義服務區(qū)南區(qū)樓辦公室領(lǐng)取投標保證金，不計利息。7.6投標人有下列狀況者，其投標擔保將被沒收：⑴投標人在投標文件有效期內(nèi)撤回投標文件；⑵投標人不接受依據(jù)本須知的規(guī)定對其投標文件中偏差進行澄清和補正；⑶中標人未能按本須知第21條規(guī)定供應履約擔?；虻?2條規(guī)定簽訂合同。8.投標文件的簽署和裝訂8.1投標人的投標文件應為1份正本和4份副本，在每一份投標文件上要明確注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本有不一樣時，以正本為準。8.2投標文件正本應用不褪色的墨水書寫或打印，由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人逐頁小簽或簽署，不得用簽名章代替。8.3投標文件任何一頁都不應涂改，不應有行間插字或刪除。假如出現(xiàn)上述狀況，不論何種緣由造成，均應由投標文件簽字人在改動處小簽或蓋單位公章。8.4授權(quán)書（若有）應由法定代表人簽署并由公證機關(guān)公證，出具的公證書的時間應在授權(quán)之后。公證書原件應裝訂在投標文件的正本之中。假如由投標人的法定代表人簽署投標文件，則不需提交授權(quán)書。8.5投標文件的正本和副本應分別裝訂成冊，不得接受活頁夾。投標文件應編制書目并且逐頁標注連續(xù)頁碼，否則，招標人對由于投標文件裝訂松散而造成的丟失或其它后果不擔當任何責任。三投標文件的遞交9.投標文件的密封及標記9.l投標人應將投標文件的正本和副本分別包裝，注明“正本”、“副本”標記，包裝必需運用內(nèi)外二層封套，應統(tǒng)一密封在一個內(nèi)信封中并加蓋密封章；然后統(tǒng)一密封在一個外層封套中并加蓋密封章，未按以上要求密封的投標文件招標人將拒絕接受。9.2外層信封均應按以下要求寫明：⑴收件人（招標人）的全稱和詳細地址：⑵招標項目名稱：武義、永康服務區(qū)商超經(jīng)營權(quán)租賃項目投標文件；武義服務區(qū)酥餅經(jīng)營權(quán)租賃項目投標文件⑶在2015年4月7日10:30時整（即開標時間）前不得開封。9.3內(nèi)層封套上應寫明投標人的全稱和詳細地址。書寫方法是：投標人：（投標人全稱）郵編：地址：招標人地址及名稱：10.遞交投標文件截止期10.1投標人必需按10.3款規(guī)定的地址，在資料表中所規(guī)定的遞交投標文件截止期前，將投標文件送達招標人簽收。10.2在特別狀況下，招標人假如確定延后遞交投標文件截止期，至少應在原定的投標截止期3天前將此確定以傳真等書面的形式通知全部的投標人。在此狀況下，招標人和投標人的權(quán)利和義務相應延長至新的投標截止日。10.3遞交投標文件的詳細地址：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司麗水服務區(qū)（服務區(qū)北區(qū)二樓會議室）。開標時間：2015年4月7日10:30時整（北京時間）。11.遲到的投標文件11.1投標人在按招標公告規(guī)定的遞交投標文件截止期以后遞交的投標文件，招標人將不予接收。11.2投標文件的更改和撤回11.2.1在遞交投標文件截止期以前，投標人可以更改或撤回投標文件，但必需以書面形式提出，并經(jīng)授權(quán)的投標文件簽字人簽署。在時間緊迫的狀況下，投標文件撤回的要求可先以傳真形式通知招標人，但應隨即補發(fā)1份正式的書面函件予以確認。更改、撤回的確認書必需在遞交投標文件截止期以前送達招標人簽收。11.2.2更改的投標文件應同樣依據(jù)投標文件遞交規(guī)定的要求進行編制、密封、標記和發(fā)送。11.2.3遞交投標文件截止期以后，投標文件不得更改。11.2.4假如在投標文件截止期之后有效期內(nèi)撤回投標文件，則招標人將沒收其投標保證金。四開標和評標12.開標12.1招標人將按招標文件中規(guī)定的截止時間和地點，對全部收到的投標文件進行開標。開標時，投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人應準時出席，在開標時檢查投標文件，確認開標結(jié)果，在開標記錄上簽字。開標記錄應經(jīng)監(jiān)督機構(gòu)代表簽字后存檔備查。12.2開標由招標人主持,邀請監(jiān)督人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。12.3除已按本須知第款規(guī)定對要求撤回的投標文件，不予開標。在投標截止時間之后送交的投標文件，招標人將不予接受。12.4開標時由招標人當眾拆封。未按投標人須知第9條規(guī)定進行密封和標記的投標文件將不予開標。招標人當眾拆封投標文件，宣讀合同名稱、投標人名稱、報價以及招標人認為必要的其他內(nèi)容。12.5若招標人宣讀的內(nèi)容和投標文件不符時，投標人有權(quán)在開標現(xiàn)場提出異議，經(jīng)當場核查確認后，可重新宣讀其投標文件。若投標人現(xiàn)場未提出異議，則認為投標人已確認宣讀的結(jié)果。13.保密13.1開標以后，直到簽訂合同協(xié)議書為止，凡有關(guān)對投標文件的審查、澄清和評比工作，都應在保密的狀況下進行，任何有關(guān)信息和資料，均不得向投標人或和上述工作無關(guān)的人員泄露。13.2投標人在上述工作過程中對招標人施加任何影響的行為，都將會導致取消對其投標文件的評定。13.3從開標至合同期滿后3年時間內(nèi)，招標人不得將投標人的投標資料向任何第三方泄露，除非征得原投標人的書面同意。14.評審14.1招標人依法組織的評標委員會首先對投標文件進行初步評審，只有通過初步評審的投標文件才能進入詳細評審。通過初步評審的主要條件：⑴投標文件依據(jù)招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。a.按招標文件規(guī)定有法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字，蓋有單位公章；b.投標文件附表齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫；c.按規(guī)定供應了招標文件要求的各種證件的復印件，證件清晰可辨、真實有效；d.投標文件按招標文件規(guī)定的形式裝訂。⑵投標文件上法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字（含小簽）齊全，符合招標文件規(guī)定。⑶投標人依據(jù)招標文件規(guī)定的格式、時效和內(nèi)容供應了投標擔保。a.投標擔保為無條件式投標擔保；b.投標擔保的受益人名稱和規(guī)定的受益人一樣；c.投標擔保金額符合招標文件規(guī)定的金額；d.投標擔保必需在投標截止期前到達指定帳戶；e.投標擔保有效期為投標文件有效期。⑷投標人法定代表人的授權(quán)代理人，其授權(quán)書符合招標文件規(guī)定，并符合下列要求：a.授權(quán)人和被授權(quán)人均在授權(quán)書上簽名，不得用簽名章代替；b.附有公證機關(guān)出具的加蓋鋼印的公證書；c.公證書出具的日期和授權(quán)書出具的日期同日或之后。⑸投標文件載明的招標項目租賃期限不得超過招標文件規(guī)定的時限；⑹投標文件不應附有招標人不能接受的條件。14.2廢標（1）投標人有下列情形的，招標人不予受理：a、投標文件逾期送達的；b、投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；c、投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預審時不一樣的；d、投標人未按招標文件要求提交投標保證金或提交的投標保證金有瑕疵的；e、投標文件未按要求密封的；f、投標人法定代表人未參加投標或未供應法定代表人授權(quán)托付書的；（2）投標文件不符合上述14.1條規(guī)定要求之一的，評標委員會認為其存有重大偏差，應對該投標文件作廢標處理。（3）投標人報價低于招標人限制價下限的投標價視為廢標。（4）投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，則其投標作廢標處理。（5）未通過強制性資格審查的予以廢標。（6）國家、浙江省招投標法律法規(guī)規(guī)定的其他廢標情形。15.評標價15.1投標人經(jīng)偏差澄清和補正后經(jīng)投標人確認的投標報價為投標人評標價。15.2招標人對投標人投標報價的評審以評標價為基準。16．投標文件的澄清16.1招標人將以書面方式要求投標人對投標文件中的偏差內(nèi)容作必要的澄清或者補正。對此，投標人不得拒絕。澄清或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者變更投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標人的澄清或補正內(nèi)容將作為投標文件的組成部分。16.2投標人拒確定投標文件進行澄清或者補正的，招標人將推翻其投標，并沒收其投標保證金。招標人不接受投標人主動提出的澄清。四、評標方法17.1第一標的商超項目招標人接受綜合評估法（由技術(shù)標評標價分值和商務標評標價分值兩項分值相加組成）。招標人確定提成比例（三年提成比例相同為：武義服務區(qū)23%，永康服務區(qū)22%）和第一年的保底營業(yè)總額（分列武義保底營業(yè)額和永康保底營業(yè)額），保底營業(yè)額按5%的幅度逐年遞增，投標人對武義、永康服務區(qū)商超項目第一年保底營業(yè)額總價進行報價（分列武義服務區(qū)保底營業(yè)額和永康服務區(qū)保底營業(yè)額）。并依據(jù)以下方法進行評分：商務報價分值80分；技術(shù)條件分值20分（經(jīng)營規(guī)劃、裝修方案、品牌連鎖規(guī)模效應、經(jīng)營實力、管理水平、業(yè)績和信譽等）。評標價得分的確定：17.1.1招標人設置投標限制價下限（開標前公布，設置武義永康服務區(qū)第一年保底營業(yè)總額、武義服務區(qū)第一年保底營業(yè)額、永康服務區(qū)第一年保底營業(yè)額等三個限制價下限），低于招標人設置的任何一個限制價下限的投標文件視為廢標。17.1.2商務報價分值80分（按四舍五入法保留小數(shù)點后兩位）。商務報價分值評標依據(jù)為武義永康服務區(qū)第一年保底營業(yè)總額。17.1.3計算全部被宣讀的有效投標價（高于招標人設置投標限制價下限的投標價）的平均值A（如有效投標價單位超出8家，則去掉1個最低、1個最高有效投標價再計算平均值A），將A上浮若干百分點（由投標人代表現(xiàn)場隨機抽取，百分點范圍限制在5%-12%，值為整數(shù)）作為評標基準價。17.1.4投標報價高于評標基準價，投標價得分=80-(報價-評標基準價)÷評標基準價×80÷2；報價低于評標基準價，投標價得分=80+（報價-評標基準價)÷評標基準價×80。17.1.5技術(shù)條件分值20分17.1.6經(jīng)營規(guī)劃方案和設想滿意服務區(qū)發(fā)展須要（滿分6分）；17.1.7經(jīng)營場所內(nèi)部裝修支配和預算（包括平面布置、裝修工程預算等），能滿意服務區(qū)發(fā)展須要（滿分4分）；17.1.8具有自主品牌（供應相關(guān)證明文件）或已形成確定規(guī)模效應的(滿分4分，)；17.1.9營運組織、人員配置、機構(gòu)設置滿意服務區(qū)經(jīng)營須要（滿分2分）；17.1.10企業(yè)的基本狀況、業(yè)績、信譽、管理實力、履約實力及從事服務業(yè)的閱歷（滿分2分）；17.1.11質(zhì)量保證和限制措施(滿分2分)。17.2其次標的酥餅項目招標人接受綜合評估法（由技術(shù)標評標價分值和商務標評標價分值兩項分值相加組成）。招標人確定提成比例（三年提成比例相同為40%）和第一年的保底營業(yè)額，保底營業(yè)額按5%的幅度逐年遞增，投標人對武義服務區(qū)酥餅項目第一年保底營業(yè)額進行報價。并依據(jù)以下方法進行評分：商務報價分值80分；技術(shù)條件分值20分（經(jīng)營規(guī)劃、裝修方案、品牌連鎖規(guī)模效應、經(jīng)營實力、管理水平、業(yè)績和信譽等）。評標價得分的確定：17.2.1招標人設置投標限制價下限（開標前公布），低于招標人限制價下限的評標價視為廢標。17.2.2商務報價分值80分（由評標委員會計算得分，按四舍五入法保留小數(shù)點后兩位）。計算全部被宣讀的有效投標價（高于招標人設置投標限制價下限的投標價）的平均值A（如有效投標價單位超出8家，則去掉1個最低、1個最高有效投標價再計算平均值A），將A上浮若干百分點（由投標人代表現(xiàn)場隨機抽取，百分點范圍限制在5%-12%，值為整數(shù)）作為評標基準價。17.2.2.2投標報價高于評標基準價，投標價得分=80-(報價-評標基準價)÷評標基準價×80÷2；報價低于評標基準價，投標價得分=80+（報價-評標基準價)÷評標基準價×80。17.2.3技術(shù)條件分值20分17.23.1經(jīng)營規(guī)劃方案和設想滿意服務區(qū)發(fā)展須要（滿分6分，評標委員會依據(jù)狀況打分）；經(jīng)營場所內(nèi)部裝修支配和預算（包括平面布置、效果圖、裝修工程預算），能滿意服務區(qū)發(fā)展須要（滿分5分，評標委員會依據(jù)狀況打分）；具有自主品牌（供應相關(guān)證明文件）或已形成確定規(guī)模效應的(滿分3，評標委員會依據(jù)狀況打)；17.2.3.4營運組織、人員配置、機構(gòu)設置滿意服務區(qū)經(jīng)營須要（滿分2分，評標委員會依據(jù)狀況打分）；17.2.3.5企業(yè)的基本狀況、業(yè)績、信譽、管理實力、履約實力及從事服務業(yè)的閱歷（滿分2分，評標委員會依據(jù)狀況打分）；質(zhì)量保證和限制措施(滿分2分，評標委員會依據(jù)狀況打)；17.3評標小組依據(jù)其評標價分值得分由高到低排序，舉薦前3名投標人為中標候選人，當出現(xiàn)得分相同時，則由評標小組先后依據(jù)商務報價分值、技術(shù)條件分值的凹凸確定中標候選人的名次。17.4如全部投標文件不足三家，本項目視為流標，招標人將進行二次公告，重新組織招標。若經(jīng)評審后有效投標文件不足三家，由評標專家委員會認定投標文件是否具有競爭性，有競爭性的可以接著評標，否則重新進行招標。17.5若發(fā)覺投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，則其投標作廢標處理。17.6評標小組依據(jù)評標結(jié)果，向招標人舉薦3名中標候選人，標明排列依次。向招標人提出書面報告，并抄送有關(guān)監(jiān)督部門，公示期為3個工作日（）。五、授予合同18.授予合同18.1招標人將把合同授予投標文件通過初步評審和詳細評審，并且評標委員會確定的第一中標候選人。19.接受和拒絕投標的權(quán)利19.1招標人在發(fā)出中標通知書前有權(quán)接受和拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕全部投標，并對由此而引起的對投標人的影響不擔當責任，也不說明緣由，但投標擔保將退給投標人。20.中標通知書20.1評標結(jié)束并備案后，招標人將向中標單位發(fā)出中標通知書，確認其投標已被接受，并在浙江省交通投資集團有限公司網(wǎng)站上公示3個工作日（）。20.2中標通知書是合同文件的組成部分。21.履約擔保21.1中標人收到中標通知書后，在簽訂合同協(xié)議書之前，應向招標人遞交：第一標的履約保證金為第一年保底營業(yè)額提成月平均數(shù)的三倍萬元）（銀行匯票）和平安風險抵押金為人民幣每個服務區(qū)壹拾伍萬元（銀行匯票）；其次標的履約保證金為人民幣壹拾萬元（銀行匯票）和平安風險抵押金為人民幣壹拾萬元（銀行匯票）。21.2若中標人拒絕，則視作中標人放棄中標，招標人將有權(quán)扣除其投標保證金。招標人將另選他人。21.3若中標人在中標時尚未在中標標的所在地工商局、稅務局注冊的，中標人須在簽訂合同協(xié)議書后30天內(nèi)，必需到當?shù)毓ど叹帧⒍悇站洲k理工商、稅務登記注冊或相應的其他手續(xù)。否則，視為中標人違約，招標人將解除合同協(xié)議書并扣除中標人遞交的履約保證金，招標人并有權(quán)選擇和下一個中標候選人簽訂合同協(xié)議書。22.合同協(xié)議書的簽署22.1中標人在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)，應和招標人簽訂合同協(xié)議書。在簽訂合同協(xié)議書之前，應按本須知第21條規(guī)定提交履約擔保。22.2簽訂合同協(xié)議書時，簽約雙方應出示法定代表人證書或其代理人的授權(quán)書。22.3合同協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。和中標人在簽訂合同協(xié)議書的同時需依據(jù)本招標文件規(guī)定的格式和要求簽訂廉政合同及平安生產(chǎn)合同暨社會治安綜合治理協(xié)議書，明確雙方在廉政建設和平安生產(chǎn)暨社會治安綜合治理協(xié)議書方面的權(quán)利和義務以及應擔當?shù)倪`約責任。22.4假如中標人未能按本須知第21條的規(guī)定提交履約擔保，招標人則可宣布其中標無效，并沒收其投標保證金，并保留通知其行業(yè)或行政主管部門將中標候選人記入不良誠信檔案的權(quán)利。在此狀況下，招標人可選擇和下一個中標候選人簽訂合同協(xié)議書，或者重新組織招標。下一中標候選人受上述條款約束。23.特別約定（詳見合同協(xié)議條款）23.1中標人接受招標人和行業(yè)主管部門的行政管理，免費供應相關(guān)服務，中標人主動開展文明創(chuàng)建活動。遵守《浙江省高速公路服務區(qū)管理暫行方法》（附件1）、《浙江省高速公路星級文明服務區(qū)考核方法》（附件2）?！墩憬「咚俟沸羌壩拿鞣諈^(qū)標準》（附件3）23.2中標人承諾其經(jīng)營活動遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保經(jīng)營物品的質(zhì)量，明碼標價。23.3中標人對經(jīng)營場所的裝修方案必需符合招標人所在公司VI導視系統(tǒng)的要求，中標人必需運用招標人所在公司的統(tǒng)一品牌并擔當相應費用，日常經(jīng)營活動由中標人按有關(guān)約定開展。23.4中標人在租賃經(jīng)營期內(nèi)，員工著裝依據(jù)浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司的要求統(tǒng)一工作服并擔當相應的費用。23.5中標人應響應公司和服務區(qū)組織的統(tǒng)一營銷活動，并擔當相應的營銷費用。24.紀律和監(jiān)督24.1嚴禁投標人向參和招標、評標工作的有關(guān)人員行賄，使其泄露一切和招標、評標工作有關(guān)的信息。在招標、評標期間，不得邀請參和招標、評標工作的有關(guān)人員到投標人單位參觀考察或出席投標人主辦的或贊助的任何活動。24.2投標人在投標過程中嚴禁相互串通、結(jié)盟，損害招標的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標人參和正值投標。24.3如發(fā)覺投標人有上述不正值競爭行為，將取消其投標資格或中標資格。24.4招標工作將公開接受社會監(jiān)督。監(jiān)督機構(gòu)：浙江省交通投資集團有限公司紀檢監(jiān)察室地

址：浙江省杭州市錢江新城五星路199號明珠國際商務中心3號樓監(jiān)督電話

編：310020監(jiān)督機構(gòu)：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司紀檢監(jiān)察室地

址：杭州市文暉路303號12樓監(jiān)督電話：0571—85300860郵

編：310014第三篇投標書格式（說明：本章所列內(nèi)容在投標文件中必需填寫）第一標的投標書格式（商超）致：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義永康服務區(qū)：1、（投標單位全稱）授權(quán)（姓名）（職務或職稱）為全權(quán)代表，參加金麗溫高速公路武義永康服務區(qū)商超項目合作經(jīng)營招標有關(guān)投標活動。第一年武義永康服務區(qū)商超項目保底含稅營業(yè)額（不包括香煙）總價為人民幣小寫：（大寫：）【其中武義服務區(qū)商超項目保底含稅營業(yè)額（不包括香煙）為人民幣小寫：（大寫：），永康服務區(qū)商超項目保底含稅營業(yè)額（不包括香煙）為人民幣小寫：（大寫：）】（備注：逐年遞增幅度為5%，不接受任何選擇性報價。）2、我方理解你單位對中標結(jié)果沒有說明的義務。3、假如你單位接受我們中標，我們將保證依據(jù)你單位認可的條件，交納履約保證金人民幣第一年保底營業(yè)額提成月平均數(shù)的三倍萬元，并在當?shù)剞k理工商局、稅務局的注冊登記手續(xù)及服務區(qū)財產(chǎn)保險和人身意外保險手續(xù)。4、我們同意在從規(guī)定的的投標文件有效期內(nèi)嚴格遵守本投標書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標書始終將對我方具有約束力，并隨時接受中標。5、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標書連同你單位的中標通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。6、我們理解，你單位不負擔我們的任何投標費用。7、伴同本投標書，我們出具金額為人民幣貳拾（銀行匯票）萬元的投標擔保，假如我們在本投標文件有效期內(nèi)撤回投標文件；或拒絕接受按投標人須知規(guī)定的對投標文件中偏差進行澄清和補正；或在接到中標通知書后5個工作日內(nèi)未能或拒絕簽訂合同協(xié)議書；或未能按時提交履約擔保，你單位有權(quán)沒收投標擔保金，另選中標單位或重新招標。投標人：（全稱）（蓋章）投標人地址：郵政編碼：法定代表人電話：或傳真：其授權(quán)的代理人：（簽字）年月日（二）其次標的投標書格式（酥餅） 致：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)：1、（投標單位全稱）授權(quán)（姓名）（職務或職稱）為全權(quán)代表，參加金麗溫高速公路武義服務區(qū)酥餅項目經(jīng)營權(quán)租賃項目招標有關(guān)投標活動。第一年酥餅項目保底含稅營業(yè)額總價為人民幣小寫：（大寫：）；其次年酥餅項目保底含稅營業(yè)額總價為人民幣小寫：（大寫：）；第三年酥餅項目保底含稅營業(yè)額總價為人民幣小寫：（大寫：）。（備注：逐年遞增幅度為5%，不接受任何選擇性報價。）2、我方理解你單位對中標結(jié)果沒有說明的義務。3、假如你單位接受我們中標，我們將保證依據(jù)你單位認可的條件，交納履約保證金人民幣壹拾萬元和平安風險抵押金壹拾萬元整（銀行匯票），并在當?shù)剞k理工商局、稅務局的注冊登記手續(xù)及服務區(qū)財產(chǎn)保險和人身意外保險手續(xù)。4、我們同意在從規(guī)定的的投標文件有效期內(nèi)嚴格遵守本投標書的各項承諾。在此期限屆滿之前，本投標書始終將對我方具有約束力，并隨時接受中標。5、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標書連同你單位的中標通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。6、我們理解，你單位不負擔我們的任何投標費用。7、伴同本投標書，我們出具金額為人民幣壹拾萬元（銀行匯票）的投標擔保，假如我們在本投標文件有效期內(nèi)撤回投標文件；或拒絕接受按投標人須知規(guī)定的對投標文件中偏差進行澄清和補正；或在接到中標通知書后5個工作日內(nèi)未能或拒絕簽訂合同協(xié)議書；或未能按時提交履約擔保，你單位有權(quán)沒收投標擔保金，另選中標單位或重新招標。投標人：（全稱）（蓋章）投標人地址：郵政編碼：法定代表人電話：或傳真：其授權(quán)的代理人：（簽字）年月日第一標的投標報價函格式（武義服務區(qū)商超）致：（招標單位全稱）：投標項目金麗溫高速公路武義服務區(qū)商超經(jīng)營權(quán)租賃項目經(jīng)營范圍日用百貨、煙酒、飲料、預包裝類食品、土特產(chǎn)、水果、音像制品、書刊、工藝品。經(jīng)營年限第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額(不含香煙)提成比例23%投標單位備注：含稅保底營業(yè)額每年按5%的逐年增長，不接受任何選擇性報價投標人：（全稱）（蓋章）投標人地址：郵政編碼：法定代表人：電話：或傳真：其授權(quán)的代理人：（簽字）年月日第一標的投標報價函格式（永康服務區(qū)商超）致：（招標單位全稱）：投標項目臺金高速公路永康服務區(qū)商超經(jīng)營權(quán)租賃項目經(jīng)營范圍日日用百貨、煙酒、飲料、預包裝類食品、土特產(chǎn)、水果、音像制品、書刊、工藝品。經(jīng)營年限第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額(不含香煙)提成比例22%投標單位備注：含稅保底營業(yè)額每年按5%的逐年增長，不接受任何選擇性報價投標人：（全稱）（蓋章）投標人地址：郵政編碼：法定代表人：電話：或傳真：其授權(quán)的代理人：（簽字）年月日其次標的投標報價函格式（武義服務區(qū)酥餅）致：（招標單位全稱）：投標項目金麗溫高速公路武義服務區(qū)（酥餅）合作經(jīng)營項目經(jīng)營范圍酥餅類食品經(jīng)營年限第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額提成比例40%投標單位備注：含稅保底營業(yè)額每年按5%逐年增長，不接受任何選擇性報價投標人：（全稱）（蓋章）投標人地址：郵政編碼：法定代表人：電話：或傳真：其授權(quán)的代理人：（簽字）年月日三、授權(quán)書格式致(招標人全稱)：本授權(quán)書宣告：(投標人全稱)的法定代表人(姓名)合法地代表我單位，授權(quán)（職務）（姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在高速公路服務區(qū)經(jīng)營項目招標有關(guān)投標活動中，以我單位的名義簽署投標書和投標文件、和招標人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書以及執(zhí)行一切和有關(guān)的事項。投標人：（蓋章）授權(quán)人：（簽字）授權(quán)的代理人：（簽字）日期：年月日注：在授權(quán)書后應附有經(jīng)公證機關(guān)蓋章并加蓋公證員簽名章的公證書，若投標書中缺少公證書或公證書不滿意要求，招標人有權(quán)將其按廢標處理。第四篇資格后審資料資格后審表投標單位：企業(yè)名稱企業(yè)性質(zhì)地址法人代表行業(yè)主管部門是否境內(nèi)或境外企業(yè)企業(yè)基本情況注冊資金（萬元）凈資產(chǎn)（萬元）1、從事該項目閱歷2、經(jīng)營業(yè)績職工人數(shù)注：本表所填資料均真實、有效，愿擔當一切責任，信息可以公開。二、資格審查強制性條件（一）、單位狀況企業(yè)注冊資金人民幣不少于200萬元（其次標的企業(yè)注冊資金人民幣不少于50萬元），營業(yè)執(zhí)照（境外企業(yè)，按中國的法律規(guī)定，出具相關(guān)有效證明，且注冊資金折合人民幣不少于200萬元）。2、法定代表人（或授權(quán)代理人）有效的身份證明（境外人士，同前要求）。3、企業(yè)運營組織、人員配置、組織設置簡介。（二）.資格審查強制性履約標準（財務、訴訟及履約）一、財務狀況：2012和2013年度經(jīng)審計的企業(yè)財務報表和最近會計報表完稅憑證（復印件）。二、訴訟履約投標人在近3年(2012年1月1日至今)中不曾在任何合同中違約或被驅(qū)除或因任何緣由而使任何合同被解除。三、提交經(jīng)營規(guī)劃方案和設想。四、品牌化、連鎖化機構(gòu)證明材料，體現(xiàn)規(guī)模效應。五、提交質(zhì)量保證和限制措施。六、提交經(jīng)營場所內(nèi)部裝修支配和預算（包括平面布置、效果圖、裝修工程預算）。七、提交營運組織、人員配置、機構(gòu)設置方案。八、企業(yè)的基本狀況、業(yè)績、信譽、管理實力、履約實力及從事商品零售3年以上閱歷證明材料。（合同復印件為準）第五篇合同協(xié)議書格式(本格式編排在招標文件中，投標時不需填寫，詳細簽署合同文件時，分別按商超、酥餅兩個項目標的各自金額及對應條款簽署。)一、合同協(xié)議書甲方：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司服務區(qū)地址：法定代表人：（以下簡稱甲方）乙方：地址：法定代表人：（以下簡稱乙方）為充分發(fā)揮高速公路服務區(qū)的功能，提升服務區(qū)的整體形象，更好地為過往司乘人員服務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，以及浙江省高速公路服務區(qū)的管理暫行方法和招標文件要求，本著同等互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就高速公路服務區(qū)項目合作經(jīng)營的事項達成如下協(xié)議：一、合作經(jīng)營范圍1、甲方將位于高速公路服務區(qū)項目和乙方合作經(jīng)營。詳細包括：第一標商超項目：武義服務區(qū)：（1）場地：武義服務區(qū)商超經(jīng)營場地見武義服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)平面圖紙：南北區(qū)共140.87平方米+170.44=311.31平方米。（2）經(jīng)營項目：（見招標公告）第一標商超項目：永康服務區(qū)：（1）場地：永康服務區(qū)商超經(jīng)營場地見永康服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)平面圖紙：南北區(qū)共115平方米*2=230平方米。（2）經(jīng)營項目：（見招標公告）其次標酥餅項目：（1）場地：酥餅經(jīng)營場地見武義服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)平面圖稿：南北區(qū)共16.72平方米+16.58=33.3平方米。（2）經(jīng)營項目：（見招標公告）二、合作方式1、乙方應在合作期間自主經(jīng)營、自負盈虧，享有并擔當合作經(jīng)營期間和其經(jīng)營活動有關(guān)的債權(quán)、債務和經(jīng)營行為責任。2、乙方在合作經(jīng)營期間，由其自行設立公司經(jīng)營（新設公司應為乙方全資子公司），自行辦理相關(guān)行政許可審批、工商、稅務登記等事宜。乙方不得用本合同項下甲方的資產(chǎn)以任何形式對外進行融資或設立擔保，不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動。三、經(jīng)營范圍1、乙方在合作經(jīng)營期間允許經(jīng)營的項目有：依據(jù)實業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營戰(zhàn)略須要，將統(tǒng)一選購 配送部分產(chǎn)品或貼牌生產(chǎn)部分產(chǎn)品，乙方必需協(xié)作選購 、銷售。2、乙方不得經(jīng)營第三條第1款未列明的商品或服務，也不得從事和本協(xié)議第三條第1款無關(guān)的活動。在對第三條第1款規(guī)定的商品或服務項目界限較難明確時，由甲方進行確定，乙方應無條件聽從。3、乙方引進其他經(jīng)營項目須事先書面報甲方，經(jīng)甲方書面同意后，并在營業(yè)執(zhí)照中變更經(jīng)營范圍，方可經(jīng)營。4、國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定經(jīng)營上述項目必需持有特別許可證的，乙方應申請獲得準許后，方可經(jīng)營。5、乙方不得經(jīng)營國家規(guī)定禁止的經(jīng)營項目和服務。6、商超項目商品售價格參照城市24小時便利店商品零售價格執(zhí)行，同時要求執(zhí)行浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司同城同價相關(guān)規(guī)定，且所經(jīng)營的產(chǎn)品價格必需經(jīng)過甲方審核后才能實施。依據(jù)實業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營戰(zhàn)略須要，武義、永康服務區(qū)每側(cè)商超內(nèi)需考慮規(guī)劃出一塊約50平方米的區(qū)塊作為今后原產(chǎn)地特產(chǎn)（此處原產(chǎn)地土特產(chǎn)為金華地區(qū)土特產(chǎn)、麗水地區(qū)原產(chǎn)地特產(chǎn)及公司審批通過的為準）專賣店支配運用，在未啟用之前納入商超統(tǒng)一招商范圍，在公司項目啟動時，按對應類別產(chǎn)品在商超營收中所占比例調(diào)整保底營收額，并相應調(diào)減商超經(jīng)營范圍。7、經(jīng)營場地以外的經(jīng)營權(quán)歸屬服務區(qū)全部，服務區(qū)有權(quán)實施新項目開發(fā)和開展展銷展覽活動。服務區(qū)部分臨時性展銷展覽項目（每年分期開展，但累計時間不超過3個月）可能會包含乙方上述經(jīng)營項目，乙方予以認可。四、經(jīng)營期限 服務區(qū)合作經(jīng)營合同期限3年，武義服務區(qū)商超、酥餅項目租賃期限從2015年4月1日起至2018年3月31日止；永康服務區(qū)商超項目租賃期限從2015年7月26日起至2018年3月31日止。五、合作經(jīng)營管理費及繳納1、本協(xié)議下的合作經(jīng)營管理費依據(jù)“保底+提成”方式確定，提成基數(shù)為乙方的含稅營業(yè)額（以下簡稱：營業(yè)額）（商超項目不包括香煙收入）。最終以“保底金額”+“提成金額”作為合作經(jīng)營管理費。詳細計算方法如下：（1）武義商超項目合作經(jīng)營管理費的保底金額按保底含稅營業(yè)額（不含香煙）的23％計算；香煙合作經(jīng)營管理費按實際含稅營業(yè)額的9%計算。武義服務區(qū)商超按下表計算合作經(jīng)營管理費：年份第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額（不含香煙收入）(元)萬元萬元萬元保底營業(yè)額提成比例23%23%23%香煙營業(yè)額部分的提成比例9%9%9%（2）永康商超項目合作經(jīng)營管理費的保底金額按保底含稅營業(yè)額（不含香煙）的22％計算；香煙合作經(jīng)營管理費按實際含稅營業(yè)額的9%計算。武義服務區(qū)商超按下表計算合作經(jīng)營管理費：年份第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額（不含香煙收入）(元)萬元萬元萬元保底營業(yè)額提成比例22%22%22%香煙營業(yè)額部分的提成比例9%9%9%（3）酥餅項目合作經(jīng)營管理費的保底金額按保底含稅營業(yè)額的40％計算。詳見下表：武義服務區(qū)酥餅合作期間含稅保底營業(yè)額及提成比例：年份第一年其次年第三年含稅保底營業(yè)額(元)萬元萬元萬元保底營業(yè)額提成比例40%40%40%2、關(guān)于統(tǒng)一收銀要求乙方必需將全部營業(yè)收入進入收銀機，收銀機軟件系統(tǒng)及硬件設備型號由甲方指定，費用由乙方擔當。每月月末3天前乙方應供應當月（上月26日至本月25日）營業(yè)額及每日營業(yè)額數(shù)據(jù)給甲方，甲方將實行多種途徑（包括但不限于從每天打印出的收銀小票來匯總計算當月營業(yè)額）和乙方核對營業(yè)額數(shù)據(jù)，雙方產(chǎn)生出入的，以甲方最終核對的數(shù)據(jù)為準。乙方必需在次月的5日前將合作經(jīng)營管理費匯入甲方指定帳戶。3、全年保底營業(yè)額按季度均分，每季度依據(jù)實際營業(yè)額狀況在每季度初預結(jié)算一次。當每季度實際營業(yè)額低于合同約定的每季度保底營業(yè)額時，則當季合作經(jīng)營管理費按當季含稅保底營業(yè)額提成在次季度第一個月的15日前補足上交甲方。滿一個合同年度后，于其次個合同年度第一個月起始日對上一年度合作經(jīng)營管理費統(tǒng)一結(jié)算一次。合同年度按滿365天為1個合同年度。4、乙方的營業(yè)款必需全部進入收銀機，如發(fā)覺乙方的營業(yè)款未進入收銀機的，視為乙方違約，乙方應按未進入收銀機營業(yè)款的100倍支付甲方違約金，一年內(nèi)如發(fā)覺乙方有三次以上如上違約行為的，甲方將有權(quán)單方面解除合同。六、水電費水、電費收費標準：按乙方水表、電表實際發(fā)生額由乙方擔當，并由乙方擔當差率，水費結(jié)算價格暫定為每噸元，電費結(jié)算價格暫定為每度元，若遇水電部門調(diào)整水電費，甲方將相應調(diào)整水電費結(jié)算單價。七、履約保證1、乙方應在簽署本合同前向甲方一次性支付履約保證金人民幣萬元，作為乙方服務質(zhì)量、設施損害及合作經(jīng)營管理費、甲方代收代繳費用、違約賠償金。2、凡乙方違約的違約金額或應由乙方負責修復而沒有剛好修復的設施而導致?lián)p失的相應金額，甲方有權(quán)干脆在乙方保證金中扣除。乙方應依據(jù)甲方發(fā)出書面扣除通知之日起15日內(nèi)，補足扣除額，以維持合作提成期間履約保證金的完整性。3、乙方無論何種緣由提前中止履行合同，甲方均有權(quán)沒收其履約保證金，并由乙方擔當由此造成的經(jīng)濟損失。4、保證金不計利息。合作期限屆滿或合作終止之日起六個月后，甲方通知有關(guān)部門審計，經(jīng)審計后，如乙方未以甲方名義發(fā)生債權(quán)債務，并結(jié)清全部應付而未付的款項的，甲方將剩余保證金返還給乙方。八、服務區(qū)的廣告1、服務區(qū)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，但甲方發(fā)布廣告不得影響乙方正常的營業(yè)活動。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在服務區(qū)內(nèi)從事任何和自身在服務區(qū)經(jīng)營項目無關(guān)的廣告、促銷活動或進行類似的宣揚活動。乙方的行為是否構(gòu)成上述行為范圍，由甲方判定。九、雙方權(quán)利和義務1、甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)收取履約保證金和按本合同約定收取合作經(jīng)營管理費和水電費；（2）擁有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)，并制訂考核方法對乙方進行考核；有權(quán)對乙方的經(jīng)營、管理、服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、平安生產(chǎn)、綜合治理擁有監(jiān)督管理權(quán)，對不符合要求的地方有權(quán)提出整改看法。（3）負責將電話、通訊、水、電接到指定區(qū)域。（4）合作經(jīng)營期間，甲方不得在服務區(qū)經(jīng)營或授權(quán)第三方在本合同規(guī)定經(jīng)營范圍以內(nèi)的經(jīng)營項目。（5）合作經(jīng)營期間，甲方有權(quán)在服務區(qū)經(jīng)營或授權(quán)第三方在本合同規(guī)定經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營項目（如加油站等）。（6）甲方發(fā)覺乙方有損害甲方財產(chǎn)及服務區(qū)對外形象的行為時，有權(quán)要求乙方限期整改、賠償損失甚至提前終止合同。（7）審核批準乙方上報的應由甲方審核批準的各類事項。（8）有權(quán)對服務區(qū)內(nèi)全部商品銷售的實時監(jiān)控和不定期抽查，必要時有權(quán)要求乙方供應商品和服務供應商的供應合同、供應渠道。（9）有權(quán)依法追究乙方違法、違規(guī)經(jīng)營給甲方造成的損失。（10）有權(quán)在現(xiàn)有服務區(qū)的基礎上進一步擴建。（11）甲方負責服務區(qū)的綠化、草坪、植物和建筑物、構(gòu)筑物、燈具、音響的管養(yǎng)。（12）甲方擔當服務區(qū)物業(yè)管理的責任和相應的費用。2、乙方權(quán)利和義務（1）有權(quán)在約定的合作范圍，經(jīng)營權(quán)限及合作期限內(nèi)，從事經(jīng)營管理活動。（2）乙方應合法經(jīng)營，嚴格遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《食品衛(wèi)生法》、《物權(quán)法》、《消防法》、《勞動法》等法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，聽從政府有關(guān)部門和甲方的督查管理和檢查，對各類檢查中發(fā)覺的問題在7日內(nèi)整改完畢。（3）遵守《浙江省高速公路服務區(qū)管理暫行方法》、《《浙江省高速公路星級文明服務區(qū)創(chuàng)建管理方法（試行）》、《浙江省高速公路星級文明服務區(qū)考核標準（試行）》等，嚴格管理、規(guī)范服務、禮貌待客，確保平安和環(huán)境整齊，并自覺維護服務區(qū)文明窗口形象。（4）在經(jīng)營活動中給顧客造成損失或損害的，應擔當相應責任，并向顧客賠禮致歉，賠償損失；擔當因其工作人員有意或過失造成平安責任事故或其他經(jīng)濟損失的違約責任。（5）乙方供應的服務和產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的要求，不得向顧客供應不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，如顧客投訴或甲方檢查中發(fā)覺問題，乙方應擔當全部責任，甲方有權(quán)依據(jù)事務造成的影響，扣除乙方履約保證金。乙方對全部經(jīng)營的商品和供貨商建立必要的檔案，例如：食品質(zhì)量檢驗證明、檢疫證明、銷售憑證和生產(chǎn)供貨廠家地址、聯(lián)系電話等，以備查。（6）乙方的裝修應經(jīng)甲方審核，報有關(guān)部門同意后方可施工，有關(guān)裝修圖紙報甲方備案。固定的裝修，無論何種緣由合同解除或終止后無償移交給甲方。（7）負責保管運用甲方供應的場地、建筑物、構(gòu)筑物和其他設施（備）（詳見清單），如非因甲方緣由發(fā)生損壞、缺失的，擔當賠償責任。（8）負責乙方員工的選聘、錄用、管理工作，對員工進行上崗前培訓，統(tǒng)一佩牌上崗，特別工種應持證上崗，并按國家規(guī)定做好勞動保險，報甲方備案。（9）負責甲方及乙方自有財產(chǎn)的財產(chǎn)保險，報甲方備案；（10）負責進出服務區(qū)人員（含工作人員）的人身意外保險，報甲方備案。（11）乙方工作人員應統(tǒng)一著裝，佩帶工作牌。（12）乙方應響應甲方的星級文明服務區(qū)創(chuàng)建活動。（13）乙方應擔當服務區(qū)經(jīng)營區(qū)域的物業(yè)管理的責任和費用。（14）乙方應響應甲方公司及服務區(qū)組織的統(tǒng)一營銷活動，并擔當相應的營銷費用。十、其他約定事項1、乙方應自行辦理并于正式營業(yè)前向甲方出具營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并按規(guī)定進行年檢。2、為塑造服務區(qū)整體形象和規(guī)范經(jīng)營管理，乙方對服務區(qū)經(jīng)營場所進行裝修，有關(guān)方案須征得甲方認可。3、乙方引進其他經(jīng)營項目須事先書面報甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可經(jīng)營。4、乙方應保持服務區(qū)管理人員的穩(wěn)定，所配的管理人員應具有服務區(qū)的管理閱歷，并具有較強的管理、協(xié)調(diào)實力。乙方指派負責人，負責日常經(jīng)營管理并和甲方保持聯(lián)系等工作。5、乙方應保證服務區(qū)服務工作人員，以滿意工作須要，對須持證上崗者，則必需持證上崗。6、乙方所聘用人員的養(yǎng)老保險、工資、福利等標準，應不低于當?shù)刈畹凸べY標準。7、合作經(jīng)營期間，乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的一切車輛、財產(chǎn)物品被盜和人員傷亡事故及發(fā)生火災、人員糾紛、社會治安事務及其導致的一切經(jīng)濟損失，由乙方處理和擔當。8、甲方及上級部門涉及服務區(qū)的重大活動，乙方應主動支持和協(xié)作。9、乙方營業(yè)時間應保證全年無休。10、乙方經(jīng)營的服務收費和商品銷售價格應明碼標價。11、甲方因上市或整合等工作的須要提前要求和乙方解除合同，乙方無條件同意，合作經(jīng)營管理費照實結(jié)算。12、甲方組織的統(tǒng)一營銷活動，乙方必需主動協(xié)作，并擔當相應的費用。13、結(jié)合上級主管部門部署，武義服務區(qū)須要進行改造時對乙方帶來一些不便或影響，乙方必需無條件協(xié)作服務區(qū)的改造工作。乙方不得以改造施工影響為由拒繳或少繳相關(guān)費用。14、2015年起交通實業(yè)公司將開展文明服務專項提升活動，將合作商的現(xiàn)場管理和服務質(zhì)量監(jiān)督檢查，和第三方檢查結(jié)合起來，支配增加單側(cè)單店考核排名和實施獎罰掛鉤方法來全面提升服務質(zhì)量，乙方需依據(jù)《實業(yè)公司第三方檢查實施細則》要求執(zhí)行，并自行落實獎懲資金?！秾崢I(yè)公司第三方檢查實施細則》以最終修訂稿為準。15、商超項目中標后，乙方必需加盟甲方“驛佰購”子品牌，并繳納品牌加盟費5萬/年，品牌維護費第一年3萬，以后1.5萬/年，并遵守《浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司高速驛網(wǎng)品牌加盟管理方法（試行）》規(guī)定。十一、合同的解除1、出現(xiàn)下列狀況時，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)沒收履約保證金；乙方應向甲方賠償經(jīng)濟損失；乙方應在甲方解除合同之日起三日內(nèi)騰退場地，并辦理移交手續(xù)；雙方合作經(jīng)營管理費照實結(jié)算：（1）乙方不按約定期限足額支付合作經(jīng)營管理費，拖欠時間超過一個月以上的；（2）乙方未按甲方通知的時間及金額補足履約保證金，拖欠時間超過一個月以上的；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未予改正的；2、因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，由雙方協(xié)商解決。十二、違約責任及責任免除1、乙方未依約支付合作經(jīng)營管理費或補足履約保證金的，應當以應付未付的金額為基數(shù)，支付每日千分之一的賠償金。2、因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。十三、合同終止處理1、合作經(jīng)營期滿后乙方不再接著合作經(jīng)營的或乙方因任何緣由提前解除合同的，考慮到服務區(qū)服務的連續(xù)性和影響力，甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)本協(xié)議約定接著經(jīng)營一段時間，直至新的承租人進場。2、經(jīng)營期滿后乙方不再接著合作，或合同提前解除的，在終止日或解除日起三日內(nèi)，乙方應將屬于甲方的場地建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施（備）按合同規(guī)定要求移交甲方，乙方不能以任何理由拒絕辦理移交。3、移交時乙方應做到：（1）房屋及裝修清潔無損壞，如有損壞，按損壞程度賠償。（2）設施（備）運行正常完好。如有損壞，按原價正常折舊后賠償。（3）設施（備）功能和外表完整（4）為新的合作單位供應工作便利和協(xié)作做好進場工作十四、適用法律和爭議的解決1、本合同受中國法律管轄并按其說明。2、凡因本合同引起的或和本合同有關(guān)的任何爭議，在不停止服務區(qū)營業(yè)的前提下，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由杭州仲裁委員會仲裁解決。3、乙方已知悉并表示情愿遵守招標文件第六篇《附件》（附件1、附件2、附件3、附件4、附件5）所列舉的文件之規(guī)定。十五、合同生效的條件1、本合同由甲、乙雙方蓋章法定代表人簽字后生效。十七、其他1、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。2、本合同所涉平安生產(chǎn)暨社會治安綜合治理、廉政要求參見附件《高速公路服務區(qū)業(yè)務平安生產(chǎn)暨社會治安綜合治理合同》和《高速公路服務區(qū)業(yè)務廉政合同》。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。甲方：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司服務區(qū)法定代表人（或負責人）：簽章：簽訂日期：年月日乙方：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽章：簽訂日期：年月日二、廉政合同格式(本格式編排在招標文件中，投標時不需填寫)依據(jù)有關(guān)廉政建設的規(guī)定，為做好經(jīng)營活動中的黨風廉政建設，保證服務區(qū)嚴格管理、規(guī)范服務、自覺維護服務區(qū)文明窗口形象以及投資效益，高速公路武義服務區(qū)經(jīng)營權(quán)合作提成招租業(yè)主單位(以下稱甲方)和中標單位(以下稱乙方)，特訂立以下合同。1．甲乙雙方的權(quán)利和義務(1)嚴格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)廉政規(guī)定。(2)嚴格執(zhí)行高速公路服務區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃項目的合同文件，自覺按合同辦事。(3)雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透亮的原則(除法律認定的商業(yè)隱私和合同文件另有規(guī)定之外)，不得損害國家和集體的利益，違反各種規(guī)章制度。(4)建立健全廉政制度，開展廉政教化，建立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并細致查處違法違紀行為。(5)發(fā)覺對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有剛好提示對方訂正的權(quán)利和義務。(6)發(fā)覺對方嚴峻違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議賜予處理并要求告之處理結(jié)果的權(quán)利。2．甲方的義務(1)甲方及其工作人員不得索要或按受乙方的禮金、有價證券和寶貴物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用。(2)甲方工作人員不得參加乙方支配的超標準宴請和消遣活動，不得接受乙方供應的通訊、交通工具和高檔辦公用品。(3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作支配以及出國出境、旅游等供應便利。(4)甲方工作人員的配偶、子女不得從事和甲方服務區(qū)經(jīng)營租賃有關(guān)的材料設備和商品供應、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動。(5)甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方舉薦經(jīng)營單位，舉薦材料、商品。(6)甲方工作人員要秉公辦事，不準假公濟私，不準利用職權(quán)從事各種個人有償中介活動和支配個人施工隊伍。3．乙方義務(1)乙方不得以任何名義向甲方及其工作人員饋贈禮金、有價證券、寶貴禮品。(2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷由甲方單位或個人支付的費用。(3)乙方不得以任何理由支配甲方工作人員參加超標準宴請及消遣活動。(4)乙方不得為甲方單位和個人購置或供應通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。4．違約責任(1)甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定賜予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。(2)乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，建議賜予黨紀、政紀或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的應予以賠償；情節(jié)嚴峻的，甲方建議行業(yè)主管部門賜予乙方三年內(nèi)不得進入服務區(qū)經(jīng)營的懲處。5．雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)負責監(jiān)督。由甲方或甲方上級單位的紀檢監(jiān)察機關(guān)約請乙方或乙方上級單位紀檢監(jiān)察機關(guān)對本合同履行狀況進行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定看法。6．本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至經(jīng)營權(quán)合作提成合同履約完畢之日止。 7．本合同作為高速公路服務區(qū)《經(jīng)營權(quán)租賃合同》的附件，和《經(jīng)營權(quán)租賃合同》具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立刻生效。8．本合同正本一式肆份份，雙方各執(zhí)貳份。甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）法定代表人：法定代表人（負責人）：地址：地址：電話：電話：年月日年月日三、平安生產(chǎn)暨社會治安綜合治理合同(本格式編排在招標文件中，投標時不需填寫)甲方：浙江省交通投資集團實業(yè)發(fā)展有限公司武義服務區(qū)地址：乙方：地址：為貫徹“平安第一、預防為主、綜合治理”的平安生產(chǎn)方針，進一步加強租賃服務區(qū)的平安生產(chǎn)管理，，依據(jù)《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》和《浙江省平安生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)，結(jié)合服務區(qū)內(nèi)承租單位的詳細狀況，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂本平安生產(chǎn)管理協(xié)議，約定各自的平安生產(chǎn)管理職責并嚴格執(zhí)行：一、甲方將位于高速公路的服務區(qū)租賃給乙方經(jīng)營。詳細包括：場地及設施：高速公路服務區(qū)用于經(jīng)營用途的（除加油站的房屋和設備、高桿燈外）房屋、設備、場地等。（詳細見甲乙雙方簽署的《資產(chǎn)及設備移交管理協(xié)議》）二、甲方的平安管理職責（一）職責1、嚴格遵守國家有關(guān)平安生產(chǎn)和社會綜合治理法律法規(guī)、細致執(zhí)行國家和行業(yè)標準，嚴格遵守合同中有關(guān)平安生產(chǎn)和社會綜合治理的要求，履行合同約定的平安職責。2、依據(jù)合同約定的平安工作內(nèi)容監(jiān)督檢查乙方平安生產(chǎn)的實施，對乙方的日常平安生產(chǎn)、現(xiàn)場管理、消防平安等進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺平安隱患時，剛好督促乙方整改。3、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理服務區(qū)內(nèi)承租單位的平安生產(chǎn)和社會綜合治理工作，履行統(tǒng)一管理的職責。4、對各級安監(jiān)、消防、質(zhì)檢、衛(wèi)生等政府職能部門或上級主管單位檢查發(fā)覺的事故隱患和擔憂全因素，依據(jù)平安管理職責落實整改或督促乙方進行整改。假如乙方拒絕履行整改業(yè)務的，按合同及平安協(xié)議的有關(guān)約定處理。5、甲方供應的建筑物、設備設施符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，滿意經(jīng)營合同中規(guī)定經(jīng)營范圍的消防平安及平安生產(chǎn)條件。6、督促乙方依法設立平安生產(chǎn)和社會綜治管理機構(gòu)，配備相應平安管理人員。（二）權(quán)利1、發(fā)覺乙方不具備平安生產(chǎn)資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由乙方擔當。2、有權(quán)剛好訂正制止乙方在生產(chǎn)作業(yè)中違章指揮、違規(guī)操作及違反勞動愛惜的行為。二、乙方的平安管理職責（一）職責1、乙方及其下設機構(gòu)是承租場所經(jīng)營活動平安生產(chǎn)和社會綜合治理的責任主體，必需依法加強平安生產(chǎn)和社會綜治管理，建立、健全平安生產(chǎn)和社會綜治責任制，完善平安生產(chǎn)條件，確保平安生產(chǎn)。2、嚴格遵守國家有關(guān)平安生產(chǎn)、社會綜治、消防、食品平安、職業(yè)衛(wèi)生、環(huán)境愛惜等法律法規(guī)和國家、行業(yè)標準，具備相應的平安生產(chǎn)資質(zhì)和條件，細致執(zhí)行合同中有關(guān)平安生產(chǎn)的要求，按合同約定履行平安職責。3、聽從甲方對平安生產(chǎn)和社會綜治工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、檢查和監(jiān)督。4、凡涉及平安、衛(wèi)生許可的，須在取得相應的平安、衛(wèi)生許可資質(zhì)后，方可組織生產(chǎn)經(jīng)營。5、凡涉及特種設備的，應取得相應的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產(chǎn)經(jīng)營，設備和作業(yè)人員按規(guī)定參加檢驗和驗證。6、在生產(chǎn)經(jīng)營中接受新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料時，必需制定相應的平安技術(shù)措施。7、負責從業(yè)人員的平安教化和培訓，教化員工嚴格遵守平安管理制度和平安操作規(guī)程，做到國家規(guī)定應持證（特種作業(yè)人員、平安管理人員、餐飲服務人員等）的工種持證上崗，并按規(guī)定進行年檢和復審。新員工未經(jīng)平安教化和培訓，不得上崗。餐飲、商場等作業(yè)的職工身體狀況均必需滿意國家、行業(yè)健康標準要求，嚴禁有職業(yè)禁忌癥者及傳染病者上崗。8、主動參加甲方召開的平安生產(chǎn)會議和平安活動，接受甲方的平安生產(chǎn)監(jiān)督檢查，依據(jù)甲方的要求做好平安生產(chǎn)工作。9、嚴格按有關(guān)規(guī)定設置消防設施、配備消防設備，建立消防器材臺帳，定期檢查、適時更新，保持完好率100%。做好所屬區(qū)域內(nèi)的火源限制措施，全部工作人員都應熟悉消防設備的性能和運用方法，嫻熟駕馭相關(guān)預案的應急處置。10、做好平安用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設施的完好。重點經(jīng)營區(qū)域安裝電子監(jiān)控設備，避開商品、旅客財物受損和人員損害。若發(fā)生旅客人身損害、財產(chǎn)損失事故的，均由乙方擔當全部法律責任。11、依法設立平安生產(chǎn)和社會綜治管理機構(gòu)，按要求配備平安管理人員，建立完善平安管理制度和操作規(guī)程。依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際狀況制訂各類應急救援預案并組織演練。建立完善平安管理臺帳。12、全面負責承租區(qū)域內(nèi)的平安生產(chǎn)和社會綜治管理，擔當承租經(jīng)營過程中的平安責任；加強日常管理，定期組織平安檢查和開展隱患排查，剛好發(fā)覺、整改事故隱患或擔憂全因素。13、保證平安生產(chǎn)所需的必要投入，按規(guī)定配備勞動愛惜用品。依法為從業(yè)人員辦理工傷保險。14、對承租場所的裝修和設備安裝，須符合有關(guān)技術(shù)標準、消防平安規(guī)定和實際平安施工要求，不得變更建筑結(jié)構(gòu)。承租場所的裝修方案應事先征得甲方的同意，凡涉及國家規(guī)定需審查驗收的，按規(guī)定辦理。15、依法備齊備足生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種平安設施設備和消防平安設施；全部機具、設備、設施均應按規(guī)定進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證其處于完好狀態(tài)。汽修車間、材料間等按要求配備滅火器材，并加強檢查維護，保持正常有效。16、建立和完善內(nèi)部平安管理制度，建立各工種平安操作規(guī)程，落實各崗位平安生產(chǎn)責任制。負責內(nèi)部防火、用電、用氣等平安檢查。17、嚴格依據(jù)國家、行業(yè)管理的標準做好餐廳、廚房等場所的清潔消毒和食品、餐飲的衛(wèi)生管理，防止食品平安事故的發(fā)生。18、對可能危及同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的其他承租單位生產(chǎn)平安的，依法簽訂平安生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自平安生產(chǎn)管理職責和