物業(yè)安全員基礎(chǔ)知識培訓(xùn)材料5

物業(yè)安全員基礎(chǔ)知識培訓(xùn)材料5_物業(yè)經(jīng)理人物業(yè)安全(保安)員根底學(xué)問培訓(xùn)資料5

一、物業(yè)安全治理的內(nèi)容

物業(yè)安全治理的主要內(nèi)容包括治安治理、消防治理以及車輛道路治理3個方面。

1、治安治理

①對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反《治安治理條例》的行為進展制止，并報公安機關(guān)處理。如非法攜帶槍支彈藥、非法侵入他人住宅，偷盜他人財物等;

②對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)阻礙他人正常生活的行為進展制止。如發(fā)出噪音、污染，亂扔雜物，搭建各類違章建筑、流淌攤販擾民等。

2、消防治理

其內(nèi)容主要是預(yù)防和掌握火災(zāi)的發(fā)生，如防火安全宣傳，準(zhǔn)時撲滅火災(zāi)，消防器材的保養(yǎng)和修理等。

3、車輛交通治理主要是搞好車輛停放和交通安全治理，保證車輛和行人的安全。

二、巡邏崗崗位職責(zé)

1、熟識巡邏區(qū)域內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施、物品位置，發(fā)覺設(shè)備設(shè)施、物品有移動等可疑狀況，應(yīng)立既查明并報告。

2、檢查電線線路(目視檢查，制止手動檢查)和水管管道有無損壞，發(fā)覺漏水(電)時，應(yīng)急時實行措施并準(zhǔn)時匯報。

3、巡邏中聞到異味，聽到可疑聲響，需馬上查明狀況并報告。

4、留意觀看來往人員的狀況及其攜帶的物品，發(fā)覺可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并準(zhǔn)時報告。

5、發(fā)覺偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)立既擒獲。

6、發(fā)覺打架、吵架、斗毆等行為時，要予以制止。

7、發(fā)覺火警時，馬上組織撲滅，并快速報警。

8、發(fā)覺可疑物品，要馬上做安全處理，并快速報告有關(guān)部門。

9、驅(qū)逐轄區(qū)內(nèi)踐踏草坪，亂散發(fā)廣告，撿垃圾等閑雜違章人員。

10、巡邏安全員各崗位執(zhí)勤狀況，幫助處理疑難問題，仔細填寫巡邏簽到記錄。

11、完成班長、主管交代的任務(wù)。

三、安全員的交接班制度

交接班特別重要，由于這段間隙處理不好，就簡單使罪犯乘機作案。為了杜絕這些漏洞，必需強化交接班制度。

1、接班安全員要按規(guī)定提前10分鐘上崗接班，在登記簿上記錄接班時間;

2、交接班時，交班的安全員要把需要在值班中連續(xù)留意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班安全員交待、移交清晰;

3、接班安全員驗收時發(fā)覺問題應(yīng)由交班安全員擔(dān)責(zé)任。驗收完畢，交班安全員離開崗位后所發(fā)生的問題由當(dāng)班安全員擔(dān)當(dāng)責(zé)任;