智能小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設計方案

/長彬·塞納左岸小區(qū)竹溪縣神眼安防科技有限公司二〇一二年七月四日目錄TOC\o"1-3"\h\z1.項目概述和設計內(nèi)容 41.1簡介 41.2智能化系統(tǒng)設計內(nèi)容 41.2.1智能化系統(tǒng)設計目標 5長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要求 51.3智能化系統(tǒng)設計技術(shù)規(guī)范標準 62.智能化系統(tǒng)設計方案概述 82.1智能化系統(tǒng)設計原則 82.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應用 92.3智能化集成管理 92.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明 11長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明 11長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明 113.智能化應用系統(tǒng)設計及技術(shù)應用要求 143.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net) 143.1.1設計要求 143.1.2技術(shù)應用要求 153.1.3方案設計說明 163.1.4系統(tǒng)配置要求 193.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 213.2.1設計要求 213.2.2相關(guān)技術(shù)指標 223.2.3技術(shù)應用要求 223.2.4方案設計說明 233.3防盜報警系統(tǒng) 263.3.1設計要求 263.3.2技術(shù)應用要求 283.3.3方案設計說明 283.3.4設備性能及技術(shù)要求 283.4公共廣播系統(tǒng)(PAS) 293.4.1設計要求 293.4.2技術(shù)應用要求 303.4.3方案設計說明 303.5照明限制系統(tǒng) 313.5.1設計說明 313.5.2技術(shù)指標 323.5.3限制范圍 323.5.4實現(xiàn)功能 333.6巡更管理系統(tǒng) 333.7停車場管理系統(tǒng)(CPS) 343.8樓宇對講系統(tǒng) 38設計目標 38系統(tǒng)技術(shù)分析 393.8.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設計 403.8.4系統(tǒng)功能 403.9計算機網(wǎng)絡及電話系統(tǒng) 473.9.1設計目標 473.9.2系統(tǒng)技術(shù)分析 473.9.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設計 483.9.4系統(tǒng)功能 483.10電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV) 503.10.1設計要求 503.10.2技術(shù)應用要求 513.10.3方案設計說明 514.工程實施組織支配 525.工程質(zhì)量管理 636.施工部署及組織管理 657.質(zhì)量保證措施 698.工期保證措施 729.平安生產(chǎn)保證措施 7310.文明施工措施 7611.成品愛惜措施 7712.工程的培訓及售后服務 78 1.項目概述和設計內(nèi)容1.1簡介長彬?塞納左岸小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑，總建筑面約****多平方米，地上**層，地下**層，地下有**個車位的停車場?？倯魯?shù)****戶?；谝陨蠣顩r，我司依據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項目的建設充分借鑒國內(nèi)相關(guān)閱歷，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設計和施工實力，完成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化建設的設計和施工。接受適度超前、先進、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實現(xiàn)建立一個平安、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的住宅小區(qū)，滿意各個住戶的要需求。1.2智能化系統(tǒng)設計內(nèi)容《長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案》(以下簡稱：“設計方案”)遵照國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》中的甲級智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計包括三大部分，由以下10個智能化應用子系統(tǒng)組成：一、物業(yè)自動化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)二、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)三、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1智能化系統(tǒng)設計目標通過接受現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡技術(shù)、自動化限制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進行精密設計、優(yōu)化組合，細心建設長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)工程，提高長彬?塞納左岸小區(qū)高新技術(shù)的含量，滿意住宅數(shù)字化技術(shù)應用的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計應以適度超前，接受先進、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設備體系，實現(xiàn)建立一個平安、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的住宅小區(qū)。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要求1)系統(tǒng)覆蓋面要求：應保證信息管理、網(wǎng)絡建設和各種專業(yè)應用軟件和硬件設備覆蓋長彬?塞納左岸小區(qū)可持續(xù)的運用周期，為長彬?塞納左岸小區(qū)各個業(yè)務及住宅環(huán)節(jié)供應技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2)系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動化管理系統(tǒng)之間實現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動限制。3)系統(tǒng)穩(wěn)定牢靠應確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定牢靠、好用性強，平安性高，故障率低。4)操作簡易設置簡易友好的用戶操作界面，運用戶操作簡便，并可在網(wǎng)絡平安認證的條件下，通過網(wǎng)絡遠程實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢。5)系統(tǒng)的兼容和擴展計算機平臺的兼容性：包括計算機主機及終端、網(wǎng)絡硬件、操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡支撐軟件和應用系統(tǒng)開發(fā)工具；應用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動化限制系統(tǒng)，身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；設備和產(chǎn)品的兼容性：選型的設備及產(chǎn)品應具有模塊化、互換性和可擴展性。6)系統(tǒng)硬件長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡設備、計算機、電子設備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計量儀表等。系統(tǒng)硬件應具有先進性，避開短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進性的同時，硬件系統(tǒng)應立足于用戶對整個系統(tǒng)的詳細需求。應優(yōu)先選擇那些接受先進和成熟技術(shù)，具有可擴展及好用性強的設備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設備器材，還是通訊網(wǎng)絡設備，都應具有良好的開放性。數(shù)字化的目的是實現(xiàn)設備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡融合，功能協(xié)同，因此計算機和網(wǎng)絡系統(tǒng)本身應具有開放性，并應能夠供應標準和開放的接口和通訊協(xié)議。用戶可依據(jù)需求，對系統(tǒng)進行拓展或升級。計算機和網(wǎng)絡系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進性和適用性為基礎，同時考慮其兼容性和擴展性。系統(tǒng)設備應優(yōu)先選擇接受國際標準設計、生產(chǎn)的標準化設備產(chǎn)品，避開因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會和科技的不斷發(fā)展和進步，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴大和提高，用戶的需求也會不斷變更。因此，系統(tǒng)的硬件應充分考慮將來的可升級性。7)系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設施管理的核心，它的功能好壞干脆關(guān)系到整個系統(tǒng)的應用、管理和服務水平。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、系統(tǒng)集成軟件、系統(tǒng)應用管理軟件，以及實時監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應具有很高的牢靠性和平安性。系統(tǒng)軟件應接受多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應接受中文圖形化人機界面。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的實力。用機環(huán)境要適應不同層次管理和操作人員的計算機技術(shù)水平。系統(tǒng)軟件應符合國家、行業(yè)標準，以及國際標準，具有可持續(xù)性和擴展性，便于長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級和支持新硬件產(chǎn)品的應用。1.3智能化系統(tǒng)設計技術(shù)規(guī)范標準長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計參照以下技術(shù)規(guī)范標準：GB/T50314-2000智能建筑設計標準GB50052-1995供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設計防火規(guī)范GBJ16－87/2001版建筑設計防火規(guī)范GB16796-1997平安防范報警系統(tǒng)設備平安要求和試驗方法GB12663-1990防盜報警限制器通用技術(shù)條件GB16796-1997防盜報警中心限制器GA/T57-2001視頻安防限制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T358-2001入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB16796-1997平安防范報警系統(tǒng)設備平安要求和試驗方法GB/T15408-1994報警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范GB/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜支配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視和有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機技術(shù)要求GB/T50312-2000建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T2887-2000電子計算機場地通用規(guī)范GB/9361-1988計算機場地平安要求GB/50174-1993電子計算機機房設計規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標準ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準 TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準 建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD-5040-97通信電源設備安裝設計規(guī)范 GB50057建筑物防雷設計規(guī)范GB/T14916-1994識別卡物理特性（idtISO7810-1985）2.智能化系統(tǒng)設計方案概述2.1智能化系統(tǒng)設計原則長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計的原則是：遵照國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》中的甲級智能化系統(tǒng)工程設計規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設計應遵照《智能建筑設計標準》甲級分類標準的規(guī)范和技術(shù)要求進行，以及滿意“智能化系統(tǒng)設計目標”中的內(nèi)容。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計應滿意，在數(shù)字化信息科技應用的基礎上，接受數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡化、自動化等高新科技，本著切實可行，設計適度超前，工程分階段逐步實施的原則。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計的重點是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、自動化的智能化集成管理平臺(BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS)，樓宇設備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡及無線網(wǎng)絡系統(tǒng)(LAN+WLAN)、身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)。實現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化住宅小區(qū)建設目標。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計還應遵循以下設計原則：1)設計滿意長彬?塞納左岸小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2)設計圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設計標準化的規(guī)范和要求；3)設計應接受目前國際上廣泛應用的主流技術(shù)和新科技；4)設計應體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能和今后長彬?塞納左岸小區(qū)業(yè)務運作，以及和物業(yè)及設施管理模式相適應；5)設計應吸取國際上關(guān)于智能建筑建設的先進閱歷和成熟、可行的實施方案；設計應結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實際狀況，系統(tǒng)設計除滿意國家智能建筑設計甲級智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設計也要考慮到長彬?塞納左岸小區(qū)在應用功能和運輸業(yè)業(yè)務在建筑上設計的的特點，有關(guān)各智能化應用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應具有多樣化和可分步實施的擴展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應用為了建設數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的長彬?塞納左岸小區(qū)，在設計中應充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應用：1)信息系統(tǒng)和自動化系統(tǒng)集成技術(shù)應用Web集群服務.net網(wǎng)絡化信息集成技術(shù)；接受限制網(wǎng)絡和智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡化樓宇機電設備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡化綜合保安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡化身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡化遠控風機盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2)基于網(wǎng)絡化的物業(yè)及設施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡化的物業(yè)及設施監(jiān)控管理；網(wǎng)絡化智能物業(yè)及設施管理信息交互和服務。3)信息服務和光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成和服務平臺；實現(xiàn)光纖到桌面（預留功能）；接受HFC/CATV雙向電視傳輸網(wǎng)絡；寬帶網(wǎng)絡和無線網(wǎng)絡相融合的綜合布線系統(tǒng)。4)智能卡”一卡通”技術(shù)接受具有車牌識別保安功能的感應卡停車場管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3智能化集成管理長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由11個應用系統(tǒng)組成，為長彬?塞納左岸小區(qū)供應高效率物業(yè)及設施管理和增值服務，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運行費用和節(jié)約能源，提高長彬?塞納左岸小區(qū)的生活檔次。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化和自動化。在長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡建設的同時，要特殊留意限制網(wǎng)絡和智能化集成管理的綜合，讓長彬?塞納左岸小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡系統(tǒng)的信息內(nèi)容和應用領域。實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理計算機的協(xié)同工作和信息共享。1)限制網(wǎng)絡和信息綜合技術(shù)應用要求將長彬?塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的限制網(wǎng)絡平臺。各應用系統(tǒng)進行監(jiān)控實時處理和協(xié)同限制。將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)限制網(wǎng)絡開放的數(shù)據(jù)接口，通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。依據(jù)當前計算機、網(wǎng)絡和自動化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡上，BMS智能化集成管理設計目標是，基于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡，通過Browser/Server方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡上的信息交互、綜合和共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理平臺的設計應接受成熟的網(wǎng)絡技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎，以網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫為核心應用，構(gòu)成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，各個信息應用系統(tǒng)和監(jiān)控自動化應用系統(tǒng)的實時運行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡中心的系統(tǒng)集成服務器上，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各職能部門領導和管理人員均可以在授權(quán)下通過Web工具便利地閱讀長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應用系統(tǒng)的實時工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，供應全面綜合的信息和數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡化的應用，在互聯(lián)網(wǎng)絡平安認證下，可以在遠程對長彬?塞納左岸小區(qū)的安防報警及機電設備運行的狀態(tài)進行監(jiān)控。當發(fā)生突發(fā)事務時，長彬?塞納左岸小區(qū)領導決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點，都可以實現(xiàn)對長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報警及突發(fā)事務進行實時監(jiān)控和快速應急處理。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個層面的應用系統(tǒng)集成：應用系統(tǒng)集成平臺(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動化限制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動化管理系統(tǒng)集成平臺：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明2.4.1長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明依據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)已確認的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡信息服務為一體的現(xiàn)代化管理設計目標要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)設計目標”)，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設計包括三大部分，由以下10個智能化應用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自動化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明1)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報警及閉路電視監(jiān)控信息，機電設備運行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光限制管理，“一卡通”及門禁管理信息，消防報警監(jiān)視。長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)閱讀和查詢上述信息。照明及燈光限制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動限制，以及長彬?塞納左岸小區(qū)泛光照明限制。2)物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設施管理和服務、物業(yè)及設施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應用系統(tǒng)監(jiān)控信息和物業(yè)及設施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：長彬?塞納左岸小區(qū)房產(chǎn)管理、長彬?塞納左岸小區(qū)用戶運用注冊登記管理，長彬?塞納左岸小區(qū)公共設施注冊登記管理、機電設備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機電設備選購 及備品備件管理、綜合機電設備修理及保養(yǎng)管理等。4)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報警及監(jiān)控管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺限制、視頻矩陣切換、報警聯(lián)動、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號網(wǎng)絡傳輸?shù)取?)公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動、物管通知等。接受分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6)“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)停車場管理系統(tǒng)功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管理、停車場平安管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應卡長彬?塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室門禁管理。7)綜合布線系統(tǒng)(PDS)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的管線敷設，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)計算機網(wǎng)絡(有線、無線)、電話等系統(tǒng)的管道預埋及線路敷設。長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部計算機網(wǎng)絡考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預留，同時輔以供應高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線(不低于6類)的敷設，要確保寬帶網(wǎng)絡到達數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。滿意物業(yè)管理自動化對于網(wǎng)絡布線的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡設備)包括：長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)絡(桌面系統(tǒng)不低于1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。長彬?塞納左岸小區(qū)無線局域網(wǎng)絡。寬帶網(wǎng)絡作為長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應分布于長彬?塞納左岸小區(qū)樓群的各個角落，某些線纜不易到達或不便利敷設線纜的區(qū)域，接受無線網(wǎng)絡系統(tǒng)和主干寬帶網(wǎng)絡進行有效的協(xié)作和聯(lián)網(wǎng)，達到在長彬?8)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，長彬?塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預覽編播節(jié)目。通過機頂盒實現(xiàn)網(wǎng)絡閱讀，信息查詢，網(wǎng)絡教化，網(wǎng)絡游戲，VOD點播等。CATV系統(tǒng)作為長彬?塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證CATV系統(tǒng)工藝管線預留及線纜敷設。3.智能化應用系統(tǒng)設計及技術(shù)應用要求3.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)3.1.1設計要求依據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求，同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用標準》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應用要求實施。長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)閱讀和查詢以下系統(tǒng)集成信息。－房產(chǎn)管理：對受托管理的房屋和設施接管、驗收，為入住用戶建立檔案進行運用管理。供應房屋租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務管理和服務，及環(huán)境管理和綠化管理等。－房屋修理和保養(yǎng)管理：依據(jù)國家對房屋修理管理的有關(guān)規(guī)定和長彬?塞納左岸小區(qū)的實際狀況，制定出房屋的修繕支配。物業(yè)管理中心隨時檢視建筑及房屋的應急修理要求，當接到住戶修理請求后，物業(yè)管理中心先確定修理任務類型和修理工作人員，并通知有關(guān)修理人員到位。并將修理結(jié)果、房屋運用部門單位反饋信息記錄于修理檔案數(shù)據(jù)庫中。－收費管理：建立統(tǒng)一財務核算及收費管理，主要包括水、電收費，房租、停車費、保安、衛(wèi)生、有線電視等。由管理中心建立長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部門單位獨立核算的收費記錄數(shù)據(jù)庫。收費方式可以接受銀行住戶戶頭自動劃撥，也可接合“一卡通”綜合應用系統(tǒng)，實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡化電子財務結(jié)算體系。－公共設施管理：長彬?塞納左岸小區(qū)設施管理，主要是對小區(qū)內(nèi)機電設備(包括智能化系統(tǒng)設備和器材)運行及故障報警數(shù)據(jù)實施統(tǒng)計和管理，建立機電設備定期修理和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫，建立機電設備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和選購 廠商信息庫，建立長彬?塞納左岸小區(qū)機電設備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫。－網(wǎng)絡化智集成管理：通過長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺，實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè)及設施管理信息、安防和設備監(jiān)控信息、住宅信息的共享和交互。進一步增加長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務管理部門的綜合管理和服務信息化、網(wǎng)絡化、自動化的實力。3.1.2技術(shù)應用要求1)接受基于信息化、網(wǎng)絡化、自動化技術(shù)的管理平臺，將長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的綜合平安報警(SMS)、停車場管理系統(tǒng)(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設施管理模式，充分利用長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所供應的動態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡來支持和提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時反過來應用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標準化來強化對長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。2)智能物業(yè)管理系統(tǒng)應用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息和網(wǎng)絡科技(IT&LAN)和自動化技術(shù)，將長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)控報警及管理集成于綜合的自動化監(jiān)控和信息交互平臺上。實現(xiàn)具有集成、交互實力的動態(tài)的智能化物業(yè)管理模式，為現(xiàn)代化長彬?塞納左岸小區(qū)的管理者和運用者供應高效率和完善和多樣化的服務，實現(xiàn)低成本的管理費用。3)智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設計功能目標完全基于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)，通過B/S方式來實現(xiàn)整個網(wǎng)絡化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享，以及各信息服務系統(tǒng)基于XML和W集群的協(xié)同工作。實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。真正做到局域和遠程物業(yè)管理的實時監(jiān)控，信息和數(shù)據(jù)資源的綜合共享；長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部用戶通過長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)實現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)修理、投訴、申請等資料的提交和交互。4)智能物業(yè)管理系統(tǒng)接受Internet/Intranet網(wǎng)絡方式，以TCP/IP協(xié)議為基礎，以閱讀器和網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫為核心應用，構(gòu)成長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)及設施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各個監(jiān)控和自動化應用系統(tǒng)的實時運行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務器上，長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務職能部門領導和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具便利地閱讀長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動化限制系統(tǒng)，以及應用系統(tǒng)設備的實時運行工況。在網(wǎng)絡平安認證下，物管人員可通過Internet和Intranet查詢、編輯、閱讀、下載和物業(yè)及設施管理相關(guān)的信息和資料。通過開放數(shù)據(jù)庫技術(shù)（預留功能），將長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)資源(ERP)和住宅自動化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫和智能物業(yè)及設施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，向長彬?塞納左岸小區(qū)物管部門供應智能化監(jiān)控系統(tǒng)動態(tài)信息和實時數(shù)據(jù)，以及各智能化應用系統(tǒng)的報警及設備運行相關(guān)數(shù)據(jù)，為長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施進行現(xiàn)代化科學的管理，供應全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。3.1.3物業(yè)管理系統(tǒng)至少應包括以下子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收費管理、修理管理、設備管理、客戶服務管理、環(huán)境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文檔管理、系統(tǒng)管理。一、空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對管理區(qū)、大樓、房屋、停車場、管理區(qū)附屬設施、房產(chǎn)大修支配、房產(chǎn)大修狀況等信息進行管理?？纱蛴〕龅膱蟊碛校嚎臻g資源統(tǒng)計表、空房統(tǒng)計表、房產(chǎn)大修支配表、房產(chǎn)大修狀況統(tǒng)計表等。二、客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛狀況、住戶裝修申請、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進行管理?？纱蛴〕龅膱蟊碛校簶I(yè)主花名冊、管理區(qū)常住和暫住人口統(tǒng)計表、客戶裝修狀況統(tǒng)計表、客戶裝修收取押金清單、客戶自有車輛清單。三、收費管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對當期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進行錄入。若有遠程抄表系統(tǒng)連接可進行干脆采集錄入。收費業(yè)務月結(jié)：對上月的客戶收費信息進行匯總、計算滯納金，同時生成本月客戶應收費信息。物管收費管理：對客戶的水費、電費、物管費等每月定期收取的費用進行收費，并打印收款收據(jù)。日雜收費管理：對客戶的停車費、出入證費、違章罰款等不定期交費進行收取，并打印收款收據(jù)。銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應收款列表送至銀行進行托收，并可將銀行的回款信息導入數(shù)據(jù)庫。可打印出的報表有：日交費統(tǒng)計表(分類、明細、班次)、物管應收費明細表、催費通知單、物管收費收據(jù)、日雜收費收據(jù)、物管收費統(tǒng)計表、銀行托收狀況統(tǒng)計表、欠費狀況統(tǒng)計表、物管應收費分類統(tǒng)計表等。四、修理管理子系統(tǒng)修理管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)運營過程中的修理進行全流程（登記、審批、派工、領料、反饋、統(tǒng)計分析）管理?？纱蛴〕龅膱蟊碛校盒蘩砼晒?、修理狀況統(tǒng)計表年月修理用料統(tǒng)計表等。五、物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)公司常用物料、工具等進行全流程（選購 、入庫、領用、借用、盤點、報損、統(tǒng)計分析）管理?？纱蛴〕龅膱蟊恚何锪线x購 支配統(tǒng)計表、物料入庫狀況統(tǒng)計表、物料領用狀況統(tǒng)計表、物料借出狀況統(tǒng)計表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報損統(tǒng)計表等。六、客戶服務管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對投訴進行管理是各物業(yè)管理公司供應優(yōu)質(zhì)服務的一個重要組成部分，該模塊幫助對投訴人、投訴對象、內(nèi)容、處理看法和客戶投訴處理的滿意程度進行有效的分類管理?？蛻艨捶ü芾恚簩蛻羧粘π^(qū)管理等各方面提出的看法、建議進行分類管理，并對整改措施及結(jié)果進行登記。小區(qū)服務管理：對客戶提出的有償服務要求如：訂報、送奶等進行登記，并對執(zhí)行結(jié)果進行跟蹤。七、行政人事管理子系統(tǒng)組織機構(gòu)管理：管理公司、部門的檔案信息，同時對員工檔案從員工的聘請、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料和在職培訓等資料。會議記錄管理：對公司各種會議的支配、組織、召開狀況進行分類登記管理。活動支配和公告管理：記錄小區(qū)活動的組織人、參加人、活動內(nèi)容、活動場地等內(nèi)容，便于對小區(qū)活動進行統(tǒng)一管理。同時對在網(wǎng)上發(fā)布的公告進行維護。工作支配管理：對公司、部門的工作支配進行登記，查詢管理。住宅用品管理：對公司的住宅用品進行全流程（選購 、分發(fā)、統(tǒng)計）管理。日常費用支出管理：登記公司各部門日常費用支出支配、實際支出狀況，以便于統(tǒng)計查詢。八、設備管理子系統(tǒng)設備檔案管理：對設備的原始資料、臺帳、附屬設備、備忘錄、規(guī)章制度進行管理。設備運行管理：對設備的運行參數(shù)記錄、運行時間、運行故障進行管理。設備保養(yǎng)管理：對設備保養(yǎng)支配、保養(yǎng)記錄、保養(yǎng)檢查記錄進行管理。設備修理管理：對設備的修理及其備件的更換進行管理。九、環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對各保潔區(qū)保潔員的工作支配、工作狀況以及保潔檢查結(jié)果進行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進行管理。環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內(nèi)種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責任人等進行登記管理，同時對綠化植被進行科學、有效的管理，提高植被成活率。十、保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過程中所發(fā)生的事務及處理結(jié)果。登記重大違章事務，并記錄違章的處理狀況。保安器械管理：對保安所配備的器械進行登記，以便于查詢。消防管理：對管理區(qū)內(nèi)消防器材配備、消防事故狀況、消防演習狀況進行登記管理。十一、文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對上級下達、公司、部門抄送和本部發(fā)出的各種住宅文件和檔案進行有效的管理和存放，便于以后查找和查詢。規(guī)章制度管理：對公司的各種規(guī)章制度進行分類管理。圖紙資料管理：對物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書資料進行管理。十二、系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎數(shù)據(jù)的維護，以及本系統(tǒng)運用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進行管理，還有智能設備數(shù)據(jù)采集的配置管理。3.1.41）軟硬件配置硬件平臺：服務器：可選擇PC服務器或小型機；客戶機：自主選擇。軟件平臺：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000、UNIX、LinuxWeb服務器：支持JSP/SERVLET的WebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫：Oracle8客戶機：IE8.0以上2）功能要求接受J2EE技術(shù)開發(fā)，能夠使物業(yè)管理業(yè)務系統(tǒng)和社區(qū)電子商務系統(tǒng)無縫集成（或整合應用）。傳統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)的應用，無論是安裝、配置還是升級都須要在全部的客戶機上實施，而B/S結(jié)構(gòu)的應用，一般只需安裝、配置在服務器上，在客戶機上的工作較少，因此降低了用戶的管理成本。接受大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高平安性和牢靠性基于閱讀器/服務器（B/S）體系結(jié)構(gòu)，全面支持Internet/Intranet/Extranet接受分布式處理，削減系統(tǒng)部署和維護費用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCO）服務器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺（WindowsNT/2000、Unix、Linux等）客戶端接受閱讀器操作界面，操作便捷，易學易用實時網(wǎng)上物業(yè)管理服務使信息傳遞快捷暢通全面的統(tǒng)計分析剛好供應決策依據(jù)各項費用自動計算削減工作差錯和負擔自動限制各項費用收繳狀況，保證公司利益完整的設施修理保養(yǎng)檔案提高管理水平3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3.2.1設計要求依據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求，同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用標準》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應用要求實施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控、云臺限制、視頻矩陣切換、報警聯(lián)動、數(shù)字錄像。對閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設計要求：1)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設計要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實時監(jiān)視車場狀況。依據(jù)長彬塞·納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū)，地下設有停車場，對各區(qū)域的監(jiān)控接受不同的方式。地下各層以車庫為主，我們設計的主要監(jiān)控范圍為全部的停車位、車道和車道拐角處；地上設計的主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域、四四周墻、大門、電梯廳和樓梯口，主要用于視察人員進出小區(qū)的狀況。中控室暫設置在**樓限制值班室內(nèi)，限制室內(nèi)須要配置矩陣切換主機，顯示和記錄部分接受監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機。相關(guān)技術(shù)指標對監(jiān)控室的要求：運用面積不應小于20平米，室內(nèi)溫度要求在16—28℃，相對濕度宜為40%—65%，環(huán)境噪聲應較小，并有必要的平安和消防設施。限制柜正面距墻凈距大于1.2米,背面、側(cè)面距墻大于0.8米。供電電源：要求平安牢靠，接受220V、50Hz單相溝通電源，電壓偏移應小于10%。防雷和接地：整個接地系統(tǒng)宜接受一點接地方式，接地導線應接受銅芯導線，接地電阻不得大于4Ω，但系統(tǒng)接受共同接地網(wǎng)時，其接地電阻不得大于1Ω。管線敷設：實行穿管敷設或線槽的敷設方式。電纜和電力線平行或交叉敷設時，其間距不得小于0.3米；和通訊線平行或交叉敷設時，其間距不小于0.1米。系統(tǒng)的設計指標：圖像質(zhì)量按五級損傷制評定，圖像質(zhì)量不應低于8分。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應低于480線。3.2.3－CCTV監(jiān)控主機可結(jié)合多部網(wǎng)絡分控主機，成多個區(qū)域網(wǎng)絡監(jiān)控分中心。CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTV網(wǎng)絡服務器的方式，透過網(wǎng)絡線路，隨時隨地監(jiān)視和限制所須要的影像信息和報警狀態(tài)。－CCTV監(jiān)控主機可分別供應圖像矩陣切換功能。－CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)接受群組密碼鎖定及ID身份認證。－CCTV監(jiān)控多媒體主機矩陣系統(tǒng)和數(shù)字硬盤錄像機相結(jié)合，接受目前國際上先進的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過LCD顯示器鼠標操作回放和圖像搜尋功能。具有回放圖像抓拍、靜止和動態(tài)放大功能。操作簡潔便利。－CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)可以通過通訊接口協(xié)議或硬接點的方式連接長彬?塞納左岸小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送的有關(guān)報警信息，并實現(xiàn)報警和監(jiān)控圖像的聯(lián)動，通過軟件電子地圖顯示報警點狀態(tài)和所聯(lián)動的監(jiān)控圖像。聯(lián)動電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設備中，并可通過網(wǎng)絡上傳至長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫中。－CCTV監(jiān)控主機系統(tǒng)具有實時處理報警信息，聯(lián)動報警圖像記錄，以及照明和音響設備聯(lián)動限制的實力。方案設計說明1、攝像部分攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設備，是整個系統(tǒng)的"眼睛"。它分布在被監(jiān)視場所的相應位置上，其視角能覆蓋整個被監(jiān)視區(qū)。對于監(jiān)視面積較大的點，為了削減攝像頭的數(shù)量，簡化傳輸、限制和顯示系統(tǒng)，則在攝像機上加裝云臺、變焦鏡頭，使攝像機所能視察的距離更遠、面積更大。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場所的狀況是由它變成圖像信號傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個系統(tǒng)來講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號的質(zhì)量將干脆影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。本次設計思路是在不同的區(qū)域接受不同類型的攝像機，使系統(tǒng)達到最佳配置，該系統(tǒng)配置的前端攝像機可分為以下幾種類型：半球攝像機：該類型攝像機本次主要安裝在樓梯入口處、電梯廳等處，主要監(jiān)視固定目標和小范圍的重要區(qū)域。電梯專用攝像機：應適應電梯轎箱的狹小空間，可隱藏安裝于電梯轎箱吊頂內(nèi)和電梯形成一體，攝像機內(nèi)置自動電子快門，可適應電梯內(nèi)光照度較低，光線變更明顯的環(huán)境，圖像畫面可覆蓋整個電梯轎箱，在環(huán)境照度較低的狀況下獲得清晰圖像。固定槍式攝像機：該類型攝像機主要安裝于監(jiān)控面積固定的區(qū)域，本次主要安裝于車庫的主要通道上和便于監(jiān)視車位的地方。快速球型攝像機：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場等重要場所安裝，該攝像機內(nèi)置變速云臺，能夠追蹤快速移動的人體，可設置預置位和報警探測器形成有效的聯(lián)動功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修須要。室外攝像機須要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。本次工程共選用攝像機**臺，其中彩色半球攝像機**臺，彩色固定攝像機**臺，室內(nèi)彩色快球**臺，室外彩色快球**臺，電梯轎箱攝像機**臺。詳細點表見附表。2、傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號。但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外，還要傳送限制信號，由于須要在限制中心通過限制主機對攝像機、鏡頭、云臺、防護罩的限制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含限制信號的傳輸。所以在本系統(tǒng)的設計中，重點探討圖像信號、及限制信號的傳輸問題。尤其是對圖像信號的傳輸，重點要求是在圖像信號經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號和灰度信號均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號（從攝像機輸出的圖像信號）的清晰度和灰度等級沒有明顯下降等等。本系統(tǒng)選用的傳輸設備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。本次設計中視頻信號接受型號為SYV-75-5的同軸電纜傳輸；限制信號接受屏蔽線纜RVVP4X1.0進行傳輸限制信號；電源接受RVV3X1.0線纜進行傳輸。3、限制部分限制部分是整個系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”,是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。限制部分主要由限制主機組成。限制主機的主要功能有：視頻信號放大和支配、圖像信號的校正和補償、圖像信號的切換、圖像信號的記錄、攝像機及其幫助部件（如鏡頭、云臺、防護罩等）的限制、音頻信號的限制等等。在上述各部分中，對圖像質(zhì)量影響最大的是放大和支配、校正和補償、圖像信號的切換三部分。在某些攝像機距離限制主機很近的狀況下，往往不設校正和補償部分。但對某些距離較遠的監(jiān)測點，校正和補償是特殊重要的。因為圖像信號經(jīng)過傳輸之后，往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達主機時，衰減是不同的，因而造成圖像信號不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號通過傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無法確定保證指標的要求，所以限制主機要對傳輸過來的圖像信號進行幅頻和相頻的校正和補償。經(jīng)過校正和補償?shù)膱D像信號，再經(jīng)過支配和放大，進入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上。限制主機的另一個重要方面是能對攝像機、鏡頭、云臺防護罩等進行遙控，以完成對被監(jiān)控場所全面、詳細的監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視。4、錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺或多臺監(jiān)視器組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來，整個系統(tǒng)的狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器的屏幕上，是反映系統(tǒng)的優(yōu)劣的重要組成部分，因此監(jiān)視器也是CCTV系統(tǒng)的主要設備。在監(jiān)控系統(tǒng)中，特殊是由多臺攝像機組成的監(jiān)控系統(tǒng)中，一般都不是一臺顯示器對應一臺攝像機，而是幾臺攝像機的圖像信號用一臺顯示器輪番切換顯示或多畫面顯示。這樣做一是可以節(jié)約設備，二是沒有必要一一對應顯示。因為被監(jiān)控場所不行能同時發(fā)生意外狀況，所以平常只要隔確定時間顯示一下即可。當某個被監(jiān)視場所發(fā)生狀況時，可以通過切換器將這一路信號切換到監(jiān)視器上進行顯示，并通過限制主機對其進行遙控跟蹤、利用數(shù)字硬盤錄像機進行記錄。在限制中心設計一個電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機全部為彩色，所設計中接受彩色監(jiān)視器顯示的方式。電視墻由**臺21"彩色監(jiān)視器和**臺43寸的等液晶顯示屏組成，監(jiān)視器對攝像機圖像實行分組顯視，任一臺監(jiān)視器均可以調(diào)用前端任一攝像機攝取的圖像，監(jiān)視器的分組和編號可由用戶自定義，每臺監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機的圖像，液晶顯示屏主要顯示重要的單個畫面。本方案選用數(shù)字硬盤機進行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設備，可大大地提高錄像的清晰度，遠遠高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實現(xiàn)遠程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。其作用是把監(jiān)控區(qū)域的前端攝像機傳輸過來的視頻信號經(jīng)處理后同時顯示在一臺顯示器上，并且記錄在硬盤上。硬盤作為一種記錄媒體，供應快速、高質(zhì)量、連續(xù)的逐場記錄，實現(xiàn)了高密度、高質(zhì)量的長時間記錄，性能價格比特殊高，削減了停機時間。硬盤錄像機擁有許多功能，完全可以替代傳統(tǒng)的十六畫面處理器及長延時錄像機，運用數(shù)字硬盤錄像機可以削減投資、簡化系統(tǒng)，同時也代表了監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展方向。3.3防盜報警系統(tǒng)3.3.1設計要求依據(jù)國標GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》甲級智能化系統(tǒng)設計規(guī)范要求，同時參照目前正在由國家建設部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用標準》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應用要求實施。對防盜報警系統(tǒng)提出以下設計要求：1)防盜報警子系統(tǒng)功能設計要求：24小時監(jiān)控，全面設防，無盲區(qū)和死角；探測器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變更的實力；防區(qū)劃分可確定報警的精確位置；報警接受主動紅外對射和視頻報警相結(jié)合的報警邏輯確認，降低誤報率。報警監(jiān)控管理中心可操作限制報警區(qū)域現(xiàn)場前端設備(如照明燈)狀態(tài)的復原；夜間當發(fā)生報警時，可聯(lián)動報警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動開啟；當發(fā)生防盜報警時，報警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立刻彈出和報警點相關(guān)的攝象機圖象信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報警區(qū)域的人員活動狀況，同時自動進行聯(lián)動圖像的錄象；實現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)巡更路途的設定和修改；實現(xiàn)巡更時間的設定和修改；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要平安防范地區(qū)設置巡更管理點；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要管理部門設置防盜及平安報警裝置；2)報警監(jiān)控管理中心功能設計要求：報警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報警提示功能；報警監(jiān)控管理中心計算機終端通過顯示電子地圖識別報警區(qū)域、報警狀態(tài)；報警監(jiān)控管理中心可實現(xiàn)報警信息(包括：語音、文字、圖像)、報警狀態(tài)和報警時間的記錄；報警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過遠程方式查詢巡更資料；報警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；將長彬?塞納左岸小區(qū)防盜報警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁對講信息、以及長彬?塞納左岸小區(qū)火災報警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計算機監(jiān)控管理界面上進行監(jiān)視、操作、限制和記錄。實現(xiàn)統(tǒng)一的報警數(shù)據(jù)庫管理。報警數(shù)據(jù)庫記錄內(nèi)容：包括報警信息的時間、地點、報警探測器類別、報警狀態(tài)、報警狀態(tài)復原時間、報警確認時間、報警確認人姓名、報警處理結(jié)果，以及相關(guān)報警聯(lián)動的圖像信息，聯(lián)動限制設備的啟停時間和運行狀態(tài)的記錄信息。平安防范報警信息可以通過電話和互聯(lián)網(wǎng)絡傳送到長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理中心和遠程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心(如：110報警中心或當?shù)毓矙C關(guān))。遠程用戶可以在授權(quán)下通過互聯(lián)網(wǎng)絡查詢長彬?塞納左岸小區(qū)平安防范系統(tǒng)報警數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)報警信息和圖像資料。3.3.2技術(shù)應用要求設計應接受閱讀器/服務器(B/S)結(jié)構(gòu)的保安監(jiān)控管理的軟件版本，并可通過互聯(lián)網(wǎng)絡對安防報警進行監(jiān)控。建立長彬?塞納左岸小區(qū)周界防衛(wèi)報警、巡更管理、閉路電視監(jiān)控、門禁管理、車輛管理、公共廣播系統(tǒng)，以及火災報警系統(tǒng)信息集成監(jiān)控平臺(BMS)。將長彬?塞納左岸小區(qū)平安報警監(jiān)控工作站和上述各安防子系統(tǒng)設備聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)由長彬?塞納左岸小區(qū)報警監(jiān)控中心對長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部平安防范進行全方位監(jiān)視、限制，以及各安防子系統(tǒng)間的報警聯(lián)動響應。綜合保安管理系統(tǒng)能對各安防報警設備的運行狀態(tài)進行監(jiān)視和限制，對系統(tǒng)報警信息數(shù)據(jù)進行顯示和紀錄，并上傳至長彬?塞納左岸小區(qū)信息集成（BMS）數(shù)據(jù)庫中。綜合保安管理系統(tǒng)具有實時處理報警信息，聯(lián)動報警圖像記錄，以及照明和音響設備聯(lián)動限制的實力。綜合保安管理系統(tǒng)具有通過電話網(wǎng)絡和互聯(lián)網(wǎng)絡將報警信息傳送到長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設施管理中心以及公安機關(guān)的實力。物業(yè)及設施管理人員和公安機關(guān)也可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡在授權(quán)下監(jiān)視和查詢報警信息。3.3.3方案設計說明防盜報警系統(tǒng)在各戶門口設置被動紅外雙鑒探測器、緊急求救按鈕、廚房設置煤氣泄漏探測器，小區(qū)圍墻四周設置主動紅外對射探測器。本系統(tǒng)共選用被動紅外雙鑒探測器（微波+紅外）為**套、煤氣泄漏探測器**個、緊急求救按鈕**個、主動紅外對射探測器**對。詳細點表見附表。3.3.4設備性能及技術(shù)要求3.3墻裝報警探測器接受微波/紅外雙鑒探頭，探測范圍不小于10m×10m；探測器應具有外殼防拆愛惜。報警探測器應符合國標GB10408.6-91、GB10408.5-89的技術(shù)要求。3.3報警主機最大防區(qū)擴展數(shù)量不小于128個。本期報警限制器接入**個報警探頭，可以通過電話線接入平安防范主管單位的報警中心，實現(xiàn)報警聯(lián)網(wǎng)。報警擴展器應符合國標GB12663-90《防盜報警限制器通用技術(shù)條件》的要求。3.3探測器信號線接受不小于0.3mm2線纜，電源DC12V在末端從AC220V經(jīng)變壓取電。3.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)3.4.1設計要求在長彬?塞納左岸小區(qū)主要出入口、行人樓梯、樓層、電梯前廳和轎箱，以及長彬?塞納左岸小區(qū)綠地內(nèi)設置音箱和室外揚聲器等放音設備，由保安管理中心或物業(yè)管理中心集中限制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普學問、消遣節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事務時可作為緊急廣播強制切入運用。－平常播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務廣播、會議廣播和物業(yè)通知等。－當火災及其他緊急事務發(fā)生時，可切換至火災報警廣播或緊急廣播。3.4.2技術(shù)應用要求正常狀況下，設置在各個背景音樂分區(qū)的揚聲器既可以分區(qū)播放背景音樂，也可以通過麥克風干脆播送講話等內(nèi)容。當長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生火警等突發(fā)事務時，系統(tǒng)能夠通過自動和手動將背景音樂切換到消防廣播，并能聯(lián)動地在相應的消防區(qū)域播放消防疏導等信息，指揮長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)人員疏散，而不影響其他區(qū)域的播音狀況。長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)保安管理中心和物業(yè)管理中心都可以分區(qū)運用該公共廣播和背景音樂系統(tǒng)。配置要求揚聲器設置在通道和公共場所，其數(shù)量保證從本樓層任何部位到最近一個揚聲器距離不超過15米，每個揚聲器額定功率不小于3W。系統(tǒng)供電緊急廣播系統(tǒng)的電源接受消防電源，同時應具有備用電池。消防連動裝置的直流操作電源接受24V。緊急廣播限制程序二層及二層以上樓層發(fā)生火災時，在本層及相鄰層進行廣播；首層發(fā)生火災時，在本層、二層及地下各層進行廣播；當?shù)叵履硨影l(fā)生火災時，在本層及相鄰層進行廣播。緊急迫換功能當發(fā)生火災時，在消防限制室將火災疏散層的揚聲器強制轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)。消防限制室能顯示緊急廣播的樓層，并能實現(xiàn)自動和手動播音兩種方式。3.4.3方案設計說明本系統(tǒng)由廣播限制主機，功率放大器，前置放大器，電源，音源播放設備，輸入輸出限制設備，終端揚聲器等組成。按規(guī)范基本要求本系統(tǒng)在揚聲器終端數(shù)目上依據(jù)消防基本的要求，在公共區(qū)布置各類喇叭。系統(tǒng)的區(qū)域數(shù)嚴格按技術(shù)標書要求設計，并比標書的要求留有確定余量。定壓傳輸方式背景音響、緊急廣播均接受有線傳送的方式，功放輸出接受100V定壓輸出的方式。各揚聲器均按其功率的大小及阻抗值通過合適的輸送變壓器接于廣播線路。揚聲器分布 公共區(qū)域接受吸頂式揚聲器/壁掛式揚聲器、室外草坪音箱。揚聲器的配置依據(jù)使公共音響達到確定的勻整度，并保證緊急廣播時廣播聲場級比背景高出10～15dB的原則。揚聲器的配置方案參見設備點數(shù)表。功率支配選用360W功率放大器5臺，其中1臺360W功率放大器作為備用功率放大器，每個分區(qū)不大于150W，揚聲器總功率1530W。緊急廣播方式按規(guī)范要求緊急廣播的范圍為：各樓層發(fā)生火災應接通火災層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災，接通本層、二層及地下各層；地下室發(fā)生火災，應同時開通地下各層及首層。敷設方式本系統(tǒng)廣播線路的垂直配線在弱電井內(nèi)敷設，每一樓層的弱電井內(nèi)設一分線箱，樓層水平配線均由該分線箱內(nèi)接出暗敷至各揚聲器。本系統(tǒng)設計36個分區(qū)，最多可以接入40個分區(qū)。434個吸頂揚聲器，64個強指向揚聲器。3.5照明限制系統(tǒng)3.5.1設計說明小區(qū)的環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應營造一個舒適的視覺環(huán)境，削減光污染。住宅照明用電量占整幢大樓能耗的約1/3，住宅照明的設備費用（包括照明器件和配布線工程費）約占電氣工程費用的10%以上。因此選擇合理的照明方案，配置先進的限制系統(tǒng)，不僅能大大簡化穿管布線的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運行費用，提高大樓管理水準。照明限制系統(tǒng)是一個開放的系統(tǒng)，通過專用接口軟件，可便利地和其他系統(tǒng)連接，如樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，符合智能小區(qū)的發(fā)展趨勢。為上述系統(tǒng)供應照明限制系統(tǒng)的信息如故障狀況或歷史檔案、統(tǒng)計報表等。3.5.2技術(shù)指標照明限制系統(tǒng)應當具有：1、通過合理管理以節(jié)約能源和降低運行費用，同時便于操作和管理，提高小區(qū)的管理水平；2、按不同時間、地點、燈光分組給用戶供應一個隨意分組限制照明燈光的一個舒適的工作環(huán)境。3、公共區(qū)域、地下停車場集中限制,其余就地分散限制。4、削減光源的干脆眩光、反射眩光a室內(nèi)裝飾和光源的顯色性；b室內(nèi)亮度的合理分布；c室外泛光照明的最優(yōu)限制；d設計一個良好的建筑空間環(huán)境；5、設計力求簡潔、便利、好用6、充分發(fā)揮系統(tǒng)的最大限制功能定時、調(diào)光、場景、亮度、每層公共區(qū)域人員走動紅外限制功能，達到夜間人來燈亮，人走燈滅。7、能充分體現(xiàn)和突出系統(tǒng)的優(yōu)越性接線、節(jié)約電纜、節(jié)能、運用的平安性、調(diào)試編程便利性8、和BMS系統(tǒng)集成3.5.3限制范圍室內(nèi)公共走道照明、電梯廳照明，泛光照明，室外環(huán)境照明。1、室外照明一層室外泛光照明：由一層配電箱引出限制回路，對小區(qū)外景燈光進行限制。并預留備用回路。2、室內(nèi)照明詳細點表見附表8。3.5.4實現(xiàn)功能在長彬?塞納左岸小區(qū)項目中，由于樓道燈具數(shù)量眾多，且各功能性燈具有在較短的時間內(nèi)大面積啟動的要求。所以限制系統(tǒng)要突出限制靈敏、便利、功能強大的特點。1燈光限制系統(tǒng)的場景功能預先為樓道。2結(jié)合人工限制、依據(jù)日照的時間來開啟燈光回路。也可設置為依據(jù)照度自控，以實現(xiàn)節(jié)能目的。3當布置發(fā)生變更時，工作人員只需修改程序就能達到燈光回路的重組、燈光場景的重設，而無需再去改動布線和燈具位置。4開燈時，系統(tǒng)能按確定時間間隔自動逐個啟動區(qū)域頂棚金鹵燈回路，從而有效解決金鹵燈啟動電流對電網(wǎng)的沖擊，實現(xiàn)軟啟動。5實現(xiàn)在滿意照明的狀況下、節(jié)約能源。本系統(tǒng)可干脆設定照度值來完成亮度自動限制。6液晶顯示觸摸屏供帶操作密碼、僅供工作人員運用限制各房間的燈光。7和BA、FA等系統(tǒng)連動，當有事故發(fā)生時，燈光限制系統(tǒng)能自動切斷各正常照明回路的供電，并打開應急照明回路。8工作人員在限制室中可監(jiān)視全部小區(qū)的燈光狀態(tài)，并加以限制。9監(jiān)控計算機能自動記錄各回路累計運行時間和次數(shù)、各次運行時間并可隨時查閱上述資料。3.6巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)的目的是為實現(xiàn)巡邏人員的簽到管理，增加保安防范措施。本次設計接受的是離散式巡更系統(tǒng)。1、離散巡更管理系統(tǒng)離散巡更系統(tǒng)接受手持式IC卡讀卡器作為巡更機、IC卡作為巡更點，巡更員攜巡更機，按預先排好的巡更班次、時間間隔、線路走向到各巡更點巡察，讀取有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機采集到的數(shù)據(jù)下載至電腦中，進行整理分析。2、系統(tǒng)功能1）手持巡更機：靈活、攜帶便利2）感應距離：20-50mm3）斷電不會丟失任何數(shù)據(jù)4）巡更機中的數(shù)據(jù)可下載至數(shù)據(jù)庫中5）具有多種報表打印輸出。3.7停車場管理系統(tǒng)(CPS)1設計要求－車輛進出及存放時間的記錄、查詢；－外來車輛收費管理；－長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部員工車輛存放管理；－在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)停車場的出入口處設置非接觸式感應卡限制器和閘門，以實施對停車場的車輛管理，以及持卡信息記錄(持卡人姓名、進入時間、離場時間等)；－管理進入停車場車輛和閉路電視車牌識別系統(tǒng)聯(lián)動，可以記錄和進出車輛同步的車型和車牌號的影像資料，以強化進出停車場的核查，以防止盜車事務的發(fā)生；－接受非接觸式感應卡系統(tǒng)；－防強行闖入設施；－車輛滿位顯示；－車場內(nèi)車位攝像監(jiān)控；－和門禁、收費等實現(xiàn)一卡通功能。2技術(shù)應用要求長彬?塞納左岸小區(qū)車輛管理系統(tǒng)(CPS)，接受感應卡和磁性票卡一體化收費管理系統(tǒng)。CPS系統(tǒng)對和停車場常期用戶可以接受儲值感應卡，不用停車就可以自動限制停車場車輛進出口閘門的開啟和關(guān)閉，以及自動扣除停車費；對和停車場臨時用戶可以接受臨時磁性票卡，以人工方式收取停車費。CPS系統(tǒng)同時具有車輛影像對比識別保安功能，可以確保停車場進出車輛的平安。長期用戶感應卡讀卡距離要求為3-6m。臨時用戶感應卡讀卡距離為50-70cm。停車場管理系統(tǒng)功能1）防水、防磁、防靜電2）可接各種Wiegand讀卡設備3）具有長期卡、月租卡、臨時卡、管理卡、特權(quán)卡等各種管理權(quán)限，依據(jù)要求設置成收費或不收費方式4）可脫機或聯(lián)機運用，任何狀況均可記錄進出行車信息，當網(wǎng)絡斷開，處開脫機狀態(tài)時，系統(tǒng)正常運行，網(wǎng)絡聯(lián)通，數(shù)據(jù)自動復原5）利用車輛檢測器實現(xiàn)防砸車功能6）自動出車功能，對于臨時卡的發(fā)放，接受自動出卡機自動出卡7）中文顯示功能，接受LED顯示屏，全中文顯示時間、收費金額、卡中余額、卡有效期、車位滿以及停車場的相關(guān)信息8）音提示功能，正常操作可提示請讀卡、收費金額、有效期等相關(guān)信息，誤操作或非法操作作出相應提示9）對講功能，在管理中心安裝對講主機，各出入口安裝對講分機，保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡10）圖象識別功能：接受高辨別率攝像機在車輛入場時，自動攝取車輛外型、顏色、車牌號碼等圖像信息，出場時將出口攝取的車輛圖象和入口圖象進行比較，信息一樣時，車輛才予放行，確保車輛平安11）防砸人、車功能：接受專用紅外線或超聲波技術(shù)協(xié)作車輛檢測器實現(xiàn)防砸人、車功能，即人或車在道閘下，閘桿就不會下落，人或車輛離開后，閘桿自動下落12）多區(qū)域車位計數(shù)功能（可選）：多區(qū)域停車場，利用車輛檢測器及計數(shù)限制器實現(xiàn)各區(qū)域車輛統(tǒng)計，通過車位信息顯示屏顯示13）車位引導功能（可選）：利用超聲波檢測器來檢測某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測到的車位狀態(tài)變更信息由車位引導限制器實時送至車位引導顯示屏，指引最佳停車位置停車場系統(tǒng)軟件功能軟件功能強大：基于Windows95/98/NT/2000環(huán)境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級密碼，權(quán)限實行分級管理。系統(tǒng)設置1）設備管理：停車場設備設置2）參數(shù)設置：停車場名稱、編號、停車場類型；車輛類型（摩托車、小汽車、中型車、大型車等）；內(nèi)（外）場車輛（兩個以上停車場嵌套運用；進出口數(shù)量（Max20）；收費方式（按次收費或按時收費）；收費標準（按日收費或臨時停收費標準））3）信息提取：當停車場工作于脫機方式時提車輛信息。停車場監(jiān)視1）實時車位監(jiān)視：車位總數(shù)，已停車數(shù)等2）實時圖像監(jiān)視：監(jiān)視進口、出口圖像、對比后放行車輛3）報表輸出車場信息、收費信息、通行記錄、車輛信息、用戶信息、脫機記錄系統(tǒng)主要組成部分及功能要求－入口管理站可發(fā)出按“國際標準化組織(ISO)”進行編碼的磁性和感應卡的計時票卡、長期票卡和儲值票卡。防止一卡多用(ANTIPASSBACK)。設置計車輛進出感應器，限制閘門的運行；以及統(tǒng)計進入車場的車輛數(shù)量。和中心收費管理站通訊。供應內(nèi)部對講機及按鈕，液晶顯示器顯示操作流程圖、時間、儲值票卡的剩余值額及中文和英文提示信息。設置車位自動顯示器。供應漢語的語音操作提示。－出口管理站確認按ISO標準進行編碼的磁性票卡和感應卡。防止一卡多用。限制閘門的運行。依據(jù)不同類型的票卡分別統(tǒng)計車輛。和中心收費管理站通訊，當通訊中斷時，出口管理站仍能獨立工作。供應內(nèi)部對講機及按鈕，顯示操作流程圖、時間、儲值票卡的剩余額及中文和英文的提示信息。供應漢語的語音操作提示。－中心管理站該站兼負責收費和車場全部管理的作用。中心收費管理站負責臨時磁票卡的收費工作。管理長期票、儲值(感應卡)票。監(jiān)控整個停車場系統(tǒng)及其它幫助設備的運行狀況。分區(qū)域自動記錄停車數(shù)量，停車場滿位時顯示“區(qū)域滿位”信號。處理駕駛?cè)藛T停車場費用不足的問題。制作工作（交班、日、月）報告，系統(tǒng)運行報告。和保安、物業(yè)管理、BMS等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，共同完成車場保安、財務、設備維護等管理工作。－閘門自動限制設備可快速平緩地限制閘門欄桿開啟?？砂l(fā)出監(jiān)控閘門自動限制系統(tǒng)和閘門欄桿運行狀況的報警信號。當主限制系統(tǒng)發(fā)生故障時，閘門欄桿可手動開啟。同時出口閘門還和車輛影像對比保安系統(tǒng)聯(lián)動，車輛影像資料不一樣，出口車輛閘門則將不會開啟，并發(fā)出報警信號。并且在中心監(jiān)控管理主機上遠程監(jiān)控閘門的運行狀況。閘門處應考慮設置防強行闖入的設施。－車輛影像對比識別保安設備車輛管理系統(tǒng)可在車輛進出道口設置車輛影像對比識別保安系統(tǒng)設備，該系統(tǒng)主要設備由攝像機、閃光燈、聯(lián)動限制器、圖像識別處理主機及軟件等組成。車輛進場時停車場入口車輛影像對比識別保安系統(tǒng)攝下進入車輛的外形和車牌號圖像，經(jīng)計算機處理，存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)；當該車輛離開停車場時，在出口處電腦調(diào)出該車輛入口時的影像資料(長期車則干脆從電腦中調(diào)出事先存入的車輛影像照片)，和出口處攝像系統(tǒng)拍攝的影像進行對比，經(jīng)計算機識別是同一輛車的影像資料，則出口車輛閘門自動開啟放行，假如車輛影像資料不一樣，出口車輛閘門則將不會開啟，并發(fā)出報警信號。－系統(tǒng)參數(shù)設定功能：依據(jù)系統(tǒng)設定的管理權(quán)限，管理者可以對崗位、操作員、收費標準、智能卡的發(fā)行等進行功能設定。系統(tǒng)一經(jīng)設定后每一個出入口的機臺，崗位就有了明確的分工及功效；崗位一操作的權(quán)限范圍和職責也得到規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時，持卡人的資料、車牌號碼、該卡屬性、收費等級、運用期限等均在管理管理者的駕馭之口，每一個持卡者駕車出入停車場時，按停放時間賜予收費和記錄，讀卡機便會按既定標準合理公正收費。－系統(tǒng)自維護功能：停車場管理系統(tǒng)、能使電腦自動地將接收的數(shù)據(jù)進行整理、排列、合理放置，保證系統(tǒng)隨時都以最大空間和最佳狀態(tài)運行。－財務結(jié)算功能：該功能相當于一個完善的財務管理系統(tǒng)。停車場每一刻的全部動作，都能照實地記錄、整理、統(tǒng)計，管理者可以隨時查用、打印車場運作狀況，如整個停車場收款狀況，某崗位收款狀況，某操作員收款狀況，存車量，某卡的進出次數(shù)、時間、卡內(nèi)余款等。3.8樓宇對講系統(tǒng)設計目標系統(tǒng)集樓宇對講、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理一體。系統(tǒng)功能強大，智能集成程度高，適應性強，整個系統(tǒng)均以微電