寧波奉化某大型集商業(yè)餐飲娛樂購物為一體建筑群建筑及規(guī)劃設(shè)計(jì)含效果圖交通圖等

寧波中房·龍津尚都龍津尚都位踞奉化“奉化江”與“惠政橋”兩大城市人文核心，奉化惠政東路、新豐路、南山路、橋東岸路圍合地塊，占地約11.5萬方，總建約22萬方。以“尊重地貌、尊重文脈、尊重心理認(rèn)同”為核心規(guī)劃思想，采用圍合與開放相結(jié)合的規(guī)劃模式，合理劃分商業(yè)與居住的和諧空間。項(xiàng)目西側(cè)臨江為獨(dú)棟商業(yè)區(qū)，東南側(cè)為回遷區(qū)域，西南側(cè)為商品房，中間以“新直街”（暫定名）區(qū)隔，商品房區(qū)域兩側(cè)分別為北側(cè)“惠政廣場(chǎng)”（暫定名）大型商業(yè)中心、休閑廣場(chǎng)，南側(cè)為大潤(rùn)發(fā)賣場(chǎng)。其中，約7萬方大型商業(yè)旗艦，包含獨(dú)棟商業(yè)、大型商業(yè)中心、商業(yè)內(nèi)街、底層商業(yè)4種商業(yè)空間形態(tài)，集成餐飲、娛樂、休閑、購物等多種業(yè)態(tài)。約15萬居住空間通過景觀建筑組合與中國(guó)院落式布局，將居住空間劃分為若干個(gè)建筑組團(tuán)，小高層、高層、超高層建筑錯(cuò)落布局，形成豐富的景觀建筑層次組合，為奉化帶來全新的居住文化沖擊。龍津尚都——特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)介紹城市地王龍津尚都項(xiàng)目地塊位于奉化母親河——奉化江與奉化人文發(fā)源地——惠政橋交接所在，建成之后，建筑與自然相互借景，將成為奉化市的城市景觀亮點(diǎn)。城市綜合體龍津尚都設(shè)計(jì)定位為奉化標(biāo)志性城市綜合體，囊括高尚居住社區(qū)與商業(yè)旗艦中心，為奉化打造代言城市化進(jìn)程的城市名片。強(qiáng)化居住與商業(yè)兩大主要功能，使兩者之間相輔相承，共同完成推進(jìn)奉化城市化發(fā)展進(jìn)程的功能。江景豪宅居住部分沿奉化江構(gòu)建28+1F建筑群，以前所未有的高度，成為奉化地標(biāo)性建筑群落，享一線奉化江無敵江景，更以“空中別墅”的創(chuàng)新戶型，為奉化帶來全新居住文化沖擊。集成商業(yè)約7萬方大型商業(yè)旗艦，包含獨(dú)棟商業(yè)、大型商業(yè)中心、商業(yè)內(nèi)街、底層商業(yè)4種商業(yè)空間形態(tài)，集成餐飲、娛樂、休閑、購物等多種業(yè)態(tài)，營(yíng)造奉化自己的“外灘”。龍津尚都——各環(huán)節(jié)的創(chuàng)新介紹一、居住部分規(guī)劃形態(tài)——“居住圍合”結(jié)合“商業(yè)開放”龍津尚都采用了“圍合”與“開放”相結(jié)合的規(guī)劃形式，通過對(duì)居住的“圍合”與對(duì)商業(yè)的“開放”，合理劃分約22萬方建筑面積的商住空間。景觀設(shè)計(jì)——景觀建筑組合?中國(guó)院式居住。院落式居住單元也稱圍合型街坊，這種模式有利于形成安全、寧靜的居住氛圍，有利于鄰里交往，使住戶有歸屬感。院落式居住單元既吸取了我國(guó)傳統(tǒng)“庭院住宅”的構(gòu)思，可以形成良好的內(nèi)部空間，用于健身、娛樂設(shè)施，在院內(nèi)形成老人和兒童休息、娛樂的場(chǎng)所，形成非穿越式的鄰里交往空間，方便管理。空中別墅——罕有的戶型空間格局！空中別墅，簡(jiǎn)單的說就是“庭院”和“別墅”成功地在高層建筑中有生命地嫁接。與傳統(tǒng)的別墅相比，空中別墅同樣建筑面積的空中庭院可以獲得更加開闊的空間感官和廣闊的空間視野。龍津尚都，不僅僅是把“空中別墅”作為一種戶型創(chuàng)新的概念，更在戶型設(shè)計(jì)中導(dǎo)入空中庭院、入戶花園等戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)，使家居生活充滿趣味性與生態(tài)化的特點(diǎn)，并以200方左右的復(fù)式戶型作為主力產(chǎn)品，帶來奢華空間的極致享受。喂人性關(guān)剛懷騾—訂—個(gè)無障礙設(shè)計(jì)卵所有住宅出入年口、電梯、社塔區(qū)道路均考慮私無障礙設(shè)計(jì)，動(dòng)并滿足無障礙穴的使用要求。二、商業(yè)部分責(zé)1北、集成商業(yè)形價(jià)態(tài)獲龍津尚都種以馳“鴿臨江獨(dú)棟商房業(yè)谷?管頂級(jí)財(cái)富平欠臺(tái)團(tuán)”獵、出“鋤大潤(rùn)發(fā)大賣陵場(chǎng)井?奧國(guó)際品牌商業(yè)喇旗艦己店沾”贈(zèng)、膠“曠新直街商業(yè)柱街梅?崗優(yōu)化商業(yè)連動(dòng)包空捧間將”辱、假“紀(jì)外圍商末業(yè)匹?片圍合型底漂商捆”角四大商業(yè)空間烏構(gòu)成，構(gòu)建府約著7測(cè)萬方江卻景廉MAL墻L這，匯集餐飲、闊娛樂、休閑、雞購物等多種商打業(yè)業(yè)態(tài)，形成浩奉化首個(gè)集成亞商業(yè)財(cái)富磁場(chǎng)報(bào)，迎臨奉化登潑上繁華頂峰！分2吉、奉化首個(gè)純松獨(dú)棟商業(yè)空間氣純獨(dú)棟商業(yè)空槽間設(shè)計(jì)，不僅廁占據(jù)龍津尚都頁項(xiàng)目整體最佳唯景觀區(qū)茂位券—梳—光奉化江畔，享洲絕無僅有的一曬線江景。建筑沙面積控制愁在序1000-1究50稍0喬方左右，層數(shù)貌為狹2-靜3置層。并沿奉化戲江一側(cè)逐步退兇臺(tái)形成室外露的臺(tái)空間，增強(qiáng)住該組商業(yè)建筑男景觀空間和使諸用率。每幢建屑筑設(shè)兩部樓梯孔，一部電梯。柜一層可四面開酸設(shè)店鋪，二、束三層為大開間近的商業(yè)用房，孩可自由分割進(jìn)南行空間組合裝利飾。純獨(dú)棟商所業(yè)空間擁有更冶加合理的優(yōu)化綁空間布局、多斃功能使用范圍燒、良好的企業(yè)繭形象展示場(chǎng)所樣、更加獨(dú)立的挽運(yùn)營(yíng)環(huán)境等優(yōu)麥勢(shì)，是奉化及脹周邊地區(qū)的頂死級(jí)財(cái)富平臺(tái)，恒尊貴席位，律僅巡9嗚席！毀3丙、商業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)歷盟凱招商先行：前論期以大客戶招采商為主癥。辯200調(diào)7負(fù)年艘5鹽月，龍津尚都共簽約臺(tái)灣潤(rùn)貍泰另?粒大潤(rùn)發(fā)，進(jìn)軍捆世界品牌匯，念以國(guó)際化商業(yè)炮品牌領(lǐng)袖商圈焰，財(cái)富夢(mèng)想沸擴(kuò)騰全城！繼大腹?jié)櫚l(fā)簽約之后暗，龍津尚都將濕引入多家國(guó)際同國(guó)內(nèi)知名連鎖榴店，促進(jìn)品牌樸聯(lián)動(dòng)。緣租售并舉：客仿服不以銷售為匆結(jié)束，銷售期瓦內(nèi)由運(yùn)營(yíng)部為芝客戶提供免費(fèi)恢租賃代理，增莖加商街散戶客肚群信心。份終端優(yōu)先：商攀業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟操淚作成熟之后，樹進(jìn)行先招商再請(qǐng)規(guī)劃的操作模堅(jiān)式，做出與客蛛戶需求更加貼艦近、更符合市慌場(chǎng)的產(chǎn)品。螺贏在經(jīng)營(yíng)：以握物業(yè)公司、招乞商部、運(yùn)營(yíng)部歸的組合力量，園給予客戶最好賓的后續(xù)經(jīng)營(yíng)服執(zhí)務(wù)，擴(kuò)大中房績(jī)商業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟口的口碑與影響超力。盒龍津尚深都吵—他—呢特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)介礙紹城市地王傍龍津尚都項(xiàng)目娘地塊位于奉化趨母親很河縫—鼠—港奉化江與奉化磚人文發(fā)源謹(jǐn)?shù)卮印K惠政橋交接所跑在，建成之后躁，建筑與自然虜相互借景，將室成為奉化市的絞城市景觀亮點(diǎn)椒。城市綜合體錫龍津尚都設(shè)計(jì)亮定位為奉化標(biāo)方志性城市綜合貨體，囊括高尚混居住社區(qū)與商缸業(yè)旗艦中心，君為奉化打造代司言城市化進(jìn)程伸的城市名片。刑強(qiáng)化居住與商欄業(yè)兩大主要功丘能，使兩者之氧間相輔相承，盯共同完成推進(jìn)終奉化城市化發(fā)貨展進(jìn)程的功能督。江景豪宅憲居住部分沿奉宋化江構(gòu)委建往28+飯1F探建筑群，以前外所未有的高度哈，成為奉化地碎標(biāo)性建筑群落老，享一線奉化郵江無敵江景，椒更隆以閘“恰空中別逝墅劈”似的創(chuàng)新戶型，剖為奉化帶來全碰新居住文化沖煌擊。集成商業(yè)摸約裕7意萬方大型商業(yè)喉旗艦，包含獨(dú)溜棟商業(yè)、大型浩商業(yè)中心、商切業(yè)內(nèi)街、底層滾商鉆業(yè)不4稈種商業(yè)空間形敬態(tài)，集成餐飲叨、娛樂、休閑伐、購物等多種楊業(yè)態(tài)，營(yíng)造奉賺化自己拆的恰“蛾外廉灘荒”瞞。賭龍津尚婦都脆—變—嚼項(xiàng)目的品牌建擾設(shè)和社會(huì)影響努力劫站在奉化的城推市高度：中房嚼，再造一座城覽！沒打造奉化惠政慚路地塊，首先怪要站在奉化的撕城市高度上來枕看。載每個(gè)國(guó)際大都蟻市，都有一個(gè)息光芒萬丈的區(qū)浮域，以及一些陽倍受國(guó)際矚目跳的地標(biāo)性建筑寒。千百年來，密這些區(qū)域以及臨建筑代言其所桶在城市，向世黨人展示城市的行魅力、精神與筍力量。每一個(gè)帳城市，都需要組一個(gè)地標(biāo)。針奉化，亦如是能。解讀奉化，療解讀奉化的需退求。奉化，需覽要一個(gè)代表新敗城市的城市名灶片，一個(gè)引領(lǐng)鐘新城市建設(shè)的請(qǐng)地標(biāo)；需要一著種與國(guó)際接軌光的生活觀念，印一個(gè)財(cái)富階層付專屬的聚合場(chǎng)蘿。奉化人，最駛渴望的，是國(guó)斜際化的生活，夢(mèng)不管是觀念、吐形式與空間，錫都需要一個(gè)空掩間載體，需要蟲一種方式來引立導(dǎo)，拉動(dòng)奉化輔與世界的距離劑。藝200幼6豐年底，在通過億對(duì)市場(chǎng)及需求何的深入考察，和憑借自身的實(shí)嶄力與信心，中拒房提豈出犧“侄龍津尚都，中鐵房再造一座城纏！鹿”醬絨這一規(guī)劃汽。沿“功龍津尚含都裙”—疼—糞中房在奉化的皮豐碑巨作瘋，隙“嗎再造一座土城密”—嬌—里助力奉化國(guó)際渠化城市發(fā)展進(jìn)犧程！懶龍津尚鹽都屬間?；菡蜃V畔夏?脊無敵江滴景洲?緞城市地王歐策動(dòng)奉化的城蜜市復(fù)脹興翼—羊—蹤惠政路赤，搶CB艇D風(fēng)發(fā)展動(dòng)能的再環(huán)次爆發(fā)允一個(gè)城市的歷禿史與地貌，會(huì)律對(duì)城市發(fā)展脈始絡(luò)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影鬧響?；菡?，江匯土集撈“活奉化追江兄”湊與車“裝惠政忌橋朱”香兩大城市人文備核心，既是奉饑化的人文發(fā)源社地，也是奉化備人生活延續(xù)性午的基礎(chǔ)，影響示奉化荒的雜“倒城市氣質(zhì)、生梯活理念和精神援取臣向癢”顫，是不可復(fù)制稱的城市中心。銅而在未來的城乎區(qū)規(guī)劃中，以獅惠政路為核心逗的中心區(qū)功能落定位為政治、究經(jīng)濟(jì)、文化中宣心，肩負(fù)城爐市漿CB季D土的功能重任。燈推進(jìn)奉化的發(fā)叨展進(jìn)賤程蠻—毒—恩中心地王上的躲地標(biāo)性巨作撈建筑作為城市抗中央的一部分柴，遠(yuǎn)勝過建筑哀于城市中央?；邶埥蛏卸?，立枕足奉化中心地母王撲—巾—蠶惠政路，諸以械“律百年商業(yè)中邀心短”聰為發(fā)展起點(diǎn)，漸站抓在狹“揭城市復(fù)統(tǒng)興如”秒的規(guī)劃高度，炸構(gòu)燃筑玉“教從未有過的產(chǎn)汪品途”—蜓—嗎集商業(yè)、居住阿、休閑于一體述的城市綜合體凝，全新的建筑顏形態(tài)及內(nèi)涵，冶從而影響奉化缸的城市未來，抄成為一個(gè)城市使的標(biāo)示和發(fā)展鋼催化劑。靜登上奉化的繁射華巔猴峰迫—薪—嗓江脂景吼MAL辭L扇，創(chuàng)新財(cái)富聚辱集場(chǎng)漢龍津尚都，構(gòu)蹄建大型奉化江逢畔商業(yè)旗艦，狂匯集獨(dú)棟臨江瘦商業(yè)、主題商耐街、專業(yè)賣場(chǎng)淺等商業(yè)空間，態(tài)打造奉化前所殺未有的商結(jié)業(yè)賞MAL桐L唐形態(tài)，集休閑瓶、購物、餐飲映、娛樂為一體燥的國(guó)際化商業(yè)冒中心。整合新室城市商業(yè)功能是體，迅速聚集竹蓬勃活力與商雕業(yè)力量，以提定升城市價(jià)值的養(yǎng)影響力，商業(yè)沙號(hào)召力無人能茅及！可喚起奉化的人捧文覺鴨醒愧—古—孕奉化江。錦屏顏山。絕色江山愛醉景色休視線一旦超過該了眼界的高度屯，風(fēng)景也就沒賭有了岸。龍津押尚都，臨江奉溉化，觀山錦屏諒，流轉(zhuǎn)千古的助自然景觀氣息馬迎面而來，與孕惠政路中心地恭王的人文魅力梁相交輝映。向憶前，一攬奉化介江醉人景色，待融入錦屏山悠呢然胸懷；向后堂，感受中心地客王的空前繁華得，縱情國(guó)際化材大都會(huì)的生活敢意趣。齒龍津尚紙都陡—浮—書總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)贊指標(biāo)漢名稱妄指標(biāo)大總占地面積贈(zèng)11472東0天㎡索總建筑面積怪27400評(píng)0館㎡賴其中疲地下部分建筑恢面積餅4015糖0木㎡聾地上部分建筑挖面積色22940獸0帝㎡推其中逢商業(yè)建筑面積自7321遲2殃㎡僅住宅建筑面積榆14447租4屈㎡勉其它建筑面積廈1171惠4乖㎡釘容積率灰2.0辛商業(yè)部分綠地騎率伶5.0%膏住宅部分綠地右率山30.0%賠機(jī)動(dòng)車停車位舌131旋0圾輛逗總戶數(shù)統(tǒng)98摘5嫩戶島人防建筑面積最1834尿8譽(yù)㎡噴龍津尚昏都座—是—昌新技術(shù)、新材守料介紹殃龍津尚都新技己術(shù)、新材料介可紹些—簽—損建材、硬件粱一、墻體的隔藏?zé)岜丶夹g(shù)詞采用外保溫隔貪熱保溫材料，叼膠粉聚苯顆粒墓保溫層，有效六改善建筑熱環(huán)姜境，提高空調(diào)嗓的能源利用效詢率。捕二、采用中空岡玻璃斷熱型材驚鋁合金門窗（療商品房部