多功能廳建設工程施工合同

/（標準合同11—03）建設工程施工合同中國郵政儲蓄銀行有限責任公司北京分行（2011年2月其次版）北京市建設工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司北京分行承包方：北京國建建筑裝飾工程有限公司工程名稱：北京分行四層報告廳裝修改造工程工程地點：北京市朝陽區(qū)光華路50號建筑面積：350平方米；層數(shù)一結構類型：框架檐高/跨度：米批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）：號工程性質：（指基建、技改、合資等）：基建承包范圍：詳見招標文件、圖紙及預算承包方式：包工包料質量等級：（優(yōu)良或合格）：合格工程承包造價（金額大寫）：=995017\*CHINESENUM2伍拾壹萬玖仟玖佰貳拾陸元整￥：519926元北京市建設工程施工合同（小型工程本）是依據《建設工程施工合同示范文本》（GF990201）擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內或承包價在50萬以內的建筑工程。（貼印花稅票處）北京市建設工程施工合同協(xié)議條款依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第1條工期1.1本合同工程定于2011年10月日開工；于2011年12月日竣工。合同工期日歷天數(shù)為60天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為60天。1.2承包方為提前工期實行的相應措施及因此增加的經濟支出：無1.3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定。詳見補充條款第13.8條之規(guī)定。第2條圖紙。發(fā)包方于2012年2月**日，向承包方供應3套圖紙。第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名：田恩樹；承包方項目經理姓名：杭智新。第4條發(fā)包人工作開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的須要，向承包方供應施工現(xiàn)場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續(xù)，將水準點和坐標限制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調、處理施工現(xiàn)場四周建筑物、構筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木和地下管線的愛惜及施工擾民問題，合同簽訂后3天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方供應的施工組織設計(或施工方案)和進度支配后3天內予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關規(guī)定供應相應的防護措施，并擔當有關的經濟支出。第5條承包人工作5.1每月25日向發(fā)包方報送月度施工支配和已完工程進度統(tǒng)計報表。5.2遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責平安保衛(wèi)整齊衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場四周建筑物、構筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木和地下管線的愛惜。發(fā)覺地下障礙和文物時，剛好報告有關部門并實行有效愛惜措施，按有關具體規(guī)定處置，發(fā)包方擔當由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后3天內向發(fā)包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度支配。承包方不按合同約定完成各項工作時，應擔當由此造成的經濟損失，工期不予順延。第6條工程質量檢查及驗收6.1當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱藏和接著施工，工程質量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方已經批準，承包方可進行隱藏或接著施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確訂正或其它非承包方緣由引起的經濟支出，由發(fā)包方擔當。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方擔當。除此以外影響正常施工的經濟支出由發(fā)包方擔當，相應順延工期。6.2工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定，向發(fā)包方供應完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最終一天的次日起擔當工程保管責任及應支付的費用。發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內按有關規(guī)定向質量監(jiān)督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人運用的工程在質量保修期內擔當質量保修責任。第7條設計變更及合同價款的調整7.1施工中發(fā)包方對原設計進行變更，經批準后，發(fā)包方應在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內，依據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發(fā)包方擔當，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內予以簽認，無正值理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天自行生效，由此延誤的工期相應順延。7.2本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：1.設計圖紙范圍內固定總價，包干運用；2.設計圖紙內容不完善部分，但按正常施工工序應包含項目，固定總價，包干運用；3.設計圖紙范圍以外的變更、增項，執(zhí)行分行相關工程建設管理方法。第8條工程價款及結算8.1雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分次向承包方預付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應付之日起擔當應付款的利息。撥付工程款時間（工程進度、部位）占合同承包造價（百分比）金額人民幣（元）合同簽訂后10個工作日內預付工程款合同總額20%￥103985.2工程進度進行到80%后10個工作日內合同總額50%￥259963驗收合格經審計后10個工作日內付至審計后結算總額95%￥*****不填尾款竣工驗收合格兩年后于10個工作日內結清尾款￥*****不填第9條材料設備的供應9.1發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應材料設備一覽表》（附后）供應材料設備，如和《一覽表》不符時，擔當相應違約責任。9.2發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，供應產品合格證明：如和設計和規(guī)范要求不符的產品，重新選購 符合要求的產品，各自擔當由此發(fā)生的費用。9.3承包方需運用代用材料時，須經發(fā)包方代表批準方可運用，由此增減的費用雙方議定。第10條爭議發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以實行下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向/仲裁委員會申請仲裁；其次種爭議解決方式：向發(fā)包方所在地法院起訴。雙方約定按第二種爭議解決方式解決。第11條違約發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應擔當相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方擔當上述違約責任后仍應接著履行合同。第12條合同份數(shù)本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本四份。第13條補充條款如下：13.1保修期自交付驗收合格后起算，其中結構不得低于設計運用年限：防水不得低于5年，其他均不得低于2年。13.2承包方應嚴格遵守《建筑工程資料管理規(guī)程》（JGJ/T185-2009）的規(guī)定，并按預算書中承諾的設備、材料的品質供貨，接受發(fā)包方或發(fā)包方托付的監(jiān)理方的監(jiān)督。13.3承包方不得擅自將本工程項目轉包或分包，應聘用有相應資質的人員進行施工。若承包方違反此約定，發(fā)包方有權終止本合同并要求承包方退還全部工程款項，并擔當違約責任，違約金標準不高于工程款項總金額的15%。承包方除擔當違約責任外，對由此造成的發(fā)包方及第三方損失須擔當賠償責任。13.4承包方應向發(fā)包方免費供應3套竣工圖。13.5工程竣工結算以發(fā)包方審計結果為準。13.6雙方確認的工程預算書、本工程項目的招投標文件及承包方投標時出具的書面承諾均作為本合同的附件，和本合同具有同等法律效力。13.7承包方應對施工平安及工程質量負責，因承包方施工及工程質量緣由造成的人員傷亡及財產損失，由承包方擔當全部責任。13.8違約責任：承包方未按期完工的，每延遲一日按合同工程總價款的1%支付違約金，如延遲超過15日的，發(fā)包方有權單方終止本合同，并有權要求承包方退還已支付的工程款項，賠償發(fā)包方由此造成的全部損失。13.9發(fā)包方有權依據工程進度要求、工程設計須要、外部監(jiān)管部門要求等暫停工程的施工。承包方應依據發(fā)包方出具的書面暫停施工通知書立刻中止工程的施工。暫停期限超過15天（含）的，發(fā)包方應提前3天通知；暫停期限超過30天（含）的，發(fā)包方應提前10天通知。發(fā)包方履行通知義務后，承包方不得再以任何理由要求發(fā)包方擔當誤工費、材料上漲等相關費用，停工期間的工地相關管理工作由監(jiān)理方或發(fā)包方擔當。發(fā)包方要求復工的，應提前3天通知承包方。如工程暫停期限超過30天（含）的，承包方有權更換工程項目經理，但應提前10天通知發(fā)包方。13.10發(fā)包方按第8條約定付款的同時，承包方應供應同等金額符合國家規(guī)定的專用發(fā)票。13.11本合同自雙方簽字蓋章后生效。工程發(fā)包方供應材料設備一覽表序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價供應時間送達地點備注年月日==============================================本合同訂立時間：年月日（即日起生效）發(fā)包方（章）承包方（章）地址：地址：******************法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：**********