金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法20版

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文件編號(hào)版本號(hào)2.0生效日期金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法修改狀態(tài)修訂情況《GC201-金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）》I生效日期《GC206-金地集團(tuán)工程阻止做法（第一版）》II2023年10月《金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法（2.0版）》工程管理部助理總III編制王曉華職務(wù)經(jīng)理日期審核審核陳秀蓮胡若翔職務(wù)職務(wù)ISO9000審核員工程管理部總經(jīng)理ISO9000管理者代日期日期審核朱重敏職務(wù)表日期簽發(fā)黃俊燦職務(wù)總裁日期

金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法版本2

金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法

1.目的

集團(tuán)在2023年公布《GC201-金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）》和《GC206-金地集團(tuán)工程阻止做法（第一版）》，并通過第三方項(xiàng)目評(píng)估的方式來在項(xiàng)目施工過程中進(jìn)行檢查和督促落實(shí)，近三年時(shí)間以來有效地提升了全集團(tuán)在建項(xiàng)目工程管理質(zhì)量水平。

隨著全集團(tuán)在建規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，針對(duì)近年來集團(tuán)范圍內(nèi)共性的質(zhì)量通病、質(zhì)量缺陷以及客戶關(guān)注及投訴熱點(diǎn)，特組織對(duì)《GC201-金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）》和《GC206-金地集團(tuán)工程阻止做法（第一版）》進(jìn)行修編補(bǔ)充，以進(jìn)一步提升全集團(tuán)工程質(zhì)量管理和客戶質(zhì)量滿意度。

2.適用范圍

適用于金地集團(tuán)開發(fā)的所有住宅項(xiàng)目。

3.解釋與說明

3.1工程標(biāo)準(zhǔn)化按性質(zhì)可劃分成工程管理標(biāo)準(zhǔn)化和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化。集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)化管理體系文件參見下表：

分類序號(hào)文件內(nèi)容版本號(hào)1.01.01.02023年12月（電梯、外墻磚、外墻涂料、墻地磚）1金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法工程技術(shù)3標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4金地集團(tuán)精裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.02023年2月2金地集團(tuán)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)金地集團(tuán)批量精裝修工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及2.01.01.02023年10月2023年4月2023年4月發(fā)布時(shí)間2023年10月2023年12月1金地集團(tuán)住宅業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工期工程2金地集團(tuán)項(xiàng)目管理行為標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)化金地集團(tuán)戰(zhàn)略購(gòu)買供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)管理要求33.2集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法屬于工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化范疇，特指各分部分項(xiàng)工

程中的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及阻止做法。主要針對(duì)的質(zhì)量通病、質(zhì)量缺陷及客戶投訴熱點(diǎn)如下：

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序號(hào)123分部分項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)工程砌筑工程抹灰工程門窗/欄桿工4程要求、欄桿高度不足、收口粗糙滲水漏電、成品保護(hù)不足、衛(wèi)浴五金安裝不當(dāng)、排水/排污5安裝工程不暢屋面、露臺(tái)、門窗、外墻、廚房、衛(wèi)生間、穿墻洞口、穿樓6防水工程板洞口、煙道等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位的滲漏，地下室滲漏積水屋面滲漏裂縫、電梯廳及前室觀感質(zhì)量不佳、疏散樓梯、水7公區(qū)區(qū)間電照明不足室外空調(diào)機(jī)位及百葉不滿足功能要求，外墻滲漏裂縫、外墻8外墻裝修工程飾面（涂料、瓷磚、石材）及交界面質(zhì)量問題硬質(zhì)鋪裝平質(zhì)量問題、苗木規(guī)格和數(shù)量不能滿足效果要求、9園林景觀工程軟硬景交界面處理不足質(zhì)量通病、質(zhì)量缺陷及客戶投訴熱點(diǎn)蜂窩麻面、結(jié)構(gòu)開裂、凈空凈高不足、頂棚滲漏砌筑節(jié)點(diǎn)不合理、墻體滲漏開裂墻面空鼓開裂、墻地面起砂、墻地面平整度差門窗滲漏、磕碰劃痕等成品破壞不足、五金配件不滿足合同3.3集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法為全集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，全集團(tuán)所有在建項(xiàng)目均須

嚴(yán)格執(zhí)行；如在集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法中存在多個(gè)方案選擇的，可根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕ち?xí)慣及技術(shù)水平進(jìn)行選擇。鑒于各區(qū)域氣候條件及地方規(guī)范要求的差異，各區(qū)域可進(jìn)一步組織編制各區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法，作為集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法的補(bǔ)充，在本區(qū)域在建項(xiàng)目中執(zhí)行。

3.4集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法應(yīng)在建筑構(gòu)造做法及防水體系中進(jìn)行落實(shí)，并

作為招標(biāo)質(zhì)量技術(shù)要求列入總、分包合同文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)，集團(tuán)將通過項(xiàng)目巡檢及第三方項(xiàng)目評(píng)估、交付前質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方式對(duì)項(xiàng)目實(shí)施落實(shí)狀況進(jìn)行檢查督促。

4.職責(zé)

4.1集團(tuán)工程管理部

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4.1.1負(fù)責(zé)集團(tuán)項(xiàng)目工程標(biāo)準(zhǔn)做法的編制、修訂、解釋，確定集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法；4.1.2負(fù)責(zé)與集團(tuán)產(chǎn)品部溝通協(xié)調(diào)，在集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)導(dǎo)則、建筑防水構(gòu)造做

法及防水體系中落實(shí)集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法，負(fù)責(zé)與集團(tuán)成本部溝通，在集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合同文本體系中落實(shí)集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法。4.1.3負(fù)責(zé)通過項(xiàng)目巡查、組織第三方項(xiàng)目評(píng)估及交付前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)集團(tuán)項(xiàng)目工程

標(biāo)準(zhǔn)做法貫徹實(shí)施狀況進(jìn)行檢查；

4.1.4每年度對(duì)各區(qū)域的集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法的貫徹實(shí)施狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2區(qū)域工程管理部

4.2.1參與集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法的修訂，負(fù)責(zé)組織區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法編制；4.2.2負(fù)責(zé)與區(qū)域設(shè)計(jì)部、區(qū)域成本部溝通協(xié)調(diào)，在區(qū)域施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書和區(qū)域

招投標(biāo)合同中落實(shí)集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法；

4.2.3負(fù)責(zé)檢查、督促集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法在本區(qū)域的推進(jìn)實(shí)施。4.3城市公司工程職能部門/項(xiàng)目部

4.3.1負(fù)責(zé)在招標(biāo)質(zhì)量技術(shù)要求中落實(shí)集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法，參與施工圖會(huì)審

及招標(biāo)文件評(píng)審，避免因集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法在施工藍(lán)圖和合同文本中遺漏造成后期設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證；

4.3.2負(fù)責(zé)集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法在本城市/項(xiàng)目工程管理過程中的貫徹落實(shí)；4.3.3負(fù)責(zé)集團(tuán)/區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)做法在本城市/項(xiàng)目貫徹落實(shí)狀況的總結(jié)和反饋。

5.工程標(biāo)準(zhǔn)做法及阻止做法

5.1結(jié)構(gòu)工程5.1.1材料使用標(biāo)準(zhǔn)

(1)鋼筋：鋼筋的質(zhì)量證明文件、鋼筋直徑、外觀滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，鋼筋品牌應(yīng)滿足合同規(guī)定要求。所選鋼筋力學(xué)性能必需滿足