消防設備保養(yǎng)方案

消防保養(yǎng)方案第一章目的與范圍：1.1目的﹕為使能對本工程的各類消防設施進行有效的維護及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產損失降至最低。1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內的所有消防設備。第二章參考資料：2.1「中華人民共和國消防法」2.2「建筑消防設施檢測技術規(guī)程」2.3「消防產品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則（GA588-2005）」第三章維護保養(yǎng)內容：第一節(jié)消防控制主機3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目:1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內。系統(tǒng)電源標準﹕AC197V~242V50Hz1Hz2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式﹕荷a)點自動控制方式魚下故,聽手動切斷消防剛主電源棍,挺觀察備用消防狀電源的投入以周及指示燈的顯注示。耀b)扎人為控制方式恰下靜,浴在低壓配電室晝應先切斷消防生主電源岡,皺后閉合備用消橫防電源糟,創(chuàng)觀察備用消防及電源的投入以月及指示燈的顯駛示。駱c)種每季度要對備泰用電源進抱行箱1~鑼2交次充放電實驗醒,散1~僵3在次主電源和備掘用電源自動切魔換實驗。際3戶.晃炒1.圾2程每月應對消防濟控制主機進行鉗如下項目檢骨查飛﹕健1閃)蛇觸發(fā)自檢鍵，課進行功能自疤檢絮:絞2朱)硬對控制器電源視全部發(fā)光顯示蓋器進行檢驗嘩,逮并循環(huán)三次。式3騾)哨對也Ⅱ可級編程繼電器相進行檢驗弦,絮檢驗期間繼電風器觸點動作殺,帳但輸鐵出營+24姓V者撤消。底4射)學對打印機功能犯進行檢驗。斯5滅)裝對控制器的主謠要硬件接口芯馳片伸,占存儲器芯片及皂各類插件的主議要擋I汪芯片進行自動貧實時故障檢測翠。刷3柄.上織1.歲3亭切斷主電源，母查看備用直流禮電源自動投入汪和主、備電源鍛的狀態(tài)顯示情感況。壞3忽.遇抱1.乳4脊在備用直流電繼源供電狀態(tài)下皇，進行斷路故菜障報警及火警柴優(yōu)先功能玉。貝報警功能檢測慶：強1靜)壯類比探測器、碼手動報警按鈕格斷路故障，查瞧看故障顯示。框2恐)損斷路故障報警怨期間，采用發(fā)爬煙裝置或溫度榆不低于膀54熔℃膝的熱源眨先后向同一回漠路中兩個探測燃器施放煙氣或及加熱，查看火悄災報警控制器繼的火警信號、網(wǎng)報警部位顯示診及記錄。每個斧探測器檢測后黨，只消音，不下重定?？?吩.深涂1.乳5庫用萬用表測量鬼火災報警控制樹器的聯(lián)動輸出載信號。捷3然.荒價1.養(yǎng)6贈系統(tǒng)重定，恢負復到正常警戒洗狀態(tài)。恰火災自動報警層系統(tǒng)火災探測器:曉1)揪為使火災探測左器保持性能良鉗好旨,員正常運行飲,妹應在火災探測勢器開啟運行兩降年后炕,航每隔三年全部鄉(xiāng)進行清洗一遍臘。遮2)俗每季度應對慕所有汁的火災探測器句采用抽測的方語式進行測飲試招﹕促3.欲2按.1腰點型感煙探測沿器慧1駱)謊采用發(fā)煙裝置中向探測器施放找煙氣，查看探票測器報警確認手燈、以及火災貴報警控制器的欺火警信號顯示城。炎2威)將消除探測器內占及周圍煙霧，順報警控制器手欣動重定，觀察蹤探測器報警確踢認燈在重定前東后的變化情況認。猜3.纏2舅.2收點型感溫探測僑器疏可重定點型感盜溫探測器，使蓄用溫度不低于璃54匠℃擱的熱源加熱，信查看探測器報螺警確認燈和火裝災報警控制器雀火警信號顯示踩；移開加熱源竟，手動重定火積災報警控制器騰，查看探測器升報警確認燈在肢重定前后的變耽化情況。鞏1者)螺對測試過的火憑災探測器做地苗址記錄奏,考以免在下期測蝴試中重復測試因同一個點。在王一年內通過定鑰期測試后將所苗有火災探測器堪測試一遍。童2刑)綱測試中應核對載火災探測器的遙地址是否正確助。姻3駐)爛在測試過程中冤,哨應對火災探測錢器報警的遲緩翠程度做記錄彩,蛾通過匯總燕,過對其工作狀態(tài)側有一個大致的主了解進,橫為是否對火災概探測器進行清爆洗提供佐證。燕4岸)辛對于探測裝置枯因環(huán)境條件的釀改變，而不能始適用時，應通練過設計、施工略部門及時更換詳。博5昏)崖要防止外部干呆擾或意外損壞繁。對于探測器刃不僅要防止煙兼、灰塵及類似脹的氣溶膠、小圾動物的侵入、傲水蒸汽凝結、壁結冰等外部自粗然因素的影響比而且還要防止雅人為的因素如裝書架、貯藏架買的擺放或設備秤、隔斷等分隔漸對探測器和手常動報警按鈕的所影響。杯3程.轎2涂.3貧手動報警按鈕劫1姑)蹲每月巡檢手動西報警按鈕裝置隙,諒檢查外罩玻璃泊是否有破損。舊如有損壞應及刻時更換勒,哭以免發(fā)生誤報嗎。組2傾)說每季度巡檢時膊,起觸發(fā)按鈕查看堡火災報警控制臺器信號和按鈕施的報警確認燈返是否準確。淡3陪)政每季度對警鈴澤及廣播測試一允遍，發(fā)現(xiàn)故障止及時維修。脫第三校節(jié)殊觸消防給水系統(tǒng)扭3為.凍3竭.1必消防水池畝1同)哲每月查看消防宰水池水位及消皺防用水不被他主用的狀況。興2磨)繩每月查看補水破設施海。利兇3彩)箏每年對水源的醉供水能力進行條一次測定。墨4畝)憲每兩年應不少孕于兩次對消防福水池進行清洗諷、排污。祝3財.董3容.2爐消防管路系統(tǒng)痰1背)臂觀察穩(wěn)壓泵的窮啟動頻率，確押定管網(wǎng)有無滲希漏現(xiàn)象。堵2艇)泊外觀檢查：檢敬查管道有無機先械損傷、油漆嘗脫落、銹蝕等嘴，管道固定是余否牢固，發(fā)現(xiàn)漫問題應及時處笛理。和3摔)估清除堵塞：系通統(tǒng)管道魯中掉,慢可能因施工疏例忽殘留有砂、獸石、木屑或水雙源帶來的垃圾工、鐵銹等，這搜樣會造成噴頭站堵塞、報警閥倒關閉不嚴、水壘力警鈴輸水管梯堵塞等。慘4銜)石每季度需對不柱少蛾于醫(yī)20金%偏的管道末端進贏行放水，確保臨管道內的水質猶良好，并對水肢流指示器的報患警功能進行檢云查。伐3匯.累3床.相3存穩(wěn)壓泵及氣壓槍水罐兵每月檢查應依近據(jù)如下步驟進散行租﹕解1撫)炸打開排氣閥，傾檢查是否能夠眉自動加壓。撫2退)夫打開試驗排水世閥，檢查減水權時能否自動供立水，加壓裝置允及供水裝置壓乞力表是否顯示位正常退3哭)射打開排氣閥或叉試驗排水閥時糟，為防止氣壓冠水罐內的壓力廉較高造成危險沫應慢慢將閥門辰打開愧。略治3扶.毯3屋.底4知消防水泵廣1帶)筆每日查看水泵奮和閥門的標志傘；轉動閥門手論輪，檢查閥門佳狀態(tài)；觀察閥釀桿及手輪位置尸；閥桿是否需吉要加注潤滑油辣。約2沈)突每月在泵房控退制柜處啟動水抬泵，查看運行柱情況。消防水毒泵應每月啟動枝運于轉刻1贊～乎3床次；當消防水辦泵為自動控制撲啟動時，應每粉月類比自動控松制的條件啟動窮運活轉濱1奪～做3觸次。手動、自崗動控制啟水欄泵碰1送～宰3僚次，查信號有爆否返饋，水壓濁是否上升，電鄰機轉動是否正得常。有無變形辭、發(fā)熱等狀況麥。軸與電機、蠟連接部件是否余有松動、銹蝕干、變形、發(fā)熱扔，是否要加油碧。運行時間一出般不少谷于健5倍分鐘。胖3役)佩每月在消防主腫機控制室啟動淡水泵，查看運育行及反饋信號丹。倦4讀)聯(lián)每月檢查消防僑水泵動力運行撫是否可靠，水厭泵能否正常運福轉，流量和壓豬力能否保證；續(xù)電力上有無保覆證不間斷供電惜設施，其性能御是否良好。良5脆)峰每月檢查主、吃備泵能否自動搖切換恢6扒)報每月檢查壓力套表是否變形、瓣水泵啟動后動在作是否正常。鬼7叼)怨每月啟動水泵喚后，打開試驗崖閥，觀察壓力摧保持情況。潔8堅)絨每二年對消防所水泵大修一次篇，添加潤滑油嫁，清洗內部雜雁質。觀9匆)懇每年度對水泵壩電動機的維護閃保養(yǎng)：茫（裁a拼）尺電動機軸承潤駝滑油是否加足蜻，有無嚴重臟籌污、變質現(xiàn)象娃。轉動轉軸，史檢查旋轉是否花正常。備（耳b丹）電動機是否甲變形、損傷、扶銹蝕，機械性宿能是否良好（間電動機在運行娛時應不發(fā)熱、舍無異常振動及釘雜音）。識（旱c匙）水泵軸與電輸動機的連接部索位是否松動、唱變形、損傷和分嚴重銹蝕?；瑁甦磚）填料是否明帥顯漏水，有無類變形損傷，螺龍栓螺母是否松縫動。藥3眾.殖3廳.霞4擦電控柜的維護灌保養(yǎng)惡1浩)柜每月檢查控制貓柜有無變形、效損傷、腐蝕。開2拐)鉤每月檢查線路系圖及操作說明啄是否齊全。使3回)死每月檢查電壓掩、電流表的指妄標是否在規(guī)定教的范圍內。開貸關是否有變形跡、損傷、標志喬脫落、處于正懸常狀態(tài)?？刂票獗P的指示燈是血否正常。漂4蹤)你每月檢查電控為柜內繼電器是報否脫落、松動揭，接點是否燒燦損，轉換開關灶應處于自動狀哈態(tài)。各導線連敞接處是否松脫側，絕緣是否損噸傷。誕5豐)染類比主泵故障考，查看自動切赤換啟動備用泵吧情況，同時查辯看儀表及指示沿燈顯示。粥3局.鐘3罵.楊5訪水泵接合器每酷月查看標志牌慕、止回閥律。禍篇3哪.希3附.互6訓室內消火栓用1偷)鞭每月對消火栓隸進行如下檢冬查獻﹕呀2惱)情確保消火栓周堤圍沒有障礙物栗阻擋慎,潮取用方便。淋3倒)湊確保消火栓外矛觀整潔、標示團清晰、無機械辦損傷及嚴重腐皆蝕。國4憂)便檢查消火栓有此無生銹漏水現(xiàn)皺象鍛;丟栓口的橡膠墊遠圈等密封件有舞無損壞或丟失忘;鋪消火栓的閘閥丹開啟是否靈活懷，必要時應對照閥桿加潤滑油咸?？?盯)熊對室內消火栓骨還應檢查消火孤栓箱內的水槍其、水帶等設備及是否完備配套洲，水龍帶有無寬霉輔腐匹﹔奴破玻按鈕工作無狀態(tài)正常。牙6嘆)止隨時抽查消火見栓的出水情況遼。對重點部位踩的消火栓每年仍應逐個進行出鉗水檢查；對非夸重點部位的消扇火栓可按消火慚栓總數(shù)嬸的創(chuàng)1毒0池％供～剩2螺0鬼％進行出水抽剪測實驗。連接燭水帶、水槍，都觸發(fā)啟泵按鈕榜，查看消防泵篇啟動和信號顯惠示。片7想)泰室內消火栓系賴統(tǒng)還應隨時觀祖察消防水池、革水箱的水位情壽況，發(fā)現(xiàn)不足鎮(zhèn)應及時補充。巴4.千3農.弦7們室外消火栓扯室外消火栓應和每季度進行一殖次檢查保養(yǎng)，謎其內容主要包秒括：扇1位)董用專用扳手轉缸動消火栓啟閉伴桿，觀察其靈謝活性。必要時剪加注潤滑油。銜2弟)濫檢查出水口悶罩蓋是否密封，憂有無缺損。勾3染)菌檢查栓體外表竊油漆有無剝落普，有無銹蝕，膜如有應及時修慚補。目4府)拉每年開春后入鋒冬前對地上消趟火栓逐一進行政出水試驗。邊5北)燙定期檢查消火盈栓前端閥門井杯。腔6添)會保持配套器材沈的完備有效。參第四豎節(jié)提呆自動噴淋滅火災系統(tǒng)哲3錘.4.1江報警閥組皂1能)稈每月檢查報警敢閥組外觀、標僻志牌、壓力表掠是否完整。啄2擋)注每月對報警閥碌的壓力表進行庭檢查端,妥檢查報警前、膀后壓力表指示商是否正常。閥投的前后壓力應幅基本相當，或哀閥后壓力稍高齊于閥前。涼3巖)托每季度對報警供閥應進行開閥繪試驗，觀察閥碑門開啟性能和它密封性能，以坑及報警閥各部欺件的工作狀態(tài)校是否正常。每席季度應對報警籮閥旁的放水試糕驗閥進行一次幼放水試驗，驗敵證系統(tǒng)的供水搭能力，壓力開批關的報警功能千是否正常。家自動噴淋頭及崇管道胸1惕)昏每月應對噴頭疾進行一次外觀虜檢查，檢查噴弊頭無有損壞、呢銹蝕、漏水現(xiàn)暖象，發(fā)現(xiàn)有不咽正常的噴頭應穗及時更換；應允保證噴頭外表溜清潔，當噴頭脖上有異物時應固及時清除怒,筒特別是感溫元細件應無污垢，去必要時進行清紐洗或更換。更給換或安裝噴頭蝦均應使用專用究扳手。茫2海)潔各種不同規(guī)格學的噴頭均應有椅一定數(shù)量的備爽用品，其數(shù)量花不應小于安裝偉總數(shù)等的煤1乖％，且每種備睛用噴頭不應少邊于惡1獸0轎個。件3照)蓬檢查管無機械凍損傷和銹蝕，委油漆是否脫落行，管道固定是探否牢固，管內穿有無堵塞。嘉4頂)土每兩個月應利勺用末端試水裝觀置放水，進行久水流指示器工掘作測試，同時肺排除管網(wǎng)內的刑鐵銹及雜質。瞎第五毫節(jié)懲籌應急照明和疏朗散指示標志巧3級.5.1羅每月應查看應娛急照明外觀是鹽否有損壞、電誘源插頭是否插悅在電源插座上墊、燈管是否工繪作正常。瓣3建.5.2碗每季度對應急鹿照明進行一次虜功能性測試彼,志按下列方法切醋斷正常供電電稍源，用秒表測背量應急工作狀累態(tài)的持續(xù)時間礦：聲1曲)犧自帶電源型和鼠子母電源型切掩斷其主供電電貼源?？?益)慣集中電源型切愚斷其控制器主的電源。沉3猛)鏟接在消防配電得線路上的應急耳照明燈具，切栗斷非消防電源偏。霉3嶼.5.3紋使用照度計，灑測量兩個應急冬照明燈之間地勻面中心的照度好；應符合建筑庸規(guī)的范疏散照忌度要求；達到奮規(guī)定的應急工抽作狀態(tài)持續(xù)時模間時，重復測跌量上述測點的她照度。射3課.5.4侵配電室、消防饞控制室、消防坊水泵房、供消滲防用電的蓄電跳池室、自備發(fā)救電機房、電話青總機房以及發(fā)范生火災時仍需蹈堅持工作的其巷他房間，使用承照度計測量正漫常照明時的工擱作面照度；切款斷正常照明后滅，測量應急照稻明時工作面的紙最低照度。葉3徒.5.被5拼疏散指示標志撐1跳)桃每月查看外觀析，核對位置及行完好情況。瀉2錘)修每季度對疏散挎指示標志進行刺一次功能性測況試旨﹕掌a)賽關閉正常照明蝶，查看發(fā)光疏烏散指示標志的胳自發(fā)光情況。黃b賴)慮切斷正常供電劫電源，在燈光辨疏散指示標志繁前通道中心處妹，用照度計測燒量地面照度；丈達到規(guī)定的應檔急工作狀態(tài)持筐續(xù)時間時，重慣復測量上述測酬點的照度。罪第六基節(jié)汽匙應急廣播系統(tǒng)蛇3凍.6.1蟻每月在消防控雙制室用話筒對興所選區(qū)域播音始，檢查音響效碧果。榴3框.6.2糞每季度自動控象制方式下，分襖別觸發(fā)兩個相斯關的火災探測逐器或觸發(fā)手動杰報警按鈕后，顫核對啟動火災奸應急廣播的區(qū)跳域、檢查音響鞭效果。捷3增.6.3潛每月在公共廣躲播擴音機處于乓關閉和播放狀職態(tài)下，自動和價手動強制切換修火災應急廣播筐。終3革.6.4過每季度用聲級套計測試啟動火匯災應急廣播前映的環(huán)境噪音，腫當大館于寄60d炸B尖時，重復測量驚啟動火災應急得廣播后揚聲器較播音范圍內最量遠點的聲壓級驚，并與環(huán)境噪界音對比。勾第七茶節(jié)腫煙防火分隔設施吉3蒸.7.1達防火門巨1斷)滲每月查看外觀命、關閉效果，跟雙扇門的關閉侍順序。已2逢)裙每季度對于疏值散通道上設有閘出入口控制系淺統(tǒng)的防火門，揚自動或遠端手蝕動輸出控制信不號，查看出入取口控制系統(tǒng)的獄解除情況及反名饋信號。異3冬.7.2贊防火卷簾比1障)蛇每月查看外觀赴。娛2腹)臥每季度進行下胸列方式操作，便查看卷簾運行惡情況反饋信號殲后重定。機械彩操作卷簾升降還。夜3刮)強觸發(fā)手動控制扭按鈕。丈4帥)北發(fā)散煙霧或不吐低于跨54勇℃得熱氣測試其自雁動反應狀況。循第八語節(jié)切切滅火器維護管反理者3穿.8.1告各放火小組必蒼須加強對本區(qū)麗滅火器的日常啞管理和維護。擱要建冰立館“更消防器材檢查負表盲(渴滅火裹器歉)妨”追，登記類型、符配置數(shù)量、設趴置部位和維護兆管理的責任人饅；明確維護管穩(wěn)理責任人的職繩責；并張貼在價滅火器放置處水。桑3證.8.2悼管理責任人必機須依交照烈“預消防器材檢查見表壽(菠滅火尋器不)闊”狼之內容每月檢訴查一次。檢查的內容﹕唉1均)疊滅火器位置應智按管理單位之株最新規(guī)劃位置術進行擺放伯,攤不得隨意挪作玩它用插,殿擺放穩(wěn)固球,紋沒有埋壓撕,健滅火器箱不得定上鎖沙,堵避免日光曝曬廉和強輻射熱。秩2純)著鉛封及插銷均燒完好無損津,槳未曾動用。獲3樂)辭滅火器壓力表懶的外表面是否討變形、損傷；蹲壓力表指針應鋤指向紅區(qū)或休紅韻﹑獵綠區(qū)之間。蜻4割)翠滅火器是否在怠有效期內。憤5錫)兵一旦發(fā)現(xiàn)滅火蜘器失效或曾動瞞用過應馬上通霞知安全管理部迫門更換。碰3廳.8.怎3血管理責任人嘴至少每十二個英月委托專業(yè)從諸事消防設施的摧單位對所有滅暖火器進行一次先功能性檢查。丹性檢查發(fā)現(xiàn)存解在問題的必須賭委托有維修資磨質的維修單位鞭進行維修，更曠換已損件、筒邪體按規(guī)定年限宵進行水壓試驗蟲、重新充裝滅嘉火劑和驅動氣猶體。嚴格落實棚滅火器報廢制他度顏。撐檢查的內容﹕細1領)橋滅火器筒體是燒否有銹蝕、變芹形現(xiàn)象、銘牌詞是否完整清晰去。異2銜)井噴嘴是否有變擊形、開裂、損膜傷；噴射軟管棍是否暢通、是葛否有變形和損姓傷。水3膝)蠶滅火器壓力表柜的外表面是否蝶變形、損傷，志指標是否指在憤綠區(qū)。概4退)轎滅火器壓把、么閥體等金屬件甲是否有嚴重損港傷、變形、銹幸蝕等影響使用友的缺陷。磁5秧)纖在相同批次的釀滅火器中抽取巧一具滅火器進昨行滅火性能測棋試。附表：怒建筑消防設施夕單項檢查記錄測試時間：釀檢測項目壞檢測內容卷實測記錄久怪上傅蜻消防配電淋試驗主、備電纖切換功能蘆自備發(fā)電機組耳試驗啟動發(fā)電魯機組文儲油設施皮核對儲油量損圓火災報警探測拐器己試驗報警功能朵手動報警按鈕奮試驗報警功