街道經(jīng)營用房出租協(xié)議1篇

1/1街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)街道經(jīng)營用房出租協(xié)議1出租方：________________________

出租方：________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房*方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于.

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為_____元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方：________________________乙方：________________________

代表人：_____________________代表人：________________________

簽訂時間：___________________________簽訂時間：________________________

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)擴展閱讀

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展1）

——縣城商業(yè)用房出租經(jīng)營協(xié)議(菁華1篇)

縣城商業(yè)用房出租經(jīng)營協(xié)議1出租方(以下簡稱甲方)：_____

法人身份證號：______聯(lián)系方式：______

承租方(以下簡稱乙方)：_____

法人身份證號：______聯(lián)系方式：_____

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋基本情況：_____

甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落;該房屋結構為結構共層，建筑面積約*方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約*方米(含實際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑*面圖見本合同一，該房屋附著設施見二;〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：______。

二、甲方對產(chǎn)權的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權糾紛(除補充協(xié)議或另有約定外)，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間)____月，從本合同簽定起到____年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應向甲方繳付元整(大寫：______元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充部分)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整(大寫：______元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：_____

此房屋每年租金總額為元整(大寫：______元整);第一年支付方式：_____

本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫：______元整);乙方進場裝修時另支付元整(大寫：______元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：______元整)，后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整(大寫______元整);再后至年在原有基礎上遞增%{即元整(大寫：______元整)。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權證件到位)，方可交付乙方使用。

八、雙方的權利和義務：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔)。

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關費用由甲方承擔)。

5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關事項詳見補充部分)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

(1)、擅自拆改承租房屋主體結構的;

(2)、拖欠租金累計達六個月;

(3)、利用承租房屋進行違法活動的;

2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

(1)、因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

(2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。

十、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補充條款：_____

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展2）

——經(jīng)營用房出租合同(菁華1篇)

經(jīng)營用房出租合同1出租方：(稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房*方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于，

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為_____元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。

若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

相關合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面房屋租賃合同標準的普通房屋租賃合同簡單租房合同如何寫租房合同租房合同注意事項個人出租房合同

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時間：簽訂時間：

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展3）

——經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)

經(jīng)營用房出租協(xié)議1甲方：

乙方：

簽定地點：

簽定時間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲方將*米有償租賃給乙方使用。租賃年限年（200年月日至200年月日）

1、房屋地址；

2、房屋用途；

3、房屋面積計算：現(xiàn)有面積*米，按套計算。

第二條租金與支付辦法

一、租金

1、按現(xiàn)狀年租金元整（不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關費用）。

2、租賃費用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%，即200年月日至200年月日每年租金額元整；200年月日至200年月日每年租金額元整；200年月日至200年月日每年租金額元整…………。

二、支付辦法

本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計元人民幣，一個月付清全部租金共計元整。

第二年及以后為每年月日付50%，月日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。

第三條甲乙雙方的義務

一、甲方義務

1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務。

2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續(xù)的義務。

二、乙方的義務

1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。

2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

第四條其他應約定的條款

1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。

3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。

4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。

5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

第五條

1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。

2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。

第六條遇市區(qū)有關政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果*及相關部門對經(jīng)營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

第八條未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽約人：簽約人：

年月日年月日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展4）

——辦公用房出租協(xié)議書(菁華1篇)

辦公用房出租協(xié)議書1出租人：xxx（以下簡稱甲方）電話：

承租人：xxx（以下簡稱乙方）電話：

根據(jù)《民法典》有關規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費（包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設施。造成損失由乙方負責。

五.甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費（包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期：________年____月____日.

十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴展5）

——樓房出租經(jīng)營賓館協(xié)議(菁華1篇)

樓房出租經(jīng)營賓館協(xié)議1甲方(出租人)__________

乙方(承租人)_________

根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著*等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于號的樓房一幢，租賃給乙方，作為等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為*方米(以實際測量為準)包括

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂?，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理，則乙方有權解除本合同，并不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失：在____日內(nèi)確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在____日內(nèi)確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自________年____月____日(起租日)起至________年____月X____日止共________年

2、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋(交房日)甲方給予乙方免租金裝修期為___個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3、本合同雙方協(xié)商的租期為________年，因法律規(guī)定的最長租期為________年，因此合同載明的租賃期限為________年。甲方同意：________年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于________年租期屆滿(即X________年____月____日)前6個月向甲方提出書面申請，甲方按照本合同約定的.租金標準，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償;如乙方擅自解除合同，應當保證裝修的完好，甲方不承擔任何費用，并另外向甲方支付三個月的房租作為違約金。

三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

1、自________年____月____日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的基礎上每增加一個時段，租金上調(diào)3‰，即從第六年開始至________年____月____日，每年租金元，從第十一年至第十六年________年____月____日每年租金元，至從第十六年開始至________年____月____日每年租金元。從第二十一年開始至________年____月____日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金_________萬元(_________萬元)甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務，由甲方承擔違約責任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承擔。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過____日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結清費用，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費用

1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：

該建筑物交付時水、電、天然氣配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。

天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨立的天然氣供應系統(tǒng)單獨計量，負責天然氣開戶的各項手續(xù)及費用，并保證租期內(nèi)的正常使用，天然氣使用費由乙方承擔，價格按照天然氣公司實際收取的費用確定。

網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費為乙方提供網(wǎng)絡及有線電視信號(如有線電視信號是數(shù)字電視信號乙方須承擔相關費用)

排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿

足乙方需求并經(jīng)濟南消防局等相關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

暖氣：甲方承擔該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。

空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和維修責任

1、維護和維修

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修并于____日內(nèi)修復(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費負責維修，超過保修期的由乙方自行維修。

以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相關責任。

租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護應提前____日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第條之約定。

甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，同意向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環(huán)保等相關審批手續(xù)，乙方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔。

乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。

該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。

如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償;乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設施原因產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、________年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用;如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù))

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費用差價的處理

1、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內(nèi)容如下：

、甲方應負責部分：

、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。

、安裝工程部分：

、整十九層主樓(包括地下室)設計圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電部分以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具部分乙方負責采購，甲方給予乙方原潔具費用補償。

、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修供電部分及所有衛(wèi)生潔具外的所有安裝工程內(nèi)容。

、內(nèi)、外裝飾工程部分;甲方負責設計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

乙方應負責部分：

、設計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。

、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。

2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價的處理;

根據(jù)乙方最終確定的工程圖紙(以下稱“本設計”)和________年____月由XXXX建筑設計院有限公司設計的圖紙(以下稱“原設計”)作為雙方衡量的依據(jù)。乙方根據(jù)經(jīng)營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調(diào)整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為基礎的情況下對因某些項目的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的提高而造成的工程費用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細規(guī)定;

、門窗的變更：

“本設計”全部內(nèi)門及部分外門、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的工程差價部分由乙方承擔。

：“本設計”所有室內(nèi)、外鑲貼塊料(瓷磚及石材)施工項目按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用，增加的材料差價部分由乙方承擔。

：精裝修用電器(燈具、開關、插座)衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設計”產(chǎn)生的材料差價由乙方承擔，甲方負擔原基礎費用。

：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承擔XXX(元/㎡)造價費用。但是對XXX(元/㎡)超出部分甲方承擔2/3，乙方承擔1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用則在“原設計”為外墻瓷磚的工程造價基礎上找差價，其工程差價由乙方承擔。

以上“14”條內(nèi)容的項目更改，乙方應將變更設計以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認可后備案、備查，并以此做為找補工程差價的依據(jù)。

3、經(jīng)核算最后確認的應由甲方承擔的費用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營;應乙方要求，積極有