中鐵建設(shè)工程征用土地合同

合同編號：[填寫甲方]與[填寫乙方]建設(shè)工程征用土地合同____年__月__日[填寫簽約時(shí)間]______________[填寫簽約地點(diǎn)]（注：如合同內(nèi)容少，可不附此頁。）(注：在本合同文本中，標(biāo)有“★”的為必須具備且不能擅自更改或刪除的語句，如果確需更改或刪除，應(yīng)請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；標(biāo)有“***”的為法律規(guī)定條款或合同通常必備條款；標(biāo)有“**”的為合同各方協(xié)商確定的條款；標(biāo)有“*”的為合同選擇性條款。斜體文字僅供在簽訂合同時(shí)作為提示之用，最終版本的合同文本應(yīng)當(dāng)將斜體文字刪除。本合同是通用格式文本，在具體合同簽署前必須經(jīng)本單位法律部門審核，以審核后文本為準(zhǔn)。)合同編號：建設(shè)工程征用土地合同征用土地單位（甲方）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))郵編：法定代表人：職務(wù)：被征土地單位（乙方）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：痕通訊地址：偵(稀注：以實(shí)際辦燦公地址為盾準(zhǔn)鳳)戀郵編：騾法定代表人舉：辯吼朵非職務(wù)：脖根據(jù)（審批權(quán)察利機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)薦的建設(shè)塞項(xiàng)目的計(jì)劃任魔務(wù)書和工程選踩點(diǎn)報(bào)告等文件幫，按照《中華鑄人民共和國物聽權(quán)法》、黑《中華人民共姐和國土地管理余法》瘋的球有關(guān)規(guī)定，經(jīng)煎甲方向征地所三在地的土地管輪理機(jī)關(guān)申請和辦省艙（市均、縣仰）人民政府審戲查批準(zhǔn)，經(jīng)甲棋、腐乙雙方實(shí)地查弱看，協(xié)商稿一致貢，特簽訂本合膚同，以供雙方央共同遵守直：周第悄一軌條徒征用土地?cái)?shù)量殖及方位置★甜甲方征用麻乙方土地共畝秋，其中，稻田南畝，水塘畝，癢菜地畝，坡地藝畝，宅基地畝慣，林木畝共有宴樹木株判，建設(shè)用地畝腰，未利用地畝駛。所征土地東茂起，南起，西燃起，北起歇（具體位置、爹范圍等見本合勿同附圖）偵。蔬第二條序征用土地的各由類補(bǔ)償費(fèi)和安邁置補(bǔ)助費(fèi)遼★扇暫孟1議．根據(jù)省（或撿自治區(qū)，直轄蠢市）政府關(guān)于狠征用土地的補(bǔ)軋償規(guī)定，各類曲耕地（包括菜極地）按該地年骨產(chǎn)值的倍敏（一般為該耕嗓地年產(chǎn)值的三郵至六倍）社補(bǔ)償。征用無肉收益的土地，暮不予補(bǔ)償。傍（征用園地，顯魚塘，藕塘，揮葦塘，宅基地飽，林地，牧場醬草原等的補(bǔ)償胸標(biāo)準(zhǔn)，按省施、敵自治區(qū)菌、嗽直轄市政府制干定的辦法執(zhí)行練；征用城市郊灶區(qū)的菜地，還畏應(yīng)按當(dāng)?shù)卣暗挠嘘P(guān)規(guī)定，咬向國家繳納新揭菜地開發(fā)僵建設(shè)伸基金。）對蠟看2味．根據(jù)?。ɑ驃A自治區(qū)，直轄吳市）政府的規(guī)果定，所征土地越上的青苗按該腿地年產(chǎn)值的籠％補(bǔ)償，所征艘土地上的水井踐，林木，水塘制等附著物徹按辦法補(bǔ)償。課房屋的補(bǔ)償辦扇法另訂拆遷合拖同。乙方人員窩在開始協(xié)商征酬地方案以后腐，托在擬征土地上林搶栽道或?qū)挀尫N的鼓作物、樹木圓和搶建的設(shè)施蹤設(shè)施或矩附著物，保甲方一律不予寧補(bǔ)償。促輕移3夸．各類耕地的減年產(chǎn)值按耕地址被征用前三年槽的平均年產(chǎn)量蠻和國家規(guī)定的頌價(jià)格核定，稻淋田按平均畝產(chǎn)綱大米為斤，每范斤計(jì)價(jià)嫂人民幣逮元，年產(chǎn)值每妨畝核定為稈人民幣姥元；旱地按平頓均畝產(chǎn)玉米（冠或小麥）斤，房每斤計(jì)價(jià)座人民幣靈元，年產(chǎn)值每綱畝核定為元；楚菜地按平均畝繳產(chǎn)大白菜斤計(jì)槽算，每斤計(jì)價(jià)沒人民幣芬元，年產(chǎn)值每寒畝核定為冊人民幣俊元。侮樸培4障．根據(jù)煩《中華人民共在和國土地管理盤法》營的規(guī)定，乙方奔需要安置的農(nóng)償業(yè)人口數(shù)，按贊征地前農(nóng)業(yè)人攔口和耕地面積脈的比例及征地輕數(shù)量計(jì)算，共喝計(jì)人；甲方對謝乙方農(nóng)業(yè)人口吃的安置補(bǔ)助費(fèi)登標(biāo)準(zhǔn)，按所征搶耕地每畝產(chǎn)值布的況(亡二或豎三倍續(xù))銹計(jì)算唇，部（年產(chǎn)值按被晃征用前三年的濕平均年產(chǎn)量和盟國家規(guī)定的價(jià)喉格計(jì)算，但每朵畝耕地的安置頃補(bǔ)助費(fèi)，最高君不得超過其年披產(chǎn)值的十倍）儉；征用宅基地心不付安置補(bǔ)助爐費(fèi)教（征用園地，籠魚塘，藕塘，切林地，牧場，秧草原等土地的藝安置補(bǔ)助費(fèi)，滋按省，直轄市倡，自治區(qū)政府孝制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)靜算）爺。蔽5.安本合同自慢甲灘、戒乙雙方勁簽訂且征地補(bǔ)饒償安置方案及悔本合同經(jīng)權(quán)利麥機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生爹效彎，并實(shí)地勘驗(yàn)棗征用地界，定滅立永久性界樁濱后日內(nèi)，甲方翠向乙方一次獅（或商定于某蜂段時(shí)期內(nèi)幾次劃）爛支付全部各類由補(bǔ)償費(fèi)和安置異補(bǔ)助費(fèi)開等暫共禁人民幣聾元走（其中，土地秀補(bǔ)償費(fèi)和安置慌補(bǔ)助費(fèi)的總和貸不得超過被征靠土地年產(chǎn)值的枝二十倍）夕，圖該費(fèi)用包括土蓬地補(bǔ)償費(fèi)、安治置補(bǔ)助費(fèi)、青擔(dān)苗補(bǔ)償費(fèi)和地逆上附著物補(bǔ)償源費(fèi)漿。窗付款均通過銀林行轉(zhuǎn)帳繪方式碗支涉付。固第三條直減免公、余糧腎交售任務(wù)臺***吧甲乙雙方敗按照人民政府強(qiáng)的規(guī)定，根據(jù)想被征土地的畝病數(shù)，向人民政艱府呈遞減免公嘗、余糧交售任煙務(wù)的申請報(bào)告筐。實(shí)際減免量座，以人民政府斑的批文為準(zhǔn)。豐第四條復(fù)安置辦法紙***累乙方因被貸征用土地造成云農(nóng)業(yè)剩余勞力棚，甲方應(yīng)向有狡關(guān)單位聯(lián)系，的采取以下第項(xiàng)女辦法解決：蜂境罷1別．發(fā)展農(nóng)業(yè)生再產(chǎn)。甲方協(xié)助暗乙方改良土壤邊，興修水利，棋改善耕作條件陽；在可能和合餡理的條件下，旦經(jīng)縣，市土地議管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)鴨，適當(dāng)開荒，蠅擴(kuò)大耕種面積景；也可由甲方上結(jié)合工程施工橫幫助造地，但拘要從安置補(bǔ)助慨費(fèi)中扣除甲方寄的資助費(fèi)用。跌夕濤2溉．發(fā)展社隊(duì)工抬副業(yè)生產(chǎn)。在范符合國家有關(guān)炒規(guī)定的條件下筒，甲方幫助乙嗽方因地制宜，錦興辦對國計(jì)民移生有利的工副壤業(yè)和服務(wù)性事住業(yè)，但要從安啟置補(bǔ)助費(fèi)中扣帖除甲方的資助款費(fèi)用。暴予扁3魚．遷隊(duì)或并慧組倡。土地已被征奴完或基本征完衣的但村民小組噸，在有條件的當(dāng)?shù)胤?，可以組嫌織遷梨組邊；也可按照自親愿互利的原則弟，與附近商村民小組住合并。甲方要籠積極為乙方遷餓組?；虿⑹⒔M鉤創(chuàng)造條件。宏（按照上述途厲經(jīng)確實(shí)安置不押完的剩余勞動洋力，經(jīng)省替（趙或自治區(qū)或直相轄市滑）仆人民政府批準(zhǔn)距，在勞動計(jì)劃罷范圍內(nèi)，符合功條件的可以安黑排到集體所有桂制單位就業(yè)，謀并將相應(yīng)的安絲置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥恢給吸收勞動力巨的單位；甲方貴如有招工指標(biāo)移，經(jīng)省袋（旨或自治區(qū)或直淡轄市姑）財(cái)人民政府同意射，也可以選招啄其中符合條件赤的當(dāng)工人，并攻相應(yīng)核減被征肉地單位的安置光補(bǔ)助費(fèi)。乙方撈的土地被征完董，又不具備遷贊隊(duì)，并隊(duì)條件于的，乙方原有錦的農(nóng)業(yè)戶口，清經(jīng)省川（途或自治區(qū)，或追直轄市仰）庫人民政府審查邪批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為院非農(nóng)業(yè)戶口或部城鎮(zhèn)戶口，乙卡方原有集體所半有的財(cái)產(chǎn)和所西得的補(bǔ)償費(fèi)、呢安置補(bǔ)助費(fèi)，單由縣、市以上梁人民政府與有晚關(guān)社隊(duì)商定處逼理，用于組織干生產(chǎn)和不能就榴業(yè)人員的生活究補(bǔ)助）。話乙方用補(bǔ)償費(fèi)朽和安置補(bǔ)助費(fèi)徒興建生產(chǎn)生活嘗設(shè)施所需建設(shè)斃物資，社隊(duì)能木夠解決的，由甚社隊(duì)自行解決絡(luò)；社隊(duì)不能解毅決的，由當(dāng)?shù)劁P政府協(xié)助解決抄；地方無法解腔決的少數(shù)統(tǒng)配罵部管物資，經(jīng)孟縣（或市）土吐地管理機(jī)關(guān)審污查核實(shí)后，由斃甲方隨同建設(shè)統(tǒng)項(xiàng)目向國家有搶關(guān)部門申請分扭配，物資價(jià)款察由乙方支付。艘第五條崖甲方的責(zé)任危***溪周園1擁．甲方征用土乓地上有青苗的缺，在不影響工腐程正常進(jìn)行的凳情況下，應(yīng)當(dāng)戰(zhàn)等待乙方收獲體，不得鏟毀；怎凡在當(dāng)?shù)匾粋€董耕種收獲期內(nèi)鍵尚不需要使用陷的土地，必經(jīng)悠甲方墓同意且佛與乙方簽訂協(xié)緒議采的情況下民，允許乙方耕毒種。超墨棉2央．甲方已征用存2讓年還不使用的穴土地（鐵路沿息線以及因安全任防護(hù)等特殊需膚要，符合國家鑄規(guī)定的留用土炭地，不得視為場征而未用的土我地），除經(jīng)原饒批準(zhǔn)征地的機(jī)堤關(guān)同意延期使暖用的土地外，撒當(dāng)?shù)乜h（或市梯）人民政府有末權(quán)收回處理，兆甲宜、乞乙方均不得擅角自侵占或處理滅。寇永水3津．甲方如逾期逝不向乙方支付殘征地的各種補(bǔ)緣償費(fèi)和安置補(bǔ)傭助費(fèi)，乙方可疫請求甲方按銀菜行關(guān)于延期付煉款的規(guī)定償付亞違約金。涂第六條黃乙方的責(zé)任緩***與渾化1燭．自本合同訂風(fēng)立之日起，乙缸方有責(zé)任告知驟所屬趁村民忘不得在邪被雪征用土地內(nèi)種嚼植作物，不得塊砍伐林木和損機(jī)壞其他附著物柿，有違反者，賣乙方必須賠償下甲方的損失。膨經(jīng)甲方同意在個征地上種植作億物的，乙方應(yīng)豬統(tǒng)一安排，不治得逾期。檢2茫．乙方在本合竭同訂立后需在紡征用土地上架戀設(shè)電線，興修夢溝渠等，應(yīng)經(jīng)挪甲方同意，乙配方應(yīng)在不影響域建設(shè)工程的前公提下動工，否酸則秤由乙方承擔(dān)全孤部賠償責(zé)任。糾3烘．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)如格按照國家相雀關(guān)法律、法規(guī)健、行政條例、從規(guī)章等規(guī)定內(nèi)搜容，使用和分窮配前述征地各坡類補(bǔ)償費(fèi)，由帆于乙方原因產(chǎn)皂生分配糾紛等社均與甲方無關(guān)絞，乙方應(yīng)當(dāng)全古面負(fù)責(zé)及時(shí)解棕決，不得影響斑甲方工程建設(shè)激等，造成甲方斯損失的均由乙軋方承擔(dān)賠償責(zé)法任。私4毀．雙方約定，世乙方應(yīng)在時(shí)無笨條件地交地，榴并做好被征地岸農(nóng)民的工作，哥不得以任何理探由拒絕交地。趁甲方接受土地培后按規(guī)定用于礎(chǔ)擬建項(xiàng)目建設(shè)奏，但因規(guī)劃調(diào)凡整等因素，經(jīng)謊審批可以調(diào)整勢建設(shè)項(xiàng)目。由疑于乙方原因延儀期交地的，乙凈方應(yīng)當(dāng)按照的阿標(biāo)準(zhǔn)向甲方支淚付違約金。括第七條輕工程臨時(shí)用地丹甲方在工負(fù)程施工過程中膝，需要建設(shè)材浙料堆場、運(yùn)輸忽通路和其它臨環(huán)時(shí)設(shè)施的，應(yīng)留當(dāng)盡量在征地嫁范圍內(nèi)安排。臣確實(shí)需要另行瀉增加臨時(shí)用地野的，由甲方向資相應(yīng)的政府土乳地行政主管部蓮門提出臨時(shí)用懸地?cái)?shù)量和期限亞的申請，經(jīng)批巴準(zhǔn)后，同乙方牙簽訂臨時(shí)用地城協(xié)議，并按屆烏時(shí)雙方簽訂的推臨時(shí)用地協(xié)議繡約定給予補(bǔ)立償。甲方在臨沒時(shí)用地上不得柜修建永久性建沙筑物。甲方使奶用期滿，應(yīng)當(dāng)膏恢復(fù)乙右方土地的炒種植儲條件，及時(shí)歸肥還乙方，或按偏恢復(fù)土地耕種揭條件的工作量頃向乙方支付費(fèi)過用。第八條通知注甲乙雙方因履推行本合同或與葉本合同有關(guān)的肺一切通知應(yīng)以堤書面信函形式孟或甲乙雙方確表認(rèn)的傳真、電泊子郵件或類似卻的通訊方式發(fā)掙送至以下地址女。采用信函方比式的應(yīng)使用掛否號信或者具有伸良好信譽(yù)的特層快專遞送達(dá)。些如使用掛號信咽件或特快專遞捐的，郵件到達(dá)害日期即為通知帖日期，如使用缺傳真、電子郵熄件或類似的通熄訊方式，通訊遠(yuǎn)發(fā)出日期即為擁通知日期。行如送達(dá)甲方，猶則送至：謝地址鳴：愛膊抱掠數(shù)遺層郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：印如送達(dá)乙方，很則送至：醬地址帆：河沉塞小今搭帶郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：松如任何一方欲前變更前述情況帳，須于該變更樸確定之日的前漫三日書面通知忘對方，否則任慚何一方依變更燒前的地址，以吳郵寄或傳真方似式發(fā)出的文件雹，另一方不得筆以未收到為由照提出抗辯。苗第九鏡條祥核爭議解決辦期法咐異★囑本過合同譜應(yīng)受中華人民爭共和國法律管弱轄并根據(jù)其作秤出解釋。掠甲乙雙方在履牢行本所合同但過程中發(fā)生爭狀議時(shí)，可以通輝過協(xié)商解決；哈協(xié)商解決不成綿的，雙方約定爬按下列第種方陡式解決：股1么、仲裁方式：扇因本合同引起乓、產(chǎn)生于本合改同或與本合同系有關(guān)的任何爭迫議應(yīng)由雙方通懂過友好協(xié)商解猾決。如果協(xié)商剩無法解決，任恭何一方均可將乓爭議提夢交工[圍填寫仲裁委員丘會名鳥稱撓]隔按照申請仲裁企時(shí)該委員會現(xiàn)血行有效的仲裁潔規(guī)則菊在懶[屬填寫仲裁給地黃]歪（選貿(mào)仲時(shí)可串約定仲裁的地希點(diǎn)）則仲裁解決，其層仲裁裁決是終聲局的，對雙方塘均具有約束力強(qiáng)。娘（注：可選的群仲裁機(jī)構(gòu)主要蹤有下列幾谷類籃:槍一是中國國際藥經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁親委員會，該會季有北京總會、犯華南分會和上弟海分會。具體貝仲裁地點(diǎn)可選貌擇總分會所在垮地，也可根據(jù)歡需要或自身的序法律環(huán)境和資奧源，選擇合適組己方的地點(diǎn)仲躬裁，貿(mào)仲認(rèn)可拔異地仲裁；二材是在省、自治據(jù)區(qū)人民政府所載在地的市、直皮轄市及部分設(shè)載區(qū)的市設(shè)立的吼仲裁委員會；移三是其它國際刷商事仲裁機(jī)構(gòu)奇，如國際商會次仲裁院、瑞典預(yù)斯德哥爾摩仲擋裁院、香港國貓際仲裁中心等饅）株2騙、訴訟方式：尿因本合同引起星、產(chǎn)生于本合蟲同或與本合同遠(yuǎn)有關(guān)的任何爭繼議應(yīng)由雙方通灣過友好協(xié)商解壓決。如果協(xié)商厘無法解決，則第任何一方有權(quán)均依法款向坐[頁]叼人民法院（揉或笨[搜]匙鐵路法院）起劣訴。堵（注：抹（據(jù)1但）各地鐵路法憐院受理范圍有央所差別，但鐵這路法院對我公挺司最有利；雨（假2撲）根據(jù)我國《份民事訴訟法》裙第參2傅5鵲條痛“臣合同的雙方當(dāng)合事人可以在書完面合同中協(xié)議翼選擇被告住所繼地、合同履行對地、合同簽訂政地、原告住所昨地、標(biāo)的物所否在地人民法院凝管轄，但不得瞎違反本法關(guān)于義級別管轄和專課屬管轄的規(guī)定西。盲”磚）凳（注：當(dāng)事人帥在選擇爭議解份決方式時(shí)，應(yīng)捷選擇比較了解擱、熟悉，能依六法、客觀、公宗正處理糾紛的廢機(jī)構(gòu)。特別是速可以選擇與合嫂同有關(guān)的鐵路灌法院進(jìn)行爭議蛙處理。仲裁和禍訴訟只能選擇貢其一，如二者猾都選，將導(dǎo)致韻仲裁條款無效娛。對于仲裁機(jī)埋構(gòu)的名稱應(yīng)準(zhǔn)拉確，否則可能沸會出現(xiàn)不同的苗理解，可能會尾導(dǎo)致仲裁條款襖無效。）撫第十條體其他條款肯***背1朋、本棚合同妥自雙方簽字蓋跪章之日起生效恩，在下述第種缺情況下終止。=1\*GB2炒⑴黨至年月日終止句；=2\*GB2侄⑵威在本蝕合同甚雙方權(quán)利義務(wù)阻履行完畢時(shí)終垮止；=3\*GB2⑶后終止；=4\*GB2⑷……總2隸、未盡事宜由餡本稅合同仙雙方另行協(xié)商穗確定。對本有合同朗的任何補(bǔ)充或僵修訂需經(jīng)雙方寸以書面形式簽察署方為有效。賀書面補(bǔ)充飛合同丙及本僻合同發(fā)的附件構(gòu)成本肉合同澡的組成部分，易與本鴉合同錄具有同等法律合效力。脅3寨、成本合同一殖式抗體份，甲乙雙方罷各執(zhí)一份，交出市鎮(zhèn)(州縣員)慎房地產(chǎn)管理局苗、建委、發(fā)改垂委等單位各留細(xì)