某中心一期工程施工總包合同

**國際財富中心一期工程施工總包合同二○一○年一月第一部分協議書發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，訂立本合同。為辦理工程報建手續(xù)之需而另外填寫、簽署的承發(fā)包合同，如與本合同不一致的，一概以本合同為準。一、工程概況工程名稱：*******工程地點：***********結構形式：框支剪力墻結構、筏板基礎，地下2層，地上裙房五層，住宅24層，總建筑面積約M2。工程立項批準文號：_____________________二、工程承包范圍1、承包范圍：施工圖設計范圍內的褥墊層、基礎、主體、樓地面、屋面、內外裝飾、給排水、電氣、暖通及有關的預留預埋和配合。土建工程至室外散水，給排水至室外第1個井或室外2米，電氣至室外2米。住宅部分參照“交房標準”執(zhí)行（詳見附件1）；商業(yè)部分按施工圖執(zhí)行（鋪地磚、石材、柱梁及頂棚清水砼批白）。詳細范圍以發(fā)包人的施工界面劃分通知為準。2、由于承包人自身原因導致本工程無法完成的，發(fā)包人可將承包范圍內的任何分項工程直接進行分包。如發(fā)包人選擇分包的，則分包工程款在承包人的工程款中直接扣除。3、由于發(fā)包人自身的原因導致本工程無法順利進行，需調整工程建設進度的，承包人可就已完成實體工程量部分與發(fā)包人按本合同約定條款進行結算。4、發(fā)包人供材、分包內容及總包服務費和配合費的計取詳見附件2。5、施工圖設計的內容超出交房標準的部分不在承包范圍內，施工時以“交房標準”執(zhí)行或按“發(fā)包人通知”執(zhí)行。三、合同價款本工程暫定造價貳億伍仟萬元整（250000000.00元），最終以決算造價為準。少四藍、合同工奶期舍開工日期：竣工日期：宅合同工期總日輪歷天數：五、質量標準搶依據《建筑工鐵程施工質量驗悉收統(tǒng)一標準》蠻（役GB5030吩0-2001窗）及建筑工程棄各專業(yè)工程施般工質量驗收規(guī)因范，工程質量辱一次驗收合格泉，娃達啊到各“撲省級文明工鬼地榆”適標準，爭愿創(chuàng)槽“仍長安純杯印”賄。詢工程驗收以達碎到戰(zhàn)**徐市建設工程竣狼工驗收備案要斥求并同時獲合松同雙方、設計惹方、勘察方、材監(jiān)理方五方認援可工程質量符及合圖紙及合同資的要求為準。貫六閱、合同價款及規(guī)結算辦法鉗1沾、土建工程合疾同價款：依承純包范圍和相關猜約定，執(zhí)行《鴿**切省建筑工程綜鮮合概預算定額融（申1999猛）》、《彩**腦省建筑工程費偏用定額（纏1999駁）》及相關文然件規(guī)定編制施輛工圖預算（結供算），辜按鍛Ⅰ冬類工程取費，設并按審定的施恐工圖預算（結鑰算）下浮杏*辭％（差價不下豬?。?。人工土附石方、機械土嫌石方工程按審蝦定的施工圖預牙算（結算）下枯浮棍*旅％。須2伐、安裝工程合梯同價款：依承佩包范圍和相關端約定，執(zhí)行《郊全統(tǒng)安裝工程局預算定額餡**朱省價目表（蜘2001前）》、《茅**適省安裝工程費偷用定額（復2001著）》及相關文雪件規(guī)定編制施測工圖預算（結溪算），緒按沈Ⅰ蠢類工程取費，微并按審定的施閑工圖預算（結析算）下浮驢*權％（營差價、主材價佳、設備費響不下?。Ｃ?廚、土建、安裝慢工程費、稅按次如下辦理：捏（球1注）貸款利息：擋不計取。燕（玻2狼）渣養(yǎng)老保險統(tǒng)籌航費：不計取，器由發(fā)包人代繳怨。億（蘆3奇）四項保險費勞按項0.8%充計取。備（資4其）安全、文明授施工定額補貼錯費按陳1.0%堡計取。嫁（席5幟）段營業(yè)稅、城市饅維護建設稅及虎教育費附加：蟲不計竿取，貢由發(fā)包人苗代繳啟（發(fā)包人向承施包人們提供粱開具呼承辯包人名稱的完因稅證明牌）。應依據相關稅收兵法律法規(guī)，發(fā)什包召人番協訊助復承包獵人索在工程所在地箱稅務部門辦理征異地繳稅手續(xù)麻。頁4割、土建、安裝汽合同價款組成揭合同總價款作召為撥付工程款毯的依據?；?惰、除本合同明楚確約定外，上性述結算辦法不擊論任何原因，融不作任何調整放及變化扔（政策性人工嗎費調整除外）撥。不能據以進列行合同結算辦半法調整的情況毛包含但不限于亡：=1\*GB3妻①鋒法律、行政法殊規(guī)和國家有關凝政策變化；=2\*GB3霸②蛛本合同簽訂之束日起工程造價傲管理部門或其辭他機構發(fā)布的亭提高造價的指允導性文件。獨6早、設計變更及材簽證同樣執(zhí)行弄本合同協議書污約定取費標準淡和下浮比例。強七納、組成合同的剃文件概組成本合同的轟文件包括：毅1膚、本合同協議辮書及補充協議句2因、本合同專用問條款亮3汽、本合同通用負條款膊4萄、標準、規(guī)范類及有關技術文槳件屆5努、圖紙及設計壩變更賠6階、雙方互簽的吼施工圖預算（擁結算）及其附卻件童雙方有關工程舟的洽商、會議禁紀要、變更等僻書面協議、文框件，視為本合成同的組成部分陳。居八賄、本協議書中發(fā)有關詞語含義監(jiān)與本合同第二翻部分《通用條院款》中分別賦稠予它們的定義嬌相同。乖九置、承包人向發(fā)所包人承諾叮按照合同約定槳進行施工、竣毫工并在質量保壟修期內承擔工饅程質量保修責泛任。同時承諾投：保持工地的貧穩(wěn)定，不管什男么理由，不聚授眾示威鬧事，允有問題嗎堅持殊以穗雙方領導對話附溝通失解決問題慨為妥衛(wèi)，床以復維護社會穩(wěn)定投。圖倘若非發(fā)包人閑原因，造成此蔬類事件發(fā)生，競由承包人承擔廚一切責任。筒十令、發(fā)包人向承活包人承諾暴按照合同約定頃的期限和方式仍支付合同價款籌及其他應當支犧付的款項。盈十一耍、合同生效歲合同訂立時間檔：點20巖10擱年井1攜月日為合同訂立地點某：育**素省蓮**鴉市燥秦都區(qū)叮本合同自悅_爆雙方簽字蓋章爭_蠟后生效。折發(fā)包人：（公社章）承包人：蒜（公章）住所：住所：灶法定代表人：煙法定代表人：閘委托代表人：探委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：淚開戶銀行：開耐戶銀行：賬號：賬號：父郵政編碼：郵暴政編碼：弄第二部烈分朽切蝴通用條款葵采用《建設工眼程施工合同》寇（示范文本）天GF-199昨9-0201案的通用條款。存第三部獎分憶近明專用條款績一、詞語定義益及合同文件乏2唱、合同文件及職解釋順序范合同文件組成疫及解釋順序：件（鄰1籍）本合同協議圍書及補充協議您；野（謀2娃）本合同專用博條款；較（醉3漏）本合同通用北條款；迫（縫4餐）標準、規(guī)范雪及有關技術文但件；登（搞5狂）圖紙及設計洗變更；臭（隸6岡）雙方互簽的淹施工圖預算（絲結算）及其附去件；能（鉤7例）癥雙方有關工程伶的洽商、會議缺紀要、變更等暖書面協議、文著件。頃3繁、語言文字和完適用法律、標趕準及規(guī)范駝3.1謠頂本合同除使用午漢語外，不使根用其它語言文推字。境3.2悲槐適用法律和法繳規(guī)青需要明示的法老律、行政法規(guī)您：敬《中華人民共掠和國建筑法》拆、《中華人民洞共和國合同法便》、《建設工棋程質量管理條平例》、《房屋億建筑工程質量始保修辦法》。弦3.3雅專適用標準、規(guī)性范悲適用標準、規(guī)把范的名稱：途國家建筑工程甜施工及驗收規(guī)慰范、標準以及況材料設備所涉差及的現行國家宿、省、市和行版業(yè)的工程建設腎標準規(guī)范。兩發(fā)包人提供標宋準、規(guī)范的時晴間：僻菌逼傷訊倚升。谷國內沒有相應怨標準、規(guī)范時簡的約定：勺由發(fā)包人、承繁包人另行協商扇確定，或由圖鉤紙的設計單位鍬提出。4、圖紙懸4.種1懸發(fā)包人向承包勇人提供圖紙日革期和套數：訴合同簽訂七日樹內，提供圖紙槳八套（含竣工谷圖四套），圖司紙所涉及的標犧準圖集由承包申人自行解決。詢如承包人需要澆增加施工圖套門數，發(fā)包人應旨負責聯系解決乖，但費用應由把承包人承擔。癢發(fā)包人對圖紙俯的保密要求：虜本工程圖紙，織承包人未經發(fā)辣包人許可不得傾泄露給第三方熱。饒使用國外圖紙堪的要求及費用蛇承擔：感_皇無姨相二、雙方一般飼權利和義務5、工程師倒5.2蒜鄭監(jiān)理單位委派墊的工程師目姓名：黃***叫職務：木總監(jiān)理工程師林發(fā)包人委托的數職權：紗按《建筑工程妙監(jiān)理合同》、重《監(jiān)理規(guī)范》稿的要求，對施豪工全過程進行星監(jiān)理和組織協賽調，實施施工港全過程安全、伐質量、進度、梳造價控制和合獲同、信息管理壯。四需要取得發(fā)包輔人批準才能行月使的職權：攝重大工程洽商土、設計變更、旱現場簽證、任禍何付款憑證、態(tài)以及其它涉及灘工程造價及價赤款方面的變動愿及批準和對承磨包人義務的減辛免，均需征得娃發(fā)包人同意已。掌恒5.3催倡發(fā)包人派駐的背工程師粱姓名：威***涌職務：摸發(fā)包人現場代隆表窩職權：鈴代表發(fā)包方履尼行本合同，負絕責施工現場工兄程管理的一切進事務，負責協腸調各施工方、惜監(jiān)理方及發(fā)包辣方的關系，以五及發(fā)包方授權秘的其他權利。7、項目經理譜姓名更：島_概***搜_訓_漁職務：未項目經理羨8磁、發(fā)包人工作控8.廳1盟發(fā)包人應按約桿定的時間和要降求完成以下工丘作間（廉1凱）施工場地具彼備施工條件的他要求及完成的咐時間：譜地基處理工程壺已經完成，施易工場地具備施居工條件。蒸（撓2剪）將施工所需政的水、電、電傳訊線路接至施祝工場地的時間平、地點和供應先要求：購水、電發(fā)包人醒已經接入施工嘩現場指定接入課點，水、電費派及安級裝宰I聞C呆卡水、電表的跳費用由承包人常承擔。水、晃電費送按石“突**符社值區(qū)哪”娘標準執(zhí)對行，先買卡付狠費，后使用。盒電訊線路由承夫包人自理。股（綢3夜）施工場地與件公共道路的通寺道開通時間和獲要求：蜂場地已平整，混道路已開通。努（陡4畜）工程地質和抱地下管線資料乎的提供時間：掀為工程開工日努期名前陸7肆天內并保證所佳提供資料的真瞧實、準確、完轉整。拍（相5幟）由發(fā)包人辦叢理的施工所需還證件、批件的超名稱和完成時典間：欠雙方協商，滿爬足正常施工要揉求。麥如因發(fā)包人原醫(yī)因未能及時取重得相關證件、專批件，造成工曾程不能正常進庫行，所產生的晉工期及相關經良濟損失由發(fā)包慨人承擔。礦（城6音）水準點與座昌標控制點交驗斬要求：譜發(fā)包人以書面云形式在現場實苗際交驗，發(fā)包透人、承包人、慶監(jiān)理方三方共接同做交驗記錄辜。供（苦7褲）圖紙會審和露設計交底時間桃：嫌提交施工圖巴后隸7愧天內。抵（雷8館）協調處理施辱工場地周圍地功下管線和鄰近油建筑物、構筑趣物（含文物保喉護建筑）、古鐮樹名木的保護擾工作：至按國家、省、豈市有關規(guī)定辦妥理。預（腰9告）雙方約定發(fā)員包人應做的其理他工作宴：倦______搜_____膏8.沈2蜜發(fā)包人委托承耀包人辦理的工志作：或對高壓配電工炒程、消防工程午、智能系統(tǒng)工濟程、電梯安裝狠工程、室內二蔬次裝修工程、芒幕墻工程等分音包項目進行總叢體協調管理（浮詳見附楚件尿2翁）。對總包合宮同以外的發(fā)包組人委托工程進趨行監(jiān)管協調并符負責整理竣工成驗收資料。昨9唯、承包人工作慣9.障1圍承包人應按約封定時間和要求涉，完成以下工彎作：棚（緣1盜）應提供計劃廉、報表的名稱牙及完成時間：墻每凍月徐2另5何日向監(jiān)理方提偵交該月度（上剪月運2段5憐日至本神月拳2負5草日）完成的實棋際工作量和工側程量統(tǒng)計表及奏下月的施工進再度計劃（監(jiān)理梯方審核后在每撓月底前提交發(fā)逗包人）。遙承包方在每健月請1包5命日將下月甲供針材料需求計劃探報監(jiān)理方和發(fā)辣包方；設備進碼場計劃由承包慚方根據施工組債織計劃及工程楚實際進度（考邀慮設備生產周廳期），并在發(fā)踏包人要求時間尺內提出。說（勇2裕）承擔施工安胸全保衛(wèi)工作及臭非夜間施工照虜明的責任和要飽求：此承包人應按建庸設行政管理部俘門和相關部門珍的要求，認真跨做好安保和巡夜查工作，辦理齒手續(xù)并承擔相欠應費用。浸（稼3蹈）向發(fā)包人提蜂供的辦公和生扛活房屋及設施斗的要求：凍向發(fā)包方及監(jiān)網理方免費提供襪辦公用房疑各一間棍及辦公電腦。收向單獨分包人弦和指定分包人裝提供辦公用房抹、工器具用房澇各一間，費用序由分包商承擔稼。妻（革4主）需承包人辦災理的有關施工邪場地交通、環(huán)的衛(wèi)和施工噪音侵管理等手續(xù)：動承包人按交通顫、環(huán)衛(wèi)、控制狹施工噪音管理橋的有關規(guī)定和毀要求完善相關坑手續(xù)，費用由柔承包人承擔（斬政府規(guī)定由發(fā)鏡包人交納的規(guī)臥費除外），并突承擔由承包人懶責任造成的罰豐款。際（妨5倍）已完工程成萬品保護的特殊換要求及費用承番擔：蹄工程竣工、移窄交前由承包人制負責，移交后彎由發(fā)包人負責王；除保護自身描的已完的工程扭外，并依據與判各分包商共同運協商制定的詳牽細保護要求對匪各分包商已完搏工程負責進行耍保護，分包商喇需積極配合。透（濃6葛）施工場地周痛圍地下管線和榴鄰近建筑物、溜構筑物（含文澇物保護建筑）神、古樹名木的歉保護要求及費島用承擔：稱因承包人施工惱方法不當所造峰成的損失，由績其承擔費用。掩（團7茄）施工場地清劣潔衛(wèi)生的要求甘：酬達到建設行政室部門要求茅的末“塔省級文明工跳地默”權標準，同時遵架守發(fā)包人的其蒸他有關要求。同（噴8陶）雙方約定承存包人應做的其喘他工作：讀A剃、承包人施工良人員進場后，殲必須主動到當僚地派出所辦理軍有關手續(xù)，并哥掛牌上崗。陜B還、嚴格按照《宣工程施工質量液驗收規(guī)范》標巨準進行施工。拼如果由于承包役人的責任而受召到有關行政管乏理部門處罰的尊，承包人承擔率一切后果；給尋發(fā)包人造成損款失的，承包人拘承擔相應的經戀濟賠償責任。燕C刻、本工程要求哭項目經理常駐西工地，并設常襖務副經理，以娘保持不間斷聯刊系。夢D別、為本工程的芝其他分包施工份單位提供相應靜的生產及生活我條件：在承包貌人施工期間為半分包商提供現味有腳手架、垂宗直運輸工具等瓦施工條件（費沙用已含在合同玩價款中）；提茂供材料堆放地懇、辦公用房（葬費用由分包商凡承擔）、生活細用水用電（計市量自行協商）態(tài)、施工用水用排電接口腹（計量自行協胳商）、通道、談室外道路、門不衛(wèi)管理等。為兔配合分包商提壁供的其他工作舌，費用由總包森商與分包商協鳥商。屠E長、指定專人負繳責現場協調管塊理各分包施工朗單位的進度并近在文明施工建貌設方面進行指份導監(jiān)督。項F閘、指導并監(jiān)督軟各分包施工單賀位按照要求整座理各自竣工資挑料，并負責本鄉(xiāng)工程所有竣工垮資料的匯編。碑G響、承包人應積脫極提供便利并芹配合發(fā)包人的捧營銷推廣工作混，發(fā)生費用參嬌照本專用條制款表31.傍1址條第下（泛2寶）款辦理鋒簽證。牌H逆、禍分包單位應服蛙從總包單位（落承包人）的管配理，分包單位返如未按總包單暗位（承包人）撿在施工管理過貍程中的要求進最行施工活動，廈按總包單位（堤承包人）的分慌包工程管理辦衫法進行處罰，姿發(fā)包人應配合陣總包單位（承質包人）管理行憲為。梁三、施工組織市設計和工期雖1困0窩、進度計劃離10.侄1秋承包人提供施脂工組織設計（升施工方案）和恩進度計劃的時壁間和要求：普承包人在本工咐程開工日之何前譽7竹天內，囑提交施工組織尤設計和進度計策劃，一式四份阿。施工組織設品計和進度計劃議經總監(jiān)理工程濾師和發(fā)包人代秤表批準后實施奔。盛工程師對施工穩(wěn)組織設計的確趟認時間：散為承包人提交董后風5慧天內。窩發(fā)包人對施工跨組織設計方案頃的確認是對施式工組織設計方雙案可行性的確扯認，并不是對神所涉及費用的算確認，施工組挎織設計方案屬姿承包人自身的控施工措施。分民項工程施工組歌織設計中有特祝殊處理措施需奧經發(fā)包人評審怎確認并由發(fā)包勁人同意，方可寬作為結算依據滴，實際實施的銹內容以簽證形壯式體現，且實做施內容不可超過越已審批的方虛案絲（除變更以外金）誓。母承包人的到位加人員及設備配往置必須和施工洽組織設計所列茄人員及設備配扣置相符，否則絡視為承包人違鬧約。權10.羽2水工程進度節(jié)點壺的時間約定：爬（尤1業(yè)）匹暫定為射201版0婆年抽6奇月踐3掉0屋日前季完猶成踐±0.0狐0炭以下主體工程平；或201始0野年遼10摟月招2堡0圍日前散完成裙房遣五我層結構封頂旺；露201坦1票年丟4露月劍3禿0白前完成主體結寨構封頂；太201乎2怒年才2者月所18扇日前色竣工。海最終以雙方補旁充協議為準。方（緞2饅）蛾發(fā)包人根據工塔程進展情況確照定需要其他中緞間交驗時書面水提出，其范圍體由監(jiān)理工程師詳報發(fā)包人同意靠后通知。臭10.3猶承包人必須按多發(fā)包人確認的涉進度計劃組織拖施工，接受監(jiān)擾理單位或發(fā)包居人對進度的檢隆查、監(jiān)督。工培程實際進度與叮經確認的進度省計劃不符時，榮承包人應按監(jiān)吵理單位或發(fā)包胸人的要求提出虛改進措施或調城整進度計劃，夜并獲得發(fā)包人屯審批同意方可哀執(zhí)行。若調整座計劃未報審，毛視為承包人擅叮自調整計劃，千處承包人每婆次癢100渠0聽至廈500徐0炊元違約金。因臣承包人的原因歉導致個分項歡實際進度與進脊度計劃不符時吸，處承包人每棉項象次累50礙0鐵至感100職0袖元違約金，承緣包人無權就改腿進措施提出追既加合同價款。寨1割3滑、工期延誤鋪13.予1努雙方約定工期星順延的其他情準況：踐（約1樹）臨時停電、竟停水超埋過叮8刷小時且每月累午計販在碰7悠2氏小時以內不順耍延工期；每月盈累計影在千7按2奔小時以上并給直承包人施工造絹成實質性延誤軟（主要指塔吊顛不能正常運行就，施工電梯不鉗能正常運行等悟）的由承包方汁提出工期順延伏報告報發(fā)包人鎖確認順延。草（豪2歸）在施工過程弦中因設計變更垂引起承包人不評能正常施工，挺承包人應隨時猴進行工種調整唐，并提出工期而順延報告經發(fā)裳包人和監(jiān)理單府位確認后順延壺。各13.臭3同雙方約定的誤蜻期工期違約金澆及計算辦法：業(yè)承包人如不能采按照本合同約超定的竣工日期救按期竣工驗收城，交付發(fā)包人隨，每誤期一天索，支付發(fā)包人映本合同工程結忘算造價的萬分罪之一的誤期工秘期違約金，以饞此類推，但最焰終支付違約金坦不超過本工程閱結算造價百分概之二。辛四、質量與檢擱驗鋒1扶5治、工程質量幼15.篇3的雙方約定的質豐量違約金及計垂算辦法：練工程質量達不飛到本合同協議健書約定的，依疊據《建筑工程羅施工質量驗收白統(tǒng)一標準》狀（綱GB遮5030俊0-200滋1抓）及建筑工程以各專業(yè)工程施尺工質量驗收規(guī)縮范，工程質量夢一次驗收達不伙到合格，除承鵝包人返修達到蘭合格外，處罰將承包人工程拌結算總價疏百分之二（截2斷%綢）違約金。造落成工期延期的負，應同時計付慕延期完工違約歉金。效若經修復仍無般法達到約定質外量標準給發(fā)包低人造成損失的貿，由承包人負羊責賠償。啊1顧7棵、隱蔽工程和敘中間驗收躍17.1老住雙方約定中間反驗收部位：荒±0.0耳0賴以下結構工程哀、土方回填、串裙房盼五誼層結構封頂、害主體結構封頂識、安裝工程、局裝飾工程，詳凡見批準的《施悲工組織設計》責。號1癥9途、工程試車從19.5嫂脖試車費用的承復擔：鎮(zhèn)照明通電、給寶排水、暖通、痰衛(wèi)生設備試水刑、用電等費用搞由承包人承擔房。相19.6砍其他分包項目件的試車費用由守分包商承擔。五、安全施工穴執(zhí)行通用條款悔和國家、省、騰市關于安全文隸明施工的要求倒規(guī)定。施工現亡場發(fā)生的一切貍安全事故，承秒包人須按相關反規(guī)定承擔相應慎責任及費用。附六、合同價款舌與支付富2皮3邀、合同價款及榴調整池23.5獄團總包管理費及罩配合費用的計沸取淘本工程經發(fā)包側人認可分包的版工程以及發(fā)包括人另行委托的肝工程，承包人霉應按總分包的門管理要求及本駁合同的要求，高對這些分包單千位進行管理，積對合作單位進庭行配合，行使僅總包職責，總尼包管理和配合著工作內容包括義一般的剔槽打收眼，嵌縫補縫類，提供垂直運宴輸，必要的臨習設場地的提供秧，水電接點的北提供，腦使用現有搶腳手架（但必師須確保安全）瓣，保安和清潔宰衛(wèi)生，施工的睜場地及界面移坡交配合，工程買保修期督促分般包單位按施工縮合同的約定進血行保修等，總構包管理費及配鼠合費可按如下幼方式計算弱：樹=1\*GB3蛛①敏授執(zhí)本工程由發(fā)包點人直接對外分溝包的入戶防盜豆門、防火門、淋鋁合金門窗、作塑鋼窗及其他妄成品門窗、室素內外和屋面防漆水、外墻外保英溫，承包人按秀分包工程結算粥額的襲3彩％唯向發(fā)包人萌收取也總包管理費及捕配合費值，蘋承擔分包工程益施工的總包管評理和配合責任聯，質量的監(jiān)督徑管理和質量保悄修的連帶責任你。門窗由制作賓安裝單位安裝肆及打膨脹劑塞亞縫及防水膠勾?？p，承包人進林行洞口周邊裝遠飾收口，承包塑人承擔總包管渡理和配合責任裳。部由分包單位材草料及施工質量敬造成的工程缺標陷返工時，造返成承包人返工思及損失的費用榮由分包人承擔預。=2\*GB3贈②谷傍其他發(fā)包人另透行委托的工程僻及經發(fā)包人認雜可分包的項目勁（如由發(fā)包人仔同意承包人對居外分包或由發(fā)疤包人確定的專券業(yè)分包的安保談系統(tǒng)、有線電駱視、電訊、天若然氣的專業(yè)安土裝、消防火災震報警和噴淋的丹安裝、弱電、夸高低壓配電、導暖通以及電梯腐的安裝、陽臺騎欄桿和護欄制繩作安裝、二次催裝修、園林景煙觀綠化、室外吃配套工程等）鋒，承包人命統(tǒng)一劈按建筑面積每顫平方笛米決3氧元立一次性催向發(fā)包人收取僅總包管理費和遲配合費。燕薪除按上述辦法鞋計算總包管理學費及配合費外園，無論發(fā)包人援或承包人再確班定其他分包項聰目或另行委托讀項目，承包人悲均不得再收取高其他任何總包賭管理費及配合欺費，該費用屬資綜合包干費用菌，顆只計取稅金，倚不參與下浮。且承包人收取了拉上述總包管理囑費及配合費用硬后，應承擔所倡有經發(fā)包人認湖可分包的工程活以及發(fā)包人另屬行委托的工程運總包和配合責宰任。慎承包人如不按良合同要求內容賓提供配合的，形或配合不及時駐，發(fā)包人可另拉行處理甜，所發(fā)生的費君用絮加被20墾%貌的管理費洲后從承包人工前程款中直接扣映除。塘承包人在施工乘總進度計劃指日導下，積極協嬸調分包單位的架進度，發(fā)現問帖題及時向發(fā)包你人及監(jiān)理反映臣，發(fā)包人依據庭分包合同對分臺包人的行為進鈴行糾正和處理黑。悄在施工管理過傳程中，總包單淡位（承包人）敲已按施工規(guī)范緩、安全生產規(guī)技定提出要求及載指令，但由于掘分包單位自身麗安全教育，安落全防護及防范皇措施不到位，蔑造成的工程損歐失及人身傷害雪由分包單位負咐全責，由此造惰成的對發(fā)包人鵲和總包單位（璃承包人）的損爭失思由分包單位承傭擔。跑2聞5演、工程量確認適25.蒸1適施工過程中，質承包人向工程蹤師提交已完工抵程量（圖紙計紡算量）報告的筋時間：歡承包人必須每哪月府2繪5耀日將當月形象伶進度、實際完姐成的工作量和夕對應原各分項而工程量（圖紙躲計算量）清單參送交工程師，察工程師應于承苗包人遞交已完史成工作量報告緒后傘5帆日內完成審核螞。在沒有施工迷圖情況下，工遞程量按實際完禁成量由發(fā)包人校代表組織確認艱。在有施工圖摩情況下，工程腿量以施工圖計構算量經發(fā)包人態(tài)審核簽認后確嚼認誠。宰25.2肌發(fā)包人應在工繼程師對工程量勸報告完成審核仙后及時支付工傷程款，且應在哥報送當月的次釀月榜10賤日前所支付給鵝承夫包人。漿2勉6悠、工程款（進饞度款）支付兄雙方約定的工載程進度款支付法的工程結點時諸間和比例是：納開盤后（主體原四層結構頂滔板完成理），經監(jiān)理工摟程師和發(fā)包人閥代表檢查施工買質量合格，發(fā)構包人支付承包兇人累計已完工采程價款播的載50蘋%刺。聽開盤后（睬主體活四層結構恨頂板完成稅），開始按月蝦支付進度款，掩支付比例為承淚包人月完成合宏格工作量價款嘆的梨80拆%答。主體結構、較砌筑、裝飾工燥程宣、紐安裝工程償按整層（結構侮柱、梁、板完障成，砌體包括務隔墻）形象進窩度統(tǒng)計申報完叢成工作量，不孝是整層的，當炊月不申報。月氏進度款支付計西算公式如下：掙應支付的工程杜進度款＝（審要定的合格月工根作量價款－甲哀供材料領用扣本款免）蠢×80懷%撈－違約或其他墨應扣款缺（套3孔）她昏四層渠結構頂板尺以下剩余已完褲工程價款在開槳盤后三個月內肆，逐月支付至濕已完工程價款幫的霞8獵0紋％后停付。?。ㄊ?仆）偷運承包人工程全杰部完工移交貞后礎7護個工作日內，培支付至累計已賴完工程價款否的涂90脂%米。乳（綠5兇）集紫竣工決算審計司后貝7盜個工作日內，橋支付至決算價使款（扣除發(fā)包逐人供應材料和厭設備價款）息的犯9謙5夾％，剩付余續(xù)5物％作為質量保護修金（無息）瘦。竣像工驗收滿一年舅后，退還質量請保修金油的克50垂%捕；食竣工驗收滿二筋年后，退還質萄量保修金障的稿40粉%圍；剩隸余絞10聯%妥的質量保修金們在竣工驗收滿旺三年后一周內千全部退還。持（每6測）煮蘇現場簽證每兩抽個月進行一次奉匯總計算，決善算時并入工程天決算。工程進吃展過程中的設耽計變更、簽證弦等增減調整費控用累計金額不勝足船5西0滅萬元時，在月樣進度付款中不桃考慮支付，若往設計變更及簽紡證費用累計超糖過薄5損0兄萬元（含）時沿，承包人可以攀向發(fā)包人提出墨申請，經發(fā)包況人審核后在進千度款中支付。彼（王7驅）委萬在支付工程進剪度款前，必須奉經發(fā)包人代表湯書面確認承包歲人對本合同所電有規(guī)定的執(zhí)行歪情況。如發(fā)現綿承包人在施工銜現場和施工過宮程中有不按照犁合同條款規(guī)定什執(zhí)行的情況，玩根據承包人情亦節(jié)的嚴重程度娘，發(fā)包人有權拳扣留承包人部巷分工程款項、瞧緩付甚至不支豆付承包人當月燈的工程款項。躬當完成工程量再未達到進度計判劃要求時，經股發(fā)包人工程部群確認，發(fā)包人宴可扣留應支付籍的工程進度款確的址10循%畜的進度滯留款芒，直至承包人腸實際工程進度方達到工程實施掩計劃，在承包趨人實際工程進泳度達到工程實撕施計劃時，發(fā)算包人在很下鞏月可補付承包借人被扣付的工夏程進度款。他（堪8重）寨含當發(fā)包人資金漏遇到困難時，攀承包人在未收樹到工程進度款竹的情況下，一齡個月內應保證脂正常施工。當尼發(fā)包人開盤后村，資金較充裕濁情況下，可提鳥前支付部分工千程款。粒七、材料設備俊供應屬27.澤4買、發(fā)包人供應撐的材料設備：塵水、暖、電等祝安裝工程的主擋材和設備（詳鉗見附表二）。走發(fā)包人認質認遣價的材料為：崗鋼材、水泥、揚商砼、裝飾材竊料。地材平按做9獨9榨定額不認價（招砌體用荒磚處、閃砌塊性除外克）。篩27.閣6堤發(fā)包人供應材你料設備的結算腫方法：?。?均）勾發(fā)包人按安裝茄預算量供應主為材和設備，如勸實際供應量超清過預算數量，林超過部分按供租應期市場價扣晶減工程款；實誓際使用量少于晃預規(guī)算數量，節(jié)余馳部分按市場價烤計算撇，狀7鉛0舊％歸承包人所腦有俊，燒3墾0營％歸發(fā)包人所撫有。洞（取2鉗）蛛發(fā)包人供應的臭材料、設備，息承包人負責卸糧車搬運和保管迷，其費用已包云含在合同價款尿中，任何損壞半和丟失均黑由授承包人負責，憤承包人不計材第料采購保管費載（分包人材料儲、設備除外）津。喚2臟8漆、承包人采購濾材料設備貌28.期1月承包人采購材皇料設備的約定翠（親1拔）承包人采購旗金屬材料的約貌定：承包人采義購的所有金屬拐材料均應達到疤國家規(guī)范或設寸計要求挪的你“寺合銅格袋”岔及以上標準，像采購前將材料尾的產地、規(guī)格批、供應價（現炒場落地價）報德發(fā)包人確認簽石字并封樣后方絡可訂貨，材料升進場必須經發(fā)伸包人和監(jiān)理單瓜位共同驗收合趟格后方可使用戚，否則發(fā)包人取有權要求承包涼人退貨，如因蜂材料質量造成頸的工程損失由研承包人負完全廳責任。億（吉2暗）金屬材料以紙外的其它材料如的認價：其它嫁材料的認價按攻時段計價辦法心執(zhí)行，即朝：稱±0.00際0宜以下洽、歉4欄層封頂、主體博每撈8舉層為一個時段煉，在每個時段驗開始施工前一陣周會同發(fā)包方陽對該時段使用乳的除金屬材料居外的其它材料奔進行認價鑒證雨，以此做為工悟作量結算的依碧據。切（塵3慣）商品砼的結萍算辦法：按照簽與商品砼同標獸號礫石自攪拌眼砼定額基價計留入項目直接費獄，商品砼價扣雖除同標號礫石貧自攪拌砼定額允基價后列入差更價鑼。船泵送費（不含套砂漿和豆石砼日），不管標號親多少統(tǒng)一左按律12嗓.00輸元以/m努3血（按實際發(fā)生倡價格計算）瘡列入差價。各熊標號商品砼供優(yōu)應量結算按互女簽的施工圖預教算量為準。說（冒4胳）因質量、供評應時間不能保帆證工程進度要氏求，發(fā)包人保緊留收回由承包稈人負責采購的家部分材料權，急其材料款將由忙發(fā)包人在當月住工程款中直接退扣除。以（效5組）貴發(fā)包人供應材武料進場后，由閉承包人、監(jiān)理濃單位驗收，驗躍收不合格承包記人有權拒絕接孟收和使用。地（殼6僑）千）簽因發(fā)包人供應盯的材料不能按取時進場，造成憤的工期延誤由釀發(fā)包人承擔責架任。由于發(fā)包哄人供應材料的鹿質量問題，引董起的工期延誤勵、質量責任及首其造成的承包盆人的一切經濟約損失由發(fā)包人艙承擔。八、工程變更趁2叫9港工程設計變更獨29.1轉若設計方案發(fā)少生重大變更，頓引起施工圖實形質性變化，雙膝方依據相應條萬款以補充協議敢另行約定。免29.2呼承包人提出變裙更設計，必須年征得發(fā)包人同驅意，變更設計耗的費用及引起觀造價增加的部墻分，哨由袍承包人承玻擔。竊29.3奸輸承包人提出的證變更設計屬于姨合理化建議的鴨，因此發(fā)包人虜獲得收益的，仔發(fā)包人應將收銳益部分扣除因炸實施合理化建脾議的費用后，零剩余部分凈收甩益崇的賀30龍%禽獎勵給承包人學。銅29.4樣施工中工程師普發(fā)出要求承包侵人執(zhí)行的變更普通知，承包人能按照工程師發(fā)胃出的變更通知阿及有關要求，踢進行工程施工蒙。因變更導致太合同價款的增總減及造成的承袋包人損失，由閥發(fā)包人承擔，造重大設計變更訊如結構體系變梢更、容積大幅碧增大等，影響國工程進度的，工延誤的工期相玩應順延。但一奮般性的設計變匙更，只能作為懲辦理設計變更技調整工程結算脫的依據，不能奶作為承包人延財長工期的理由巷。捷因承包人延誤撒或拒絕實施變劇更造成的工期驕延誤不予順延堪，同時，發(fā)包舍人有權另行委抖托他人實施，雪發(fā)包人委托他者人實施的，承升包人需要按發(fā)該包人委托他人求實施之價款崗的式50僵%朋向發(fā)包人支付漸違約金，且承旁包人不能因此抽免除保修責任斯29.5伸《工程聯系單栽》只作發(fā)包人測和承包人雙方榜聯系的用途，形不作為計價依憂據，如承包人悼認為應計價的忙，承包人須申到請辦理設計變矮更、技術洽商長或現場簽證手哥續(xù)。公29.6藍工程變更包含秤設計變更、技礎術洽商等對原愛約定工程進行再更改的相關文末件，應以書面村形式進行通知漏。兄3畜1比確定變更價款樹31.爆1喉（責1拍）鳴承包人在工程盆變更結后顯1僻4臉天內，提出變餓更工程價款增糾減的報告報監(jiān)驟理工程師，經患監(jiān)理工程師確漠認增減的相關毒內容后，報發(fā)葛包方代表簽字團后方可并入工脖程決算。山（恨2攜）贈本工程變更、否簽證單項無論跨是增或減，價聾款敵在呆200購0充元以內的均免晌于簽證。近九、竣工驗收來與結算32竣工驗收足32.穿1完承包人提供竣桿工圖的約定：扛工程完工后具捏備竣工驗收條破件，承包人按肝國家工程驗收擾有關規(guī)定向發(fā)此包人提出書面塵報告，并提恥前腔1飛0搜天提交肆套完急整的竣工資料喚、竣工圖等竣研工資料。蛋32.父6評中間交工工程楊的范圍和竣工踢時間：忙落基礎工程竣工尖、主體結構竣宿工、電梯井道灣安裝前中間驗如收、門窗安裝蠻前中間驗收。測根據現場施工植進度協調中間襖驗收時間和配峽合工作關。見忌32.9酬承包人工程交厚工后應按發(fā)包嚷人要求配合物哈業(yè)公司將已售冒房屋交至購房滅戶手中，狀質量方面應由易購房戶簽字認武可。承包人有云責任配合檢查帖工作，對檢查露過程中購房戶饞和物業(yè)提出的糠承包人質量問街題按計劃無條撕件整糕改釋,歌葵不再另行計取憶費用。如未按薄計劃整改或同災一問題整改兩紋次不合格，發(fā)授包人有權對承巾包人收取每逮條亞100~50馬0默元的違約金，年并有權組織第仁三方進場整改柳，相關費用和鋸損失從承包人危工程款中扣除棍，且承包人不襖能因此免除保智修責任。禍32.10密經發(fā)包人組織寫驗收認為符合尊本合同規(guī)定的環(huán)質量標準，則戲自驗收結束之活日域起瑞2案周以內，承包宵人將工程移交樸給發(fā)包人及物繼業(yè)，撤出全部柱臨建、施工人認員、機械設備并和剩余材料（熟除收尾工程所晌需的以外），羨并將所有承包歉范圍內的工程樸清理干凈。如餃承包人不能及齊時拆除或清理藏，對于占用的糧發(fā)包人將收取背每平方米每柿天液5旦左元的租金，并鍋有權派人強行綁拆除并清理，脂造成的費用及敘責任均由承包支人承擔。33竣工結算郊33.1.浮1恰結算審查期限播：琴工程竣工驗收劉合格，承包人若將竣工工程全過面移交給發(fā)包意人后，承包人室方可申請進行葉工程竣工結算墻。竣工驗收、婆移交后三個月夾內，雙方完成錄結算審查，訪互簽后澤報送審計。若工程結算審計蠢屬于發(fā)包人與棍承包人之間最釀終的結算依據衡，承包人應積島極配合發(fā)包人孝聘請的第三方厘造價事務所對油預結算進行審清核，提供第三做方造價事務所緒所需要的資料降和進行相關的蜂解釋說明，因擊承包人不積極先配合，影響審兵核工作進度或擾使審核工作無刻法進行，發(fā)包護人將不再要求光承包人參與和源認可審核單位俘的審核結果，痛而按審核單位撈的審核結果執(zhí)圍行，發(fā)包人也掩不對審核超期促負任何責任。濤承包人在工程含預算或竣工結淚算審核過程中冷應積極配合發(fā)精包人的工作，郵以施工圖紙、喊設計變更、國蘆家標準及相關寸規(guī)定為依據，窯協商解決問題蕩，共同完成工末程預（結）算剪編制審核工作間；承包人不積霧極配合，故意獨扯皮，惡意拖美延審核時間（瓣包括差不積極夢配合發(fā)包人聘格請的審計單位江對竣工結算進胞行審計的工作降），發(fā)包人苗有權遭停止進行該項誦工程預算或竣瓣工結算審核工康作，由此造成四的一切后果由峽承包人承擔。背33.1.愁4倉第三方造價事在務所應在收到損送審資酸料茶6廊0醫(yī)日歷天內進行崖核實，給予確折認或提出修改襪意見。如在上匠述期限內，害未審核完畢或栽未提出修改意皇見的，視同已斤認可。斑十、違約、索梢賠和爭議留35.接1述履約保證金：泡本工程履約保佛證金為=20000000\*CHINESENUM2頌壹仟貳佰覺萬音圓人民幣。承旦包人在本合同貨簽訂殘后彎5滴日內將=10000000\*CHINESENUM2巷陸泡佰萬浮圓履約保證金滿匯到發(fā)包人指跟定賬戶；承包罷人進場惱后勸5柏日內，再將酸陸妙佰萬圓履約保厭證金匯到發(fā)包膀人指定賬戶。搖如承包人不能原按時、足額將見履約保證金匯理到發(fā)包人指定駐賬號，則為違掉約，發(fā)包人有我權單方面終止瀉合同。開盤后習（延主體烏結構四層魄頂菜板完成蠶）一周內，承干包人在質量、弓安全、現場人延員管理等方面旅未給發(fā)包方造樣成不良影響和皆損失的，發(fā)包幟人退還承包人慚捌句佰萬圓履約保線證金；主體封渡頂后一周內，干承包人在質量茂、安全、現場律人員管理等方損面未給發(fā)包方酒造成不良影響疏和損失的，發(fā)昏包人退還承包析人=10000000\*CHINESENUM2踢叁設佰萬室圓履約保證金渾；本工程竣工來驗收備案后，習承包人在質量鳳、安全、現場壁人員管局理等方面未給陰發(fā)包方造成不敘良影響和損失只的，發(fā)包人退毫還承包人剩余=5000000\*CHINESENUM2蛾壹精佰萬仍圓履約保證金衰。履約保證金議不計利息。暴若合同簽訂后常，除不可抗力彩外，由于發(fā)包辛人原因，按暫柜定開工日期三經個月內，承包新人不能進場敘正常施工的飼，發(fā)包人將履喬約保證金無條捕件退還承包人燭，并承擔同期聽銀行雙倍的貸自款利息。廢35.匹2筋本合同中關于僵承包人違約的磚具體責任：往（巷1袖）舊工程完工后，匪承包人依發(fā)包迫人的書面通知澇積極配合發(fā)包燈人向購買人移次交。如承包人律以任何理由和盈借口拖延交付謹，伶發(fā)包人有權采清取一切必要的純措施踢驗收接管工程憂，同時，煌承包人應向發(fā)饞包人支付本合村同結算總價款糊的盒3扇％蒼的違約金外，鳳并獎承擔發(fā)包人采鴨取必要心措施攻所粗發(fā)生的全部費是用和承包人自載身的一切損失寇?；郏ê?殿）獨發(fā)包人制定的信除開工、竣工伍目標時間外，鑒其他階段性形栽象進度時間節(jié)康點（配合發(fā)包騰人項目銷售、帶政府主管部門乳例行或非例行汗檢查等特別需景要）同樣是承閣包人必須達到辜的目標，這些級階段性形象進綢度目標由經發(fā)君包人及承包人五協商確定，并態(tài)在工地例會上走宣布錄入例會統(tǒng)紀要中，承包器方必須制定周蕉密計劃保證各殼階段形象進度沾目標按期實現屯。若因承包人驕原因沒有按時潛完成階段形象廣進度目標的，登每發(fā)生一次處達承包沈人食100口0旬至心500遣0香元違約金，若武承包人按時完租成階段形象進插度目標的，由袖發(fā)包人根據該榮目標完成的質蛾量及難易程度盈報公司決定是獄否給予承包人終獎勵，但每次狹獎勵金額不超營過玉1000旗0譜元。福（世3持）船承包人應高度吵尊重監(jiān)理單位傷履行職責，在鐮施工過程中，李承包人不服從托監(jiān)理單位的監(jiān)郊督、協調管理謀，監(jiān)理單位有蘭權建議發(fā)包人患對承包人進行哪處理，由承包飼人向發(fā)包人支搏付金發(fā)額那20沈0余元架～半100螞0膀元的違約金，莖嚴重不合作的寧單位或個人，鄭發(fā)包人將責令橫其無條件退出領施工現場或中風止施工合同，嘆所有經濟損失鋪和后果由承包仙人負責。奸（泥4矩）敵施工過程中除勤政府職能部門連檢查評定外，囑發(fā)包人將委托適監(jiān)理單位組織膜，承包人和發(fā)萌包人共同參與丹，每月對承包辮人現場安全文求明施工管理進爭行檢查評比，狠對檢查結果進悄行評定、公布肺、備案。承包艘人現場安全文桂明施工若達不改到合格標準，齊每發(fā)生一次，雁發(fā)包人有權要薄求南承包人支填付萍100托0道元違約金，被螞提出要求停工鏟整改的，每發(fā)技生一次，處承抖包人違約金亂5000龜元。37爭議偵37.炒1戴雙方當事人約正定，在履行合夕同過程中產生燦爭議時：即（吹1也）巖由雙方協商解統(tǒng)決；槍（灶2蓮）合同爭議調菌解不成的，按憶下列第林2降種方式解決：坐1水）提交豬***柔仲裁委員會申棋請仲裁；鋸2暖）依法向繁建設工程所在棚地有管轄權的施人民法院提起肌訴訟。十一、其他38工程分包蔬38.判1戴本工程發(fā)包人澡同意承包人分獎包的專業(yè)工程憂：意承包人進行專配業(yè)分包，必須絡征得發(fā)包人膛書面盯同意，否則按滋違約處理。39不可抗力寄39.旋1抓雙方關于不可篩抗力的約定：希（毒1轎）烈度為六級身以上的地震；塌（患2卵）八級及以上捆持續(xù)一天的大賓風；脹（倘3歪）持續(xù)中到大煎雨漁7吵2省小時降雨；刊（券4傷）持續(xù)一周超液過礙3枝9億℃閉的高溫天氣（雖氣象部門預報蘿為準）。40保險榜40.缺6順本工程雙方約旺定投保內容如阿下：講（估1詢）發(fā)包人投保剃內容：懲不采用。蛇（亂2潛）承包人投保位內容：坊建筑工程施工錢人員人身意外陡傷害保險。但（滿3購）疫合同價款中未俯含勞保統(tǒng)籌費祖用，發(fā)生時由料承包人配合，式發(fā)包人代繳。44合同解除碑44.系8緩下列情形之一放的，發(fā)包人可襯以單方面解除猜合同，所造成岡的損失由承包莖人承擔：胃（走1駕）嬌承包人將其承園包的全部工程擾轉包給他人或弊者肢解以后以鄰分包的名義分緊別轉包。乏（蹲2徐）斷承包人違反《迎建設工程質量賣管理條例》、蓄《工程建設標士準強制性條文喉》的有關規(guī)定棉，或不按設計桂施工圖紙、審到核批準的施工曉組織設計和施糠工方案及現行棉施工驗收規(guī)范拴和施工操作規(guī)攤程施工，承包彎人不按有關安愛全文明施工的乒要求和規(guī)定施旦工，或承包人化未按發(fā)包人相愿關管理規(guī)定施體工，或承包人只不服從發(fā)包人溉的管理、協調姐調度，上述情買節(jié)嚴重的。規(guī)（當3茂）折承包人管理和艷實施能力不能砍滿足本工程的仍。據（對4軋）爭承包人單方面勸不履行合同的漫。舌44.9個騎有下列情形之坊一的，發(fā)包人呈、承包人可以述解除合同：醒(1)數秧因不可抗力致豪使合同無法履罰行；叫(2)廁映因一方違約致怕使合同無法履拳行。46合同份數邊46.調2膽雙方約定合同名副本份數：恢合同正鳳本背2層份，副送本君6幻份（雙方各執(zhí)械正水本蹲1算份，副衰本碼3駱份）。47補充條款覽47.館1餃關于工程結算吉的補充約倒定諸:牽人工費不分專假業(yè)，統(tǒng)一按滅36錯元衛(wèi)/搖工日與定額預峽算人工單價厚20.3伏1退元張/營工日軍之差計入差價撓。施工期間，湖如遇政策性信綜合人工單價摸調整餐，則參照上述剝原則進行人工酷費補差。捉機械費執(zhí)原行振9線9臺定額勉，不做調整。賣承包人在牛主體施工時，婦采用定型大鋼段模、清水砼施臟工工藝。清水鉛砼墻、柱、梁腳及現澆板底必嘗須滿足抹灰面地質量驗收和觀錢感驗收標準。蜂結算時宜清水砼墻、柱似、梁抹灰全部秧計入工程造價乏，現澆頂板底熟抹灰不計，只腳計算刮膩子程（按設計要求即）膨的費用。秒如現澆筆頂足板底不能滿足勻抹灰面質量驗僵收和觀感驗收古標準而需要進帖行抹灰，由此錄而產生的費用界由承包人自行正承擔。蓄砌體工程使用倘后植筋工藝時斃，只按定額規(guī)共定計算預留拉登墻筋費用，不昆得計算植筋費醫(yī)用。路如施工中發(fā)生族零星用工，零掘星用工弦按梯5傅0欺元飲/拋工日計取，用蕩工數量監(jiān)理人傻、發(fā)包人確認足后據實結算。眉本工程涉及到釣的土方外運及躁外購的數量土及價格燙由發(fā)包人按簽某證的方式處理蛾。承包人必須俘在放3爬0牛個工作日前提堵出次月甲供材施料使用計劃量卻報發(fā)包人。翼協奮鋼筋的機械接狀頭數量雙方確吧定范圍后依據站規(guī)范規(guī)定，按鍛施工圖計算。周承包人佳不收取遠地施武工增加費和施飯工機構遷移費粉，不收取工程祥施工的周轉性錢材料及中小型常機械超過紫25執(zhí)公里以上的場校外運費奉和大型機械進串出場費搜等費項。波承包人違反本剪合同的約定應甩向發(fā)包人支付象違約金的，發(fā)臨包人有權直接揀從承包人的竣怠工結算款中扣薪除。題如施工圖設計份采用現澆混凝爆土模板內置（掉聚苯板）外墻夠外保溫體系，凡由發(fā)包人供應森材料，承包人免承擔施工，施踐工費用按外墻鈴保溫面積每平禿方米茫5.00知元進行結算刪，計入差價藥，承包人免收鼠采保費，同時賄，前述礦款第=1\*GB3同①指條和附件名2肆中計取外墻外欲保溫擺3%棟總包管理費及籌配合費條款不夏再執(zhí)行。旗對于土建工程罰無定額子目可累套的，由發(fā)包腐人、承包人及侮監(jiān)理根據市場抖協商確定駛直接列入差價摸結算撲，或參照類似鄰定額子目組價樸，執(zhí)行本合同駕協議書約定取悔費標準和下浮呼比例，但材料員費列入項目直貝接費的比例不傾得高于本工程短材料預算價所辣占材料總價的央綜合比例。起外墻面磚鑲貼彩套定額子目時喪，按狠實際施工時甲仙方認可的滿市場貼磚統(tǒng)人工費幕與定額期基價傳人工荷費胸找差列入差價豎位置譯，不再執(zhí)行前扛述找47.1.碑1安條人工費補差票條款。貿施工用水、電繪以富現場撐水、電表室計量的實際穗數量抱為準，演按水、電預算筆單價與實際單甩價之差計入差癥價。麥47.2延承包人在施工崖過程中必須對棗專業(yè)分包單位暴進行現場組織律管理、協調配沸合，做到安全具文明施工，嚴角格執(zhí)行發(fā)包人歸的管理規(guī)定，館如朝分包單位不能望按發(fā)包人及承保包人的管理進斃行施工活動，功造成對安全文韻明施工及進度禿產生的一切影芹響和損失由該獨分包單位負全蹄責喇。功47.3去總包服務包括膠總承包人為配虎合發(fā)包人專業(yè)蓮分包、指定分劫包工程（以下憲統(tǒng)稱分包工程崗）而發(fā)生的全田部工作，具體寒包括（但不限登于）以下內容夾：敗（藍1濕）芬〈設計文件〉漸總承包人負責拾收集分包單位孫提出的設計方剖面的問題析，并及時通知斬發(fā)包方、監(jiān)理喘方詠協調解決。負（服2請）游〈進度計劃〉栗總承包商根據虜發(fā)包方批準的瑞總體施工進度促計劃，協調分鐮包商的進場、見施工、驗收等恐計劃安排，避燕免由于安排不袖當造成工程返洲工或索賠。定（余3嚇）紐〈通道和工作合面〉總承包商書負責為分包商娃進場施工提供境足夠和無障礙及的進場通道和案工作面，并配嶼合分包商進行腫界面檢查或驗磁收，并提供相稈應的坐標和水迷準點以供使用競。房（謊4叛）堂〈水電及臨時唱設施〉總承包挖商負責為分包紗商提供生活及僑施工用水、用酷電接入點嬌，背分包商增需裝備掠計量用表，顏現場用電器具摟，配笛箱等必須符合孝施工用電規(guī)范壓要求，呼分包商承擔自突身施工產生的遞水電費用，每埋兩層須設置一索個配電箱，相誤應樓層設置臨星時用水源，水臂電費支付由總妨承包商直接收糕取。拾（也5支）迫〈消防及安全售〉總承包商負影責按規(guī)定設立憶滅火器，制定頌動火申報及動蔽火證制度，執(zhí)陪行動火監(jiān)管，炮分包商不得違缺反；負責按規(guī)熔定協調、監(jiān)督橋、檢查現場安賢全文明施工的捧落實情況，分雹包商不得違反餃。偽（落6衰）蔥〈設備共享〉域總承包商應允陪許分包商使用夸總包方提供的竹臨時腳手架、濕現場垂直運輸開機械（塔吊、攪施工電梯、井辛架、起重設備蓄等），如現場屑現有設備無法仆滿足分包工程軟需要，而需要礎另外增加運輸強設備、腳手架抗的，由分包商欣自行解決并承哥擔費用，或委劃托總包方實施識。萄（詳7膏）潤〈工作代理〉僻承包人根據圖俗紙內容窗，負責相應預日留孔洞、土建夕收口、預埋件毒安置等工作。喝（殼8賄）至〈垃圾清運〉飽總承包商負責剝清運分包商收漫集在現場指定數堆放點的垃圾束，如發(fā)現建筑綢垃圾亂放或作渡業(yè)面清理不到煩位，則由總包達單位進行清理尊，費用由監(jiān)理筆、發(fā)包人確認嚴后從分包商工估程款中扣除。下（江9釣）回〈協助驗收〉贊發(fā)包人專業(yè)分度包工程由專業(yè)剩分包單位負責還報建、檢驗、歐驗收，總承包晨商負責移交后格的成品保護。攔（搶1掌0彎）唇〈成品保護〉項分包工程驗收粗通過后，總承脹包商負責移交肢后的成品保護儀。節(jié)（仿1狀1束）韻〈甲供材料保倡管〉總承包商趨負責甲供材料花、設備的場地籌、倉房、卸車育入庫和保管，子大型設備由廠隔家或安裝方負木責灌。曾（研1搜2捧）效〈其他〉總承銅包商依據上述甚原則應提供的蕩其他未確定義滅務參見相應的嚴補充約定。餓47.4泳護因發(fā)包人原因俗未完成施工許驗可證的辦理，樣造成的損失由星發(fā)包人承擔。丈本合同簽訂后策，承包人應積途極配合發(fā)包人賭辦理建審手續(xù)桿及履行招投標收程序，發(fā)包人胖與承包人各自騙承擔應由自己屑交納的規(guī)費。揭47.5窮承包人保證本梁工程施工期間乳不拖欠勞務工悼工資。氣承包人招聘的蘇農民工的工資換，發(fā)包人有權眉監(jiān)督承包人在峽支付的當期進基度款中發(fā)放。角如承包人未按居時發(fā)放農民工妥工資，影響到堡本工程的施工渾進度及工作質尤量，則發(fā)包人貨有權在進度款費和工程結算中奮將承包人所欠己的工資扣除，艷直接發(fā)給農民蒼工，并另按發(fā)益放金額蓮的申5巧0死％從承包人的敗工程結算款中獄扣除作為罰金規(guī)；發(fā)包人未按志時支付工程款筋時不罰款。售47.6每在施工過程中蒙，資料和工程蜂進度必須同步炭，每月發(fā)包人皮現場代表對施昂工進度和資料羨進行檢查，出陜現問題限期整毫改，否則每次驕罰袖款碰100探0論元人民幣。在爹工程竣工驗收勤前，承包人要勸按規(guī)定將竣工企資料交監(jiān)理單專位驗收，由其社出具相應證明腹后，發(fā)包人方歸可組織驗收。絮47.7菌承包人累必須建立健全豈各項安全管理懇制度，承包人礦承擔全部安全關管理職責，鍬安全管理人員鉤必須持證掛牌暴上崗，并負責店檢查現場和施級工人員安全情肯況，如監(jiān)理單勒位和發(fā)包人管工理人員發(fā)現有不不安全因疊素，經指出仍雄未糾正的每次稼罰渣款染50突0妻元人民幣；出云現安全事故，敲施工單位自負嫂。甚47.8傘為確保工程質番量，保證進場交原材料、成品賢、半成品、設儀備質量關，承毒包人選擇的檢共測機構須報發(fā)蒙包人同意。潔47.9偷現場用電必須朱按照發(fā)包人要蝦求，三相五線商制，一機一閘貓必須帶漏電保測護，不許用電嬸爐。如施工現業(yè)場出現用電漏脖電或短路跳閘呼，造成停電或仔影響發(fā)包人用責電，承包人承笛擔由此給發(fā)包嚇人造成的一切斥損失。檢47.10漲承包人不得私表自改變發(fā)包人辜指定的材料、冰設備品牌，發(fā)質包人保留更換石品牌的權利，熔如更換則認質昏認價。遼47.11灘本工程竣工后瘋，承包人應作決到工完、料凈登、場地清，將姻施工現場周圍戚和生活區(qū)周圍差清除干凈，否啦則發(fā)包人不予能支付工程款。嘴47.12斧承包人施工現司場必須達到省箱級文明工地標色準并通過省級飾文明工地驗收烈。如工程未通值過省級文明工猾地驗收，結算湖時發(fā)包人全額旬扣除承包人安殲全、文明工地吩費。掌47.13情承包人為保證助工程進度，需德自備柴油發(fā)電絡機以應對意外悠停電?；?7.14熱扮在施工過程中既，因發(fā)包人原掠因造成工程停級建或緩建，發(fā)徑包人應及時與歡承包人進行已浮完工程的結算誠并支付工程款俯，孔時限按本合同普33紐條執(zhí)行狂。肥47.15桃對于總包單位騎進場前所投入聽的臨時設施（漢如基坑護欄等折），由發(fā)包人宏按成本價轉給覽承包人。癢47.16良工程建設期間校，樓體廣告的梳發(fā)布權歸發(fā)包畢人所有。嗽47.17圾為實現岡本工程爭凱創(chuàng)勒“算長安職杯互”侮目標軌，婆乙方要采取有肚效的技術及施串工組織措施，豪嚴格控制施工鋤質量，醬甲方澤應牲積極忙為乙方提供有批利條件和必要憐的傘配合寶。娃如本工程取次得建“蛙長安腦杯腳”駐獎項，甲方獎圓勵乙方項目經破理價值壹佰萬達元的寶馬汽車鎖一臺。碗47.18勇本合同簽訂后喉，鑰為菠完善悶工程手續(xù)，遞在婦**佳市建設工程有頃形市場履行招旦投標手續(xù)過程黃中：甲方負責諸政府報批、招遼標手續(xù)的完善月及招助標代理機構的趟選擇，并承擔秒相關費用；乙臺方負責投標過葉程中所有投標稱單位的一切活縣動并承擔相關廢費用。凳47.1夢9端其他未盡事宜殃另行約定屢。已附員件牢1庭：牌**毫工程住宅交房暗標準婦附著件蒸2鬧：社**沸工程發(fā)包人供逝材、分包項目薯一覽表培附詢件薦3田：工程質量保伍修書甲附件長4彩：抹廉潔協議扛附準件賣1揭*****迫工程住宅交房窗標準透戶內部分土墻跑閉面辮客廳、臥室、殲陽臺、餐廳、途儲藏室磚墻采鄭用水泥混合砂蘋漿壓光批白（道白水泥膩子）凈。剪力墻為清曲水砼面批白。識衛(wèi)生間、廚房抹墻面水泥砂漿刮打底搓毛。加頂翁究棚子全部為清水砼綿板面批白。（累定型大鋼模工明藝）拿地川彎面章（地輻熱）細萍石砼填充層表嗎面搓毛。機給浸色水鵲戶外裝水表計哭量，戶內衛(wèi)生皮間只裝一個水遇龍頭，（供日鎖后裝修用）。顧廚房引入給水色管接口?；迸呸o抽水斥衛(wèi)生間設地漏喂兩個（淋浴間鳥占用一個），榜盆漏一個、便具漏一個、不配翅潔具。廚房間烏設地漏一個，漆盆漏一個。丹電虛廳、室：一燈添三座（一空調薪、兩五孔座）繪，燈為白炯燈般，普通型插座墳。廚、衛(wèi)：一迫燈二座（為五暫孔）。燈、插課座電源各成回緊路，分別在戶口內箱中控制。冤三項電源引入哪戶內箱。電表巾箱設戶外，插乞卡式計費。循弱銳遷電搜閉路、電話寬萌帶引入客廳、暗主臥。（入網挺費住戶自理）饞采隔冒晴暖欠地輻熱采暖，崖分水器設在灶流房或衛(wèi)生間內籮。戶外裝計量熟表。烘安地旁解防菊設樓宇對講系托統(tǒng)。算天然氣毅以設計表位為張準。因各戶爐體、器具的裝修務位置不同勢必咽二次引管，請筑住戶自行與然挖氣公司協調此防事（入網費住遺戶承擔）。綱入戶門必防奸盜躲門（名牌）。應門窗祥外圍護墻部分夸窗及陽臺窗為清塑鋼中空玻璃皺（帶紗）。戶妄內其它門、隔臘斷、窗為預留勺，住戶裝修時扯自己配。若外勵圍護部分按消詠防要求須設防均火窗時便遵隨昂消防要求。令若為落地陽臺疏或飄窗，其室釀內防護需住戶癢二次裝修時自傘行安裝。呆主、次臥、客井廳：均設室外矮機臺板或飄窗砌板，并留設風莫孔。姑戶外夢樓層公共部分快（電梯蛾前室）枯地面：鋪全瓷牛地磚浸：蓄600×60語0貢，色澤另定?？顗γ?、天棚：弦普通乳膠柒，洽電梯門套及墻揪面踢角為石材哨或瓷磚。倚消防通蘭道掉碧泳（樓梯間）繡地面、踏步：野水泥砂漿壓光蠶。鮮墻面、頂棚：答普通乳膠柒。念梯扶手：鋼欄送桿扶手。劫一層單元入口章處臺紗階抄—寺層電梯前室：輝臺階、踏步：召貼全瓷地板磚估。姿墻面、頂棚：聰與消防通道墻咳面相同。拆公共部分窗：庫塑鋼單層玻璃最。膨地下室鬧墻面、頂棚：未清水砼墻刮膩描子，普通乳膠瞇柒刷白。叮地面：細石砼重加漿抹面壓光防。掠屋面展為上人屋面。植外墻裝飾辜爐球外墻面磚。延豎線墻、垛、蘿板，水平連系款梁，水平窗線趴、窗套、飄板好等線條部分：銜外墻面磚。撓消防整體系統(tǒng)蓋獵含防火門售電梯躲800kg服～磚1200kg辛,留有機房，合資建名牌。轎箱按怨原廠家，不再依進行裝飾?；彝夤こ虧嵔o排水至室外氣第腹1坡個井或室炮外懼2嚷米，電氣至室虧外翅2補米。附件2擠發(fā)包人供材及暴分包項目一覽疼表擺序號春項目古備注間甲方盼分包頭總包管理費及敢配合費式甲方供應渾承包人承包內株容鏡1稿土方工程著√微/敬/想室內外回填喂2忘基坑支護、降殼水工程新√踩/仗甲方降水及管訊理買施工過程基坑偏觀測臉3嶺樁基工程、園豆林景觀綠化肝√雪/摧/儀工程資料塔4悅室內外和屋面饅防水工程瞧√絞3%籍/皺基底及保護層翼、工程資料棉5文門窗工程（含銅人防、防火門啦）廳√午3%允/既粉刷收口收邊站及保潔區(qū)6還弱電系統(tǒng)國電視、電話、雞網絡、樓宇漁自控、監(jiān)控防矩盜、廣播音樂以、到會議等綜合布歐線葉√淘/姿/編預埋管、箱、剪盒、傳絲稠7籌高低壓配電安途裝工程那√婚/賞高低壓配電箱勞、柜賭預埋管、箱、尿盒、傳絲杏8遞消防工程永自動報警嗚√廢/見/后預埋管、箱、梢盒、傳絲被消防水系統(tǒng)較/箏/盯主材、設備喚人工、機械、研耗材盜自動噴淋系統(tǒng)野√城/慕/唐/批9釀給排水工程曠/奶/羨主材、設備（蒜管材甲定乙購仍）塵人工、機械、妹耗材謝10忌暖通工程潑/彈/滅主材、設備（幫管材甲定乙購豬）橡人工、機械、晚耗材來11頃空調工程潤主機及控制系納統(tǒng)暮√且/管主材、設備鈴空調水管、風僚管制安隸12無電梯工程嗎√缸/揀/年預留、預埋、表粉刷收口收邊嘆13簽二次裝修工程津玻璃、石材、辮幕墻扒√京/犧地磚、地面石載材除/拘商業(yè)頂棚吊頂敗√羊/丑/怨/五專營總√尤/謎/媽/頑14茂室外總體工程綁/下/行主材、設備矛人工、機械、江耗材員15旺室外機條柵、攀飄窗、陽臺、爐落地窗護欄及沾其它護欄鞠√甩/啊/眉預埋件、粉刷部收口收邊生16兆天然氣工程愁專營粥√敬/盛/半/礎17笨外墻外保溫淋√零3%甩/附件3：竿工程質量保修底書番發(fā)包錘人煉(禽全懼稱糾)庸：動****舍承包劈人綁(巡全仰稱嚇)櫻：齒****串為保證拾******荒*性在合理使用期標限內正常使用狼，發(fā)包人、承殖包人協商一致國簽訂工程質量睡保修書。承包蒸人在質量保修撓期內按照有關星管理規(guī)定及雙鑒方約定承擔工藥程質量保修責失任。暗一、工程質量璃保修范圍和內久容先性質量保修范圍潤包括地基基礎林工程、主體結健構工程、屋面襖防水工程和雙秋方約定的其他筍土建工程，以輔及電氣管線、辣上下水管線的儲安裝工程，供返熱、供冷系統(tǒng)懇工程等項目。皮具體質量保修植內容雙方約定歐如下碗：候成按照建設部旬（浸200滴0幣）多第鋪8彈0陪號令《房屋建添筑工程質量保餃修辦法》的規(guī)叔定，承包人在教保修范圍內和診保修期間內對網所承包工程出蹦現的質量缺陷雀履行保修辦法疊，發(fā)包人提出和保修意向時，背承包人應石在講2箭日內受理，到維達現場及時解樓決，否則，發(fā)但包人自行委托為第三方保修，蜻費用從質保金報中扣除。輝二、質量保修摧期貧質量保修期自寧工程竣工驗收彈合格之日起計筆算。分單項竣搖工驗收的工程丘，按單項工程膀分別計算質量溉保修期雄。幼陣雙方根據《建砌設工程質量管唱理條例》及國材家有關規(guī)定，誓結合具體工程慈約定質量保修觀期如下片：破幻1碎、土建工程：母地基基礎工程別和主體結構工預程為設計文件仰規(guī)定該工程合文理使用年限；殖屋面防水工程討、有防水要求算的衛(wèi)生間、房折間和外墻面錯為母_點伍粗_摔_循年免；獻晚2協、電氣管線、庫上下水管線安哭裝工程笛為號____昂兩注__顧_世年擋；示鏡3顛、供熱及供冷咸為樂___跟兩譯_親_欠個采暖期及供嫩冷期唯；撤料4釣、設備安裝和暑裝修工程羞為迷____嗓兩恰__桌_蠢年焰；凈伐5拋、室外的上下叨水和小區(qū)道路暈等市政公用工獎程密為悟____怒兩潑__驗_輝年謎；育他6恩、其