商業(yè)街智能化系統(tǒng)方案

項目概況規(guī)劃設計內容介紹各子系統(tǒng)規(guī)劃設計介紹方案提綱

系統(tǒng)概算設計思路銷售中心系統(tǒng)規(guī)劃設計介紹第一頁，共71頁。項目概況第二頁，共71頁。項目概況一期項目為新華城國際廣場，建筑面積約20萬平方米，其中地上約14.5萬平方米，地下約5.5萬平方米。是購物娛樂餐飲復合功能城市綜合商業(yè)公園。1項目概況：第三頁，共71頁。需求理解：結合當?shù)氐某鞘谢M程，現(xiàn)代旅游的功能和規(guī)模的需求，當?shù)鼐用裼嗡嚭托蓓男枨?，以歷史的傳承和時代的抒發(fā)，打造泰安一流的商業(yè)區(qū)，成為融合文化、歷史、宜居、生態(tài)、多元產(chǎn)業(yè)等等的復合功能的旅游集散地。目標定位：根據(jù)需求分析，智能化系統(tǒng)設計與新華城國際廣場項目需求相匹配；本次智能化設計將全面實現(xiàn)辦公自動化（OA）、通訊自動化（CA）、建筑設備自動化（BA）和安全防范自動化(SA)；

以適應現(xiàn)代化信息的要求，提供一個舒適、安全、高效、多功能的環(huán)境，力求在今后的若干年在行業(yè)內保持其領先水平。需求理解及目標定位2第四頁，共71頁。設計思路第五頁，共71頁。依照國家標準《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2007）為基礎的相關要求，在本項目的智能化設計將采用成熟、先進的技術，能夠體現(xiàn)智能化科技含量，達到“信息快捷、安全舒適、便利高效”的建設目標；本廣場作為泰安一流的商業(yè)區(qū)，每天進出廣場人流量、車流量將十分龐大，本方案本著“以人為本”的設計理念，方案充分考慮對進出廣場的人流、車流的控制和管理，提供智能化管理方案；方案將在“安全、節(jié)能、經(jīng)濟實用、技術先進”方面的予以充分考慮；本方案還充分考慮整個項目為分期開發(fā)實施，方案體現(xiàn)整體規(guī)劃設計，分期投入使用，系統(tǒng)應具有擴展性。主要體現(xiàn)如下：設計思路1安全：安全工作是本廣場一切工作中最重要部分，系統(tǒng)設計將充分考慮對整個廣場的安全防范工作，提供對突發(fā)活動故障的預防手段；同時系統(tǒng)采用成熟、穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品和技術，保證系統(tǒng)正常運行；節(jié)能：采用先進的智能化產(chǎn)品和技術對建筑機電設備進行優(yōu)化控制，提高機電設備運行效率；同時系統(tǒng)采用低能耗產(chǎn)品和集成化管理方式，降低系統(tǒng)自身的能源消耗；經(jīng)濟實用：針對業(yè)主的具體情況、具體要求進行設計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且系統(tǒng)使用方便、維護方便；系統(tǒng)采用以計算機為主體、以TCP/IP網(wǎng)絡為基礎的整體結構，選用經(jīng)濟實用、性價比高的產(chǎn)品和技術，在保證系統(tǒng)強大功能的同時，節(jié)約成本；系統(tǒng)采用模塊化、結構化的數(shù)字式系統(tǒng)，系統(tǒng)冗余和系統(tǒng)升級比較容易，系統(tǒng)造價比較經(jīng)濟。第六頁，共71頁。項目整體規(guī)劃1技術先進：系統(tǒng)將采用建立在TCP/IP網(wǎng)絡通訊協(xié)議基礎上、采用數(shù)字化傳輸模式的數(shù)字式系統(tǒng)；數(shù)字化是當前智能化系統(tǒng)的趨勢，數(shù)字化系統(tǒng)是當今世界最新、最具領先地位的主導產(chǎn)品，具有以往模擬式系統(tǒng)無法比擬的優(yōu)勢。系統(tǒng)是通過計算機進行智能化管理，其高度智能化極大地減輕了物業(yè)管理工作的強度；只要有網(wǎng)絡的地方均可接入使用，甚至可遠程操作控制，通過網(wǎng)絡功能，領導可隨時隨地了解現(xiàn)場情況，免去來回奔波的辛勞；良好而友善的操作界面，更加有利于人機配合，提高系統(tǒng)安全性?？蓴U展性：系統(tǒng)采用模塊化、結構化、集成化、開放性產(chǎn)品和技術，并具有極高的安全性、可靠性、容錯性，為今后系統(tǒng)擴展提供便利；系統(tǒng)前期設計留有足夠余量，為系統(tǒng)冗余預留接口。第七頁，共71頁。規(guī)劃設計內容介紹第八頁，共71頁。項目總體規(guī)劃內容1結合2007新規(guī)范，本次為新華城國際廣場規(guī)劃設計了13個智能化子系統(tǒng)如下：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)停車庫（場）管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)公共廣播及背景音樂系統(tǒng)保安無線對講系統(tǒng)信息引導及發(fā)布系統(tǒng)集水坑報警系統(tǒng)智能照明控制系統(tǒng)人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)機房工程綜合管網(wǎng)系統(tǒng)第九頁，共71頁。各子系統(tǒng)規(guī)劃設計介紹第十頁，共71頁。本項目作為泰安一流的商業(yè)區(qū)，人流車流將會十分密集，所以安全防范不僅是必不可少，而且將是本項目一切工作的重中之重，而視頻監(jiān)控是安全防范系統(tǒng)中不可缺少的重要組成部分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是用于對監(jiān)控區(qū)域內的人流、物流情況進行宏觀監(jiān)控防范，它可以通過監(jiān)控圖像及時掌握監(jiān)控區(qū)域的情況，并通過硬盤錄像機可對現(xiàn)場圖像進行記錄、存儲，在需要以往監(jiān)控資料時可進行回放及取證。視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用基于TCP/IP基礎上的全數(shù)字化的技術路線，攝像機選用純網(wǎng)絡IP攝像機，傳輸網(wǎng)絡采用智能化專用網(wǎng)，傳輸線纜采用六類非屏蔽雙絞線和光纖。系統(tǒng)主控和存儲在系統(tǒng)主控機房內；各級其他部門可經(jīng)過授權通過智能化專用網(wǎng)絡進行遠程分控和調閱監(jiān)控資料。1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃說明：第十一頁，共71頁。系統(tǒng)主要由：前端IP攝像機、傳輸網(wǎng)絡、系統(tǒng)管理服務器、用戶工作站、控制鍵盤、視頻存儲器、顯示設備以及相關的管理軟件組成。其中：顯示設備由若干臺液晶屏組成，具體數(shù)量將按照攝像機數(shù)量的16:1來配置。視頻存儲的硬盤容量將按照30天配置。

1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)第十二頁，共71頁。1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在廣場周邊區(qū)域、室外步行街內重要區(qū)域、室內步行街中庭及走廊、室外主要交叉路口、廣場中央休閑區(qū)設置彩色快球，可以監(jiān)看較廣范圍內目標；在地下停車場各出入口、停車場內部車道、生活水箱間、生活水泵房、各建筑物進出地下停車場的出入口等位置設置低照度彩轉黑槍式攝像機，對以上位置進行實時監(jiān)控；在銷售中心的出入口、走道、電梯前室及其他重要區(qū)域進行監(jiān)控布點設置低照度彩轉黑半球型攝像機；其電梯轎廂設置電梯專用彩色攝像機。第十三頁，共71頁。本商業(yè)廣場地上約14.5萬平方米，地下約5.5萬平方米；地上有6個消防車出入口，若干機動和非機動停車位；地下有1000多停車位，有4處出入口（3個單車道，一個雙車道）。2停車庫（場）管理系統(tǒng)規(guī)劃說明：按照國家規(guī)范要求，當停車庫內的車位超過50個時，就需要考慮建立停車庫管理系統(tǒng)，以提高車庫管理的質量、效益與安全性。本廣場作為泰安一流商業(yè)區(qū)，每天的車流量將十分龐大，如果不能有序管理，將極易造成交通擁堵，進而給安全帶來隱患。另外車輛的停放便利是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)及物業(yè)市場競爭的重要保證，隨著市場經(jīng)濟發(fā)展，服務業(yè)的競爭已經(jīng)發(fā)展到了輔助性設施的競爭，以安全及完善的輔助設施，來吸引商戶和游客，增加客流，作為市場競爭的有效手段。第十四頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)設置停車庫（場）管理系統(tǒng)將給本廣場車輛的智能化管理帶來便利，保證人員和車輛的安全，同時還可產(chǎn)生一定經(jīng)濟效益。停車場管理是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。良好的車場管理，可促進整個物業(yè)管理的經(jīng)營，提高物業(yè)管理的綜合效益。有利于維護交通秩序，保障人身及財產(chǎn)安全，使區(qū)內的車輛有秩序的停放，保證停車安全，保證通道的暢通，保證行人的安全，防止車輛被偷、被毀，并可減少噪音和環(huán)境污染。能夠給商戶和游客帶來停車的便利，為其提供安全的保證，同時還可提供車輛清洗等專項服務。根據(jù)廣場實際情況，本次停車庫（場）管理系統(tǒng)設計了電子路障系統(tǒng)、遠距離讀卡系統(tǒng)、臨時收費系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)等4個子系統(tǒng)。第十五頁，共71頁。地面有6個消防車出入口，在地面道設置電子路障。2停車庫（場）管理系統(tǒng)按照國家規(guī)范要求，消防車道嚴禁占用；本廣場高峰時消防車道占用在所難免，這將大大影響廣場對突發(fā)事件的應急處理能力；系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)進行聯(lián)動；也可與停車場管理系統(tǒng)配套使用。系統(tǒng)采用液壓驅動技術強制性攔截；可通過管理人員手動或消防聯(lián)動向控制系統(tǒng)發(fā)出指令，由液壓傳動使路障裝置快速升降,車輛通過后，經(jīng)電感檢測，自動指令路障裝置快速升障;以達到控制車道、大門放行或封閉，有效防止車輛強行沖卡的目的。電子路障系統(tǒng)：第十六頁，共71頁。本商業(yè)廣場地下車庫共有4處出入口（3個單車道，一個雙車道），對應需設置4套停車庫（場）管理島和1套車庫管理系統(tǒng)；地面設置臨時機動車停車位。由物業(yè)統(tǒng)一管理。根據(jù)現(xiàn)場情況，本次我們?yōu)閺V場停車庫（場）管理設計兩套管理方案。一種是傳統(tǒng)使用的刷卡式停車庫（場）管理系統(tǒng)；一種是全新的全視頻智慧停車場系統(tǒng)。2停車庫（場）管理系統(tǒng)第十七頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)方案一（刷卡式停車庫管理系統(tǒng)）第十八頁，共71頁。系統(tǒng)主要由出入口控制機和道閘，收費管理崗亭，，車位探測器等設備組成，系統(tǒng)具有防砸車功能，入口自動出卡功能，圖像對比等功能。系統(tǒng)基于TCP/IP網(wǎng)絡基礎上，可以實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一計時收費和免費停車等不同管理標準。2停車庫（場）管理系統(tǒng)第十九頁，共71頁。系統(tǒng)采用遠距離與近距離讀卡相結合的方式，即固定用戶使用遠距離卡、臨時用戶使用紙質出票卡，以便于提高出入口通行率。遠距離讀卡除具有普通近距離讀卡的特點外，還具有普通卡無法比擬的優(yōu)勢。2停車庫（場）管理系統(tǒng)讀卡速度快，讀卡距離遠，具有良好的方向性，讀卡距離可控制(1-5米、5-10米、10-20米可調)。10－60公里時速可不停車讀卡；不停車,不開窗讀卡；惡劣的天氣車主不再受車窗外的風雨雪影響；上下坡道、彎道出入口不停車讀卡，避免車輛熄火，半坡起動；不停車讀卡，大大提高車流通過量，避免交通高峰期堵車排長龍現(xiàn)象；提升廣場形象，使物業(yè)管理與眾不同，體現(xiàn)人性化服務。記錄圖像RFID遠距離不停車通行遠距離讀卡系統(tǒng)：第二十頁，共71頁。在地下車庫中各建筑物進出地下停車場的出入口和地面設置若干臨時收費點。2停車庫（場）管理系統(tǒng)車輛出入地下車庫，計費等候占用車主和管理人員大量時間；交通高峰期出入口出現(xiàn)堵車排長龍現(xiàn)象在所難免；設置臨時收費點，泊車者隨時刷卡取車，避免出入時計費等候，大大提高了輛通行速度；提升廣場形象，使物業(yè)管理與眾不同，體現(xiàn)人性化服務。臨時收費系統(tǒng)：第二十一頁，共71頁。地下車庫共有停車位1000多個，為了提高停車庫（場）的信息化、智能化管理水平，給車主提供一種更加安全、舒適、方便、快捷和開放的環(huán)境，實現(xiàn)停車庫（場）運行的高效化、節(jié)能化、環(huán)?；?，我們結合廣場實際情況，規(guī)劃設計了超聲波車位引導系統(tǒng)。2停車庫（場）管理系統(tǒng)管理者每天無法及時統(tǒng)計不同時期的車流量，不能及時優(yōu)化車位資源配置，導致停車場利用率低下；泊車者進入停車庫（場）后無法迅速的進入停車位置停放車輛，只能在場內無序流動尋找空余車位，不但占用場內出入主車道資源，甚至會造成場內交通擁堵；必須配備大量的專職管理人員在停車庫（場）內人工引導車輛停放，增加停車場管理成本；設置車位引導系統(tǒng)，可以自動引導車輛快速進入空車位，降低管理人員成本，消除車主尋找車位的煩惱，節(jié)省時間使停車場形象更加完美，體現(xiàn)人性化服務。車位引導系統(tǒng)：第二十二頁，共71頁。車位引導系統(tǒng)在每個車位安裝超聲波車位檢測器和指示燈，探測車位上有無車輛，并發(fā)布到在入口引導屏和通道引導屏，供駕車者參考。車位引導指示燈采用LED燈，可以替代或作為照明系統(tǒng)的補充，指示燈照明亮度可調節(jié)，功耗小，起到節(jié)能省電的效果。2停車庫（場）管理系統(tǒng)車位引導系統(tǒng)：第二十三頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)方案二（全視頻智慧管理停車庫系統(tǒng)）第二十四頁，共71頁。本廣場地下停車庫（場）有1000多個停車位，在這樣一個大型停車場內，停車場空間大，環(huán)境及標志物類似、方向不易辨別。針對這種情況，本項目規(guī)劃設計了一套全視頻智慧停車庫（場）系統(tǒng)。2停車庫（場）管理系統(tǒng)傳統(tǒng)的停車場管理模式，必須停車刷卡通行，使用非常不方便，需要搖下車窗伸出手刷卡，有的還需要下車刷卡。下雨天容易被淋濕，上下坡道停車刷卡容易造成溜車、碰撞等事故；停車刷卡更有通行速度慢的缺點，尤其是在進出高峰容易造成擁堵；傳統(tǒng)模式須配備大量的專職場內管理人員進行管理，影響停車場形象、增加管理成本；傳統(tǒng)管理模式不具備反向尋車功能，車主容易在停車場內迷失方向，尋找不到自己的車輛。第二十五頁，共71頁。全視頻智慧停車庫（場）管理系統(tǒng)由兩大部分組成，分別是：“視頻不停車收費系統(tǒng)”及“停車場尋車系統(tǒng)”，依靠系統(tǒng)本身的強大功能及在車牌識別方面的優(yōu)勢互補，實現(xiàn)了從車輛快速進場、快速停車；車主返回車場時快速找車、快速繳費等全自動化智能停車場管理應用；2停車庫（場）管理系統(tǒng)第二十六頁，共71頁。“視頻不停車收費系統(tǒng)系統(tǒng)”是以一套完善的基于車牌及車型識別的收費系統(tǒng)作為車輛出入停車場憑證，通過出入口識別車牌號碼及識別車型，車輛顏色來判斷車輛進出場的權限并判斷車輛的停放時間及所需繳納的停車費；改變了往昔由人工管理或者刷卡/取票管理帶來的泊車效率低、服務差、人為的亂收費和拒繳停車費等諸多問題?！巴＼噲鰧ぼ囅到y(tǒng)”通過視頻圖像拍攝及處理技術，通過輸入車牌號，顯示車主及車輛所處的位置，幫助顧客盡快找到車輛停放的區(qū)域。系統(tǒng)結合了車位引導功能，可以自動引導車輛快速進入空車位，降低管理人員成本，消除尋找車位的煩惱，提高顧客對停車場乃至其所屬物業(yè)公司的滿意度；加快停車場的車輛周轉，提高停車場的使用率和經(jīng)濟效益；提升停車場管理水平，提高停車場所屬物業(yè)公司的對外形象。2停車庫（場）管理系統(tǒng)進出車輛管理：采用停車場出入口的車牌識別軟件進行車輛入場時間統(tǒng)計、出場費用結算；對于入場“無法識別車牌”車輛采用停車場尋車系統(tǒng)來對車輛的停放時間及停車費用進行結算；第二十七頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)特殊車輛管理：對于某些“無車牌”或“車牌受損”等原因導致無法識別車牌號的車輛，通過車型、顏色識別后將照片歸入“待選”名單，出場時人工比對照片進行收費；系統(tǒng)對無法識別的車輛進行人工車牌信息修改，出場時利用模糊查詢匹配；車輛入場、出場進行車輛整體高清拍照，以備查詢使用；

第二十八頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)車輛自動定位：當車輛停泊到車位時，視頻車位檢測終端會主動檢測車輛信息，并傳輸?shù)蕉嗦芬曨l處理器中進行數(shù)據(jù)處理，處理后的車牌號數(shù)據(jù)及車輛所停放的位置信息會儲存到服務器中。車主可以通過輸入車牌號就查找到車輛所停泊的位置；找尋車：當車主通過安裝在車場入口處的尋車查詢終端輸入自己汽車的車牌時，觸摸屏會顯示車主當前所在的停車場地圖，并在地圖上標明車主所處位子和其車輛所停放的位子，并根據(jù)停車場總體路線情況選擇一條最佳取車路線顯示在該停車場地圖上，從而引導車主取車；

第二十九頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)車位自動引導：車輛入場后，車位引導系統(tǒng)通過視頻車位檢測終端，自動檢測車位占用或空閑的狀態(tài)，并將檢測到的車位狀況變化實時送至車位引導屏顯示，車位引導屏指引車輛找到最佳的空閑停車位置，引導車主快速地找到滿意的空車位。每個車位還裝有車位指示燈，車位被占用指示燈顯示紅色，空余車位顯示綠色，殘障人土專用車位用藍燈表示、VIP或者預訂車位用橙色燈表示；

第三十頁，共71頁。2停車庫（場）管理系統(tǒng)車位管理：系統(tǒng)可對車位進行實時控制管理，管理人員可以查看相關情況，停車后，可以進行停車時間監(jiān)測。車輛停入車位后開始計時，在控制室可隨時了解各車位的停車時間；采用LED顯示屏，可用中文顯示歡迎詞語、空車位數(shù)量、車位已滿等停車場相關信息。

第三十一頁，共71頁。電子巡更系統(tǒng)的主要作用是督促保安人員按時、按地巡邏既定的重要區(qū)域。系統(tǒng)還可以擴展應用在保潔服務上。根據(jù)現(xiàn)場情況，系統(tǒng)采用離線式巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)主要由前端巡更鈕、數(shù)據(jù)采集器、數(shù)據(jù)變送器和巡更管理軟件等組成。3電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃說明：第三十二頁，共71頁。3電子巡更系統(tǒng)在需要保安人員巡邏的檢查地點設置巡更鈕（如地下車庫、室外公共區(qū)域、銷售中心、安防中心控制室等處，巡更點可以實際要求隨時調整），巡更管理主機設置在系統(tǒng)主控機房內。安保人員根據(jù)預設的巡更路線，定時巡查，并將巡查信息輸入到管理主機上，定期打印巡更報表。第三十三頁，共71頁。4綜合布線系統(tǒng)規(guī)劃說明：綜合布線系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)工程最重要的系統(tǒng)之一，它構筑起了整個系統(tǒng)的信息高速公路。它通過建筑物內四通八達的具有國際標準的線纜，把單一的信息終端連接起來，組成一個具有先進水平的智能化系統(tǒng)。無論是上網(wǎng)、內部資源的共享以及智能化專用都十分的方便，真正作到了咫尺天涯。綜合布線系統(tǒng)有多種布線方式，本方案結合項目實際情況，采用國際上普遍使用、技術最先進的結構化布線系統(tǒng)。系統(tǒng)有室外光纖、垂直干線和水平支線組成。

數(shù)據(jù)和語音部分（應用于辦公數(shù)據(jù)/語音）智能化專用部分（應用于IP監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布）室外光纖由室外進入弱電進線間,再由進線間通過光纖引至各功能區(qū)域相應的主控機房；垂直干線數(shù)據(jù)部分主干采用多模室內光纜，語音部分主干采用3類大對數(shù)電纜；水平支線采用六類非屏蔽(UTP-6)雙絞線根據(jù)布線系統(tǒng)最終的使用功能、需求和管理機房不同，將綜合布線系統(tǒng)具體分下面兩大部分：第三十四頁，共71頁。4綜合布線系統(tǒng)本方案綜合布線系統(tǒng)主要應用于智能化專用部分，即應用于IP監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布：涵蓋區(qū)域：室外公共區(qū)域、地下車庫；水平部分：采用6類非屏蔽系統(tǒng)；弱電間管理：單獨設置機柜/數(shù)據(jù)網(wǎng)絡交換機；垂直干線：采用多模光纖；（預留后期接入余量）核心設備：位于系統(tǒng)主控機房內。第三十五頁，共71頁。規(guī)劃說明:

5計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)在綜合布線的基礎上實現(xiàn)的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)是現(xiàn)代化建筑心須實現(xiàn)的一項主要內容，其主要的功能如下：1、滿足用戶國際互聯(lián)網(wǎng)接入的需要；2、滿足現(xiàn)代物業(yè)管理的需要；3、滿足企業(yè)之間通設和辦公的需要；4、滿足企業(yè)自身宣傳的需要；5、滿足智能化專用部分的需要。擬建成立一個由光纖、六類線纜、交換機、服務器、路由器組成的局域網(wǎng)絡。對各個單體建筑的特色進行具有針對性的設計。如同綜合布線系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)按照最終不同的功能需求分如下2大部分：計算機數(shù)據(jù)部分（應用于辦公數(shù)據(jù)交換）智能化專用部分

（應用于IP監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布）第三十六頁，共71頁。5計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)本方案計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)主要應用于智能化專用部分，即應用于IP監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布：涵蓋區(qū)域：室外公共區(qū)域、地下車庫；接入交換機：（依據(jù)IP監(jiān)控系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)終端點位的數(shù)量按1.2:1比例配制，在弱電井內單獨設置專用IDF機柜）；控制中心設備：核心交換機位于系統(tǒng)主控機房內。（預留后期接入余量）第三十七頁，共71頁。背景音樂系統(tǒng)有聲音源、傳輸系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成，其主要功能如下：6公共廣播及背景音樂系統(tǒng)規(guī)劃說明：創(chuàng)造寬松、舒適的購物環(huán)境；制造購物情趣、增加休閑樂趣；在緊急情況下和消防報警系統(tǒng)一起提供緊急廣播；有利于提升廣場形象，體現(xiàn)人性化服務。第三十八頁，共71頁。6公共廣播及背景音樂系統(tǒng)為了后期接入方便和節(jié)約建設成本，本系統(tǒng)采用基于TCP/IP基礎上的IP數(shù)字廣播系統(tǒng)進行閉環(huán)通訊；數(shù)字廣播系統(tǒng)具有傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)無法比擬的優(yōu)勢；更強功能：純數(shù)字廣播系統(tǒng)，涵蓋了傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)的所有功能。并充分利用了廣域網(wǎng)資源，可隨時隨地獲取網(wǎng)絡上的音頻資源。由于每個終端有獨立的IP地址，因而可以控制任意一個終端播放不同的節(jié)目；更好音質：由于采用了網(wǎng)絡傳輸技術，使音頻信號無傳輸干擾及失真。采用了MP3壓縮算法占用網(wǎng)絡帶寬低(8k-128k)又能保證音質保真度；第三十九頁，共71頁。6公共廣播及背景音樂系統(tǒng)本系統(tǒng)涵蓋區(qū)域：室外公共區(qū)域和地下車庫；室外公共區(qū)域音箱與周邊環(huán)境相符，采用草坪音箱或其他造型的音箱；地下車庫采用壁掛音箱或音柱；各音箱根據(jù)區(qū)域、使用功能進行分區(qū)控制，每個分區(qū)都可以播放獨立音樂節(jié)目；音箱布置應與周邊環(huán)境一致，聲音悅耳并保持連貫性，即在無音樂盲區(qū)；采用定壓式揚聲器，揚聲器功率不應過高，以不影響環(huán)境為準，地下車庫采用15W音箱,室外采用25-45W音箱。第四十頁，共71頁。本項目占地范圍比較廣，建筑物比較密集，由于建筑原因（鋼筋水泥結構屏蔽較嚴重，鋼筋水泥結構的墻壁、樓板、立柱等對射頻信號衰減吸收很大），特別是一些地下建筑，往往是覆蓋盲區(qū)。為方便對整個廣場的管理，需單獨設置一套無線對講系統(tǒng)，作為物業(yè)管理的內部通訊服務，系統(tǒng)設置4個頻點，可以調制出4個通話頻段。室內無線對講通信對大樓物業(yè)管理的高效率帶來可能；也是業(yè)主和保安管理大樓最簡潔和方便的一種通信工具。室內無線對講通信的改善，對于業(yè)主提高形象、應對突發(fā)事件、提高辦事效率和為用戶提供更好更完美的服務具有很大意義。無線對講系統(tǒng)的無線對講信號有效覆蓋區(qū)域為地下及地上建筑，以確保無線對講系統(tǒng)通信之清晰、流暢。保障業(yè)主內部管理、物業(yè)使用和維護，以及保安、消防、緊急通信之要求等，使其內部管理、維護以及保安、消防人員之間方便、快捷地保持聯(lián)系、通訊。7保安無線對講系統(tǒng)規(guī)劃說明：第四十一頁，共71頁。系統(tǒng)主要由差轉臺、對講機、干線放大器、吸盤天線、耦合器、功分器、射頻傳輸電纜組成。規(guī)劃時應綜合考慮天線的數(shù)量、位置及輸出功率，以及所需覆蓋的范圍，保證無線對講信號的均勻分布。按各不同功能區(qū)的樓層結構情況，綜合考慮建筑布局、裝潢等情況，合理的布置天線點位。系統(tǒng)開通需獲得當?shù)責o線電管理委員會的入網(wǎng)許可證。7保安無線對講系統(tǒng)第四十二頁，共71頁。當今社會是信息爆炸的時代，人們在日常生活中衣食住行等各個方面的決策對信息的依賴程度越來越大，這就需要我們隨時隨地地向商戶和游客提供各種信息，使商戶和游客能夠方便地獲取自己想知道的信息。室內、外的LED電子屏和電子引導牌就是解決這個問題的一個絕佳的方案。信息引導發(fā)布系統(tǒng)廣泛應用于戶內外公共場所的廣告宣傳、信息引導、信息發(fā)布。8信息引導發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃說明：多種形式電子引導牌可以引導游客不必無目的游覽商業(yè)街，體現(xiàn)人性化服務；有些也可以作為商戶指引牌，業(yè)主可以進行收費管理；LED屏既可以發(fā)布物業(yè)管理部門提供的管理信息、服務信息、天氣預報及重大事件等的顯示，提升商業(yè)街形象；也可以進行廣告招租，是業(yè)主創(chuàng)收的一種手段。第四十三頁，共71頁。為了后期接入方便和節(jié)約建設成本，系統(tǒng)是基于TCP/IP基礎上進行數(shù)字化傳輸，將服務端的所有節(jié)目、節(jié)目表、字幕以及播出任務發(fā)送顯示終端，系統(tǒng)通過LAN局域網(wǎng)絡（智能化專用網(wǎng)）遠程實現(xiàn)控制中心對前端設備的控制與管理。在出入口、中央廣場設置LED顯示屏，室外若干地區(qū)設置電子LED引導牌。LED顯示屏和LED引導牌安裝可以因地制宜，采用嵌墻壁掛、落地支架安裝等多種安裝方式。顯示內容可以是固定的，也可以實時更新。系統(tǒng)主要由核心服務器、管理工作站、播放終端和顯示設備、網(wǎng)絡傳輸?shù)葞撞糠謽嫵?，中心控制系統(tǒng)由管理電腦和控制軟件等組成。為了系統(tǒng)減少管理、運營的成本，信息源（上位控制）由統(tǒng)一的系統(tǒng)主控機房控制。8信息引導發(fā)布系統(tǒng)第四十四頁，共71頁。9集水坑報警系統(tǒng)規(guī)劃說明：地下車庫地勢比室外低，且排水設施低于室外排水管網(wǎng)，地下車庫需設置集水坑暫時匯集需要排出的污廢水或雜用水；當積累到一定水位時，（自動或手動）啟動設在坑內的排水泵，將水提升到室外排水管網(wǎng)的高度，再通過室外管網(wǎng)排出；當?shù)叵萝噹旆e水量過大或排水泵出現(xiàn)故障時，管理人員無法第一時間了解現(xiàn)場情況；設置集水坑報警系統(tǒng)，管理人員可遠程了解集水坑中液位情況，當液位超過警戒水位時或排水不及時時，管理人員可人工組織加大排水；本方案是在地下車庫集水坑設置報警系統(tǒng)，用于監(jiān)視集水坑的運行情況；第四十五頁，共71頁。9集水坑報警系統(tǒng)本系統(tǒng)是典型的小成本投入，實現(xiàn)較好功能的智能化方案；系統(tǒng)信號源取自前端液位開關的開關量，在系統(tǒng)主控機房設置通用的報警裝置，操作簡單方便；系統(tǒng)還具備擴展和數(shù)據(jù)記錄功能。第四十六頁，共71頁。10

智能照明控制系統(tǒng)規(guī)劃說明：本方案中智能照明系統(tǒng)泛指景觀智能照明、公共建筑和道路系統(tǒng)智能照明；是利用了先進的電子技術、計算機網(wǎng)絡技術對照明進行實時監(jiān)控、調節(jié)，以節(jié)省能源；還可操縱多個電路去創(chuàng)造特定的視覺效果。照明不僅僅是滿足人們視覺上明亮的要求，還能滿足藝術性要求，通過調整燈光來改變一個空間的感覺，提升廣場形象。智能照明系統(tǒng)具有普通照明系統(tǒng)不具備的優(yōu)勢：節(jié)能；延長光源壽命；提高照明質量；營造多種照明效果。第四十七頁，共71頁。10

智能照明控制系統(tǒng)為了后期接入方便和節(jié)約建設成本，系統(tǒng)是基于TCP/IP基礎上進行控制；本方案設計主要控制區(qū)域包括：室外公共區(qū)域；地下車庫。第四十八頁，共71頁。定時控制根據(jù)各個區(qū)域的不同時間需求，定時自動控制分組控制根據(jù)不同場合下的不同照度需要，預設不同模式，例如正常模式、高峰模式、清掃模式、巡更模式等集中監(jiān)視與控制值班室計算機可以監(jiān)視每個回路的工作狀態(tài)，并隨時可以控制

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智能照明控制系統(tǒng)系統(tǒng)控制的原則是：安全、可靠、靈活、經(jīng)濟；根據(jù)這一原則，本廣場智能照明系統(tǒng)可根據(jù)區(qū)域和時間的不同采用的控制方法，或多種控制方法進行組合。第四十九頁，共71頁。人數(shù)統(tǒng)計是大型商場、購物中心、連鎖店、機場、車站、博物館、展覽館等公共場所在管理和決策方面不可缺少的數(shù)據(jù)。人流量更是非常基礎的指標。因其與銷售量直接的正比關系，人們對人流量計數(shù)數(shù)據(jù)的重視由來已久。本項目有必要設計人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)來準確地統(tǒng)計通道口出入人數(shù)和提供人群流動方向等信息。人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)是一種先進的監(jiān)控人群流動的智能安防系統(tǒng)，是一種運用視頻圖像分析技術進行人流量統(tǒng)計的視頻智能化應用系統(tǒng)。通過內置算法對視頻中人數(shù)和人群流動方向等信息進行有效統(tǒng)計并根據(jù)用戶的需要，把統(tǒng)計信息生成報表，或上傳到其他商業(yè)管理軟件。用戶可以在掌握監(jiān)控區(qū)域實時動態(tài)信息的同時，及時得到現(xiàn)場準確的人數(shù)和人群流量數(shù)據(jù)，有利于管理單位更高效的組織工作，為科學決策提供數(shù)據(jù)支持。11人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)規(guī)劃說明：第五十頁，共71頁。系統(tǒng)主要由前端人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)，人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)局域服務器，人數(shù)統(tǒng)計綜合管理平臺，以及遠程監(jiān)控客戶端軟件等四部分組成。11人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)第五十一頁，共71頁。機房工程是為智能化系統(tǒng)核心設備提供適宜的溫、濕度、潔凈的工作環(huán)境，以及有保障的電力環(huán)境和防雷保護；機房系統(tǒng)包括：UPS不間斷電源（對整個智能化系統(tǒng)）、機房潔凈裝修、配電、送排風、防雷接地、精密空調、環(huán)境監(jiān)測工程等子系統(tǒng)。機房按業(yè)主要求設置在購物中心負一層，面積為100多平方；12機房工程第五十二頁，共71頁。

12機房工程根據(jù)機房不同功能和本廣場實際需求，進行合理的裝修及設備選型配置；本項目機房只需按C類標準設計：機房配電——低壓配電柜不間斷電源配電——UPS系統(tǒng)照明——照明燈具防靜電——全鋼抗靜電活動地板防雷擊——防雷電源、信號防雷產(chǎn)品室內裝璜第五十三頁，共71頁。13綜合管網(wǎng)系統(tǒng)綜合管網(wǎng)前期建設須考慮后期使用，前期設計預留足夠余量，并預留后期接口；方案考慮室外進入各建筑物的管網(wǎng)預留，以便各建筑物智能化系統(tǒng)后期方便接入整個廣場智能化系統(tǒng)和其他弱電對管網(wǎng)的需求；系統(tǒng)同時考慮節(jié)約成本；弱電管網(wǎng)要與強電管網(wǎng)及其他管網(wǎng)保持一定距離，避免干擾。各管網(wǎng)建設單位應相互協(xié)調配合，以求更好、更經(jīng)濟的方法實施。規(guī)劃說明：第五十四頁，共71頁。銷售中心智能化規(guī)劃設計介紹第五十五頁，共71頁。需求理解1根據(jù)業(yè)主要求，銷售中心應比整個項目靠前使用，為此我們對銷售中心的智能化系統(tǒng)規(guī)劃設計進行單獨和提前考慮。第五十六頁，共71頁。系統(tǒng)組成架構2本次我們?yōu)殇N售中心的使用規(guī)劃設計了12個智能化子系統(tǒng)如下：綜合布線系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)公共廣播及背景音樂系統(tǒng)保安無線對講系統(tǒng)門禁/考勤管理系統(tǒng)數(shù)字會議系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)電梯三方通話系統(tǒng)機房工程綜合管網(wǎng)系統(tǒng)第五十七頁，共71頁。各子系統(tǒng)規(guī)劃設計介紹第五十八頁，共71頁。綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、保安無線對講系統(tǒng)、機房工程、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)等智能化子系統(tǒng)前面已做詳細介紹，系統(tǒng)整體架構和實現(xiàn)功能與前面大系統(tǒng)一致，這里不做一一述說（綜合布線每個辦公桌一個數(shù)據(jù)、語音點，具體按實際情況而定；計算機網(wǎng)絡接入交換機依據(jù)綜合布線的信息點數(shù)量按1：0.8比例配置）。這里重點介紹銷售中心其他幾個智能化子系統(tǒng)。第五十九頁，共71頁。系統(tǒng)是以對工作人員考勤和控制非法人員出入部分重要區(qū)域為目的；通過本系統(tǒng)可實現(xiàn)對人員流動、物品流動的管理與控制。系統(tǒng)采用基于TCP/IP網(wǎng)絡基礎上的聯(lián)網(wǎng)模式，采用標準的IC感應卡系統(tǒng)實現(xiàn)一卡通，系統(tǒng)可以根據(jù)不同的使用功能分別授權發(fā)卡；系統(tǒng)還可與停車庫（場）管理系統(tǒng)實現(xiàn)一卡通用。1門禁/考勤管理系統(tǒng)規(guī)劃說明：第六十頁，共71頁。1門禁/考勤管理系統(tǒng)在銷售中心的進出大門附近設置考勤刷卡點，實現(xiàn)員工考勤應用；考勤點還可與進出大門的門禁點統(tǒng)一使用，兼做考勤和門禁使用；在銷售中心其他重要場所設置門禁點，控制非相關人員出入。第六十一頁，共71頁。在科技與社會飛速發(fā)展的今天，人們在日常生活和工作中占有和接觸的信息量越來越大，因此人們之間的信息交流和溝通也就變得越來越頻繁，越來越重要。商務談判、產(chǎn)品演示、來賓會見、政令下達等