森林療養(yǎng)項目可行性研究報告

XXX森林療養(yǎng)院開發(fā)可行性研究報告目錄TOC\o"1-1"\h\u22017第一章項目立項社會背景 319253第二章市場前景及建設規(guī)模 810293第三章項目選址及建設條件 1115309第四章環(huán)境保護 148174第五章企業(yè)組織及勞動定員 1531426第六章項目實施進度安排 1626831第七章投資估算及資金籌措 169851第八章經濟效益社會效益和環(huán)境效益評估 162994第九章可行性研究結論 18XXX位于黔東南州XX縣東部，主峰XXX，海拔2178.8米，1989年批準為省級自然保護區(qū)，2001年經國務院審定升格為國家級自然保護區(qū)，面積47300公頃，保護區(qū)內中亞熱帶原生林保護較好，有植物1390種，動物518種，森林覆蓋率達90.7%。XXX良好的森林環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)，具有極高的旅游價值，經黔東南州政府、XX縣政府同意，與自然保護區(qū)協(xié)商，決定開發(fā)XXX風景旅游資源項目，為貴州旅游大省的黔東南州增設一旅游景點。根據(jù)XXX的地理環(huán)境和森林資源以及旅游市場的需要，按有關方面的意見，建設項目定位是“森林療養(yǎng)院”，目的是為森林休療旅游，開辟全國第一個“森林療養(yǎng)院”。第一章項目立項社會背景第一節(jié)項目的時代背景及政策依據(jù)貴州省早在二十世紀八十年代，就提出了全省旅游業(yè)發(fā)展以東部的黔東南州民族風情和西部的自然山水風光“兩翼齊飛”的發(fā)展思路。近二十年的艱苦創(chuàng)業(yè)，東翼的民族風情旅游已取得了一定的成績。1996年，經省人大常委會批準的《貴州省國民經濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標綱要》中，明確要把旅游業(yè)培育和發(fā)展成為貴州的重要產業(yè)，綱要提出：發(fā)揮自然景觀和民族風情優(yōu)勢，加快發(fā)展旅游業(yè)。二十一世紀開始，黨中央和國務院提出了西部大開發(fā)的戰(zhàn)略，旅游業(yè)和生態(tài)建設也要快上，這一偉大戰(zhàn)略決策，為貴州的旅游業(yè)發(fā)展提供了強大的推動力。在這種劃時代的背景下，黔東南州選定了XXX作開發(fā)的重點之一，有著重要意義。關于開發(fā)森林旅游業(yè)，1992年全國林業(yè)廳局長會議已明確提出：要重視發(fā)展森林旅游業(yè)，積極開發(fā)林區(qū)的風景名勝和觀賞動植物資源，有計劃地發(fā)展森林公園或開辟旅游景點，發(fā)展森林旅游事業(yè)，搞活林區(qū)經濟，促進精神文明建設，可見，開發(fā)森林旅游，政府各有關部門早已有了政策規(guī)定和鼓勵。XXX的森林旅游開發(fā)是完全符合天意人愿的。第二節(jié)項目立項的依據(jù)和可行性“森林療養(yǎng)院”，或稱“綠茵療養(yǎng)院”、“花園醫(yī)院”，是近年來在俄羅斯、德國、日本等國家新出現(xiàn)的一種獨特的“聞香”療病醫(yī)院。醫(yī)院建于森林中（特別是針葉林），不吃藥、不打針，主要是通過患者在森林中住宿一段時間及活動，用散步、慢跑、打太極拳、讀書、下棋、繪畫、唱歌、游戲等形式，呼吸森林中樹木散發(fā)出來的芳香氣味。這種芳香物質是以異戊二烯為基礎的萜烯物質（單萜烯、倍半萜烯和雙萜烯），人體吸入這些物質，可以達到治療疾病，強身健體之目的。森林療養(yǎng)院一般都建在高山森林中，以針葉林中為最好。針葉林為松、柏、檜、杉、云杉、冷杉、鐵杉等，能散發(fā)出萜烯物質。據(jù)有關專家測定，每公頃針葉林，每天散發(fā)的萜烯在2-5公斤，萜烯有很強的殺菌能力，能殺滅白喉、傷寒、痢疾桿菌、沙門氏菌、結核桿菌，有增強抗炎、抗癌和增強機體免疫能力的作用，故稱為“森林殺菌素”。萜烯中含維生素原，可直接被人吸入肺部，故又稱為“森林維生素”，萜烯物質在氧化過程中產生過氧化氫，而增加空氣中的臭氧“陰離子”，有很強的殺菌作用。此外闊葉林中的銀杏、宿軸木蘭、香果樹、鵝掌楸、香榧等樹，也能分泌氣態(tài)芳香物質，含氧量高并富含陰離子，對人體有補氧強壯作用。我國是最早發(fā)現(xiàn)和提倡利用森林中的清新空氣和芳香物質作為醫(yī)治疾病，強身健體的國家。唐代大醫(yī)學家孫思邈在其《千金翼方》醫(yī)著中早已提出：“山林深處，固是佳境”。明代醫(yī)學家龔廷贊，在其《壽世保元》中提出了“山林逸興，可以延年”的論新。這一見解，比之100年前德國人提出的“森林浴”和“庫乃普森林療法”要早1000年。到了近代，人們不僅認識到森林的自然美景能讓人賞心悅目，而且認識到綠色是生命之色，能給人以寧靜爽朗之感，茂盛的樹木給人以生機勃勃的印象，還認識到許多樹木散發(fā)出來的芳香氣體具有殺菌療病的作用。這些物質被鼻腔吸入肺部，刺激粘膜，“納鼻而通十二經”，通過經脈，直達病所，起到加快呼吸器官纖毛運動，利尿、止咳、消炎、鎮(zhèn)靜、降低血壓等作用。我國的中醫(yī)學界，近年來在利用森林、花卉的“聞香”原理中總結，創(chuàng)造了一系列“聞香”療病養(yǎng)生理論及方法。這些理論及方法，是建立森林療養(yǎng)院休療治病的基礎。森林療養(yǎng)院療法，適用于慢性支氣管炎、肺結核、哮喘、焦慮癥、消化不良、神經衰弱、高血壓、高樓綜合癥、辦公室病癥等等。2、XXX建立森林療養(yǎng)院的可行性XXX自然保護區(qū)山嶺蒼翠、層林疊嶂、飛瀑流泉、鳥語花香，環(huán)境相當靜謐優(yōu)雅。保護區(qū)森林茂盛，種類繁多，有植物1390種，森林覆蓋率達90.7%。林中有國家一級保護樹種禿杉及許多國家級保護樹種。保護區(qū)有獸類52種，兩棲動物36種，爬行動物56種，魚類29種，昆蟲202種。如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性，用來開發(fā)森林旅游，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。聯(lián)合國世界文化基金會將黔東南州列為世界十大“返樸歸真，重返大自然”最高檔次旅游區(qū)；世界保護鄉(xiāng)土文化基金會也將黔東南州列為全球18個“返樸歸真，回歸自然”旅游圣地，XXX就是其中的主要景區(qū)。XXX林區(qū)還有許多野生花木，如野生高山杜鵑花、山茶花、四照花、木蓮花、白蘭花、野茉莉花、伯樂樹花、含笑花等，這些花花形大，顏色鮮艷多樣，香味濃郁，有很好的觀賞價值和聞香療病價值。XXX的高山杜鵑，多達20種以上，比梵凈山杜鵑還多兩個種，花色有紅、粉紅、紫紅、粉白、白色等，春末夏初2000米以上杜鵑花盛開，姹紫嫣紅，一片燦爛，身臨其境，如進入了花的海洋。還有1600米高度附近野生玉蘭花，春夏之際，武當木蘭、木蓮、含笑花盛開、紅白相映，燦爛映日，美不勝收。尤其是XXX的武當玉蘭，頂頂有名，粉紅色的大花朵，上下絕分二色，嫣潤幽香，極其觀賞價值。森林除了醫(yī)療、觀賞等作用外，還是進行心理、道德教育的好地方。森林旅游已引起醫(yī)學家、心理學家、生物學家、建筑學家、林學家、地理學家的重視。許多科學家認為：森林、山川美麗的風光有助于培養(yǎng)良好的性格和高尚的情操。美國著名的建筑學家西圖愛爾曾說過：人的性格和情操的培養(yǎng)，不僅受著優(yōu)秀的著作，電影以及高尚人物交往的影響，而且還受著大自然風景的陶冶。森林中高大挺拔的樹木，各種花草獨特的芳香味，風掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。在XXX開展森林休療、觀光游中，不但對成年人有好處，而且對培養(yǎng)青少年的健康成長也有極其重要的作用。XXX的森林旅游，必將成為黔東南州青少年生態(tài)教育基地。3、建立森林休療旅游，是世界旅游業(yè)的潮流。隨著綠色旅游的興起，各國都在林區(qū)大力開辟和增設森林公園和森林旅游區(qū)，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前世界上已有100多個國家利用自己的林區(qū)建立了1200多個森林公園和旅游區(qū)。每年進入森林旅游的人次，美國3億，日本8億，法國6000萬，法國、奧地利每年也有40%的國民進入森林游，我國目前每年只有約1億人次作森林游。據(jù)有關旅游專家估計，21世紀，全世界出國旅游者將超過10億人次，其中50%的游客將進入森林游。森林生態(tài)旅游是社會經濟發(fā)展，生活質量改善，欣賞水平提高的具體表現(xiàn)，是人們向自然性、探索性、求知性旅游發(fā)展的結果。回歸自然的旅游潮流，正在全球涌動，森林旅游的熱潮即將到來。XXX的森林休療游、觀光游，必將迎來大量的國內外的游客。第三節(jié)投資的必要性XXX森林療養(yǎng)院及自然生態(tài)游項目，是黔東南州乃至全省重要的森林旅游項目，其形式新穎，內容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項很有發(fā)展前途的旅游事業(yè)。1、“森林療養(yǎng)院”是黔東南州第一個自然生態(tài)旅游項目，意義重大。2、“森林療養(yǎng)院”的開辟，可帶動XXX其他旅游項目的發(fā)展，也促進其他相關行業(yè)的發(fā)展。3、經濟效益好。項目的開發(fā)，可為貧困的XX縣帶來巨大的經濟效益，這是旅游扶貧項目。4、配合XX縣的西江民族村，郎德民族村風景旅游區(qū)的開發(fā)，有利于形成一個既有自然生態(tài)內容又有民族風情的大風景旅游區(qū)體系。第二章市場前景及建設規(guī)模第一節(jié)市場前景預測風景旅游區(qū)開發(fā)的成敗，很大程度上取決于市場。在開發(fā)前對市場前景作出預測，為所在地作決策的投資程度可提供依據(jù)。市場前景預測是對旅游吸引力、旅游客源地的距離、經濟、人口、文化等因素的綜合分析，以及對客源地和目的地之間的交通聯(lián)系狀況、加以評比預測。1、XXX“森林療養(yǎng)院”是國內森林旅游的全新項目，其內容對旅游者具有極大的吸引力。特別是現(xiàn)代。城市人的工作節(jié)奏快，腦力勞動緊張，任務繁重，對健康的損害大，因此在節(jié)假日都想找個地方休息一下，恢復體力，增進健康。XXX療養(yǎng)院是最理想的地方。凱里市、都勻市、貴陽市以及外省的廣西、湖南、上海、重慶、成都、福建等經濟文化較發(fā)達的省市，都是客源地。吸引他們的游客夏天到XXX來消暑度假，是最理想的地方。2、客源地與XXX相聯(lián)系的交通狀況，也逐步在改善和提高。鐵路交通，湘黔線可直達上海、福建、湖南、重慶等地，正在修建的株（州）六（六盤水）復線，也即將竣工，屆時鐵路交通將如虎添翼，更加便利。另外，即將完工的凱（里）麻（江）高等級公路，貴（陽）新（寨）高等級公路，北通貴陽、南接南寧，廣西、貴陽的游客可以很方便的進入XXX。將來，到XXX之潛在客源量，可以說是非常大的。第二節(jié)市場營銷1、對森林療養(yǎng)院這一新興的旅游項目，應大力宣傳，不僅宣傳到各個城市的市民中，還應宣傳到醫(yī)療衛(wèi)生部門，讓廣大群眾都知道“森林療養(yǎng)院”的優(yōu)點，把對森林游愛好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引過來。2、由旅行社系統(tǒng)向外推銷森林療養(yǎng)院這一獨特的旅游產品。3、印制森林療養(yǎng)院的職能及治病原理的手冊，印制XXX主要動植物名錄和圖冊，作為旅游商品銷售和宣傳。4、將森林療養(yǎng)院旅游與黔東南州其他自然風景旅游區(qū)、民族風情旅游區(qū)納入統(tǒng)一的銷售計劃中，統(tǒng)一安排調度。第三節(jié)初步方案與建設規(guī)模森林療養(yǎng)院共用地1500畝森林療養(yǎng)院（或綠菌療養(yǎng)院）由下列設施組成：即“森林療養(yǎng)院”一座，森林浴場一個，花園一個，娛樂廳一個，飲料廠一個，接待廳一座，餐廳一個，旅游工藝廠一個，聞香療法研究所一個，觀花亭二個等。森林醫(yī)院：在原XX由林場舊址建設，安排300個床位，共3000M2。療養(yǎng)院建于松林中，苗族干拉式建筑風格，磚、水泥仿竹林結構，內部裝修按病房布置，舒適大方，供患者及休閑住宿。一般不吃藥、不打針，根據(jù)中醫(yī)“聞香治病，芳香除穢辟疫”，“納鼻能通十二徑”原理治病，每天讓患者在林中散步，作森林浴，打太極拳，作氣功，呼吸林中芳香氣味，另外再配合香佩療法、香枕療法、藥香療法、花香療法、塞鼻療法、香水療法、飲料療法、藥浴療法、茶浴療法等聞香手段，給患者或旅游者治療，以達到強身健體的目的。聞香治療室：70M2，在森林殺菌素分泌不足時期，用人工催化辦法，生產萜烯物質和香氣，讓患者靜坐室中，聞香治療。中醫(yī)聞香療法研究所一個：專門研究聞香療法養(yǎng)生治病的理論及方法，面積500M2。藥浴室：供患者作藥浴、茶浴用，面積100M2。接待廳：一個，面積500M2。餐飲廳：一個，面積500M2?；▓@：一個，面積500M2，種植各種花卉，園中建若干花亭、花塢，供患者，旅游者休憩聞香。娛樂廳：一個，面積1000M2，內設會議室、歌舞廳、圖書室、繪畫室、棋類室、書法室、健身房等設施。觀花亭：二個，一個建于杜鵑花區(qū)，一個建于玉蘭花區(qū)。旅游工藝廠：一個，100M2，專門制作防病治病的香包、香帶、香枕等工藝品，供應旅客。專門飲料廠：面積500M2，以XXX出產的野生植物，配制保健飲料、抗炎化痰、抗癌等用。第三章項目選址及建設條件第一節(jié)項目選址項目建設地址選在XXX主峰南坡半山腰，原XX林場舊址處，海拔1600米左右。此處地面坡度緩平，有XX縣城至毛坪公路通過附近，與XXX礦泉水相距1公里，供電、供水條件好。這里是XXX常綠闊葉林與落葉闊葉林交界地，有大片人工華山松林，松樹一般高10米，胸徑15-20厘米。森林生態(tài)環(huán)境好，氣候涼爽、舒適，年均溫度11.7℃，相對濕度88%，最冷月（1月）均溫1.3℃，最熱月（7月）20.5℃，最適合消夏避暑旅游?？v觀世界的休療勝地、消夏避暑地，主要建立在溫泉或高山森林地區(qū)，避暑地多在海拔1000米以上，如泰國的清邁，海拔1300米，哥倫比亞的波哥大，海拔2640米，年均溫14℃，埃塞俄比亞的斯亞貝巴，海拔2480米，年均溫7.8℃，武夷山，海拔1200米，年均溫13-14℃。XXX林場的氣候冬天不冷，夏天不熱，溫度不高，地形平緩，又是兩種森林景觀的交界處，位置非常理想。資源條件，XXX的資源，可概括為：山好、水美、林豐花香1、作為森林療養(yǎng)院和森林休療旅游地的XXX林場，其資源條件相當理想。森林旅游需要的條件是森林植被好，樹林種類多，氣候條件宜人，最好是高山、高原森林。從XXX自然保護區(qū)的資源條件看，地處1600米山地，森林廣闊，既有常綠闊葉林落葉闊葉林，又有針葉林。其中可觀賞的植物和散發(fā)“森林殺菌素”的植物數(shù)量多，森林層次多，垂直變化明顯，林貌春夏秋冬都不相同，春天一片嫩綠生機勃發(fā)；夏天滿山蒼翠，郁郁蔥蔥；秋天林中無數(shù)紅葉，層林盡染；冬天一片深沉，雪壓青松，姿態(tài)各異，氣象萬千。林中觀賞花卉的植物眾多，有武當木蘭、木蓮、含笑花、杜鵑花、錦帶花、金絲梅等，觀葉植物有禿杉、海堂、鐘萼林等。2、山水風景資源與眾不同。XXX海拔2178.8米，高聳云端，萬山拱衛(wèi)，氣勢雄偉。詩人陳瓊英詠XXX詩中有精彩描寫：“大氣磅礴兮幻彩，海市蜃樓兮朦朧”?！耙幌θf變兮開泰，奇峰環(huán)繞兮崢嶸”。XXX是早觀日出，晚觀彩霞好去處，XXX云海也非常壯觀。當朝霞初露，旭日初升之時，常可看到佛光。3、水多、質美。XXX林場東側有小溪，常年不干，可為森林醫(yī)院供水。水化學類型為HCO—Na、Ca，硬度（德國度）0.08，總堿度0.41，PH值6.5，耗氧1.62，固形物d10.69mg/L，CO2固定3.19mg/L，游離CO33.39mg/L，SiO210mg/L，pb、Cu未檢出，Zn0.009mg/L，As0.008mg/L。Hg、Cd未檢出。礦化度極低，屬極軟水，即“天然太空水”，水質符合國家規(guī)定之飲用水標準。這股水供旅游者，療養(yǎng)者飲用，大有好處。4、自然風景與民族風情配合好。山腳有響水巖瀑布，山北有雷公坪等景點，山下有天下苗族第一寨——西江村，有郎德苗族風情村寨。民族村寨圍繞XXX，為眾星拱月，互相輝映，組成了一個宏大的風景旅游區(qū)。5、動物種類多。獸類52種、鳥類121種、兩棲類36種、爬行類56種、魚類29種、昆蟲202種，其中有許多珍稀種屬。豐富的動物資源，可供觀賞、科研、科普等旅游。從資源條件來看，XXX真稱得上資源寶庫、種質庫，作為旅游業(yè)，可供開展森林休療旅游、山水觀光旅游、種考旅游、科普旅游、探險旅游等等。第三節(jié)基礎設施條件公路：XXX林場現(xiàn)有XXX旅游干線火路通達，該公路等級為國標四級油路。供電：林場有高壓線路通過，只需增加一臺50千伏安變壓器即可。供水：林場旁有小溪流，日供水量可達1萬余噸。通訊：目前移動通訊覆蓋。第四章環(huán)境保護第一節(jié)建設地環(huán)境現(xiàn)狀XXX林場已于多年前撤銷，只剩下幾間房屋，這一帶沒有工廠、礦山，只有1公里處有一礦泉水廠仍在生產，沒有工業(yè)廢氣、廢水、廢渣排放，林區(qū)沒有遭受任何污染，大氣、溪水、土壤都保持林區(qū)原貌。山頂微波站直線距離約有8公里，有森林阻擋，其電磁波輻射影響不到林場一帶。第二節(jié)項目的主要污染森林療養(yǎng)院及其附屬設施，無工業(yè)生產建設，不存在重大污染。廚房炊事也擬用電能，不會對環(huán)境造成污染。生活廢水也將建凈化池，經凈化后排放。生活廢渣也將建垃圾場處理。第三節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生森林療養(yǎng)院和森林旅游是文明的活動，無纜車、索道、攀沿陡崖等作業(yè)。森林游擬多設路標，加強防火、防毒蛇、防迷路等設施防護。XXX的毒蛇主要在海拔1300米以下的林中生活，很少到1300米以上的林中，只要加強防護，諒無大礙。第五章企業(yè)組織及勞動定員第一節(jié)企業(yè)組織森林療養(yǎng)院既帶有醫(yī)療性質，同時又是旅游業(yè)的一部分，應都屬于企業(yè)性質。為了更好地開發(fā)XXX的旅游資源，成立黔東南州XX縣XXX旅游股份有限公司，森林療養(yǎng)院設管理處，管理處屬公司領導。第二節(jié)勞動定員與培訓經理1人，副經理3人。行政、財務、公關、保衛(wèi)等部門職工10人。醫(yī)生5人（以中醫(yī)為主，職責是研究，實行香氣養(yǎng)生療?。?。醫(yī)院職工5人飲料廠職工10人?；ń?人。娛樂廳工作人員18人。旅游工藝品廠員工10人。餐廳員工10人?？偣捕▎T職工63人。管理處職工全采用招聘制。文化程度在高中以上。職工培訓。療養(yǎng)院醫(yī)生在中醫(yī)院校本科、專科畢業(yè)為好。主要是研究、創(chuàng)制香氣養(yǎng)生療病理論及方法。醫(yī)生的培訓可短期派出去學習。療養(yǎng)院職工則培訓管理和服務方法。其他附屬設施的職工培訓，可派出或請進來靈活運用。飲料廠職工主要研制特殊飲料的配制和生產。旅游工藝品廠職工可派出去培訓配制香包、香袋、香枕和刺繡、雕刻技術。第六章項目實施進度安排在投資資金到位后，立即開始建設工作,其進度安排見下表：項目進度表第七章投資估算及資金籌措第一節(jié)投資估算投資估算表第八章經濟效益社會效益和環(huán)境效益評估第一節(jié)經濟效益分析1、生產成本估算（1）職工工資固定職工63人，人年均工資及福利7500元，年工資福利共計47.25萬元。（2）行政辦公及燃料動力費120萬元。（3）折舊費（按固定資產形成率95%，30年折舊計算），2264.5×95%÷30=71.7萬元（4）維修費（按固定資產原值1%計）2264.5×1%=22.64萬元（5）年均總成本261.59萬元