民事起訴狀以及贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本兩篇

民事起訴狀以及贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本兩篇原告：蘇X,女，37歲，漢族住址：北京市xx區(qū)xx路25號10-2-201被告：北京M房地產公司法定代表人：趙xx住所：北京市xx區(qū)xx路21號案由：商品房買賣合同質量糾紛訴訟請求：.請求人民法院判令解除雙方商品房買賣合同。.請求人民法院責令被告退還購房總價款、維修基金、手續(xù)費5070441元并支付同期銀行利息81,371.83元。.請求人民法院責令被告賠償原告因房屋質量造成的損失28,353.60元并承擔本案的訴訟費用。事實與理由：xx年12月9日原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》和《協(xié)議書》。雙方約定，原告購買被告開發(fā)的xx區(qū)L園小區(qū)11號樓I單元151號三居室一套，建筑面積177.21平方米，每建筑平方米2700元。同日原告依約向被告一次性付清了房價款478,467元、公共維修基金7443元、交易費21,531元，合計5079441元。并于同日交付yxx年供暖第1頁共14頁費280353-60元。房屋交付后，xx年春天即發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)細微裂縫。之后，墻體裂縫逐步發(fā)展，導致原告無法人住，影響了住戶的正常使用。鑒于該房屋存在嚴重的安全隱患，原告多次找到被告要求退房，希望通過協(xié)商解決此事，但被告一再推三阻四。原告認為，由于被告交付的房屋存在嚴重的質量缺陷，造成原告始終無法人住。被告的行為嚴重違背了誠實信用原則，致使原告不能實現(xiàn)合同目的，并造成原告的經濟損失。根據(jù)我國《合同法》第94條特訴請貴院判允上列訴訟請求。此致北京市xx區(qū)人民法院具狀人：蘇xxx年2月27日附：一、本起訴書副本一份。二、主要證據(jù)復印件。.《房屋買賣合同》及《協(xié)議書》各一份；.房屋總價款發(fā)票一份；.原告身份證一份。前期接洽：律師的初步判斷第2頁共14頁根據(jù)當事人提供的資料，本所律師首先從程序與實體兩個方面分析了以下問題：.房屋質量雖然存在問題，但未達到不能住人的情況，但是，這一定要有證據(jù)支持，否則法庭不會予以采信，所以，我們建議M房地產公司申請鑒定。.蘇x房屋自出現(xiàn)裂縫至起訴已經超過2年，蘇x一直未主張權利，超過訴訟時效，不應受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第135條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。原告房屋裂縫是xx年出現(xiàn)的，至今已經超過2年，原告一直未主張其權利，按照法律的規(guī)定已經超過訴訟時效，不受法律保護。答辯狀答辯人：北京M房地產公司地址：北京市xx區(qū)xx路21號法定代表人：趙xx電話：（略）就蘇x女士訴因房屋質量問題退房一案，提出如下答辯意見：北京M房地產公司不同意其退房要求，理由如下：.房屋質量雖然存在問題，但未達到不能住人的情況，我方可以采取修理、加固措施。第3頁共14頁北京市房屋安全鑒定總站A-xx241號鑒定報告認為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結構安全。根據(jù)上述報告，原告購買的房屋雖有裂縫，但是不影響房屋結構安全，不影響原告對房屋的正常使用。我公司同意采取措施妥善處理進行修復加固，但不同意退房。眾所周知，由于材料的物理、化學性能的差異，產生溫度變形是比較常見的現(xiàn)象，并不是根本質量問題，只要進行適當修復就可以。所以原告不必大驚小怪、過度驚慌，退房是沒有必要的。.蘇x房屋自出現(xiàn)裂縫至起訴已經超過2年，蘇x一直未主張權利，超過訴訟時效，不應受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第135條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。原告房屋裂縫是xx年出現(xiàn)的，至今已經超過2年，原告一直未主張其權利，按照法律的規(guī)定已經超過訴訟時效，不受法律保護。答辯人：北京M房地產公司xx年3月4日附：北京市房屋安全鑒定總站對原告的L園11號樓1單元151號房屋進行的房屋安全鑒定。第4頁共14頁代理詞尊敬的審判長、合議庭：北京市煒衡律師事務所接受北京M房地產公司的委托，指派我們擔任蘇x訴北京M房地產公司商品房買賣合同質量糾紛案被告的一審代理人，參加訴訟。根據(jù)法庭調查與審理，我們提出如下代理意見，請合議庭予以充分考慮。.被告交付的商品房房屋主體結構質量合格所謂主體結構是指在建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系，如承重的梁、柱、墻、地板等。主體結構必須具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，才能承重建筑物上的各種負載。正是由于主體結構直接關系到建筑物的安全性能，所以，國家制定了一系列技術標準和管理標準如《建筑工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》、《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》等，將建筑物的主體結構和地基基礎的質量作為政府為保證建筑工程質量而進行質量監(jiān)督的重點。對于本案中的訟爭房屋，已經通過國家驗收。出現(xiàn)裂縫后，由國家權威的專業(yè)鑒定機構--北京市房屋安全鑒定總站作出了A-xx241號鑒定報告，報告認為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結構安全。.被告并未根本違約第5頁共14頁當事人雙方并未在合同中約定退房條款，雙方都履行了交付義務，而且原告已經取得了產權證書?？梢哉f雙方都已經履行了合同。那么只有在房屋主體結構不合格的情況下，原告才會享有《合同法》第94條賦予的解除合同的權利。事實上，房屋裂縫不影響原告正常居住，原告的合同目的不受影響，被告不構成根本違約，原告無權解除合同。.被告愿意立即履行保修義務，為原告解決裂縫問題。房屋出現(xiàn)裂縫情況后，被告就答應原告馬上修理，但是原告卻不讓修理，只要退房。只要原告同意，我們愿意立即組織人員進行修理。被告代理人：北京市煒衡律師事務所律師唐波xx年4月18日一審庭審在本案的開庭審理過程中，法庭主要審查了雙方的資格以及提供的書證。特別傳喚了北京市房屋安全鑒定總站的鑒定人周xx出庭作證，通過法庭調查，法庭明確了下述事實：xx年12月9日，原告蘇x與被告151房地產公司簽訂了房屋買賣合同，合同約定：原告購買被告xx區(qū)L園11號樓1單元151號，三居室一套，建筑面積177.21平方米，總房款478,467元。合同簽訂當日，原告向被告支付了全部購房款478,467元第6頁共14頁以及其他手續(xù)費，于當日向被告領取了房屋鑰匙。xx年9月北京市xx區(qū)國土資源和房屋管理局向原告頒發(fā)了京房權證房私字002890號《房屋所有權證》。根據(jù)鑒定報告，原告的房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結構安全。在隨后的法庭辯論階段，原告執(zhí)意主張房屋質量存在問題，影響正常使用，要求解除合同退還房款及其他費用，要求被告賠償損失。我們代表被告方，向法庭提出，本案中的訟爭房屋，已經通過國家驗收，被告交付的商品房房屋主體結構質量合格。鑒定報告也認為，原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結構安全。另外，當事人雙方并未在合同中約定退房條款，雙方都履行了交付義務，而且原告已經取得了產權證書?？梢哉f雙方都已經履行了合同。那么只有在房屋主體結構不合格的情況下，原告才會享有《合同法》第94條賦予的解除合同的權利。事實上，房屋裂縫不影響原告正常居住，原告的合同目的不受影響，被告不構成根本違約，原告無權解除合同。最后，我們提出被告方愿意立即履行保修義務，為原告解決裂縫問題。第7頁共14頁在最后陳述階段，原告放棄了對其他費用的請求，只要求解除合同、退還房款。我們則繼續(xù)堅持答辯狀和代理詞中提出的主張。一審判決xx年5月15日，北京市xx區(qū)人民法院對原告蘇x與被告北京M房地產公司商品房買賣糾紛一案作出一審判決。法院認定：xx年12月9日，原告蘇x與被告M房地產公司簽訂了房屋買賣合同，合同約定：原告購買被告xx區(qū)L園11號樓I單元巧1號，三居室一套，建筑面積177.21平方米，總房款478,467元。合同簽訂當日，原告向被告支付了全部購房款478,467元以及其他手續(xù)費，于當日向被告領取了房屋鑰匙。xx年9月北京市xx區(qū)國土資源和房屋管理局向原告頒發(fā)了京房權證房私字002890號《房屋所有權證》。M房地產公司于xx年8月申請北京市房屋安全鑒定總站對原告的L園11號樓1單元151號房屋進行了房屋安全鑒定。北京市房屋安全鑒定總站A-xx241號鑒定報告認為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結構安全。上述事實，有當事人陳述、《房屋買賣合同》、購房款收據(jù)、《協(xié)議書》、《房屋安全鑒定報告》等證據(jù)在案佐證。第8頁共14頁法院認為，合同當事人應當按照約定全面履行自己的義務，合同債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第3條規(guī)定，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。本案中，被告161房地產公司作為房屋出賣方，應當確保房屋符合國家規(guī)定的質量標準，即使房屋已經交付，質量瑕疵擔保義務也不能免除。該房屋裂縫情況雖屬質量缺陷，但是未達至影響到原告正常居住的程度，應該由被告按規(guī)定進行保修，原告的退房要求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第106條、第111條、第134條之規(guī)定，判決如下：一、被告立即采取有效措施為原告修理房屋，解決裂縫問題。二、駁回原告其他訴訟請求。案件受理費9687元由原告承擔（已交納）8120元，被告承擔1567元。合同編號： 贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本第9頁共14頁答辯人（以下簡稱被告）：住址：代理人：被答辯人（以下簡稱原告）：住址：風險提示：一份嚴謹?shù)拿袷略V訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應該注意起訴期限和訴訟時效的問題。在明顯存在上述問題時，不要急于答辯，答辯時在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對方“敗訴”。年月日，被告收到縣人民法院送達的開庭傳票及民事訴狀副本。現(xiàn)就原告訴我贍養(yǎng)糾紛一案，提出答辯狀如下：答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回原告不合理且不合法的訴訟請求。風險提示：制作民事答辯狀時，應當圍繞原告在民事起訴狀中敘述的事實和理由進行。答辯人有權否認對自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實。進而有取舍地闡述對自己有利的，及對方當事人沒有提及的事實，特別在一些雙方當事人存在“混合過錯”或都有違約行為的案件，答辯人更第10頁共14頁應當注意如何“承認”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點。從而達到以自己的“事實和理由”和對方的“事實和理由“相抗衡。事實與理由：一、被告未分得原告的家產，但對其盡了贍養(yǎng)義務。在80年代初期，農村地區(qū)盛行“男到女家落戶”的婚姻風尚。由于我家生活困難，父親無法對我們兄弟三人提供生活保障，我遂在年結婚時將戶口落到岳父母處，成為“入贅女婿”?；楹螅遗c岳父母簽訂了遺產繼承協(xié)議，約定我對二老盡贍養(yǎng)義務，其死亡后的遺產由我全部繼承。從此我與岳父母共同生活。在20多年的時間里，岳父母的生活全部由我和我對象照顧（我對象是獨生子女）。80年代后期，我的兩個弟弟長大成人，我參與了他們訂婚、結婚的全過程并盡己力為其提供了一定的經濟幫助。但原告在分割家產時，考慮到我已與岳父母共同生活的實際情況，決定將家產分給其他兩位被告，我未分得任何家產。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第9條“繼承權男女平等”之規(guī)定以及第13條“同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當均等”之精神，我應當?shù)玫皆娴囊徊糠旨耶a，但事實是我在繼承遺產的未考慮之列，即原告非法剝奪了我的平等繼承權。第11頁共14頁雖然如此，畢竟我與原告是父子關系，“血濃于水”，我在婚后對原告仍盡了應盡的義務。在我母親年月病故前，因原告勞動能力有限，我便在其需要時幫其耕地，以勞務形式給予扶助，村中居民均可作證。近十年來，我不僅對原告進行勞務扶助，逢年過節(jié)時還送肉、酒等禮品。尤其是最近三四年，我在物質扶助外又增加了元的財物扶助，為原告的基本生活提供了有力的保障，解除了他的后顧之憂.根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》第30條之規(guī)定，我對原告的付出符合盡贍養(yǎng)或扶助義務的情況。二、我的家庭經濟條件目前異常困難，無力為原告提供更高要求的贍養(yǎng)條件。十年前，我的岳父因病去世，我按人子之禮為其發(fā)喪、安葬。年月，應岳母要求，我為其在村里花元蓋了三間瓦房，供其單獨生活；年月，我長女因病住院，花去醫(yī)藥費、護理費、營養(yǎng)費共計余元。年月，我的對象被查出肺癌，在一年多的治療中，病情反復兩次，不斷惡化，花銷達余元；年月，我對象因病醫(yī)治無效過世，葬禮花費余元。年月，我兒子結婚，彩禮、結婚費用共計余元。在年的時間里，我因各類事項共支出萬第12頁共14頁余元，這些錢對一個只有靠耕地取得收入的農村家庭來說，是一個沉重的負擔。響應縣里號召，我在責任田種上樹后，我的耕地減少，家庭收入渠道隨之變窄，生活條件限于自保。年來，家庭的各種變故使