2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓(xùn)練試卷B卷附答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策提升訓(xùn)練試卷B卷附答案單選題（共60題）1、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】B2、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C3、關(guān)于納稅人和負(fù)稅人的說(shuō)法中，正確的是()。A.負(fù)稅人是向國(guó)家繳納稅款的單位和個(gè)人B.納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人C.納稅人是稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)【答案】C4、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在與承購(gòu)人簽訂書面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。A.7B.10C.15D.30【答案】D5、納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C6、如土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()年。A.60B.50C.40D.10【答案】C7、下列關(guān)于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋》，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持B.對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外C.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，不予支持D.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)【答案】C8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。A.連續(xù)性B.不連續(xù)性C.周期性D.關(guān)聯(lián)性【答案】B9、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設(shè)單位【答案】A10、居民企業(yè)所得稅的稅率為（）。A.20％B.25％C.15％D.30％【答案】B11、臨時(shí)管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】C12、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。A.美國(guó)B.德國(guó)C.法國(guó)D.英國(guó)【答案】C13、關(guān)于對(duì)公共租賃住房的規(guī)定，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.公共租賃住房只能用于承租人自住B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉(zhuǎn)租C.公共租賃住房不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出【答案】B14、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會(huì)C.金融主管部門D.財(cái)政主管部門【答案】B15、對(duì)商品房屋租賃當(dāng)事人符合商品房租賃要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。A.3B.5C.7D.10【答案】A16、因發(fā)布虛假?gòu)V告被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對(duì)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。A.1B.2C.3D.4【答案】C17、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設(shè)用地使用權(quán).A.單位B.集體C.個(gè)人D.國(guó)有【答案】B18、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準(zhǔn).A.土地管理部門B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府【答案】D19、房地產(chǎn)買賣按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，面積誤差比絕對(duì)值超出()時(shí)，買受人有權(quán)退房。A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】B20、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報(bào)的成交價(jià)格B.重新評(píng)估的價(jià)格C.更改后的成交價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】A21、王某名下有其父母為其購(gòu)買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時(shí)擬申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記的是（）。A.變更登記B.異議登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記【答案】A22、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B.異議登記制和用途登記制C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】A23、交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.交易當(dāng)事人C.交易保證機(jī)構(gòu)D.交易結(jié)算資金賬戶開立銀行【答案】B24、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部D.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)登記部門隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】B25、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。A.可以續(xù)期B.自動(dòng)續(xù)期C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)D.由國(guó)家無(wú)償收回【答案】B26、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（）登記。A.更正B.注銷C.變更D.撤銷【答案】C27、在商品房買賣過(guò)程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)（）進(jìn)行。A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶D.中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】A28、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】B29、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)().A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案B.征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意C.征得出租人的同意D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】C30、住房公積金管理委員會(huì)是()。A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.住房公積金運(yùn)作管理部門D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】A31、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報(bào)縣級(jí)以上()批準(zhǔn)。A.城市規(guī)劃行政主管部門B.人民政府土地行政主管部門C.城市建設(shè)行政主管部門D.人民政府工商行政管理部門【答案】B32、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)購(gòu)人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同【答案】B33、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來(lái)建造商場(chǎng)，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】A34、紫菀與款冬花都具有的功效是A.潤(rùn)肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.瀉肺平喘【答案】C35、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失B.應(yīng)向鄧先生追討損失C.應(yīng)向承建者追討損失D.自己承擔(dān)損失【答案】C36、國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B37、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】A38、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。A.集體所有的居住房屋及院落的用地B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地D.集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】A39、拆遷糾紛調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)()。A.不予確認(rèn)B.應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)C.由房屋拆遷管理部門決定是否予以確認(rèn)D.由人民法院決定是否予以確認(rèn)【答案】B40、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。A.免征B.減按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】A41、經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于（）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A42、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.刑事責(zé)任B.民事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任【答案】B43、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。A.2％B.3％C.4％D.10％【答案】C44、拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的()參考剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。A.重置價(jià)值B.殘存價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值【答案】B45、下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是（）。A.工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.施工單位組織工程竣工驗(yàn)收【答案】D46、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。A.重新申報(bào)成交價(jià)B.按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金C.書面說(shuō)明成交價(jià)偏低的原因D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金【答案】D47、紫菀與款冬花都具有的功效是A.潤(rùn)肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.瀉肺平喘【答案】C48、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.租賃B.贈(zèng)與C.互換D.繼承【答案】A49、職工享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D50、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。A.口頭確認(rèn)B.簽字確認(rèn)C.口頭承諾D.書面說(shuō)明【答案】B51、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。A.辦理變更登記B.辦理轉(zhuǎn)移登記C.辦理注銷登記D.不予受理【答案】D52、征收土地實(shí)行()審批制度。A.一級(jí)B.越級(jí)C.兩級(jí)D.分級(jí)【答案】C53、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場(chǎng)價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】C54、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)()征收的一種稅。A.交易任何一方B.產(chǎn)權(quán)承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B55、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】D56、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】C57、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.10B.20C.15D.30【答案】C58、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】A59、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。A.抵押價(jià)值B.租賃價(jià)值C.查封后價(jià)值D.公開市場(chǎng)價(jià)值【答案】D60、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。A.物業(yè)管理業(yè)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】A多選題（共40題）1、房屋基本單元是指()的房屋或者特定空間.A.有固定界限B.有固定結(jié)構(gòu)C.可以獨(dú)立使用D.可以售賣、出租E.有明確、唯一的編號(hào)【答案】AC2、《房屋登記辦法》規(guī)定，以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)持()到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押權(quán)登記。A.申請(qǐng)人的身份證明B.房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書C.土地所有權(quán)證書D.登記申請(qǐng)書E.主債權(quán)合同和抵押合同【答案】ABD3、統(tǒng)一格式的《商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》由（）簽訂。A.開發(fā)企業(yè)B.商業(yè)銀行C.房產(chǎn)局D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E.工商行政管理局【答案】ABC4、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）通過(guò)拍賣取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計(jì)算。A.出讓方B.房地產(chǎn)管理部門C.建設(shè)行政主管部門D.規(guī)劃行政主管部門【答案】AD5、屬于抵押合同條款的有（）。A.擔(dān)保范圍B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限C.擔(dān)保期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬【答案】ABD6、實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括()。A.物業(yè)管理企業(yè)的酬金B(yǎng).物業(yè)服務(wù)支出C.物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)D.法定稅費(fèi)E.物業(yè)服務(wù)成本【答案】CD7、房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系包括的內(nèi)容有()。A.房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租或抵押給他人所形成的租賃關(guān)系或抵押關(guān)系B.獲得建設(shè)用地使用權(quán)C.開發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系E.在獲得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造房屋【答案】B8、下列關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種B.我國(guó)的土地所有權(quán)可分為國(guó)家所有、集體所有、私人所有三種C.房屋所有權(quán)可分為集體所有權(quán)和私人所有權(quán)兩種D.占有、使用、收益和處分通常被認(rèn)為是所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能E.“與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)”體現(xiàn)了所有權(quán)的完全性【答案】BC9、房地產(chǎn)廣告是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目()以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。A.預(yù)售B.出租C.抵押D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓E.出售【答案】ABD10、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式正確的說(shuō)法是()。A.適用《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律來(lái)調(diào)節(jié)B.被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的.應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法或仲裁渠道來(lái)解決C.如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行D.如采用仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須達(dá)成仲裁協(xié)議E.當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院應(yīng)予受理【答案】ABCD11、哪項(xiàng)內(nèi)分泌激素紊亂，使其作用于遠(yuǎn)端腎小管，致鈉的重吸收增加？（）A.雌激素增多B.腎上腺皮質(zhì)功能減損C.繼發(fā)性醛固酮增多D.血管升壓素增多【答案】C12、泌尿系感染可引起（）。A.腎乳頭壞死B.腎周圍膿腫C.慢性腎功能不全D.慢性腎小球腎炎【答案】ABC13、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)可以與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致C.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明D.查封登記和注銷登記需要發(fā)放登記證明E.預(yù)告登記和異議登記既不需要發(fā)放權(quán)利證書也不需要發(fā)放登記證明【答案】BD14、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有（）。(2009年真題)A.商業(yè)用地B.旅游用地C.娛樂(lè)用地D.商品住宅用地E.廉租住房用地【答案】ABCD15、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟(jì)適用房。2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調(diào)整為6％。A.簽訂抵押合同B.辦理公證C.辦理抵押登記D.經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估【答案】AC16、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)主要是（）房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)。A.測(cè)算B.調(diào)整C.分析D.提高E.判斷【答案】AC17、取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有()。A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.土地或房產(chǎn)租賃E.開墾荒地【答案】ABCD18、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買了該住宅小區(qū)一套住房。A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向拆遷主管部門申請(qǐng)行政裁決B.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法渠道來(lái)解決C.如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司向人民法院提起民事訴訟，訴訟期間，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行D.若雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁實(shí)行“一裁終局制”【答案】BCD19、我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有()。A.定額稅率B.累進(jìn)稅率C.比例稅率D.附加稅率E.減免稅率【答案】ABC20、商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定，向買受人提供()。A.《商品房購(gòu)銷合同示范文本》B.《住宅質(zhì)量保證書》C.《商品房買賣合同》D.《商品房銷售管理辦法》E.《住宅使用說(shuō)明書》【答案】B21、關(guān)于房屋評(píng)估爭(zhēng)議的處理，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().A.被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明B.被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起7d內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估C.申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)D.復(fù)核后，無(wú)論是否改變?cè)u(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)均應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告E.被征收人對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10d內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定【答案】BD22、治療原發(fā)性高血壓時(shí)血壓控制的目標(biāo)值是（）。A.一般應(yīng)降至＜140/90mmHgB.高血壓合并糖尿病者為＜130/80mmHgC.高血壓合并慢性腎病者為＜130/80mmHgD.老年收縮性高血壓為＜140～150/90mmHg【答案】ABCD23、下列關(guān)于查封登記的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制的說(shuō)法正確的有（）。A.登記機(jī)構(gòu)對(duì)被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、預(yù)查封的房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)B.登記機(jī)構(gòu)明知房屋已被人民法院查封、預(yù)查封，仍然辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，對(duì)有關(guān)的登記機(jī)構(gòu)和直接責(zé)任人可以依照民事訴訟法的規(guī)定處理C.被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋，人民法院不得進(jìn)行預(yù)查封D.被執(zhí)行人購(gòu)買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋，人民法院不得進(jìn)行預(yù)查封E.人民法院對(duì)可以分割處分的房屋應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行標(biāo)的額的范圍內(nèi)分割查封，分割查封的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)助執(zhí)行通知書中明確查封房屋的具體部位【答案】AB24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是組織者和決策者，要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，把()等結(jié)合起來(lái)完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A.建筑分包商B.監(jiān)理單位C.建筑承包商D.資金E.相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)【答案】CD25、從價(jià)值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括（）等行為。A.房地產(chǎn)贈(zèng)與B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)抵債E.房地產(chǎn)繼承【答案】BCD26、住房公積金免征所得稅的情形有（）。A.按規(guī)定比例繳存的住房公積金B(yǎng).超過(guò)規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分C.提取存儲(chǔ)的住房公積金D.住房公積金存儲(chǔ)利息E.住房公積金購(gòu)買國(guó)債的所得【答案】ACD27、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地()等方式予以處置。A.征收B.出讓C.保留劃撥土地使用權(quán)D.租賃E.作價(jià)出資(入股)【答案】BCD28、房地產(chǎn)登記中，()是保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人或者真正權(quán)利人以及真正權(quán)利狀態(tài)的法律措施。A.異議登記B.預(yù)告登記C.更正登記D.初始登記E.注銷登記【答案】AC29、住房公積金制度的作用有（）。A.增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量、實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換B.建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制C.實(shí)行“低存高貸”原則，促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立D.增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的能力E.實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款【答案】ABD30、關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的一般流程，下列敘述正確的有（）。A.買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容B.賣方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容C.買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中D.操作人員設(shè)置合同查詢密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交E.當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)【答案】AC31、我國(guó)土地管理基本制度包括（）。A.土地登記制度B.集體土地有限期使用制度C.國(guó)有土地有償有限期使用制度D.土地用途管制制度E.耕地保護(hù)制度【答案】ACD32、《房屋登記辦法》規(guī)定，以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)持()到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押權(quán)登記。A.申請(qǐng)人的身份證明B.房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書C.土地所有權(quán)證書D.登記申請(qǐng)書E.主債權(quán)合同和抵押合同【答案】ABD33、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。A.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)C.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限D(zhuǎn).土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限E.成交價(jià)格及支付日期【答案】ABCD34、根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。A.依法收回國(guó)有土地的B.依法征收農(nóng)民集體土地的C.土地用途發(fā)生根本性變化的D.土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的【答案】AB35、國(guó)家免征耕地占用稅的情形包括()。A.養(yǎng)老院占用耕地B.醫(yī)院占用耕地C.學(xué)校、幼兒園占用耕地D.農(nóng)村居民占用耕地E.軍事設(shè)施占用耕地【答案】ABC36、住房公積金存款的利率政策有（）。A.高存低貸B.按年結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年1月1日為結(jié)息日E.上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取得利率利息【答案】BC37、國(guó)有土地有償使用的方式主要有（）。A.國(guó)有土地租賃B.國(guó)有土地劃撥C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資E.土地使用權(quán)出讓【答案】ACD38、下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有()。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《住房公積金管理?xiàng)l例》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》E.《商品房屋租賃管理辦法》【答案】ABC39、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。A.李某是18周歲以上的自然人B.李某是16周歲以上的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源C.李某15周歲、因受贈(zèng)有巨額財(cái)產(chǎn)D.李某屬完全民事行為能力的人【答案】ABD40、關(guān)于存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管，下列說(shuō)法正確的有（）。A.交易當(dāng)事人必須通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式B.房產(chǎn)買方應(yīng)將資金存入或轉(zhuǎn)入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶下的子賬戶，交易完成后，通過(guò)現(xiàn)金的方式劃入房產(chǎn)賣方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶C.交易當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式D.交易當(dāng)事人可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得通過(guò)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金【答案】CD大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬(wàn)元的罰款?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮堪?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬(wàn)元的罰款?！敬鸢浮烤?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。