辦公大樓機房維護方案

辦公大樓機房維護方案一、機房維護的必要性機房內(nèi)的設(shè)備對工作環(huán)境有著非同一般的要求。12、設(shè)備都可怕潮濕。設(shè)備內(nèi)部有電子線路，假設(shè)電子線路中的各個元器件長期在潮濕環(huán)境中工作，其電氣性能會逐步下降，而且還有可能產(chǎn)生漏電現(xiàn)象，引發(fā)火災(zāi)事故。3、設(shè)備對環(huán)境溫度格外敏感。高于40℃的環(huán)境或低于0℃的環(huán)境會降低設(shè)備的工作效率，使它的潛能得不到充分發(fā)揮，從而削減使用壽命。4、機房的硬件設(shè)備品牌過多、產(chǎn)品供給商過多，廠家售后保障措施不到位等等緣由，導(dǎo)積更，消滅重復(fù)投資、鋪張嚴(yán)峻的現(xiàn)象。對于客戶而言，往往由于專注于業(yè)務(wù)或者受本錢所限，缺乏專業(yè)的機房維護人員以措手不及，或者無法找到癥結(jié)所在，或者沒有可更換的備件。此時，損失已經(jīng)造成了。為了做好機房設(shè)備的維護工作，我公司修理中心配備相應(yīng)的人力、物力〔工具、通訊設(shè)備等〕，確保中心機房正常運作，通過對機房環(huán)境支撐系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、計算機主機設(shè)備定期檢測、維護和保養(yǎng)，保障機房設(shè)備運行穩(wěn)定，通過保養(yǎng)延長設(shè)備生命周期，降低故障率。確保機房在突發(fā)事故導(dǎo)致硬件設(shè)備故障，影響機房正常運作狀況下，可準(zhǔn)時得到設(shè)備供給商或機房效勞維護公司的產(chǎn)品修理和技術(shù)支持，并快速解決故障。二、維護內(nèi)容1、機房監(jiān)控設(shè)備維護治理：供配電監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)環(huán)境檢測系統(tǒng)、門禁設(shè)備系統(tǒng)、漏水檢測、保安監(jiān)控設(shè)備〔包含攝像頭、硬盤錄像機〕、監(jiān)控主機；2、機房空調(diào)與配電設(shè)備維護治理UPSUPS配電柜；3、機房消防設(shè)備維護治理：各種探測器、手動報警按鈕和報警掌握器，滅火劑的掌握裝置；4、機房供水水路、電路及照明線路的維護治理：水、電路管線及接口的檢查修理。5、機房根底維護治理：機柜線路的整理、標(biāo)簽檢查更換、機房除塵清潔、地板、墻面、吊頂、門窗及有關(guān)配套的維護治理6、機房主機設(shè)備維護治理〔PC〔路由及交換設(shè)備等〕；KVM7、機房運維治理體系建設(shè)：完善機房運維標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化機房運維體系；三、維護具體需求11〕每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機體內(nèi)，確保機器正常運行。同時檢查監(jiān)控機房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在－20℃～＋60℃，相對濕度應(yīng)在10％～100％；室內(nèi)溫度應(yīng)掌握在＋5℃～＋35℃，相對濕度應(yīng)掌握在10％～80％，留給機房監(jiān)控設(shè)備一個良好的運行環(huán)境。依據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)能夠正常運行。對簡潔老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進展全面檢查，一旦覺察老化現(xiàn)象應(yīng)準(zhǔn)時更換、修理，如視頻頭、采集模塊等。對易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器、漏水檢測主機、門禁主機等暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會有很多灰塵被吸附在監(jiān)視器外表，影響畫面的清楚度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對監(jiān)視器的顏色及亮度。對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機工作不正常。對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行狀況進展監(jiān)控，分析運行狀況，準(zhǔn)時覺察并排解故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、效勞器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防范。IP態(tài)、流量及入侵監(jiān)控等。對特別狀況，進展核查，并進展相關(guān)的處理。依據(jù)用戶需要進展監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；幫助處理效勞器軟硬件故障及進展相關(guān)硬件軟件的拆裝等。供給每月一次的定期信息效勞：每月第一個工作日，將上月?lián)屝蕖⑿蘩?、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人。2機房空調(diào)及風(fēng)維護掌握系統(tǒng)的維護們首先要做以下的一些工作。們首先要做以下的一些工作。1)從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項功能及參數(shù)是否正常;2)如有報警的狀況要檢查報警記錄，并分析報警緣由;3)檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常;4)對壓縮機和加濕器的運行參數(shù)要做到心中有數(shù)，特別是在每天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機的運行參數(shù)和以前的同一時段的參數(shù)進展比照，看是否有大的變化，依據(jù)參數(shù)的變化可以推斷計算機機房中的計算機設(shè)備運行狀況是否有較大的變化統(tǒng)還不能夠讀出這些參數(shù)，這就需要晚上值班的工作人員多觀看和記錄。壓縮機的巡回檢查及維護縮機的內(nèi)部機件或氣缸工作狀況有了不正常的變化。的狀況下運行壓縮機。看—主要是從視鏡觀看制冷劑的液面，看是否缺少制冷劑。運行狀況。固然對壓縮機我們還需要檢查高、低壓保護開關(guān)、枯燥過濾器等其他附件。冷凝器的巡回檢查及維護對專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護相當(dāng)于對空調(diào)室外機的維護的固定狀況，看對冷凝器的固定件是否有松動的跡象，以免對冷媒管線及室外機造成損壞。檢查冷媒管線有無破損的狀況(固然從壓縮機的工作狀況及其它的一些性能參數(shù)也能運轉(zhuǎn)有肯定的影響。檢查風(fēng)扇的運行狀況：主要檢查風(fēng)扇的軸承、底座、電機等的工作狀況，在風(fēng)扇運行時是否有特別震驚機風(fēng)扇的扇也在轉(zhuǎn)動時是否在同一個平面上。檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果;檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。檢查冷凝器工作時的電流是否正常否正常。定的壓力范圍內(nèi)，調(diào)速開關(guān)能否正常掌握風(fēng)扇的啟動和停頓。蒸發(fā)器、膨脹閥的巡回檢查及維護管上的溫度較高的話(通常狀況下，蒸發(fā)器盤管的溫度應(yīng)當(dāng)比環(huán)境溫度低10℃左右)，就應(yīng)過慢等緣由造成的。加濕系統(tǒng)的巡檢及維護而影響加濕罐的使用壽命。固然現(xiàn)在有些加濕罐的電極是可以更換的?？冢诺艨諝?，二是關(guān)掉加濕系統(tǒng)的電源，重給電磁閥上電也根本上能夠解決這類問題。檢查加濕罐排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加濕罐進展修理時順當(dāng)進展。檢查蒸汽管道是否暢通，保證加濕系統(tǒng)的水蒸汽能夠正常為計算機設(shè)備加濕。不暢通的話就簡潔形成消滅漏水的狀況，如漏水探測器不正常的話，就易消滅事故。固然，留意監(jiān)測排水管道是否暢通，同時也要做好機房防水墻的維護工作?？諝庋h(huán)系統(tǒng)的巡回檢查及維護道等因素。因此我們在日常維護工作中要做好以下的一些工作：計算機機房的設(shè)備常常有設(shè)備移動的現(xiàn)象現(xiàn)象發(fā)生，同時在設(shè)備的位置是否存在送風(fēng)阻力過大的狀況。如有上述現(xiàn)象應(yīng)準(zhǔn)時調(diào)整，假照實在調(diào)整不過來，應(yīng)建議設(shè)備移到的適宜的位置。檢查空調(diào)過濾器是否干凈，如臟了就應(yīng)準(zhǔn)時更換或清洗。檢查風(fēng)機的運行狀況：主要是檢查風(fēng)機各部件的緊固狀況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等狀況;對風(fēng)機的檢查應(yīng)當(dāng)特別認(rèn)真，由于蒸發(fā)器的熱交換過程主要是由在風(fēng)機的作用機的是否正常運行是空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行的最終表達;對風(fēng)機而言固然最重要的就是電機較先進的空調(diào)系統(tǒng)承受了一體化的風(fēng)機，就解決了皮帶調(diào)整的問題。正常運轉(zhuǎn)。測量溫、濕度值，與面板上顯示得值進展比較，如有較大的誤差，應(yīng)進展溫度、濕度制板消滅故障，二是溫度、濕度探頭消滅故障需要更換。檢查隔風(fēng)柵的關(guān)閉狀況是針對已經(jīng)停機的空調(diào)而言的掌握系統(tǒng)就會依據(jù)其從前檢測到的參數(shù)而對空調(diào)系統(tǒng)的運行狀況做出掌握求很高的計算機機房中我們最好不要讓系統(tǒng)消滅一段時間的錯誤運行系統(tǒng)人為地增加隔風(fēng)柵。檢查計算機及其它需要制冷的設(shè)備進風(fēng)側(cè)的風(fēng)壓是否正常增加空調(diào)設(shè)備。UPS測試及記錄主機運行參數(shù)，依據(jù)實際狀況進展電池核對性容量測試； 用專用儀器對后備用蓄電池組逐個測量，進展充放電維護及調(diào)整充電電流，確保電池正常工作；檢查風(fēng)機及風(fēng)道狀況并清潔，主機外觀清潔、內(nèi)部除塵；檢查記錄輸出波形、諧波含量、零地電壓等，清潔系統(tǒng)主設(shè)備及電池等，查清各參數(shù)是否正確或切合實際，能準(zhǔn)時覺察事故隱患 UPS各項功能測試，如檢查逆變器、整流器等啟停、電池治理功能，有條件進展UPS 檢查主機、電池及相關(guān)配電引線及端子的接觸狀況是否牢靠，并測量記錄壓降及溫升，有條件地進展相關(guān)緊固工作等。觀看可能消滅的元件老化或損壞現(xiàn)象、電容是否有膨脹或漏液跡象、磁性元件是否過熱或分層跡象并機系統(tǒng)進展單機運行測試，熱備份系統(tǒng)負(fù)荷切換測試等低壓配電柜維護低壓配電柜帶電清洗維護：檢查電氣盤柜的局部觸點、接線柱等有氧化銹蝕；電氣設(shè)備外殼用手觸摸感覺溫度特別高；檢查有些電氣設(shè)備的內(nèi)部有無聲音特別；清理絕緣子外表沉積了污穢物質(zhì)等；接線柱加固，標(biāo)簽更換，測試輸入輸出頻率；電流電壓等3.消防設(shè)備的維護檢查火災(zāi)報警掌握器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能;檢查報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置外觀；氣體滅火掌握器工作狀態(tài)；儲瓶間環(huán)境、氣體瓶組或儲罐、選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀；應(yīng)急燈和疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、報警掌握器、聯(lián)動掌握設(shè)備的試驗報警功能。氣體滅火掌握設(shè)備的試驗?zāi)M自動啟動4、供水水路、電路及照明線路的維護鎮(zhèn)流器、燈管更換；燈盤校正，開關(guān)更換，線頭氧化處理，標(biāo)簽巡查更換，漏保試驗檢查機房進出水管接頭是否有液漏現(xiàn)象水管閥門檢查、加固及更換5、機房根底維護吊頂外表清潔；板材松動、翹起修復(fù)，變形、損壞更換；龍骨調(diào)公平墻面污跡清理，裂縫修補玻璃清洗，不銹鋼清洗，玻璃膠修整，地彈簧校正，拉手螺絲加固靜電地板清洗清潔，地面除塵；縫隙調(diào)整；平坦度調(diào)整；損壞更換接地電阻測試；主接地點除銹、土壤降阻、接頭緊固；防雷器檢測；接地線觸點防氧化加固。線路測試；模塊、光纖配線檢查；標(biāo)簽檢查；整理凌亂線纜；對甲方所發(fā)生的故障準(zhǔn)時排解；編寫更文檔、表格和對應(yīng)表來顯示其物理鏈路并重標(biāo)上統(tǒng)一的編號6、機房主機設(shè)備維護供給計算機專業(yè)學(xué)問詢問、操作；網(wǎng)絡(luò)進展全面維護、升級硬件設(shè)備建立計算機信息卡，并以標(biāo)簽的形式粘貼在計算機主機上。信息卡內(nèi)容包括：機器名、機器編號、使用人、機器配置、IP安裝殺毒軟件、病毒防火墻，定期為計算機查殺毒和病毒庫升級效勞7、 房運維治理體系建設(shè)：完善機房運維標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化機房運維體系；進一步細(xì)化完善，使之成為一整套高效、合理、適用的機房運維治理流程進一步細(xì)化完善，使之成為一整套高效、合理、適用的機房運維治理流程四、維護效勞質(zhì)量1、供給專用技術(shù)詢問，假設(shè)技術(shù)支持不能解決問題，效勞供給商將派出技故障程度響應(yīng)時間故障排解時間〔工作小時〕一般故障≤1≤6〔市區(qū)內(nèi)〕嚴(yán)峻故障≤30≤2〔市區(qū)內(nèi)〕系統(tǒng)緊急故障馬上≤1214〔即每季度一次〕的定期檢測、保養(yǎng)、可預(yù)防性的對方存底備查。任何故障的修理響應(yīng)時間為全天243、設(shè)備或材料產(chǎn)生損壞時，效勞商負(fù)責(zé)送設(shè)備至原廠進展修理或更換，當(dāng)修理或更換設(shè)備3〔計算機效勞器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等須在1〕，則必需供給檔次不低于送修設(shè)備的備件。在維護期間，供給保修效勞〔保修效勞包括維護、檢測、設(shè)10個工作日內(nèi)處理完成，確實難以在短期內(nèi)解決的，可以與用戶方協(xié)商先行使用替代設(shè)備或材料，延特長理時間。4、在用戶因其它工程建設(shè)，提出幫助懇求時〔如長時間停電、系統(tǒng)切換、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造、線路遷移等〕，效勞供給商必需派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場監(jiān)控設(shè)備的運行狀況，做好相關(guān)協(xié)作工作。5、在效勞期內(nèi)，由運維效勞商指定具有相關(guān)機房維保資質(zhì)的效勞人員實施定期檢查設(shè)備狀況，對機房消滅的故障準(zhǔn)時進展檢查、供給處理方案，并解決，消退隱患。維護工程數(shù)量/單位維護工程數(shù)量/單位單價〔