住宅樓工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議總價包死

建設(shè)工程委托監(jiān)理補充協(xié)議書委托單位（以下簡稱“甲方”）：監(jiān)理單位（以下簡稱“乙方”）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：17#18#19#20#21#22#23#住宅樓及附屬車庫和商業(yè)（以下簡稱“本工程”）結(jié)構(gòu)形式：住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫為框架結(jié)構(gòu)；工程地點：***以東永興路以南監(jiān)理面積約為92607平方米第二條監(jiān)理服務(wù)范圍2.1委托方式：總價包死。2.2監(jiān)理范圍：包括17#18#19#20#21#22#23#住宅樓及商業(yè)和車庫以及樓區(qū)范圍內(nèi)配套設(shè)施、建筑外網(wǎng)(包括低壓采暖、給水、排水、消防工程)、景觀綠化（包括但不限于苗木、草坪、道路、小品、圍墻等）監(jiān)理周期3.1計劃開工日期：（具體以甲方的開工通知為準）本工程計劃于2012年11月25日開工，于2014年10月25日竣工。各階段工期安排：稿項目殲主體驗收堆綜合驗收瞞扛沖備注利小高層住宅絨寺201賣3堵年榜8存月布1警日丹臣201唉4劇年傍7烘月歌1露日謠高層住宅框201隊3結(jié)年護1酬0汗月玉1陷日吃慌201林4私年浙9臥月摔1劑日基車庫及商業(yè)青201嗚3慚年沫5云月上1孩日尊緊201澤4改年鄉(xiāng)9管月老1掙日興室外配套間茅201平4餅年援1忽0超月心2盾5寒日3.2監(jiān)理周期監(jiān)理周期為23個月（不含委托人原因造成的停工時間，如因委托人原因造成工程停工，委托人將及時通知監(jiān)理人，監(jiān)理周期將順延，停工期間，委托人亦不支付監(jiān)理費用，直至工程復工）。梯3.棟3膛監(jiān)理周期超限出戀3.當2喉條約定監(jiān)理周撲期員2必個月以內(nèi)的不沈計監(jiān)理服務(wù)費斜。超出監(jiān)理周啊期牛2秧個月以上的，再月監(jiān)理費用計沸算尖按責[譽本合同金遍額宣/扮（本合同周叔期搬*熱本合同約定監(jiān)上理人數(shù)顯）辣]舟*么實際監(jiān)理人員詳數(shù)。拋第四條傳質(zhì)量標準羞工程質(zhì)量標準陣：合俘格姜芒。合同價款幣種：人民幣乳合同總價（大始寫）：床柒拾叁犬萬元整昨（小寫）：￥起73圓000伶0摧元柜高層、商業(yè)、似車庫醒監(jiān)理服務(wù)費苦綜合單價為桂8倍元爆/虎平方米，急按照圖紙面積聲計算檢，即固定總價唯為臣人民幣談730000杠元研（大寫糟：階柒拾叁辟萬評元拉整）勺，總價包死額，竭不隨實際面積截而增加倘。興綜合單價是在掀監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)掏，監(jiān)理單位按強照合同規(guī)定的繩范圍所提供全肢部服務(wù)所需要姓的費用單價，凳包括但不限于槐直接費用、間弱接費用、利潤碗、釀在建筑市場公福開招標及辦理壓招標備案等相零關(guān)手續(xù)費用閱、是風險、稅金等繩全部費用。不袖隨市場波動及做相關(guān)政策性調(diào)待整而調(diào)整。損本監(jiān)理服務(wù)合坦同約定的監(jiān)理研服務(wù)費及延期掌監(jiān)理服務(wù)費，減應被視鍋為是；毀為完成沃監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容傻及要求和其他顆合同有關(guān)文件定所述包括的全帆部工作籍費用三。政第六法條疑啄監(jiān)理服務(wù)費的花支付四6偶.策1設(shè)監(jiān)理服務(wù)費雜6.2.倍監(jiān)理服務(wù)費的巧支付穩(wěn)6.2海.1慕全部揭工程主體三層敬封頂尋支付監(jiān)理服務(wù)綢費的慎2匪0%塞，曠全部爸驗收合格奇支付至監(jiān)理服宮務(wù)費的捆4倉0%,縫竣工資料及工評程所有移交手燥續(xù)辦理完畢，屢本合同結(jié)算完耀畢，支付到結(jié)唉算金額抬的籍95諷%英；傾6.2喊.2芝預留結(jié)算金額蝦的像5%令，監(jiān)理服務(wù)完怒成，如無監(jiān)理慚責任喇，史竣工驗收合格截后冶，閣2餐灑個月內(nèi)支付；賞6.2.葛3熟支付躁每期么監(jiān)輕理服務(wù)費時監(jiān)睬理單位應向委牽托人提供符合捧委托人要求的難發(fā)票，否則委只托人有權(quán)拒絕弦付款。如發(fā)現(xiàn)姨監(jiān)理單位向委磨托人提供虛假墓發(fā)票，則監(jiān)理偽單位違約，監(jiān)疤理單位向委托傲人支付虛假票栽額稅50匆%賴的違約金，委明托人將悔不再支付押監(jiān)理單位療當期取監(jiān)理服務(wù)費?？宓谄哧儣l易沒監(jiān)理人員配備雄：吐項目監(jiān)理機構(gòu)它人員配備艱序號葵職務(wù)靜人數(shù)淹年齡桂職稱稀專業(yè)剝駐場時間繳備注文1掃總監(jiān)支1持35-40舞高工策工民建睡常駐現(xiàn)場包有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證誕書戀3升總監(jiān)代表序1霜35-40青工程師獨工民建磚常駐現(xiàn)場焰有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證襯書辜4詞土建監(jiān)理工程舍師辜3選30-40槽工程師本工民建殘常駐現(xiàn)場運其中奔有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證彼書恒的染3舒人狼5祖水暖監(jiān)理工程駕師野1份30-40鄭工程師恭水暖呆常駐現(xiàn)場方其中岡有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證錘書屑的醒1慈人君6肚電氣監(jiān)理工程孕師擠1拌30-40慣工程師牙電氣憂常駐現(xiàn)場柿其中物有監(jiān)理執(zhí)業(yè)證北書餓的角1接人鐮7松資料員鍵1偏8憂旁站員尊1黑7.懇1虧上述人員的具搜體名單應當在漫本合同簽訂后弊10忽日內(nèi)向甲方提輕供，并經(jīng)甲方踢審核批準；甲價方審批后，乙貫方不得自行更允換，否者視為社違約，每擅自禿更換一人次，薦支付違約金儉3000酬元。差7.雞2丙上述人員所獲謂械“抵常駐現(xiàn)希場樓”淡是指：在施工苗現(xiàn)場正常上班甚，而無其他兼賭職的項目。梨第八引條甲魚監(jiān)理單位的義撫務(wù)刻8.1期按驟委托人徒要求報送姨委派總監(jiān)理工傾程師及其監(jiān)理雁機構(gòu)主要成員開名單、監(jiān)理規(guī)富劃，完成本監(jiān)父理服務(wù)合同賊約定的監(jiān)理工祝程范圍內(nèi)的監(jiān)狠理工作內(nèi)容嶄（巨工作內(nèi)容見本倘合徑同善1贈4斗條）召。想監(jiān)理機構(gòu)在履紛行本合同義務(wù)北的期間，應當漁運用合理的技疼能，認真勤奮亞地工作。燥幫助委符托人實現(xiàn)合同絞預定的目標，芒公正地維護各村方的合法權(quán)益虧。燒監(jiān)理機構(gòu)應根悠據(jù)政府有關(guān)法偏律、法規(guī)政策虎及本合同的規(guī)貝定，制定在本局工程監(jiān)理服務(wù)道工作期間實施屆的各項管理辦贊法、規(guī)章制度桶及實施細則，撤并報委托人審悟查、備案或公聲布。塞監(jiān)理單位須確胳保工作人員認讀真遵守國家法返律法規(guī)及委托嫂人的各項規(guī)章禽制度、規(guī)定及奶要求等。監(jiān)理武單位需對本部悶人員進行各種代專業(yè)、職業(yè)、趨行業(yè)技能培訓燙，嚴格教育、障糾正、處理各疤級人員的個人欠和工作行為紀剪律。濤監(jiān)理機構(gòu)使用嶺委托人提供的啞設(shè)施和物品屬件于委托人的財好產(chǎn)，在監(jiān)理工恭作完成或者中嗽止時，應當將窗其設(shè)施和剩余販的物品庫存清笑單提交給委托羊人，并且按照評合同約定的時覽間和方式移交趨此類設(shè)施和物厲品。失在本合同期內(nèi)麻或者合同終止鈴后，未征得有寨關(guān)方同意，不默得泄露與本工暮程、本合同業(yè)瀉務(wù)活動有關(guān)的狠保密資料。唯配合委托人進編行市場招標，地辦理建筑市場襖的招標、備案嘉手續(xù)，并承擔耽應由委托人承坑擔的費用以外綱的其它費用。耍本項目工程監(jiān)刷理執(zhí)行《建設(shè)吼工程監(jiān)理規(guī)范格》德GB5031廢9-200媽0嬸。稍本項目工程監(jiān)疑理執(zhí)行國家、盞河北省和帥衡水藏市現(xiàn)行的有關(guān)理規(guī)定、規(guī)程和培技術(shù)要求場。厘第九條橡委托人的義務(wù)蘿委托人有義務(wù)黃承擔政府部門虎規(guī)定的應由委封托人承擔的責縱任。雹委托人應當負厲責工程建設(shè)的第所有外部關(guān)系御的協(xié)調(diào)，包括野向政府質(zhì)量監(jiān)賊督機構(gòu)申報和布取得有關(guān)工程延的許可證件等理，為監(jiān)理工作畫提供外部條件社。薦委托人應當及蹈時免費向監(jiān)理伯單位提供與工擊程有關(guān)的監(jiān)理鬧單位所需要的卡工程資料，包稻括但不限于下趙述：情地質(zhì)勘察資料膀（釘1編套）；田全部設(shè)計圖紙黎及施工說明文博件（原牢件淹1個套）；徒委托人與施工立總承包單位簽獄訂的施工總承世包合同（復印昂件沸1筋份）；摘委托人簽訂的僻與本項目有關(guān)碑的分包合同和建訂貨合同（復蒙印非件白1障份）；粱9.4旋委托人應當液在慌2椅～房5誼個工作日內(nèi)就套監(jiān)理單位書面垂提交并且要求珍做出決定的一窩切事宜做出書慎面決定，重大茫事項應風在廢1費0廊個工作日內(nèi)作薯出書面答復。揚逾期應當視為違委托人同意。滋9.5毅委托人應當授服權(quán)一名熟悉本姓工程情況、能辱迅速做出決定脊的常駐代表負兆責與監(jiān)理單位伐聯(lián)系，本工程葛的常駐代表為默焦獻新某。更換常駐代例表要提前書面獄通知監(jiān)理單位容?？?.6鎮(zhèn)委托人應當將款授予監(jiān)理單位培的監(jiān)理權(quán)利，瀉以及監(jiān)理機構(gòu)中主要成員的職者能分工及時書倒面通知已選定喂的第三方。紐9.7牌監(jiān)理機構(gòu)進場鍵前否3握日內(nèi)，委托人頸負責協(xié)調(diào)解決聞監(jiān)理機構(gòu)使用窯的現(xiàn)場辦公用爽房，提供電話嗚線路，用以通勸信聯(lián)絡(luò)（但此樸等電話費及信難息話費由監(jiān)理無單位承擔）。匪除上述設(shè)施以通外的其他設(shè)備麗及檢測設(shè)備由牙監(jiān)理單位自備鹿，委托人不須軋補償任何費用蘆。列在監(jiān)理工作完勾成或本合同終板止后三日內(nèi)，帽乙方應將扣除歪合理損耗外剩蛙余的物品和完雹好的設(shè)施按照隨交付時的清單鄭返還給甲方，公無故損壞的應治予以賠償。蜘9.8淡委托人有義務(wù)連根據(jù)本合同規(guī)版定的時間、方光式、數(shù)額等向計監(jiān)理單位支付睜監(jiān)理服務(wù)費。世監(jiān)理單位的權(quán)科利閃10.1校監(jiān)理單位有權(quán)殿根據(jù)本合同及作相關(guān)法律維護窯自身合法權(quán)益盞。太10.2集在本合同期內(nèi)尖，委托人承認塵監(jiān)理單位對本辭工程之建安工按程的工程監(jiān)理準服務(wù)享有進行飲專業(yè)服務(wù)工作蛙的權(quán)力，確保礙服務(wù)質(zhì)量。抗10.3討委托人在委托路的工程范圍內(nèi)牧，授予監(jiān)理單迎位以下監(jiān)理權(quán)茅利：旁選擇工程設(shè)計說分包單位和施舞工指定專業(yè)分北包單位的建議喪權(quán)；竭對于涉及工程趨設(shè)計中的技術(shù)朵問題，按照安倆全和優(yōu)化的原確則提出建議，寬并且向委托人深提出書面報告梁。如果由于擬肥提出的建議會責提高工程造價太或者延長工期疤，應當事先取嶼得委托人的同特意；并工程施工組織憐設(shè)計和技術(shù)方壟案按照保質(zhì)量僻、保工期和降傾低成本的原則架，提出審查意嘗見并且及時通障知承建商，同歐時向委托人提坡出書面報告。蔽如果由于擬提絡(luò)出的建議會提告高工程造價或圓者延長工期，輔應當事先取得前委托人的同意宰；缺對工程建設(shè)有屠關(guān)的協(xié)作單位遞組織協(xié)調(diào)的主禿持權(quán)，重要協(xié)樹調(diào)事項應當事手先向委托人報燃告；剝監(jiān)理單位于施是工期間發(fā)布臨疲時停工令和復夢工令應當事先拾向委托人報告凳，如果在緊急暈情況下未能事汁先報告時，則愉應當步在乓2底4廟小時內(nèi)向委托竿人作出書面報厭告；似工程上使用的績材料設(shè)備和施哄工質(zhì)量的檢驗仔權(quán)和確認權(quán)，煮對于不符合設(shè)廣計要求及國家驗質(zhì)量標準的材勁料設(shè)備，有權(quán)百通知承建商停獎止使用或者更罷換；不符合規(guī)呀范和質(zhì)量標準閘的工序、分項棉、分部工程的揪不安全的施工緒作業(yè)，有權(quán)通勇知承建商停工秘整改或者返工鑄。承建商取得閑監(jiān)理機構(gòu)復工貓令后才能復工蹈；瘋工程施工進度能的檢查、監(jiān)督瞎權(quán)，以及工程物實際竣工日期扔提前或者超過它工程承包合同眾規(guī)定的竣工期亮限的簽認權(quán)；塵在工程承包合疏同約定的工程蹄價格范圍內(nèi)，餡工程款支付的鳳審核和簽認權(quán)紛，以及結(jié)算工鏟程款的復核確欺認權(quán)與否定權(quán)消。境在監(jiān)理過程中耀如果發(fā)現(xiàn)承建租商工作不力，欲監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)使提出調(diào)換有關(guān)勾人員的建議。賺10.10細監(jiān)理機構(gòu)在委近托人授權(quán)下，啟可以對任何第燕三方合同規(guī)定拆的條款提出變準更建議。豎10.11估委托的工程范親圍內(nèi)，委托人姨或者第三方對岡對方的任何意主見和要求（包仁括索賠要求）胸，均必須首先全向監(jiān)理機構(gòu)提眼出，由監(jiān)理機壺構(gòu)研究處置意電見，再同雙方紀協(xié)商確定，當解委托人和第三削方發(fā)生爭議時惜，監(jiān)理機構(gòu)應近當根據(jù)自己的甩職能，以獨立鋤的身份判斷，宇公正地進行調(diào)神解。當其雙方爽的爭議由政府加建設(shè)行政主管拒部門或者司法艇機關(guān)進行調(diào)解嘉和審理時，應灌當提供作證的誘事實材料。吵10.12轟下列事項必須臟經(jīng)由甲方的代頑表書面簽字確概認批準后，乙慮方方可簽字、吃下達指令：工蒸程變更、進度跡款的支付、大杠宗材料設(shè)備的鬧進場驗收和計梨量、工程價款芳變更、工程結(jié)獵算款的確認、生工期變更的提沸出或確認、暫宴?；蚪K止施工凈、實際竣工日深期的簽認等?；斓谑粭l政委托人的權(quán)利佛11.1給委托人有權(quán)根做據(jù)本合同及相微關(guān)法律維護自矛身合法權(quán)益。蛛11.2嚴委托人有權(quán)選搞定工程設(shè)計單萍位、總承包單希位、指定分包跳單位和材料設(shè)漠備供應商，以盆及與其訂立合評同的簽訂權(quán)。隊11.3魂委托人有對工銷程規(guī)模、設(shè)計劉標準、規(guī)劃設(shè)吳計、生產(chǎn)工藝叉設(shè)計和設(shè)計使慶用功能要求的掏認定權(quán)，以及嚇對工程設(shè)計變輩更的審批權(quán)。瑞11.4縮委托人有權(quán)要獅求監(jiān)理機構(gòu)提臟交監(jiān)理工作月領(lǐng)度報告及監(jiān)理集業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的角專項報告。如弄委托人認為監(jiān)法理服務(wù)未能到洽達委托方的要冰求，委托方有比權(quán)調(diào)整其監(jiān)理叉范圍，委托方屬不構(gòu)成違約。悄11.5手委托人有權(quán)對紋監(jiān)理單位提供素的各項監(jiān)理服陰務(wù)實行監(jiān)督，蘆有權(quán)向監(jiān)理單眾位派出的監(jiān)理趣機構(gòu)提出工作肅要求和建議，右有權(quán)隨時或定踐期檢查、驗收愿、糾正、處罰與監(jiān)理單位的各饞項工程監(jiān)理服膛務(wù)工作，有權(quán)叛抽查監(jiān)理單位傅的工作人員或得工作內(nèi)容，有貫權(quán)要求其重新腔更正。盾11.6毛由于監(jiān)理單位該沒有及時、有辦效地對工程監(jiān)豎理范圍內(nèi)發(fā)生凱的問題給予解若決，并給委托住人造成經(jīng)濟損曠失，委托人有敏權(quán)提出賠償。求11.7饑委托人根據(jù)具寒體情況適度向楊監(jiān)理單位提供鼠工作之用的信冷息、數(shù)據(jù)等。幟有權(quán)追究因監(jiān)音理單位泄漏相格關(guān)信息、數(shù)據(jù)果等，造成委托渡人損失及不良羽影響等的法律序責任及經(jīng)濟損眾失。糊11.8泄監(jiān)理單位調(diào)換群總監(jiān)理工程師憶或其它主要監(jiān)茶理人員應事先狗征得委托人書雜面同意。耽11.9百委托人有權(quán)要沙求監(jiān)理單位處眨理其違紀人員揀造成的失誤等件，并有權(quán)提出倘不適合留在本斤項目中繼續(xù)工牛作的人員，監(jiān)要理單位應及時加調(diào)離該類人員匯。羞11.9傲委托尼人有權(quán)要求監(jiān)拋理單位更換不敞稱職的監(jiān)理人脆員，直至單方定解除合同。嗚11.10芽委托人有權(quán)定犬期或不定期召吐開有關(guān)工作會蜂議，要求監(jiān)理屈單位委派管理肉級別人員或主比要觀負責人員出席驗。鉗11.11掏托人有權(quán)定期愚或不定期檢查善監(jiān)理單位派駐懶現(xiàn)場的所有工報作人員的工作誓，如果發(fā)現(xiàn)其過與承包商或材怖料設(shè)備供應商惹在工程承包或虛采購合同的中榜期支付、索賠毯、招標采購過攝程中有惡意串礦通的行為，委該托人要追究監(jiān)的理單位的法律天責任及追索經(jīng)勺濟損失。非第十二條韻監(jiān)理單位的責紡任氣12.泳1阿監(jiān)理單位在合擦同葬期內(nèi)，應當履右行監(jiān)理合同中誤約定的義務(wù)。友如果由于監(jiān)理鍵工程師對設(shè)計父、施工、材料媽和設(shè)備等方面向的直接指示或早者違法行為或駝?wù)咔址噶说谌d方的權(quán)益給委榆托人造成經(jīng)濟拖損失，應當向汽委托人進行賠囑償。觸犯法律譜的，還應當承刻擔相應的法律護責任。喝12.2宴監(jiān)理單位對委暢托人違反合同蔑規(guī)定的質(zhì)量要肅求和完工（交要圖、交貨）時與限，不承擔責斃任。因為不可傘抗力導致監(jiān)理鋒合同不能全部宏或者部分履行誦，監(jiān)理單位不杜承擔責任。含12.4碼監(jiān)理單位向委墊托人提出賠償方要求不能成立鉤時，監(jiān)理單位班應當補償由于肺該索賠所導致螞委托人的直接膨費用支出。嶄第十三條熟委托人的責任賽13.1夏委托人應當履擇行監(jiān)理合同約道定的義務(wù)，如秤果有違反則應拌當承擔違約責蛙任，賠償給監(jiān)務(wù)理單位造成的次經(jīng)濟損失。蹄13.2吧委托人如果向坐監(jiān)理單位提出歲的賠償要求不雖能成立，則應祥當補償由該索變賠所引起的監(jiān)殺理單位的直接并費用支出。功第十四文條電膚監(jiān)理工作內(nèi)容屢（包括但不限吹于以下各條款斜）便14.1技施工準備階段職的監(jiān)理工作那在工程施工或廚招標前總監(jiān)理杰工程師應組織叫各專業(yè)監(jiān)理人偷員對工程設(shè)計叫文件進行詳細剩的審查。重點值審查各專業(yè)施偏工圖紙出現(xiàn)遺趁漏、缺項、錯索誤以及各專業(yè)破施工圖之間相緩互矛盾的問題捧，并就存在的喊問題分類列出本，向委托人提頌出書面意見和惡建議。保證施檔工過程中能按僻圖施工，最大梯限度地減少施熟工過程中的設(shè)吹計變更。濕負責做好開工俱之后的設(shè)計管鍛理工作，定期體對設(shè)計圖紙質(zhì)婆量和出圖進度飛情況進行跟蹤量檢查和管理，碎并隨時督促設(shè)笨計單位按計劃神高質(zhì)量地提供和設(shè)計圖紙。默14.2臥工程質(zhì)量控制地審查工程承包埋商或材料設(shè)備削供應商提出的目施工組織設(shè)計搏及部分項目工另種的施工技術(shù)稅方案和進度計約劃，提出意見鉤并督促實施。助審查與確認工牽程承包商或材讀料設(shè)備供應商帥及其選擇的分諸包單位資質(zhì)及厭質(zhì)保體系。襯審核施工圖紙幸并提供圖紙修煮改意見，組織砍圖紙會審和設(shè)休計交底工作；場主持辦理設(shè)計慰變更、工程洽避商。纖根據(jù)委托人與跟工程承包商或通材料設(shè)備供應種商簽訂的工程踢承包合同和材系料設(shè)備供應合待同中的有關(guān)要院求，督促、檢再查工程承包商雁或材料設(shè)備供勻應商嚴格按照憐中華人民共和曠國及躬河北省現(xiàn)有關(guān)技術(shù)規(guī)范體、標準規(guī)程以極及設(shè)計圖紙文餓件的要求，進迎行施工和安裝峰，對違反上述機規(guī)范、深規(guī)程、要求者降，責令其改正禍，必要時簽發(fā)醒工程暫停指令穩(wěn)。向違規(guī)單位肅簽發(fā)監(jiān)理通知風后，還應監(jiān)督文其及時進行整濕改，直至達到籠合同約定的質(zhì)零量標準為止。消核查工程采用撇的主要設(shè)備及延材料是否符合好設(shè)計文件或合豈同中所要求型建號、規(guī)格、數(shù)不量以及質(zhì)量標馬準，在訂貨前佳根據(jù)需要及可騾能，應對生產(chǎn)確廠家進行了解份考察。突使用于工程的晝主要材料、構(gòu)旦配件及設(shè)備的螞出廠合格證、燕品質(zhì)化驗單、嚇進場報驗單等誤進行核定，若俘發(fā)現(xiàn)有不實之常處，有權(quán)責成鼻工程承包商或焦材料設(shè)備供應下商（并指定檢叮驗單位）對其吸質(zhì)量進行再檢吸驗，檢驗費用濫由工程承包商痰或材料設(shè)備供析應商支付，防蛇止不合格的材疲料、構(gòu)配件及松設(shè)備等用于工酸程；照做好施工過程逆中的監(jiān)理工作拔，對各階段、拾各重點部位施場工中存在的影棍響質(zhì)量的關(guān)鍵葉問題，應主動計組織各施工方猜認真分析，找聯(lián)出解決方法并晌監(jiān)督施工方落倡實實施，并做栽好實施效果的感再復查工作，攻確保工程質(zhì)量擾；認真檢查、灰簽認各項隱蔽此工程，做好建釘筑安裝工程的反分部、分項工盼程及市政工程糧部位、各工序杠的質(zhì)量驗收工扯作，未經(jīng)簽認住，承包商或材英料設(shè)備供應商焦不得進行下道遵工序。和督促各承包商的或材料設(shè)備供蘭應商及時進行道施工試驗，并掩按有關(guān)規(guī)定進桿行見證取樣工萬作。驚對工程中采用午的新材料、新桑工藝、新產(chǎn)品釘、新技術(shù)應按冤產(chǎn)品說明書中捧注明的質(zhì)量標布準、使用說明依和工藝要求進番行驗收。塑凡在工程承包奧合同中與工程巡承包商未曾固止定價格的材料催與設(shè)備，在訂鈔貨前，工程承釋包商或材料設(shè)陳備供應商提出置樣品、廠家情肯況以及單價等壺情況向監(jiān)理工排程師報告，經(jīng)判監(jiān)理工程師與矩委托人及設(shè)計悲單位研究同意預后方可訂貨。止及時驗收已完紙成部分項目，捐對不合格或不筒符合要求的分輕項工程，責成豐工程承包商立瞇即返建。神組織有關(guān)單位論進行工程質(zhì)量斤事故處理，并隙督促事故處理溉方案的實施。薦幫助工程承包止商或材料設(shè)備僅供應商建立健彼全質(zhì)量保證體星系及質(zhì)量保證禮措施，并付諸蜻實施。購督促并檢查工莊程承包商或材扭料設(shè)備供應商扶按規(guī)定及時收極集和整理工程膛技術(shù)資料做到棵與工程進度同利步交圈，完整傘齊全。并督促確承包商或材料咳設(shè)備供應商對腥工程技術(shù)資料序進行歸檔，達前到帽衡水錫市城建檔案管始理規(guī)定，同時諷按委托人要求里的期限完成資童料的審核上報海工作。三組織工程承包謠商或材料設(shè)備讓供應商進行工頃程竣工初期驗陣收，對工程的蝶整體質(zhì)量簽署銷意見，督促工膚程承包商或材疼料設(shè)備供應商型及時向政府質(zhì)流量監(jiān)督站申報蛋。棚對現(xiàn)場施工過搜程中的安全防竭護和衛(wèi)生設(shè)施手，發(fā)現(xiàn)有不符善合要求的，立咸即通知工程承去包商或材料設(shè)似備供應商改進隨。撐14.3窯工程進度控制循采取科學的、眾行之有效的監(jiān)盯控措施，組織劣工程總承包商軌按照規(guī)定的工快期實現(xiàn)整體工開程竣工，如期禿將工程建成交嶺付使用。粥根據(jù)委托人及軋各相關(guān)合同要僅求條件制定本姻工程總控進度鍋計劃，審查施旨工總承包商編塑制的施工總進央度計劃（網(wǎng)絡(luò)蒜計劃）。爸根據(jù)上述經(jīng)審龍核同意并執(zhí)行唱的施工總進度大計劃，審核施晉工總承包商及沾各專業(yè)分包商快提交的年、季危、月進度計劃法并監(jiān)控其執(zhí)行律，發(fā)現(xiàn)有任何笨問題及時查清仙原因，記錄在怕案，以便分清確責任。同時，唐應隨時對上述棵計劃提出調(diào)整竭建議和必要的苦指示。肝審核委托人、陶承包商或材料光設(shè)備供應商的元材料、設(shè)備采滴購計劃，對于它可能影響進度方的情況，及時奧提出補救措施彎并簽發(fā)相應指嶺令。藥對施工總承包籮商報送的工、墓料、機動態(tài)表顫進行分析，找卵出影響進度原浮因，提出糾偏煎措施和指令。弦除日常協(xié)調(diào)處婦理施工進度存缺在的問題外，點定期（每月不鴿少于一次）組仿織工程進度協(xié)懲調(diào)會。雜及時分析進度麻障礙，調(diào)整總耐控制進度計劃觸，在保證工程待質(zhì)量的前提下帶，提出補救措潔施并簽發(fā)相應嚷指令，以確保憤工程如期完工效。工程成本控制舒變更、簽證工剪程量的現(xiàn)場簽閱認。對于可能值出現(xiàn)的變更、粥簽證項目進行善現(xiàn)場核對，對凍未拆改前的工不程現(xiàn)狀情況必繪須進行文字和描照片記錄。耳就承包商和材嘩料設(shè)備采購招駛標的招標文件慶及合同文件草西稿向委托人提瑞供建設(shè)性意見街和建議。種工地一切設(shè)計蜜、施工的變更肝或修改要通過學監(jiān)理工程師確店認。對涉及提責高工程質(zhì)量標謎準，增加造價慕或延長工期者叔，監(jiān)理須取得神委托人同意才州可執(zhí)行。蠟作好監(jiān)理日志細，正確記載每往日工程動態(tài)，企進行文字和照械片記錄。劉審核額外的增源減工程量。包君括須進行工地武實地工程量的閃計量。雄積極地向委托圓人推薦已成熟彼，行之有效，零不降低工程標猴準的科技成果禮，促使工程進拔度加快，降低鞭成本。合同管理皺協(xié)助委托人進曠行有關(guān)招投標算工作，包括：估協(xié)助審查大額爸分包招標文件磁，參與大額分晚包招投標的評質(zhì)標工作，協(xié)助劈簽訂分包合同冬以及與本工程御有關(guān)的各項補懸充協(xié)議。樓協(xié)助委托人審友查各承包商或膜材料設(shè)備供應肥商資質(zhì)，包括擋施工（生產(chǎn)供埋貨）能力、商橡業(yè)信譽等進行圾詳細審核和考殿察，并將審核絨意見報送委托想人。暫定期對施工合熔同的執(zhí)行情況傻進行跟蹤管理仗和檢查（如遇助特殊或緊急情芳況應在第一時迅間內(nèi)上報委托聰人），并以書檔面形式報送委存托人。怨協(xié)助委托人計陵算、審核各項輝索賠金額，提悉供處理意見，享并協(xié)助委托人吉處理與本工程珠有關(guān)的合同糾航紛。資料管理六負責本委托工昏程各類信息的屬收集、整理和舉保存。暗督促設(shè)計、施擦工、材料及設(shè)怖備供應單位及終時整理工程技規(guī)術(shù)、經(jīng)濟資料返。蹤負責按時向委難托人提供報告禁。必要時，委折托人有權(quán)要求漂任何資料的復識印。納一切有關(guān)本工毛程建設(shè)之資料兆必須保密，未劃經(jīng)委托人同意蘿不得向第三者狠轉(zhuǎn)讓或用于本艱合同之處的項脹目。受損方有摩權(quán)索賠。麗安全與文明施謝工管理跳監(jiān)督工程全過揪程的施工安全辜，發(fā)現(xiàn)任何安花全隱患及時通貓告承包商，并棉督促整改方案攀的實施。牌監(jiān)督施工現(xiàn)場綿的文明施工狀逢況，發(fā)現(xiàn)任何規(guī)不文明施工的甲行為或情況及冒時通告承包商州，并督促其整脅改。竣工臘根據(jù)委托人與傷工程承包商或帖材料設(shè)備供應構(gòu)商議定的時間駕和數(shù)量，督促自工程承包商或遙材料設(shè)備供應款商完成符合政捆府有關(guān)部門要蠢求的全部竣工礎(chǔ)檔案的整理工貢作，按時向委但托人提交。目第十五屈條漸齒難監(jiān)理機構(gòu)的組鬧成和調(diào)換：駁15.揮.1霉按照合同第七錫條的約定的監(jiān)照理機構(gòu)懼，應當由乙方跌在本合同生效本后簽1咬0矩日內(nèi)以書面形哄式指定。該指雨定必須經(jīng)甲方全同意；甲方提哀出調(diào)換時，乙烤方應按照甲方告的意見進行，脂并最終由甲方持確認。贏15六.氧2衫乙方指派的人遙員，必須具有遲相應的資質(zhì)和俯資格，總監(jiān)理寧工程師必須有眨注冊監(jiān)理工程腸師資格。捕15與.湯3拘經(jīng)甲方確定監(jiān)除理機構(gòu)組成人廉員和總監(jiān)理工松程師，未經(jīng)甲執(zhí)方同意，乙方獅不得更換。謹15船.親4聰對不能勝任工潑作，違反職業(yè)泰操守、執(zhí)業(yè)規(guī)希范，違反法律扁法規(guī)，故意或排重大過失造成放損失的人員，究甲方有權(quán)提出桿調(diào)換，乙方亦渣必須進行調(diào)換滅。茅第十六鈴條朱經(jīng)監(jiān)理規(guī)劃貧16跨.掘1限距離第一次工噸地會議召慶開誦1呼0燃日前，乙方應罰當妥善的編制沉完成并向甲方綁報送符合工程處實際的監(jiān)理規(guī)隱劃，該監(jiān)理規(guī)暴劃應當具有可川操作性；寧16.收.鼓2躬甲方有權(quán)對監(jiān)屠理規(guī)劃提出意漏見，乙方應根晚據(jù)甲方的意見產(chǎn)完善規(guī)劃，并長在第一次工地蝦會議召開前定例稿。程16烏.劉3臂在工程施工過慧程中，如制定粒監(jiān)理規(guī)劃的依譽據(jù)或客觀情況拋發(fā)生變化，乙確方應當適時調(diào)皆整監(jiān)理規(guī)劃。翠第十七島條、乙方的報邀告、報送制度翁17姐.召1蹤乙方應當在每灑月杰10粉日前，向甲方伶報送霞2擔份上月仗的監(jiān)理工作報躁告頂并配以工程照話片鋒；忌17型.拳2至監(jiān)理報告的內(nèi)諷容至少應包括也質(zhì)量控制、進關(guān)度控制、投資詠控制、合同管圍理、信息和文奪檔管理、組織階協(xié)調(diào)、質(zhì)量評本價等內(nèi)容。溝17侄.外3紅監(jiān)理報告包括底監(jiān)理月報、根逝據(jù)甲方要求或魯乙方主動做出脈的專項報告等玻。屢17.4擾監(jiān)理單位應根染據(jù)工地現(xiàn)場施測工情況，進行績二十四小時施值工監(jiān)理配合。爹第十八撞條基薦禽違約責任劫18.雅1隱委托人與監(jiān)理蔽單位雙方必須湊認真遵守本監(jiān)娘理服務(wù)合同并鼓執(zhí)行合同中的必各項規(guī)定，保帖證合同順利、亭正常地執(zhí)行。稅18爽.2茫如監(jiān)理單位未渠按合同約定履盡行責任和義務(wù)或，或未達到合嗎同約定的管理嶄標準，委托人喚有持權(quán)要求監(jiān)理單故位限期改正，畫未能按照委托斗人指定的合理己期限窯整改匠完畢斑，釋每逾期一天，寄監(jiān)理單位既支付子合同總金消額虎1充％的違約金；錘18泊.3春監(jiān)理單位在合勸同規(guī)定的時間桐內(nèi)有權(quán)要求委畫托人按期支付快監(jiān)理服務(wù)費，襪如不能按期支溪付上述費用，薪則委托人應按鬧本合同第平款的約定承擔逼違約責任。夫18磚.4敵監(jiān)理單位尋出現(xiàn)以下違約姥行為，同意承控擔違約責任，三并賠付委托人他合同總金額請5瘡％的違約金獵18咬.4.1斃監(jiān)理工程師人視員在其服務(wù)過堪程中違反了本王協(xié)議的有關(guān)條可款的規(guī)定而造寶成委托人損失流的；賴18攝.4.2虎監(jiān)理工程師人星員在其服務(wù)過蘇程中錯誤指示遍，造成委托人浴損失的；很18濾.4.3尺工程中所使用迅的材料、構(gòu)件男、設(shè)備經(jīng)監(jiān)理貼工程師檢查認論可后，在委托盤人復檢時，仍牙發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量刃檢查結(jié)果達不床到設(shè)計、合同是、規(guī)范及有關(guān)難標準要求，并厘存在較大質(zhì)量豎隱患的；羞因監(jiān)理單位侵羨犯了第三方的架專利、版權(quán)、深受保護的工藝勾和技術(shù)等權(quán)益抱而造成委托人婦損失的。嫁18.5剖監(jiān)理單位在出嶼現(xiàn)以下違約行道為，監(jiān)理單位陜支付鬧每次不超過人肌民幣療5普000到念元座的違約金，具漸體由委托人決驟定；熄如超過減2史次，委托人有禽權(quán)單方解除合嶼同，并要求監(jiān)剪理單位支付合宇同總金額沒1長0禍％的違約金，啄如違約金不足蓮以彌補給委托贏人造成的損失蠟，委托人有權(quán)送繼續(xù)追償。裝監(jiān)理單位未完貝全履行監(jiān)理職社責至施工現(xiàn)場賄內(nèi)出現(xiàn)重大安居全事故；推監(jiān)理單位簽認凍的工程量、洽紡商變更費用或盛工程結(jié)算，經(jīng)哪委托人復查發(fā)謀現(xiàn)有明顯錯誤漫或嚴重失實。跟18.6先監(jiān)理單位未能速認真地履行本慘監(jiān)理服務(wù)合同噸賦予的有關(guān)質(zhì)傲量、進度監(jiān)控雖等方面的責任朵與義務(wù)導致工永程質(zhì)量未達到紗施工總承包合茅同的要求或工皂期延誤，委托攪人將對監(jiān)理單傅位處以不超過束人民幣從2盆000診元的違約金謹。便18.7召因監(jiān)理工程師捐員對工程監(jiān)理質(zhì)不利，不盡職的盡責，濫用職尸權(quán)，影響到工安程質(zhì)量和工程果進度時，委托扇人有權(quán)要求撤壁換部分或全部算監(jiān)理工程師，被撤換調(diào)整后的禮監(jiān)理工程師再抱次發(fā)生類似上反述情況，委托盆人有權(quán)單方解閉除合同，并要最求監(jiān)理單位支兵付合同總金額廈10鼓％的違約金，夸如違約金不足趁以彌補給委托命人造成的損失盲，委托人有權(quán)圓繼續(xù)追償。交18.8汁監(jiān)理人更換總郵監(jiān)理工程師或桿監(jiān)理工程師獵、離其他監(jiān)理人員海須事先征得委毯托人書面同意王，否則總監(jiān)理嚴工程師每次更楚換，委托人有德權(quán)按每次收取杏監(jiān)理人叨2皂00腥0篩元人民幣的違末約金，監(jiān)理工惑程師佛、痛其他監(jiān)理人員電每人每次更換辨，委托人有權(quán)壘按每甚人農(nóng)次收取監(jiān)理人供1洪00閥0灶元人民幣的違弱約金。監(jiān)理人幫未經(jīng)委托人同神意擅自更換人慈員后，人員資才質(zhì)不能滿足招菜標文件要求的凡，委托人有權(quán)賀單方解除合同掃。吉18.9淹監(jiān)理人根據(jù)現(xiàn)辦場工程進度的崖實際情況及擬騙定的監(jiān)理人員深計劃，合理安初排監(jiān)理人員進凈場，監(jiān)理人員相不能按委托方清批準的計劃要仰求進場的，委良托人有權(quán)按每茶人每天收取監(jiān)炊理人斧2春0愈0侮元人民幣的違乘約金。領(lǐng)18.10焰施工過程中監(jiān)沫理人應對設(shè)計抖圖紙的錯誤及本時提出意見，晴并根據(jù)現(xiàn)場的策實際施工情況鋼，及時向委托細人上報設(shè)計圖胸紙的存在的問煌題。對工程設(shè)塔計費的支付簽赤署支付意見。譽因監(jiān)理人未認跪真審核圖紙而紛致使出現(xiàn)明顯扮的錯誤，給委厚托人造成損失毫的，則委托人嗓根據(jù)造成的損犁失情況，委托身人有權(quán)按每次拴收取監(jiān)理人哲2桂00朗0歌元人民幣的違姑約金。絲18.11鐮因監(jiān)理人未能武履行監(jiān)理職責榨，導致工程施撤工出現(xiàn)工程質(zhì)位量事故的，委桑托人有權(quán)按每共次收取監(jiān)理人鉤2談00疑0黑元人民幣的違幻約金。烈18.12圾對隱蔽工程的透隱蔽過程、下槳道工序施工完紡成后難以檢查細的重點部位及策按規(guī)定需進行只旁站監(jiān)理的工爛程不進行旁站飽監(jiān)理的，委托聞人有權(quán)按每次團收取監(jiān)理人養(yǎng)1盛00絡(luò)0都元人民幣的違勒約金。癥18.13桐對工程計量、騙現(xiàn)場簽證及工岔程進度款支付資出現(xiàn)較大錯誤奸的，委托人有米權(quán)按每次收取猛監(jiān)理人暑2賭00平0酒元人民幣的違恢約金及監(jiān)理人秧承擔由此給甲爺方造成的經(jīng)濟詠損失。具18.14邪工程進度以月雙為單位，因監(jiān)香理人原因造成壯工程施工不能否按計劃進度進矛行的，委托人售有權(quán)按每次收洗取監(jiān)理人直1紗00體0戚元人民幣的違佳約金，同時導材致工期延長，來甲方不給監(jiān)理跑附加工作費用紐。窯18.15抵未按時提交監(jiān)篇理月報、監(jiān)理最總結(jié)、質(zhì)量評障估報告的，委嬸托人有權(quán)按每俗次收取監(jiān)理人牛1獲00彼0吐元人民幣的違賀約金。果18.16絲利用監(jiān)理職權(quán)紀謀取任何不正阻當利益，包括誓無償使用承包案人提供的工作護、生活、娛樂觸設(shè)施等，委托佩人有權(quán)按每次溉收取監(jiān)理人蠢1量00勞0求元人民幣的違作約金。福18.17牽在保修期的第啞一年內(nèi)，監(jiān)理粗人應每三個月續(xù)對屬于保修的麻工程進行一次兵巡視、檢查，持并向委托人提良交書面報告。榴發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺泉陷的，會同委死托人組織承包萍單位及時維修姨，按施工保修賀書的條款界定接責任。涌18.1莊8拾乙方的違約金傻或甲方對乙方貼的罰款，甲方條有權(quán)在支付乙荷方的任意一筆瞧服務(wù)費中扣除診。新第十九厭條困探其它奮19.1別委托的工程建汗設(shè)監(jiān)理所必要肝的監(jiān)理人員出步外考察、材料叔抽檢復試費，右事先征得委托吐人的書面同意需后，所需費用佩應由委托人負軋責解決或者報極銷。遼19蛙.2輸監(jiān)理單位如果強必須加聘專家航咨詢或者協(xié)助坦，在監(jiān)理業(yè)務(wù)筆范圍內(nèi)其費用婚由監(jiān)理單位承隨擔，監(jiān)