規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)

規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)1=12、日照條件我國(guó)處在北半球，冬季太陽(yáng)方位角變化范圍小，在個(gè)朝向上獲得日照時(shí)間變化幅度很大。以北京地區(qū)為例，在建筑物無(wú)遮擋的情況下，以南墻面的日照時(shí)間最長(zhǎng)，自日出全日落，都能得到日照：北墻面則全日得不到日照；在南偏東（西）30°的朝向范圍內(nèi)，冬至日可有9小時(shí)日照，東、西朝向只有4、5小時(shí)日照。夏季由于太陽(yáng)方位角變化范圍較大，各向墻面都獲得一定日照時(shí)間，以東南、西南、南向或日照多，北向較少。由于太陽(yáng)直射輻射強(qiáng)度一般是上午低下午高，所以無(wú)論冬季或夏季，墻面上接收的太陽(yáng)輻射強(qiáng)度都是偏西的比偏東的稍高些。而且夏季室外的最高氣溫是出現(xiàn)在13-17時(shí)之間，此時(shí)太陽(yáng)位置正在西半邊的方位上，由此可知建筑朝向在南偏西45-90間朝太陽(yáng)方位角變化向的范圍內(nèi)，西曬是比較強(qiáng)烈的。防止西曬確實(shí)有其道理。由上可知，從日照條件分析來(lái)看，南偏東45至偏西45是較適宜的建筑（房間）朝向。為了使居住環(huán)境更舒適、建筑（房間）選取合適的朝向也非常重要，良好的朝向決定著房間的日照條件和自然通風(fēng)條件。大部分人都知道建筑（房間）應(yīng)坐北朝南，防止西曬，但目前在大中城市建筑密度較高，有的地方寸土寸金，不允許每幢住宅都有最佳的朝向，每個(gè)房間更不可能都處在最佳的朝向。在這種情況下，僅僅知道坐北朝南，防止西曬是不夠的，了解朝向選擇由來(lái)的原理是必要的。建筑（房間）的朝向選擇涉及到當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地、功能需求等，必須全面考慮。選擇的總原則是在節(jié)約用地的前提下，冬季要能爭(zhēng)取較多的日照；夏季避免過(guò)多的日照，并有利于自然通風(fēng)的需要。以住宅為例，對(duì)各個(gè)房間來(lái)講，主要房間如主臥室、起居室應(yīng)爭(zhēng)取較好朝向，而其他部分的要求可低些。選擇朝向可從日照條件、主導(dǎo)風(fēng)向、建筑排列形式、景觀等幾個(gè)方面考慮。主導(dǎo)風(fēng)向?qū)Χ臼覂?nèi)熱損耗及夏季室內(nèi)自然通風(fēng)影響很大。在北方地區(qū)，主要居室應(yīng)避免對(duì)著冬季主導(dǎo)風(fēng)向入射角應(yīng)大于45°）冬季我國(guó)北方大多數(shù)地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向是北風(fēng)和西北風(fēng)，大家一想到（白毛女）中的唱詞：“北風(fēng)吹，雪花飄”，就很容易記住這個(gè)現(xiàn)象了。在南方炎熱地區(qū)，應(yīng)盡量使建筑物朝向與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于60以使室內(nèi)得到更多的穿堂風(fēng)。總的來(lái)說(shuō)，住宅朝向主要要求能獲得良好自然通風(fēng)和日照，寒冷地區(qū)居室應(yīng)避免朝北，不忌西曬，以爭(zhēng)取冬季獲得一定時(shí)間的日照，并能避風(fēng)防寒。炎熱地區(qū)要避免西曬，盡量減少太陽(yáng)對(duì)居室及外墻的直射與輻射，并要有利自然通風(fēng)，避暑防濕。由上可知，可參考由國(guó)家統(tǒng)一組織有關(guān)單位編制的我國(guó)部分地區(qū)最佳及適宜朝向建議表（見(jiàn)下頁(yè)表）。我國(guó)部分地區(qū)最佳及適宜朝向建議表序號(hào)地區(qū)最佳朝向適宜朝向不宜朝向1哈爾濱西偏東15-30°至南偏東15°，南至南偏西15°西、西北2長(zhǎng)春南偏東30°、南偏西10°南偏東45°、南偏西45°北、東北、西北3烏魯木齊南偏東40°、南偏西30°東南，東，西北、西北4沈陽(yáng)南，南偏東20°南偏東至東，南偏西至西東北東至西北向5呼和浩特南至南偏東，南至南偏西東南，西南北、西北6北京南偏東（西）以內(nèi)南偏東（西）45。以內(nèi)北偏西30-60°7萬(wàn)良順南，南偏西15°南偏東（西）45。至南，南偏西金西北、東北、西北8銀川南至南偏東23°南偏東34。至南，南偏西20°北、西北9石家莊南偏東15°南至南偏東30°西、西北10太原南偏東15°南偏東至東西北11濟(jì)南南，南偏東10，15°南偏東西偏北5-10°12西寧南至南偏西30°南偏東30。至系偏西30°北、西北13青島南、南偏東5-15°南偏東15。至南偏西15°西、北14鄭州南偏東15°南偏東25°西、西北15西安南偏東10°南、南偏西西16南京南偏東15°南偏西90°、南偏西10°北、西北17合肥南偏東5-15°南偏東15°南偏西15°西、北18上海南偏西15°南偏東30°、南偏西15°北、西北19成都南偏東45°南偏西15°南偏東45、至東偏北30°西、北20武漢南偏西15°南偏東15°西、西北21杭州南偏東10°-15°，北偏東6°南、南偏東30°西、北22拉薩南偏東10°，南偏西5°南偏東15°，南偏西100°西、北23重慶南，南偏東10°南偏東15°，南偏西5°，北匕東、西24長(zhǎng)沙南偏東90°南西、西北25福州南，南偏東5-10°西偏東200。以內(nèi)西26昆明南偏東25°-56°東至南至西北偏東35°、北偏西35°27廈門南偏東50-10°南偏東22-no、南偏西10°南偏西25°、西偏北30°28廣州南偏東15°，南偏西5°南偏東22-33°、南偏西100°南偏西25°、西偏北30°29南寧南，南偏東15°南，南偏東15-25°，南偏西5°東、西當(dāng)然，由于技術(shù)進(jìn)步，空調(diào)的普及，特別是南方地區(qū)，在朝向選擇上并不過(guò)分看重日照，也并不一定寄回西曬。加上隨著生活水平的提高，人們的需求重點(diǎn)也在發(fā)生變化。出來(lái)考慮到氣候習(xí)俗外，現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越重視景觀。一個(gè)看得見(jiàn)風(fēng)景的房間，能給居住在里面的人帶來(lái)賞心悅目的感覺(jué)。所以，許多地方面向大海、湖北、公園的房屋價(jià)位很高，但卻很暢銷，盡管從氣候條件來(lái)講他們的朝向并非最佳，有的甚至還很不合理。14、建筑排列形式(布局)居住區(qū)主要布局形式有行列式、圍臺(tái)式、向心式、隱喻式。在實(shí)際運(yùn)用時(shí)，并不一定嚴(yán)格拘泥于某種形式，往往是多種形式的綜合運(yùn)用。行列式也稱兵營(yíng)式、并排式。其最主要的特點(diǎn)是各建筑物成規(guī)律性的行、列布置，朝向一致，布局整齊，有可能都獲得較佳朝向，但布局顯得單設(shè)、呆板。圍合成其最主要特點(diǎn)是沿基地外圍周邊布置，建筑物中間被圍合成一個(gè)共享空間(通常在其中設(shè)置公園、休閑及健身設(shè)施)。造型美觀，有更多的住戶能看到小區(qū)外圍的自然景觀。但會(huì)形成對(duì)望，影響私密性，有一部分建筑物采光通風(fēng)較差。向心式建筑物圍繞一個(gè)中心擱F列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性。這種形式在山地用得較多，因?yàn)橐郎骄蛣?shì)布置的環(huán)狀路網(wǎng)往往造就了向心布局。這種布局別具風(fēng)味，視野開(kāi)闊。隱喻式以某種事物(如：字母、花朵等)為原形，經(jīng)過(guò)概括、提煉、抽象成建筑布局。該布局能具有較強(qiáng)的環(huán)境感染力。各種布局示意舉例：建筑群按戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)，具體控制規(guī)模如下頁(yè)表：15、建筑平面設(shè)計(jì)建筑平面主要由使用部分、交通聯(lián)系部分和結(jié)構(gòu)(墻、柱)所占面積構(gòu)成，主要反映在水平面上房屋個(gè)部分的組合關(guān)系及功能關(guān)系。一幢住宅按組成平面各部分的功能也可分為使用部分和交通聯(lián)系部分兩類。使用部分又可分為主要使用部分和輔助部分，前者包括起居室臥室，后者包括廚房、浴室、廁所和儲(chǔ)藏室等（現(xiàn)在絕大部分住宅都設(shè)有陽(yáng)臺(tái)）。交通聯(lián)系部分是建筑物各個(gè)房間之間、樓層之間和房間內(nèi)外之間聯(lián)系通行的面積，包括走廊、門廳、過(guò)道、樓梯等。起居室是人員集中的地方，如團(tuán)聚、會(huì)客、娛樂(lè)、進(jìn)餐（有些住宅專門設(shè)有餐廳）等，需要有較寬敞的空間。而臥室、學(xué)習(xí)或者工作室要求安靜，避免干擾，活動(dòng)空間可以小點(diǎn)。輔助部分和交通面積等能滿足基本使用要求即可。那么空間的尺寸究竟為多少才能滿足其基本功能呢？從生理角度來(lái)講，人要在居室中舒適生活，首先要保證有足夠的新鮮空氣。一般情況下，一個(gè)成年人每小時(shí)約需30立方米的新鮮空氣，居室可每小時(shí)換12次新鮮空氣。故可大致認(rèn)為這個(gè)新鮮空氣的體積是居室容積，這樣每人需要的居室容積可以25~30立方米計(jì)?，F(xiàn)在我國(guó)流行的住宅居室凈高為2.7米，由此計(jì)算每人所占居室容積和居室凈高可計(jì)算出每人應(yīng)有的居住面積應(yīng)為9.3?11.1平方米，這個(gè)面積可以保證居室內(nèi)空氣清潔安放必要的家具，且足夠的活動(dòng)空間，也可滿足人的心理需求（如：寬敞的感覺(jué)）。按我國(guó)的實(shí)際情況，住宅中的大房間如起居室、臥室兼起居室等面積可掌握在12.5?15平方米；次要起居室、主臥室等中房間可取8.5~10平方米，做次要臥室的小房間有6.5~8.5平方米就夠了。當(dāng)然，作為高級(jí)住宅而言，面積大一些亦無(wú)妨，只要市場(chǎng)接受。對(duì)居室平面設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，僅僅考慮面積大小是不夠的，尺寸比例合理與否十分重要。如一個(gè)非常狹長(zhǎng)的房間，面積雖然夠大，但就如走廊過(guò)道一樣卻不好使用，所以必須確定正確房間開(kāi)間和進(jìn)深的比例。為減少建筑用地和有較多的房間爭(zhēng)取好的朝向，一般情況下，居室的進(jìn)深尺寸略大于開(kāi)間尺寸。其比例不宜大于2：1，最好是3：2或5：4,以便于室內(nèi)家具的布置和人的日?；顒?dòng)。當(dāng)然，具體設(shè)計(jì)還要參考其它因素，如在寒冷的北方，可設(shè)計(jì)大開(kāi)間小進(jìn)深的居室以獲得更多的日照；而在炎熱的南方，則可設(shè)計(jì)較大進(jìn)深的居室以有效低自主穿堂風(fēng)和避免過(guò)多的熱輻射。根據(jù)我國(guó)情況，居室大房間結(jié)構(gòu)尺寸通常采用3.3X4.8米、3.3X5.1米、3.3X4.5米、3.6X4.5米；中房間采用3.3X3.0米、3.3X3.3米、3.3X3.6米，小房間采用2.4X3.3米、2.4X3.6米、2.7X3.6米。另外，為了使各個(gè)房間有足夠的有效面積，還應(yīng)注意門窗的設(shè)置，只要家具（設(shè)備）的擺放位置，而居室門窗的開(kāi)設(shè)位置對(duì)居室家具（設(shè)備）布置和使用影響較大，一般的原則是窗子盡可能居室外墻中布置，門則應(yīng)靠角布置，有多個(gè)門時(shí)，應(yīng)使其盡量靠近，使交通路線盡可能簡(jiǎn)捷和少占使用面積。經(jīng)常看到這樣的例子，有些廳的面積近20平方米，然而由于上述因素考慮不周，卻給人以凌亂、狹小的感覺(jué)，相反的，有些客廳面積雖小些，但卻給人以舒適的感覺(jué)。對(duì)于其他類型的建筑物，類似的，也可以從它的功能需求出發(fā)，來(lái)大概判定平面布局的優(yōu)劣，在此不再累述。16、立面設(shè)計(jì)建筑體型反映建筑物總的體量大小、組合方式、比例尺度等。立面是表示房屋四周的外部（豎直面）形象，由許多構(gòu)件組成，主要是墻面、窗戶、陽(yáng)臺(tái)欄板等，這兩者決定了房屋外部形象的總體效果。關(guān)于建筑風(fēng)格的問(wèn)題，在一般人看來(lái)，主要是立面、景觀帶來(lái)的視覺(jué)感受。前階段的“歐陸風(fēng)”，受到大部分專家的否定，在市場(chǎng)上卻得到了認(rèn)可。當(dāng)然，“歐陸風(fēng)”有向縱深發(fā)展的趨勢(shì)，如：有的項(xiàng)目打出來(lái)：“英格蘭”、“法蘭西”風(fēng)格的旗號(hào)。建筑風(fēng)格是個(gè)很學(xué)術(shù)化的問(wèn)題，見(jiàn)仁見(jiàn)智，莫衷一是，實(shí)際上關(guān)鍵是能否與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、本體是否美觀。對(duì)于商品房而言，更重要的是否被市場(chǎng)認(rèn)可，并不一定非要嚴(yán)格定義為某種風(fēng)格。建筑與世上的其他事物一樣，都與其他外部事物發(fā)生著聯(lián)系。對(duì)環(huán)境的定義與分類方法很多，為了敘述方便，我們?cè)谶@里將建筑物周邊的條件及分為通稱為環(huán)境。以住宅為例，我們將環(huán)境分為：小區(qū)環(huán)境和小區(qū)外環(huán)境。如何處理好建筑與環(huán)境的關(guān)系呢？總原則是：以人為出發(fā)點(diǎn)，向客戶提供一個(gè)方便、舒適、安全、優(yōu)美的生活環(huán)境。17、剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)主要反映建筑物在豎直方向上各部分的組合關(guān)系及功能關(guān)系，反映建筑物各部分的高度、層數(shù)。住宅的剖面設(shè)計(jì)主要考慮分析建筑物各部分應(yīng)有的高度，建筑的層數(shù)，建筑空間的組合和利用，以及建筑剖面中的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。其中，很重要的一條是確定室內(nèi)凈高。解放初期我國(guó)住宅凈高一般在3米以上，有的甚至超過(guò)3.5米，1958年后逐步降低，目前多數(shù)住宅凈高在2.7米左右。盡管凈高大的房間有利采光、通風(fēng)，但降低凈高可降低住宅每平方米的造價(jià)。據(jù)一些資料分析，在一般磚混結(jié)構(gòu)中層高降低10厘米，造價(jià)可降低1.5%左右。房間凈高還與自然采光要求有關(guān)，一般情況下，當(dāng)房間采用單側(cè)采光時(shí)，通常窗戶上沿離地的高度應(yīng)大于房間進(jìn)深的一半，當(dāng)允許兩側(cè)開(kāi)窗時(shí)，窗戶上沿離地的高度應(yīng)不小于總深度的1/4.目前，隨著人們生活水平的提高，住宅凈高又有加大的趨勢(shì)，有時(shí)候甚至成為賣點(diǎn)。18、建筑圖相關(guān)內(nèi)容建筑物從藍(lán)圖變成實(shí)物要通過(guò)施工才能得以實(shí)現(xiàn)，其主要過(guò)程為：勘察、設(shè)計(jì)一一開(kāi)工——施工一一竣工驗(yàn)收——投入使用?，F(xiàn)在的客戶非常在意施工質(zhì)量，銷售人員有必要了解施工環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)到的一些基本常識(shí)?；靖拍罱ㄖこ贪凑战ㄖ锏闹饕课粍澐譃椋旱鼗c基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)空調(diào)、電梯九個(gè)分部。地基與基礎(chǔ)、主題結(jié)構(gòu)線施工，在此期間，同時(shí)預(yù)埋水電管線、預(yù)留水電洞口，主體結(jié)構(gòu)完成到一定程度建筑內(nèi)部裝修、水電安裝可穿插進(jìn)行，外裝修一般待主體封頂后，從上至下進(jìn)行施工。建筑圖是用正投影原理繪制出來(lái)的.用立面圖及屋頂平面圖表示建筑的處部,用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部，用大樣圖表示細(xì)部做法。立面圖.立面圖就是建筑四個(gè)面的正投影圖，以建筑各個(gè)面的朝向命名，如南立面圖就是指建筑朝南一面正投影圖.立面圖主要表示建筑的外部形狀大小，門窗，屋頂形式,外墻飾面等.平面圖假想用一水平面在建筑的窗臺(tái)以上距地約1米處切開(kāi),去掉建筑上部，余下部分的水平投影就叫平面圖，切斷部分用粗線,可見(jiàn)部分用細(xì)線表示.多層或高層建筑每層布置都不一樣時(shí)，則每層都要?jiǎng)澠矫鎴D.如果有許多層平面布置相同,可用一個(gè)平面圖表示，這叫標(biāo)準(zhǔn)平面圖。平面圖可以俯視也可以仰視，如要表示天棚裝修的做法就可用仰視平面圖。剖面圖假想用一鉛垂面，沿建筑的垂直方向切開(kāi)，去掉一部分，余留部分的正投影圖就叫做剖面圖.切斷部分用粗線表示,可見(jiàn)部分用細(xì)線表示.按剖切方向不同分橫剖面圖和縱剖面圖.平面圖上要畫出剖切符號(hào)以示剖切位置.剖切可以轉(zhuǎn)折，但只允許轉(zhuǎn)一次并用剖切符號(hào)在平面圖上標(biāo)明.剖面圖主要表明建筑內(nèi)部情況。（2）術(shù)語(yǔ)說(shuō)明比例比例“1：100”表示圖紙上的一個(gè)單位長(zhǎng)度相當(dāng)于實(shí)際上的一百個(gè)單位長(zhǎng)度，艮即圖紙上的一厘米相當(dāng)于實(shí)際上的1米。（但首先該圖紙應(yīng)按比例出，否則的話，圖紙上的一厘米并不相當(dāng)于實(shí)際上的一米。）尺寸及單位尺寸由數(shù)字及單位組成，根據(jù)“圖標(biāo)”規(guī)定，總圖以米單位，其余均以毫米為單位，若按此規(guī)定，尺寸后面可不寫單位。（如下圖）標(biāo)高標(biāo)高有絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高兩種，是表注建筑物高度的一種形式。A、絕對(duì)標(biāo)高我國(guó)把青島附近的某處黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)?？偲矫鎴D中3.200m即表示室外地面絕對(duì)標(biāo)高為3.200米。B、相對(duì)標(biāo)高施工圖紙中的標(biāo)高若全用絕對(duì)標(biāo)高，不容易反映各部分的高差。除總平面圖外，一般都采用相對(duì)標(biāo)高，即把底層主要地面標(biāo)高定為相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)（俗稱“正負(fù)零零”），并在總說(shuō)明中說(shuō)明絕對(duì)標(biāo)高和相對(duì)標(biāo)高的關(guān)系，如：本工程的土0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海標(biāo)高）2.20米。道路紅線城市道路含居住區(qū)級(jí)道路用地的規(guī)劃控制線。建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋標(biāo)高的比值。主要圖例圖中用粗實(shí)線畫出的圖形，是新建房屋的底層平面輪廓（底層輪廓向大地的投影）。用中實(shí)線畫出的圖形，是原有房屋的底層屏幕輪廓。風(fēng)向頻率玫瑰圖玫瑰圖表示全年各個(gè)方向來(lái)風(fēng)的頻率，離開(kāi)中心越遠(yuǎn)，該方向來(lái)風(fēng)越經(jīng)常發(fā)生。玫瑰園上所表示的風(fēng)的吹向是自外吹向中心，假定某地存六方位風(fēng)向頻率玫瑰圖如下圖。由圖上可知，該地全年及冬季東北（NE）風(fēng)最多，夏季東南（SE）風(fēng)最多。有的總平圖上只畫指北針而不畫風(fēng)向頻率玫瑰圖。指北針可導(dǎo)明樓體，具體單元坐落的朝向。19、施工圖建筑施工圖根據(jù)不同的工程性質(zhì)及規(guī)模，圖紙內(nèi)容及數(shù)量有所不同。但從識(shí)圖的角度來(lái)分析，他們有一定的共性，只要掌握基本圖和詳圖的一般內(nèi)容和表示方法，就可以舉一反三看懂其它圖紙?？偲矫鎴D.總平面圖表明一個(gè)工程的總體布置.其基本內(nèi)容如下：A、表明新建工程的總體布局，如用地范圍,各建筑物的位置，道路，管網(wǎng)的布置等;B、確定建筑物的平面位置；C、表明建筑物首層地面的絕對(duì)標(biāo)高，室外地坪，道路中心線交叉的絕對(duì)標(biāo)高，地面坡高及地面水排出方向等。平面圖.平面圖在全套施工圖中起著綱領(lǐng)性的作用，它不僅反映了建筑的使用，空間，裝修等情況，而且還大略地反映了各工種的部分情況。基本內(nèi)容如下：A、表明建筑物的朝向，平面形狀，內(nèi)部布置,入口，走道，樓梯的位置等；B、用尺寸線和軸線表示建筑物的長(zhǎng)度及各部分的位置；C、表明建筑物豎向承重結(jié)構(gòu)形式；D、表明各層的地面標(biāo)高；E、表明門窗編號(hào)，門的開(kāi)啟方向；F、表明剖面圖的剖切位置及編號(hào)，詳圖索引號(hào)等；G、綜合反映工藝，水，暖，電對(duì)土建的要求；H、表明裝修的做法；I、用圖無(wú)法表示時(shí)采用文字說(shuō)明.立面圖.立面圖主要表示建筑的外形，是做外部裝修的主要依據(jù)，其基本內(nèi)容如下：A、表明建筑的外形及其細(xì)部,如站窗，雨罩，檐口，陽(yáng)臺(tái)，臺(tái)階，雨水管等；B、用標(biāo)高表示出建筑物總高度,各樓層高度以及門窗洞口等細(xì)部高度；C、表明外飾面所用材料，色彩及分格等；D、注明墻身詳圖位置及編號(hào)等.剖面圖.剖面圖簡(jiǎn)要地表示建筑物的內(nèi)部空間關(guān)系和結(jié)構(gòu)形式等，其基本內(nèi)容如下：A、表示建筑物各部位高度；B、剖面圖中需要詳細(xì)表示的部位，畫出詳圖索引號(hào)；C、簡(jiǎn)要表示主要結(jié)構(gòu)形式,如樓層，屋蓋的梁，板，柱的相互關(guān)系.墻身詳圖.墻身詳圖是用比較大的比例尺詳細(xì)，準(zhǔn)確地表示墻身從防潮層到屋頂各個(gè)節(jié)點(diǎn)的材料及構(gòu)造做法.墻身詳圖配合平面圖就可以詳細(xì)了解墻，內(nèi)外裝修，門窗的做法.此外，詳圖還包括樓梯圖，特殊房間詳圖，局部構(gòu)造或建筑構(gòu)件詳圖，特殊裝修房間詳圖等.一般的傳力體系荷載f板f梁f柱f基礎(chǔ)f地基20、樓盤基本資料解述位置項(xiàng)目所在位置、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀、區(qū)域規(guī)劃前景、交通狀況、生活方便度、科教文衛(wèi)分布（2）配套小區(qū)內(nèi)配套、市政配套、商業(yè)配套、銀行、會(huì)所、配套使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及比較、配套的可達(dá)性、配套的可持續(xù)性發(fā)展。（3）建筑單體建筑風(fēng)格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材質(zhì)、色彩、結(jié)構(gòu)……（4）戶型分區(qū)、功能、開(kāi)間、進(jìn)深、視野、家具布置、通風(fēng)、排水、采光、氣候調(diào)節(jié)（5）設(shè)備設(shè)備、品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能、科技含量（6）規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃特點(diǎn)、日照、通風(fēng)、區(qū)內(nèi)道路（7）區(qū)內(nèi)交通人車分流、人與車、交通的干擾、車庫(kù)（位）、管理費(fèi)用、停放位置、車速（8）價(jià)格開(kāi)盤價(jià)、起價(jià)、均價(jià)、最高價(jià)、性價(jià)比、折扣、實(shí)際支出、裝修（9）結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工方法、材質(zhì)、造價(jià)、抗震性、防水性、防火性、耐腐蝕性、防噪性能（10）用年限各種材料的壽命、材料維護(hù)、價(jià)格轉(zhuǎn)移年限、折舊與升值（11）面積功能、大小、合用性、經(jīng)濟(jì)性、緊湊度（12）分?jǐn)偡謹(jǐn)偛课?、分推率、分推?gòu)成（13）物業(yè)管理物業(yè)公司、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)的可延續(xù)性、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（14）綠化綠化率、綠化形態(tài)、綠化功能、綠化規(guī)模(15川照規(guī)范要求、日照時(shí)間、日照質(zhì)量、間距、外立面與日照通風(fēng)朝向、主導(dǎo)風(fēng)向、垂直氣流、平面氣流節(jié)以采暖系統(tǒng)、保溫材料、外墻能耗隔音噪聲、隔音能力及措施、聲源控制私密性視線干擾、干濕分離、動(dòng)靜分離、潔污分離優(yōu)惠措施價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)品開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商、實(shí)力介紹、信譽(yù)介紹付款方式待定施工管理待定施工進(jìn)度知會(huì)待定合作單位物業(yè)管理公司、其他合作單位、設(shè)計(jì)單位、管理單位21、建筑形式塔式以共用電梯、樓梯為核心布置多套住房的住宅，整個(gè)住宅只有一個(gè)單元。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。板式由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的住宅。但從其外觀上看不一定都呈“一”字形，也可以是拐角、圍合等形狀。22、建筑類別自然層數(shù)接樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。電梯層數(shù)為了避免人們認(rèn)為的不吉利樓層數(shù)字而在電梯標(biāo)數(shù)上跳過(guò)一些數(shù)字如4、13、14等而最終形成的電梯樓層標(biāo)數(shù)。(3)按層數(shù)分低層：1-3F的建筑稱為低層建筑多層：7F以下的建筑稱為多層建筑。小高層：7-11F的建筑稱為小高層。高層：12-30F的建筑稱為超高層。超高層：30F以上的建筑稱為超高層。按結(jié)構(gòu)形式分雙拼：即每單元層中有兩戶住宅，又稱一梯兩戶。三拼：即每單元層中有三戶住宅，有成一體三戶。獨(dú)棟別墅：既獨(dú)立一棟存在的別墅。雙拼別墅：兩棟連在一起的別墅。連排別墅：多棟連在一起的別墅。23、建筑結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來(lái)劃分，一般可以分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。建筑結(jié)構(gòu)形式建筑結(jié)構(gòu)形式有許多種類型，也有許多不同的分類方法，其中最常見(jiàn)的分類方法是按建筑物主要承重構(gòu)件所用的材料分類和按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類。①建筑物主要承重構(gòu)件所使用的材料分類

序號(hào)結(jié)構(gòu)類型名稱識(shí)別特征適用范圍1木結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件所使用的材料為木材單層建筑2混合結(jié)構(gòu)承重材料為磚石,樓板、層頂為鋼筋混凝土單層或多層建筑3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件所使用的材料為鋼筋混凝土多層、高層、超高層建筑4鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件材料國(guó)型鋼和混凝土超高層建筑5鋼結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件所使用的材料為型鋼重型廠房、受動(dòng)力作用的廠房、可移動(dòng)或可拆卸的建筑、超高層建筑或高聳建筑A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，抗腐蝕耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，并且房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層房屋多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)較高。B、框架結(jié)構(gòu)住宅指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土，膨脹珍珠巖、浮石、蛙石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。C、磚混住宅磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的異型粘土磚，如空心磚等?！盎臁敝傅氖怯射摻?、冰泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過(guò)粱、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在5?6層以下。D、鋼混結(jié)構(gòu)住宅這類住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)較高。E、磚木結(jié)構(gòu)住宅承重結(jié)構(gòu)是磚墻木制構(gòu)件，分隔方便，自重輕，工藝簡(jiǎn)單，材料單一，防火防腐能力差耐用年限短，在農(nóng)村及城市舊區(qū)普遍存在城市不提倡。②按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類除上述兩種分類方法所列的結(jié)構(gòu)類型外，對(duì)于單層大跨度房屋，還不平面結(jié)構(gòu)（門式剛架、薄腹梁結(jié)構(gòu)、桁架結(jié)構(gòu)、拱結(jié)構(gòu)）和空間結(jié)構(gòu)（殼體結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)）之分。（2）墻體的類型及其劃分序號(hào)結(jié)構(gòu)類型平面/立面小意圖常用范圍1框架結(jié)構(gòu)廠房或20層以下多、高層建筑2全剪力墻結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)體系，常用于高層、超高層建筑3框架一剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑4框結(jié)構(gòu)高層或超高層建筑5筒體結(jié)構(gòu)（單/多筒）超高層建筑6框支結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑7無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)大空間、大柱網(wǎng)的多層建筑墻體名稱劃分方法錢墻、內(nèi)墻、縱墻、橫墻、窗間墻按墻所處的位置劃分三七墻、二四墻、一八墻、一二墻按墻的厚度劃分圍護(hù)墻、隔墻、女兒墻、圍墻按墻的功能劃分承重墻、非承重墻按受力情況劃分磚墻、石墻、砌塊墻、鋼筋混凝土墻按所用材料劃分24、建筑體量指標(biāo)住宅間距兩棟住宅間距(外墻皮與外墻皮)與前面(一般指南面)住宅高度的比值?？馗咚旖ㄖ偢叨?，有規(guī)劃部門規(guī)控。層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。普通住宅不宜高于2.80米。凈高指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示凈高二層高一樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫“凈高。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于240米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于210米，且其面積不應(yīng)大十室內(nèi)使用面積的1/3,廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。⑸開(kāi)間住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱開(kāi)間。住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3O米-3.9米，磚混結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)間一般不超過(guò)33米。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。開(kāi)間5米以上，進(jìn)深7米以上的大開(kāi)間住宅可為住戶提供一個(gè)40-50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開(kāi)間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。進(jìn)深在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的房屋具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，房屋的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過(guò)大。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)房屋房間的進(jìn)深一般要限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。在房屋的高度(層高)和寬度(開(kāi)間)確定的前提下，設(shè)計(jì)的房屋進(jìn)深過(guò)大，就使住房成狹長(zhǎng)型，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)自然光線不足。25、新概念戶型躍層住宅套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。其優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。復(fù)式住宅復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，其下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。雖然復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有面寬大、進(jìn)深小、部分戶型朝向不佳、自然通風(fēng)采光較差，層高過(guò)低、隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差等缺點(diǎn)，但其精巧實(shí)用，經(jīng)濟(jì)性較明顯。錯(cuò)房式房型錯(cuò)層式房型，其正規(guī)學(xué)名應(yīng)該是“多層面梯級(jí)躍升式住宅”。即一套住宅有兩個(gè)以上的層面，但又不同于一般劃一的簡(jiǎn)單的上下兩層躍層式住宅房型。每套住宅房型的平面，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個(gè)不同標(biāo)高平面的使用空間和變化的視覺(jué)效果。不同的錯(cuò)層形成了不同的功能區(qū)。躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層：一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層住宅的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式住宅的空間是兩種不同的類型。錯(cuò)層一戶內(nèi)樓面高度不一致，錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，但因?yàn)闆](méi)有完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感?？梢岳缅e(cuò)層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間，比如起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地勢(shì)的高差在坡地上設(shè)計(jì)錯(cuò)層式住宅，可以減少挖土的土方量。錯(cuò)層帶來(lái)空間豐富的感受，如不是身臨其境很難想象得到，所以對(duì)于初次進(jìn)入這種住宅的人有較大吸引力。但錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合于層數(shù)少、面積大的高檔住宅。工程建筑流程地基一一主體一一水電安裝一一內(nèi)外墻裝修一一綠化環(huán)境26、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)玄關(guān)玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個(gè)緩沖過(guò)渡的地段。居室是家庭的“領(lǐng)地”，講究一定的私密性，大門一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無(wú)余。玄關(guān)一般與廳相連，由于功能不同，需調(diào)度裝飾手段加以分割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平時(shí)，玄關(guān)也是接受郵件、簡(jiǎn)單會(huì)客的場(chǎng)所。⑵隔斷隔斷是指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚?過(guò)道過(guò)道是指住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。動(dòng)線進(jìn)門后，各個(gè)功能房之間的活動(dòng)距離，動(dòng)靜分開(kāi)，干濕分開(kāi)，廳與臥室不在一條直線上。⑸臥室供居住者睡眠、休息的空間。起居室(廳)供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。在有的戶型里又分為家庭活動(dòng)室(家人或關(guān)系親近的人聚會(huì)場(chǎng)所)和客廳(客人或關(guān)系一般的人會(huì)見(jiàn)場(chǎng)所)廚房供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。衛(wèi)生間供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。⑼陽(yáng)臺(tái)供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。平臺(tái)供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。壁柜住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。吊才巨住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。步入式衣柜衣柜底部與房間地面平行，人能直接走進(jìn)去掛取衣物的專用衣服放置空間，一般為主臥室服務(wù)。走廊住宅套外使用的水平交通空間。地下室房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2的空間。半地下室房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3,且不超過(guò)1/2者。27、建筑結(jié)構(gòu)術(shù)語(yǔ)（1）地基建筑物下面支承基礎(chǔ)的地層（天然地基、人工地基）。（2）基礎(chǔ)建筑物地面以下的承重部分（柔性基礎(chǔ)、剛性基礎(chǔ)）。（3）承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上圍中空墻體，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。（4）非承重墻指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有什么大的影響。（5）山墻房屋兩端側(cè)面的墻。（6）檐墻與屋檐平行的兩側(cè)外墻。（7）女兒墻房屋外墻高于屋面的矮墻。（8）過(guò)梁門、窗洞口上方的支撐結(jié)構(gòu)（銓過(guò)梁、鋼筋過(guò)梁）。⑼圈梁沿房屋外墻水平主向周圍設(shè)置的連續(xù)封閉或梁。（10）勒腳指室外地面以上的一小段房屋外墻。（11）散水指沿外墻四周與勒腳相接的地面部分。（12）墻裙位于室內(nèi)墻或柱面的下部，常用水磨石、大理石、木材、塑料貼紙或油漆等材料做成，借以保護(hù)墻面，并起裝飾作用，一般高1米至18米。（13）踢腳線指沿室內(nèi)地面邊緣的墻面上10--15cm高特殊裝修。沉降縫指同一建筑物高低相差懸殊，上層荷載不均勻或建在不同地基土壤上時(shí)，為避免不均勻的沉降使墻體或其它結(jié)構(gòu)部分開(kāi)裂而設(shè)置的建筑構(gòu)造縫。伸縮縫指為防止建筑物構(gòu)件由于氣溫變化使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或破壞而沿房屋長(zhǎng)度方向的適度部位豎向設(shè)置的一條構(gòu)造縫。變形縫-沉降縫、抗震縫、變形縫的總稱。中線指墻中間的一條線，到兩個(gè)墻表面的距離都一樣塑鋼門窗的優(yōu)點(diǎn)：1、能防火，絕緣；2、節(jié)能、保溫、密封性好；3、耐腐蝕、不老化：4、成品尺寸密度高，不變形。預(yù)制板指預(yù)先按照尺寸統(tǒng)一制作的樓板.到時(shí)候再直接鋪上去，這樣可以使施工速度加快.造價(jià)低，但整體抗震性和抗?jié)B性較差，廚、衛(wèi)一定不能用?，F(xiàn)澆板指在施工現(xiàn)場(chǎng)直接用水泥澆鑄的樓板。28、外墻保溫保溫層是建筑外墻體的一個(gè)重要組成部分。它的主要功能是減少冬季外墻體向外散熱，夏季能阻隔部分熱量進(jìn)入。建筑保溫有兩種：一是內(nèi)保溫技術(shù)，一是外保溫技術(shù)。二者所采用的主要材料都是聚苯保溫板、玻璃纖維棉等。主要差別是：外保溫技術(shù)的保溫材料貼在墻體外側(cè)，如果您在室內(nèi)敲擊外墻，則是直接敲在了鋼筋混凝土墻體上；如果是采用內(nèi)保溫技術(shù)的住宅，保溫材料貼在鋼筋混凝土墻體的內(nèi)側(cè)如果您在室內(nèi)敲擊墻體，會(huì)發(fā)出嘭嘭聲，很響亮，因?yàn)槟侵苯忧脫粼诰郾桨迳霞磁菽芰习迳?。采用?nèi)保溫技術(shù)的住宅，因?yàn)楸貙淤N在墻體內(nèi)側(cè)，在家庭裝修過(guò)程中，保溫板經(jīng)常會(huì)被破壞，有些住戶甚至把保溫材料全部敲掉。一是影響保溫效果，住戶自己冬天會(huì)被凍著，從住宅節(jié)能角度也是熱能的巨大浪費(fèi)；二是不安全，因?yàn)檠b修時(shí)，用戶經(jīng)常會(huì)在墻體上埋設(shè)一些掛件。外保溫，保溫層坐在墻體外側(cè)，就可以避免這種破壞。有利于家庭裝修。目前像嘉銘園、風(fēng)景線等很多樓盤都采用了這種技術(shù)。從保溫效果來(lái)看，外保溫、內(nèi)保溫的保溫效果差異有限，在面積計(jì)算方面，按新的《面積分?jǐn)傓k法》，兩種保溫方式對(duì)計(jì)算結(jié)果都沒(méi)有影響，但采用內(nèi)保溫技術(shù)時(shí)，保溫層過(guò)厚就會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間，所有厚度最多50毫米；而外保溫則靈活得很，甚至可以做到60毫米的厚度。保溫層當(dāng)然是越厚效果越好。29、板式小高層的優(yōu)勢(shì)（1）板式小高層多以南北朝向?yàn)橹?，采光、通風(fēng)充分、戶型均好性明顯。（2）市場(chǎng)上新開(kāi)盤的板式小高層項(xiàng)目以一梯兩戶、三戶或兩梯三戶等為主，區(qū)域范圍而內(nèi)私密性較好，噪音、污染、視線干擾等對(duì)人的影響也相應(yīng)減少。（3）建筑拔高以后，綠化面積較多層住宅多。（4）設(shè)有電梯，方便老人和小孩出行。且運(yùn)行維修成本要遠(yuǎn)小于多層住宅。（5）小高層建安成本比高層塔樓略低，進(jìn)而在一定程度上影響房?jī)r(jià)。（6）公告交通面積較省，使用效率較高。12層以下因設(shè)計(jì)一部電梯即可滿足消防需要，所有使用率會(huì)比高層塔樓高出5-10%。（7）板式小高層工期一般在12個(gè)月左右，比塔樓要快三分之一。30、優(yōu)秀戶型的設(shè)計(jì)特色（1）住宅功能分區(qū)如下公共活動(dòng)區(qū)供起居、會(huì)客使用、如客廳、餐廳、門廳等。私密休息區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用、如臥室、書室、保姆房等。輔助區(qū)供以上兩部分的輔助、支持用、如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。要求分區(qū)各有明確的專門使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)爭(zhēng)取處理這三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。（2）評(píng)價(jià)房型主要考慮以下幾個(gè)方面整體而言A、景觀B、朝向C、單元戶數(shù)D、人文環(huán)境E、方正實(shí)用具體而言A、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。B、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門，使完整墻面更多。C、廳最好朝南或面向景觀。D、廳平面避免不可利用的銳角室向。E、大廳與分戶門內(nèi)室見(jiàn)設(shè)走廊等過(guò)渡性空間。F、在廳內(nèi)墻上忌多處開(kāi)門而妨礙廳的使用，忌門與門相對(duì)開(kāi)。G、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)、無(wú)暗室。H、臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。I、臥室外最好配有操作陽(yáng)臺(tái)，即可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。J、食宿分類、居寢分離。從入口處最好有玄關(guān)。L、餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。M、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。（3）重視起居室客廳的設(shè)計(jì)客廳是家庭住宅的門戶，在整套房子中占有重要的地位?？蛷d的空間應(yīng)十分獨(dú)立，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；由于起居廳兼交通廳，所有在廳中的門應(yīng)盡可能減少，除了一個(gè)如可和陽(yáng)臺(tái)推拉門之外，無(wú)其他任何房門對(duì)這客廳，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間；客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌是所有房間繞廳布置，造成開(kāi)門太多，完整墻面少。由于通行路線交叉穿越，不利于廳內(nèi)家具的布局和使用，也影響了休息區(qū)的私密性和安靜?？蛷d應(yīng)十分開(kāi)闊，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳；客廳應(yīng)設(shè)置南向陽(yáng)臺(tái)，可做成落地窗；關(guān)于開(kāi)間，如流行4.2米的做法，更有“三米九是起步，四米是小康”的說(shuō)法。這種面積配比，更適合現(xiàn)代人對(duì)家庭布置、家具擺放的實(shí)際要求。從方便布置二三件套的角度出發(fā)，廳內(nèi)聯(lián)系可使用的墻面最小長(zhǎng)度最好在4米以上。主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，應(yīng)放在主臥室附近。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。主臥室置于最里面或最上層，充分保證了其私密性。戶型設(shè)計(jì)時(shí)可進(jìn)入式衣柜(walk-inclost)的出現(xiàn)，使得主臥室布局更為靈活；次臥室面積宜大于10平米。餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房是居住最重要的輔助使用空間，廚房間除了放大其使用面積之外，還應(yīng)注重功能的開(kāi)發(fā)和室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)。廚房、飯廳功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開(kāi)。直接對(duì)外采光通風(fēng)，凈寬度不應(yīng)小于1.5米。好的廚房帶有一個(gè)2平米左右的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，便于家庭實(shí)物放置在小陽(yáng)臺(tái)上。廚具按洗、切、燒的順序合理布置，充分考慮冰箱、微波爐等物品的位置。廚房、餐廳、小陽(yáng)臺(tái)采用“三位一體化設(shè)計(jì)。廚房與餐廳聯(lián)系方便或全部集中在一起，方便備餐與用餐，也便于廚房操作人與用餐人交流，產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。廚房與飯廳緊密相連，均有明窗，通風(fēng)、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。廚房的位置應(yīng)靠近戶門，減少下班回家?guī)Щ氐聂~、肉等污水污染交通區(qū)域其次，鑒于中國(guó)人的烹調(diào)習(xí)慣，開(kāi)放式的廚房不太適合，除非主人習(xí)慣于每天吃面包夾火腿和西紅柿。衛(wèi)生間衛(wèi)生的大小應(yīng)與幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，通常是一間供主人臥室專用，其他公用亦或單獨(dú)使用。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。淋浴與浴缸雙重設(shè)置，即衛(wèi)生又放置滑倒。不要緊鄰客廳，更不要放在大門口，且應(yīng)具有良好的通風(fēng)，不希望來(lái)客進(jìn)得門來(lái)首先聽(tīng)到抽水馬桶轉(zhuǎn)動(dòng)的聲音。洗浴與廁所分離，即推門進(jìn)去，先是洗澡間，再是廁所間，衛(wèi)生間在創(chuàng)造舒適的衛(wèi)生環(huán)境和提供使用效率方面頗具吸引力。玄關(guān)就一般城市住宅而言，這一區(qū)區(qū)彈丸之地所構(gòu)成的過(guò)渡空間，對(duì)增加住宅的私密