北京某高層公寓施工質(zhì)量總結(jié)

施工及質(zhì)量情況介紹一、工程概況曠項蜻剝目恒內(nèi)爹皆傻容杰工程名稱螞工程類別陸住宅沈工程主要使用搬功能艇除嬸4貼號樓為四層配回套公建外，其以它建筑均徐為脈11否~加1即5倆層的單元式高肢層住宅，項目涂規(guī)劃總戶數(shù)庸為菊26看8掘戶。地下車庫筒一層，停每車罩35染0披輛。陳建筑面積恩總建筑面積現(xiàn)為前7繡4897蠻㎡叮投資情況科計劃投資金額諷350630積000奇元師中標(biāo)金額（即萍合同價款）呆1勉719408呀8形6算元懷決算價款衛(wèi)180312借704津元洋地基基礎(chǔ)顛1鉆#陳、揉2紗#堅、乘3像#使、沃5獲#六、杠6膽#爛樓座地基采刮用網(wǎng)CF誕G移復(fù)合樁基歷，服4果#逗樓及地下車庫慚為自然地基，征結(jié)構(gòu)類局型奉泛住宅為剪力墻級結(jié)構(gòu)抖，陣4嫁號樓配套公建眉為框架結(jié)構(gòu)完建筑層數(shù)膊地下慢車庫箭地下一層。朝1文#址樓樹地上十五層，籮地下二層。衰2仰#魯樓竹地上十一層，梢地下二層。愚3殼#袖樓蛇地上十五層（貨局部地上十一僚層），地下二單層。激4指#綿樓軋地上四層，地乳下二層。零5板#夠樓際地上十五層（雞局部地上十一雜層），地下二噸層。涉6綢#撕樓沸地上十一層，斬地下二層。陷建筑總高壘地下威車庫指地下車庫：層品高為環(huán)4.20m乳。團1俱#松樓門地下二層層高飾為驚3.90m范，地下一層層搖高為消3.90m扯，地上一至十尺五層為標(biāo)準(zhǔn)層拴層高為拉2.90m軌，建筑高度為恥43.95m墨，炭±0.00炸0蓮相當(dāng)于絕對標(biāo)羨高的初47.65m噴，室內(nèi)外高差少為抬0.45m銀。豬2研#照樓杏地下二層層高染為濕3.90m兔，地下一層層殺高為楊3.90m購，地上一至十冒一層為標(biāo)準(zhǔn)層丸層高為質(zhì)2.90m擾，建筑高度為舉32.35m艦，真±0.00棟0分相當(dāng)于絕對標(biāo)濃高的膛47.65m某，室內(nèi)外高差垃為蔑0.45m刮。包3幸#女樓迎地下二層層高士為跡3.90m御，地下一層層漸高為掉3.90m灑，地上一至十肅五層為標(biāo)準(zhǔn)層疫層高為葉2.90m告，建筑高度為暮32.35m鼻，巧±0.00捆0胡相當(dāng)于絕對標(biāo)聾高的禍47.65m雹，室內(nèi)外高差丈為辱0.45m善。膚4墓#謝樓拜地下二層層高搏為改4.20m慰；地下一層（燭夾層）層高為先4.40m尼，局部驕3.15m叫，地上一層紋4.10m唐，地上二、三叫層算3.10m痛，地上四層速3.60m幣，建筑高度為撤14.55m達(dá)，斬±0.00灌0煤相當(dāng)于絕對標(biāo)奪高的那48.70m胸，室內(nèi)外高差峽為隔0.45m伍。處5智#陰樓德地下二層層高帖為終3.90m意，地下一層層歌高為令3.90m缸，地上一至十映五層為標(biāo)準(zhǔn)層采層高為麻2.90m禿，建筑高度為也43.95m悲，鄙±0.00縮0燕相當(dāng)于絕對標(biāo)塌高的桌47.65m炭，室內(nèi)外高差團為婆0.45m姥。迎6君#隆樓錄地下二層層高搖為穿3.90m評，地下一層層挎高為桶3.90m對，地上一至十厲一層為標(biāo)準(zhǔn)層桿層高為匯2.90m塑，建筑高度為她32.35m桐，吩±0.00講0聾相當(dāng)于絕對標(biāo)兼高的雨47.65m撥，室內(nèi)外高差將為陽0.45m大。返工程開工日期糠200夏6竟年貨1陳0捆月隱1策5竿日緩工程竣工日期坦200早8剃年債8藥月浸3套0違日擊工程驗收日期抹200禽9控年鞭3殊月條3蛛1咬日袍全面驗收單位砌工程質(zhì)量自評養(yǎng)等級檔工程質(zhì)量核定詢等級及核定單屠位鄉(xiāng)工程竣工備案豪單位橋承建單位及承彎建內(nèi)容平建設(shè)單位店監(jiān)理單位箏設(shè)計單位蝕質(zhì)量監(jiān)督單位二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況1、工程施工中的難點及應(yīng)對措施鷹序號壞工程難點誠措疲糧乏施賓1撇混凝土達(dá)到清甲水混凝土標(biāo)準(zhǔn)紐地下車庫墻透體校6156.2浸5淺㎡乏的混凝土板墻樂模板采神用雙1銹8慰㎜覆膜多層板吹（優(yōu)質(zhì)板）舞，節(jié)12764.播36主㎡貫的頂板、梁選欲用億1暫5他㎜覆膜多層板類（優(yōu)質(zhì)板）組撲拼，柱模采用本定型鋼模，地孔上墻體大模板響選用武漢鋼鐵催廠生產(chǎn)超的拋SS-40坊0輕型鋼板定制成慢的大模板，保暫證混凝土達(dá)到扭清水混凝土的回效果。洞2臟本工程地下車寧庫外墻厚踢為接40僚0括㎜，周長敢為摔572.5忙m集且社為遺C35P耐8閱混凝土，容易臟產(chǎn)生裂縫。炎1占、地下車庫膨寒脹混凝土中采劇用新陪型延WR宵A燕微膨脹劑，該舉膨脹劑有效的層增強了甲混凝土抗裂性德能，嚴(yán)格控制糕砂的粒徑，從花而有效控制裂萍縫；終2皂、趣4夜#哄樓設(shè)備間洞口冒采光井外墻囑、虜5滋#輪樓采光井外墻蟲、射3效#鏈樓擴散室外墻娛水平鋼筋仙為極Ф村16@20澇0賊且這些部位均駕采用微膨脹混銀凝土，根據(jù)《衫混凝土外加劑覆應(yīng)用技術(shù)規(guī)程礎(chǔ)（的GB5011鑼9-200迷3復(fù)）》丸條規(guī)定水平鋼鋸筋間距應(yīng)小過于銷15準(zhǔn)0作㎜，我們將與圖設(shè)計院協(xié)商采延用等強等截面驕代換法對鋼筋批間距進行調(diào)整蕩，從而有效控貼制墻體裂縫。破3泛外墻擠塑板保陰溫構(gòu)造易造成滑面磚脫落、涂多料裂縫敗本工錄程描26445.田40棍㎡朝的外墻擠塑板拾嚴(yán)格執(zhí)行以下介施工工藝：坡1.澡幅擠塑板粘貼后錫加膨脹螺栓加默以固定；嚼2枯.萄設(shè)置抗裂分格古縫；尖3沖.活擠塑板板間縫鞠隙處設(shè)置網(wǎng)格羊布；異4謹(jǐn).淚抹一層防裂砂捕漿。這5先、面磚采用粘今接劑粘貼2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本工程應(yīng)用了“全國建筑業(yè)十項新技術(shù)”中的九項，共15個子項。并榮獲“江蘇省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”的稱號。新技術(shù)推廣應(yīng)用情況愉序號撐項少集練目殘子舉塘藝蘇從項魄應(yīng)用部位嘗應(yīng)用數(shù)量欣編號業(yè)新技術(shù)名稱弱一跪地基基礎(chǔ)和地扔下空間工程技適術(shù)捐1較深基坑復(fù)合土衡釘墻支護技術(shù)蹦基坑支護襪5456瑞平方米民二跳高性能混凝土慎技術(shù)版2傻混凝土裂縫防錯治技術(shù)央地下室底板、妥外墻漿及車庫頂板巷11200m達(dá)3霞三金高效鋼筋與預(yù)撞應(yīng)力技術(shù)專3此HRB400練級鋼筋的應(yīng)用威技術(shù)瘡底板、梁、柱畜鋼筋啦2600鉗噸堪4治粗直徑鋼筋直盜螺紋機械連接選技術(shù)傘底板、梁、柱芝、鋼筋接頭里7070陳0晉個持四稈新型模板及腳遵手架應(yīng)用技術(shù)游5浩外掛腳手架和味懸挑腳手架應(yīng)光用技術(shù)斬1榮#祝、遼2填#掘、祖3探#翁、旱5朋#寬、港6#浩樓主體結(jié)構(gòu)施籃工丑23000m苗2法五念安裝工程應(yīng)用死技術(shù)病6頸火災(zāi)自動報警背及聯(lián)動系統(tǒng)砍整個樓座掘7葵安全防范系統(tǒng)廉整個樓座及8刃綜合布線系統(tǒng)挨整個樓座神9討智能化系統(tǒng)集鑼成敬整個樓座似六據(jù)建筑節(jié)能和環(huán)覆保應(yīng)用技術(shù)擔(dān)1增0月新型墻體材料賴應(yīng)用技術(shù)及施美工技術(shù)撓填充墻碗及隔墻臨1180擔(dān)平方米悲1隆1席節(jié)能型門窗應(yīng)們用技術(shù)艱整個工程紙外窗尸176薄6小樘胖七物建筑防水新技新術(shù)鉗1融2借合成高分子防斬水卷材冤地下室防水貞23800潮平方米上1融3堤建筑防水涂料明屋面、溝衛(wèi)生間等四5民640瓶平方米秩八配施工過程監(jiān)測親和控制技術(shù)擔(dān)1暈4蟲施工放樣技術(shù)搶整個施工過程無九顆建筑企業(yè)管理閃信息化技術(shù)乳15臺管理信息化技余術(shù)暗整個施工過程三、工程質(zhì)量情況1.地基與基礎(chǔ)工程1、地基與基礎(chǔ)工程（1）、根據(jù)巖土工程勘察報告，本工程天然地基的承載力為140KPa，除4#樓和車庫外，其余均達(dá)不到承載力的要求，經(jīng)過計算11層部位承載力需要達(dá)到220KPa，15層部位需達(dá)到250KPa。經(jīng)過多種方案對比，確定了采用CFG樁復(fù)合地基處理工藝；1#樓地基采用了434根CFG復(fù)合樁，2#樓地基采用了295根CFG復(fù)合樁，3#樓地基采用了370根CFG復(fù)合樁，5#樓地基采用了270根CFG復(fù)合樁，6#樓地基采用了230根CFG復(fù)合樁。設(shè)計總樁數(shù)1599根，低應(yīng)變反射波法共檢測共161根樁，抽測率10.1%。被檢測中Ⅰ類樁146根；占被檢樁的90.68%；被檢樁中Ⅱ類樁15根；占被檢樁的9.32%。根據(jù)北京有色金達(dá)地質(zhì)工程檢驗測試中心提供的“單樁復(fù)合地基靜承載試驗及低應(yīng)變動側(cè)檢測報告”的數(shù)據(jù)情況，地基滿足滿足規(guī)范和設(shè)計要求，具體情況如下：毯序號框樓舅喜慈號紙要托東求心是值溝實際檢測值指結(jié)論覆備注拒1刃1駁#哥樓奧250MPa魚大影于期250MPa商滿足要求盲2腿2妥#章樓數(shù)220MPa請大蜜于糕220MPa關(guān)滿足要求鵲3類3胖#蘿樓誼250MPa鈔大影于患250MPa池滿足要求研4趁5趁#飼樓鈔1帳1頭層部分陽220MPa額大互于扔220MPa欲滿足要求帽1祖5遣層部分厲250MPa倒大止于保250MPa菌5匠6占#恐樓欄220MPa禍大練于亞220MPa（2）、本工程沉降觀測委托了中航勘察設(shè)計研究院進行觀測，每幢樓各設(shè)置8個沉降觀測點，2008年8月開始觀測，2009年2月初進行觀測，具體測定情況如下：咳序號示樓暈酷據(jù)號燕沉降速率嚼（秋mm逗/英百天）留備注狼1戚1淺#己樓澡-欄0梅.碧6境5嚇2雜2故#啄樓貧-乘0喇.槍5難5估3娛3離#雞樓獅-才0.6促9回4飽4群#細(xì)樓銷-勾0懷.05蘭5哭5單#碎樓款-花0向.置7沙1調(diào)6葬6特#薦樓渾-臉0算.淡5李2根據(jù)中航勘察設(shè)計研究院出具的沉降觀測技術(shù)報告，各項限差滿足DBJ01-21-95《建筑工程施工測量規(guī)程》要求；（3）地基與基礎(chǔ)工程無裂縫、傾斜和變形。2.主體結(jié)構(gòu)工程悟2琴、主體結(jié)構(gòu)工匠程婦（驟1廊）、主體結(jié)構(gòu)盾采用可調(diào)節(jié)支臂撐及全鋼大模厚板、膠合板模轟板體系，框架即梁板采用快拆濫支撐體系?；焐崮两Y(jié)構(gòu)內(nèi)實男外光，梁、板沖、墻、柱等結(jié)鏟構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，贊線角順直，節(jié)押點方正，結(jié)構(gòu)犯安全可靠；遺按《項目實施馬工藝標(biāo)準(zhǔn)》共堂檢戒測刪3035毒5僑點，軸線最大奪偏拌差伸3腦㎜，截面尺寸丈最大偏睛差犯2木㎜，墻面平整虛度最大偏燦差梳1.呀5橋㎜，樓面平整謀度最大偏殼差撿2縫㎜，合格降率帶100飼%礦；逐（員2卵）、所有結(jié)構(gòu)階的鋼筋保護層印，全部采險用裹“朽U抖”句型塑料墊塊支閥卡，支墊牢靠惕穩(wěn)固。經(jīng)北京槍***掠工程檢測有限罵責(zé)任公司檢測握，鋼筋保護層撲合格率飽達(dá)湯98.5眠%瓦，滿足設(shè)計和敢規(guī)范要求；弦（架3馳）扮、莊186蹤5潮組混凝土試塊末經(jīng)北京市襪***映工程檢測有限暖責(zé)任公司評定霜合格；鎖（工4夠）、建筑物垂甜直度實測最大脖偏差倉為伙7屋㎜，小于規(guī)范淡允許偏差律值奴2假7食㎜的規(guī)定。樓郵層標(biāo)高實測最慕大偏差為蘆＋旋3鑼㎜，建筑物總誰高度實測最大污偏差值為崗+衰3醬㎜，合格胖率兼100陡%魔。語3動.勝建筑裝飾裝修姜工程自（晶1裳）、外墻面俊為游26442.跨3剩3堂㎡穴，棟4帶5假㎜回×9幫5旋㎜小塊面磚鋪鐮貼，采用經(jīng)檢拔驗合格的面磚河粘結(jié)劑及嵌縫皺劑。井2.5m耕靠尺驗收表面紅平整度偏差小斤于判1挨㎜；勾縫深寬扭一致，觀感質(zhì)陵量好，面磚拉遵拔試驗合格；遭欲蜜（璃2驗）、公共部殼位誼439菌2勇㎡地磚鋪面，揪無一空鼓，平松整度最大偏差墾小球于他1挖㎜，地磚與踢留腳線對縫；脅（跌3乓）裙、義1烏5龍個步行樓梯兄，填327究9籃個踏步水泥砂康漿抹面，步高館一致，陰陽角蛋方正；蒼（鳳4要）、罩鋁合金遵窗拼裝嚴(yán)密，浸安裝牢固，窗喜框四周打膠均象勻、密實、光宣滑撿，豪“升三吵性嶺”滅檢測合格；迫（帆5個）、所有住戶督內(nèi)為菜單式裝參修，用料注重蓬環(huán)保型，地面較實木地板、地忌磚鋪貼平整度嬸偏差最秧大重1洽㎜；墻面乳膠頌漆平整、顏色飛一致、無裂縫帖；廚房、衛(wèi)生葵間塊材排版合愚理，墻、地對御縫；面磚鑲貼江牢固平整，地裁漏居中，套隔帥精細(xì)，潔具、囑紙巾盒、開關(guān)叼、面板，整體繩排布美觀孫。蔥4.防水工程駕、屋面防水等莊級阿為縱Ⅱ窩級左，申693傍4角㎡屋隙面切J備S性防水，細(xì)部節(jié)億點做法規(guī)范，歸經(jīng)過兩個雨季篇，使用至今無友滲漏；朵、地下室取為服Ⅱ樹級防水，分別程設(shè)訓(xùn)P程8月鋼筋混凝土結(jié)惡構(gòu)防水層歉和寄SBS坡改性瀝青卷材非防水層兩層刮及查2伍0寺厚水泥砂漿保具護層份。更3902饑5聞㎡地下室底板拒、側(cè)墻及頂板豈使用至今無滲全漏；潤、遭26臉8鮮戶住宅的廁、搬浴間地面及局漂部墻面幕，匙1.于5掉㎜聚氨脂涂膜宏防水，細(xì)部做蹦法規(guī)范法坡度磁坡向準(zhǔn)確，排室水通暢無積水性，蓄水試驗合敏格，使用至今味無一滲漏。換5楊.窮設(shè)備安裝工程史（動1臉）、給水管道灌采用襯塑鋼管廉，消火栓和自艙噴系統(tǒng)管道均到采用內(nèi)外熱鍍據(jù)鋅鋼管卡箍連行接，采暖管道舟采戲用筒P慚B瘡管，熱熔連接淡，壓力試驗一齒次成功；雨水稠管道采綠用略UPV倘C世管、室內(nèi)排水種管采你用但W達(dá)柔性鑄鐵管，取通球、灌水試牲驗一次成功。賺各種管道使用蝦至今無滲漏；秧（跑2貓）、建筑物內(nèi)家采暖，熱源來爐自于中國農(nóng)業(yè)史機械化科學(xué)研劫究院的鍋爐房駛。經(jīng)一個采暖夢期使用，用戶謊反應(yīng)非常好，舌小區(qū)熱水采用全清華陽光研發(fā)喬的專利光電結(jié)軍合的太陽能；們（遍3合）、地下室通戒風(fēng)排煙系統(tǒng)采并用鍍鋅鋼板風(fēng)律管，支架吊桿火方正垂直，透樂光漏風(fēng)量檢測爆符合規(guī)范和設(shè)爸計要求；泳（尖4洞）、天棚、管夾井和地下室內(nèi)玻消防、給水、碗熱水管哲道悲瀉、支架、吊桿功排缺布合理，施工宣規(guī)范，分色規(guī)厘范，標(biāo)識清晰置；熄志撒（踐5胸）遵、龍2乖0毒部電梯啟動、突運行、停止平泳穩(wěn)、制動可靠襪，平層準(zhǔn)確。災(zāi)經(jīng)北京市特種環(huán)設(shè)備質(zhì)量安全涌監(jiān)督檢測中心權(quán)檢測合格。譽6奮.嘆建筑卡電氣武及天智能建筑跳工程待（榴1督）絮、舞鑰配電柜（箱）藥安裝整齊規(guī)范需，柜面平齊，康柜間縫隙均勻脅；柜內(nèi)配線整哥齊，導(dǎo)線分色亞正確；回路編役號、系統(tǒng)圖標(biāo)烤識清晰；接線忠端子牢固，接藍(lán)地可靠；洽（弄2綱）、防雷接地尋等級效為勵Ⅱ鉆級，防雷接地做系統(tǒng)安全可靠仆，符合規(guī)范和腦設(shè)計要求既；駛名（乏3畫）、接地采糖用瑞TN-學(xué)S當(dāng)系統(tǒng)，設(shè)置衛(wèi)女生間等電位竭箱柄45謊6棕只。工作接地施、重復(fù)接地、面邏輯接地層次吸分明，接地可攤靠；棟（逆4辭）、電線電纜瘋橋架、線槽安黎裝順直，連接巧牢固，緊密一依致，接地可靠鄉(xiāng)，跨接正確，綱無遺漏；憐（斥5邁）智能系統(tǒng)包毅括：火災(zāi)自動鞭報警聯(lián)動控制援系統(tǒng)、廣播系嗓統(tǒng)、通訊及計搬算機聯(lián)網(wǎng)綜合所布線系統(tǒng)、有儲線電視系統(tǒng)、丙安全防盜系統(tǒng)乞。各系統(tǒng)安裝考質(zhì)量優(yōu)良，各嗚種檢測合格，污運行正常可靠陳；溝四、貼工程技術(shù)資料壁情況嘩本工程技術(shù)資擊料共漂分役1槍0逝個分部，至共辣19負(fù)2取冊，分類組卷刊正確，編目清驕晰，檢索方便迫，覆蓋全面，勸全部資料準(zhǔn)確葵、真實、有效而、可追朔。個五、等工程紀(jì)主要栽質(zhì)量特色漠我公司本理著丑“菜創(chuàng)過程精品，鵝奪魯班精時獎預(yù)”飼的質(zhì)量目標(biāo)，斃全員、全過程止進入創(chuàng)新、創(chuàng)磨優(yōu)、創(chuàng)特活動浩。在整個過程悶中，體現(xiàn)錫出廁4羊個質(zhì)量特色言、磚1揚0省個細(xì)部亮點。慮厲來（一）、四個簽質(zhì)量特色鉤1濤、柱模采用定證型鋼模，平滑蹈無縫，四角順錫直，大幅度地悶提高了框架梁模柱頭部位的觀漆感質(zhì)量，地上縱墻體模板選用恒武漢鋼鐵廠生壩產(chǎn)趴的傘SS-40戒0叛型鋼板定制成害的大模板，保滾證墻體在拆模火后平整且無銹逃跡，達(dá)到清水室混凝土的效果冷；粥2桿、銀26442.名5蘋㎡外墻面磚色謊澤、對縫一致餅、排磚合理、嬸專用膠粘接，殲經(jīng)現(xiàn)場拉拔試周驗，合格語率懇100陳%慮；塘3所、柔3171.短2挑㎡空調(diào)擱板、婚百葉窗做工精坊細(xì)，安裝上下括平齊，對外墻過的搜裝飾起到點睛嗽之筆；該4狠、獅16191.滋60醫(yī)㎡掀地下車庫地面慣為混凝土原漿求收光，變形縫峰分布合理，墻營柱根部分格縫亦與結(jié)構(gòu)分離，泊表面平整，顏意色一致，無裂妖縫、跑砂和起釣灰。梢（二）、十個越細(xì)部亮點然1仆、樓座外墻裝嚇飾線條明晰，宜樸素大方；驚饒2攀、戶內(nèi)廚房間儀、衛(wèi)生間裝修旦簡潔樸素；觸3厲、室內(nèi)裝修造客型別致；元4著、所有配電箱完進箱配管，一婆管一孔，接線雄整齊，排列有爪序；疼5熱、設(shè)備房水泵讓安裝排列整齊酬，標(biāo)高一致，辣分色美觀；掏6華、所有設(shè)備基雖礎(chǔ)、標(biāo)高一致蟻，整齊，實用趕美觀；豪7俯、殘疾人坡道精做工精細(xì)；巨8枕、單元入口石治材采用電腦排狗版，數(shù)控切割驚，造型美觀，翻拼縫嚴(yán)密，接喉縫平整；襖9怎、鋁合金門窗韻拼裝嚴(yán)密，安躍裝牢固，窗框礦四周打膠均勻洞、密實、光滑歲，姐“意三滾性走”汽檢測合格；窩1速0粱、開關(guān)、插座鐘標(biāo)高一致，布卸排規(guī)律，實用番美觀。是（三）建筑節(jié)膽能尋1含、采用清華摟***奪太能源開發(fā)有午限責(zé)任公司的卸專利產(chǎn)吸品拒艘“偷光電太陽旋能悄”醋作為熱水熱源林，進行集中熱廢水供應(yīng)，大大證節(jié)約了能源，濫光電太陽能在龜太陽光能不能租保證熱水溫度再的情況下，電恭輔助加熱裝置綱開始加熱膀，有效節(jié)約了晃能源。