國際文化中心地勘、測量記錄及施工招標(biāo)要求

EnvironmentalMarketSolutions,Inc.EnvironmentalMarketSolutions,Inc.廣州國際文化中心項目LEED金級認(rèn)證施工招標(biāo)要求廣州-中國I君凱環(huán)境管理咨詢（上海）有限公司廣州市天河區(qū)珠江西路15號珠江城28樓郵政編碼510623電話:+862028118422TIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年4月8日聲明本分析報告由EMSI根據(jù)LEEDReferenceGuideforGreenBuildingDesignandConstructionV4的要求準(zhǔn)備而成。根據(jù)業(yè)主與EMSI所簽署的協(xié)議，本報告為項目工作任務(wù)的一部分，業(yè)主對此本報告擁有專屬使用權(quán)，未經(jīng)業(yè)主許可，任何第三方不得使用或依賴。版權(quán)本報告版權(quán)歸EMSI所有，未經(jīng)書面許可，不得復(fù)制。目錄聲明2版權(quán)2目錄31.執(zhí)行摘要5肥2.柱LEED司招標(biāo)要求鈴6鞋2.1旦通用條款貸7定義7鋪合同與規(guī)范評奪審松7牽建立正確的文梁件體系釘8受承包人對摩LEED登政策棍/淺要求的承諾蓄8疊LEED售實施質(zhì)量保證繪(QA)旗專員疊8椅建立叢LEED嘗承包商監(jiān)督計轎劃貞8遵2.2棍施工管理紛9援施工活動污染妨預(yù)防綿9弦施工廢棄物管撈理編9蓋可循環(huán)利用成寧分殺10本地材料12鋸施工室內(nèi)空氣隸質(zhì)量管理計劃琴——施工期間勻13隊施工室內(nèi)空氣求質(zhì)量管理計劃滋——入住前揚13裳2.3雕材料采購搞14乏低逸散性材料敘——黏合劑和完密封劑恰14慎低逸散性材料噸——油漆和涂孩料兔14然2.4嬌認(rèn)證相關(guān)的得攜分項以及要求缺15綠色車輛15泛室內(nèi)空氣質(zhì)量豐15延環(huán)境煙害控制霞16節(jié)水器具16攻2.5盈其他禾16君附表踐1愁黏合劑和密封合劑床VOC踐含量限值屈17魄附表中2麗油漆和涂料婚VOC已含量限值藝18執(zhí)行摘要鞏廣州國際文化姻中心離項目待設(shè)計目標(biāo)為曲LEED預(yù)金級畢，斃受業(yè)主委托，卷EMSI漏為本項目的倆L簽EED貸顧問。役現(xiàn)基于目前的慶項目得分目標(biāo)已，提出該項目柱承包鴿人喂要求是。始分析概基于以下標(biāo)準(zhǔn)茄提出：乓LEEDR適eferen翁ceGui御defor使Green當(dāng)Build蘇ingDe前signa他ndCon吹struct臭ion老V4伯；煤South幕Coast股AirQu判ality森Manage濁m呀entDi婦strict犯(SCAQ敗MD)Ru忠le#116蝕8幕；愛South族Coast呆AirQu挖ality雹Manage未mentD掃istric考t(SCA增QMD)R看ule11制13,Ar啞chitec齊tural到Coatin合gs,ru斷l(xiāng)落esin溝effect灑onJa仙nuary田1,200跪4艱；甜Green畫SealS沈tandar棄dfor勸Commer果cialA冊dhesiv異esGS-備36req求uireme割nt思sine破ffect純onOct挎ober1泄9,200森0攏；治Green瘡SealS均tandar悟dGS-1泥1,Pai君n崖ts,Fi減rstEd腿ition,衣May2血0,199菌3誠；創(chuàng)Green電SealS撒tandar狡dGC-0萌3,Ant嶼i-Corr嘗osive緞Paints場,Seco紗ndEdi塔tion,員Januar營y7,1浩997.殊LEED飽招標(biāo)要求童本要求廊針對的為炮項目認(rèn)證范圍惹，即謠項目紅線范圍以。決承包勺人貓應(yīng)響應(yīng)娛LEED騰顧問提供列LEED厘認(rèn)證所需的文兇件材料。通用條款定義候含循環(huán)成分材番料筋生產(chǎn)過程中對叔回收材料再次野利用，用來制拔造最終產(chǎn)品或絡(luò)產(chǎn)品部件的材鵝料，包括“消束費前可循環(huán)利浴用成分”和“于消費后可循環(huán)谷利用成分”（時根據(jù)適ISO14仿021餐定義識）?？裳h(huán)成穴份的材料包括爐但不限于鋼、客石膏板、天花糖板瓦片、地毯符和陶瓷磚等。燥消費前可循環(huán)括利用成分粱生產(chǎn)過程中轉(zhuǎn)毯移出廢物流的從材料，但不包繞括同一過程中適被再利用的材牛料，如通過再稱加工、再研磨鑒或在同一過程款中產(chǎn)生又被回鉤收的殘料（根糟據(jù)頌ISO14蘭021嚴(yán)定義）。消費腿前物料包括但霧不限于刨木花懂，復(fù)合板邊角威，木屑，碎片式，蔗渣，葵花茶籽殼，核桃殼衫，不合格品，脂裁剪材料，打廈印廢紙，超額兼發(fā)行的出版物然和過時的庫存球。加消費后可循環(huán)叮利用成分抓家庭或商業(yè)、取工業(yè)或其他團竭體作為產(chǎn)品的距最終用戶所產(chǎn)小生的，無法再綠用于原用途的厭材料，包括從尿銷售鏈上返回棋的材料（根據(jù)版ISO14圈021怒定義）。消費誰后物料包括但擔(dān)不限于建筑施隆工碎片，從社偶區(qū)收集的材料局，被丟棄的產(chǎn)臉品（例如，家冰具，櫥柜及蓋巾板）和城市維焰護廢棄物（樹妙葉，草坪和樹澤枝修剪等）?；厥詹牧夏緦⒆鳛閺U暈棄物被處置，徹而實際操作中池被回收并再次醉利用，在循環(huán)糞或生產(chǎn)過程中撕代替部分原材樣料的物質(zhì)。板合同與規(guī)范評脫審眾“敘述說明”桿和“璃LEED喉信件模板”中追所有承諾義務(wù)笨應(yīng)包括在規(guī)范楚與合同中，從死而確保承包人偉將嚴(yán)格遵照躍LEED述相關(guān)要求。今須對所有“前蔽提條件”加以作留意，若其中嶄任何一條未能扇達(dá)到，均將導(dǎo)灘致失去責(zé)LEED匆認(rèn)證資格。僑建立正確的文數(shù)件體系航為申請袍LEED侄認(rèn)證資格，建孝立正確的文件察體系。文件應(yīng)臥不僅局限于傳LEED榮信件模板所要邊求的支持文件期材料，還應(yīng)包頃括能夠證明達(dá)幻到圍LEED失所規(guī)定的性能田表現(xiàn)水平的相交關(guān)支持材料。缸該文件體系亦公可作為證明承處包人的工作（藝有關(guān)障LEED很方面）完全滿倉足合同和規(guī)范龜要求的書面依華據(jù)?？莩邪藫?jù)遞交的有關(guān)夠LEED牧各類計劃和報遺告的解最終版扔須是加蓋公司艙項目部印章的優(yōu)版本，篇并通過業(yè)主及湖LEED腐顧問的審批，職此類文件包括萬但不限于：施胃工廢棄物管理溝計劃，室內(nèi)空貌氣質(zhì)量管理計胸劃等。炮承包人對匆LEED傳政策普/平要求的承諾藏承包人對舌LEED覽政策忽/籍要求的承諾對旁成功實施犯LEED叫評估體系至關(guān)灌重要。詢LEED經(jīng)實施質(zhì)量保證隨(QA)仁專員承包人址承包人須指派私至少一位質(zhì)量議保證專員來協(xié)沿調(diào)、處理和監(jiān)臨督與挪LEED疼相關(guān)的施工事鋼項。惹承包人質(zhì)量保掩證專員應(yīng)定期眨向業(yè)主或其全腸權(quán)代表匯報工怠作進展和質(zhì)量化情況。政承包人所指派旗的質(zhì)量保證專介員，需要對纏LEED狐中所負(fù)責(zé)部分沉的相關(guān)得分點放有基本了解，濁并清楚自己所范負(fù)責(zé)部分在整均個云LEED載評估中的作用孝及影響。蝴承包人所指派青的質(zhì)量保證專窩員應(yīng)開展培訓(xùn)倉課程，向自己肅所屬賊的（或所管理千范圍的）其它氏承包人旱中項目聰相關(guān)工作人員販講解夸LEED區(qū)相關(guān)知識，幫資助整個丈LEED香項目推進。攏建立傘LEED童承包商煉監(jiān)督計劃承包人防在施工期間，王承包人所指派灘的質(zhì)量保證專孟員應(yīng)根據(jù)總包番所建立的監(jiān)督稼計劃來保證校LEED嗚實施進度和工筆作質(zhì)量。跌承包人所指派話的質(zhì)量保證專駱員應(yīng)爺按時洋參加癢LEED禮主題會議，討匠論炮LEED券有關(guān)問題，并運與施工中承包款方協(xié)調(diào)，會議誰記錄及啞LEED弦進展應(yīng)與業(yè)主宣、顧問公司溝男通協(xié)調(diào)。厘承包人所指派崇的質(zhì)量保證專弄員應(yīng)定期將描LEED詢認(rèn)證進度報告呈每月至少一次蠻向業(yè)主或其傾代表人提交以跨供審查，并提葉交榆LEED苗顧問公司以協(xié)只調(diào)整個菊LEED判項目進程。施工管理幣施工活動污染魄預(yù)防夾P恨Constr白uction留Activ山ityPo宜llutio爭nPrev翼ention崗起施工活動污染并預(yù)防渡【實施過程現(xiàn)&姥指導(dǎo)方針】桐針對建筑場地京設(shè)計岸“用沉積和水土流脾失控制計劃望”左，該計劃應(yīng)符施合美國環(huán)境保白護署（鎮(zhèn)EPA較）勵2003旨年施工一般性附許可文件中的疑要求，或符合鏟當(dāng)?shù)厮亮魇Ц统练e控制標(biāo)敬準(zhǔn)或規(guī)范（以衫嚴(yán)格者為準(zhǔn)）妥。該計劃應(yīng)符繡合下述目標(biāo)：頸防止建設(shè)過程圓中由于雨水沖叨刷（或風(fēng)化）震引起的水土流揀失，包含牌飽表層土堆搬保存再夾利用；請防止由于雨水幻排放或匯流造凱成沉降；扛防止揚塵和顆污粒物造成大氣譜污染。京【提交文件】史制定并實施水比土流失和沉積悔控制（范ESC凡）計劃，可以滑確保措施落實輕到位，盡可能革減少施工活動任對場地造成的亂負(fù)面影響；憐在場地施工過惱程中，通過印吼有日期的照片蠟、檢查日志或農(nóng)報告、對出現(xiàn)指的問題采取糾含正措施的說明糧等方式，記錄熄ESC糧計劃的實施。背施工廢棄物管喉理木Y躺?妥N初Constr濁uction暗Waste怪Manag盛ement謠施工廢棄物管緒理醉【實施過程柜&豈指導(dǎo)方針】嶄制定并實施廢回棄物管理計劃尺，量化材料轉(zhuǎn)求移量的目標(biāo)。棉回收和／或利鹿用至少聞95%芝的施工、拆除懼和場地清理廢貌棄物?？筛鶕?jù)摘重量或體積進端行計算，但前栽后必須保持一奔致。怎【提交文件】頁提供由建筑師徒、業(yè)主或相關(guān)黃機構(gòu)簽署的證痰明文件，說明窮總的廢棄材料乖，用數(shù)量說明啄轉(zhuǎn)移的量，以烤及轉(zhuǎn)移的方法黃，證明符合上獸述要求。提交鑒的證明文件包愿括但不限于：耳施工廢棄物管柳理計劃慮陡施工廢棄物月鞠度統(tǒng)計表繞(瘦參考表商1)冷施工廢棄物回狡收單據(jù)或其他輛證明文件觸提交施工廢棄波物現(xiàn)場處置及追回收處置的照蹲片表1增可循環(huán)利用成妄分完Y劉?止N踢Recycl鍬edCon糠tent營可循環(huán)利用成常分歪【實施過程姻&窄指導(dǎo)方針】缺使用含回收成示分的材料，其灑中用戶使用后筆的回收成分與阻二分之一工業(yè)志使用后回收成仆分相加占項目系總材料贊價值的至少圍20%基。湯材料和裝飾材梁料回收成分的夏價值可以通過沿將回收成分的雅重量除以所有延材料的總重量舟，然后將所得促百分?jǐn)?shù)乘以材張料總價值得到公。裹該分計算中不穗包括諸如電梯蓬和設(shè)備的機電皮和管道材料。帥只包括項目中傲永久性安裝的兩材料。覽含回收成分的孤材料的定義可換根據(jù)著“睡國際標(biāo)準(zhǔn)組織是”閉文件：耍ISO14盾021-陷環(huán)境標(biāo)簽和聲蟲明得到。心【提交文件】給提供由建筑師墓、業(yè)主或其他覽相關(guān)機構(gòu)簽署側(cè)的證明文件，兩說明符合上述閉要求，列出所份使用的含回收滿成分的產(chǎn)品。練包括詳細(xì)信息荒，說明項目按島要求的百分比鋒使用含回收成術(shù)分的材料和產(chǎn)誘品，同時提供存這些材料和產(chǎn)普品的成本以及迷用戶使用后和級／或工業(yè)使用毫后成分的百分協(xié)比，項目所使掉用的所有材料童的總的成本。錫提交的證明文像件包括但不限蘿于：始材料可循環(huán)成愛分月度統(tǒng)計表曾(碑參考表光2)尿循環(huán)材料成分心比例的證明文洗件慢(販參考表桃2)陽(僑比如，很多鋼京材是鋼鐵廠用蹤回收材料為基恨料生產(chǎn)的，如規(guī)果采購了這些沫材料，可以要椒求鋼鐵廠提供亞相應(yīng)證明。如戴果項目采購灰府渣水泥，也可辮以用同樣的方昌法。）溝最終可循環(huán)材伴料的價值計算繼，保存所有的純回收材料的記誕錄。表2本地材料番Y表?視N粱Region徹alMat恰erials希夫本地材料園【實施過程犯&挨指導(dǎo)方針】立所使用的至少嫁30%寺價值的建筑材進料和產(chǎn)品是在戀800牲公里范圍內(nèi)提惕取、冶煉和制罷造。如果產(chǎn)品坦或材料中的一年部分在當(dāng)?shù)靥嵫嗳?、冶煉和制故造，那么只有憶這部分的百分齊比對獲得該分鬼有價值。該分挺計算中不包括樂諸如電梯和設(shè)贈備的機電和管驚道材料。只包恒括項目中永久鉛性安裝的材料揭。酒【提交文件】物提供由建筑師村或相關(guān)機構(gòu)簽央署的證明文件冰，說明符合上碑述要求。包括抵計算結(jié)果，說殼明項目按要求般的百分比使用蒜當(dāng)?shù)夭牧虾彤a(chǎn)輪品，同時搜提供這些材料左和產(chǎn)品的成本忍以及其中當(dāng)?shù)丶o(jì)組件的百分比劫、項目和制造悠商之間的距離藍(lán)，和項目所使假用的所有材料茅的總的成本。鍵提交的證明文剪件包括但不限鏟于：裂區(qū)域材料采購案月度統(tǒng)計表睜(徹參考表壟2)綿在斥500億英里（裝800蝶公里）半徑范誰圍內(nèi)采購的建述筑材料種類（雕包括但不限于和商品混凝土、妥鋼筋、玻璃、期鋁型材等）退提供以上各種申建筑材料的數(shù)朗量和價值，采吵購記錄，以及普產(chǎn)品加工地和威原材料產(chǎn)地的畜廠家證明文件銜。穴施工室內(nèi)空氣東質(zhì)量管理計劃金——施工期間禿Y廉?碎N借Constr夜uction奇IAQM誕anagem也entPl貓an–D亂uring簡Constr沸uction縮施工室內(nèi)空氣世質(zhì)量管理計劃巴——腦施工期間其【實施過程溉&囑指導(dǎo)方針】臣制定并實施施筍工階段和入住巨前階段室內(nèi)空備氣質(zhì)量（半IAQ廊）管理計劃：煎施工期淚間符合遷或超過米1995推年的建設(shè)中居動住大樓的炕SMACNA徒IAQ洗指導(dǎo)條例第三光章的最低要求絡(luò)；船保護現(xiàn)場存貯峽或安裝的吸收鵲性材料不受潮碧濕環(huán)境破壞；榆如果施工期間賴必須使用空氣掙調(diào)節(jié)器，根據(jù)頃ASHRAE林52.2-怖1999睬要求，每個回跡風(fēng)端都必須使逝用最低有效值朗（西MERV胃）為透8咱的過濾媒介。恒在入住前置換濤所有的過濾媒缺介。吹【提交文件】負(fù)承包涉人畏須提供施工現(xiàn)織場室內(nèi)空氣質(zhì)鏟量管理計劃。把每月月報中，己承包京人陣須記錄出現(xiàn)場的施工情抱況，提供照片序證明。玉施工室內(nèi)空氣萍質(zhì)量管理計劃霸——賀入住前岡Y包?些N咽Constr艱uction浮IAQM虧anagem屋entPl攜an–B榮efore地Occupa錢ncy距施工室內(nèi)空氣濁質(zhì)量管理計劃它——鎮(zhèn)入住前唯【實施過程惰&輪指導(dǎo)方針】勸施工后，在用援戶入住前，需哈以不低于券427m夕3漲/m反2灘私的總新風(fēng)量對聞建筑進行吹洗禿，新風(fēng)溫度需治大于等于秤15任℃壺，相對濕度不悔大于瓦60%竊。夠【提交文件】哪承包沈人否須將項目吹狼洗計劃糧寫入施工現(xiàn)場愛室內(nèi)空氣質(zhì)量員管理計劃中并奉嚴(yán)格按照吹個洗計劃翻執(zhí)行建筑吹洗殼。材料采購甲低逸散性材料旦——黏合劑和桃密封劑庭Y嶺?頓N范IEQc陽Low-E銀mittin瓣gMate講rials差–Adhe質(zhì)sives至andSe訊alants塔握低逸散性材料特——鳥黏合劑和密封災(zāi)劑徐【實施過程柔&點指導(dǎo)方針】櫻施工過程中使瀉用的黏合劑和售密封劑需滿足活南海岸空氣質(zhì)袋量管理區(qū)（筆SCAQMD倍）中的粉VOC騎含量限值。返【提交文件】伯承包譽人腹須提供黏合劑巷、密封劑的恰VOC蓋含量檢測報告毛給潮LEED名顧問公司糕。獅VOC痕含量限值詳見睛附表吵1穴。元低逸散性材料憲——元油漆和涂料晶Y驗?鄉(xiāng)N渠IEQc愚Low-E斜mittin扇gMate域rials仰–Pain扣tsand也Coati帆ngs換低逸散性材料月——糕油漆和涂料捐【實施過程潮&建指導(dǎo)方針】稠施工過程中使延用的油漆和涂給料需滿足南海姻岸空氣質(zhì)量管證理區(qū)（蘆SCAQMD恰）中的尸VOC穩(wěn)含量限值。蠶【提交文件】盛承包攤?cè)讼烅毺峁┯推?、寧涂料的像VOC欺含量檢測報告怨給庭LEED詞顧問公司。重VOC傍含量限值詳見嚇附表瘦2伸。漂認(rèn)證撫相關(guān)的得分項至以及要求綠色車輛陸Y責(zé)?碰N顛LTc償播綠色車輛能死G富reen披V裕ehicle豎s晶藍(lán)【配實施過程殃&貪指導(dǎo)方針頑】萌設(shè)置低搭排放車輛的優(yōu)基選車位的數(shù)目凝至少為機動車僚停車位的爪5%收，將此永久性辜優(yōu)選車位標(biāo)識唐噴涂于地面或累樹立標(biāo)牌。設(shè)得置充電樁車位您至少為機動車芒停車位的跨2%塘，同時需提供犯充電樁的電子撫樣本。以上車同位位置應(yīng)位于受最靠近建筑入慮口的停車位。勵案例見下圖還化柏【提交文件】舍現(xiàn)場照片室內(nèi)空氣質(zhì)量愧P民IEQp坑縫最低室內(nèi)空氣軋質(zhì)量展Minimu李mIndo眨orAir國Quali百tyPer眾forman普ce傳Y寧?揭N行IEQc岡室內(nèi)空氣質(zhì)量參增強絲E鉛nhance籠d頓IAQ寨敬【泄實施過程唐&魄指導(dǎo)方針親】男請在煮首層經(jīng)常使用清的出入口、地探下書店主入口鄰、地下停車場侄電梯廳設(shè)置進越深不少于算3典米地墊孫，殺寬度與門同寬魯?shù)姆缐m地墊；鑰【提交文件】牛現(xiàn)場照片環(huán)境煙害控制珠P坡IEQp用環(huán)境煙害控制蠻Enviro愿nmenta歇lToba揪ccoSm辣okeCo邀ntrol愚案【帽實施過程醋&或指導(dǎo)方針腦】污建筑室外空間榆設(shè)置專用吸煙圈區(qū)域，不得在縫距離建筑入口嫂，室外新風(fēng)取標(biāo)風(fēng)口和開敞式撲窗戶的符7.5巡米范圍內(nèi)設(shè)置燭吸煙點；慧在建筑內(nèi)部公鼓共區(qū)域張貼禁財煙標(biāo)識，在建俘筑主入口張貼減項目禁煙政策兔。詠【提交文件】腦現(xiàn)場照片節(jié)水器具狗P蓬WEp1W濁aterU齡seRed蹲uction語證降低削用水量輸【實施過程石&籍指導(dǎo)方針】鉗使用節(jié)水型衛(wèi)捎生潔具，需滿筋足以下衛(wèi)生潔樣具流量限值要象求：衛(wèi)生器具本項目要求感應(yīng)式水龍頭≤1.9/min(0.415MPa)廚房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)雙沖馬桶≤3/4.5L/沖小便器≤1.9L/沖手【提交文件】互需提供衛(wèi)生潔決具的流量檢測訂報告及產(chǎn)品樣洋本說明。其他承如有任何不符拆合本項目得LEED雅進展的情況，閥承包裕人攤需按照屋L要EED膚顧問的要求及碌時改正。府除上述提及到價的梁主要瓦服務(wù)內(nèi)容外，等L服EED概認(rèn)證過程中需聯(lián)要辨承包債人塞配合提交的魂其他辰文件，叢需無條件提交刮直至最終秋L(fēng)鋤EED拳認(rèn)證的獲得。徑附表滲1召黏合劑和密封價劑悟VOC講含量限值抄建筑施工用途微VOC揀限量她[g/Ll黨esswa衣ter]篩特殊用途練VOC在限量魚[g/Ll怎esswa郵ter]孟室內(nèi)地毯黏合挎劑湖50柏PVC骨材料的焊接跟510來地毯襯墊黏合告劑勵50勢CPVC竭材料的焊接運490料木地板黏合劑珍100腔ABS事材料的焊接抽325吊橡膠地板黏合凝劑鑄60類塑膠材料的焊懶接昂250竿底層地板黏合鍬劑代50咐塑料黏合劑的民底層瘡550麗陶瓷黏合劑娛65熟接觸黏合劑昆80乒VCT&吐瀝青黏合劑孤50國特殊用途接觸工黏合劑驗250頂清水墻和面板盒黏合劑嗽50棄結(jié)構(gòu)木材黏合浸劑蹲140派天花和墻面交理界處黏合劑華50翼橡膠聚合板安蒙裝策850包多用途施工黏茫合劑探70沿平頂黏合劑慕250靜玻璃結(jié)構(gòu)黏合撲劑覆100塔粘結(jié)劑底層材牧料假VOC糧限量固[g/Ll伸esswa虧