街道經(jīng)營用房出租協(xié)議1篇

1/1街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)街道經(jīng)營用房出租協(xié)議1出租方：________________________

出租方：________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房*方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于.

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為_____元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方：________________________乙方：________________________

代表人：_____________________代表人：________________________

簽訂時間：___________________________簽訂時間：________________________

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——縣城商業(yè)用房出租經(jīng)營協(xié)議(菁華1篇)

縣城商業(yè)用房出租經(jīng)營協(xié)議1出租方(以下簡稱甲方)：_____

法人身份證號：______聯(lián)系方式：______

承租方(以下簡稱乙方)：_____

法人身份證號：______聯(lián)系方式：_____

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋基本情況：_____

甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約*方米(其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約*方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑*面圖見本合同一，該房屋附著設(shè)施見二;〔該房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：______。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間)____月，從本合同簽定起到____年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：______元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減元整(大寫：______元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：_____

此房屋每年租金總額為元整(大寫：______元整);第一年支付方式：_____

本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫：______元整);乙方進(jìn)場裝修時另支付元整(大寫：______元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：______元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫______元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：______元整)。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關(guān)事項詳見補(bǔ)充部分)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(2)、拖欠租金累計達(dá)六個月;

(3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

(2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。

十、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補(bǔ)充條款：_____

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——經(jīng)營用房出租合同(菁華1篇)

經(jīng)營用房出租合同1出租方：(稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房*方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于，

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為_____元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。

若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

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甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時間：簽訂時間：

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)

經(jīng)營用房出租協(xié)議1甲方：

乙方：

簽定地點(diǎn)：

簽定時間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方將*米有償租賃給乙方使用。租賃年限年（200年月日至200年月日）

1、房屋地址；

2、房屋用途；

3、房屋面積計算：現(xiàn)有面積*米，按套計算。

第二條租金與支付辦法

一、租金

1、按現(xiàn)狀年租金元整（不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。

2、租賃費(fèi)用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%，即200年月日至200年月日每年租金額元整；200年月日至200年月日每年租金額元整；200年月日至200年月日每年租金額元整…………。

二、支付辦法

本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計元人民幣，一個月付清全部租金共計元整。

第二年及以后為每年月日付50%，月日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

第四條其他應(yīng)約定的條款

1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。

3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。

4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

第五條

1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。

第六條遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果*及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

第八條未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽約人：簽約人：

年月日年月日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——辦公用房出租協(xié)議書(菁華1篇)

辦公用房出租協(xié)議書1出租人：xxx（以下簡稱甲方）電話：

承租人：xxx（以下簡稱乙方）電話：

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期：________年____月____日.

十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

街道經(jīng)營用房出租協(xié)議(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——樓房出租經(jīng)營賓館協(xié)議(菁華1篇)

樓房出租經(jīng)營賓館協(xié)議1甲方(出租人)__________

乙方(承租人)_________

根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著*等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于號的樓房一幢，租賃給乙方，作為等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為*方米(以實(shí)際測量為準(zhǔn))包括

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、強(qiáng)電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂茫追綉?yīng)按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費(fèi)順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。同時甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在____日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在____日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自________年____月____日(起租日)起至________年____月X____日止共________年

2、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋(交房日)甲方給予乙方免租金裝修期為___個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3、本合同雙方協(xié)商的租期為________年，因法律規(guī)定的最長租期為________年，因此合同載明的租賃期限為________年。甲方同意：________年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于________年租期屆滿(即X________年____月____日)前6個月向甲方提出書面申請，甲方按照本合同約定的.租金標(biāo)準(zhǔn)，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應(yīng)賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償;如乙方擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)保證裝修的完好，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，并另外向甲方支付三個月的房租作為違約金。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1、自________年____月____日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的基礎(chǔ)上每增加一個時段，租金上調(diào)3‰，即從第六年開始至________年____月____日，每年租金元，從第十一年至第十六年________年____月____日每年租金元，至從第十六年開始至________年____月____日每年租金元。從第二十一年開始至________年____月____日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金_________萬元(_________萬元)甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導(dǎo)致乙方無法交款，則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務(wù)，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承擔(dān)。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過____日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費(fèi)用，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費(fèi)用

1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：

該建筑物交付時水、電、天然氣配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設(shè)備乙方自供)并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)價格按照供電部門實(shí)際收取的價格確定。

天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨(dú)立的天然氣供應(yīng)系統(tǒng)單獨(dú)計量，負(fù)責(zé)天然氣開戶的各項手續(xù)及費(fèi)用，并保證租期內(nèi)的正常使用，天然氣使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，價格按照天然氣公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費(fèi)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(如有線電視信號是數(shù)字電視信號乙方須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用)

排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿

足乙方需求并經(jīng)濟(jì)南消防局等相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

暖氣：甲方承擔(dān)該房屋原有的暖氣安裝費(fèi)用，其他增設(shè)、改建部分由乙方自行承擔(dān)安裝及費(fèi)用。

空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、維護(hù)和維修

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修并于____日內(nèi)修復(fù)(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設(shè)施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)維修，超過保修期的由乙方自行維修。

以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。

因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)責(zé)任。

租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前____日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第條之約定。

甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進(jìn)行，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)給予配合。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問題導(dǎo)致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、________年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項費(fèi)用;如由于不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴(kuò)建應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用(計算方式為裝飾裝修及改擴(kuò)建總費(fèi)用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù))

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費(fèi)用差價的處理

1、根據(jù)設(shè)計圖紙中甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)應(yīng)該完成的工程施工內(nèi)容如下：

、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

、土建工程部分：設(shè)計圖紙中的所有結(jié)構(gòu)、建筑工程。

、安裝工程部分：

、整十九層主樓(包括地下室)設(shè)計圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電部分以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具部分乙方負(fù)責(zé)采購，甲方給予乙方原潔具費(fèi)用補(bǔ)償。

、三層大廳、三層附屬樓設(shè)計圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修供電部分及所有衛(wèi)生潔具外的所有安裝工程內(nèi)容。

、內(nèi)、外裝飾工程部分;甲方負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

、設(shè)計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。

、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設(shè)計并施工。

2、工程施工中設(shè)計做法及材料變更及其工程費(fèi)用差價的處理;

根據(jù)乙方最終確定的工程圖紙(以下稱“本設(shè)計”)和________年____月由XXXX建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的圖紙(以下稱“原設(shè)計”)作為雙方衡量的依據(jù)。乙方根據(jù)經(jīng)營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些項目的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調(diào)整。為此甲、乙雙方在以“原設(shè)計”圖紙為基礎(chǔ)的情況下對因某些項目的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的提高而造成的工程費(fèi)用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細(xì)規(guī)定;

、門窗的變更：

“本設(shè)計”全部內(nèi)門及部分外門、窗按乙方設(shè)計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計”工程造價部分負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的工程差價部分由乙方承擔(dān)。

：“本設(shè)計”所有室內(nèi)、外鑲貼塊料(瓷磚及石材)施工項目按乙方設(shè)計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費(fèi)用由甲方按“原設(shè)計”工程造價部分負(fù)擔(dān)費(fèi)用，增加的材料差價部分由乙方承擔(dān)。

：精裝修用電器(燈具、開關(guān)、插座)衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設(shè)計”產(chǎn)生的材料差價由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)擔(dān)原基礎(chǔ)費(fèi)用。

：外墻“真石漆”部分：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承擔(dān)XXX(元/㎡)造價費(fèi)用。但是對XXX(元/㎡)超出部分甲方承擔(dān)2/3，乙方承擔(dān)1/3的造價費(fèi)用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費(fèi)用則在“原設(shè)計”為外墻瓷磚的工程造價基礎(chǔ)上找差價，其工程差價由乙方承擔(dān)。

以上“14”條內(nèi)容的項目更改，乙方應(yīng)將變更設(shè)計以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可后備案、備查，并以此做為找補(bǔ)工程差價的依據(jù)。

3、經(jīng)核算最后確認(rèn)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。

政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償，甲、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應(yīng)對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎(chǔ)配套設(shè)施項目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營;應(yīng)乙方要求，積極有